Lido Degli Estensi

LIDO ESTENSI - RIF. E/56- VILLETTA SCHIERA A POCHI PASSI DAL CENTRO: La villetta si sviluppa su tre livelli. Al piano terra ampio bilocale con lavanderia e bagno, giardino esclusivo sul davanti e sul retro con posto auto, scala esterna e interna per accedere al primo piano, terrazzino sul davanti. Ampio soggiorno/salotto, cucina; al piano superiore, una spaziosa camera matrimoniale con guardaroba, un’altra camera matrimoniale con balcone, bagno. Impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatore. L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato di recente. Superficie di circa 130 mq circa. - I NOSTRI UFFICI SONO APERTI ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA - - Gabetti Lido Estensi Tel. 0533/329099 - mail. lidoestensi@gabetti.it - Gabetti Lido Spina Tel. 0533/334521 - mail: lidodispina@gabetti.it - Belcasa Amm.ni condominiali Tel. 0533/329119 - mail: info@belcasa.it TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU WWW.BELCASA.IT

Ostellato

<p>RIF. VCV27/1 - La casa nel parco -<br><br>“Chiunque ad un certo punto della vita mette su casa.<br><br>La parte difficile è costruire una casa del cuore. Non solamente un posto solo per dormire, ma anche sognare. <br><br>Un posto dove crescere una famiglia con amore, non solo dove trovare riparo dal freddo, ma un angolino tutto nostro da cui ammirare il cambiamento delle stagioni; non un posto dove far semplicemente passare il tempo, ma dove provare gioia per il resto della vita.”<br><br><br><br>A pochi km dalla città, nella tipica campagna Ferrarese, vendiamo splendida porzione di villa con pro servizi e parco piantumato per un totale di piu di 650 mq commerciali.<br><br>Si accede alla proprietà attraverso un comodo cancello arretrato rispetto alla carreggiata stradale, accolti da uno splendido parco di circa 14000 mq con alberi ornamentali, da frutta, zona orto, platea per piscina e pozzo per irrigazione. <br><br>Qui si trovano i tre edifici:<br><br>- la casa padronale, <br><br>- un grande annesso adibito in parte a taverna con camino, riscaldamento e aria condizionata, garage doppio, magazzino, ripostigli e legnaia <br><br>- grande fienile distribuito su due livelli con officina, magazzino e ricovero attrezzi. <br><br>La villa, disposta su due livelli è composta da: al piano terra ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto con camino, ripostiglio, bagno e dispensa. <br><br>Al primo piano si trova la zona notte con tre camere matrimoniali una ampia singola adibita a studio, bagno e una piccola camera blindata.<br><br>La scala è inoltre fornita di un comodo servoscala per raggiungere il primo piano, annullando le barriere architettoniche e quindi adatta anche a chi ha problemi di deambulazione.<br><br>Tutto l’immobile, è stato perfettamente ristrutturato rispettando e mantenendo la struttura e i materiali tipici delle case della zona e del periodo. Sono stati effettuati i necessari ammodernamenti per renderla accogliente e fruibile utilizzando materiali di prima qualità, prestando particolare con attenzione alla sicurezza. Gli scuri e le finestre con di vetri basso emissivo, attrezzate di zanzariere, sono dotate infatti di inferriate antintrusione e le porte di ingresso di portoncini blindati.<br><br>I soffitti sono in legno, con travi a vista o a volticciole di laterizio, i pavimenti sono in cotto rosa “Brunelleschi” come anche la pavimentazione esterna dell’ampio marciapiede che circonda l’abitazione. <br><br>Riscaldamento autonomo a metano con caldaia di ultima generazione e aria condizionata in tutta a casa. <br><br>L'immobile si adatta molto bene a soluzioni di asilo privato o casa famiglia, attività di ricezione in generale. La scala è fornita di un comodo servoscala.</p>

Centro Storico

In vendita nel cuore del centro storico di Ferrara, proponiamo un elegante appartamento disposto su due livelli e situato in un contesto storico risalente al 1700. La posizione privilegiata e il fascino della struttura rendono questo immobile una vera rarità nel mercato cittadino. L’abitazione, di 169 mq complessivi, è composta da 3 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni. La distribuzione su due piani consente una gestione degli spazi funzionale e ben organizzata, offrendo un’esperienza abitativa ricercata e originale. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Il giardino comune permette di usufruire di uno spazio esterno tranquillo e riservato, pur restando nel pieno centro storico. A completare la proprietà troviamo un box auto singolo, ideale come spazio accessorio per deposito e praticità quotidiana. Con i suoi due livelli e il contesto esclusivo, l’appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nell’architettura più autentica della città. Le informazioni e le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Siamo a disposizione per ulteriori dettagli o per organizzare una visita senza impegno.

Centro Storico

Cedesi attività di ristorazione nel cuore di Ferrara In posizione centrale, di forte passaggio e grande visibilità, si propone la cessione di una storica attività di ristorazione avviata da molti anni. Il locale, completamente arredato e pronto all’uso, offre 38 posti a sedere interni e dispone di 4 ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima luminosità e massima attrattiva. È inoltre presente una distesa estiva autorizzata, ideale per accogliere la clientela durante la bella stagione. La posizione strategica, unita a un contesto moderno e accogliente, rende l’attività un punto di riferimento consolidato, apprezzato sia dai residenti che dai numerosi visitatori della città. L’esercizio dispone anche delle autorizzazioni necessarie per ospitare musica dal vivo, caratteristica che ne aumenta l’appeal e la versatilità. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un locale già avviato, con una lunga tradizione e ottime prospettive di crescita.

Cocomaro Di Cona

A pochi chilometri dalla città, nella tranquilla e servita frazione di Cona, proponiamo in vendita una spaziosa e luminosa casa indipendente con doppio scoperto esclusivo e numerose potenzialità. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Al piano terra: ingresso, soggiorno (attualmente adibito a camera da letto con bagno ristrutturato), sala da pranzo e cucinotto con accesso diretto al retro dell’abitazione. Primo piano: quattro camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e secondo bagno. Completano la proprietà uno scoperto privato anteriore e posteriore, un garage, e un fabbricato accessorio ad uso magazzino/lavanderia con bagno di servizio e camino, ideale come futura tavernetta o zona relax. La casa, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre ampie metrature, indipendenza e una posizione strategica, vicina a trasporti pubblici, ferrovia e servizi di quartiere, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare due unità abitative (es. genitori/figli). Un’opportunità unica per chi cerca una casa indipendente con grandi spazi e potenzialità di personalizzazione a pochi minuti da Ferrara.

In zona residenziale in espansione villetta a schiera centrale su due livelli oltre a scoperto di proprietà. il fabbricato risulta gia dotato di moderne dotazioni quali cappotto termico, tetto isolato, pannelli fotovoltaici, impianto di climatizzazione e caldaia a condensazione che lo posizionano in una buona classe energetica. Al piano terra troviamo l'ingresso sul soggiorno con un'ampia cantina pluriuso ed un bagno di servizio, al piano primo due camere ed un bagno finestrato dotato di vasca. Il piano sottottetto è accessibile da scala retrattile interna ed è rifinito e utilizzabile come ripostiglio/stanza hobbies. Completano la proprietà due porzioni di corte di cui quella retrostante ad uso posti auto coperti.

74330

Zona Carlo Mayr. Prestigiosa porzione ad angolo di casa indipendente su più livelli, sita nel pieno centro della citta'. Ingresso indipendente su un ampio e signorile ingresso. Al piano nobile si accede ad un luminoso salone di rappresentanza, ulteriore soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con ripostiglio, uno studio ed un bagno ospiti al piano. Al livello superiore, disimpegno, camera padronale con due bagni (uno con vasca idromassaggio ed uno con box doccia) una camera matrimoniale, una singola, ripostiglio e terzo bagno. L'immobile e' stato oggetto di una raffinata ristrutturazione negli anni novanta. Infissi nuovi. Climatizzato. Finiture di pregio. Di pertinenza grande autorimessa con 5 posti auto collegata direttamente all'immobile. Possibilità eventuale acquisto frazionato dei posti auto.

Comacchio, Ferrara

3

2

1

58 ㎡

Località : Lido degli Scacchi _ VILLETTA TRILOCALE A SCHIERA COSTRUITA PRATICAMENTE SULLA SPIAGGIA , POSIZIONATA SULLA MEDESIMA LINEA DEGLI STABILIMENTI BALNEARI _ COMPOSTA DA : UN AMPIO TERRAZZO ( visa mare ) ABITABILE AL 1°piano CON SOGGIORNO , CUCINOTTO , UNA CAMERA MATRIMONIALE E UN BAGNO , AL PIANO SUPERIORE ALTRE DUE CAMERE LETTO + UN SECONDO BAGNO _

Poggio Renatico

In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, comfort e indipendenza. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 339 mq, suddivisi in maniera funzionale tra 110 mq di appartamento, 128 mq destinati a deposito/magazzino e la restante parte adibita a corte e giardino privato. L’appartamento, posto al piano principale, è composto da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, tre camere da letto — di cui una perfetta anche come studio — un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano terra, in corrispondenza della zona deposito/magazzino, è presente un secondo bagno, particolarmente comodo per chi necessita di spazi accessori funzionali e ben organizzati. Uno dei punti di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto, sul quale è presente un impianto fotovoltaico con scambio sul posto, capace di garantire una rendita annua superiore ai 1.000 euro, oltre ad un importante risparmio energetico. La soluzione gode di grande privacy e indipendenza, mantenendo al tempo stesso la comodità ai principali servizi e collegamenti della zona. Una proposta versatile e interessante, perfetta per chi desidera una casa con spazi generosi, area esterna privata e un valore aggiunto concreto grazie all’impianto fotovoltaico.

Ferrara

Complesso Industriale con Rendita 8% e Appartamento. &#8203;Proponiamo in vendita un’importante opportunità immobiliare a Ferrara, in zona Via Modena. Un immobile versatile, curato e strategicamente posizionato, ideale sia per chi cerca una sede operativa sia per chi desidera un investimento ad alta redditività, essendo in una delle zone più richieste dalle aziende per le locazioni. &#8203;L'immobile, di circa 1600 mq totali, vanta un'ottima distribuzione degli spazi, suddivisa in 3 unità distinte: &#8203;Piano Terra: Due ampie porzioni di capannone. &#8203;Piano Superiore: Terza porzione di capannone, ideale per uffici o attività leggere. &#8203;Residenziale: Al piano superiore si trova anche un appartamento di circa 100 mq, attualmente libero, perfetto come alloggio per il custode, ufficio di rappresentanza o abitazione privata. &#8203;Un Investimento ad Alto Rendimento &#8203;Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per il mercato attuale: &#8203;Rendita Garantita: Le porzioni industriali sono attualmente locate con un rendimento annuo del 8% circa, garantendo un flusso di cassa immediato e costante. &#8203;Valore Aggiunto: L’appartamento di 100 mq è libero e non affittato, offrendo flessibilità d'uso immediata. Punti di Forza e Dotazioni &#8203;Comfort e Sicurezza: Ambienti luminosi, ben areati, impiantistica efficiente e sistema di allarme moderno già installato. &#8203;Logistica: Dotato di un ampio parcheggio privato, fondamentale per la movimentazione merci e il personale. &#8203;Posizione Strategica e Collegamenti &#8203;Situato in una delle zone industriali più ricercate di Ferrara: &#8203;Autostrada: A soli 5 minuti dal casello autostradale (A13), garantendo collegamenti rapidi con l'asse Bologna-Padova. &#8203;Accessibilità: Comodo per il centro città e per le principali vie di comunicazione extraurbane. &#8203;In breve rappresenta una soluzione immobiliare completa che unisce una rendita commerciale solida (vicina all'8%) alla disponibilità immediata di una parte residenziale, il tutto in una posizione logistica invidiabile. &#8203;Contattaci subito per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita sul posto.

Vendesi splendida villa di nuova costruzione in classe A4 in centro a Ferrara. Via Piangipane, soluzione di nuova realizzazione, in borgo interno, vendesi abitazione disposta su due livelli, scoperto privato piantumato e pavimentato libero su 4 lati. Ingresso al piano terra su disimpegno, salone con porta finestra che accede a giardino con primo patio pavimentato (zona esterna di relax), proseguendo cucina abitabile con accesso esterno su secondo patio (dove poter mangiare nei periodi estivi), bagno di servizio finestrato. Al livello superiore troviamo la zona notte con una camera da letto doppia, una camera da letto matrimoniale con secondo bagno finestrato en suite ed accesso a balcone esclusivo, terza stanza ad uso studio o cabina armadio, terzo bagno finestrato con doccia walk-in. Esternamente all'interno dello scoperto esclusivo di proprietà è presente un vano tecnico ed un ampio ripostiglio/cantina (diverse possibilità di utilizzo). Due posti auto scoperti antistanti. Immobile di ultima generazione, tapparelle elettriche, fotovoltaico, assenza di gas. Si vende a imposta di registro. Possibilità di accedere a -mutuo Green- per immobili ad alata efficienza energetica. Info presso i ns uffici.

Copparo

In posizione strategica a Sabbioncello San Vittore, a circa 20 minuti da Ferrara, proponiamo in vendita un capannone industriale di 360 metri in buono stato di conservazione, libero al rogito e pronto all’uso. L’immobile è composto da un ampio spazio produttivo dotato di carroponte a ponte funzionante, ideale per attività di sollevamento e movimentazione merci e da una cappa di aspirazione e filtraggio in ottime condizioni; inoltre è presente anche un ufficio di circa 10 metri, perfetto per la gestione amministrativa e operativa. Inoltre, sul retro è presente un terreno di circa 180 metri, utilizzabile come area di manovra, deposito esterno o spazio di carico e scarico. L’altezza interna consente un utilizzo versatile a più attività produttive, artigianali o di logistica. Il capannone dispone di accesso carrabile per mezzi pesanti, impianto elettrico e di illuminazione già installati e un buon livello di efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale, versatile e subito operativo, a pochi minuti da Ferrara e in un contesto tranquillo e produttivo. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita sul posto.

Ambrogio

<p>Casa indipendente cielo-terra in pieno centro ad Ambrogio – Copparo (FE) <br>Libera subito – Ottima anche da investimento<br><br>In pieno centro ad Ambrogio, frazione del comune di Copparo, proponiamo in vendita una casa indipendente cielo-terra con ingresso autonomo, ideale sia come abitazione principale che come investimento da reddito.<br><br>Piano terra <br>• Soggiorno ampio e luminoso • Cucina abitabile grande con porta finestra che dà sul cortile/giardino privato sul retro • Accesso diretto all’esterno, perfetto per vivere gli spazi aperti in totale privacy <br>Piano superiore <br>• 2 camere da letto matrimoniali, ideali per famiglia • Bagno finestrato completo e moderno <br>Completano la proprietà <br>• Cantina per dispensa e ripostiglio • Garage privato, comodo e sicuro • Completamente ristrutturata: impianti a norma, finiture curate, pronta da abitare senza lavori <br>Punti di forza</p>

Maiero

<p>Proprietà unica nel suo genere, situata in contesto rurale tranquillo, composta da un maneggio completo di strutture per cavalli, un ampio fabbricato residenziale di proprietà (parzialmente ristrutturato), e attività di allevamento di Labrador e gestione di gatti. Perfetta per chi cerca un investimento con potenziale turistico (B&B, agriturismo) o per consolidare/espandere attività equestre e cinofila.</p><p>Punti di forza posizione riservata e panoramica, facile accesso da strade principali. Maneggio funzionante: arena coperta o scoperta, paddock, scuderie e spazi per la gestione quotidiana dei cavalli. Abitazione grande, con parti già ristrutturate e parti da completare, che offre possibilità di suddivisione in unità autonome o realizzazione di camere per B&B. Allevamento Labrador con locali e spazi dedicati, gestione igienico-sanitaria predisposta. Presenza di spazi attrezzati per la cura e l’ospitalità dei gatti. Possibilità multifunzionale: scuola di equitazione attiva, pensione cavalli, attività cinofile, turismo rurale.</p><p>Dettagli della proprietà</p><p>Maneggio e strutture equine: Scuderie con box individuali percorso per salto ostacoli e scuola di monta. Paddock suddivisi, ricoveri esterni e sistemi di alimentazione/acqua automatici locale attrezzi e deposito fieno/foraggi.</p><p>Abitazione principale: Ampia metratura complessiva; parte ristrutturata con finiture moderne e impianti aggiornati (elettrico, idraulico, riscaldamento); parte ancora da ristrutturare/finire, consentendo personalizzazioni. Possibilità di 3-6 camere totali a seconda della suddivisione, con cucina abitabile, ampi soggiorni e servizi. Accessi indipendenti che permettono la coesistenza di attività privata e ricettiva.</p><p>Spazi per animali domestici e allevamento :Area dedicata ai cuccioli e locali per cura e controllo sanitari .Spazi separati per la gestione dei gatti: aree tranquille, locali per alimentazione e ricovero, possibile implementazione di pensione per gatti. Percorsi e zone verdi per lo svolgimento di attività cinofile (addestramento, socializzazione).</p><p>Potenzialità d’uso B&B / agriturismo con pacchetti equestre e cinofilo: camere ospiti nella parte ristrutturata; colazioni e spazi comuni facilmente realizzabili. Centro equestre con scuola di equitazione, pensione cavalli, campi estivi o attività turistiche esperienziali. Allevamento e attività cinofile professionali: vendita cuccioli, addestramento, servizi di toelettatura e pensione. Location per eventi privati (piccoli matrimoni, lezioni, workshop) sfruttando gli spazi esterni e la sala principale. Possibilità di affittare porzioni della casa o ricavarne unità indipendenti per reddito aggiuntivo.</p><p>Condizioni e lavori necessari La parte ristrutturata è abitabile e funzionante; la parte da rinnovare necessita interventi su finiture e, a seconda dei casi, completamento impiantistico .Lavori consigliati per massimizzare il valore: completamento della ristrutturazione con isolamento e rifiniture moderne, riqualificazione degli spazi esterni per eventi/turistiche, adeguamento delle strutture di accoglienza animali a normative locali se necessario.</p><p> </p><p> </p>

Codigoro, Ferrara

IN CODIGORO CENTRO VILLETTA A SCHIERA DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE Composta da: ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, due camere da letto, bagno, disimpegno, ampio ripostiglio e scoperto ad uso esclusivo.