Tra Via degli Ulivi e Via degli Angeli , nella stessa strada della storica Chiesa dei Santi Cosma e Damiano, sorge una casa indipendente. Qui il tempo sembra avere un ritmo diverso. Nella piccola piazza antistante la chiesetta, gli abitanti ricordano l’incanto delle sere di un tempo. È un luogo che custodisce memoria, identità, silenzi pieni di significato. Ed è proprio questa atmosfera che oggi rappresenta un’opportunità rara per chi desidera creare una struttura ricettiva autentica e distintiva. Il Piano Terra – L’Accoglienza che Racconta Il piano terra si compone di quattro ambienti, due vani principali, un locale sgombero, vano legnaia, corte interna, zona cisterna e disimpegno con scala di collegamento al piano superiore. La presenza di tre civici distinti (Via degli Angeli 125,123,12, 1ex Viale Jonio 47, 49 e 51) rappresenta un valore strategico: consente ingressi separati, gestione autonoma degli spazi, possibilità di realizzare una reception indipendente o una mini-suite con accesso dedicato. La corte interna può trasformarsi in un piccolo patio riservato, ideale per colazioni intime o momenti di relax. Il locale sgombero può diventare cucina professionale, area servizi o spazio esperienziale per gli ospiti. Il Primo Piano – Le Camere della Dimora Sovrapposto al piano terra e della stessa superficie, il primo piano offre cinque ambienti complessivi, tre vani ampi ideali per camere matrimoniali in stile nobiliare, un ulteriore vano, ripostiglio, disimpegno, bagno e cucina con servizio dedicato. La distribuzione interna consente la realizzazione di quattro o cinque camere, mantenendo comfort, privacy e armonia degli spazi. È una configurazione perfetta per un B&B di fascia medio-alta o per una casa vacanza di charme capace di distinguersi nel mercato. La Terrazza – L’Esperienza che Resta Dal vano scala si accede al terzo livello, dove si apre la terrazza panoramica. È qui che l’immobile esprime il suo massimo potenziale emotivo e commerciale. Colazioni al sole, aperitivi al tramonto, momenti sospesi tra cielo e storia. Una terrazza panoramica non è solo uno spazio esterno: è ciò che trasforma un soggiorno in un ricordo. Perché è un investimento strategico: -Posizione nel cuore autentico di Acireale; -Contesto storico e identitario; -Accessi multipli; -Versatilità distributiva; -Terrazza panoramica come elemento distintivo. Questa proprietà non è semplicemente una casa da ristrutturare. È un progetto da sviluppare, una narrazione da costruire, un’esperienza da offrire. È il luogo ideale per chi desidera investire non solo in metri quadri, ma in valore percepito, atmosfera e identità. Con un’integrazione economica contenuta di € 150.000, è possibile ampliare in modo strategico il potenziale dell’investimento, acquistando un ulteriore lotto di terreno edificabile di 3.487 mq, situato a circa 150 metri di distanza dalla proprietà principale. Questo terreno offre una potenzialità edificatoria di circa 533 mq, rappresentando un’opportunità concreta per sviluppi futuri quali: realizzazione di unità residenziali ampliamento di un progetto immobiliare già esistente Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera incrementare valore, cubatura e redditività dell’investimento, ottimizzando il potenziale urbanistico complessivo dell’operazione. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre, per tutti gli immobili che presentiamo, di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risultano in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un Open House. Giusy AI è a tua disposizione 24 ore su 24 per raccogliere la tua richiesta. 095 294 0073 Etikanze' crede anche nella collaborazione con tutte le agenzie immobiliari.

Glamour Immobiliare propone in vendita un autentico gioiello dell’architettura siciliana: un meraviglioso casale di circa 550 mq, situato tra i comuni di Viagrande e Aci Sant'Antonio, in una posizione privilegiata tra il mare e le pendici dell’Etna. Caratteristiche dell’immobile: - Casale principale di circa 500 mq con dettagli architettonici in perfetto stile siciliano - Dependance di circa 50 mq - Piscina privata per momenti di relax esclusivo - Campo da tennis immerso nella natura - 2 ettari di terreno, arricchiti da circa 300 alberi di ciliegio e 30 ulivi, un autentico paradiso verde - Impianto di videosorveglianza, per garantire sicurezza e riservatezza Una proprietà, molteplici opportunità - Residenza privata: una villa di prestigio per chi desidera vivere nella bellezza della Sicilia, a pochi minuti da Catania - Location per eventi: perfetta per chi vuole investire in una struttura esclusiva per matrimoni e ricevimenti di charme - Casa vacanza di lusso: una straordinaria opportunità per il mercato turistico internazionale Se sogni di vivere la Sicilia autentica o di investire in una proprietà di fascino e prestigio, questa è la soluzione perfetta per te! Posizione strategica: tra mare ed Etna, vicino alle principali arterie di collegamento e servizi. Richiesta di vendita € 880.000,00 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva! Glamour Immobiliare – Realizza il tuo sogno in Sicilia!

Piazza Montessori

Gaetano Pennisi broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita a Catania, in un contesto medio signorile, un ampio appartamento situato in Via Pavone 1, a pochi passi da Piazza Montessori. Questo spazioso immobile di 180 mq circa si trova al primo piano di un elegante palazzo e offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Composto da 8 vani circa, l'appartamento è al momento suddiviso in 2 appartamenti ed in totale include 6 camere da letto, 2 bagni e 2 cucine semi abitabili, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e funzionali. Troviamo inoltre, un ulteriore spazio sito al piano ammezzato. Le condizioni interne richiedono una ristrutturazione, permettendo così di trasformare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Pur non essendo dotato di riscaldamento, la disposizione degli spazi e la luminosità naturale rendono questo appartamento una scelta interessante. L'ingresso condominiale è curato e ben mantenuto, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e di scoprire il potenziale che ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

A Valverde, in posizione centrale e precisamente in Via del Santuario 62,64 e 66, RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un interessante lotto edificabile di circa 380 mq, ricadente in zona urbanistica B2, sul quale insistono fabbricati di vecchia costruzione. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità soprattutto per imprese, investitori e privati interessati a un intervento di riqualificazione, demolizione e ricostruzione o sviluppo immobiliare dell’intera area. Il lotto, inserito in un contesto urbano già edificato e servito, presenta una conformazione che consente di valutarne concretamente le potenzialità edificatorie in funzione di un nuovo progetto. Secondo il certificato di destinazione urbanistica e l'attuale regolamento edilizio del comune di Valverde, l’area ricade in zona B2, con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 2,5 mc/mq, altezza massima teorica di 11 metri e rapporto di copertura massimo pari al 30% della superficie del lotto. Attualmente sul lotto risultano censite due unità immobiliari di categoria A/5, rispettivamente di circa 50 mq e 114 mq catastali. La vendita viene pertanto proposta valorizzando principalmente la potenzialità edificatoria dell’area più che lo stato attuale dei fabbricati esistenti, oggi di vecchia costruzione e bisognosi di un intervento radicale. La posizione centrale, la presenza dei principali servizi nelle immediate vicinanze e la possibilità di sviluppare un nuovo intervento rendono questa proprietà particolarmente interessante per operazioni immobiliari a carattere residenziale. Le eventuali possibilità edificatorie, superfici realizzabili, numero di unità e caratteristiche del futuro intervento dovranno essere verificate e definite dal tecnico dell’acquirente sulla base della normativa urbanistica vigente e del progetto che si intenderà sviluppare. Soluzione ideale per costruttori, imprese edili, investitori o privati alla ricerca di un lotto edificabile in una delle zone più centrali di Valverde. Prezzo di Richiesta € 165.000

Scillichenti

Tra il profumo degli agrumi e il respiro del mare, si apre una nuova pagina di vita e benessere. Un luminoso appartamento di 108 mq, posto al primo piano di un elegante edificio, con sottotetto comodo, ti accoglie con il calore della sua luce e l’equilibrio dei suoi spazi. La zona giorno, ampia e invitante, è il cuore della casa: perfetta per chi ama ricevere, condividere, vivere ogni momento con leggerezza. La cucina abitabile, affacciata sulla quiete del quartiere, invita a cene lente, profumi di casa e sorrisi che restano nel tempo. Completano l’abitazione due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due balconi soleggiati, dove ogni giornata si colora di luce e serenità. L’appartamento, angolare e libero su tre lati, regala un’eccezionale luminosità e un affaccio verde sempre curato. Le condizioni sono abitabili e migliorabili, con riscaldamento autonomo e interessanti possibilità di personalizzazione. Il sottotetto, oggi accessibile dal vano scala ma collegabile anche internamente con una scala a chiocciola, è uno spazio prezioso da modellare secondo i propri sogni: uno studio, una stanza hobby o un piccolo rifugio creativo. A completare la proposta, un ampio garage di 44 mq al piano seminterrato, perfetto per due-tre auto o come ambiente di servizio per chi desidera ordine e funzionalità. Una bella novità per il condominio: è stato recentemente compiuto un importante passo verso una gestione sempre più ordinata e trasparente, con la predisposizione delle tabelle millesimali. Parallelamente, il condominio si sta già muovendo con attenzione anche per quanto riguarda la facciata dell’edificio: sono infatti in corso le richieste di preventivi per valutare i possibili interventi e conoscerne con precisione i relativi costi. Si tratta quindi di una situazione attualmente in fase di valutazione e definizione, che consentirà al condominio di avere un quadro più chiaro degli eventuali lavori da programmare. Ogni informazione verrà naturalmente condivisa con i potenziali acquirenti. Le spese condominiali sono attualmente contenute, pari a circa 18 € mensili, e l’edificio dispone di antenna centralizzata; nella zona è inoltre presente la fibra internet, ideale per chi lavora da casa o desidera una connessione veloce e stabile. SERVIZI NELLE IMMEDIATE VICINANZE Nel borgo di Scillichenti trovi scuole pubbliche, tra cui plesso scolastico dell’infanzia, primaria e secondaria, e un ufficio postale moderno e funzionale in Via Provinciale. Il quartiere offre tutto ciò che serve per vivere bene: panificio, tabaccheria, cartoleria, fioraio, servizi contabili e aziendali, bar e gelaterie, ristoranti e pizzerie, B&B, farmacia, parrucchiere, officina, negozio alimentare e attività agricole e artigianali, tra cui meccanici e gommista. E non si può non citare il celebre pane condito di Scillichenti, autentica delizia per il palato e simbolo della tradizione locale. DISTANZE E COLLEGAMENTI Mare a 1,7 km Acireale a 7,3 km (circa 15 minuti) Guardia a 2,5 km, famosa per l’acqua di Felicetto Taormina a 33,3 km Catania a 32,1 km Aeroporto di Catania a 37 km OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO E AGEVOLAZIONI L’immobile è in classe energetica D, già efficiente e con margini di miglioramento. Se l’acquirente desidera ristrutturare per incrementare la prestazione energetica, potrà valutare con il proprio istituto di credito eventuali mutui green per ristrutturazione o un mutuo misto (acquisto + efficientamento), verificando le condizioni disponibili al momento della richiesta. Etikanze' crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate, nella convinzione che la condivisione e la collaborazione siano strumenti fondamentali per offrire ai clienti il miglior servizio possibile. Per informazioni, richieste o per essere aggiornati sulle opportunità immobiliari, è possibile contattare Giusy AI al +39 095 29 400 73.

Via Umberto

In pieno centro della città di Catania, a pochi metri dalla Piazza Vittorio Emanuele (Piazza Umberto per i catanesi) Giovanni Scuto, broker immobiliare affiliato al gruppo Rama, propone in vendita un locale commerciale, cat. C1 catastale, sito in Via Fiamingo, con accesso due luci al piano terra. Il locale di mq 130 catastali, si sviluppa al piano terra con 4 vani, cortiletto su pozzo luce interno, dove trovasi ubicato un piccolo servizio igienico. Tramite scala interna esclusiva si accede ad un piano ammezzato con altri tre locali aventi altezza di mt 1,85. Il locale nel suo complesso deve essere sottoposto a lavori di ristrutturazione interna, le utenze risultano attive. Le condizioni esterne dello stabile, d'epoca, sono buone. Se hai un immobile da vendere, contattami per richiedere una valutazione professionale e decidere insieme come meglio valorizzare il tuo immobile sul mercato.

Centro

Corsaro Etna Palace ROOMS & APARTMENTS Camere eleganti, comfort esclusivi e relax a Motta Sant’Anastasia, puoi vedere la configurazione delle camere al seguente link https://corsaroetnapalace.it/. Si vende sia mura che attività in un palazzo/edificio situato a Motta Sant'Anastasia zona centralissima, con una superficie di 100 mq distribuiti in 3 camere lussuose. Questa opportunità offre una grande versatilità, ideale sia attività sia per creare una residenza di carattere, sfruttando la configurazione di 3 vani e la dinamica di una struttura che coniuga potenziale commerciale e uso abitativo. La proposta consente di valorizzare sia l’uso commerciale che residenziale, grazie alla flessibilità degli spazi e a una collocazione che favorisce operatività e vivibilità. Interni curati, camere eleganti, comfort esclusivi e relax definiscono l'atmosfera. È un ambiente raffinato e moderno, progettato per offrire comfort, privacy e benessere: ogni spazio è curato nei minimi dettagli per garantire soggiorni rilassanti e di qualità. L'immobile si presta perfettamente sia a viaggi di piacere che di lavoro, offrendo una combinazione di stile e funzionalità che facilita la gestione quotidiana e l'esperienza degli ospiti. Ideale sia per chi cerca una soluzione pronta all’uso sia per chi intende personalizzare gli spazi. La proposta è idonea anche per chi desidera valorizzare l’estetica e la funzionalità, combinando stile e praticità in un ambiente che privilegia privacy e benessere. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Catania, l’Etna e la costa, offrendo al tempo stesso un’atmosfera tranquilla e riservata. Un contesto apprezzato per chi desidera comodità di spostamenti e riservatezza in un insediamento che accoglie sia attività sia uso abitativo. Questo profilo energetico è un aspetto chiave per chi valuta costi di gestione e investimenti. Inoltre, la posizione strategica consente di raggiungere facilmente Catania, l’Etna e la costa, offrendo al tempo stesso un’atmosfera tranquilla e riservata, perfetta per attività che richiedono privacy e stabilità.

La Faia Immobiliare propone in vendita a Gravina di Catania, in via Napoli, elegante casa singola di 175 mq, con garage e spazi esterni. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra oltre piano semi-cantinato. Al piano rialzato troviamo un ingresso su salone doppio con affaccio su balcone, cucina abitabile balconata, bagno, ripostiglio e terrazzo a livello di 38 mq. Dal salone, tramite scala interna, si accede a un vano intermedio che conduce al piano primo, composto da corridoio, tre camere da letto (di cui due balconate), una cameretta e doppi servizi. Al piano terra è presente un giardino di circa 70 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano semi-cantinato ospita un comodo e grande garage di 93 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni, è termoautonoma, climatizzata, dotata di impianto di allarme e infissi in PVC con vetrocamera. L’immobile è situato in zona centrale di Gravina di Catania, a soli 100 metri da via Gramsci, in un contesto residenziale tranquillo e ricercato, ben servito da attività commerciali, scuole e collegamenti principali, a pochi minuti da Catania. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e riservatezza.

Villaggio Valentino/milia

Hai bisogno di pace e tranquillità? O vuoi creare un'attività agricola o ricettiva nel comune di Ragalna ma vicinissima a Nicolosi ? In contrada Milia, strada per il vulcano Etna, 1000 mt sul livello del mare a venti minuti da Nicolosi centro Capannone-deposito di mq 125 h 6 mt con un locale abitativo adiacente composto da unica stanza e bagno (mq 30)e oltre 6000 mq di terreno coltivato a frutteto. Già con nulla osta del parco dell'Etna . Vendesi con altro terreno boschivo di mq 1200 in zona (totale terreno mq 7300 circa) . € 69.000 [TR 28]

Catania

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450 ㎡

A Catania, in zona Circonvallazione - Galermo vendesi interessante villa singola immersa nel verde. Si accede all’immobile da diversi ingressi, la villa si sviluppa su 2 livelli per un totale di 450 mq e necessita di un ammodernamento. Composta da 8 locali ampi, diversi servizi, una grande terrazza col pozzo e un’altra terrazza a livello. Ideale per “abitazione residenziale” ma anche per “villa x eventi” o “casa per anziani”. Trattativa riservata COD 2728 Info 3409326063

Giarre, Catania

L’Agenzia Immobiliare OltreHome è lieta di proporre in vendita, una splendida villa indipendente di circa 290 mq, con ampia corte e giardino di circa 250 mq, situata in una posizione ottimale tra Giarre e Macchia di Giarre. La villa è libera su tutti e quattro i lati, si presenta come NUOVA. Vanta un design contemporaneo ed una suddivisione degli ambienti classica, all'inglese, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano, oltre che il piano cantinato con garage e cantinetta ed il piano sottotetto completamente rifinito. E’ caratterizzata dalle ottime rifiniture e dalla luminosità eccezionale, grazie agli affacci delle stanze sulla corte al piano terra e sui balconi al primo piano. Accedendo dal portoncino, veniamo accolti sin da subito dall’ingresso, un ambiate elegante ma sobrio, ne è l’emblema l’utilizzo degli spazzi. Vi è un'ampia cucina più che abitabile, un salone accogliente, un comodo guardaroba ed un bagno. Salendo al primo piano, per mezzo della scala in marmo, si accede alla zona notte composta da due camere da utilizzare secondo le proprie necessità, oltre alla camera padronale con cabina armadio a vista, ed un bellissimo bagno. Il sottotetto è completamente rifinito. Al piano cantinato, la villa dispone di un garage comodo con ingresso indipendente, oltre a una cantinetta con bagno e cucina, anch’essa con ingresso indipendente, perfetti per organizzare cene con amici e familiari. L'esterno della villa è circondato da un giardino ed una corte che coprono circa 250 mq, creando un ambiente ideale per momenti di relax e divertimento all'aperto. Questa villa, con la sua indipendenza, gli ampi spazi interni ed esterni e le ottime rifiniture, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente elegante e funzionale, in una posizione tranquilla ma vicina a tutte le comodità, ma è anche una soluzione ottimale per quei professionisti che desiderano avere lo studio a casa… la cantina dispone di ingresso indipendente e bagno!!! La richiesta è di Euro 345.000,00 https://www.youtube.com/watch?v=uFBH9BmzJeQ

Fornazzo

Nella rinomata e signorile località di Milo (CT), in Via delle Querce, in contrada Petrulli, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente immersa nel verde dell’Etna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, esclusivo e di grande fascino. La proprietà si sviluppa principalmente al piano terra per circa 200 mq ed è composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile con forno a pietra, 2 camere da letto con soppalco, due bagni ed una sala da pranzo di circa 80 mq con caminetto. L'uso di materiali caldi abbinati agli ambienti rustici, tipici delle case in montagna, consentono di apprezzarne la tranquillità creando la giusta atmosfera grazie al forte legame con la natura. La Villa infine, gode di 2 dependance, ideali per eventuali ospiti o area relax. All’esterno, per tutto il perimetro della villa, vi è una splendida terrazza a livello di circa 400 mq, barbecue e giochi per bambini all'esterno, ideali per pranzi all’aperto e momenti di convivialità, oltre a un giardino/terreno di 3000 mq circa, caratterizzato dalla presenza di vegetazione forestale ( bosco) dove serenità e privacy sono garantiti. Un’oasi privata nel pieno Parco dell'Etna, dove puoi respirare l’aria pulita della montagna e ammirare gli scorci verdi del territorio etneo. Riscaldamento autonomo - Classe energetica D. Soluzione esclusiva, adatta sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze o investimento ricettivo. La posizione garantisce privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, delle attività di vicinato e dei collegamenti con Milo, Sant’Alfio, Zafferana Etnea e le località della costa ionica. Hai un immobile da vendere o affittare? Chiamaci per una valutazione! Troveremo insieme il modo migliore e più veloce per raggiungere il tuo obiettivo. Abbiamo creato collaborazioni consolidate per poter soddisfare tutte le necessità dei nostri clienti, mettendo a loro disposizione architetti, consulenti finanziari, imprese, notai, consulenti legali e amministratori condominiali. D'ANTONI IMMOBILIARE Via F.sco Crispi 167 Catania 095/533265 – 351/6012379 www.immobiliaredantoni.it

Giarre, Catania

2

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82 ㎡

Consoli Immobiliare propone in vendta al centro di Giarre (CT), un luminoso trilocale con box in zona prettamente residenziale. L'immobile è posto al terzo piano con ascensore facente parte di una palazzina di più unità abitative, ed è così composto: Ingresso su disimpegno che separa le camere, sulla destra un ampio vano cn affaccio sul balcone lato strada, sulla sinistra cucina con balcone e affaccio interno, piccola veranda con lavanderia senza servizio. A seguire troviamo ripostiglio, camera matrimoniale con balcone, bagno con vasca e camera ragazzi con finestra. Al piano S1 garage comodo per un auto. L'immobile necessita solo di qualche ammodernamento. Per visionare l'immobile passa in agenzia ci troviamo a Giarre (CT), via Giacomo Ucciardello,15, zona Piazza San Francesco D'Assisi. Oppure contattaci ai seguenti numeri: 095937571/3471088220, e-mail: info@ci-immobiliare.it, re: Giovanni Consoli, e se ti fa piacere visita il nostro sito www.ci-immobiliare.it e le nostre pagine sui social. Bright three-room apartment with garage in Giarre Consoli Immobiliare offers for sale in the center of Giarre (CT), a bright three-room apartment with garage in a primarily residential area. The property is located on the third floor (with elevator) of a building with multiple residential units. It comprises: an entrance hallway separating the bedrooms; on the right, a large room overlooking the street-facing balcony; on the left, a kitchen with balcony and internal view; and a small veranda with a laundry room (not serviced). Next, there is a storage room, a double bedroom with balcony, a bathroom with tub, and a children's bedroom with a window. On the first floor, there is a garage suitable for one car. The property only requires some renovations. To view the property, please stop by our agency in Giarre (CT), at Via Giacomo Ucciardello, 15, near Piazza San Francesco D'Assisi. Or contact us at the following numbers: 095937571/3471088220, email: info@ci-immobiliare.it, re: Giovanni Consoli, and if you like, visit our website www.ci-immobiliare.it and our social media pages.

In un contesto signorile ed esclusivo, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo d'epoca situato in Corso Italia 74, Riposto, lungo una delle arterie principali della città e a pochi passi dal porto turistico. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 674 mq, così distribuiti: Piano terra: antico appartamento indipendente da ristrutturare di mq 161, composto da 5 camere più bagno e cucina, con affaccio su corte interna. Sempre al piano terra troviamo due botteghe con ingressi indipendenti dal Corso Italia, una dalla consistenza catastale di 69 mq e l'altra di consistenza catastale di 44 mq. Primo piano: residenza principale di 397 mq catastali ristrutturata con rifiniture di pregio, composta da enorme e luminoso salone di rappresentanza ricavato da 4 grandi vani unificati, perfetto per momenti conviviali e di rappresentanza, un soggiorno doppio con accanto cucina abitabile spaziosa e funzionale, pensata per il massimo comfort. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una con bagno in camera, altro bagno, inoltre è presente una scala interna comunicante con il piano ammezzato composto da tre vani e un bagno, oltre a un bellissimo terrazzo soprastante panoramico mare/Etna di 40 mq. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, pronti per essere abitati o utilizzati sin da subito. Camino, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione garantiscono benessere in ogni stagione. L’immobile è una soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza per famiglie numerose, sia come sede bancaria, studi professionali, uffici direzionali o attività di ricevimento o struttura turistica. Completano la proprietà una loggia, ampie aree esterne e un cancello automatico con possibilità di parcheggio interno per più auto. La posizione è strategica e di grande valore, inserita nel cuore di Riposto, con tutti i servizi a portata di mano e collegamenti rapidi verso Catania e Taormina. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio, altamente rappresentativo e con molteplici potenzialità d’uso, in una delle zone più richieste della costa ionica. Prezzo: € 650.000

Nel comune di San Gregorio di Catania, in via Ticino 10, RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un’interessante opportunità di investimento immobiliare: la nuda proprietà di una elegante villa angolare, con diritto di abitazione temporaneo già definito, stimato in circa 6/8 anni. Si tratta quindi di una formula particolarmente interessante per chi desidera acquistare oggi un immobile di pregio ad un prezzo vantaggioso, con disponibilità futura programmata e non legata ad una durata indeterminata. La villa, realizzata nei primi anni 2000 e mantenuta in ottime condizioni generali, si sviluppa su più livelli e si distingue per ampiezza degli spazi, luminosità e importanti aree esterne, caratteristiche che la rendono un investimento immobiliare di grande valore nel tempo. Il piano terra, di circa 75 mq, ospita la zona giorno composta da ampio salone, zona pranzo e cucina separata, con ambienti accoglienti collegati da una elegante scala interna in legno. Il primo piano, anch’esso di circa 75 mq, è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto e doppi servizi, oltre a balconi terrazzati che garantiscono grande luminosità agli ambienti. Al livello superiore è presente un ampio sottotetto di circa 100 mq, spazio versatile utilizzabile come area hobby, studio o zona relax, dal quale è possibile godere di una piacevole vista aperta fino al mare. Il piano seminterrato ospita una cantina di circa 60 mq con servizio, oltre ad un garage di circa 15 mq con accesso tramite rampa carrabile. Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: trattandosi di una villa angolare con tre lati liberi, la proprietà dispone di giardino e corte privata per circa 210 mq, ideali per vivere l’esterno in totale privacy. La vendita riguarda la nuda proprietà dell’immobile con mantenimento da parte dell’attuale proprietario di un diritto di abitazione temporaneo, stimato in circa 6/8 anni. Si tratta quindi di una formula con orizzonte temporale programmato, particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido, acquistando oggi una villa di pregio ad un valore sensibilmente inferiore rispetto al prezzo di mercato di un immobile libero. L'immobile è dotato di certificato di abitabilità. Prezzo di richiesta € 385.000