Jolanda Di Savoia

“Non esiste nulla che non possa essere risolto con un sorriso e un buon pranzo” (Anonimo) Le Venezie era l'antico nome di Jolanda di Savoia, il piccolo comune in provincia di Ferrara, nato nel 1908, così chiamato in quanto feudo fin dal XI secolo delle nobili famiglie veneziane Querini, Moro e Fontana. Fu il Re in persona, Vittorio Emanuele III, in visita al piccolo borgo nel 1910, a dedicare alla neonata figlioletta Jolanda il nuovo comune. In questo piccolo pezzo di Storia, in ottima posizione, proponiamo in vendita ampio locale commerciale, attualmente adibito a ristorante. Il locale, in ottime condizioni, non richiede alcun lavoro di ristrutturazione. La luminosa sala principale, ideale per accogliere i clienti, può essere ulteriormente ampliata, utilizzando la struttura supplementare collegata a quella principale. La cucina, ampia e funzionale, permette una ottimale organizzazione del lavoro, con spazi accessori ben distribuiti, comprendenti due comodi magazzini. Inoltre, l'ampio scoperto esterno può essere utilizzato come parcheggio per i clienti o come area esterna per la stagione estiva, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. Pur essendo attualmente adibito a ristorante, gli spazi esterni ed interni si prestano a molteplici soluzioni ed alternative commerciali, permettendo di avviare anche attività diverse da quella della ristorazione. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.

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Cedesi attività commerciale, un'opportunità unica nel cuore di Corso Porta Reno. Questo edificio commerciale, attualmente adibito a B&B, è completamente avviato e funzionante. Con una superficie di 220 m², offre un ampio soggiorno ad uso reception con accesso diretto a un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o colazioni all'aperto. Le sei camere matrimoniali sono dotate di bagno esclusivo, garantendo privacy e comfort agli ospiti. La presenza di un ripostiglio e l'ascensore che serve il secondo piano rendono questa proprietà ancora più funzionale. Con un affitto mensile dei muri di 2500, questa attività rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento nel settore turistico.

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Zona Est, disponibile nuova soluzione bifamiliare Gli immobili sono sviluppati su due livelli (zona giorno, zona notte) con scoperto esclusivo recintato di circa 150mq e garage. Piano terra così disposto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno openspace di 50mq con cucina a vista e vetrata doppia che accede al giardino, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale/studio, accesso al garage da zona di disimpegno. Primo piano, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, ampio terrazzo, secondo bagno finestrato con box doccia. A disposizione un posto auto in corte esclusiva. Immobili innovativi in classe A4, più specificamente: cappotto esterno, riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da caldaie in pompa di calore, impianto solare termico e fotovoltaico da 3KW (eventualmente aumentabile). Zona ben servita con pista ciclabile adiacente e mezzi pubblici in prossimità. Vicina a tutti i servizi primari (centro commerciale Le Mura). Informazioni presso i ns uffici. Nessuna spesa di mediazione a carico dell'acquirente. N.B. Le foto con l'arredo sono ricavate da render dimostrativi.

Codigoro, Ferrara

IN CODIGORO FRAZIONE DI CAPRILE ABITAZIONE LIBERA SU QUATTO LATI COMPOSTA DA UN APPARTAMENTO INDIPENDENTE AL PIANO TERRA E UNO AL PIANO PRIMO, UNA AMPIA CORTE DI PROPRIETA’ AD USO ESCLUSIVO, UN GARAGE E UN PROSERVIZIO ADIBITO AD ABITAZIONE.

Copparo

Scopri questa incantevole casa semindipendente situata nella vibrante piazza principale di Copparo, dove il fascino del centro si incontra con la vita moderna. Questa proprieta', esposta su tre lati,si sviluppa su due livelli ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Al piano terra, un patio e l'ingresso ci conduce in un ampio disimpegno che accede a una pratica area di servizio composta da un garage spazioso e una cantina. Questa zona e' perfetta per riporre attrezzature e mantenere l'ordine. Salendo al primo piano. ci attende un luminoso appartamento dotato di cucina abitabile, perfetta per i pranzi di famiglia, il soggiorno e' ampio e accogliente, con accesso a un balcone con vista sul giardino, un'area verde ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una singola e un ulteriore vano sottotetto ampio e versatile, adatto per creare una seconda camera hobby o studio. La casa si presta a diverse soluzioni abitative, perfetta per chi desidera una bifamiliare, garantendo indipendenza e spazi ben organizzati. Gli ampi spazi all'interno e il giardino esterno arricchiscono ulteriormente questa proprieta' , rendendola un'opzione interessante per chi cerca comfort e funzionalita'.

Migliaro

MIGLIARO - FISCAGLIA. Interessante proposta immobiliare per chi cerca spazi abitativi comodi con la PREVALENTE ed IMPORTANTE caratteristica che l'abitazione è interamente al P.Terra, con annesso autorimessa di proprietà, collegata all'appartamento.e porzione di giardino ad uso esclusivo. Al P.T. troviamo quindi una cucina abitabile con retrocucina, un comodo soggiorno, due camere letto matrimoniali, 2 bagni. Il contesto è quello di un fabbricato in bifamiliare composto da un altro solo appartamento, già venduto, posto interamente al P.Primo. Il tutto è completato da un ampio Garage di oltre 35mq. con cantina ricavata nel seminterrato, in buone condizioni di conservazione, uso dispensa, con pareti in calcestruzzo. L'appartamento richiede un po di manutenzione agli intonaci interni, per il resto è abitabile. APE CL.F - € 70.000 -

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Vendesi moderno loft in contrada della rosa a 50 mt dal Castello Estense. Immerso in contesto tranquillo e di interesse storico, l'immobile è stato finemente e completamente ristrutturato. Gli accessi pedonali sono due ed uno di questi accede direttamente al curatissimo parco condominiale. Il loft molto luminoso si apre su ampio ingresso con affaccio diretto al grande salone idealmente suddiviso in zona tv, zona pranzo ed ampia cucina a vista con forno a vapore e cantinetta per i vini. Zona lavanderia separata, antibagno e bagno con vasca idromassaggio angolare. Completa il piano giorno una ampia sala svago od ad uso ufficio con entrata indipendente. Il piano soppalcato è dedicato alla zona notte dove vi sono due ampie camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e secondo bagno con doccia idromassaggio. Entrambe le camere affacciano sul salone con vetrate a tutta parete. Al piano terra con ingresso indipendente si trova un ulteriore salone che si presta anche ad essere adibito a sala giochi, sala cinema o ufficio. Wi-fi, impianto di allarme e domotica. Cantina. Riscaldamento/raffrescamento in domotica tutto collegato con applicazione così come le luci interne. Accumulatore da 1 kw se salta la corrente. Antifurto. Possibilità di acquistare garage a parte privato nel piano interrato con serranda automatica ed ascensore che porta direttamente al piano abitativo.

Massa Fiscaglia

FISCAGLIA - MASSAFISCAGLIA. Interessante Proposta abitativa in tipologia a schiera, disposta da terra a cielo, con ingresso autonomo da corte comune. L'immobile è in buone condizioni ed è tecnicamenmte abitabile da subito. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente confortevole e funzionale. Al piano terra, troviamo un ingresso indipendente che conduce ad una zona soggiorno, ad una cucina abitabile e ad un pratico bagno. La zona giorno è perfetta per accogliere familiari e amici, mentre la cucina offre spazio sufficiente per pranzi e cene in compagnia. La zona notte, al p.1°, comprende due camere matrimoniali, una di queste è molto comoda con un doppio letto matrimoniale. La proposta è completata da un Garage ed una cantina/lavanderia per altri 30 mq. c.a. di vani accessori e da una quota di proprietà su un terreno ad uso orto. Infissi interni nuovi, in PVC con vetrocamera. Sono presenti e rimangono compresi nel prezzo, un impianto di videosorveglianza a distanza ed un ottimo impianto di Aria Condizionata con nr. 2 split. Non perdete l'occasione di visitare questa soluzione interessante anche per un buion rapporto prezzo/qualità. Rif. MG 937

Ferrara

Complesso Industriale con Rendita 8% e Appartamento. ​Proponiamo in vendita un’importante opportunità immobiliare a Ferrara, in zona Via Modena. Un immobile versatile, curato e strategicamente posizionato, ideale sia per chi cerca una sede operativa sia per chi desidera un investimento ad alta redditività, essendo in una delle zone più richieste dalle aziende per le locazioni. ​L'immobile, di circa 1600 mq totali, vanta un'ottima distribuzione degli spazi, suddivisa in 3 unità distinte: ​Piano Terra: Due ampie porzioni di capannone. ​Piano Superiore: Terza porzione di capannone, ideale per uffici o attività leggere. ​Residenziale: Al piano superiore si trova anche un appartamento di circa 100 mq, attualmente libero, perfetto come alloggio per il custode, ufficio di rappresentanza o abitazione privata. ​Un Investimento ad Alto Rendimento ​Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per il mercato attuale: ​Rendita Garantita: Le porzioni industriali sono attualmente locate con un rendimento annuo del 8% circa, garantendo un flusso di cassa immediato e costante. ​Valore Aggiunto: L’appartamento di 100 mq è libero e non affittato, offrendo flessibilità d'uso immediata. Punti di Forza e Dotazioni ​Comfort e Sicurezza: Ambienti luminosi, ben areati, impiantistica efficiente e sistema di allarme moderno già installato. ​Logistica: Dotato di un ampio parcheggio privato, fondamentale per la movimentazione merci e il personale. ​Posizione Strategica e Collegamenti ​Situato in una delle zone industriali più ricercate di Ferrara: ​Autostrada: A soli 5 minuti dal casello autostradale (A13), garantendo collegamenti rapidi con l'asse Bologna-Padova. ​Accessibilità: Comodo per il centro città e per le principali vie di comunicazione extraurbane. ​In breve rappresenta una soluzione immobiliare completa che unisce una rendita commerciale solida (8%) alla disponibilità immediata di una parte residenziale, il tutto in una posizione logistica invidiabile. ​Contattaci subito per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita sul posto.

Codigoro, Ferrara

IN PONTELANGORINO ABITAZIONE INDIPENDENTE AL PRIMO TERRA Costituita da: soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, 2 box e ampio scoperto di proprietà ad uso esclusivo.

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Via Lucchesi ( Traversa della centralissima via Garibaldi) A pochi passi dalla Cattedrale, vendesi casa indipendente terra-cielo, libera su due lati con scoperto esclusivo di 40mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: ingresso al piano terra su spazioso androne che accede allo scoperto privato, salone con cucina a vista e/o possibilità di creare una cucina separata, ampio bagno finestrato con zona lavanderia. Al livello superiore sono presenti tre camere da letto e un bagno finestrato, possibilità di realizzare un terzo bagno in stanza. Piano ultimo e mansardato con ulteriori due camere da letto e terrazzo esclusivo. Garage. La proprietà ha eseguito lavori di manutenzione straordinaria all' immobile attraverso il rifacimento completo del tetto e della facciata. Le parti interne dell'abitazione sono state lasciate volutamente da ristrutturare per permettere all'eventuale acquirente di poter eseguire i lavori in base alle proprie esigenze. Libera da subito. Eventuale possibilità di creare più soluzioni abitative da mettere a reddito. Informazioni presso i ns uffici.

OSTELLATO - SAN VITO- POSIZIONE STRATEGICA. Casa indipendente libera su 3 dei 4 lati. A 400mt dal raccordo Superstrada FE-Mare, ubicata tra Dogato e Rovereto, proponiamo questa soluzione abitativa con giardino/scoperto invidiabile. Ingresso autonomo con cancello carraio dalla Via Ferrara. Adatta a chi ama la tranquillità e l'indipendenza, senza rinunciare alla comodità delle strade di maggior percorrenza a portata di "auto". 156 Mq. comm.li di superficie abitativa. Veranda d'ingresso uso spogliatoio, porta abiti. Ampia e luminosa cucina abitabile con vano retrocucina /angolo cottura, soggiorno, bagno con doccia. Al P.1° 3 comode camere letto ed un ampio ripostiglio finestrato da trasformare, nel caso, in studio o 2° bagno, senza rinunciare alle 3 camere. Nel bellissimo e profumatissimo parco/giardino troviamo varie piante con fiori di varia specie. Sempre nel giardino sono posizionati i bassocomodi, per c.a. 31 mq. ad uso ripostiglio/cantina. Utenze autonome, impianto nuovo di subirrigazione. Giardino completamente recintato. Per chi ama le lunghe e rilassanti passeggiate a piedi o in bicicletta, davanti alla casa transita la pista ciclabile che collega Dogato a Medelana. APE Cl.E. Rif. MG 947

OSTELLATO- Zona residenziale. Ampio e comodo appartamento in bifamiliare distribuito interamente al P.Primo e ultimo con ingresso autonomo. Questa soluzione abitativa, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità,. offre un'ottima opportunità per famiglie o per chi cerca spazi comodi e funzionali. L'appartamento è composto da 7 vani, tra cui 3 camere da letto, un bagno, una cucina abitabile, un ampio e luminosissimo soggiorno, un ripostiglio. il tutto in buone condizioni e pronto per essere abitato. L'appartamento è sempre stato locato fino a pochi mesi fa. L'ingresso è indipendente e il riscaldamento è autonomo. E' dotato di impianto di A/C. Al piano terra è compreso un magazzino/garage di 27 mq.e un portico/patio di 18 mq. Inoltre, l'appartamento dispone di una terrazza di 27 mq al primo piano, perfetta da vivere nei mesi più caldi e un giardino di circa 200 mq. recintato. APE CL.G

Centro Storico

Immerso nel suggestivo centro storico di Ferrara, questo affascinante palazzo risalente al XVII secolo rappresenta un vero gioiello architettonico, capace di catturare l'immmaginazione di chi cerca un patrimonio di carattere e storia. Situato al piano rialzato, l'appartamento di 110 mq offre un'ambientazione elegante e ricca di fascino, perfetta sia come prestigiosa residenza che come investimento redditizio. Attualmente adibito a Bed & Breakfast, questa dimora si distingue per le sue spaziose camere da letto con bagni privati, una cucina abitabile e un'ampia terrazza a uso esclusivo, ideali per momenti di relax all'aperto. La sua posizione strategica consente un facile accesso alle principali attrazioni della citta', rendendo una soluzione ideale per un investimento con elevato potenziale di rendita o come elegante abitazione. Caratterizzato da dettagli storici preservati e rifiniture di pregio, questo immobile rappresenta un'occasione irripetibile di possedere un pezzo di storia in una citta' piu' affascinanti d'italia.

Codigoro, Ferrara

IN CODIGORO CENTRO VENDESI VILLETTA BIFAMILIARE DA AMMODERNARE Costituita da: ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, quattro camere da letto, due bagni, disimpegno, balcone, scoperto di proprietà ad uso esclusivo.