Salò, villa con vista lago panoramica con giardino di oltre 1.000 mq. La villa si trova in posizione collinare a circa 10 minuti di auto dal lungolago di Salò. Disposta su due livelli : il primo piano è composto da ingresso, soggiorno con ampia vetrata per godere appieno della fantastica vista lago, cucinotto, bagno e la camera matrimoniale anch'essa con eccezionale vista lago e accesso al terrazzo. Piano terra con ulteriori due camere con bagno, salotto e ulteriore stanza da adibire a quanto si preferisce. Garage doppio, ulteriore box singolo connesso direttamente alla casa e posto auto. Caldaia a condensazione di recente installazione, aria condizionata, doppi vetri. Il giardino di oltre 1.000 mq è piantumato con 60 cipressi E' possibile acquistare un terreno piantumato con oltre 50 piante di ulivo per una metratura di circa 3.000 mq al prezzo di 100.000 , il che garantisce un utilizzo Salò, monumenti e luoghi dinteresse : Architetture religiose : Il duomo di Salò, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta lopera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano.ente derivato dellantica Accademia degli UnanimiIl teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono.Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco Antonio Vassilacchi detto lAliense, vi eseguì diversi affreschi mentre laltare maggiore è caratterizzato da unimponente ancona dorata dove sono inserite dieci statue lignee realizzate da Pietro Bussolo. La facciata, che risulta tuttora incompleta, venne successivamente abbellita dal portale marmoreo realizzato dal Tamagnino e da Gasparo Cairano nel 1509. Il cimitero monumentale, costruito sulla riva opposta del golfo, sul progetto di Rodolfo Vantini. Architetture civili : Il palazzo del podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte delledificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise in ginocchio la città.Il palazzo Fantoni del XV secolo ospitava lAteneo di Salò, ente derivato dellantica Accademia degli UnanimiIl teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono.Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco con stupende fontane. Il palazzo è proprietà privata, quindi non visitabile.Il lazzaretto di San Rocco, realizzato di seguito. Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia.

Brescia Nord

Costalunga, in una prestigiosa zona residenziale pedecollinare di Brescia Nord immersa nella quiete, proponiamo in vendita una villa bifamigliare dal grande potenziale. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 3.000 mq, dove un ampio giardino ospita una meravigliosa piscina in comune con la seconda unità, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. L'immobile risulta molto soleggiato grazie ai suoi quattro orientamenti, è attualmente suddiviso in due unità abitative. Costruita negli anni ’70, conserva le finiture originali e necessita di una ristrutturazione, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva e personalizzata. La posizione strategica garantisce il massimo della tranquillità, pur essendo a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi, offrendo un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità. La vendita dell'unità è vincolata alla vendita della seconda unità presente. Rif. v2433-b

Lumezzane, Brescia

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155 ㎡

*** TRATTATIVA IN CORSO *** Lumezzane (BS) S. Apollonio – Villetta a schiera con box auto e giardino In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita introvabile villetta a schiera, caratterizzata da ampi spazi interni, ottima distribuzione degli ambienti e piacevoli spazi esterni. Una soluzione completa e difficile da trovare, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di una vera casa pensata per la famiglia. La soluzione si sviluppa su due livelli abitativi, oltre al piano seminterrato. Al piano terra troviamo l’ingresso, un accogliente soggiorno, la cucina abitabile con accesso al balcone panoramico, ideale per godersi la vista e momenti di relax all’aperto. Il piano primo, dedicato alla zona notte, ospita tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, oltre al bagno e ad un secondo balcone. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con cucina/lavanderia, un secondo bagno e una comoda cantina, ambienti versatili perfetti come zona conviviale, locale hobby o spazio aggiuntivo per la famiglia. A rendere particolarmente interessante la proprietà sono gli spazi esterni: cortile d’ingresso e doppio giardino privato completo di zona barbecue e deposito attrezzi, perfetto per pranzi all’aperto, relax e per chi desidera uno spazio sicuro per bambini o animali domestici. Completa la proprietà il box auto. Classe energetica: G – 270,15 Kwh/mqa.

Brescia

ATTIVITA' DI BAR TAVOLA CALDA E CANNA FUMARIA Proponiamo in vendita attività di Bar Tavola Calda e rivendita di pane con ampio parcheggio a disposizione. L'attività dispone di canna fumaria. Il locale si presenta in buono stato e l'atmosfera è accogliente. Insieme all'attività viene ceduto tutto il mobilio. E' disponibile un comodo spazio esterno con tavolini all'aperto. Contratto di locazione standard commerciale con prima scadenza a dicembre 2026, canone mensile di 1.200 euro/mese + iva. Per maggiori informazioni ti invitiamo a fissare un appuntamento presso l'agenzia Estìa Immobiliare chiamando il numero 030 6377658. estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

MANERBIO. Ubicata in uno dei quartieri residenziali più esclusivi e ricercati del paese, proponiamo in vendita una villa singola dal grande fascino e dalle generose metrature, disposta su piano unico e circondata da un giardino piantumato di quasi 1.500 mq, dove la privacy e il relax sono assoluti protagonisti. L’abitazione, costruita nella seconda metà degli anni ’90, è abbracciata su tutti i lati da un ampio porticato che si affaccia sull’elemento più affascinante e scenografico della proprietà: una splendida piscina interrata a sale, dalla forma morbida e naturale con pavimentazione perimetrale, perfetta per svagarsi nelle giornate estive. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un elegante caminetto dell’800, una zona relax accogliente e una zona pranzo di rappresentanza, oggi valorizzata anche da un pianoforte. Completa la zona giorno una spaziosa cucina abitabile con affaccio diretto sul portico, perfetta per pranzi e cene all’aperto con vista sul verde e sulla piscina, oltre ad un bagno di servizio finestrato rifinito in marmo bianco. La zona notte accoglie due camere matrimoniali servite da un elegante bagno in marmo verde con doccia ed una camera padronale dalle generose metrature completa di bagno privato, rivestito in raffinato marmo rosa, con doccia e lussuosa vasca idromassaggio. Completa la soluzione un piano interrato dalle generose dimensioni suddiviso in diversi vani fra cui cantina, bagno/lavanderia, stireria, sala hobby (biliardo e musica) ed una spaziosa autorimessa con due basculanti. La villa è rifinita con materiali e dettagli di alto livello: pavimentazioni in granito e parquet, facciata esterna rivestita con pietre a vista, porte e copri-termosifoni su misura realizzati dalla falegnameria Rivadossi, cucina Marchi, infissi in doppio vetro con zanzariere, allarme perimetrale e volumetrico, impianto di climatizzazione in tutta la casa ed un impianto fotovoltaico da 6kW che garantisce risparmio energetico e sostenibilità. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca indipendenza, comfort e prestigio in una delle zone più belle e riservate di Manerbio. Dettagliate informazioni potranno esservi fornite presso il nostro ufficio in Manerbio (BS) Via XX Settembre n.5. Richiesta: Euro 630.000,00

Nell'abitato di Pescarzo, a pochi minuti da Breno, proponiamo in vendita magnifica villa con giardino. La palazzina è costituita da due appartamenti. Al piano terra troviamo un trilocale con un servizio igienico e portico con vista sulla valle, al piano primo, con accesso indipendente, troviamo un quadrilocale con doppio servizio igienico ed un ampio terrazzo sempre con vista panoramica sulla valle. Al piano seminterrato, a servizio dei due appartamenti, un ampio box, una cantina ed un ripostiglio. I tre piani sono collegati da una scala interna. La villa è immersa in uno splendido giardino ed ha uno spazio esterno pavimentato perfetto per una piscina. E' la casa per chi ha bisogno di spazio ed ama la tranquillità. DA VEDERE!!!

Lozio, Brescia

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116 ㎡

Ampia casa indipendente sviluppata su piu' livelli , Piano interrato cantina a volta , Piano terra cortile cucina e 2 stanze con scala che porta al Piano primo composto da ampio locale deposito due stanze balcone e locale wc , solaio sovrastante , l'immobile è stato costruito su diversi livelli di terreno permettendo di avere un ingresso indipendente dalla strada a monte anche per il piano primo.

Se stai cercando una casa indipendente dove la tua famiglia possa trovare tutto lo spazio di cui ha bisogno, con ambienti da personalizzare e un bel giardino dove far giocare i tuoi bambini, questa soluzione a Cortine di Nave potrebbe essere la casa giusta per te! Al confine con Bovezzo e a pochi minuti dalla città, questa casa singola, oggetto di Superbonus, offre ambienti distribuiti su due livelli, collegati internamente e da una scala esterna, con interessanti possibilità di valorizzazione. Al piano terra ti accoglie una bella taverna completamente fuori terra, un ambiente caldo e conviviale, con cucina a vista e una zona relax con divani davanti al camino: il luogo ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia di amici e familiari. Sullo stesso livello troviamo un bagno di servizio e il garage, uno spazio che, oltre alla sua funzione tradizionale, può essere ripensato per rispondere alle tue esigenze. Salendo al primo piano troviamo il cuore della casa: l'abitazione principale. Qui gli ambienti conservano le finiture originali, ad eccezione del bagno, completamente ristrutturato. L'ingresso conduce alla cucina separata e abitabile, funzionale per la vita quotidiana, il soggiorno luminoso con accesso diretto alla balconata e alla zona notte, composta da due camere matrimoniali. Da questo piano si accede all'ampio sottotetto, uno spazio jolly grezzo dalle ottime potenzialità, perfetto per ricavare uno studio, una sala hobby o una grande zona ripostiglio. Lo spazio esterno sicuro per i bambini e per i tuoi animali domestici è completato da una tettoia per l'auto, un ripostiglio e un gazebo per i pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. DA EVIDENZIARE! PUNTI DI FORZA ED EFFICENZA ENERGETICA: - Interventi Superbonus: tetto completamente rifatto, cappotto termico su tutto l'edificio, nuovi serramenti esterni ad alta efficienza e portoncino blindato. Risparmio Energetico Top: impianto fotovoltaico da 6 kW abbinato a un sistema di accumulo da 6 kW, più wallbox per la ricarica dell'auto elettrica. - Indipendenza totale: quattro lati liberi, nessuna spesa condominiale. - Taverna fuori terra: spazi asciutti, luminosi e immediatamente vivibili. - Versatilità: sottotetto personalizzabile e doppio accesso ai piani. - Posizione strategica: tranquillità residenziale a un passo dai servizi di Bovezzo e dai collegamenti con Brescia. Una casa dalle grandi potenzialità, pronta a trasformarsi nel luogo che hai sempre immaginato, da modellare secondo i tuoi gusti e le esigenze della tua famiglia. Chiamaci per info e per fissare una visita!! P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. Sappiamo che cercare casa è un impegno importante; a differenza delle agenzie tradizionali, noi non ci limitiamo a mostrarti gli immobili in catalogo, ma vogliamo aiutarti a trovare la soluzione ideale facendoti risparmiare tempo e riducendo lo stress. Per questo, prima di accompagnarti in visita, preferiamo approfondire le tue necessità con una breve consulenza conoscitiva, telefonicamente o nel nostro studio. Questo passaggio ci permetterà di capire insieme se questo immobile è la risposta giusta per te, evitandoti inutili giri a vuoto. E se questa non dovesse essere la casa dei tuoi sogni? Verrai inserito nel nostro canale prioritario, così da essere avvisato in anteprima non appena disporremo della soluzione che hai sempre cercato.

Se stai cercando unoperazione immobiliare che ti dia stabilità oggi e prospettiva concreta domani, questa porzione di cascinale in zona residenziale e tranquilla di Flero, a pochi minuti da Brescia città, ti permette di unire casa e investimento nello stesso luogo, con una struttura chiara e sviluppabile. La corte privata crea una divisione naturale tra abitazione principale e fienile, permettendoti di organizzare il progetto in modo ordinato e graduale. Puoi scegliere di vivere fin da subito nella parte abitativa e pianificare con calma lo sviluppo della zona fienile, mantenendo sempre il controllo delloperazione. Labitazione, disposta su due livelli e allo stato originale (con tetto rivisto negli anni), ti accoglie al piano terra con ingresso indipendente sia dal soggiorno che dalla cucina separata e abitabile: spazi distinti, funzionali, facili da reinterpretare secondo il tuo gusto. La scala interna conduce alla zona notte, dove trovi quattro ampie camere da letto. La camera principale è dotata di bagno privato, garantendoti privacy e comfort; una seconda è collegata a unulteriore camera perfetta come studio, e l'ultima spaziosa con affacci sulla loggia interna. Completa il piano un ampio bagno finestrato con vasca e doccia, pensato per la praticità quotidiana di una famiglia. La loggia esclusiva affacciata sulla corte privata diventa lo spazio dove rallentare la sera, e goderti la tranquillità della zona. Al piano terra, due ulteriori stanze con ingresso indipendente ampliano le possibilità: possono diventare uno studio professionale, uno spazio dedicato a unattività, una zona relax oppure ambienti da integrare in un futuro progetto di valorizzazione. Sul retro del cascinale trovi un giardino privato di circa 130 mq: uno sfogo verde prezioso per chi vuole vivere allaperto e, allo stesso tempo, un elemento che aumenta lattrattività dellimmobile in ottica di futura rivendita o locazione. Il vero potenziale strategico è rappresentato dal fienile, attualmente allo stato originale. Con un cambio di destinazione duso e una ristrutturazione profonda, puoi trasformarlo in quattro appartamenti bilocali, due al piano terra e due al primo piano con balconi, come da progetti che abbiamo allegato alle fotografie. Questo significa creare una rendita diversificata mantenendo la tua abitazione principale, oppure sviluppare unoperazione mista rivendendo parte delle unità e trattenendone altre a reddito. Qui non stai acquistando una casa già definita, ma una struttura con margine di sviluppo concreto. Puoi pianificare ogni intervento, controllare costi e tempistiche e costruire un progetto che unisce sicurezza familiare e strategia immobiliare. Se stai valutando unoperazione solida, dove vivere e investire nello stesso luogo, questa è una soluzione che merita attenzione. Se senti che può essere il progetto giusto per te, contattaci. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

È arrivato il momento di regalare alla tua famiglia qualcosa in più: più spazio, più indipendenza e finalmente un giardino da vivere ogni giorno. A Collebeato, in una tranquilla zona residenziale, questa villetta a schiera ti offre ambienti comodi per tutta la famiglia, due spazi esterni e tre camere da letto. È già abitabile, ma con qualche intervento di ammodernamento potrà essere adatta ai gusti e alle necessità della tua famiglia. La casa fa parte di un piacevole residence e si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato e, già dallingresso attraverso il giardino privato sul fronte, ti fa percepire quella sensazione di indipendenza che spesso manca vivendo in appartamento. Gli spazi sono pensati per accompagnare la quotidianità di una famiglia: La zona giorno, luminosa e di buone dimensioni, diventa lo spazio in cui ritrovarsi la sera, rilassarsi insieme e accogliere gli amici senza sentirsi stretti. La cucina è separata e abitabile, così puoi vivere davvero questo ambiente ogni giorno. Da qui accedi direttamente al giardino sul retro con portico: uno spazio prezioso per pranzare fuori, lasciare giocare i bambini o semplicemente goderti un po di tranquillità allaria aperta. Al piano terra trovi anche un pratico bagno finestrato con doccia, comodo nella vita di tutti i giorni e quando hai ospiti. Al piano superiore la zona notte offre tre camere: una matrimoniale con balcone, una camera doppia anchessa con balcone e una camera singola di buona metratura. Finalmente puoi dare a ogni figlio il proprio spazio oppure organizzare una stanza in più secondo le esigenze della tua famiglia. Il secondo bagno, finestrato e dotato di vasca, completa il piano dedicato al riposo e rende più semplice la routine familiare. Al piano interrato trovi un ampio locale cantina/taverna, collegato direttamente allabitazione tramite scala interna: quello spazio in più che può tornare utile per organizzare la casa, coltivare un hobby o creare un ambiente da vivere nel tempo libero. Lampia autorimessa doppia, collegata alla taverna, aggiunge una comodità concreta: spazio per le auto e maggiore praticità nella gestione quotidiana. Anche la posizione accompagna bene la vita di famiglia: sei in una zona residenziale e ben abitata di Collebeato, con i principali servizi a poca distanza e comoda alle prime vie di comunicazione. Se stai cercando una casa che permetta alla tua famiglia di crescere, avere più spazio e riscoprire il piacere di vivere anche allaperto, contattaci e vieni a conoscere questa villetta. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 25 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

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Se cerchi una soluzione indipendente, in centro, con spazi ampi e la possibilità di creare una casa completamente su misura, questo cielo terra in una traversa di Via Moretto è unopportunità da scoprire. Una soluzione ideale anche per chi cerca un immobile storico da valorizzare con un progetto di ristrutturazione. Limmobile si sviluppa su 3 piani compresa la soffitta e necessita di una ristrutturazione completa: una caratteristica che permette di ripensare gli ambienti in base alle proprie esigenze e valorizzare al massimo ogni spazio. Al piano terra trovi lingresso che conduce alla zona giorno con cucina separata, per una superficie di circa 33 mq. Il primo piano ospita due stanze di buone dimensioni, ideali da destinare alla zona notte. Al secondo piano sono presenti altre due stanze con bagno cieco: uno spazio versatile che può diventare unulteriore zona notte, uno studio, una stanza hobby o un ambiente dedicato alle necessità della famiglia. Lultimo livello è occupato da unampia soffitta, comoda come spazio aggiuntivo per organizzare oggetti, armadi e cambio stagione. La posizione centrale è uno dei punti di forza: vivere qui significa avere servizi, negozi e comodità del centro storico facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Se stai cercando uno spazio con carattere e grandi possibilità di trasformazione, contattaci per scoprire questa soluzione. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

STRUTTURA RICETTIVA VICINO AL LAGO CON PISCINA MANERBA DEL GARDA - Su lotto di circa 2.500 mq, B&B attualmente compostO al piano terra da 4 appartamenti di varie dimensioni, locale commerciale, in attività come pizzeria fino all'anno 2024, cucina, forno, portico, due bagni, ampio parcheggio privato, giardino e piscina, al piano primo, un appartamento bilocale ed un quadrilocale, al piano secondo un appartamento in mansarda. Possibilità di ricavare abbastanza agevolmente un' ulteriore unità abitativa e di ampliare le unità esistenti al piano terra. Completa l'immobile il piano interrato con grande autorimessa, depositi/magazzini, ripostiglio, spogliatoio e bagno. Richiesta euro 1.850.000,00 euro Agente di riferimento Fabrizio Schivalocchi + 39 3346884289 Immobile ideale per investitore che voglia ricavare una rendita da più unità immobiliari, in quanto tutto il complesso è già in attività con la formula delle locazioni brevi, posizione poco distante dal lago in zona tranquilla e soleggiata. L'immobile è a destinazione residenziale. Vista lago dai piani superiori. www.studiofrugoni.it fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it

Nigoline

Un'Opportunità d'Élite nel Cuore della Franciacorta. Immerso nella culla della Franciacorta, il borgo storico di Nigoline di Corte Franca si distingue come una delle location più esclusive e strategicamente privilegiate dell'intero panorama collinare bresciano, configurandosi come lo scenario ideale per un investimento immobiliare di assoluto prestigio. Questa frazione si adagia con eleganza ai piedi dei rilievi morenici, avvolta da un paesaggio geometrico di vigneti d’eccellenza e storiche tenute gentilizie, capace di offrire un'atmosfera d'altri tempi e una qualità della vita scandita dai ritmi del benessere, della riservatezza e della natura. Per l'investitore lungimirante, lo sviluppatore o l'acquirente alla ricerca di una proprietà d'élite, l'unicità di Nigoline risiede nella perfetta armonia tra la quiete protetta della campagna e l'immediata vicinanza ai principali poli attrattivi della regione, beneficiando di un microclima eccezionale mitigato dalle brezze lacustri e di una logistica impeccabile che la collega rapidamente alle principali arterie stradali e ai centri urbani di Brescia, Bergamo e Milano. Scegliere questo territorio significa posizionarsi a ridosso del rinomato Franciacorta Golf Club, nel baricentro di un mercato dinamico e conosciuto a livello internazionale per lo sport d'eccellenza, il turismo enogastronomico d'alto livello e una forte identità culturale, trasformando un intervento di riqualificazione residenziale o la nascita di una struttura ricettiva boutique in un'operazione dal valore sicuro, solido e in costante apprezzamento nel tempo. La consistenza del fabbricato, con i suoi 620 mq di superficie coperta, si presta idealmente a un intervento di riqualificazione sartoriale, dove l'esclusività e la privacy sono garantite dalla particolare configurazione degli spazi aperti. La presenza di ben due corti distinte e del portico di 63 mq permette di dare una doppia anima all'immobile, separando nettamente le zone comuni o di accoglienza dai giardini privati. A valorizzare ulteriormente l'investimento, oltre alla vicinanza a un'eccellenza come il percorso a 27 buche del Golf Club, interviene la posizione strategica rispetto a Iseo, che dista appena 8 chilometri, permettendo di intercettare i flussi del turismo internazionale del lago pur offrendo un'alternativa immersa nella quiete e nei vigneti della Franciacorta. Date le dimensioni, il progetto non mira a una ricezione di grande scala, bensì a un intervento boutique ad alta redditività – perfetto per accogliere la clientela esclusiva del circuito golfistico e del wine tourism – o a uno sviluppo residenziale di nicchia. La corte interna di 340 mq, più intima e riservata, combinata con il fascino del portico di 63 mq, può essere trasformata in un elegante giardino comune o assegnata come pertinenza esclusiva ai tagli del piano terra, creando un'atmosfera da antico borgo privato. La corte sul retro di 506 mq offre invece lo spazio perfetto per la realizzazione dei posti auto/box necessari e di giardini privati per le unità restanti, garantendo a ogni acquirente un polmone verde introvabile nei classici appartamenti di zona. Un’opportunità rara, dove la storicità delle forme incontra le infinite potenzialità del design contemporaneo, nel contesto più celebrato e ricercato della Franciacorta. Questo fabbricato non rappresenta semplicemente un volume da edificare, ma una tela d'eccezione destinata a chi sa registrarne il valore del tempo, della riservatezza e della bellezza autentica. Che si scelga di declinarlo in un rifugio residenziale di assoluto privilegio o in un’esclusiva dimora d’accoglienza per il circuito internazionale, la proprietà attende un interprete capace di scriverne il capitolo più prestigioso. Vi aspettimo! Il Metodo P&B Immobiliare: Valorizziamo il Tuo Tempo! P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. Sappiamo che cercare casa è un impegno importante; a differenza delle agenzie tradizionali, noi non ci limitiamo a mostrarti gli immobili in catalogo, ma vogliamo aiutarti a trovare la soluzione ideale facendoti risparmiare tempo e riducendo lo stress. Per questo, prima di accompagnarti in visita, preferiamo approfondire le tue necessità con una breve consulenza conoscitiva, telefonicamente o nel nostro studio. Questo passaggio ci permetterà di capire insieme se questo immobile è la risposta giusta per te, evitandoti inutili giri a vuoto. E se questa non dovesse essere la casa dei tuoi sogni? Verrai inserito nel nostro canale prioritario, così da essere avvisato in anteprima non appena disporremo della soluzione che hai sempre cercato.

Mazzano – A meno di 5km dal casello di Brescia EST, e affacciato sulla SS Gardesana, garanzia di forte visibilità, proponiamo in vendita unità al primo piano rampa d'accesso riscaldata. La soluzione si sviluppa in una zona di produzione/commerciale di categoria D/8 al piano primo, servita da rampa riscaldata e oggi utilizzata come concessionaria auto, finita perfettamente e con una zona uffici separata all'interno anch'essa finita con gusto. Peculiarità interessante la parete a vetrate che affaccia sulla Gardesana per garantire ulteriore visibilità degli interni del piano primo e di eventuali merci in esposizione. Possibilità di acquisto in abbinata al piano terra al rustico di altra proprietà. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 100.24 kWh/m²/anno Advisor: Marco Copeta - copeta@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale - Industriale, e da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Corte Franca, Brescia

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189 ㎡

Nel cuore di Corte Franca, in una riservata zona residenziale lontana dal traffico e dalle strade principali, questa splendida villa bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ampi spazi abitativi immersi nel verde. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi per complessivi mq 189, impreziosita da un esclusivo terreno di circa mq 1.000 che circonda l’abitazione, regalando piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. Al piano terra l’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno composta da accogliente soggiorno con accesso diretto al portico coperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, cucina separata ed abitabile con uscita sul giardino privato e bagno di servizio. La zona notte, posta al piano primo, ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, tutte servite da balconi che donano luce e sfogo esterno agli ambienti, oltre ad un bagno padronale con vasca. Completa la proprietà un ampio piano semi-interrato composto da spaziosa taverna ideale per convivialità e tempo libero, lavanderia, cantina di 22 mq, locale tecnico e grande box auto di ben 39 mq. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie alla ricerca di indipendenza, comfort e qualità della vita, in un contesto elegante e silenzioso, pur rimanendo comoda ai principali servizi. Classe energetica: G – 208,63 Kwh/mqa.