Via Palermo - Nesima

In zona servitissima, a breve distanza dall’Ospedale Garibaldi Nesima, proponiamo un’ampia soluzione di 4 vani al piano rialzato di una palazzina signorile di sole due elevazioni. L’immobile è composto da: • Soggiorno ampio • 3 camere da letto • 2 bagni con doccia • 2 ripostigli • 2 balconi (uno con affaccio su via Palermo, l’altro interno) • 1 terrazzino di circa 8 mq Finiture originali anni ’80: pavimenti in segato di marmo, infissi in alluminio anodizzato. L’appartamento gode di doppia esposizione, garantendo luminosità e ventilazione naturale. La vicinanza all’Ospedale Garibaldi e la metratura generosa lo rendono ideale come abitazione principale per famiglie, studio professionale, o per la divisione in due unità da investimento. Prezzo richiesto: €156.000 Possibilità di acquisto frazionato: sono disponibili anche i due appartamenti adiacenti, facilmente integrabili tra loro o mantenibili separati per finalità reddituali. Scopri anche Immobile 1 (monovano) Rif annuncio: AL 276 e Immobile 2 Rif annuncio AL 277 (bilocale). STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA - AGENZIA AFFILIATA AL GRUPPO RAMA METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

In Via Don Alfonso 114-116 e Via Macello 10, nel cuore di Aci Catena, proponiamo in esclusiva un grande e affascinante palazzo storico, composto da due particelle che insieme offrono una superficie abitativa complessiva di circa 228 mq, distribuita su due livelli. L’immobile si distingue per la sua ampiezza e versatilità, con 10 vani totali, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera conciliare abitazione e lavoro, o per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva nel cuore del territorio etneo. All’interno troviamo: 3 camere da letto, luminose e spaziose 1 bagno un soggiorno triplo, arioso e accogliente una cucina abitabile, perfetta per chi ama i pranzi in famiglia o tra amici L’immobile dispone di doppi ingressi indipendenti e include al piano terra un locale commerciale (C1) di 31 mq, ideale anche come studio professionale, ufficio o laboratorio artigianale. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, unendo praticità e comfort quotidiano. Sebbene da ristrutturare, questo palazzo rappresenta una tela bianca piena di possibilità, da plasmare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La classe energetica G e l’assenza di impianto di riscaldamento lasciano spazio a un interessante progetto di riqualificazione energetica, con bonus e incentivi ancora disponibili per chi desidera investire con visione. -Servizi e Posizione L’immobile si trova in una zona tranquilla e servita, a pochi passi da: Supermercati, bar, panifici e farmacie Scuole primarie e secondarie Negozi di quartiere e botteghe locali Parcheggi pubblici e fermate bus Uffici postali e banche Una posizione strategica che unisce la pace del borgo alla comodità dei servizi. -Distanze principali Acireale: 4 km – 10 minuti in auto Catania centro: 14 km – 20 minuti Aeroporto di Catania Fontanarossa: 25 km – 30 minuti Taormina: 38 km – 40 minuti Mare di Santa Maria La Scala: 6 km – 10 minuti -Perché sceglierlo Questo palazzo, con la sua architettura autentica e il grande potenziale, è la scelta ideale per chi sogna: una residenza ampia e di carattere, un investimento immobiliare di valore, o un progetto di ristrutturazione con finalità turistiche o professionali. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house. “Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.” -Non perdere questa occasione! Contattaci subito su WhatsApp 349 873 1730 per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita esclusiva. Etikanzé – Dove la Casa incontra l’Armonia.

Rif. B-160 Arca Intermediazioni propone in vendita, in territorio di Calatabiano, una azienda agricola con certificazione BIO. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 15 ettari, ed è coltivata prevalentemente ad agrumi, nespoli e ulivi. Comprende diversi fabbricati, tra cui un ampio deposito con sovrastante abitazione e altri due fabbricati totalmente da ristrutturare. Ulteriori informazioni su appuntamento.

Sebastiano Catania

LUMINOSO PENTAVANI CON GARAGE DOPPIO IN VIA OTA La Rocca Immobiliare propone nel cuore di una delle aree più funzionali e ben servite di Catania, e più precisamente in via Ota, proponiamo in vendita un ampio e luminoso pentavani posto al terzo piano di uno stabile dal contesto medio signorile. L’immobile, esteso per circa 129 mq, si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale ed elegante, ideale per chi ricerca spazi generosi senza rinunciare alla funzionalità. L’ingresso introduce ad un accogliente soggiorno doppio, impreziosito da una notevole luminosità garantita dalla favorevole esposizione parallela nord/sud, che consente un’ottimale ventilazione naturale e una costante presenza di luce durante l’arco della giornata. La zona notte si compone di tre vani singoli, ben disimpegnati, perfetti per rispondere alle esigenze di una famiglia o per chi desidera ambienti dedicati a studio e lavoro. La cucina è abitabile, comoda e ben proporzionata, pensata per vivere appieno la quotidianità domestica. Completano la proprietà doppi servizi, elemento ormai imprescindibile per il comfort abitativo contemporaneo, e tre balconi che conferiscono ulteriore respiro agli ambienti, ampliando la percezione degli spazi interni. Le condizioni dell’immobile sono abitabili, consentendo un utilizzo immediato, pur offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per chi desideri valorizzarne ulteriormente il potenziale. Elemento di assoluto valore aggiunto è il garage doppio di circa 30 mq, incluso nel prezzo, una soluzione sempre più rara e ricercata in contesti urbani come quello catanese. La posizione, strategica e perfettamente collegata, permette di raggiungere con facilità ogni tipo di servizio, attività commerciale e infrastruttura, rendendo questa proposta ideale sia per uso residenziale che per investimento. Una soluzione che coniuga ampiezza, luminosità e funzionalità, inserita in un contesto urbano vivo e dinamico. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095/2198678 - giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede sita in Via Vincenzo Giuffrida 63 (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.laroccaimmobiliare.com LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ".

Tra il profumo degli agrumi e il respiro del mare, si apre una nuova pagina di vita e benessere. Un luminoso appartamento di 108 mq, posto al primo piano di un elegante edificio, con sottotetto comodo, ti accoglie con il calore della sua luce e l’equilibrio dei suoi spazi. La zona giorno, ampia e invitante, è il cuore della casa: perfetta per chi ama ricevere, condividere, vivere ogni momento con leggerezza. La cucina abitabile, affacciata sulla quiete del quartiere, invita a cene lente, profumi di casa e sorrisi che restano nel tempo. Completano l’abitazione due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due balconi soleggiati, dove ogni giornata si colora di luce e serenità. L’appartamento, angolare e libero su tre lati, regala un’eccezionale luminosità e un affaccio verde sempre curato. Le condizioni sono abitabili e migliorabili, con riscaldamento autonomo e interessanti possibilità di personalizzazione. Il sottotetto, oggi accessibile dal vano scala ma collegabile anche internamente con una scala a chiocciola, è uno spazio prezioso da modellare secondo i propri sogni: uno studio, una stanza hobby o un piccolo rifugio creativo. A completare la proposta, un ampio garage di 44 mq al piano seminterrato, perfetto per due-tre auto o come ambiente di servizio per chi desidera ordine e funzionalità. L’ingresso condominiale è curato e ben gestito da uno studio commercialista presente nello stesso stabile, garanzia di serietà e buona amministrazione. Le spese condominiali sono contenute, 18 € mensili, e l’edificio dispone di antenna centralizzata; nella zona è inoltre presente fibra internet, ideale per chi lavora da casa o desidera una connessione veloce e stabile. Servizi nelle immediate vicinanze Nel borgo di Scillichenti trovi scuole pubbliche, tra cui plesso scolastico dell’infanzia, primaria e secondaria , e un ufficio postale moderno e funzionale in Via Provinciale. Il quartiere offre tutto ciò che serve per vivere bene: panificio, tabaccheria, cartoleria, fioraio,servizi contabili e aziendali, bar e gelaterie, ristoranti e pizzerie, B&B, farmacia, parrucchiere, officina, negozio alimentare e attività agricole e artigianali tra cui meccanici e gommista. E non si può non citare il celebre pane condito di Scillichenti, autentica delizia per il palato e simbolo della tradizione locale. Distanze e collegamenti Mare a 1,7 km Acireale a 7,3 km (circa 15 minuti) Guardia a 2,5 km, famosa per l’acqua di Felicetto Taormina a 33,3 km Catania a 32,1 km Aeroporto di Catania a 37 km Opportunità di investimento e agevolazioni L’immobile è in classe energetica D, già efficiente e con margini di miglioramento. Se l’acquirente desidera ristrutturare per incrementare la prestazione energetica, potrà accedere a mutui green per ristrutturazione o a un mutuo misto (acquisto + efficientamento), beneficiando così di condizioni bancarie vantaggiose e di incentivi per la riqualificazione. Questa casa è pensata per famiglie moderne o coppie in crescita che cercano spazio, serenità e una vita autentica, in un contesto tranquillo e vicino a tutto. Un rifugio di luce, calore e armonia, a pochi passi dal mare e dal cuore di Acireale. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre, per tutti gli immobili che presentiamo, di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house. “Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.” Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: WhatsApp 3498731730

Pedara, Catania

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T

190 ㎡

Situata in Corso Ara Di Giove vi presentiamo questa villa unifamiliare di 190 mq. su due livelli. Al suo interno la villa si compone di ingresso dal piano terra, un ampio salone luminosissimo grazie alle ampie vetrate e alla porta finestra con accesso al balcone e al terrazzo. Una ampia cucina abitabile, anch’essa luminosa grazie alle due aperture (finestra e porta sul balcone/terrazzo), un bagno con doccia e una comoda lavanderia completano il piano terra. Dalla scala presente in salone si accede alla zona notte dove troviamo quattro camere da letto, due matrimoniali e due singole, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Tutte le camere sono servite da balcone, perimetrale all'immobile, e da finestre permettendo quindi una notevole luminosità in tutti i mesi dell'anno. La proprietà si completa con ampi spazi esterni da adibire, oltre che ad area parcheggio, a zone relax immersi nel verde. Pur necessitando di ristrutturazione l’immobile rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria dimora. La richiesta è di € 275.000.

*CONTATTACI PER PRENOTARE* OPEN HOUSE GIORNO 9 maggio 2026 dalle 10 alle 12 In riservato contesto residenziale, proponiamo un raffinato appartamento in villa a schiera, comoda, versatile e ricca di spazi esterni da vivere ogni giorno. L’immobile si distingue per i doppi ingressi indipendenti, l’accogliente zona giorno con terrazzo carrabile, la cucina abitabile con camino a pellet, la comoda zona notte con tre camere e doppi servizi, oltre a terrazzo/giardino e patio d’ingresso. Una casa dal carattere unico, ideale per chi cerca comfort, privacy e funzionalità in un contesto tranquillo e curato. Una di quelle proprietà che meritano di essere viste dal vivo. Contattaci per prenotare la tua visita al prossimo open house.

Nel tranquillo e ricercato contesto residenziale della frazione Marchesana di Aci Catena, precisamente in Via Ugo Foscolo n. 3, proponiamo in vendita una spaziosa appartanvilla di circa 5 vani con ingresso totalmente indipendente, ampio giardino privato di circa 300 mq e comoda area parcheggio esclusiva. L'immobile, realizzato negli anni '90, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla prossimità con Valverde, facilmente raggiungibile in pochi minuti, e ai collegamenti con Aci Catena, San Gregorio e l'hinterland catanese. La distribuzione interna degli spazi è funzionale e versatile. L'abitazione si apre su un ampio triplo salone con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente che costituisce il cuore della casa. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e due bagni. Uno dei punti di forza della proprietà è la possibilità di rimodulare facilmente gli ambienti interni: l'ampia metratura del salone consente infatti di ricavare una terza camera da letto, mantenendo comunque una zona living confortevole e ben proporzionata. Una caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante sia per nuclei familiari in crescita sia per chi necessita di uno studio professionale o di una stanza dedicata agli ospiti. All'esterno, il giardino privato di circa 300 mq offre ampi spazi da vivere durante tutto l'anno. Ideale per realizzare una zona barbecue, un'area giochi per bambini, uno spazio dedicato agli animali domestici o semplicemente per godere della tranquillità e della privacy che caratterizzano il contesto circostante. Completano la proprietà circa 40 mq destinati a parcheggio privato all'ingresso dell'abitazione, con capienza per tre auto utilitarie oppure due vetture di grandi dimensioni. Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta: Pavimentazione in gres porcellanato; Infissi in legno; Persiane in legno; Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano e radiatori a parete; Condizionatori installati; Costruzione risalente agli anni '90. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento che consentiranno al futuro acquirente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando ulteriormente le ottime potenzialità dell'immobile. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con importanti spazi esterni, in una zona riservata e silenziosa, ben collegata e a breve distanza da Valverde, capace di coniugare comfort abitativo, privacy e possibilità di personalizzazione. Prezzo richiesto: € 278.000 STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA - AGENZIA AFFILIATA AL GRUPPO RAMA METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

Acitrezza

Aci Castello, proprio sulla nazionale, a pochi passi dal mare, basta attraversare la strada per raggiungere una comoda discesa diretta, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e spazi esterni esclusivi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una delle località più suggestive della costa catanese. L’immobile, situato all’interno di un piccolo contesto di sole 6 unità abitative, si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: soggiorno accogliente due camere da letto cucina abitabile servizio ripostiglio La casa dispone di: - ingresso indipendente da cortiletto privato, ad uso esclusivo, oltre accesso da androne condominiale - portico riservato di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto; - posto auto di pertinenza (13 mq), plus non da poco vista la difficoltà di parcheggio su strada - piccolo spazio verde esclusivo, collegato al portico. L’immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo e valorizzarne appieno il potenziale. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come casa vacanza o investimento a reddito, grazie alla posizione strategica a ridosso del mare. Prezzo richiesto: € 138.000

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58 ㎡

Al centro di Aci Sant'Antonio ed esattamente in Via Vittorio Emanuele proponiamo una bottega commerciale da ristrutturare di circa 55 mq. Al suo interno è composta un grande ambiente d'ingresso di circa mq.24 a seguire un altro ambiente di mq. 28 circa con apertura su cortiletto e servizio.

Via Garibaldi

In vendita a Catania, in una delle zone più prestigiose e turistiche della città, precisamente in Piazza Maravigna, a pochi metri dal famosissimo Castello Ursino e dalla centralissima Via Garibaldi, proponiamo un affascinante terratetto composto da due appartamenti di 31 mq. al piano terra e 31 mq. al primo piano cadauno, perfetto per chi cerca una soluzione di alta qualità in un contesto altamente turistico. Gli appartamenti, totalmente ristrutturati con gusto, si sviluppano su due livelli e presentano un ingresso indipendente ognuno che garantisce privacy e comodità. All'interno, troviamo un ingresso soggiorno luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è un angolo cottura funzionale, perfetto per preparare deliziosi piatti. L'abitazione dispone di una camere da letto, offrendo spazio sufficiente per una famiglia da due a quattro posti letto. Il bagno, moderno e ben rifinito completano l'offerta, rendendo la casa pratica e confortevole. L'immobile è dotato di condizionatore, garantendo un clima ideale in ogni stagione, video sorveglianza, boiler elettrico a basso consumo di ultima generazione, velux elettriche ed ogni impianto è gestibile anche da remoto tramite domotica. La classe energetica assicura efficienza e comfort. Inoltre, la posizione strategica a pochi passi da Piazza Duomo, Via Garibaldi e il Castello Ursino, permette di godere di tutti i servizi e le comodità della vita cittadina, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto elegante. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido terratetto, ideale per chi desidera un'abitazione pronta da utilizzare o per uso personale o come investimento, in una delle zone più ricercate di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Villaggio Santagata

Rif. B-157A Arca Intermediazioni propone in vendita in via Federico Fellini, Villaggio Sant'Agata, zona B, un ampio e luminoso appartamento di cinque vani, in uno stabile servito da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, corridoio, salone doppio divisibile, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e lavanderia. La cucina è servita da un comodo e pratico terrazzino chiuso a veranda, le altre camere sono tutte balconate. L'appartamento, grazie alla tripla esposizione, risulta essere molto luminoso, ed è in discrete condizioni, ma necessita di lavori di ripristino e ammodernamento. Libero, immediatamente disponibile.

Zafferana Etnea, Catania

Intero stabile in vendita a Zafferana Etnea A Zafferana Etnea, in Via Padre Giovanni Coco 74, proponiamo in vendita un'intera palazzina che si sviluppa su due livelli, per un totale di 246 mq di superficie abitabile. L'immobile è già diviso in due unità abitative, uno al piano terra e uno al primo piano. La proprietà, Inoltre, dispone di un ampio terreno di 450 mq, perfetto per chi desidera godere di spazi esterni. Lo stabile è accessibile dal piano terra con un ingresso indipendente e dispone Inoltre di un comodo garage di 43 mq, ottimo per poter parcheggiare più di un auto. L'immobile nell'insieme è composto da 12 van + servizi e necessita di lavori di ristrutturazione, già parzialmente iniziati. La proprietà si completa con un fabbricato diruto di 33 mq. anch'esso da ristrutturare, La richiesta è di 68.000,00 trattabili. Per info e appuntamento contattateci lun/ven dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00, sabato dalle 9.00 alle 12.00 Visita il nostro sito www.limmobiliarecz.it per tutte le altre soluzioni immobiliari.

Nel cuore di Trecastagni, in una posizione strategica a ridosso del centro storico e a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una casa terrana d'epoca al piano terra che offre un'eccezionale opportunità di investimento e personalizzazione. L'immobile, edificato negli anni '50, si presenta con un'ampia metratura e necessita di una ristrutturazione, permettendo a chi acquista di ridisegnare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Caratteristiche dell'immobile: Composizione: L'abitazione è composta da tre vani, cucina due bagni e una lavanderia. Spazi esterni: Gode di un piccolo terrazzino d'ingresso, ideale per un angolo relax, e un altro terrazzino antistante la lavanderia. Accesso e Garage: L'ingresso carrabile conduce direttamente a un comodo garage di proprietà. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, investendo in un immobile che, una volta ristrutturato, acquisirà un notevole valore. Ideale anche per casa vacanza! Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire il potenziale di questa proprietà

Open House Sabato 4 Luglio 2026 dalle ore: 10:00 alle 11:30 In Via Giuseppe Mazzini 6, a Mascalucia, RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un villino al piano rialzato, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni vivibili e grande potenziale di personalizzazione. L’immobile sviluppa circa 71 mq interni, per una superficie commerciale di circa 94 mq, ed è composto da salone, camera da letto, cucina, bagno e ripostiglio. La casa dispone inoltre di terrazzino, balcone, terrazzo sovrastante con accesso al sottotetto e un ampio giardino/resede di circa 400 mq, in parte pavimentato e in parte a verde. La vera forza di questa proprietà è lo spazio esterno: un ambiente raro da trovare, perfetto per chi immagina una casa con zone relax, area pranzo all’aperto, verde privato o semplicemente maggiore indipendenza rispetto alle classiche soluzioni in condominio. Il villino, realizzato intorno agli anni ’70, si presenta da ristrutturare e offre quindi la possibilità di essere ripensato e valorizzato secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente a Mascalucia, con metratura contenuta ma con esterni importanti e grande margine di trasformazione. L'immobile è dotato di certificato di abitabilità. Prezzo di richiesta € 119.000