Faia Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Piazza Manganelli, una delle zone più eleganti e centrali di San Giovanni la Punta, una villa di assoluto prestigio: una dimora storica di grande fascino architettonico e alto valore rappresentativo. Edificata nei primi anni del ’900, la villa conserva intatto lo spirito e le linee tipiche delle dimore signorili siciliane dell’epoca, esprimendo un’eleganza senza tempo. La proprietà si distingue per imponenza e raffinatezza, con una superficie interna di circa 800 mq, completata da una dependance, un garage e un ampio giardino. Distribuita su più livelli, la villa è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, armoniosamente collegati tra loro. A circondare la residenza, un giardino di circa 1.500 mq: un elemento raro e prezioso in un contesto così centrale, capace di garantire riservatezza, quiete e un’atmosfera esclusiva. Gli spazi esterni si prestano perfettamente a momenti di rappresentanza, relax o all’organizzazione di eventi privati. Grazie alla posizione strategica, alla struttura imponente e alla versatilità degli ambienti, l’immobile si presta sia come residenza di alto livello sia come sede di rappresentanza, studio professionale, struttura ricettiva di charme o investimento di prestigio. Una proprietà unica nel suo genere, pensata per chi ricerca eleganza, centralità e valore nel tempo. Piazza Manganelli rappresenta una delle cornici più raffinate di San Giovanni la Punta, apprezzata per la sua atmosfera storica, la vicinanza alle principali attrazioni urbane e la presenza di servizi e vie di accesso di ogni genere.

Galermo

Gaetano Pennisi Broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone la vendita di un INTERO STABILE ad oggi suddiviso in 2 appartamenti, ingresso indipendente, garage e ampio terreno che circonda l'immobile, sito nel comune di Catania, più precisanente in Via Lince 4. Appartamento al piano terra composto da: - INGRESSO SU CORRIDOIO, - 2 COMODE CAMERE DA LETTO, - 1 SOGGIORNO SINGOLO, - CUCINA ABITABILE, - 1 SERVIZIO, - 1 LAVANDERIA, - 2 RIPOSTIGLI, Appartamento al primo piano composto da: - INGRESSO SU DISINPEGNO, - 3 COMODE CAMERE DA LETTO, - SOGGIORNO DOPPIO, - CUCINA ABITABILE, - 1 SERVIZIO, - 2 RIPOSTIGLI. Al piano terra, è presente un box/garage di 63 mq, utile per parcheggiare comodamente l'auto o come ulteriore spazio di deposito. Un grande punto di forza di questa proprietà è il giardino di 1000 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta o semplicemente godere della tranquillità del verde circostante. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile, in un contesto favorevole e ben servito. Non perdere l'occasione di visitare questo palazzo, ideale per famiglie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Librino

La RAMA IMMOBILIARE, propone in vendita in Via Castagnola, 16 a Catania, un'appartamento di 125 mq., posto al primo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative e con un comodo posto auto assegnato con possibilità di parcheggio libero all'interno del condominio. L'appartamento è così composto: disimpegno che immette su corridoio, 3 ampie camere da letto, sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, bagno, e quattro balconi di cui uno terrazzato. Le condizioni dell'immobile sono buone; gli infissi sono in alluminio. e nelle tre camere sono presenti i condizionatori. La posizione strategica dell'appartamento lo rende molto interessante considerando che si trova vicino ai principali assi viari della città. Inoltre numerosi sono i servizi: ospedali, scuole, centri commerciali, areoporto, farmacie, bus pubblici e negozi di ogni genere. PREZZO RICHIESTO EURO 89.000,00 euro

Vivi un’esperienza unica immersa nella natura, nel cuore autentico della Sicilia. In contrada Iannazzo, lungo la Strada Provinciale 89, nel territorio di Castiglione di Sicilia — uno dei Borghi più belli d’Italia — hai la possibilità di investire in una proprietà dal grande potenziale agricolo, turistico e imprenditoriale. La proprietà si estende per circa 27.435 mq e viene proposta con una valorizzazione del terreno pari a **3,50 euro al mq**. **Valore del terreno:** 95.000 euro A questo si aggiunge il valore delle cubature esistenti, rappresentate da un fabbricato categoria C/2 di circa 146 mq, stimato in **100.000 euro**. **Valore complessivo della proprietà: 195.000 euro** Il fabbricato rappresenta un valido supporto per sviluppare un’attività agricola o trasformare questo luogo in uno spazio dedicato alla produzione, all’accoglienza o a momenti conviviali. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti dalla Valle dell'Alcantara, da Gaggi, Trappitello e Taormina, in un contesto altamente vocato sia dal punto di vista agricolo che turistico. Ci troviamo inoltre in zona DOC dell’Etna, rinomata per produzioni vitivinicole di eccellenza. Il terreno presenta caratteristiche ideali per diversi tipi di coltivazione: la vicinanza al fiume Alcantara crea un microclima favorevole, perfetto per vigneti e uliveti. La superficie è in parte pianeggiante e in parte in lieve pendenza (circa 4.000 mq), ideale per nuovi impianti. Sono già presenti circa 800 ceppi di vite e 100 ulivi secolari, oltre a impianto di irrigazione e pozzo autorizzato. Il terreno è delimitato e parzialmente recintato, garantendo privacy e riservatezza, con una splendida vista sull’Etna. **La proprietà è già dotata di allaccio alla corrente elettrica e fornitura idrica, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto per chi desidera avviare fin da subito un progetto agricolo, ricettivo o produttivo.** Il fabbricato, già servito da luce e acqua, può essere utilizzato come base operativa, deposito o spazio per degustazioni ed eventi. Dal punto di vista urbanistico, il terreno presenta indice di edificabilità agricola, con possibilità di realizzare strutture funzionali all’attività produttiva o turistico-ricettiva, anche in chiave ecosostenibile. **Dati catastali** • Particella 203 – 12.950 mq • Particella 293 – 12.960 mq • Particella 231 – 1.525 mq È inoltre possibile valutare una formula alternativa basata sulla creazione di una società agricola: il proprietario conferisce il terreno, mentre l’interessato si occupa dell’impianto delle colture e dello sviluppo dell’attività. Una soluzione strutturata per avviare un progetto agricolo riducendo l’investimento iniziale, con accordi definibili anche a livello notarile. Questa non è solo una vendita, ma un’opportunità concreta per sviluppare un progetto imprenditoriale in uno dei territori più affascinanti della Sicilia. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre, per tutti gli immobili che presentiamo, di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risultano in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un Open House. Hai letto tutto? Sei già stato nei luoghi? Il contesto è in linea con le tue esigenze? Ora facciamo il passo successivo. Giusy AI è a tua disposizione 24 ore su 24 per raccogliere la tua richiesta. Se l’immobile risulterà in linea con le tue esigenze, saremo noi ad accompagnarti verso la visita. Più ordine nelle scelte, più valore al tuo tempo, più attenzione alle persone. Questo è il modo Etikanze' di fare immobiliare. CONTATTACI 24 ORE SU 24 095 294 0073 Etikanze' crede anche nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.

Mascali, Catania

2

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105 ㎡

Consoli Immobiliare propone in vendita a Fondachello fraz. di Mascali (CT), un appartamento posto al pian primo di una palazzina su tre livelli. Al piano S1 comodo garage. L'appartamento è ubicato in poszione ottimale sia per essere abitata come casa estiva sia per tutto l'anno. E' composto cosi: ingresso su ampio open space soggiorno cucina molto ampio e luminoso, sul lato destro la troviam la cucina con balcone su affaccio interno in parte verandato e in parte no, sul lato sinistro invece balcone con affaccio esterno su strada. Entrambe le stanze hanno una porta che ci accompagna ad un disimpegno che divide le de camere da letto e i due servizi uno con doccia e l'altro che è una lavanderia con water. La vista mozzafiato ci permette di ammirare la maestosa etna e insediamenti a verde. Al piano S1 come sopra evidenziato habbiamo un garage molto comodo di 23 mq. Per visionare l'immobile passa in agenzia e fissa il tuo appuntamento, ci troviamo a Giarre (CT), via Giacomo Ucciardello,15, oppure contattaci ai seguenti numeri: 095937571,3471088220, e-mail: info@ci-immobiliare.it, Ref: Giovanni Consoli, e se ti fa piacere visita il nostro sito web www.ci-immobiliare.it e seguici sui nostri social. Elegant, bright apartment in Fondachello Consoli Immobiliare offers for sale in Fondachello, a hamlet of Mascali (CT), an apartment on the first floor of a three-level building. The first floor includes a convenient garage. The apartment is ideally located both as a summer house and for year-round use. It comprises: an entrance hall leading to a large, bright, open-plan living room and kitchen. On the right side is the kitchen with a balcony overlooking the interior, partly covered and partly not covered. On the left side is a balcony overlooking the street. Both rooms have a door leading to a hallway that separates the two bedrooms and two bathrooms, one with a shower and the other, a laundry room with a toilet. The breathtaking view allows us to admire the majestic Mount Etna and green settlements. On the first floor, as mentioned above, is a very convenient 23 sq m garage. To view the property, stop by our agency and schedule an appointment. We are located in Giarre (CT), at Via Giacomo Ucciardello, 15. Alternatively, you can contact us at +39 095937571 or +39 3471088220, or email info@ci-immobiliare.it, Ref: Giovanni Consoli. If you'd like, you can also visit our website www.ci-immobiliare.it and follow us on social media.

Giarre, Catania

Giarre Ct, Nuova Villa Indipendente con Giardino L’agenzia Immobiliare OltreHome, propone in vendita a poca distanza dai caselli Autostradali di Giarre, una grande Villa di circa 370 mq, di Nuova Costruzione, libera su tutti e quattro i lati, con giardino di 300 mq circa, dalle ottime rifiniture. Logisticamente è situata in una posizione perfetta, poiché, poco lontana dai caselli Autostradali di Giarre, a poche centinaia di metri dal Viale Don Luigi Sturzo ma in un contesto assolutamente tranquillo. Il residence che la ospita è signorile e ben tenuto. Essendo libera su tutti e quattro i lati, tutti gli ambienti interni godono della luce del sole dalla mattina alla sera. La sua suddivisione è tipica, difatti al piano terra, di 100 mq circa, vi è la zona giorno; entrando dal portoncino d’ingresso ci troviamo su di un grande salone, a seguire vi è la cucina abitabile, un altro ambiente da poter adibire in base alle proprie necessità, il bagno lavanderia. Tutti gli ambienti si aprono sulla corte esterna di pertinenza e sul giardino. Al primo piano, di 100 mq circa, vi è la zona notte dove troviamo la grande camera matrimoniale, altre tre camere da letto, ed il bagno. Tutte le camere si affacciano sul balcone. Al piano sottotetto, di 70 mq circa, vi è un unico grande ambiente già rifinito, da poter utilizzare in svariati modi. La zona garage si trova al piano cantinato, a cui si accede per mezzo di una comoda scivola privata. Il garage è di 100 mq circa, vi si possono posteggiare molti veicoli ed utilizzare al meglio lo spazio restante. Il giardino, di 300 mq circa, è lo sfogo naturale della Villa, lo si può organizzare con giochi per bambini, spazi per animali, zona barbecue e molto altro. Nella Villa vi sono le predisposizioni per l’impianto dei termosifoni, l’impianto di allarme e di videosorveglianza cablati, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e veneziane, e viene consegnata completa. Sottolineiamo, che vi è la disponibilità di una Villetta a Schiera, che ha le medesime rifiniture e divisione interna, ma ha una superfice totale di circa 270 mq, con giardino che abbraccia la Villetta su tre lati e scivola indipendente. La richiesta per la Villa è di Euro 360.000,00, mentre, per la Villa a Schiera è di Euro 330.000,00. https://youtu.be/0uEPXcyhCQ4

Giarre, Catania

Giarre - Miscarello, vendesi importante proprietà di 20.000 mq sulla quale insiste un meraviglioso rustico di 700 mq. da ristrutturare. Da due diversi cancelli carrabili si accede al terreno che è in parte agrumeto, in buona parte uliveto (circa 450 piante) e si pregia di ospitare 2 meravigliosi centenari alberi di noci oltre piante di vario tipo. Ideale per struttura ricettiva, azienda agricola, abitazione. Prezzo € 495.000 COD 2592 Info 3409326063 anche Whatsapp

Mangano

Proponiamo in vendita una soluzione abitativa davvero unica, composta da due unità immobiliari adiacenti ma autonome, ideale per chi cerca spazi da personalizzare o per chi desidera vivere e investire nello stesso contesto. PRIMO IMMOBILE – CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO (EX PALMENTO) Categoria: Casa indipendente (catastata A/4) Superficie: 120 mq Condizioni: unità collabente, completamente da ristrutturare Giardino privato: 300 mq Ingresso da Via Belvedere Ideale per chi vuole ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, creare una villa unifamiliare con ampi spazi esterni o realizzare un progetto a uso turistico-ricettivo. SECONDO IMMOBILE – APPARTAMENTO ABITABILE CON TERRAZZO VISTA MARE Categoria: Appartamento Superficie: 110 mq + terrazzo di 110 mq Composizione: Doppio salone Cucina semi-abitabile 2 camere da letto Bagno Ripostiglio Cortiletto interno (30 mq) Terrazzo panoramico sovrastante con vista mare e scorcio dell’Etna Infissi in alluminio, pavimenti in gres porcellanato Impianti a norma Ingresso da Via Nazionale Guardia Mangano OPPORTUNITÀ COMPLETA Acquistando entrambi gli immobili (indipendente + appartamento), avrete a disposizione: Oltre 230 mq di superficie coperta Giardino, cortile e terrazzo panoramico Due accessi separati (Via Nazionale e Via Belvedere) Possibilità di realizzare un’unica grande abitazione, una residenza bifamiliare, o un mix casa/vacanze/investimento Un’occasione rara per dare forma ai tuoi progetti abitativi o imprenditoriali, in una delle zone più suggestive di Acireale. Non lasciartela sfuggire. All'interno dell'annuncio sono inserite immagini di rendering illustrativo a scopo rappresentativo utilizzando l'AI. Prezzo complessivo di vendita €90.000 STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA - AGENZIA AFFILIATA AL GRUPPO RAMA METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

Fiumefreddo Di Sicilia, Catania

3

2

1+

461 ㎡

Fiumefreddo CT, Palazzo Indipendente con Giardino 800 mq L’agenzia immobiliare OltreHome, si pregia di proporre in vendita nel Comune di Fiumefreddo di Sicilia, un bel Palazzo INDIPENDENTE di 458 mq totali, circa. Più Giardino di 800 mq circa. Libero su tutti e QUATTRO i lati. Il tutto in un contesto molto tranquillo e con un panorama a 360 gradi, da godersi grazie alle sue terrazze!!! Fiumefreddo di Sicilia è un bellissimo paese localizzato a pochi passi dal mare, marina di Cottone con le sue riserve ed oasi, i lidi e ristoranti sulla spiaggia. Vicino Giardini Naxos, quindi a Taormina, passando per le Gole dell’Alcantara, a pochi chilometri dall’Etna, senza dimenticare il casello Autostradale con uscita dedicata…in poche parole, è l’ideale perché ci permette di godere al meglio tutto il territorio circostante. A poca distanza dal Centro, nasce questo Immobile, caratterizzato dall’indipendenza, dagli ampi spazzi interni ed esterni e dalle buone condizioni generali. Si sviluppa su tre elevazioni ed è immerso nel verde del suo Giardino. Al piano terra, vi è un primo grande garage di 127 mq con saracinesca elettrica, finestra e porta finestra che si aprono sul portico, che permette l’accesso alla terrazza con vialetto sul giardino. Il secondo garage è di 50 mq, con saracinesca elettrica, finestra e predisposizione per zona rustico. Entrambi i garage hanno, una porta che permette di entrare al corpo scala, qui vi è il portoncino d’ingresso. Il giardino si estende per circa 800 mq, vi si può accedere dai due cancelli esterni, dal garage, dalla terrazza al primo piano per mezzo di una scala; vi sono alberi di agrumi, un orticello, una vasca di raccolta d’acqua con impianto di irrigazione e di illuminazione, dei cancelli che servono a dividere le varie zone dedicate alle cucce per i cani, alla parte pavimentata sul retro ed altro. Ovviamente, il giardino è attrezzabile con una piscina, dei giochi per i bambini e molto altro. Al Primo Piano, abbiamo i 169 mq adibiti ad abitazione principale. Si viene subito avvolti dalla luce che entra in tutti gli ambienti, grazie alle porte finestra che si aprono sul balcone che cinge il palazzo. Il primo ambiente è un salone collegato alla sala da pranzo per mezzo di un arco in noce, così come tutte le porte interne in noce e vetro lavorato a mano, l’unione di questi due ambienti, crea uno spazio da godersi in famiglia e con molti amici e parenti. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e veneziane. Dalla sala da pranzo, ci spostiamo in cucina, molto più che abitabile e con porta finestra che si apre sulla terrazza con vista Etna, collegata al balcone e con scala che conduce al giardino; sia il balcone che la terrazza sono dotati di tende parasole. Dalla cucina e dal salone, possiamo andare al corridoio su cui su aprono vari ambienti: il bagno degli ospiti con vasca, la lavanderia con doppio servizio e doccia, due camere utilizzabili come camerette o altro ed una camera da letto padronale “extralarge”. C’è il videocitofono, l’impianto di allarme, l’impianto di videosorveglianza, le luci di emergenza e l’impianto di termosifoni con radiatori, dei climatizzatori e una riserva d’acqua con autoclave. Salendo al Secondo Piano, in totale di 112 mq, troviamo una prima terrazza a livello, con porta d’accesso al sottotetto con travi in acciaio, isolante e tegole, il che permette di sfruttarlo al meglio. Sottolineiamo che il tetto è stato da poco rifatto, con la linea salvavita. Questa terrazza, che ci permette di godere del panorama di tutta la nostra costa da Castel Mola e Taormina, al mare, al Porto di Riposto, sino all’Etna, è sovrastata dall’ultima, ma non meno importante terrazza “belvedere”, da poter attrezzare con un gazebo, per vivere un’esperienza unica, da qui, si sovrasta tutto e sembra di poter toccare il cielo! Come si può facilmente notare dalla descrizione, la Proprietà è FULLOPTIONAL!!! Non manca assolutamente nulla, può essere vissuta sin dà subito, ed utilizzata per qualsivoglia scopo: abitazione di famiglia; abitazione e lavoro; turistico e molto altro…. La richiesta è di Euro 355.000,00. https://youtu.be/R0FMK6qHfrs

In una delle zone residenziali più eleganti e richieste di Viagrande, precisamente in zona Via Cava, caratterizzata prevalentemente da ville e contesti di alto livello, Giovanni Scuto, broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita splendida villa accorpata libera su tre lati, con ampi spazi interni ed esterni. L’immobile, realizzato nel 2008 e acquistato direttamente dal costruttore, è dotato di regolare concessione edilizia del 24 gennaio 2007 e certificato di agibilità/abitabilità rilasciato in data 11 maggio 2009, ed è stato mantenuto nel tempo in ottime condizioni manutentive. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ideale per una famiglia. Zona notte – Piano primo • tre spaziose camere da letto • bagno • corridoio di disimpegno • balconi panoramici per tutte le camere Zona giorno – Piano terra • elegante e ampio salone d’ingresso con camino alimentato con bio etanolo • bagno • grande cucina abitabile • lavanderia • accesso diretto al giardino privato Piano cantinato • ampia sala polifunzionale ideale come taverna, area relax o studio • corte esterna con accesso al garage Le rifiniture interne sono di qualità superiore alla media, con materiali ricercati e durevoli: • gres porcellanato • scala interna rivestita in marmo • infissi e persiane in legno con vetrocamera, cancelli in ferro • porte interne extra capitolato La casa è dotata di impianti certificati, tra cui: • riscaldamento con piastre radianti a parete • camino alimentato con bio etanolo nel salone L’alimentazione è tramite gas metano. Presente inoltre caldaia a condensazione di ultima generazione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da una riserva idrica di 7.000 litri. Completano la proprietà: • garage per complessivi 30 mq • giardino privato di circa 200 mq, in parte terrazzato, ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere ospiti. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi, vivendo in un contesto residenziale esclusivo ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi. Se hai un immobile da vendere, contattami per richiedere una valutazione professionale e decidere insieme come meglio valorizzare il tuo immobile sul mercato.

San Giovanni La Punta, Catania

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118 ㎡

In via Fò, a San Giovanni La Punta, vi presentiamo un appartamento, posto al secondo piano senza ascensore, all’interno di uno stabile completamente ristrutturato. L’intero stabile, infatti, gode di cappotto esterno, mentre l’appartamento è stato dotato di infissi a taglio termico, caldaia a condensazione, chiller e fotovoltaico da sei KW. Distribuzione degli spazi interni: Ingresso soggiorno molto spazioso e impreziosito da un camino, cucina abitabile collegata da un'ampia porta al soggiorno, una camera matrimoniale con balcone, due camere secondarie una con balcone e una finestrata, un bagno con vasca e una lavanderia con doppio servizio. La richiesta comprende una cantina e un ampio garage dove troviamo una riserva idrica oltre a quelle condominiali già presenti. Prezzo € 179.000. Per maggiori info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, sabato dalle 09:00 alle 12:00. Visita il sito www.limmobiliarecz.it per tutte le altre nostre soluzioni immobiliari.

Caltagirone, Catania

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190 ㎡

Sita nell'immediata periferia ad est di Caltagirone, oggi zona residenziale dove sorgono numerose ville singole abitate tutto l'anno e villini per villeggiatura; area servita da acqua comunale e gas metano cittadino e nelle vicinanze anche da bus di linea urbana. Casa singola su due livelli, complessivi 190 mq, composta al piano terra da un mini appartamento cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio; primo piano ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto, due bagni. Completano la proprietà un garage al piano terra di mq 120; giardino pianeggiante di mq 300. Condizioni generali buone, cisterna acqua comunale, Classe energetica "G" EPgl 499,78 Kwh/mq annui, migliorabile ristrutturando l'immobile con metodologia risparmio energetico e dotandolo di un adeguato impianto di riscaldamento usufruendo delle detrazioni fiscali vigenti.

Ognina

RIF. LS014 A Catania, in zona signorile, a pochi passi da via Sgroppillo / Cerza , proponiamo prestigiosa e panoramica villa singola di 230 mq suddivisi su due livelli con 400 mq circa di giardino misto a terrazze. L'immobile è dotato di 4 esposizioni, due di queste rivolte verso il mare con vista panoramica su di esso. La villa è così suddivisa: Al piano terra è presente un ingresso su corridoio, un ampio salone doppio con balcone vista mare, una cucina abitabile con accesso ad una comoda terrazza panoramica, una camera ed un bagno (lavanderia in veranda). Al primo piano sono presenti un comodo bagno e 4 camere da letto balconate panoramicissime con vista sul golfo di Catania. E' presente un posto auto scoperto con accesso tramite cancello carrabile ed un ampio ripostiglio con accesso direttamente su strada. La villa è l'ideale per chi desidera una casa spaziosa ,panoramicissima, in zona strategica, con la possibilità di poterla modificare a proprio piacimento. Prezzo trattabile. NB. sono presenti alcune foto generate con AI per dare un'idea di come potrebbero presentarsi l'immobile in caso di ammodernamento. English In Catania, in a prime location, just steps from Via Sgroppillo / Cerza, we offer a prestigious and panoramic detached villa of 230 square meters spread over two levels with approximately 400 square meters of garden and terraces. The property has four exposures, two of which face the sea with panoramic views. The villa is divided as follows: On the ground floor, there is an entrance hallway, a large double living room with a sea-view balcony, an eat-in kitchen with access to a comfortable panoramic terrace, a bedroom, and a bathroom (with a laundry room on the veranda). On the first floor, there is a comfortable bathroom and four bedrooms with panoramic balconies overlooking the Gulf of Catania. There is an uncovered parking space with access via a driveway gate and a large storage room with direct street access. The villa is ideal for those looking for a spacious, panoramic home in a strategic location, with the possibility of modifying it to their liking.

Catania

4

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T

450 ㎡

A Catania, in zona Circonvallazione - Galermo vendesi interessante villa singola immersa nel verde. Si accede all’immobile da diversi ingressi, la villa si sviluppa su 2 livelli per un totale di 450 mq e necessita di un ammodernamento. Composta da 8 locali ampi, diversi servizi, una grande terrazza col pozzo e un’altra terrazza a livello. Ideale per “abitazione residenziale” ma anche per “villa x eventi” o “casa per anziani”. Trattativa riservata COD 2728 Info 3409326063

La Faia Immobiliare propone in vendita a Gravina di Catania, in via Napoli, elegante villa di 175 mq, con garage e spazi esterni. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra oltre piano semi-cantinato. Al piano rialzato troviamo un ingresso su salone doppio con affaccio su balcone, cucina abitabile balconata, bagno, ripostiglio e terrazzo a livello di 38 mq. Dal salone, tramite scala interna, si accede a un vano intermedio che conduce al piano primo, composto da corridoio, tre camere da letto (di cui due balconate), una cameretta e doppi servizi. Al piano terra è presente un giardino di circa 70 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano semi-cantinato ospita un comodo e grande garage di 93 mq. La Villa si presenta in buone condizioni, è termoautonoma, climatizzata, dotata di impianto di allarme e infissi in PVC con vetrocamera. L’immobile è situato in zona centrale di Gravina di Catania, a soli 100 metri da via Gramsci, in un contesto residenziale tranquillo e ricercato, ben servito da attività commerciali, scuole e collegamenti principali, a pochi minuti da Catania. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e riservatezza.