Cagliari

PER MAGGIORI DELUCIDAZIONI E PER VISIONARE L'IMMOBILE SPEDIRE EMAIL ALLA SEGRETERIA INFO@REAGENS.EU In posizione angolare con una vetrina e un portone per l'ingresso, l'mmobile si etende per circa mq 482,2 calpestabili. Ubicato al piano terra di un edificio a sei piani fuori terra, prospetta la Via Carlo Baudi di Vesme con un limitato fronte sul quale insiste l’ingresso al locale commerciale, mentre lateralmente l’unità immobiliare prospetta sulla Via Campo Pisano, in parte parzialmente interrata, con una unica vetrina. Nello specifico trattasi di un vano rettangolare di forma allungata destinabile a diverse attività commerciali, per esempiio palestra di arti marziali, palestre e studi associati. L'immobile è articolato con un ingresso che immette all’interno del locale commerciale di superficie utile circa mq 372,00. Nella parte terminale dell'immobile è presente un vano indipendente destinato a magazzino avente una superficie utile circa mq 110,24. Completa la vendita due posti auto nel cortile interno destinato a parcheggio.

Cagliari

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67 ㎡

Cagliari in zona silenziosa e riservata ben servita da tutti i servizi cittadini proponiamo in vendita un accogliente e luminoso appartamento di tipologia trivano al secondo piano dello stabile con ascensore completamente ristrutturato ( impianti idrici, elettrici, infissi, climatizzazione caldo/freddo), l'immobile è così composto: ingresso con ampio soggiorno e angolo cottura dotato di una portafinestra dalla quale si può comodamente accedere al balcone, un disimpegno, un bagno, una camera singola, e una camera da letto matrimoniale. Capitolato di prima scelta Iter di Ruggeri, portoncino d'ingresso blindato con serratura a doppia mappa, i pavimenti e rivestimenti saranno in ceramica gres porcellanato di prima scelta con colori chiari a tinta unita ed eventualmente a scelta del cliente su ampia gamma del capitolato proposto dal costruttore, sanitari in porcellana d'alta qualità Ideal Standard, finestre e porte finestre con vetro del tipo a camera. Mutuabili. Consegna Settembre 2024. Le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per info, appuntamenti e visionare il capitolato telefonare al 333 3741771, 333 6474420, 070 3325570, E-mail: info@smagenziaimmobiliare.it - S.M. Immobiliare S.r.l sede a Cagliari in Via E. Pessina n. 9/A.

Pirri

Nel tranquillo e residenziale contesto di Pirri, in via Crimea, proponiamo in vendita una spaziosa villetta trilivelli pensata per chi desidera vivere la casa in ogni suo ambiente, senza rinunciare a comodità e funzionalità. Già dall’ingresso si percepisce la generosità degli spazi. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona living, accogliente e versatile, perfetta per i momenti in famiglia e per accogliere gli ospiti. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, completa il livello un bagno e un comodo disimpegno. Al primo piano troviamo la zona notte, ben distribuita: quattro camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio o di una stanza hobby, due bagni, un pratico ripostiglio, due balconi e una veranda con zona servizi che aggiunge ulteriore funzionalità alla casa. All’esterno, il cortile con giardino privato rappresenta uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per cene all’aperto grazie alla presenza del barbecue, e rilassarsi all’aria aperta. L'ampio garage garantisce praticità e sicurezza. Il piano seminterrato ospita una suggestiva taverna con caminetto, dove poter organizzare feste o creare una zona relax riservata. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la tranquillità di un quartiere residenziale ben collegato ai principali servizi. Una casa da vivere, non solo da abitare.

Cagliari

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277,2 ㎡

Adiacente Via Is Mirrionis e precisamente in Via Ogliastra - Ampio locale commerciale al piano terra con tre vetrine fronte strada composto da locale unico e due bagni con relativo antibagno - Ape in definizione - cod. 066

San Carlo Borromeo

Vendita di un capannone con destinazione artigianale, industriale cat. D7 (con possibilità , con alta visibilità e passaggio di auto. Ottima posizione per visibilità con n.6.600 passaggi di auto giornalieri, possibilità di parcheggio sia all'interno che all'esterno dell'edificio. Altezza minima interna di mt.5,50, si trova in buone condizioni ma ha necessità di manutenzioni straordinarie. Le foto inserite sono a titolo esemplificativo e tutte le informazioni dettagliate potranno essere fornite presso i nostri uffici, previo appuntamento. €.850.000

Proponiamo in esclusiva un elegante e spazioso appartamento tipologia trivano, situato al secondo piano di un condominio signorile dotato di ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 99 MQ ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e moderna: Zona Giorno: Accogliente ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile separata servita da una pratica veranda chiusa e bagno con doccia. Zona Notte: Composto da due ampie camere da letto, di cui una matrimoniale ed un secondo bagno padronale dotato di vasca. Ristrutturazione e Finiture L'immobile ha beneficiato di un importante intervento nell'ottobre del 2025, che ha incluso la sostituzione integrale degli infissi esterni (ad alto isolamento termico e acustico), tapparelle, zanzariere, porte interne e pavimentazione, ora uniforme in tutta la casa. I due bagni erano già stati oggetto di una ristrutturazione completa nei primi anni 2000. Esposizione e Comfort. Grazie all'esposizione a Sud-Est, l'appartamento gode di una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. È già presente la predisposizione per l'allaccio al gas di città. Ubicazione e Parcheggio Situato in una zona strategica e servita (mezzi pubblici, scuole e attività commerciali a pochi passi), l'immobile offre grandi vantaggi per il parcheggio, i residenti possono usufruire della sosta sulle strisce blu con un pass dal costo agevolato di circa 25,00 annui. Libero da subito.

Cagliari

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142 ㎡

Via Pergolesi vendesi ampio locale commerciale al piano terra con piccolo cortiletto privato. L'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione ed é dotato di una canna fumaria di recente installazione - classe G EPgl 159,6980 kWh/m² anno - cod. 124

Villanova

In vendita a Cagliari nel quartiere di Villanova, proponiamo un appartamento situato al 2° piano ed una mansarda non abitabile di circa 20 mq. con un' altezza di 2,30 mt., al 3° piano, di un elegante edificio. L'immobile è composto da 6 vani ben distribuiti. All'interno, troviamo una una sala, una cucina con angolo cottura, due camere da letto spaziose e un bagno, al 2° piano, mentre al 3° piano ci accoglie una camera con un bagno. L' appartamento si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante immobile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Cagliari

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176 ㎡

Adiacente Ospedale Santissima Trinità e precisamente in Via Ogliastra - Ampio locale commerciale al piano terra con portavetrina frontestrada composto da locale unico con antibagno e bagno - Ape in definizione - cod. 088

Sarroch, Cagliari

Sarroch - Pula - Località Porto Columbu - Villa indipendente di circa 450 mq di coperto, insita in un lotto di 920 mq, distribuita su due livelli indipendenti più un seminterrato completamente fuori terra. Descrizione: Piano Terra, ampio loggiato coperto abitabile, ingresso disimpegno, salone doppio, tre camere, due bagni, zona pranzo soggiorno e cucinotto; Piano Primo, ampio loggiato panoramico abitabile, ingresso disimpegno, salone doppio, quattro camere, due bagni, zona pranzo soggiorno con cucinotto separato e ripostiglio; Piano Seminterrato, ampio garage di circa 30 mq, disimpegno, locale di sgombero, magazzino e locale caldaia. Esterno: giardino di 800 mq. con prato inglese e diverse tipologie di piante da frutto e tipiche mediterranee, ben curato, impianto d'irrigazione centralizzato. Impianto di riscaldamento e di condizionamento indipendente per entrambi i livelli ( gasolio, pompe di calore, pannelli solari per il piano terra e riscaldamento a gasolio con radiatori in ghisa al piano primo), riserva idrica con capacità di oltre 20.000 lt, parzialmente arredata. Ideale per affitta camere o per due famiglie. Molto luminosa, vista mare, distanza dal porticciolo turistico di Perd'e Sali 1km, distanza dal mare 300 mt, distanza dal centro di Pula circa 2 km. Agibilità presente, mutuabile. Classe energetica G Ipe 175, in fase di rilascio.

Genneruxi

Proponiamo prestigioso attico e superattico (ALLO STATO GREZZO) posti rispettivamente al 6° e 7° piano con una superficie commerciale complessiva di mq.266 di un palazzo di recentissima costruzione sito in Via Pacioli n.6 a Cagliari. L’esclusività, la tripla esposizione a SE, S e W oltre la vista panoramica su Monte Urpinu, Molentargius ed il parco di Villa Devoto Pangher, rendono l’immobile unico. Attualmente si trova allo stato grezzo, per dare la possibilità al potenziale acquirente di scegliere le finiture e personalizzarlo. La superficie del piano attico è pari a mq.111 con mq.112 di terrazze a livello invece nel superattico troviamo un vano di mq. 33 con circa mq.125 di terrazze. Inoltre al piano interrato è presente un box auto doppio da circa mq.33 ed una cantina da circa mq.10. L’immobile è classificato in classe A, con impianto solare termico e fotovoltaico. L'importo presumibile per il completamento, con finiture standard, è pari a circa 300.000 euro, comunque da far quotare da tecnico e impresa di fiducia. In allegato, un'ipotesi di progetto con le sistemazioni degli ambienti. All'importo indicato bisogna aggiungere l'IVA a seconda del tipo di acquisto (prima o secoonda casa). Completa la dotazione un bellissimo giardino condominiale con piante ornamentali, macchia mediterranea, prato verde e ulivi secolari.

Quartiere Del Sole

Proponiamo appartamenti di nuova costruzione in vendita nel Quartiere del Sole di Cagliari, a pochi passi dal Poetto e dal mare. Gli appartamenti sono di varie metrature e si affacceranno su un giardino curatissimo; sono tutti dotati di finiture di alta qualità, domotica e classe energetica A+; inoltre, hanno tutti i comfort, tra cui riscaldamento autonomo, aria condizionata, porte blindate e videocitofono. Tutti dotati di terrazza e/o balcone, sono in grado di accontentare diverse esigenze abitative dal bilocale al quadrilocale, per finire con attici con terrazza a livello panoramica. Sono un ottimo investimento per chi cerca una casa a Cagliari, in una ottima posizione e con tutte le comodità a portata di mano Il quartiere del Sole è una zona residenziale tranquilla e ben servita, con scuole, negozi, supermercati e bar. La spiaggia del Poetto, distante circa 800 mt da questo prestigioso stabile, è una delle più belle spiagge di Cagliari, lunga circa 7 chilometri e completamente sabbiosa. È ideale per famiglie, giovani e coppie. L’appartamento pubblicizzato è un quadrilocale composto da un’ampia zona giorno con cucinotto, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo e balcone. Alcune immagini sono state ricavate col Virtual Home Staging a puro titolo indicativo. Per maggiori informazioni, contattare l'agenzia immobiliare al numero 070383106

Assemini, Cagliari

Tra Assemini e Decimomannu, su lotto di 15000 recintato 2 ville ad uso agricolo 5000 mq di serre in ferro vetro e 2 magazini, la prima villa su 2 livelli e composta da Salone, cucina a vista 4 camere 2 bagni, cantina veranda e 2 terrazzini, la seconda villa e su unico livello di circa 230 mq allo stato rustico APE in fase di Classificazione l'immoble si vende in unica soluzione con l'intervento anche di più aquirenti, le strutture edili presenti si prestano sia ad uso abitativo che ad uso riccettivo quali agriturismo o B&B, le serre e l'impiantistica ad esse correlata è funzionante e in produzione cercaci su google come..... laimmobiliare .net per conoscere tutte le nostre proposte su Cagliari , Elmas , Assemini, Decimomannu , Uta organizza il tuo VIRTUAL TOUR Rif A 1820 Euro 350000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo

Cagliari

Viale Sant'Avendrace - due posti auto coperti in garage condominiale - cod. 008

Cagliari

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58 ㎡

Cagliari San Michele nella zona alta di Piazza Medaglia Miracolosa proponiamo in vendita un appartamento di 58 mq al primo piano della palazzina composto da: ingresso, camera matrimoniale e cameretta singola completamente arredate, bagno, cucina abitabile con mobili ed elettrodomestici compressi lavastoviglie, frigo, lavatrice, ecc. Tutte le stanze sono dotate di zanzariera, presente anche climatizzatore caldo/freddo. Ottimo come investimento € 90.000,00 mutuabili. Per info e appuntamenti: S.M. Immobiliare S.r.l. Tel 333 3741771 - 333 6474420 - 070 3325570 E-mail: info@smagenziaimmobiliare.it sede a Cagliari in Via E. Pessina n. 9/A.