Una sede aziendale di grandi dimensioni, moderna, funzionale e pronta ad accogliere un’attività strutturata. Rama Immobiliare propone a Trecastagni ( Bassa lato San Giovanni La Punta ) un importante complesso industriale-artigianale in proprietà superficiaria, completamente ristrutturato e sviluppato su una superficie complessiva di circa 2.470 mq, oltre a circa 3.500 mq di spazi esterni. Una soluzione pensata per l’imprenditore che non cerca semplicemente un capannone, ma una vera e propria sede operativa completa, capace di integrare produzione, organizzazione, amministrazione e rappresentanza in un unico immobile. Il complesso è composto da: • circa 1.900 mq destinati a capannone, distribuiti su due livelli; • circa 570 mq destinati a uffici, anch’essi sviluppati su due livelli; • circa 3.500 mq di area esterna, ideale per movimentazione, parcheggio, deposito e gestione dei flussi aziendali. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato finiture, impianti e ambienti, offrendo quindi all’azienda la possibilità di insediarsi in una struttura già riqualificata, evitando gli importanti costi e i tempi normalmente necessari per il recupero di un grande immobile produttivo. A rendere ancora più interessante il complesso è la presenza di un impianto fotovoltaico da 50 kW, un elemento particolarmente rilevante per un’attività produttiva attenta all’efficienza energetica e alla gestione dei consumi. La grande superficie disponibile e la netta separazione tra aree operative e direzionali permettono di organizzare in maniera efficiente differenti funzioni aziendali: produzione, laboratorio, deposito, logistica interna, amministrazione, sale riunioni, direzione e accoglienza clienti. Perché scegliere questo immobile? Perché rappresenta una soluzione particolarmente interessante per aziende già consolidate che necessitano di spazio, organizzazione e immagine per accompagnare una nuova fase di crescita. Un immobile di questa dimensione non è semplicemente uno spazio dove trasferire la propria attività. Può diventare il quartier generale della tua impresa. Contatta Rama Immobiliare per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.

SEMINDIPENDENTE CON MASARDA E SPAZIO ESTERNO LA ROCCA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA Trecastagni – Corso Michelangelo Buonarroti Appartamento semi-indipendente | 204 mq | Primo piano + Mansarda | Tripla esposizione Sud/Est Nel cuore residenziale di Trecastagni, lungo l’elegante Corso Michelangelo Buonarroti, proponiamo in vendita un appartamento semi-indipendente di circa 204 mq, distribuito su due elevate armoniosamente collegate: piano primo e mansarda. Una dimora che coniuga ampiezza, riservatezza e comfort contemporaneo, ideale per chi desidera spazi generosi senza rinunciare alla luce e alla funzionalità. ✦ Distribuzione interna Piano Primo L’ingresso si apre su un salone doppio balconato, ambiente di rappresentanza arioso e luminoso, impreziosito dalla tripla esposizione e dalla prevalente apertura a Sud/Est, che regala luce naturale per gran parte della giornata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da: • Due camere da letto di generosa metratura • Ampia cucina abitabile, cuore conviviale della casa • Doppio servizio, funzionale e ben distribuito Piano Mansardato Il livello superiore ospita: • Due ampi vani pluriuso, perfetti come ulteriori camere, studio professionale, area hobby o zona relax • Ripostiglio, elemento sempre prezioso nella gestione ordinata degli spazi La disposizione si presta anche a soluzioni abitative evolute: famiglia numerosa, studio in casa, oppure suddivisione funzionale degli ambienti tra zona privata e area di rappresentanza. ✦ Caratteristiche e Dotazioni • Termoautonomo • Climatizzato • Impianto fotovoltaico • Tripla esposizione • Prevalente orientamento Sud/Est • Contesto semi-indipendente che garantisce maggiore privacy rispetto al classico appartamento in condominio ✦ Perché sceglierlo È la soluzione ideale per chi ricerca: • Ampiezza reale (oltre 200 mq ben distribuiti) • Luminosità costante • Indipendenza e tranquillità • Efficienza energetica grazie ai pannelli fotovoltaici • Una posizione strategica in uno dei comuni più richiesti dell’hinterland etneo Una casa che non è soltanto metratura, ma prospettiva di vita: ambienti che respirano luce, spazi che si adattano all’evoluzione familiare, una struttura solida pronta ad accogliere nuove storie. Per info e appuntamenti contattare i seguenti recapiti: 095 2198678- 347 8750127- 388 1663471 e-mail: giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com Per tutte le nostre proposte immobiliari visitate il nostro sito www.laroccaimmobiliare.com Veniteci a trovare presso la nostra sede in VIA VINCENZO GIUFFRIDA 63 (CT) LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa"

Via Umberto

Rama Immobiliare è lieta di presentare in vendita un esclusivo appartamento d'epoca, situato nei prestigiosi piani terzo e quarto di un elegante palazzo storico, risalente agli inizi del '900 e in perfetto stato di conservazione. Immerso nel cuore di Catania, in Via Umberto, una delle vie più rinomate e centrali della città, l’immobile si trova in una zona esclusiva, ricca di storia, cultura e servizi, rendendolo un contesto ideale per chi cerca un'armonia tra il fascino del passato e le comodità moderne. Caratterizzato da un'ampia metratura interna, questo straordinario appartamento offre un’atmosfera unica e raffinata, con una disposizione che privilegia la luminosità e la vista mozzafiato sulla città. Un incantevole balcone percorre l’intero perimetro della residenza, mentre le due terrazze – una al piano terzo, di circa 18 mq, e l'altra al piano quarto, di circa 120 mq – regalano una panoramica senza pari, che abbraccia il cuore pulsante di Catania e i suoi incantevoli dintorni. L’immobile occupa gli ultimi due piani di un palazzo storico dal design impeccabile, che conserva intatti i tratti architettonici tipici dell’epoca, conferendogli un valore senza tempo e un'eleganza rara. La composizione interna è altrettanto affascinante, con un ingresso che conduce a un doppio salone, perfetto per accogliere gli ospiti in un ambiente raffinato. Completano la proprietà tre camere spaziose, una cucina abitabile, due bagni, una lavanderia, un ampio locale di sgombero, una veranda e, naturalmente, le due terrazze che offrono un angolo di paradiso all'aria aperta. Questa residenza è ideale per chi desidera vivere nel cuore storico di Catania, godendo della vicinanza ai principali punti d’interesse culturale e commerciale della città, senza rinunciare alla tranquillità e al lusso di uno spazio esterno privato. La zona, che vanta una forte vocazione turistica, è caratterizzata da boutique eleganti, bistrot raffinati e monumenti storici che raccontano la ricca storia di questa città, patrimonio dell’umanità. La posizione privilegiata permette di vivere la città a piedi, immergendosi nella sua bellezza senza tempo. Questa proprietà si presta a molteplici utilizzi: come residenza privata, come spazio professionale o, vista la sua straordinaria posizione, come investimento per case vacanze o B&B. Un’opportunità imperdibile per chi desidera un angolo di Catania esclusivo e dal fascino ineguagliabile. L'immobile è così composto: -Ingresso da cui si accede al doppio salone, - numero 3 camere, -una cucina abitabile, -due bagni, - una lavanderia, -ampio locale di sgombero, -veranda - e due terrazze, una di mq circa 18 e l'altra di mq 120 circa. Cenni storici: Catania, con la sua straordinaria bellezza, è patrimonio dell'Unesco e simbolo del barocco siciliano. Tra le meraviglie della città, Piazza Umberto si distingue per la sua vivacità e il suo fascino, essendo un punto di riferimento per i turisti che possono godere della sua atmosfera accogliente, tra scienza, cultura e divertimento. La piazza è circondata da storici edifici e balconi d’epoca, con la splendida Via Etnea e il Giardino Bellini come sfondo, creando un quadro di rara bellezza che conquista chiunque abbia il privilegio di ammirarlo. Un'opportunità unica di vivere e investire in una delle città più affascinanti del Mediterraneo, dove il passato si fonde con il presente in un'esperienza senza pari.

Cod. CC695 – Prestigiosa villa singola con piscina a Pedara In una posizione riservata e strategicamente privilegiata, alle pendici dell’Etna, al confine con Nicolosi e a soli 600 metri dal centro cuore Morgagni di Pedara, proponiamo in vendita un’esclusiva e raffinatissima villa singola interamente ristrutturata nel 2024, espressione compiuta di eleganza contemporanea, comfort evoluto e ricercatezza architettonica. La proprietà si sviluppa su 220 mq interni, distribuiti armoniosamente su due livelli, con una netta e funzionale distinzione tra zona giorno e zona notte, pensata per offrire un’esperienza abitativa sofisticata, fluida e straordinariamente confortevole. Gli ambienti interni colpiscono per il loro carattere scenografico e per l’equilibrio perfetto tra design, luminosità e accoglienza: volumi ben calibrati, finiture di prestigio, dettagli di gusto contemporaneo e un’atmosfera esclusiva rendono ogni spazio intenso, ricercato e altamente rappresentativo. Il mobilio artigianale e i componenti di brand iconici, inclusi nella richiesta, impreziosiscono ulteriormente l’immobile, conferendogli personalità, unicità e un’immediata percezione di stile e lusso. Si tratta di una casa smart la cui tecnologia si basa sulla presenza di dispositivi interconnessi e controllabili anche da remoto tramite app dedicate e assistenti vocali su smartphone e tablet. All’esterno, la villa si apre su spazi di assoluto pregio, concepiti per regalare benessere e autentici momenti di relax nella massima privacy. 360mq si spazi esterni, il giardino in particolare, curato e riservato, è dotato di una splendida piscina di 25mq al sale dotata di luci notturne, elemento di forte fascino che dona all’intera residenza un’allure quasi resort, esclusiva e profondamente evocativa. Veranda Bioclimatica: un ambiente living outdoor fruibile tutto l'anno, ideale per cene esclusive o momenti di relax totale (come visibile nelle foto, dotata di cucina esterna e zona lounge). La proprietà si distingue per l’elevata attenzione all’efficienza energetica, garantendo prestazioni di alto livello e un consumo elettrico contenuto grazie all’impiego di fonti rinnovabili: impianto fotovoltaico Zucchetti da 10 kW con sistema di accumulo da 15kw, cappotto termico da 12 cm, infissi di ultima generazione a doppio taglio termico, impianti di climatizzazione Daikin a pavimento e a soffitto freddo/caldo, solare termico con boiler da 300 litri per l'acqua calda sanitaria, zanzariere con schermature solari, impianto di videosorveglianza e antifurto, vasca interrata da 6.000LT, ricarica auto presa da 23 kw. Un insieme di plus tecnologici e costruttivi che eleva il profilo dell’immobile e ne accresce il valore, la funzionalità e l’affidabilità nel tempo. Il piano terra è progettato per offrire la massima funzionalità senza rinunciare all'eleganza: Master Bedroom con cabina armadio dedicata e bagno in camera . Cameretta spaziosa, anch'essa servita da cabina armadio e bagno privato. Studio riservato, ideale per lo smart working. Ulteriore bagno per gli ospiti e una pratica zona lavanderia. Salendo al livello superiore, troviamo una terza ed elegante camera da letto, completa di cabina armadio e bagno privato, che garantisce totale indipendenza e privacy ai suoi occupanti. La villa include un moderno pergolato/box che ospita comodamente due posti auto. Si tratta di una residenza pensata per una clientela esigente, alla ricerca di un immobile signorile, scenografico, efficiente e pronto da vivere, dove ogni dettaglio è stato selezionato per offrire un’esperienza abitativa di livello superiore. Richiesta: € 585.000

Via Palermo - Nesima

In zona servitissima, a breve distanza dall’Ospedale Garibaldi Nesima, proponiamo un’ampia soluzione di 4 vani al piano rialzato di una palazzina signorile di sole due elevazioni. L’immobile è composto da: • Soggiorno ampio • 3 camere da letto • 2 bagni con doccia • 2 ripostigli • 2 balconi (uno con affaccio su via Palermo, l’altro interno) • 1 terrazzino di circa 8 mq Finiture originali anni ’80: pavimenti in segato di marmo, infissi in alluminio anodizzato. L’appartamento gode di doppia esposizione, garantendo luminosità e ventilazione naturale. La vicinanza all’Ospedale Garibaldi e la metratura generosa lo rendono ideale come abitazione principale per famiglie, studio professionale, o per la divisione in due unità da investimento. Prezzo richiesto: €145.000 Possibilità di acquisto frazionato: sono disponibili anche i due appartamenti adiacenti, facilmente integrabili tra loro o mantenibili separati per finalità reddituali. Scopri anche Immobile 1 (monovano) Rif annuncio: AL 276 e Immobile 2 Rif annuncio AL 277 (bilocale). RAMA IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

Pedara, Catania

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190 ㎡

Situata in Corso Ara Di Giove vi presentiamo questa villa unifamiliare di 190 mq. su due livelli. Al suo interno la villa si compone di ingresso dal piano terra, un ampio salone luminosissimo grazie alle ampie vetrate e alla porta finestra con accesso al balcone e al terrazzo. Una ampia cucina abitabile, anch’essa luminosa grazie alle due aperture (finestra e porta sul balcone/terrazzo), un bagno con doccia e una comoda lavanderia completano il piano terra. Dalla scala presente in salone si accede alla zona notte dove troviamo quattro camere da letto, due matrimoniali e due singole, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Tutte le camere sono servite da balcone, perimetrale all'immobile, e da finestre permettendo quindi una notevole luminosità in tutti i mesi dell'anno. La proprietà si completa con ampi spazi esterni da adibire, oltre che ad area parcheggio, a zone relax immersi nel verde. Pur necessitando di ristrutturazione l’immobile rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria dimora. La richiesta è di € 275.000.

Nella zona Barriera/Due Obelischi, a Gravina di Catania, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5,5 vani, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, ristrutturato nelle parti comuni circa quattro anni fa. L’immobile presenta una distribuzione interna articolata e funzionale, con ambienti di generose dimensioni e una buona separazione tra zona giorno, zona notte e spazi di servizio. DISTRIBUZIONE INTERNA L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che collega i diversi ambienti dell’abitazione, così distribuiti: - Doppio salone, ampio ambiente che consente di organizzare distintamente una zona soggiorno e un’area pranzo. - Cucina abitabile, separata dal soggiorno, con accesso a un balcone dedicato. - Tre camere da letto, utilizzabili in funzione delle esigenze del nucleo familiare. - Bagno. - Lavanderia separata, dedicata alle esigenze di servizio. - Mezzo vano aggiuntivo, utilizzabile come studio, cabina armadio o ripostiglio. - Balcone perimetrale, a servizio di parte degli ambienti dell’abitazione. - Secondo balcone, con accesso dalla cucina. La prevalente esposizione a sud ed est favorisce una buona luminosità naturale degli ambienti e consente di godere di una piacevole vista mare. CONDIZIONI E POTENZIALITÀ DELL'IMMOBILE L'appartamento si presenta in condizioni abitabili, con finiture originali quali pavimenti in segato di marmo e infissi in ferro. Gli impianti necessitano di rifacimento ed è presente la predisposizione per il gas metano. L'ampia metratura e la disposizione degli ambienti rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. Un eventuale intervento di ristrutturazione consentirebbe di riorganizzare gli spazi interni, realizzare una moderna zona living con cucina a vista, ridefinire la distribuzione delle camere e valutare la creazione di ulteriori servizi, in funzione delle esigenze abitative e della fattibilità tecnica. La possibilità di intervenire sulla distribuzione interna rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata, valorizzando le superfici disponibili e adattandole alle moderne esigenze abitative. POSIZIONE E COLLEGAMENTI La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi, alla circonvallazione di Catania, ai collegamenti BRT e ai comuni limitrofi, tra cui Sant'Agata Li Battiati, San Giovanni La Punta e San Gregorio. La zona permette di raggiungere comodamente sia il centro di Catania sia i comuni dell'hinterland etneo, rappresentando una soluzione pratica per gli spostamenti quotidiani. POSSIBILITÀ DI GARAGE Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un garage di circa 30 mq, ubicato all'interno dello stesso stabile, una soluzione particolarmente comoda per il parcheggio e per disporre di ulteriore spazio accessorio. Una proprietà caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosità e interessanti possibilità di personalizzazione, ideale per famiglie alla ricerca di un'abitazione dalle dimensioni generose, da vivere subito o da valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione. Prezzo richiesto: € 182.000 RAMA IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

Altarello

A Riposto, in zona Altarello, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera in ottime condizioni, caratterizzata da ambienti comodi e ben distribuiti e da spazi esterni particolarmente piacevoli da vivere. La casa si sviluppa su quattro livelli, ognuno con una propria funzione. La distribuzione interna è così composta: PIANO TERRA: - Ingresso su ampio doppio salone; - Cucina in muratura a vista, separabile tramite porta scorrevole già presente; - Bagno con doccia; - Terrazzo di circa 50 mq. PIANO PRIMO: - Tre camere da letto; - Bagno con vasca; - Due balconi. PIANO MANSARDATO: - Mansarda attualmente allo stato grezzo, da completare e personalizzare; - Terrazzino di circa 25 mq. PIANO CANTINATO: - Zona taverna; - Garage. Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente il cortile d'ingresso di circa 150 mq. In origine destinato a giardino, oggi è pavimentato e arricchito da aiuole ben curate: uno spazio ampio, facile da gestire e da sfruttare per cene all'aperto, momenti in famiglia o semplicemente per avere maggiore libertà intorno alla propria casa. La villetta si presenta in ottime condizioni interne, con pavimenti in gres porcellanato, infissi e persiane in legno e porta blindata. Gli impianti sono a norma, il riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori a parete ed è presente anche l'impianto di allarme. Una casa pensata soprattutto per chi ha bisogno di spazio: tre camere da letto, una grande zona giorno, taverna, garage, mansarda e oltre 200 mq di spazi esterni tra cortile e terrazzi. Una soluzione dove gli ambienti non mancano e dove ogni componente della famiglia può trovare facilmente il proprio spazio. Prezzo: € 275.000 RAMA IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

San Nullo

A Catania, precisamente in Via Aguglia, all’interno di un residence ben curato e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 143 mq, impreziosito da un terrazzo a livello di esclusiva pertinenza di circa 80 mq, ideale per chi desidera coniugare ampi spazi abitativi, comfort e qualità della vita. L’immobile è situato al piano rialzato di un piccolo stabile di soli due piani fuori terra, composto complessivamente da appena quattro unità abitative, due per piano. Un contesto residenziale raccolto, particolarmente apprezzabile da chi ricerca tranquillità e riservatezza. L’abitazione si distingue per la generosità degli ambienti e la funzionale distribuzione degli spazi interni. L’ingresso si apre su un ampio salone doppio, luminoso e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e ricevere ospiti. La zona giorno comprende inoltre una spaziosa cucina abitabile in muratura, che rimarrà a beneficio dell’immobile, conferendo all’ambiente carattere e funzionalità. La zona notte è composta da tre ulteriori vani, versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari, oltre a un comodo bagno con vasca e una pratica lavanderia interna dotata di secondo servizio. Autentico valore aggiunto della proprietà è lo splendido terrazzo a livello di circa 80 mq, uno spazio esterno esclusivo che rappresenta una naturale estensione dell’abitazione. Un ambiente da personalizzare secondo i propri desideri, ideale per realizzare un’elegante zona living all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia oppure concedersi piacevoli momenti di relax nella riservatezza della propria casa. La proprietà gode di una tripla esposizione a sud, ovest ed est, con tre lati liberi che favoriscono un’eccellente luminosità naturale e una gradevole ventilazione degli ambienti. Completano le caratteristiche dell’abitazione due balconi, il riscaldamento autonomo e un comodo posto auto scoperto all’interno del residence. Una proposta immobiliare che si distingue per l’equilibrio tra generose superfici interne, vivibilità degli spazi esterni e riservatezza del contesto condominiale. Una casa pensata per chi non cerca semplicemente più spazio, ma desidera concedere più spazio alla propria vita. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire personalmente tutte le potenzialità di questa interessante soluzione abitativa. LA ROCCA IMMOBILIARE

Ficarazzi

E se ti dicessimo che puoi vivere in una villa panoramica vista mare a soli 10 minuti da Catania?** **ULTIME 3 VILLE DISPONIBILI!** **CONSULENTI IMMOBILIARI S.R.L.** presenta un esclusivo residence di sole **6 ville indipendenti**, immerse nel verde, con una spettacolare vista sul mare e progettate per offrire il massimo del comfort, della privacy e dell'efficienza energetica. **UN PROGETTO ESCLUSIVO** Le ville, in **Classe Energetica A3**, rappresentano il perfetto equilibrio tra design moderno, tecnologia e qualità costruttiva. 160 mq su 2 livelli (senza piano cantinato) Giardino privato da 400 a 620 mq Terrazza panoramica di 65 mq Doppio accesso carrabile e pedonale Posti auto privati Possibilità di piscina a sfioro 4x8 metri Le unità sono completamente indipendenti, senza muri in comune, per garantire privacy e tranquillità. **DOTAZIONI** • Impianto fotovoltaico da 4,5 kW • Solare termico da 250 litri • Riscaldamento a pavimento • Climatizzazione • Parquet nella zona notte • Videosorveglianza • Impianti alimentati da fonti rinnovabili **COMPOSIZIONE** **Piano Terra:** ampio open space con cucina e sala da pranzo, doppio salone, bagno ospiti, lavanderia e grandi vetrate con accesso diretto al giardino. **Piano Primo:** suite matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e balcone panoramico, due camere da letto con balcone privato e bagno. Dal vano scala si accede alla splendida terrazza panoramica di 65 mq con vista mozzafiato sulla costa, ideale come solarium o area relax. - Una casa pensata per chi desidera vivere ogni giorno come se fosse in vacanza.** - Consegna prevista: DICEMBRE 2027** - Prezzi a partire da € 540.000** - Le disponibilità sono limitate. Contattaci subito per ricevere planimetrie, capitolato e prenotare una visita al cantiere.**

Nel tranquillo e ricercato contesto residenziale della frazione Marchesana di Aci Catena, precisamente in Via Ugo Foscolo n. 3, proponiamo in vendita una spaziosa appartanvilla di circa 5 vani con ingresso totalmente indipendente, ampio giardino privato di circa 300 mq e comoda area parcheggio esclusiva. L'immobile, realizzato negli anni '90, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla prossimità con Valverde, facilmente raggiungibile in pochi minuti, e ai collegamenti con Aci Catena, San Gregorio e l'hinterland catanese. La distribuzione interna degli spazi è funzionale e versatile. L'abitazione si apre su un ampio triplo salone con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente che costituisce il cuore della casa. La distribuzione interna comprende: - Ampio triplo salone con angolo cottura; - 2 camere da letto di generose dimensioni; - 2 bagni. Uno dei punti di forza della proprietà è la possibilità di rimodulare facilmente gli ambienti interni: l'ampia metratura del salone consente infatti di ricavare una terza camera da letto, mantenendo comunque una zona living confortevole e ben proporzionata. Una caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante sia per nuclei familiari in crescita sia per chi necessita di uno studio professionale o di una stanza dedicata agli ospiti. All'esterno, il giardino privato di circa 300 mq offre ampi spazi da vivere durante tutto l'anno. Ideale per realizzare una zona barbecue, un'area giochi per bambini, uno spazio dedicato agli animali domestici o semplicemente per godere della tranquillità e della privacy che caratterizzano il contesto circostante. Completano la proprietà circa 40 mq destinati a parcheggio privato all'ingresso dell'abitazione, con capienza per tre auto utilitarie oppure due vetture di grandi dimensioni. Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta: - Pavimentazione in gres porcellanato; - Infissi in legno; - Persiane in legno; - Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano e radiatori a parete; - Condizionatori installati; - Costruzione risalente agli anni '90. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento che consentiranno al futuro acquirente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando ulteriormente le ottime potenzialità dell'immobile. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con importanti spazi esterni, in una zona riservata e silenziosa, ben collegata e a breve distanza da Valverde, capace di coniugare comfort abitativo, privacy e possibilità di personalizzazione. Prezzo richiesto: € 278.000 RAMA IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

Rif.: MP10 - Contrada Cangemi Biancavilla "La terra appartiene a chi la ama." Una frase attribuita a Geronimo, che qui sembra trovare il suo significato più autentico. Nel territorio di Biancavilla, in Contrada Cangemi, all’interno del meraviglioso Parco dell’Etna – Zona D, dove natura, paesaggio e sviluppo compatibile convivono in equilibrio, Rama Immobiliare propone un luogo che difficilmente può essere chiamato semplicemente proprietà, un piccolo mondo che aspetta di rinascere. La zona D del Parco consente attività e interventi compatibili con la valorizzazione del territorio e del paesaggio, un angolo di Sicilia autentica da vivere, valorizzare e trasformare. Un podere di quasi 3 ettari, immerso nel verde, dove il tempo sembra rallentare e il silenzio ha il profumo della terra e degli ulivi. La proprietà ospita diversi fabbricati rurali, per circa 800 mq coperti complessivi, disparsi lungo il terreno come piccole testimonianze di una Sicilia autentica. Tra questi spicca un edificio che da solo racconta una storia: un antico palmento di quasi 400 mq, con soffitti alti, spazi scenografici e una cantina dedicata alla torchiatura e fermentazione del vino, testimonianza di una tradizione che profuma di storia. Un luogo che oggi potrebbe tornare a vivere come residenza di charme, struttura ricettiva, azienda agricola o spazio per eventi. Il terreno è dominato da un uliveto con alberi secolari, alcuni con oltre cento anni di vita, affiancato da un ampio vigneto e da alberi da frutto distribuiti lungo tutta la proprietà. E poi ci sono quei dettagli che non si comprano. Da alcuni punti del podere si intravede la parte sommitale dell’Etna, che appare quasi in silenzio, sullo sfondo, presenza discreta ma costante che accompagna il paesaggio. Un pozzo dell’epoca accompagna un piccolo terrazzo che si affaccia sulla vallata. Un luogo che sembra fatto per sedersi al tramonto, ascoltare il vento e ricordarsi quanto sia bello rallentare. Questa proprietà si presta magnificamente alla realizzazione di un agriturismo, di una struttura ricettiva di charme, di una casa vacanze immersa nella natura, oppure di un progetto legato all’ospitalità e all’enoturismo. Non è una proprietà per tutti. È per chi sa guardare oltre un fabbricato rurale. È per chi riesce a vedere un progetto, una visione, una rinascita. Contattaci per vivere dal vivo questo luogo unico.

*CONTATTACI PER PRENOTARE* In riservato contesto residenziale, proponiamo un raffinato appartamento in villa a schiera, comoda, versatile e ricca di spazi esterni da vivere ogni giorno. L’immobile si distingue per i doppi ingressi indipendenti, l’accogliente zona giorno con terrazzo carrabile, la cucina abitabile con camino a pellet, la comoda zona notte con tre camere e doppi servizi, oltre a terrazzo/giardino e patio d’ingresso. Una casa dal carattere unico, ideale per chi cerca comfort, privacy e funzionalità in un contesto tranquillo e curato. Una di quelle proprietà che meritano di essere viste dal vivo. Contattaci per prenotare la tua visita al prossimo open house.

Sciarelle

Rama Immobiliare propone in vendita a Pedara, una splendida villa di circa 320 mq situata in Via Tremonti 13. Questa affascinante proprietà si sviluppa su tre livelli rendendola ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. Al suo interno, la villa è composta da quattro camere, due bagni e un soggiorno doppio, l'immobile è dotato di condizionatori, che garantiscono comfort anche nei mesi più caldi. La cucina è abitabile e perfettamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. La villa è dotato di impianto fotovoltaico da 4,5 kw, riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, che assicurano privacy e autonomia. Nel piano interrato troviamo una comoda cantina. Inoltre un giardino di ben 800 mq circa, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aperto e per organizzare eventi con amici e familiari. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in un contesto medio signorile. Non perdere l'occasione di visitarla!

La RAMA IMMOBILIARE propone in vendita a Gravina di Catania, in contesto medio signorile, un ampio appartamento situato in Via Fratelli Bandiera 80. L’immobile, di 151 mq, si trova al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo e agevole. È composto da cinque vani ben distribuiti, tra cui un luminoso soggiorno triplo che offre ampi spazi dedicati alla convivialità e al relax. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in famiglia. Completano la proprietà due camere da letto e un bagno. La soluzione presenta rifiniture anni ’80 ed è in discreto stato di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort abitativo e gestione indipendente dei consumi. Grazie alla tripla esposizione, l’immobile risulta particolarmente luminoso ed è valorizzato da balconi che circondano l’intera abitazione. L’ingresso condominiale è curato e la proprietà dispone di un posto auto di 9 mq al piano terra, soluzione ideale per evitare lo stress del parcheggio. Inoltre, escluso dal prezzo di richiesta, vi è la possibilità di acquistare un garage di 19 mq all’interno del residence. Attraverso le immagini render pubblicate è possibile esplorare una reale ipotesi di ristrutturazione studiata per valorizzare al massimo gli spazi, immaginando ambienti più luminosi, armoniosi e funzionali, capaci di esprimere tutto il potenziale dell’immobile e renderlo moderno e perfettamente in linea con le esigenze abitative contemporanee. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità per famiglie o investitori alla ricerca di un appartamento spazioso e versatile, situato in una zona tranquilla, ben servita da attività commerciali, vicina al centro commerciale “Katanè” e soprattutto a soli quattro minuti dall’ingresso della tangenziale di Gravina. PREZZO DI RICHIESTA: € 155.000,00 PREZZO STIMATO DI RISTRUTTURAZIONE ESCLUSE FORNITURE DI FINITURE, ARREDI E INFISSI CIRCA € 53.000 oltre Iva Non perdere l’occasione di visitare questa soluzione dalle grandi potenzialità!