MANERBIO. Ubicata in uno dei quartieri residenziali più esclusivi e ricercati del paese, proponiamo in vendita una villa singola dal grande fascino e dalle generose metrature, disposta su piano unico e circondata da un giardino piantumato di quasi 1.500 mq, dove la privacy e il relax sono assoluti protagonisti. L’abitazione, costruita nella seconda metà degli anni ’90, è abbracciata su tutti i lati da un ampio porticato che si affaccia sull’elemento più affascinante e scenografico della proprietà: una splendida piscina interrata a sale, dalla forma morbida e naturale con pavimentazione perimetrale, perfetta per svagarsi nelle giornate estive. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un elegante caminetto dell’800, una zona relax accogliente e una zona pranzo di rappresentanza, oggi valorizzata anche da un pianoforte. Completa la zona giorno una spaziosa cucina abitabile con affaccio diretto sul portico, perfetta per pranzi e cene all’aperto con vista sul verde e sulla piscina, oltre ad un bagno di servizio finestrato rifinito in marmo bianco. La zona notte accoglie due camere matrimoniali servite da un elegante bagno in marmo verde con doccia ed una camera padronale dalle generose metrature completa di bagno privato, rivestito in raffinato marmo rosa, con doccia e lussuosa vasca idromassaggio. Completa la soluzione un piano interrato dalle generose dimensioni suddiviso in diversi vani fra cui cantina, bagno/lavanderia, stireria, sala hobby (biliardo e musica) ed una spaziosa autorimessa con due basculanti. La villa è rifinita con materiali e dettagli di alto livello: pavimentazioni in granito e parquet, facciata esterna rivestita con pietre a vista, porte e copri-termosifoni su misura realizzati dalla falegnameria Rivadossi, cucina Marchi, infissi in doppio vetro con zanzariere, allarme perimetrale e volumetrico, impianto di climatizzazione in tutta la casa ed un impianto fotovoltaico da 6kW che garantisce risparmio energetico e sostenibilità. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca indipendenza, comfort e prestigio in una delle zone più belle e riservate di Manerbio. Dettagliate informazioni potranno esservi fornite presso il nostro ufficio in Manerbio (BS) Via XX Settembre n.5. Richiesta: Euro 630.000,00

LENO LOC. PORZANO. A pochi minuti dai centri di Leno e Bagnolo Mella, proponiamo in vendita ampia abitazione cielo-terra completamente indipendente, situata nel cuore della tranquilla frazione di Porzano. L’immobile dispone di doppio ingresso pedonale fronte strada e accesso carraio privato, che garantiscono comodità e riservatezza. Si sviluppa su tre livelli fuori terra, con una grande corte esclusiva di circa 385 mq posta sul retro, un’oasi verde ideale per momenti di relax o per chi ama la convivialità all’aperto. Una grande veranda con ampie vetrate panoramiche affaccia sulla corte e permette di vivere appieno la bella stagione. Al piano terra si sviluppa la zona giorno dalle generose dimensioni e composta da salotto, sala da pranzo e cucina separata, oltre a un ulteriore vano completo di lavanderia e bagno. Il piano primo ospita l’intera zona notte, dove trovano spazio da cinque camere da letto di grandi dimensioni, complete di tre balconi ed un servizio. Il secondo piano, attualmente al rustico ed accatastato come sottotetto, si distingue per l’ampia metratura e la presenza di una spaziosa terrazza. Completano la proprietà una cantina al piano interrato ed un locale magazzino adibito a ricovero automezzi in corpo staccato. L'immobile offre grandi potenzialità di personalizzazione: soluzione ideale sia per chi cerca una residenza esclusiva ma anche per un ampio nucleo famigliare che desidera condividere la residenza, sia per chi vuole realizzare più unità abitative a scopo investimento. Dettagliate informazioni, potranno esservi fornite presso il nostro ufficio in Manerbio (BS) Via XX Settembre n.5. Richiesta: Euro 249.000,00

Brescia

ATTIVITA' DI BAR TAVOLA CALDA E CANNA FUMARIA Proponiamo in vendita attività di Bar Tavola Calda e rivendita di pane con ampio parcheggio a disposizione. L'attività dispone di canna fumaria. Il locale si presenta in buono stato e l'atmosfera è accogliente. Insieme all'attività viene ceduto tutto il mobilio. E' disponibile un comodo spazio esterno con tavolini all'aperto. Contratto di locazione standard commerciale con prima scadenza a dicembre 2026, canone mensile di 1.200 euro/mese + iva. Per maggiori informazioni ti invitiamo a fissare un appuntamento presso l'agenzia Estìa Immobiliare chiamando il numero 030 6377658. estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Villa Singola su unico livello oltre al piano interrato, in zona residenziale nel centro paese; ottime finiture e ottimi materiali impiegati, edificata nel 2000, composta da: - al piano terra, all'esterno, sono presenti: un grande giardino su tre lati con corte esclusiva sul retro per un totale di mq. 600; il giardino si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione del prato e delle siepi; sono presenti tre ulivi secolari, completo di impianto di irrigazione; tre portici rispettivamente di mq. 22, 7 e 6 mq. con colonne in "Botticino" e pavimentazione in "Rosso di Verona e Botticino" oltre un camino/barbecue completano l'area esterna. Sul retro dell'abitazione l'accesso carraio è pavimentato in porfido e botticino, con posa della pavimentazione molto curata che da accesso al garage doppio ed al piano interrato. L'accesso all'abitazione avviene mediante una bussola d'ingresso con doppia porta e armadiatura boiserie; la superficie commerciale della villa è di mq. 184, suddivisa in ampia e luminosa zona giorno; pavimentazione in marmo con disegni geometrici, mobilio della cucina e del soggiorno in legno massello e finiture alle pareti ed al soffitto in stucco veneziano. Nella zona pranzo/cucina è presente un grande camino ed è possibile uscire sul portico mediante ampia porta finestra; una scala con ringhiera in ferro battuto e scalini in marmo da accesso al piano interrato. La zona notte è totalmente in parquet con grande corridoio completo di armadiatura fissa che da accesso a due grandi camere: una con bagno padronale con doccia e l'altra con cabina armadio; è presente, inoltre, una stanza da bagno di servizio al piano, con vasca idromassaggio. - al piano interrato la superficie commerciale è di mq. 144 oltre a garage doppio di mq. 52; tutto il piano è provvisto di vespaio con tubi di areazione nella pavimentazione ed è così suddiviso: -grande ripostiglio/stireria, lavanderia con locale caldaia, bagno, grande taverna con camino, due cantine, una delle quali con soffitto a botte in cotto e pavimentazione "cotto su sabbia". La villa è completa di impianto d'allarme, impianto di irrigazione, impianto aspirapolvere centralizzato e impianto d'aria condizionata. Inferriate su tutti i serramenti esterni; serramenti esterni in legno laccato e vetrocamera doppio. Altissima cura delle finiture e dei materiali scelti. Tutto perfettamente funzionante e costantemente mantenuto. Immobile veramente unico.

Lumezzane, Brescia

3

2

1+

155 ㎡

Lumezzane (BS) S. Apollonio – Villetta a schiera con box auto e giardino In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita introvabile villetta a schiera, caratterizzata da ampi spazi interni, ottima distribuzione degli ambienti e piacevoli spazi esterni. Una soluzione completa e difficile da trovare, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di una vera casa pensata per la famiglia. La soluzione si sviluppa su due livelli abitativi, oltre al piano seminterrato. Al piano terra troviamo l’ingresso, un accogliente soggiorno, la cucina abitabile con accesso al balcone panoramico, ideale per godersi la vista e momenti di relax all’aperto. Il piano primo, dedicato alla zona notte, ospita tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, oltre al bagno e ad un secondo balcone. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con cucina/lavanderia, un secondo bagno e una comoda cantina, ambienti versatili perfetti come zona conviviale, locale hobby o spazio aggiuntivo per la famiglia. A rendere particolarmente interessante la proprietà sono gli spazi esterni: cortile d’ingresso e doppio giardino privato completo di zona barbecue e deposito attrezzi, perfetto per pranzi all’aperto, relax e per chi desidera uno spazio sicuro per bambini o animali domestici. Completa la proprietà il box auto. Classe energetica: G – 270,15 Kwh/mqa.

Nell'abitato di Pescarzo, a pochi minuti da Breno, proponiamo in vendita magnifica villa con giardino. La palazzina è costituita da due appartamenti. Al piano terra troviamo un trilocale con un servizio igienico e portico con vista sulla valle, al piano primo, con accesso indipendente, troviamo un quadrilocale con doppio servizio igienico ed un ampio terrazzo sempre con vista panoramica sulla valle. Al piano seminterrato, a servizio dei due appartamenti, un ampio box, una cantina ed un ripostiglio. I tre piani sono collegati da una scala interna. La villa è immersa in uno splendido giardino ed ha uno spazio esterno pavimentato perfetto per una piscina. E' la casa per chi ha bisogno di spazio ed ama la tranquillità. DA VEDERE!!!

Lozio, Brescia

2

1

1+

116 ㎡

Ampia casa indipendente sviluppata su piu' livelli , Piano interrato cantina a volta , Piano terra cortile cucina e 2 stanze con scala che porta al Piano primo composto da ampio locale deposito due stanze balcone e locale wc , solaio sovrastante , l'immobile è stato costruito su diversi livelli di terreno permettendo di avere un ingresso indipendente dalla strada a monte anche per il piano primo.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita a Rezzato, in posizione comoda e strategica, a pochi passi dai principali servizi, un elegante appartamento quadrilocale di recente costruzione, caratterizzato da ampi e vivibili terrazzi e da ottime dotazioni tecnologiche. L'abitazione è situata al secondo piano servito da ascensore, con collegamento diretto anche dal piano interrato, e si distingue per gli ambienti ben organizzati, le finiture curate e l'elevata efficienza energetica. La soluzione dispone di cappotto termico esterno, riscaldamento a pavimento, raffrescamento tramite split, aspirazione centralizzata e serramenti in legno con doppio vetro, garantendo comfort e qualità abitativa durante tutto l'anno. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, ampia e particolarmente accogliente, composta da una spaziosa zona living, una zona pranzo con tavolo e penisola e una splendida cucina a vista. L'intero ambiente gode di un piacevole affaccio sul terrazzo, che si sviluppa in continuità anche verso la zona notte, creando un prezioso spazio esterno da vivere nella bella stagione. Il reparto notte è ben separato e organizzato. Troviamo un primo bagno ad uso lavanderia, dotato di ventilazione forzata, una camera matrimoniale di ottime dimensioni, una seconda camera doppia e una camera singola, tutte con accesso diretto al terrazzo. Completa la zona notte il bagno principale finestrato, funzionale e ben rifinito. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un'autorimessa privata situata al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, spaziosa e pronta da vivere, con ampi spazi esterni e tutti i comfort di una costruzione recente, senza rinunciare alla comodità dei servizi e della posizione. Richiesta: € 289.000,00 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

All’interno dell’esclusivo e rinomato complesso del Borgo Wuhrer proponiamo in vendita uno stabile indipendente a destinazione direzionale, sviluppato su tre livelli e dotato di spazi ampi, funzionali e ottimamente distribuiti. Il piano terra accoglie una rappresentativa zona d’ingresso con reception, tre uffici indipendenti e un quarto ambiente di generose dimensioni, facilmente configurabile come ufficio operativo per più postazioni di lavoro. Al piano primo soppalcato si trovano quattro ulteriori uffici di ampia metratura, caratterizzati da spazi ben distribuiti e funzionali. Il piano interrato è destinato agli spazi accessori e di servizio e comprende una sala riunioni, un archivio, i servizi igienici, una zona mensa ed il locale tecnico. Tutti i livelli sono comodamente collegati da un ascensore privato interno, oltre che dalla scala, garantendo un’elevata fruibilità e una gestione efficiente degli ambienti. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende, studi professionali associati, società di servizi o investitori alla ricerca di una sede prestigiosa, indipendente e immediatamente funzionale, inserita in uno dei contesti direzionali più conosciuti e apprezzati di Brescia. Rif. U2610

Berlingo, in zona tranquilla e riservata proponiamo in vendita un’elegante proprietà composta da tre ville indipendenti immerse in un rigoglioso lotto alberato, che circonda e avvolge l’intero complesso. A rendere il contesto ancora più unico, una splendida piscina interrata comune, perfetta per momenti di relax e convivialità. La prima villa, dal fascino classico, accoglie con ampi spazi: luminosa zona giorno, cucina abitabile, un suggestivo soppalco utilizzato come studio, quattro camere da letto, tre bagni, oltre a una taverna e una lavanderia che completano la comodità degli ambienti. La seconda villa, disposta su piano unico, si distingue per lo stile moderno e lineare, dove design e funzionalità si incontrano: zona giorno ampia e luminosa, cucina abitabile, tre camere, due bagni, taverna e lavanderia. La terza villa, al rustico avanzato, è una soluzione in cui gli spazi e le finiture possono essere modellati sulle esigenze e sul gusto dell’acquirente. A completare il tutto, un ampio box comune capace di ospitare numerosi mezzi. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere insieme in un contesto esclusivo ed in un ambiente verde e riservato. Rif. V2520

Se stai cercando un appartamento ampio, in una zona comoda e tranquilla, e con tutta la libertà di personalizzarlo secondo le esigenze della tua famiglia, questo quadrilocale a Sarezzo è quello che fa per te. Siamo al primo piano di una piccola palazzina con poche unità: niente caos e pochi vicini. Lappartamento è già abitabile, rivisto alla fine degli anni '90 ed ha una base solida e spazi introvabili nelle case più recenti. Con una ristrutturazione mirata potrai renderlo moderno, funzionale e adatto alla vita di tutti i giorni, senza spendere cifre fuori budget. All'ingresso ti accoglie una zona giorno spaziosa ed accogliente dove rilassarti davanti al camino e accesso al grande balcone. La cucina è separata e abitabile, così puoi cucinare in tranquillità mentre i bambini fanno i compiti nella stanza accanto. C'è anche una zona pranzo dedicata, ideale per pranzi e cene in famiglia. La zona notte è ben distribuita: una camera matrimoniale con balcone, una doppia e una singola. Tre spazi distinti che si adattano facilmente alla crescita dei figli, a uno studio o alla classica camera degli ospiti. Due i bagni: uno più grande, finestrato, con vasca e grande doccia; laltro già predisposto come lavanderia, per gestire comodamente la routine di ogni giorno. E non finisce qui: ci sono due comodi posti auto scoperti di proprietà. Il vero valore di questa casa? Le sue metrature generose, rare da trovare oggi. Potrai rinnovarla senza fretta, sfruttando ogni metro quadrato al meglio e costruendo un ambiente pensato davvero per la tua famiglia. Contattami per vederlo di persona: qui cè lo spazio giusto per ripartire, senza dover rinunciare a nulla. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Corte Franca, Brescia

3

2

1+

189 ㎡

Nel cuore di Corte Franca, in una riservata zona residenziale lontana dal traffico e dalle strade principali, questa splendida villa bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ampi spazi abitativi immersi nel verde. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi per complessivi mq 189, impreziosita da un esclusivo terreno di circa mq 1.000 che circonda l’abitazione, regalando piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. Al piano terra l’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno composta da accogliente soggiorno con accesso diretto al portico coperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, cucina separata ed abitabile con uscita sul giardino privato e bagno di servizio. La zona notte, posta al piano primo, ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, tutte servite da balconi che donano luce e sfogo esterno agli ambienti, oltre ad un bagno padronale con vasca. Completa la proprietà un ampio piano semi-interrato composto da spaziosa taverna ideale per convivialità e tempo libero, lavanderia, cantina di 22 mq, locale tecnico e grande box auto di ben 39 mq. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie alla ricerca di indipendenza, comfort e qualità della vita, in un contesto elegante e silenzioso, pur rimanendo comoda ai principali servizi. Classe energetica: G – 208,63 Kwh/mqa.

Mompiano, ai piedi del colle, proponiamo l’intero compendio immobiliare dell’ex “Area Pulex”, con accesso da Via Maternini. La proprietà comprende un’area della superficie territoriale complessiva di circa 7.225 mq, attualmente occupata da fabbricati a destinazione produttiva con palazzina uffici disposta su due piani fuori terra oltre alle relative pertinenze esterne. I fabbricati godono di diversi accessi pedonali e carrai. Completa il compendio un terreno agricolo coltivato a vigneto della superficie di circa 5.267 mq, inserito nel pregevole contesto verde della zona. c2601

Brescia Nord

Costalunga, in una prestigiosa zona residenziale pedecollinare di Brescia Nord immersa nella quiete, proponiamo in vendita una villa bifamiliare dal grande potenziale. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 3.000 mq, dove un ampio giardino ospita una meravigliosa piscina in comune con l'altra unità presente, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. L'immobile risulta molto soleggiato grazie ai suoi quattro orientamenti, è attualmente suddiviso in due unità abitative. Costruita negli anni ’70, conserva le finiture originali e necessita di una ristrutturazione, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva e personalizzata. La posizione strategica garantisce il massimo della tranquillità, pur essendo a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi, offrendo un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità. L'acquisto dell'unità è vincolato alla vendita della seconda unità al piano primo. Rif. v2433-a

Sarezzo, Brescia

4

3

T

130 ㎡

In vendita nel Comune di Sarezzo proponiamo una villa singola in ottima posizione centrale. L’immobile si compone di due appartamenti di grandi metrature, circa 130.00 mq. L’appartamento al piano terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere, due bagni, porticato e autorimessa di pertinenza. All’appartamento del piano primo si accede tramite vano scala indipendente, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere, una veranda, bagno, al piano interrato si trova la cantina e l’autorimessa di pertinenza. Le parti comuni di entrambe le unità immobiliari sono il vano tecnico, la rampa carrabile che porta all’autorimessa e il giardino che si sviluppa su tutti i lati dell’immobile di circa 315.00 mq L’immobile si trova in buona condizioni e la posizione favoritissima comporta la vicinanza a tutti i servizi, ottima per famiglie e assolutamente da visionare!! Ape unità al PT F 302.24 Kwh/mq Ape unità al PP F 272.05 Kwh/mq Maggiori informazioni in ufficio al numero 339 8718756 Mara https://dimoredimara.com/proprieta/villa-singola-in-vendita-a-sarezzo/