L'Agenzia Iorio Immobiliare vi presenta un'opportunità unica nel cuore più suggestivo di Santa Maria Capua Vetere. Un delizioso appartamento con ingresso autonomo che si apre con una vista privilegiata e diretta sul Mitreo Campano, un privilegio raro che regala ogni giorno un contesto di impareggiabile valore storico e culturale. Gli interni si sviluppano in modo intelligente e funzionale: dall'ingresso indipendente si accede a un primo ambiente luminoso, oggi utilizzato come sala lettura, ma estremamente duttile e pronto ad accogliere le vostre idee. La zona living prosegue con un soggiorno accogliente che integra una cucina semi-abitabile, una generosa camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio che risolve ogni esigenza di ordine. Il valore aggiunto? Un grazioso terrazzino privato, perfetto per una pausa all'aria aperta, e un sottotetto accessorio ideale come spazio extra, archivio o guardaroba. Un immobile da plasmare e valorizzare, pensato per chi cerca una casa con un'anima, da personalizzare in una location che non ha eguali. Nota: tra le foto è presente un render progettuale. Le immagini di progetto hanno scopo puramente illustrativo e mostrano solo una delle potenzialità di ristrutturazione dell'immobile. Non esitare a contattarci allo 0823.589058 e a fissare una visita!

Vairano Patenora

<p><i><strong>Terreno edificabile in zona B con permesso di costruire per due unità abitative e doppio accesso</strong></i></p><p> </p><p>In posizione pianeggiante, panoramica e a breve distanza dal centro urbano, proponiamo <strong>terreno edificabile ricadente in zona residenziale B</strong>, facilmente raggiungibile e inserito in un contesto già urbanizzato.</p><p>La proprietà presenta caratteristiche che ne accrescono sensibilmente il valore e la pronta utilizzabilità. <strong>L’intero perimetro è delimitato da muro in cemento armato, completato da recinzione superiore in ferro</strong>, recentemente trattata e verniciata per garantirne un’adeguata conservazione nel tempo.</p><p>Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla presenza di <strong>regolare permesso di costruire per la realizzazione di due unità abitative</strong>, che costituisce una concreta base progettuale per un intervento residenziale già definito sotto il profilo autorizzativo.</p><p>Inoltre, <strong>in funzione degli indici di edificabilità previsti dalla disciplina urbanistica vigente</strong>, la consistenza del lotto si presta anche alla valutazione di soluzioni progettuali con <strong>più unità abitative</strong>, previa verifica tecnica e urbanistica delle specifiche possibilità edificatorie e dei relativi titoli autorizzativi.</p><p>All’interno della proprietà è presente anche <strong>un fabbricato esistente da recuperare e valorizzare oppure da demolire e ricostruire</strong>, secondo le possibilità consentite dalla normativa urbanistica e dagli eventuali titoli edilizi applicabili.</p><p>Il lotto dispone di <strong>doppio accesso</strong>: carrabile e pedonale direttamente da <strong>Via Croce</strong>, oltre a un secondo accesso pedonale da <strong>Via Mazzini</strong>, garantendo praticità di utilizzo e una migliore organizzazione degli eventuali futuri interventi edilizi.</p><p>La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il <strong>centro urbano è comodamente raggiungibile anche a piedi</strong>, grazie alla conformazione pianeggiante della zona e alla facilità dei collegamenti.</p><p>Completa la proprietà una piacevole <strong>vista panoramica verso i monti</strong>, che valorizza ulteriormente il contesto.</p><p><strong>Una soluzione particolarmente interessante per privati, famiglie o operatori che intendano realizzare un progetto residenziale partendo da una proprietà già recintata, facilmente accessibile e dotata di un titolo edilizio già rilasciato per due unità abitative, con ulteriori potenzialità da approfondire in relazione agli indici edificatori della zona.</strong></p>

In vendita a Sessa Aurunca, in via S. Agata, proponiamo un palazzetto composto da 4 appartamenti situato in un contesto civile tranquillo e ben servito. Gli appartamenti hanno una metratura di 190 mq ,219 mq ,200 mq, 250 mq. La proprietà al momento è in fase di ristrutturazione ma viene trasferita totalmente ristrutturata. All'interno ci sarà un ascensore , completa la struttura un ampio parcheggio di esclusiva proprietà. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente i principali servizi, come negozi, scuole e mezzi di trasporto, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, il contesto civile circostante offre un'atmosfera serena, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento e scoprire tutto il potenziale che ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Caserta

<p>"La Terrazza": un'oasi di pace immersa nel verde nel cuore di Parco Cerasole<br><br>Un appartamento unico, situato al piano terra di un piccolo condominio riservato e tranquillo, che offre la perfetta combinazione di comfort, relax e opportunità. Attualmente suddiviso in due mini appartamenti indipendenti già ben avviati come attività ricettiva, pronti a produrre reddito sin da subito: è un’ottima opportunità di investimento redditizia!<br><br>L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 120 mq interni e 100 mq circa esterni; attualmente le due unità, ognuna delle quali dispone di comodo soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, hanno ingressi indipendenti. Parzialmente ristrutturata di recente, è completa di condizionatori, zanzariere infissi in ferro alle finestre; lo spazio comodo e confortevole permette soggiorni in pieno relax in zona servita dalle principali attività raggiungibili anche a piedi.<br><br>Ma la vera magia avviene all'esterno, dove l'ampio cortile di proprietà, in cui trovano spazio almeno 2 auto, si apre come un'oasi di pace, perfetta per trascorrere serate in compagnia circondati da alberi di agrumi. La casa ideale per chi è alla ricerca di una dimora comoda e vivibile sia internamente che esternamente.<br><br>Che tu stia cercando un investimento redditizio o la casa dei tuoi sogni, "La Terrazza" è la scelta ideale. Con la sua posizione centrale, a pochi passi dalle principali attività e servizi di Parco Cerasole, questo appartamento offre tutto ciò che cerchi e molto di più.<br><br>Cosa aspetti chiamaci !!!</p>

SPLENDIDA VILLETTA A SCHIERA IN PARCO PRIVATO - CAPUA - RIF.V3297 Proponiamo in vendita una bellissima villetta a schiera di circa 190 mq situata in un contesto signorile e molto tranquillo. La proprietà si trova all'interno di un tranquillo parco privato, una soluzione che garantisce massima sicurezza e privacy per tutta la famiglia. La posizione è strategica e invidiabile, poiché l'abitazione dista solo un chilometro dal centro di Capua e si trova nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Santa Maria Capua Vetere, permettendo spostamenti rapidi e comodi verso ogni direzione. La casa si presenta in discreto stato di manutenzione, da rimodernare, ed è caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La zona giorno accoglie gli ospiti con un ingresso principale che conduce ad un soggiorno molto spazioso e luminoso. Completano il piano un pratico disimpegno, un bagno ed una cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente al cortile retrostante, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto servite da un bagno padronale, da un'ampia terrazza e comode balconate con affaccio interno sul parco. Una caratteristica esclusiva di questo livello è l'altezza dei soffitti di quasi 4 metri, che rende gli ambienti ariosi e offre la possibilità di creare utili zone soppalcate. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore valore all'immobile grazie ad un generoso garage e ad un ampio vano retrostante perfetto per essere trasformato in un’accogliente tavernetta per le feste ed il tempo libero. La villa è dotata di ogni comfort moderno, tra cui un impianto di riscaldamento autonomo ed un sistema di filodiffusione musicale presente in tutte le stanze. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza spaziosa e pronta da vivere, inserita in un ambiente protetto ma a pochi passi da tutti i principali servizi cittadini. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento chiamare Mq2 Immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243 - mq2immobiliare@gmail.com

Centro Città

<p>APPARTAMENTO “IL GIRASOLE” <br><br>" PIAZZA PITESTI Cooperativa La Risorta "<br><br>Se le rose cercassero di essere girasoli, perderebbero la loro bellezza; se i girasoli cercassero di essere rose,<br>perderebbero la loro forza. (Matshona Dhliwayo).<br>E come il girasole anche questo appartamento ha una forza che gli permetterà di soddisfare ogni tua<br>esigenza!<br>La casa che vi proponiamo in vendita è posta al quinto piano con ascensore di un condominio degli anni ’80 in buono stato,<br>in una zona molto servita a due passi dal centro di Caserta, ma anche dall’uscita della variante. La<br>posizione strategica permette di raggiungere in breve tempo la tua meta, qualsiasi essa sia, non avendo<br>necessariamente bisogno dell’auto.<br>La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 160 mq ed è attualmente suddivisa in tre comode camere<br>da letto, due bagni, ampio salone, cucina abitabile e doppio ingresso. Il doppio ingresso permette l’accesso sia nel<br>salone che direttamente in cucina. La sua luminosità lo rende simile al girasole, sembra si giri in base al<br>sole! , non necessita di ristrutturazione, basterebbe anche solo una personalizzazione.<br>L’immobile esposto a est ed ovest affaccia da un lato su Viale Vincenzo Cappiello ed internamente sul<br>parco condominiale. Gli spazi esterni comuni consentono il gioco ai bambini, che passerebbero tempo<br>all’aperto con i loro coetanei.<br>Completa la proprietà un comodo box auto ed un ampia cantinola.<br><br>Se come il girasole ti orienti verso quello che più ti soddisfa, CHIAMACI!!!</p>

Vairano Scalo

<p>Locale Commerciale di Nuova Realizzazione con Parcheggio Esclusivo – Vairano Scalo</p><p>Nel cuore di Vairano Scalo, in Via Abruzzi, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 170 mq, ubicato in posizione strategica all'ingresso del principale quartiere residenziale della cittadina.</p><p>L'immobile gode di un contesto particolarmente favorevole grazie alla vicinanza della Cattedrale, degli istituti scolastici, della stazione ferroviaria, di numerose attività commerciali e dei principali servizi presenti nel centro urbano, risultando facilmente raggiungibile e ben visibile.</p><p>Il locale si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi interni in funzione delle specifiche esigenze operative e commerciali dell'acquirente.</p><p>La vendita prevede due differenti soluzioni:</p><p>acquisto nello stato attuale, con adeguata valorizzazione economica che consente di gestire autonomamente il completamento delle opere;</p><p>acquisto con lavori ultimati, con possibilità di definire finiture, distribuzione degli spazi e caratteristiche funzionali direttamente con il costruttore.</p><p>La superficie interna di circa 170 mq consente una grande flessibilità progettuale e rende il locale particolarmente adatto a molteplici destinazioni d'uso, tra cui:</p><p>attività commerciali e retail;</p><p>studi professionali associati;</p><p>showroom ed esposizioni;</p><p>centri medici e poliambulatori;</p><p>centri fisioterapici e riabilitativi;</p><p>palestre specialistiche e wellness;</p><p>attività di ristorazione e somministrazione;</p><p>uffici direzionali e servizi alle imprese.</p><p>Completa la proprietà un'area parcheggio esclusiva di circa 80 mq, elemento di notevole valore aggiunto per clientela, collaboratori e personale.</p><p>La zona è caratterizzata da un costante sviluppo urbanistico e commerciale, rappresentando una concreta opportunità sia per imprenditori che per investitori alla ricerca di una posizione strategica in uno dei punti più dinamici dell'Alto Casertano.</p><p><strong>Soluzione ideale per chi desidera realizzare un'attività moderna, personalizzata e perfettamente integrata in un contesto urbano in continua crescita.</strong></p><p> </p><p><strong>Nota informativa:</strong> Per facilitare la comprensione delle potenzialità dell'immobile, parte della documentazione fotografica include simulazioni grafiche e rendering realizzati a scopo illustrativo, utili a rappresentare una possibile configurazione finale degli spazi esterni e delle finiture. Le immagini hanno carattere puramente esemplificativo e non vincolante.</p>

Centro Città

Prestigiosa Villa a Schiera in Via Michele Ruta, Caserta Immergiti nel comfort e nell’eleganza di questa splendida villa a schiera, situata in una delle zone più richieste di Caserta. Disposta su quattro livelli, tutti collegati da una raffinata scala in ferro battuto e parquet, la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera vivere con stile e comodità. Al piano rialzato, l’ingresso accoglie con un ampio giardino, conducendo a un luminoso salone con cappottiera, una spaziosa sala da pranzo, un cucinotto funzionale e un bagno finestrato. Un grande balcone e un ulteriore spazio esterno, arricchito da una rigogliosa pianta di limone, completano questa zona, perfetta per momenti di relax. La zona notte, caratterizzata da eleganti pavimenti in parquet, comprende due camerette (di cui una con balcone), un bagno finestrato con vasca idromassaggio e una raffinata camera matrimoniale con bagno privato, dotato di doccia e rivestito con pregiate ceramiche di Vietri. La camera principale si affaccia su un ampio balcone, garantendo luminosità e un piacevole spazio esterno. All’ultimo piano, anch’esso con pavimenti in parquet, si trovano due ulteriori camere, un bagno finestrato con doccia, una comoda lavanderia e un magnifico terrazzo panoramico, ideale per godere di momenti all’aria aperta. Il piano seminterrato ospita una bellissima e ampia tavernetta con camino, perfetta per cene conviviali e serate in compagnia, oltre a un pratico box auto doppio, che garantisce comodità e sicurezza. Questa esclusiva villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, finiture di pregio e un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni!

Pastorano, in prossimità del casello autostradale di Capua, in località Torre Lupara, si propone capannone industriale di c.ca 1500 mq con cinque ingressi, uno per ogni lato libero del capannone aventi apertura pari a mt 5,25. Il capannone è munito di una trave carroponte con portata massima di 10 t. Al suo interno sono presenti due edifici per servizi ( uffici, spogliatoio, wc). Al servizio del capannone è presente un piazzale esterno di 5100 mq al quale si accede da Torre Lupara a mezzo di due cancelli carrabili. La soluzione è inoltre dotata di una palazzina uffici su 2 livelli per un totale di 280 mq oltre deposito al piano interrato di c.ca mq 200, circondata da un area esterna di circa 2700 mq che, in parte è asfaltata ed in parte attrezzata a giardino con la presenza di diverse piante ornamentali, guardiola e casa del custode. Attualmente l'immobile risulta locato e suddiviso in due unità. Contattaci per visionare l'immobile o per avere maggiori informazioni.

Briano

<p>DUPLEX – “La Terrazza degli Aromi” Via San Vincenzo n. 4 - Briano - ( CE )<br>Vivi la luce. respira lo spazio. abita l’eleganza.<br><br>“Non esiste problema che una terrazza e un tramonto sul mare non possano risolvere” (F. Caramagna)<br><br>Ci sono case che offrono spazi.<br>E poi ci sono case che regalano emozioni quotidiane.<br><br>In un contesto in Corte curato e in ottime condizioni, questo elegante duplex, disposto su tre livelli (Piano Terra, 1° Piano e 2° piano), rappresenta la perfetta sintesi tra comfort abitativo e bellezza degli ambienti, grazie a una distribuzione funzionale che distingue con armonia la zona giorno dalla zona notte.<br>Il piano living si apre su un ampio e luminosissimo salone e cucina Open Space, uno spazio da vivere, un ampio Bagno e Zona Lavanderia.<br>Salendo attraverso un’elegante scala interna, si accede alla zona notte: un ambiente più intimo e riservato che ospita tre camere da letto accoglienti e un ampio bagno progettato per garantire il massimo comfort. Al secondo Piano abbiano un altra camera e un terrazzo di circa 30 mq ideale per accogliere, rilassarsi e lasciarsi avvolgere dai colori del cielo tra alba e tramonto<br>L’immobile è stato completamente ristrutturato .<br>Un’abitazione pensata per chi desidera qualcosa di più: non solo una casa, ma un luogo in cui ogni giorno inizia e finisce con uno spettacolo diverso.<br><br>Se stai cercando una casa con una terrazza da cui godere lo spettacolo del cielo, questa è l’occasione giusta: non esitare, contattaci!</p>

Centro

Via San Carlo, pieno centro cittadino, in palazzo d'epoca completamente ristrutturato nel 2025 con in corso approvazione per l'installazione di ascensore, appartamento al terzo e quarto piano anch'esso ristrutturato pochi anni fa composto da locale lavanderia e caldaia, salone doppio, cucina di grandi dimensioni circa 30 mq e due camere da letto di pari grandezza (tutti gli ambienti hanno balconcino alla romana per l'affaccio esterno su via Galilei) oltre a due bagni al terzo piano, ampio vano soggiorno con accesso diretto al terrazzo ed al sottotetto di circa 130 mq al quarto piano non direttamente collegato all'appartamento ma con accesso dalla scala condominiale. nel cortile del palazzo è consentito il parcheggio di una autovettura e lo stesso è sottoposto a turnazione con gli altri condomini. l'immobile è abitabile nell'immediato come abitazione, anche se per posizione e grandezza ha sicuramente caratteristiche per poterci sviluppare attività turistiche.

Maddaloni, Caserta

2

1

2

65 ㎡

Maddaloni - via ponte Carolino . In zona centro storico, poco distante da via San Francesco d'Assisi, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, disponiamo di un grazioso bilocale di ca 65 Mq. La soluzione, ubicata al secondo ed ultimo piano di una corte con sole cinque unità abitative, presenta una cucina abitabile, salone, camera da letto, wc, angolo lavanderia e due di cui uno verandato ed uno con affaccio su strada. L'abitazione, gode di una buona esposizione e si presenta in buono stato, in quanto è stata oggetto di interventi di ripristino sia dell' impianto idraulico sia dell'impianto elettrico ed infissi. Prezzo: € 32.000,00

Caserta

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2

4

160 ㎡

Caserta, Viale Cappiello, luminosissimo appartamento sito al 4° piano di ca. 160 mq composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, cameretta/ripostiglio, 2 bagni, ampia balconata perimetrale su tre lati, box auto, cantinola, e vano deposito al piano mansarda. €325.000

Maddaloni, Caserta

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1

1

50 ㎡

Maddaloni - Via Brecciame . In una delle zone storiche di Maddaloni che collega in in modo imminente con Caserta , con tutti i servizi primari nelle immediate vicinanze , Ospedale , scuole e attività commerciali , disponiamo di due graziosi bilocali di ca 50 MQ ciascuno. Le soluzioni , ubicate all'interno di una corte con poche unità abitative, si trovano al piano primo e al piano secondo collegate da una scala esterna . Gli appartamenti presentano una cucina abitabile , un'ampia camera , wc , balcone e terrazzo comune. Ottima soluzione per uso investimento , in quanto locandoli arredati garantirebbero una rendita minima annua del 10% ed è possibile acquistarli anche singolarmente. Prezzo : €35.000,00 Prezzo : € 20.000,00 Per ogni singolo Bilocale.

Casagiove

<p><strong>Ampio e Luminoso Quadrilocale di 176 mq con Vista Panoramica – Caserta, Via Nazionale Appia</strong></p><p>Se cerchi spazio, luce e una posizione strategica, questa è la tela perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni o il tuo prossimo studio professionale.</p><p>Situato in una delle arterie più dinamiche e in forte riqualificazione del territorio, proponiamo in vendita un imponente appartamento di <strong>176 mq interni calpestabili</strong>, posto al <strong>4° piano</strong> di un condominio signorile di 5 piani dotato di ascensore.</p><p><strong>? I Punti di Forza dell'Immobile:</strong></p><ul><li><strong>Spazi introvabili:</strong> 176 mq interni ideali per accogliere una famiglia numerosa o per coniugare casa e studio professionale.</li><li><strong>Luce e Altezza:</strong> I solai alti circa 3 metri e la tripla esposizione donano a ogni stanza una straordinaria luminosità naturale.</li><li><strong>Tre Balconate Panoramiche:</strong> Spazi esterni perfetti per godersi la vista e momenti di relax.</li><li><strong>Comfort Termico:</strong> La posizione al piano alto, ma intermedio, garantisce un isolamento termico ottimale in ogni stagione.</li><li><strong>Massima Personalizzazione:</strong> La struttura interna in tramezzature permette di ridistribuire gli ambienti in base alle tue specifiche esigenze volumetriche e di design.</li></ul><p><strong>? Una Posizione Strategica e Ricca di Servizi:</strong></p><p>L'appartamento sorge su <strong>Via Nazionale Appia</strong>, una zona storica oggi al centro di un importante progetto di riqualificazione urbana e nuove costruzioni.</p><ul><li><strong>Collegamenti top:</strong> Svincoli autostradali a pochissimi minuti e perfetta connessione con il centro di Casagiove.</li><li><strong>Vicino ai punti chiave:</strong> A breve distanza dalla maestosa <strong>Reggia Vanvitelliana</strong> e dalla <strong>Facoltà di Psicologia</strong>.</li><li><strong>Tutto a portata di mano:</strong> Scuole, uffici, palestre, centri commerciali e una fitta rete di attività di vicinato pronte a soddisfare ogni bisogno quotidiano della tua famiglia.</li></ul><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>