Sebastiano Catania

LUMINOSO PENTAVANI CON GARAGE DOPPIO IN VIA OTA La Rocca Immobiliare propone nel cuore di una delle aree più funzionali e ben servite di Catania, e più precisamente in via Ota, proponiamo in vendita un ampio e luminoso pentavani posto al terzo piano di uno stabile dal contesto medio signorile. L’immobile, esteso per circa 129 mq, si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale ed elegante, ideale per chi ricerca spazi generosi senza rinunciare alla funzionalità. L’ingresso introduce ad un accogliente soggiorno doppio, impreziosito da una notevole luminosità garantita dalla favorevole esposizione parallela nord/sud, che consente un’ottimale ventilazione naturale e una costante presenza di luce durante l’arco della giornata. La zona notte si compone di tre vani singoli, ben disimpegnati, perfetti per rispondere alle esigenze di una famiglia o per chi desidera ambienti dedicati a studio e lavoro. La cucina è abitabile, comoda e ben proporzionata, pensata per vivere appieno la quotidianità domestica. Completano la proprietà doppi servizi, elemento ormai imprescindibile per il comfort abitativo contemporaneo, e tre balconi che conferiscono ulteriore respiro agli ambienti, ampliando la percezione degli spazi interni. Le condizioni dell’immobile sono abitabili, consentendo un utilizzo immediato, pur offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per chi desideri valorizzarne ulteriormente il potenziale. Elemento di assoluto valore aggiunto è il garage doppio di circa 30 mq, incluso nel prezzo, una soluzione sempre più rara e ricercata in contesti urbani come quello catanese. La posizione, strategica e perfettamente collegata, permette di raggiungere con facilità ogni tipo di servizio, attività commerciale e infrastruttura, rendendo questa proposta ideale sia per uso residenziale che per investimento. Una soluzione che coniuga ampiezza, luminosità e funzionalità, inserita in un contesto urbano vivo e dinamico. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095/2198678 - giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede sita in Via Vincenzo Giuffrida 63 (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.laroccaimmobiliare.com LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ".

Rama Immobiliare propone in vendita a Valverde, in Via Caramme 27 un ampio appartamento panoramico di 157 mq situato all'interno di una palazzina composta da sole 2 unità abitative. L'immobile, in buone condizioni generali offre un grande potenziale per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, completa una terrazza a livello panoramica di circa 50 mq. Inoltre vi è una depandance al piano terra da rifinire con terreno circostante. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con la possibilità di creare una zona giorno accogliente e camere da letto spaziose. Completa l'offerta un comodo garage. Non perdere l'occasione di visitare questa proposta immobiliare, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Pedara, Catania

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190 ㎡

Situata in Corso Ara Di Giove vi presentiamo questa villa unifamiliare di 190 mq. su due livelli. Al suo interno la villa si compone di ingresso dal piano terra, un ampio salone luminosissimo grazie alle ampie vetrate e alla porta finestra con accesso al balcone e al terrazzo. Una ampia cucina abitabile, anch’essa luminosa grazie alle due aperture (finestra e porta sul balcone/terrazzo), un bagno con doccia e una comoda lavanderia completano il piano terra. Dalla scala presente in salone si accede alla zona notte dove troviamo quattro camere da letto, due matrimoniali e due singole, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Tutte le camere sono servite da balcone, perimetrale all'immobile, e da finestre permettendo quindi una notevole luminosità in tutti i mesi dell'anno. La proprietà si completa con ampi spazi esterni da adibire, oltre che ad area parcheggio, a zone relax immersi nel verde. Pur necessitando di ristrutturazione l’immobile rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria dimora. La richiesta è di € 275.000.

Sciara

Rama Immobiliare propone in vendita nel virtuoso comune di Aci Bonaccorsi in pieno centro un affascinante palazzo situato in Via Battiati 75. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale che la rende ideale per famiglie o come investimento. Al piano terra troviamo 3 garage di diverse metrature, rispettivamente di 37 mq, 27 mq e 32 mq. Al primo piano, troviamo un immobile così composto: - Soggiorno singolo, - Cucina abitabile, - 3 camere, - servizio. - terrazza a livello Al piano secondo troviamo una mansarda così composta: - Soggiorno doppio, - Cucina abitabile, - 4 camere, - Doppi servizi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica di vivere in un contesto signorile, circondati da tranquillità e comodità, a pochi passi dai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido palazzo e scoprire tutto il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. OTTIMO INVESTIMENTO, POSSIBILITA' DI FRAZIONARE E CREARE 2 AMPI APPARTAMENTI.

Sciara

Gaetano Pennisi broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita un esclusivo appartamento semi indipendente situato ad Aci Bonaccorsi, precisamente in Via Battiati 32/A. Questa affascinante proprietà, si sviluppa su 2 livelli e offre un ambiente ideale per chi cerca comfort e stile. L'appartamento dispone di tre comode camere da letto, oltre a due servizi ed è così composto: Piano terra: - INGRESSO SU SOGGIORNO DOPPIO, - DISIMPEGNO, - SERVIZIO, - CUCINA ABITABILE, - VANO, Piano cantinato: - AMPIO VANO, - DISIMPEGNO, - LAVANDERIA, - ULTERIORI 2 VANI, Le condizioni dell'immobile sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo, assicurando il massimo del comfort in ogni stagione. L'ingresso indipendente garantisce la massima riservatezza e comfort essendo incluso anche un posto auto assegnato. Completa la proprietà una splendida terrazza di 50 mq. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate della città, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Via Garibaldi

In vendita a Catania, in una delle zone più prestigiose e turistiche della città, precisamente in Piazza Maravigna, a pochi metri dal famosissimo Castello Ursino e dalla centralissima Via Garibaldi, proponiamo un affascinante terratetto composto da due appartamenti di 31 mq. al piano terra e 31 mq. al primo piano cadauno, perfetto per chi cerca una soluzione di alta qualità in un contesto altamente turistico. Gli appartamenti, totalmente ristrutturati con gusto, si sviluppano su due livelli e presentano un ingresso indipendente ognuno che garantisce privacy e comodità. All'interno, troviamo un ingresso soggiorno luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è un angolo cottura funzionale, perfetto per preparare deliziosi piatti. L'abitazione dispone di una camere da letto, offrendo spazio sufficiente per una famiglia da due a quattro posti letto. Il bagno, moderno e ben rifinito completano l'offerta, rendendo la casa pratica e confortevole. L'immobile è dotato di condizionatore, garantendo un clima ideale in ogni stagione, video sorveglianza, boiler elettrico a basso consumo di ultima generazione, velux elettriche ed ogni impianto è gestibile anche da remoto tramite domotica. La classe energetica assicura efficienza e comfort. Inoltre, la posizione strategica a pochi passi da Piazza Duomo, Via Garibaldi e il Castello Ursino, permette di godere di tutti i servizi e le comodità della vita cittadina, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto elegante. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido terratetto, ideale per chi desidera un'abitazione pronta da utilizzare o per uso personale o come investimento, in una delle zone più ricercate di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Massa Annunziata

Ci sono immobili che hanno bisogno di essere immaginati. E poi ci sono case come questa, dove basta entrare per sentirsi subito a casa. In una tranquilla zona residenziale di Massannunziata proponiamo una splendida villa a schiera libera su tre lati, completamente ristrutturata, pensata per chi desidera acquistare senza lo stress di lavori, imprevisti e tempi d’attesa. Oggi trovare una casa già rifinita, moderna e pronta da abitare è sempre più difficile. Questa villa rappresenta una rara opportunità. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano cantinato troviamo il cuore della casa: un grande ambiente living con doppio salone e cucina a vista, perfetto per condividere i momenti più belli con la famiglia e gli amici. Completano il piano un bagno, una comoda lavanderia e un cortile privato di circa 100 mq, ideale per pranzi all’aperto, serate estive o semplicemente per concedersi un po’ di relax. Al piano terra l’ingresso conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. Il vero valore aggiunto? Lo splendido giardino di circa 200 mq, curato con amore e mantenuto con grande attenzione. Uno spazio verde da vivere ogni giorno, dove i bambini possono giocare in sicurezza, gli amici possono ritrovarsi per una grigliata e dove concedersi il piacere di un caffè all’aria aperta nelle giornate più belle. La recente ristrutturazione valorizza ogni ambiente grazie a finiture moderne e di qualità: * infissi in PVC a taglio termico; * pavimenti in gres effetto legno; * impianti a norma; * riscaldamento autonomo a metano con caldaia; * camino; * porta blindata; * predisposizione videosorveglianza; * impianto di allarme perimetrale; * climatizzatori. Una casa da vivere fin dal primo giorno, senza pensieri e senza compromessi. Le case così, pronte da abitare e con spazi esterni così curati, restano sul mercato sempre meno tempo. Prezzo: € 300.000 STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA - AGENZIA AFFILIATA AL GRUPPO RAMA METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

Acitrezza

Aci Castello, proprio sulla nazionale, a pochi passi dal mare, basta attraversare la strada per raggiungere una comoda discesa diretta, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e spazi esterni esclusivi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una delle località più suggestive della costa catanese. L’immobile, situato all’interno di un piccolo contesto di sole 6 unità abitative, si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: soggiorno accogliente due camere da letto cucina abitabile servizio ripostiglio La casa dispone di: - ingresso indipendente su cortiletto privato, ad uso esclusivo, oltre accesso da androne condominiale - terrazzo a livello\portico riservato di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto; Disponibili e in vendita separatamente, un posto auto coperto di pertinenza di mq 13 e una piccola porzione di giardino all'interno del condominio attiguo. L’immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo e valorizzarne appieno il potenziale. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come casa vacanza o investimento a reddito, grazie alla posizione strategica a ridosso del mare. Prezzo di richiesta: € 125.000

In un contesto signorile ed esclusivo, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo d'epoca situato in Corso Italia 74, Riposto, lungo una delle arterie principali della città e a pochi passi dal porto turistico. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 674 mq, così distribuiti: Piano terra: antico appartamento indipendente da ristrutturare di mq 161, composto da 5 camere più bagno e cucina, con affaccio su corte interna. Sempre al piano terra troviamo due botteghe con ingressi indipendenti dal Corso Italia, una dalla consistenza catastale di 69 mq e l'altra di consistenza catastale di 44 mq. Primo piano: residenza principale di 397 mq catastali ristrutturata con rifiniture di pregio, composta da enorme e luminoso salone di rappresentanza ricavato da 4 grandi vani unificati, perfetto per momenti conviviali e di rappresentanza, un soggiorno doppio con accanto cucina abitabile spaziosa e funzionale, pensata per il massimo comfort. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una con bagno in camera, altro bagno, inoltre è presente una scala interna comunicante con il piano ammezzato composto da tre vani e un bagno, oltre a un bellissimo terrazzo soprastante panoramico mare/Etna di 40 mq. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, pronti per essere abitati o utilizzati sin da subito. Camino, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione garantiscono benessere in ogni stagione. L’immobile è una soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza per famiglie numerose, sia come sede bancaria, studi professionali, uffici direzionali o attività di ricevimento o struttura turistica. Completano la proprietà una loggia, ampie aree esterne e un cancello automatico con possibilità di parcheggio interno per più auto. La posizione è strategica e di grande valore, inserita nel cuore di Riposto, con tutti i servizi a portata di mano e collegamenti rapidi verso Catania e Taormina. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio, altamente rappresentativo e con molteplici potenzialità d’uso, in una delle zone più richieste della costa ionica. Prezzo: € 650.000

*CONTATTACI PER PRENOTARE* In riservato contesto residenziale, proponiamo un raffinato appartamento in villa a schiera, comoda, versatile e ricca di spazi esterni da vivere ogni giorno. L’immobile si distingue per i doppi ingressi indipendenti, l’accogliente zona giorno con terrazzo carrabile, la cucina abitabile con camino a pellet, la comoda zona notte con tre camere e doppi servizi, oltre a terrazzo/giardino e patio d’ingresso. Una casa dal carattere unico, ideale per chi cerca comfort, privacy e funzionalità in un contesto tranquillo e curato. Una di quelle proprietà che meritano di essere viste dal vivo. Contattaci per prenotare la tua visita al prossimo open house.

Casa singola nel cuore di Acireale, tra Via Vico Scialba 15 e Via Santa Caterina 24, con doppio accesso e un’identità architettonica che racconta storia e carattere. L’ingresso principale, dal suggestivo vicolo Vico Scialba, è un vero elemento distintivo: un portale con arco ribassato a tutto sesto, impreziosito dalla chiave di volta e incorniciato da spalle murarie intonacate che ne esaltano la presenza nella facciata. L’intradosso e l’estradosso dell’arco definiscono una geometria elegante, mentre i ventagli decorativi metallici sopra il portone introducono un raffinato contrasto tra antico e moderno. “Accarezzando” questa soglia scenografica, si accede a una zona giorno accogliente con angolo cottura disimpegnato. La cucina gode di una piacevole luminosità grazie alla doppia finestra e si apre verso l’esterno su un cortile privato riservato, uno spazio intimo da vivere in totale tranquillità. Il percorso interno prosegue con un bagno dotato di doccia e una prima camera da letto. Dalla zona giorno, una scala conduce al piano superiore, dove si sviluppano ulteriori ambienti: una zona open utilizzata anche come ambiente notte, una camera matrimoniale e un ulteriore spazio in cui è stato realizzato un secondo bagno con doccia. Completano la proprietà un ambiente lavanderia con accesso diretto al cortile e questo spazio esterno, riservato e protetto, che rappresenta un valore aggiunto raro nel contesto del centro storico. Una delle caratteristiche più interessanti è il secondo accesso da Via Santa Caterina, garantito da servitù di passaggio a proprio favore, che conferisce grande funzionalità e versatilità all’immobile. La casa è dotata di infissi in alluminio con vetrocamera e cancelletti di sicurezza, ideali anche per vivere gli ambienti con le finestre aperte durante la stagione estiva. Gli impianti elettrico e idrico sono certificati, un elemento raro che aggiunge sicurezza e valore. Particolare attenzione è stata dedicata alla realizzazione del tetto, costruito con travi in legno lamellare, tra le soluzioni oggi più resistenti, performanti e pregiate. La copertura è composta da un primo strato interamente in legno, ben visibile dall’interno dell’abitazione e capace di donare calore ed eleganza agli ambienti, un secondo strato di termocopertura studiato per migliorare l’isolamento e, infine, un terzo strato con tradizionali tegole siciliane che valorizzano ulteriormente il carattere autentico della casa. L’immobile è inoltre caratterizzato dalla presenza di due muri in pietra lavica, elemento tipico della tradizione costruttiva siciliana, che contribuisce naturalmente al comfort abitativo: in estate aiutano a mantenere gli ambienti più freschi, mentre in inverno favoriscono il mantenimento del calore interno, migliorando il benessere della casa durante tutto l’anno. I tetti con legno a vista, la scala in ferro battuto e le finiture in pietra lavica contribuiscono a creare un’atmosfera autentica, ricercata e dal forte carattere siciliano. L'immobile può essere acquistato con fondi propri o attraverso un mutuo di liquidità, utilizzando un altro immobile personale come garanzia. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre, per tutti gli immobili che presentiamo, di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risultano in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un Open House. Hai letto tutto? Sei già stato nei luoghi? Il contesto è in linea con le tue esigenze? Ora facciamo il passo successivo. Giusy AI è a tua disposizione 24 ore su 24 per raccogliere la tua richiesta. Se l’immobile risulterà in linea con le tue esigenze, saremo noi ad accompagnarti verso la visita. CONTATTACI 24 ORE SU 24 095 294 0073 Etikanze' crede anche nella collaborazione con tutte le agenzie immobiliari.

La RAMA IMMOBILIARE propone in vendita a Gravina di Catania, in contesto medio signorile, un ampio appartamento situato in Via Fratelli Bandiera 80. L’immobile, di 151 mq, si trova al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo e agevole. È composto da cinque vani ben distribuiti, tra cui un luminoso soggiorno triplo che offre ampi spazi dedicati alla convivialità e al relax. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in famiglia. Completano la proprietà due camere da letto e un bagno. La soluzione presenta rifiniture anni ’80 ed è in discreto stato di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort abitativo e gestione indipendente dei consumi. Grazie alla tripla esposizione, l’immobile risulta particolarmente luminoso ed è valorizzato da balconi che circondano l’intera abitazione. L’ingresso condominiale è curato e la proprietà dispone di un posto auto di 9 mq al piano terra, soluzione ideale per evitare lo stress del parcheggio. Inoltre, escluso dal prezzo di richiesta, vi è la possibilità di acquistare un garage di 19 mq all’interno del residence. Attraverso le immagini render pubblicate è possibile esplorare una reale ipotesi di ristrutturazione studiata per valorizzare al massimo gli spazi, immaginando ambienti più luminosi, armoniosi e funzionali, capaci di esprimere tutto il potenziale dell’immobile e renderlo moderno e perfettamente in linea con le esigenze abitative contemporanee. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità per famiglie o investitori alla ricerca di un appartamento spazioso e versatile, situato in una zona tranquilla, ben servita da attività commerciali, vicina al centro commerciale “Katanè” e soprattutto a soli quattro minuti dall’ingresso della tangenziale di Gravina. PREZZO DI RICHIESTA: € 155.000,00 PREZZO STIMATO DI RISTRUTTURAZIONE ESCLUSE FORNITURE DI FINITURE, ARREDI E INFISSI CIRCA € 53.000 oltre Iva Non perdere l’occasione di visitare questa soluzione dalle grandi potenzialità!

Nel cuore di Gravina di Catania, in una zona residenziale riservata e ben servita, si trova questa prestigiosa villa bifamiliare di 272 mq, una soluzione abitativa pensata per chi desidera ampiezza, funzionalità e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L’immobile, distribuito su tre livelli, è progettato per offrire il massimo del comfort grazie alla generosità degli spazi interni ed esterni, alla luminosità naturale e alla struttura versatile, ideale sia per famiglie numerose che per chi cerca un’abitazione con ambienti ben distribuiti. Una casa pensata per il benessere quotidiano Varcando l’ingresso indipendente, si viene accolti da un’ampia zona giorno, caratterizzata da spazi conviviali e ben illuminati, perfetti per trascorrere momenti di relax in famiglia o in compagnia di amici. La cucina abitabile è il luogo ideale per preparare e condividere pasti in un ambiente confortevole e funzionale. La zona notte si compone di quattro camere da letto spaziose e luminose, studiate per garantire la massima privacy e il comfort di ogni membro della famiglia. I tre bagni, ben distribuiti sui diversi livelli, permettono una gestione agevole della routine quotidiana. L’immobile si presenta in buone condizioni abitative, con riscaldamento autonomo, assicurando un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Spazi esterni unici per vivere la casa dentro e fuori Uno degli elementi distintivi di questa villa è la presenza di ampie aree esterne private, che offrono molteplici possibilità di utilizzo: Giardino di 500 mq, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio all’aperto dove rilassarsi, far giocare i bambini o organizzare pranzi e cene all’aperto. Resede di 70 mq al piano terra, un’area ideale per realizzare una zona relax, un’area barbecue o un angolo verde con piante e fiori. Lastrico solare di 150 mq, una superficie da sfruttare come solarium, terrazza panoramica o per realizzare un’esclusiva area lounge all’aperto. Comodità e praticità senza compromessi La villa dispone di un garage di 91 mq, una soluzione perfetta per chi ha più veicoli o necessita di spazio extra per deposito, laboratorio o zona hobby. L’ingresso indipendente garantisce riservatezza e libertà di gestione degli spazi. Una posizione strategica per una vita senza stress La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, vicina ai principali collegamenti stradali e ai servizi essenziali come scuole, supermercati, farmacie e negozi, permettendo di coniugare la tranquillità della casa con la praticità della città. Perché scegliere questa villa? Ampia metratura e spazi ben distribuiti Grandi aree esterne private per vivere appieno la casa Indipendenza e privacy Garage spazioso e ingresso autonomo Posizione comoda e strategica Questa villa è l’opportunità perfetta per chi cerca una casa con ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione, in un contesto riservato e accogliente. Non perdere l’occasione di scoprire questa splendida proprietà. Contattaci al 3920503871 subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Acitrezza

Se stai cercando una casa capace di offrire comfort, privacy e grandi spazi esterni, questa soluzione potrebbe essere quella che aspettavi. All'interno di un piccolo e curato condominio di sole cinque unità abitative, proponiamo un ampio appartamento al piano rialzato, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti e da un meraviglioso giardino che circonda l'abitazione su tre lati. Uno dei dettagli più apprezzati è il doppio ingresso: uno dalla scala condominiale e uno completamente indipendente attraverso un cancelletto privato che conduce direttamente al giardino, regalando una piacevole sensazione di autonomia e riservatezza, due posti auto all’interno del condominio. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e comprendono: • elegante triplo salone, ideale per ricevere ospiti o vivere la quotidianità in totale comfort; • Ampia cucina abitabile e lavanderia; • due camere da letto; • camera/studio • due bagni; • pratico ripostiglio finestrato. Il vero protagonista della proprietà è il giardino di circa 180 mq, con alberi da frutto, uno spazio prezioso da vivere durante tutto l'anno, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax, area giochi per i bambini o per chi desidera coltivare il proprio angolo verde. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito, offrendo al tempo stesso la possibilità di essere personalizzato secondo il proprio gusto. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla palazzina, recentemente ristrutturata, un intervento che contribuisce a valorizzare l'immobile e riduce il rischio di importanti lavori condominiali nel prossimo futuro. Una casa pensata per chi desidera qualcosa in più Questa soluzione è particolarmente indicata per: • famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni; • chi ha bambini e sogna un giardino da vivere ogni giorno; • chi possiede animali domestici e vuole offrire loro uno spazio sicuro; • chi ama ricevere amici e parenti senza rinunciare alla privacy; • chi cerca una casa con le comodità di un appartamento e la vivibilità di una villa. Una proposta rara sul mercato, capace di coniugare grandi spazi, indipendenza, giardino privato e un contesto residenziale tranquillo. Prezzo di richiesta € 285.000,00 Possibilità di acquistare un garage di circa 57 mq, una metratura difficilmente reperibile sul mercato, ideale non solo per più autovetture ma anche per moto, biciclette, deposito o spazio dedicato ai propri hobby. ( € 50.000,00)

Faia Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Piazza Manganelli, una delle zone più eleganti e centrali di San Giovanni la Punta, una villa di assoluto prestigio: una dimora storica di grande fascino architettonico e alto valore rappresentativo. Edificata nei primi anni del ’900, la villa conserva intatto lo spirito e le linee tipiche delle dimore signorili siciliane dell’epoca, esprimendo un’eleganza senza tempo. La proprietà si distingue per imponenza e raffinatezza, con una superficie interna di circa 800 mq, completata da una dependance, un garage e un ampio giardino. Distribuita su più livelli, la villa è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, armoniosamente collegati tra loro. A circondare la residenza, un giardino di circa 1.500 mq: un elemento raro e prezioso in un contesto così centrale, capace di garantire riservatezza, quiete e un’atmosfera esclusiva. Gli spazi esterni si prestano perfettamente a momenti di rappresentanza, relax o all’organizzazione di eventi privati. Grazie alla posizione strategica, alla struttura imponente e alla versatilità degli ambienti, l’immobile si presta sia come residenza di alto livello sia come sede di rappresentanza, studio professionale, struttura ricettiva di charme o investimento di prestigio. Una proprietà unica nel suo genere, pensata per chi ricerca eleganza, centralità e valore nel tempo. Piazza Manganelli rappresenta una delle cornici più raffinate di San Giovanni la Punta, apprezzata per la sua atmosfera storica, la vicinanza alle principali attrazioni urbane e la presenza di servizi e vie di accesso di ogni genere.