Faia Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Piazza Manganelli, una delle zone più eleganti e centrali di San Giovanni la Punta, una villa di assoluto prestigio: una dimora storica di grande fascino architettonico e alto valore rappresentativo. Edificata nei primi anni del ’900, la villa conserva intatto lo spirito e le linee tipiche delle dimore signorili siciliane dell’epoca, esprimendo un’eleganza senza tempo. La proprietà si distingue per imponenza e raffinatezza, con una superficie interna di circa 800 mq, completata da una dependance, un garage e un ampio giardino. Distribuita su più livelli, la villa è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, armoniosamente collegati tra loro. A circondare la residenza, un giardino di circa 1.500 mq: un elemento raro e prezioso in un contesto così centrale, capace di garantire riservatezza, quiete e un’atmosfera esclusiva. Gli spazi esterni si prestano perfettamente a momenti di rappresentanza, relax o all’organizzazione di eventi privati. Grazie alla posizione strategica, alla struttura imponente e alla versatilità degli ambienti, l’immobile si presta sia come residenza di alto livello sia come sede di rappresentanza, studio professionale, struttura ricettiva di charme o investimento di prestigio. Una proprietà unica nel suo genere, pensata per chi ricerca eleganza, centralità e valore nel tempo. Piazza Manganelli rappresenta una delle cornici più raffinate di San Giovanni la Punta, apprezzata per la sua atmosfera storica, la vicinanza alle principali attrazioni urbane e la presenza di servizi e vie di accesso di ogni genere.

Nel cuore di Trecastagni, in una posizione strategica a ridosso del centro storico e a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una casa terrana d'epoca al piano terra che offre un'eccezionale opportunità di investimento e personalizzazione. L'immobile, edificato negli anni '50, si presenta con un'ampia metratura e necessita di una ristrutturazione, permettendo a chi acquista di ridisegnare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Caratteristiche dell'immobile: Composizione: L'abitazione è composta da tre vani, cucina due bagni e una lavanderia. Spazi esterni: Gode di un piccolo terrazzino d'ingresso, ideale per un angolo relax, e un altro terrazzino antistante la lavanderia. Accesso e Garage: L'ingresso carrabile conduce direttamente a un comodo garage di proprietà. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, investendo in un immobile che, una volta ristrutturato, acquisirà un notevole valore. Ideale anche per casa vacanza! Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire il potenziale di questa proprietà

Zafferana Etnea, Catania

Intero stabile in vendita a Zafferana Etnea A Zafferana Etnea, in Via Padre Giovanni Coco 74, proponiamo in vendita un'intera palazzina che si sviluppa su due livelli, per un totale di 246 mq di superficie abitabile. L'immobile è già diviso in due unità abitative, uno al piano terra e uno al primo piano. La proprietà, Inoltre, dispone di un ampio terreno di 450 mq, perfetto per chi desidera godere di spazi esterni. Lo stabile è accessibile dal piano terra con un ingresso indipendente e dispone Inoltre di un comodo garage di 43 mq, ottimo per poter parcheggiare più di un auto. L'immobile nell'insieme è composto da 12 van + servizi e necessita di lavori di ristrutturazione, già parzialmente iniziati. La proprietà si completa con un fabbricato diruto di 33 mq. anch'esso da ristrutturare, La richiesta è di 68.000,00 trattabili. Per info e appuntamento contattateci lun/ven dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00, sabato dalle 9.00 alle 12.00 Visita il nostro sito www.limmobiliarecz.it per tutte le altre soluzioni immobiliari.

Sciarelle

Rama Immobiliare propone in vendita a Pedara, una splendida villa di circa 320 mq situata in Via Tremonti 13. Questa affascinante proprietà si sviluppa su tre livelli rendendola ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. Al suo interno, la villa è composta da quattro camere, due bagni e un soggiorno doppio, l'immobile è dotato di condizionatori, che garantiscono comfort anche nei mesi più caldi. La cucina è abitabile e perfettamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. La villa è dotato di impianto fotovoltaico da 4,5 kw, riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, che assicurano privacy e autonomia. Nel piano interrato troviamo una comoda cantina. Inoltre un giardino di ben 800 mq circa, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aperto e per organizzare eventi con amici e familiari. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in un contesto medio signorile. Non perdere l'occasione di visitarla!

RIF:GL401. VILLA SINGOLA A PEDARA CON 1.200 MQ DI TERRENO – POSSIBILITÀ DI REALIZZARE DUE APPARTAMENTI! A Pedara, in via Giuseppe De Felice n. 5, proponiamo in vendita una splendida villa singola situata in una zona tranquilla e residenziale, circondata esclusivamente da ville e vicina alla strada principale che collega Pedara a Mascalucia e Tremestieri Etneo. La proprietà si estende su un lotto di circa 1.200 mq di terreno e dispone di una superficie interna complessiva di circa 250 mq, distribuita su due livelli: 150 mq al piano terra e 100 mq al piano primo, oltre agli ampi terrazzi. UNA VILLA, DUE FAMIGLIE: UN’OPPORTUNITÀ DA NON SOTTOVALUTARE! Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione su due livelli, questa proprietà è ideale non soltanto per una famiglia numerosa, ma anche per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. La villa dispone già di una scala interna che collega i due piani, ma è possibile valutare la realizzazione di una scala esterna indipendente per organizzare i livelli come due appartamenti separati, ciascuno con i propri spazi. Una soluzione interessante per genitori e figli, familiari oppure due famiglie che desiderano condividere la stessa proprietà senza rinunciare alla privacy. GLI AMBIENTI INTERNI Al piano terra troviamo un ingresso che conduce a un magnifico salone triplo, enorme e scenografico, impreziosito dalla vista sulla bellissima scala interna in marmo a giro, con elegante ringhiera. Completano il piano due camere da letto matrimoniali, un bagno, una lavanderia e una grande cucina abitabile. Salendo al piano primo troviamo altre tre camere da letto, un bagno dal design moderno, con eleganti rivestimenti effetto marmo bianco e nero, una seconda lavanderia e ampi terrazzi. In totale, la villa offre cinque camere da letto, un salone triplo, una cucina abitabile e quattro bagni, secondo la consistenza complessiva dichiarata. TERRENO E GRANDI TERRAZZI Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: circa 1.200 mq di terreno e ampi terrazzi presenti su entrambi i livelli, particolarmente spaziosi al piano primo. Ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godersi appieno la tranquillità della propria casa. I terrazzi sono stati ristrutturati e si presentano in ottimo stato. RISTRUTTURATA E PRONTA DA ABITARE La villa è in ottime condizioni ed è stata oggetto di importanti interventi: l’intera abitazione è stata coibentata, gli infissi sono stati sostituiti e gli impianti sono stati rinnovati. Una soluzione pronta da abitare, senza la necessità di affrontare nell’immediato una ristrutturazione generale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Villa singola a Pedara; * Lotto di circa 1.200 mq; * 250 mq interni su due livelli; * Cinque camere da letto; * Salone triplo e cucina abitabile; * Quattro bagni; * Ampi terrazzi ristrutturati; * Casa coibentata, infissi sostituiti e impianti rinnovati; * Possibilità da verificare di realizzare due appartamenti indipendenti. Una villa dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca spazio, tranquillità e indipendenza, ma anche per due famiglie che desiderano vivere vicine con la possibilità di avere ciascuna la propria abitazione. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Scopri dal vivo questa interessante proprietà e tutte le sue possibilità.

A Gravina di Catania, in posizione particolarmente interessante perché immediatamente adiacente al comune di Sant’Agata Li Battiati, proponiamo un elegante 5 vani totalmente ristrutturato, pronto da abitare e caratterizzato da ambienti ampi, ottime rifiniture e una piacevole sensazione di tranquillità. L’immobile è posto al secondo e ultimo piano di uno stabile senza ascensore: una collocazione che, unita alla tripla esposizione sud, ovest e nord-est, garantisce buona luminosità, ariosità e soprattutto una maggiore privacy, lontano dai rumori provenienti dai piani superiori. L’ingresso conduce direttamente al doppio salone, vero protagonista della casa: un ambiente ampio e rappresentativo, impreziosito da colonne di ispirazione neoclassica, velette e controsoffitti studiati per integrare l’illuminazione. La luce distribuita attraverso il controsoffitto consente di creare un’atmosfera più morbida e accogliente rispetto alla classica illuminazione centrale, valorizzando gli spazi e offrendo differenti scenari luminosi nella zona giorno. Adiacente al salone troviamo un ulteriore vano estremamente versatile, che può essere mantenuto indipendente e utilizzato come studio o terza camera, oppure facilmente integrato alla zona living per ottenere un salone ancora più ampio. A separare i due ambienti troviamo una particolare porta in legno con vetro opaco decorato, elemento che aggiunge carattere e personalità agli interni. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI - Ingresso su ampio doppio salone - Ulteriore vano adiacente al salone, utilizzabile come studio, terza camera o ampliamento della zona living - 2 camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio - 2 bagni - 4 balconi La casa dispone inoltre di quattro balconi, che contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e ben ventilati. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la ristrutturazione già eseguita: una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare, evitando tempi, costi e imprevisti legati a lavori di riqualificazione. Le dotazioni comprendono: - Pavimenti in gres porcellanato - Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera - Avvolgibili e controinfissi in alluminio - Impianti a norma con linee separate per illuminazione e prese - Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori a parete - Condizionatore - Tripla esposizione sud, ovest e nord-est A completare la proprietà troviamo un importante valore aggiunto: un terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva di circa 160 mq, uno spazio esterno ampio e panoramico dal quale si può ammirare l’Etna e, in lontananza, anche il mare. Un ambiente da vivere durante buona parte dell’anno, da organizzare come zona relax, solarium o spazio conviviale all’aperto, mantenendo il privilegio della propria privacy. All’interno dell'area condominiale sono inoltre presenti posti auto liberi: l’assenza di assegnazione fissa consente, compatibilmente con la disponibilità degli spazi, la possibilità di parcheggiare anche più di un’autovettura. LA POSIZIONE Pur ricadendo amministrativamente nel comune di Gravina di Catania, l’immobile si trova praticamente a ridosso di Sant’Agata Li Battiati, posizione che permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e alle attività della zona mantenendo, allo stesso tempo, un contesto residenziale particolarmente tranquillo e silenzioso. Una casa pensata per chi cerca spazi generosi, comfort e indipendenza, ma soprattutto per chi desidera entrare in un immobile già ristrutturato, curato nelle finiture e immediatamente abitabile. Una soluzione completa, dove la tranquillità degli interni incontra il privilegio di un terrazzo privato con lo sguardo rivolto all’Etna e, in lontananza, al mare. Prezzo: € 272.000 RAMA IMMOBILIARE METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

Posizione strategica, ampia metratura e rendita già attiva.* A Misterbianco, in *Via Garibaldi, in una delle zone a maggiore vocazione commerciale e produttiva, proponiamo in vendita **capannone industriale/commerciale di complessivi 1.048 mq*, ideale sia per uso aziendale sia come investimento. La proprietà è composta da circa *762 mq coperti, circa **286 mq di spazi esterni* e circa *80 mq di uffici al piano superiore*. L’immobile gode di una *collocazione particolarmente favorevole*, all’ingresso del paese, in un contesto caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, artigianali e produttive di diversa tipologia. La vicinanza allo *svincolo della tangenziale* garantisce inoltre collegamenti rapidi con Catania e con le principali arterie stradali dell’area metropolitana, rendendo la posizione particolarmente interessante per aziende che necessitano di una sede facilmente raggiungibile e ben inserita nel tessuto commerciale della zona. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla presenza di una porzione di circa *300 mq attualmente locata con regolare contratto, caratteristica che consente all’acquirente di beneficiare fin da subito di una **rendita già esistente*. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli spazi e alla destinazione industriale/commerciale, l’immobile si presta a differenti utilizzi: *sede aziendale, attività produttiva o artigianale, deposito, distribuzione, showroom o investimento immobiliare a reddito*. PUNTI DI FORZA * *1.048 mq complessivi* * *762 mq coperti* * *80 mq circa di uffici* * *286 mq di spazi esterni* * *300 mq circa già locati* * posizione su *Via Garibaldi* * zona ad alta presenza di attività commerciali e produttive * vicinanza allo *svincolo della tangenziale* * immobile adatto sia a *utilizzatori diretti sia a investitori* *Una soluzione difficile da trovare per metratura, posizione e potenzialità, nel cuore di una delle aree commerciali più dinamiche di Misterbianco.* Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Giarre, Catania

Giarre - Miscarello, vendesi importante proprietà di 20.000 mq sulla quale insiste un meraviglioso rustico di 700 mq. da ristrutturare. Da due diversi cancelli carrabili si accede al terreno che è in parte agrumeto, in buona parte uliveto (circa 450 piante) e si pregia di ospitare 2 meravigliosi centenari alberi di noci oltre piante di vario tipo. Ideale per struttura ricettiva, azienda agricola, abitazione. Prezzo € 495.000 COD 2592 Info 3409326063 anche Whatsapp

Mascali, Catania

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105 ㎡

Consoli Immobiliare propone in vendita a Fondachello fraz. di Mascali (CT), un appartamento posto al pian primo di una palazzina su tre livelli. Al piano S1 comodo garage. L'appartamento è ubicato in poszione ottimale sia per essere abitata come casa estiva sia per tutto l'anno. E' composto cosi: ingresso su ampio open space soggiorno cucina molto ampio e luminoso, sul lato destro la troviam la cucina con balcone su affaccio interno in parte verandato e in parte no, sul lato sinistro invece balcone con affaccio esterno su strada. Entrambe le stanze hanno una porta che ci accompagna ad un disimpegno che divide le de camere da letto e i due servizi uno con doccia e l'altro che è una lavanderia con water. La vista mozzafiato ci permette di ammirare la maestosa etna e insediamenti a verde. Al piano S1 come sopra evidenziato habbiamo un garage molto comodo di 23 mq. Per visionare l'immobile passa in agenzia e fissa il tuo appuntamento, ci troviamo a Giarre (CT), via Giacomo Ucciardello,15, oppure contattaci ai seguenti numeri: 095937571,3471088220, e-mail: info@ci-immobiliare.it, Ref: Giovanni Consoli, e se ti fa piacere visita il nostro sito web www.ci-immobiliare.it e seguici sui nostri social. Elegant, bright apartment in Fondachello Consoli Immobiliare offers for sale in Fondachello, a hamlet of Mascali (CT), an apartment on the first floor of a three-level building. The first floor includes a convenient garage. The apartment is ideally located both as a summer house and for year-round use. It comprises: an entrance hall leading to a large, bright, open-plan living room and kitchen. On the right side is the kitchen with a balcony overlooking the interior, partly covered and partly not covered. On the left side is a balcony overlooking the street. Both rooms have a door leading to a hallway that separates the two bedrooms and two bathrooms, one with a shower and the other, a laundry room with a toilet. The breathtaking view allows us to admire the majestic Mount Etna and green settlements. On the first floor, as mentioned above, is a very convenient 23 sq m garage. To view the property, stop by our agency and schedule an appointment. We are located in Giarre (CT), at Via Giacomo Ucciardello, 15. Alternatively, you can contact us at +39 095937571 or +39 3471088220, or email info@ci-immobiliare.it, Ref: Giovanni Consoli. If you'd like, you can also visit our website www.ci-immobiliare.it and follow us on social media.

Fiumefreddo Di Sicilia, Catania

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1+

461 ㎡

Fiumefreddo CT, Palazzo Indipendente con Giardino 800 mq L’agenzia immobiliare OltreHome, si pregia di proporre in vendita nel Comune di Fiumefreddo di Sicilia, un bel Palazzo INDIPENDENTE di 458 mq totali, circa. Più Giardino di 800 mq circa. Libero su tutti e QUATTRO i lati. Il tutto in un contesto molto tranquillo e con un panorama a 360 gradi, da godersi grazie alle sue terrazze!!! Fiumefreddo di Sicilia è un bellissimo paese localizzato a pochi passi dal mare, marina di Cottone con le sue riserve ed oasi, i lidi e ristoranti sulla spiaggia. Vicino Giardini Naxos, quindi a Taormina, passando per le Gole dell’Alcantara, a pochi chilometri dall’Etna, senza dimenticare il casello Autostradale con uscita dedicata…in poche parole, è l’ideale perché ci permette di godere al meglio tutto il territorio circostante. A poca distanza dal Centro, nasce questo Immobile, caratterizzato dall’indipendenza, dagli ampi spazzi interni ed esterni e dalle buone condizioni generali. Si sviluppa su tre elevazioni ed è immerso nel verde del suo Giardino. Al piano terra, vi è un primo grande garage di 127 mq con saracinesca elettrica, finestra e porta finestra che si aprono sul portico, che permette l’accesso alla terrazza con vialetto sul giardino. Il secondo garage è di 50 mq, con saracinesca elettrica, finestra e predisposizione per zona rustico. Entrambi i garage hanno, una porta che permette di entrare al corpo scala, qui vi è il portoncino d’ingresso. Il giardino si estende per circa 800 mq, vi si può accedere dai due cancelli esterni, dal garage, dalla terrazza al primo piano per mezzo di una scala; vi sono alberi di agrumi, un orticello, una vasca di raccolta d’acqua con impianto di irrigazione e di illuminazione, dei cancelli che servono a dividere le varie zone dedicate alle cucce per i cani, alla parte pavimentata sul retro ed altro. Ovviamente, il giardino è attrezzabile con una piscina, dei giochi per i bambini e molto altro. Al Primo Piano, abbiamo i 169 mq adibiti ad abitazione principale. Si viene subito avvolti dalla luce che entra in tutti gli ambienti, grazie alle porte finestra che si aprono sul balcone che cinge il palazzo. Il primo ambiente è un salone collegato alla sala da pranzo per mezzo di un arco in noce, così come tutte le porte interne in noce e vetro lavorato a mano, l’unione di questi due ambienti, crea uno spazio da godersi in famiglia e con molti amici e parenti. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e veneziane. Dalla sala da pranzo, ci spostiamo in cucina, molto più che abitabile e con porta finestra che si apre sulla terrazza con vista Etna, collegata al balcone e con scala che conduce al giardino; sia il balcone che la terrazza sono dotati di tende parasole. Dalla cucina e dal salone, possiamo andare al corridoio su cui su aprono vari ambienti: il bagno degli ospiti con vasca, la lavanderia con doppio servizio e doccia, due camere utilizzabili come camerette o altro ed una camera da letto padronale “extralarge”. C’è il videocitofono, l’impianto di allarme, l’impianto di videosorveglianza, le luci di emergenza e l’impianto di termosifoni con radiatori, dei climatizzatori e una riserva d’acqua con autoclave. Salendo al Secondo Piano, in totale di 112 mq, troviamo una prima terrazza a livello, con porta d’accesso al sottotetto con travi in acciaio, isolante e tegole, il che permette di sfruttarlo al meglio. Sottolineiamo che il tetto è stato da poco rifatto, con la linea salvavita. Questa terrazza, che ci permette di godere del panorama di tutta la nostra costa da Castel Mola e Taormina, al mare, al Porto di Riposto, sino all’Etna, è sovrastata dall’ultima, ma non meno importante terrazza “belvedere”, da poter attrezzare con un gazebo, per vivere un’esperienza unica, da qui, si sovrasta tutto e sembra di poter toccare il cielo! Come si può facilmente notare dalla descrizione, la Proprietà è FULLOPTIONAL!!! Non manca assolutamente nulla, può essere vissuta sin dà subito, ed utilizzata per qualsivoglia scopo: abitazione di famiglia; abitazione e lavoro; turistico e molto altro…. La richiesta è di Euro 355.000,00. https://youtu.be/R0FMK6qHfrs

VILLA SINGOLA CON SPAZIO ESTERNO A TARDERIA LA ROCCA IMMOBILIARE propone in vendita, nella tranquilla e suggestiva località di Tarderia, una graziosa villa singola disposta su due elevazioni, immersa in un ampio lotto di terreno di circa 1.500 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, a stretto contatto con la natura, senza rinunciare al comfort di un'abitazione indipendente. La proprietà, caratterizzata da una superficie interna di circa 100 mq, presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e accogliente, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso open space con cucina a vista, un ambiente conviviale e versatile, impreziosito dalla presenza di un caratteristico camino, capace di regalare un'atmosfera calda e familiare durante le giornate più fredde. Una scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto e un servizio igienico, offrendo ambienti confortevoli e ben organizzati per le esigenze dell'intero nucleo familiare. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio spazio esterno di circa 1.500 mq, una generosa superficie che offre molteplici possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di un rigoglioso giardino alla creazione di suggestive aree relax, spazi conviviali all'aperto o zone dedicate al tempo libero. La totale indipendenza, l'ampiezza del terreno e la piacevole atmosfera del contesto circostante rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città, sia come residenza per le vacanze, dove ritrovare tranquillità e benessere.Per info e appuntamenti contattare i seguenti recapiti: 095 2198678- 347 8750127- 388 1663471 e-mail: giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com Per tutte le nostre proposte immobiliari visitate il nostro sito www.laroccaimmobiliare.com Veniteci a trovare presso la nostra sede in VIA VINCENZO GIUFFRIDA 63 (CT) LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa"

Vivi un’esperienza unica immersa nella natura, nel cuore autentico della Sicilia. In contrada Iannazzo, lungo la Strada Provinciale 89, nel territorio di Castiglione di Sicilia — uno dei Borghi più belli d’Italia — hai la possibilità di investire in una proprietà dal grande potenziale agricolo, turistico e imprenditoriale. La proprietà si estende per circa 27.435 mq e viene proposta con una valorizzazione del terreno pari a **3,50 euro al mq**. **Valore del terreno:** 95.000 euro A questo si aggiunge il valore delle cubature esistenti, rappresentate da un fabbricato categoria C/2 di circa 146 mq, stimato in **100.000 euro**. **Valore complessivo della proprietà: 195.000 euro** Il fabbricato rappresenta un valido supporto per sviluppare un’attività agricola o trasformare questo luogo in uno spazio dedicato alla produzione, all’accoglienza o a momenti conviviali. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti dalla Valle dell'Alcantara, da Gaggi, Trappitello e Taormina, in un contesto altamente vocato sia dal punto di vista agricolo che turistico. Ci troviamo inoltre in zona DOC dell’Etna, rinomata per produzioni vitivinicole di eccellenza. Il terreno presenta caratteristiche ideali per diversi tipi di coltivazione: la vicinanza al fiume Alcantara crea un microclima favorevole, perfetto per vigneti e uliveti. La superficie è in parte pianeggiante e in parte in lieve pendenza (circa 4.000 mq), ideale per nuovi impianti. Sono già presenti circa 800 ceppi di vite e 100 ulivi secolari, oltre a impianto di irrigazione e pozzo autorizzato. Il terreno è delimitato e parzialmente recintato, garantendo privacy e riservatezza, con una splendida vista sull’Etna. **La proprietà è già dotata di allaccio alla corrente elettrica e fornitura idrica, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto per chi desidera avviare fin da subito un progetto agricolo, ricettivo o produttivo.** Il fabbricato, già servito da luce e acqua, può essere utilizzato come base operativa, deposito o spazio per degustazioni ed eventi. Dal punto di vista urbanistico, il terreno presenta indice di edificabilità agricola, con possibilità di realizzare strutture funzionali all’attività produttiva o turistico-ricettiva, anche in chiave ecosostenibile. **Dati catastali** • Particella 203 – 12.950 mq • Particella 293 – 12.960 mq • Particella 231 – 1.525 mq È inoltre possibile valutare una formula alternativa basata sulla creazione di una società agricola: il proprietario conferisce il terreno, mentre l’interessato si occupa dell’impianto delle colture e dello sviluppo dell’attività. Una soluzione strutturata per avviare un progetto agricolo riducendo l’investimento iniziale, con accordi definibili anche a livello notarile. Questa non è solo una vendita, ma un’opportunità concreta per sviluppare un progetto imprenditoriale in uno dei territori più affascinanti della Sicilia. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre, per tutti gli immobili che presentiamo, di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risultano in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un Open House. Hai letto tutto? Sei già stato nei luoghi? Il contesto è in linea con le tue esigenze? Ora facciamo il passo successivo. Giusy AI è a tua disposizione 24 ore su 24 per raccogliere la tua richiesta. Se l’immobile risulterà in linea con le tue esigenze, saremo noi ad accompagnarti verso la visita. Più ordine nelle scelte, più valore al tuo tempo, più attenzione alle persone. Questo è il modo Etikanze' di fare immobiliare. CONTATTACI 24 ORE SU 24 095 294 0073 Etikanze' crede anche nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.

Giarre, Catania

Giarre Ct, Nuova Villa Indipendente con Giardino L’agenzia Immobiliare OltreHome, propone in vendita a poca distanza dai caselli Autostradali di Giarre, una grande Villa di circa 370 mq, di Nuova Costruzione, libera su tutti e quattro i lati, con giardino di 300 mq circa, dalle ottime rifiniture. Logisticamente è situata in una posizione perfetta, poiché, poco lontana dai caselli Autostradali di Giarre, a poche centinaia di metri dal Viale Don Luigi Sturzo ma in un contesto assolutamente tranquillo. Il residence che la ospita è signorile e ben tenuto. Essendo libera su tutti e quattro i lati, tutti gli ambienti interni godono della luce del sole dalla mattina alla sera. La sua suddivisione è tipica, difatti al piano terra, di 100 mq circa, vi è la zona giorno; entrando dal portoncino d’ingresso ci troviamo su di un grande salone, a seguire vi è la cucina abitabile, un altro ambiente da poter adibire in base alle proprie necessità, il bagno lavanderia. Tutti gli ambienti si aprono sulla corte esterna di pertinenza e sul giardino. Al primo piano, di 100 mq circa, vi è la zona notte dove troviamo la grande camera matrimoniale, altre tre camere da letto, ed il bagno. Tutte le camere si affacciano sul balcone. Al piano sottotetto, di 70 mq circa, vi è un unico grande ambiente già rifinito, da poter utilizzare in svariati modi. La zona garage si trova al piano cantinato, a cui si accede per mezzo di una comoda scivola privata. Il garage è di 100 mq circa, vi si possono posteggiare molti veicoli ed utilizzare al meglio lo spazio restante. Il giardino, di 300 mq circa, è lo sfogo naturale della Villa, lo si può organizzare con giochi per bambini, spazi per animali, zona barbecue e molto altro. Nella Villa vi sono le predisposizioni per l’impianto dei termosifoni, l’impianto di allarme e di videosorveglianza cablati, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e veneziane, e viene consegnata completa. Sottolineiamo, che vi è la disponibilità di una Villetta a Schiera, che ha le medesime rifiniture e divisione interna, ma ha una superfice totale di circa 270 mq, con giardino che abbraccia la Villetta su tre lati e scivola indipendente. La richiesta per la Villa è di Euro 360.000,00, mentre, per la Villa a Schiera è di Euro 330.000,00. https://youtu.be/0uEPXcyhCQ4

Caltagirone, Catania

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3

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190 ㎡

Sita nell'immediata periferia ad est di Caltagirone, oggi zona residenziale dove sorgono numerose ville singole abitate tutto l'anno e villini per villeggiatura; area servita da acqua comunale e gas metano cittadino e nelle vicinanze anche da bus di linea urbana. Casa singola su due livelli, complessivi 190 mq, composta al piano terra da un mini appartamento cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio; primo piano ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto, due bagni. Completano la proprietà un garage al piano terra di mq 120; giardino pianeggiante di mq 300. Condizioni generali buone, cisterna acqua comunale, Classe energetica "G" EPgl 499,78 Kwh/mq annui, migliorabile ristrutturando l'immobile con metodologia risparmio energetico e dotandolo di un adeguato impianto di riscaldamento usufruendo delle detrazioni fiscali vigenti.

San Giovanni La Punta, Catania

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2

118 ㎡

In via Fò, a San Giovanni La Punta, vi presentiamo un appartamento, posto al secondo piano senza ascensore, all’interno di uno stabile completamente ristrutturato. L’intero stabile, infatti, gode di cappotto esterno, mentre l’appartamento è stato dotato di infissi a taglio termico, caldaia a condensazione, chiller e fotovoltaico da sei KW. Distribuzione degli spazi interni: Ingresso soggiorno molto spazioso e impreziosito da un camino, cucina abitabile collegata da un'ampia porta al soggiorno, una camera matrimoniale con balcone, due camere secondarie una con balcone e una finestrata, un bagno con vasca e una lavanderia con doppio servizio. La richiesta comprende una cantina e un ampio garage dove troviamo una riserva idrica oltre a quelle condominiali già presenti. Prezzo € 179.000. Per maggiori info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, sabato dalle 09:00 alle 12:00. Visita il sito www.limmobiliarecz.it per tutte le altre nostre soluzioni immobiliari.