MONTAIONE, a due passi dal centro del paese e da tutti i servizi, in assoluta privacy, bel casolare in pietra, molto panoramico, circondato da una grande giardino con piscina. Il casolare, attualmente utilizzato con successo per affitti turistici, è in ottime condizioni ed è composto da ingresso, doppio salone con caminetto, cucina, 4 camere, uno studio e 3 bagni. La proprietà inoltre comprende una bella dependance di circa 150 mq totali, affacciata direttamente sulla piscina dove è stata realizzata la zona palestra, ma che potrebbe essere facilmente utilizzata per scopi residenziali; un porticato di 45 mq e una cantina di circa 30mq e vari ripostigli accessori. Piscina 6 x 12. Rif. 1081 euro 1.050.000

EMPOLI VENDESI ufficio di 150mq open space con doppio volume, sala meeting. Riscaldamento/raffrescamento, rete fonia/dati tutto a norma legge. 220.000 € Classe en G Ipe 160,00

In una sonnolenta cittadina toscana, nel cuore di Certaldo Alto, uno dei borghi medievali più suggestivi della campagna Toscana, noto e amato dai turisti di tutto il mondo non solo per la sua particolarità estetica e strutturale ma anche per aver dato i natali a Giovanni Boccaccio, a pochi passi da Palazzo Pretorio, il monumento più rappresentativo di Certaldo, nel quale si ammirano gli affreschi del XV e XVI secolo. Certaldo Alto è un'incantevole cittadina medievale cinta da mura, dove si trovano tortuose strade acciottolate, chiese pittoresche, ristoranti a conduzione familiare e ampie vedute della verdeggiante campagna toscana Questo appartamento  mozzafiato è una scoperta unica. Situato in un antico palazzo, vanta caratteristiche classiche toscane come soffitti alti, archi tradizionali e un grandioso esterno in mattoni rossi. I colori neutri all'interno contrastano con le spettacolari pareti affrescate. Ci piace molto l'affresco a forma di cherubino in stile rococò sopra il letto, che conferisce alla stanza un'aura celestiale. C'è molto spazio per rilassarsi nell'ampia zona giorno a pianta aperta e la cucina completamente fornita è perfetta per esercitarsi nella cucina casalinga italiana. La casa è posta al piano terra e ha l’ingresso indipendente dalla via principale e un altro ingresso indipendente dal cortile condominiale con il posto auto privato…il posto auto è una rarità in Certaldo Alto. Si compone di ampia zona living con cucina e pranzo, camera da letto con bagno. Le rifiniture sono di pregio, pavimenti in cotto fatto a mano, gli arredi realizzati su misura da artigiani locali, affreschi. Durante la vostra permanenza, non mancate di assaggiare gli eccellenti vini della regione. Dopo una giornata di esplorazione, rilassatevi sul divano dell'opulento soggiorno, prima di ritirarvi nella calma serena della camera da letto per un sonno perfetto. Con il suo ambiente romantico e la sua posizione imbattibile, questa casa rappresenta è la fuga perfetta per le coppie. La stazione ferroviaria dista soli 10 minuti a piedi dall’appartamento grazie a una moderna funicolare che collega il centro di Certaldo alla parte alta e storica del paese, dove è ubicato il nostro immobile. Il parcheggio gratuito per le auto è appena fuori dalle mura del Borgo a soli due minuti a piedi. Le Principali città d’arte come Siena e Firenze sono raggiungibili in meno di un’ora, mentre la pittoresca San Gimignano a soli 20 minuti. È l’immobile ideale per chi desidera soggiornare in uno dei borghi più affascinanti e storici della val d’elsa e per chi desidera raggiungere facilmente le città più importanti, ma anche per chi volesse affittarlo settimanalmente data l’ottima ubicazione e la funzionalità degli spazi interni. L’aeroporto più vicino si trova a Firenze, e dista 50 minuti Inoltre, pensa che puoi abitarlo sin da subito dato che viene venduto completamente arredato… chiavi in mano! APE classe F - 187,05 KWh/mq anno DOTAZIONI Wi-Fi riscaldamento pannello radiante Pompe di calore aria calda e fresca Completamente arredato Lavastoviglie Lavatrice Asciugatrice Forno

Libertà

Firenze - Libertà - nei pressi del Viale Don Minzoni, Vendiamo splendido appartamento al piano terra rialzato da rimodernare di circa 364 mq oltre giardino carrabile in bel palazzo storico. L'immobile è disposto su due livelli, al piano terra rialzato troviamo un grande 5 vani con accesso dal vano condominiale oltre due accessi dal giardino, ed è disposto cosi: ampio studio finestrato, luminosissimo salone doppio, cucinotto e una sala da pranzo. Nella zona notte troviamo tre ampie camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un servizio igienico finestrato con doccia. Tramite scale interne scendiamo al piano seminterrato dove ci sono tre gradini stanze, bagno e grande cucina con accesso diretto al giardino. L'immobile si presenta da ristrutturare ma con un grandi potenzialità PREZZO TRATTABILE Informazioni in agenzia

Scarperia (S.Agata), unico per caratteristiche, appartamento piano terra di 6 vani mq 130 su unico livello, composto da grande zona giorno open space con termocamino a pellet, cucinotto, 3 camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, giardino pavimentato mq 100 oltre terrazzino e ampio garage 60 mq . Scarperia nacque come Castel San Barnaba. Dista da Firenze circa 30 km. Il territorio è caratterizzato da colline dall'aspetto dolce e curvilineo, ma possiede anche alcune delle più alte montagne del territorio mugellano, è presente infatti poco fuori dal centro abitato, il Passo del Giogo. Oggi è considerato uno dei borghi più belli d'Italia ed è famosa per la produzione dei coltelli e per l'Autodromo del Mugello.

Libertà

Firenze - Libertà - nei pressi del Viale Don Minzoni, proponiamo in Vendita bell'appartamento di sei ampi vani di circa 240 mq posto al 1° piano con ascensore in bel palazzo signorile. L'immobile è composto da un ampio ingresso, grande e luminioso soggiorno doppio, tre camere matrimoniali e due bagni, studio e cucina abitabile. L'appartamento si presenta da rimodernare, ma con ottime potenzialità, vicino a Piazza della Libertà, alla Piazza delle Cure, a Supermercati e negozi. Silenzioso e molto lumnioso. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia

Sant'agata

SCARPERIA E SAN PIERO – VIA SAN FRANCESCO PRESSI Villa indipendente di 345 mq S.U.L. libera su quattro lati, con giardino esclusivo di 750 mq S.U.L. e locale accessorio di 109 mq S.U.L. Situata nel cuore del suggestivo territorio del Mugello, a pochi chilometri da Firenze, la proprietà offre tranquillità, ampi spazi e un contesto naturale di grande fascino, mantenendo la vicinanza ai principali servizi. La villa si presenta in buone condizioni generali, con ambienti spaziosi e luminosi. È stata rimodernata e predisposta per uso ricettivo, come ostello, mantenendo però il suo carattere originale e le linee tipiche delle ville dei primi del ’900. LA ZONA: La proprietà si trova in Scarperia e San Piero, uno dei borghi più affascinanti del Mugello, riconosciuto tra “I Borghi più Belli d’Italia”. Il territorio è rinomato per la sua arte, l’artigianato locale – in particolare la storica produzione di coltelli – e per la qualità paesaggistica del contesto: dolci colline, filari di cipressi e ampie vedute sull’Appennino toscano. L’area offre molte opportunità per passeggiate, cicloturismo e momenti di relax immersi nella natura. LA PROPRIETÀ: L’edificio, in stile tipico dei primi decenni del XX secolo, presenta una struttura solida con dettagli architettonici sobri e funzionali. La villa si sviluppa su tre piani per un totale di 345 mq S.U.L. e offre ambienti ampi, ben distribuiti e versatili, ideali sia per uso residenziale che ricettivo. Al piano terra si trovano: • ingresso • disimpegno • soggiorno • cucina/sala da pranzo • tre camere • servizio finestrato Al piano primo, accessibile tramite scala interna, si trovano: • disimpegno • quattro camere • due servizi finestrati • lavanderia/servizio • balcone Al piano interrato sono presenti: • sei cantine • centrale termica Completano la proprietà: • un locale di 109 mq S.U.L., con possibilità di utilizzo polifunzionale; • un giardino di 750 mq S.U.L., curato e pianeggiante, ideale per godere di spazi esterni vivibili o per eventuali ampliamenti accessori. IMPIANTI E COMFORT: • Riscaldamento autonomo • Struttura predisposta per uso abitativo o ricettivo • Libera su quattro lati con ottima esposizione solare DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/7 • Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Ampia metratura e distribuzione funzionale degli spazi • Giardino privato di 750 mq • Possibilità di doppio utilizzo: residenza o struttura ricettiva • Contesto paesaggistico e architettonico tipico del Mugello • Prossimità ai servizi e alle principali vie di comunicazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 30230, Terreno boschivo (ceduo e misto) di complessivi 85,4132 ettari tutto completamente a bosco, con solo alcune piccole zone spoglie. Il bosco &egrave; quasi tutto pronto per essere tagliato. All&#039;interno un piccolo laghetto. Riserva di caccia per 70 ettari circa Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Isolotto

Isolotto, Via Sernesi, Posto Auto Coperto con ingresso carrabile da cancello telecomandato elettricamente, libero da Gennaio 2023. Rif L02. Richiesta Euro 19000. Informazioni e Visite Erminimmobiliare. L'agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell'ambito dell'intermediazione creditizia.

VINCI COLLINA, sulle splendide colline del Montalbano, in bellissima zona panoramica, bel casolare in pietra, molto caratteristico, di circa mq 220, circondato da giardino e terreno. Il casale recentemente ristrutturato in stile rustico toscano è composto da ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, sala pranzo, 3 bagni, 4 ampie camere oltre vari locali accessori. La proprietà comprende un ampio giardino e un terreno circostante di circa mq 12.000 con 220 piante di ulivo e un piccolo di bosco. La ristrutturazione ha abbinato le rifiniture originali toscane alle ultime tecnologie costruttive di impiantistica, come il riscaldamento a pavimento alimentato con pompe di calore elettriche, i pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica, il cappotto interno con lana di roccia e altro Rif. 1110 euro 798.00

VINCI PRESSI, in posizione collinare e molto panoramica, a meno di 2 km dal centro del paese e da tutti i servizi, villa libera su 4 lati, circondata da 5000 mq di giardino con olivi e alberi da frutto. La villa è stata recentemente dotata di pannelli fotovoltaici e di cappotto termico ed è composta da ingresso, grande salone, cucina abitabile con caminetto, studio, ampio ripostiglio lavanderia, 4 camere, 3 bagni oltre a loggiato panoramico e piccola dependance esterna usata come taverna con forno a legna. La proprietà è completamente recintata e dispone di due ingressi carrabili. Rif. 1260 euro 750.000

Vinci collinare, lato Empoli, in bellissima posizione molto panoramica e con una meravigliosa vista panoramica su tutta la vallata, bellissimo casale in pietra di circa 205 mq. Splendidamente ristrutturato in stile rustico toscano, composta da ampio soggiorni, cucina, 6 camere, 5 bagni, terrazze, piscina, terreno di mq. 3000, vari posti auto. Adatta sia per abitazione privata che per attività turistica. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci ed il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Empoli, Firenze, Prato, Pistoia, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall'autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 5 km dal centro storico di Vinci e dalla casa natale di Leonardo da Vinci, a 4 km dall'uscita di Empoli della strada di grande comunicazione fi-pi-li, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 60 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. Rif. 1042 Euro 600.000

Spedaletto

A Spedaletto, 3 km da San Casciano verso Scandicci, vendesi terratetto in ottime condizioni con parti comuni appena ristrutturate e nessun lavoro a breve da eseguirsi. Dotato di ingresso dal giardino privato, in parte pavimentato con cotto impruneta e ben funzionale per l'accesso diretto dal soggiorno e la presenza di tende retrattili che rendono utilizzabile quasi tutto l'anno questo spazio esterno, per pranzare fuori o prendere un po' di fresco con gli amici, il terratetto è disposto su 2 livelli con la zona giorno al piano terreno ed la zona notte al piano primo. Dall'ingresso si accede al soggiorno che è caratterizzato da un camino rotondo e dalla presenza del divano e del tavolo da pranzo, il cucinotto è aperto sul soggiorno ma essendo posto 2 scalini sopra è separato, qui si trova il secondo camino, comodo per grigliare. Allo stesso piano si trova il garage, davanti al portone si può parcheggiare un'auto. Al piano sopra troviamo le 2 camere, grandi ed accoglienti, una con accesso al terrazzo dove si trova anche la caldaia ed un comodo pilozzo per lavare. Un bagno grande è posto al piano primo, al piano terreno si trova il secondo bagno di servizio. Completa la dotazione uno spazio sottoscala ampio e luminoso, utilizzato come ricovero di tanti oggetti di uso non frequente che caratterizzano la vita quotidiana. Sulla rampa di accesso si trova il posto auto privato, raddoppiando pertanto la possibilità di parcheggio riservato a questa unità. Le condizioni interne ed esterne, la comodità della posizione, molto tranquilla e panoramica, rendono questo terratetto il posto ideale per chi sta cercando una casa nel verde ma comoda e funzionale.Maggiori informazioni in Agenzia.

LIMITE SULL'ARNO, Attico nuovo in classe En. A in elegante palazzina composta da solo 8 unità. Dotato di tutti i comfort e di un ascensore che arriva direttamente all'interno dell'appartamento, si divide in ampia zona living, con possibilità di separare la zona cucina, che affaccia su terrazza vivibile di 80mq ideale per pranzi e cene all' aperto. La zona notte è composta da 3 camere e doppi servizi. Ripostiglio, zona lavanderia oltre Garage di 40mq eventuale posto auto. Richiesta 500.000€

Capraia e Limite - Appartamento Nuovo in Classe A . 3 vani con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, 2 camere e terrazzo. Possibile garage. Fotovoltaico batterie e accumulo Richiesta € 215.000,00