Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 26043, NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione collinare e panoramica, Casale in pietra completamente indipendente, libero su 4 lati per una superficie complessiva di mq 365 circa. <br /> L&#039;immobile si sviluppa su 3 livelli, tutti collegati internamente e si compone al Piano Terra (mq 150) da ingresso, ampio soggiorno, zona pranzo e cucina, disimpegno, n. 2 camere spaziose e bagno finestrato; al Piano Primo (mq 90), accessibile anche dall&#039;esterno mediante scala esterna in muratura, troviamo un ulteriore salotto, disimpegno, n. 3 camere e bagno finestrato, con la possibilit&agrave; di ricavare anche una quarta camera al posto del salotto; <br /> completa il fabbricato il Piano Interrato (mq 125) composto da una taverna, una lavanderia, un bagno finestrato ed un ampio garage, oltre che di un ripostiglio/sottoscala. <br /> La propriet&agrave; &egrave; poi arricchita da circa 8.500 mq di terreno esclusivo circostante dotato di area parcheggio, aia, viabilit&agrave; per accedere al Garage e predisposto per la realizzazione di una piscina. <br /> Immobile da deruralizzare. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Piano Terra mq 150 circa; <br /> Piano Primo mq 90 circa; <br /> Piano Interrato mq 125 circa; <br /> Terreno Esclusivo mq 8.500 circa. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 260313, Casale in pietra completamente indipendente, libero su quattro lati, situato nella suggestiva campagna toscana tra San Gimignano e Gambassi Terme, in posizione collinare, facilmente raggiungibile e a breve distanza anche da Volterra. Una propriet&agrave; inserita in un contesto paesaggistico di grande fascino, ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica oppure sviluppare un progetto di valorizzazione immobiliare in una delle aree pi&ugrave; richieste della regione. <br /> ABITAZIONE. Il fabbricato sviluppa una Superficie Lorda complessiva di circa mq 350, distribuita su due livelli di circa mq 175 ciascuno. Al Piano Terra si trovano l&#039;ingresso, un doppio soggiorno, la cucina/pranzo con tradizionale focolare toscano, bagno finestrato, ripostiglio, due locali di sgombero/deposito con accesso indipendente dall&#039;esterno e la centrale termica. Il Piano Primo &egrave; raggiungibile sia tramite la scala interna in muratura che mediante una caratteristica scala esterna privata ed &egrave; composto da disimpegno, ampio soggiorno con caminetto, quattro camere da letto e bagno finestrato. La distribuzione degli spazi consente, con eventuali interventi di riorganizzazione interna, di ricavare fino a sei camere. <br /> SPAZI ESTERNI. La propriet&agrave; dispone di accesso carrabile e pedonale privati ed &egrave; circondata da un&#039;area esclusiva per una superficie complessiva di circa mq 2.800, interamente recintata. Gli spazi esterni garantiscono privacy, vivibilit&agrave; e numerose possibilit&agrave; di utilizzo, sia in ambito residenziale che ricettivo. <br /> CONDIZIONI. Il casale &egrave; stato oggetto dell&#039;ultima ristrutturazione interna nella seconda met&agrave; degli anni &#039;90. Nello stesso periodo sono stati realizzati gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento. La copertura &egrave; stata oggetto di intervento nel 2010 con rifacimento della guaina impermeabilizzante e sostituzione delle tegole, mentre le facciate in pietra faccia vista si presentano in buono stato di manutenzione. Dal punto di vista strutturale il fabbricato risulta in buone condizioni. L&#039;impianto di riscaldamento &egrave; alimentato a gasolio e serve la zona giorno e due camere da letto. <br /> PUNTI DI FORZA. La posizione tra San Gimignano, Gambassi Terme e Volterra, l&#039;assoluta indipendenza, la struttura tipica del casale toscano, le facciate in pietra, gli ampi spazi interni e la distribuzione dei locali rendono questa propriet&agrave; particolarmente interessante sia come residenza privata sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, una casa vacanze o una seconda residenza nel cuore della Toscana. <br /> DOTAZIONI. La propriet&agrave; dispone di accesso carrabile e pedonale privati. &Egrave; inoltre presente un&#039;autorizzazione per l&#039;attingimento dell&#039;acqua da un pozzo situato su propriet&agrave; limitrofa. <br /> POSIZIONE. San Gimignano dista circa km 9,5, Gambassi Terme circa km 9,5, Volterra circa km 22, mentre gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa sono raggiungibili rispettivamente in circa 55 e 60 km. <br /> POTENZIALIT&Agrave;. Per caratteristiche costruttive, distribuzione degli spazi e posizione geografica, la propriet&agrave; si presta a diverse modalit&agrave; di utilizzo: residenza privata, seconda casa, struttura ricettiva, attivit&agrave; di ospitalit&agrave; o investimento immobiliare finalizzato alla valorizzazione del patrimonio esistente. Eventuali interventi dovranno naturalmente essere valutati e verificati sotto il profilo urbanistico ed edilizio. <br /> Per Agenzia Immobiliare Tognazzi ogni compravendita rappresenta un percorso che inizia ben prima della proposta d&#039;acquisto. Per questo promuoviamo, fin dalle prime fasi, la raccolta della documentazione disponibile, la collaborazione tra le parti e il confronto con i professionisti coinvolti, con l&#039;obiettivo di rendere ogni operazione pi&ugrave; trasparente, consapevole e serena. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Lastra A Signa, Firenze

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2

T

120 ㎡

LASTRA A SIGNA a 4 minuti dall'Ipercoop in posizione comoda a tutti i servizi proponiamo bella costruzione indipendente terratetto, distribuita su due livelli e libera su tre lati. Circondata da un resede di proprietà di circa 130 mq., al piano terra abbiamo tutta la zona giorno composta dal salone, grande cucina abitabile di quasi 20 mq. con accesso diretto all'esterno, oltre comodo ripostiglio nel sottoscala. Al piano superiore la confortevole zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali con il tipico taglio anni '60, un balcone a disposizione di una delle camere, servizio finestrato ed accesso al sottotetto con lucernario, utilissimo spazio di deposito che prende l'ampiezza di tutto il piano. La proprietà, con nessuna spesa di condomino, è completata da un grande garage dotato di luce ed acqua di 30 mq.

Situato in una zona residenziale tranquilla e a breve distanza dal centro, questo appartamento su più livelli si estende su circa 340 mq. ed è dotato di ampie terrazze, un giardino recintato di 105 mq. e un garage esclusivo. L'accesso avviene tramite una scala esterna comune che conduce alla stanza d'ingresso al primo piano, da cui scale interne portano ai piani superiori e alla cantina/garage. Al secondo piano si trovano un soggiorno/studio e una cucina abitabile, entrambi con accesso a un terrazzo, insieme a due camere da letto e un bagno completo di vasca e doccia. Il terzo piano ospita una mansarda composta da due vani: uno studio e una camera da letto con bagno privato, oltre a una spaziosa terrazza panoramica di oltre 30 mq. Al piano terra si trovano ampi locali di sgombero, un bagno e un garage con ingresso carrabile da un resede esclusivo. Recentemente, sono stati effettuati lavori di riqualificazione energetica che hanno incluso la sostituzione degli infissi e degli oscuranti, l'installazione di un nuovo generatore di calore, pannelli fotovoltaici e una colonnina di ricarica per auto elettriche.

Brusciana

Nella zona collinare di Empoli, salendo da Brusciana, rialzata rispetto a Via Monteboro, trovasi bella villa con dipinti del seicento. La costruzione già nel '400 apparteneva alla famiglia Corsali. Nel 1605 morì l'ultimo rappresentante della famiglia, senza lasciare eredi e la viila passò ai cugini Bardelli, che nella seconda metà del '600 trasformarono la villa nello stato attuale. In una delle ale laterali fu realizzata la cappella dedicata a San Nicola, dal nome del suo fondatore Nicolò Bardelli. Dopo varie successioni la villa arriva nel 1896 agli attuali proprietari Grazzi e Bartolini Salimbeni, che hanno deciso di vendere la loro parte per una superficie di circa mq. 700. La villa si presenta nelle forme tardo seicentesche risalenti ai restauri della famiglia Bardelli. La facciata occidentale presenta caratteri di una certa monumentalità, conferita dal portale incorniciato dal massiccio bugnato dalla disposizione simmetrica delle finestre incorniciate in pietra, e dalla grande terrazza dalla quale è possibile godere di una splendida vista sulla Valdelsa. L' interno presenta l'aspetto tipico della villa di campagna con ambienti di servizio, salotti e stanze con soffitti lignei decorati e pareti dipinte. Se pure da ristrutturare è un immobile di grande fascino, completa la proprietà corte, giardino e terreno agricolo per una superficie di ettari 1,7

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 26016, NOSTRA ESCLUSIVA - In localit&agrave; Badia a Cerreto, in posizione collinare, Terratetto di testa, libero su 3 lati, di ampia metratura, per una superficie complessiva che sfiora i 300 mq circa. La propriet&agrave; si compone al Piano Terra rialzato di un&#039;ampia zona living in stile open space arricchita da un bel caminetto, cucina, studio, bagno finestrato con antibagno e due Terrazze collegate con il Giardino Privato che si sviluppa su 3 lati, adiacente alla porzione immobiliare terratetto. Al Piano Primo troviamo un ampio disimpegno, n. 3 camere matrimoniali, di cui la padronale dotata di una stanza guardaroba finestrata ed un bagno riservato anch&#039;esso finestrato; completano il piano una stanza uso studio ed un ulteriore bagno finestrato, oltre che n. 3 Terrazze. <br /> Al Piano Secondo troviamo un ampio locale mansardato, con altezza media 2,80 ml, una terrazza a tasca e due ampie zone sottotetto utilizzate come ripostiglio e c.t.. Infine al Piano Seminterrato troviamo un&#039;ampia taverna, un bagno, un ripostiglio, un locale deposito uso officina, la lavanderia ed un ampio Garage accessibile con l&#039;auto da un tratto di strada privata con annesso Posto Auto Privato. <br /> Tutti i piani sono collegati internamente tra di loro da un ampia scala semi-circolare in muratura. <br /> La propriet&agrave; &egrave; collocata in zona residenziale, tranquilla e facilmente accessibile. <br /> Riepilogo Superfici: <br /> Abitazione Piano Terra mq 111 circa; <br /> Abitazione Piano Primo mq 111 circa; <br /> Abitazione Piano Secondo mq 53 circa; <br /> Garage Piano Semint. mq 52 circa; <br /> Cantina/Taverna Piano Semint. mq 72 circa; <br /> Terrazze n. 6 per tot. mq 60 circa; <br /> Resede a Giardino mq 282 circa; <br /> Resede a Strada e Parcheggio privati mq 135 circa. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 25114, NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione collinare e panoramica, ampia porzione di casa colonica, Terratetto libero su tre lati, per una superficie complessiva di circa 281 mq, disposta su tre livelli. <br /> Al piano terra, (circa 93 mq) destinati ad abitazione, troviamo l ingresso, un ampio soggiorno, il disimpegno, la sala pranzo, la cucina, un ripostiglio e un bagno finestrato, oltre ad un ampio locale deposito ad uso cantina (circa 48 mq) eventualmente collegabile anche internamente con la zona giorno al fine di poterla ingrandire. <br /> Al piano primo, (circa 122 mq), si sviluppa la zona notte composta da un&#039;ampia sala con camino, disimpegno, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato. <br /> Al piano Secondo/Sottotetto &egrave; presente infine una caratteristica torretta collegata alla sala con camino con scala a chiocciola (mq 18 circa). <br /> La propriet&agrave; &egrave; circondata da un ampio giardino esclusivo su tre lati, per una superficie complessiva di circa 2.490 mq. <br /> Completano la propriet&agrave; un capanno in lamiera condonato di circa 39 mq e una porzione di terreno agricolo in corpo staccato per una superficie totale di poco pi&ugrave; di 2 ettari (mq 22.750), suddiviso tra seminativo arborato, seminativo, vigneto, uliveto, bosco ceduo e bosco misto, oltre ad una volumetria da poter ricostruire in corpo staccato per circa 1.000 MC (330 mq). Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

San Pierino

Scopri questa esclusiva casa singola a due piani, un vero rifugio di tranquillità in una zona residenziale, al confine con la campagna. Con una vista che si estende fino ai suggestivi Monti Pisani, questa proprietà offre ampi spazi e un potenziale straordinario. La casa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 295 mq, circondata da un vasto giardino di 1.500 mq, un'oasi di verde con un prato curato e alberi ad alto fusto che offrono frescura e ombra. Un garage di circa 50 mq completa la proprietà. Attualmente, l'immobile è suddiviso in tre appartamenti distinti. Al primo piano, il più grande dei tre (145 mq) è accessibile da una scala esterna e si compone di ingresso, un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina, uno studio, tre camere da letto, due bagni e una lavanderia. Il soggiorno e lo studio si aprono su una terrazza, ideale per godersi il panorama. Al piano terra, due appartamenti (facilmente riunificabili) offrono flessibilità e comfort. Il primo, di 110 mq, è dotato di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto e un bagno. Il secondo, di 33 mq, è un bilocale con cucina/pranzo, camera da letto e bagno. Gli ingressi dal giardino e i locali adibiti a centrale termica rendono la gestione degli spazi semplice e funzionale. A completare questa straordinaria opportunità, un terreno agricolo adiacente di circa 3.800 mq con una piccola capanna per attrezzi (35 mq). Questo spazio offre la possibilità di espandere ulteriormente il giardino, creando un'area ancora più vasta e versatile.

Pianezzoli

Nel cuore della campagna empolese, una bifamiliare di 130 mq, libera su tre lati, offre tranquillità a pochi passi dal centro. La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra, un ingresso accogliente porta a una sala e a un soggiorno luminoso, con una cucina abitabile che affaccia su una loggia, completata da un ripostiglio. Al primo piano si trova la zona notte, con tre camere da letto, un disimpegno e un bagno con doccia. La proprietà include un ampio giardino, in parte esclusivo, e un fabbricato di 40 mq ideale come deposito. Tre garage di 60 mq forniscono spazio sufficiente per le auto.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 30423, NOSTRA ESCLUSIVA - Nel cuore del borgo medievale di Certaldo Alto, all interno di un palazzo nobiliare, ampio appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, che uniscono armoniosamente elementi architettonici storici (databili dal XIV secolo a seguire), a tutti i comfort contemporanei. L appartamento si sviluppa su livelli sfalsati e comprende un grande soggiorno di 33 mq con doppio volume, sala da pranzo con angolo cottura, bagno e locale lavanderia-stireria. La zona notte, al livello superiore, offre una camera matrimoniale, uno studio o camera singola, un guardaroba e un ampio bagno, oltre ad un ulteriore camera doppia ricavata nel soppalco sovrastante il soggiorno. Completano la propriet&agrave; un ampio locale voltato di 27 mq al piano seminterrato, collegato internamente alla zona giorno, e un antica cantina interrata, scavata nel conglomerato naturale di ghiaie e tufo. La combinazione di rifiniture di alta qualit&agrave;, elementi storici sapientemente conservati, la posizione esclusiva all interno del palazzo e l ambientazione unica del borgo legato alla memoria di Giovanni Boccaccio conferiscono a questa propriet&agrave; un fascino singolare. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Sovigliana

Sovigliana - Vinci - RIF. Rif. F/0646 - PRESSI CLINICA LEONARDO. VILLA LIBERA SU 4 LATI IN CLASSE ENERGETICA "C". OGGETTO UNICO E DI SOSTANZA CHE RACCHIUDE L'INDISCUSSA QUALITA' DELL'UBICAZIONE E DELLA REALIZZAZIONE DELL'EDIFICIO (TUTTO CEMENTO ARMATO E MURATURA PIENA, RIVESTITO PARZIALMENTE IN PIETRA PREGIATA E ISOLATO ALLA PERFEZIONE ANCHE GRAZIE AGLI EFFICACI INFISSI). LA METRATURA TOTALE FRA LA SPLENDIDA ABITAZIONE E GLI ACCESSORI ARRIVA A TOTALI MQ 445, E SONO COSI DISTRIBUITI: ABITAZIONE MQ 210 (DEI QUALI MQ 140 APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO; MQ 40 LA TAVERNA E MQ 30 IL SOTTOTETTO/MANSARDA); La sua composizione: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere, lavanderia ampia, due bagni e due balconi, taverna e soffitta collegate; tutto ultimato con parquet pregiato, vetrate decorate. marmi e mosaici, oltre che arredato con due cucine in muratura di noto artigiano locale. IL LABORATORIO ARTIGIANO DI MQ 135 POSTO AL PIANO TERRA IN CALSSE ENERGETICA "B" IPE 27,52, CON IMPANTISTICA A NORMA, SPOGLIATOI E BAGNI PER DIPENDENTI, COLLEGATO FUNZIONALMENTE CON MONTACARICHI AD UNO DEI DUE GARAGE; La sua composizione: locale open space laboratorio, spogliatoi, due bagni, vano mensa/deposito, montacarichi. I DUE GARAGES CONTANO: IL PRIMO MQ 55 CON ATTIGUA LAVANDERIA AMPIA, IL SECONDO MQ 45, ENTRAMBI FRUIBILI DA COMODA RAMPA CARRABILE PRIVATA CHE SI DIPARTE DAL RESEDE ANTERIORE ALLA VILLA. L'AREA PRIVATA A GIARDINO PERTINENZIALE DI CIRCA MQ 1000, E' IN PARTE PAVIMENTATA, IN PARTE A VERDE, E RISULTA IDEALE PER CHI CERCA TRANQUILLITÀ E PRIVACY AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI. IDEALE INFINE ANCHE PER PICCOLO ORTO E/O PER COLORO CHE AMANO AVERE UNO O PIU' ANIMALI DA COMPAGNIA. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio abitativo ampio funzionale e versatile, con la possibilità di svolgere al suo interno, attività artigianali e/o professionali. Dotata inoltre di una quantità di accessori importante che conferiscono all'immobile anche potenzialità varie, quali cambi di destinazione d'uso e/o frazionamenti in più unità immobiliari. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica: C ipe 100.92. RICHIESTA € 930.000 ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA

Bassa

Bassa - Cerreto Guidi - RIF. F/0770 - 5 MINUTI DI AUTO DALL'USCITA EMPOLI OVEST. VERA VILLA BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI COSTITUITA DA DUE UNITA' IMMOBILIARI DISTINTE (UNA AL PIANO TERRA E L'ALTRA AL PIANO PRIMO) PER UNA SUPERIFICIE TOTALE DI CIRCA MQ 360 (180 PER OGNI UNITA' IMMOBILIARE.), CORREDATE, QUELLA AL PIANO TERRA, DA UN AMPIO GIARDINO DI CIRCA MQ 400 E QUELLA AL PIANO PRIMO DA TERRAZZE ABITABILI PER COMPLESSIVI CIRCA MQ 70. AL PIANO TERRA OLTRE AD UNO SPAZIO COMUNE PER IL PARCHEGGIO DELLE AUTO PROPRIE E DEGLI OSPITI, E' PRESENTE ANCHE UN GARAGE. DI MQ 30. LA VILLA SI TROVA INSERITA IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE; LE DUE UNITA' IMMOBILIARI CHE LA CIOMPONGONO SONO ENTRAMBE DOTATE DI SPAZI VIVIBILI E BEN PROGETTATI, DOPPI SOGGIORNI, SALE DA PRANZO, CUCINE ABITABILI, CINQUE CAMERE, QUATTRO BAGNI, STUDI/SPOGLIATOI E TUTTI GLI ACCESSORI NECESSARI. Questa elegante villa si distingue per la sua armoniosa suddivisione e risulta ideale sia per famiglie numerose sia per famiglie affini (fratelli oppure genitori figli). L'ampio giardino molto curato intorno alla proprietà offre spazi verdi e rigogliosi, perfetti per momenti di relax all'aria aperta, pranzi in famiglia o serate estive in compagnia. Il verde, ben distribuito, crea un'atmosfera accogliente e garantisce privacy e tranquillità. Gli ingressi che conducono ai due appartamenti, sono indipendenti e ciascuno progettato per garantire comfort e funzionalità. Interessanti anche le due splendide terrazze associate al piano primo come ulteriori spazi vivibili all'esterno, ideali per prendere il sole o creare suggestivi angoli relax. Questi spazi rappresentano un valore aggiunto, perfetti per vivere la casa in ogni stagione. Complessivamente una soluzione abitativa versatile e raffinata, dove indipendenza e convivialità si incontrano in un equilibrio perfetto. L'immobile rappresenta un'opportunità rara nel panorama immobiliare periferico cerretese/empolese in quanto raccoglie al suo interno tutte le caratteristiche comunemente desiderate: l'indipendenza, la comodità degli spazi interni, il giardino vivibile, le finiture eleganti e distinte, ed uno stato generale ottimo grazie all' attenta cura e manutenzione della proprietà. FOTO REALI AD ECCEZIONE DELLA PRIMA IN CUI E' STATA USATA IA PER LA RENDERIZZAZIONE DEL SOLO GIARDINO. Classe energetica: G - ipe 150,00 € 650.000,00

VINCI - RIF. G/0106 - IMMAGINA UN ANGOLO DI TOSCANA DOVE IL TEMPO SEMBRA RALLENTARE, UN LUOGO INCANTATO A SOLI 4 CHILOMETRI DAL CUORE PULSANTE DI VINCI, E A POCHI MINUTI DALLA CASA NATALE DI LEONARDO, IN UN CONTESTO CHE SEMBRA USCITO DA UN QUADRO DIPINTO DAI SOGNI. QUI SORGE UN AFFASCINANTE CASALE, IN PURO STILE TOSCANO, NASCOSTO TRA LE COLLINE E AVVOLTO DA UN SILENZIO AVVOLGENTE, RAGGIUNGIBILE SOLO PERCORRENDO UNA SUGGESTIVA STRADA BIANCA CHE ATTRAVERSA UN PAESAGGIO DI GRANDE SUGGESTIONE E RISERVATEZZA. LA PROPRIETÀ SI ESTENDE SU UN VASTO TERRENO DI CIRCA 20.000 METRI QUADRATI, COMPLETAMENTE RECINTATO, UN'OASI DI PACE E PRIVACY CIRCONDATA DA UN PARCO GIARDINO CHE SI FA POESIA. TRA GLI ULIVI SECOLARI, CON CIRCA 500 PIANTE CHE RACCONTANO STORIE DI TEMPI PASSATI, E ALBERI DA FRUTTO CHE PROMETTONO RACCOLTI ABBONDANTI, OGNI ANGOLO DI QUESTA TENUTA EMANA UN SENSO DI ARMONIA E NATURA INCONTAMINATA. Il casale, ristrutturato a fine anni 80, si presenta come un vero gioiello di architettura toscana, si sviluppa su quattro lati e accoglie chi vi entra con un calore autentico. Al piano terra, un ingresso accogliente si apre su una cucina abitabile e un soggiorno luminoso, perfetti per condividere momenti di convivialità. Salendo al primo piano, si trovano due ampie camere matrimoniali, spaziose e luminose e sevizio igienico. Nel sottotetto, un ulteriore vano ad uso ripostiglio completa le esigenze di spazio e funzionalità. Il piano seminterrato custodisce una grande cantina, un luogo ideale per conservare i tesori della terra, accessibile sia dall'interno che dal resede esterno. Di fronte all'edificio principale, si erge una dependance (ristrutturata nel 2000) composta da tre vani (informali) , su due livelli, un rifugio di charme con una veranda panoramica che regala viste mozzafiato sulle colline circostanti. Al piano terra, una zona giorno con cucina, soggiorno e bagno si apre verso la natura, mentre al primo piano si trova una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, perfetta per momenti di quiete e intimità. Entrambe le abitazioni sono impreziosite da finiture di pregio, con soffitti con travi in legno e pavimenti in mezzane, che richiamano l'architettura tradizionale dei casali toscani e conferiscono un senso di autenticità e raffinatezza. L'intera proprietà, completamente recintata è un'oasi di privacy e sicurezza. Il vasto giardino, con il suo incanto senza tempo, offre anche la possibilità di realizzare una piscina da sogno, dove immergersi e lasciarsi incantare da una vista che cattura l'anima. Un luogo ideale per chi sogna di vivere immerso nella natura, circondato da bellezza, storia e tranquillità, pronto ad accogliere chi desidera scrivere il proprio capolavoro tra le colline toscane. DA VEDERE. Classe energetica G - ep 300,29 - Euro 395.000,00

Vinci - Rif.F/0774 - PARTICOLARE CASOLARE IN PIETRA RISTRUTTURATO ALLA PERFEZIONE E CON IL MASSIMO RISPETTO DEI LUOGHI CHE LO OSPITANO, NEI PRIMI ANNI 2000. UN'OASI CAMPESTRE DI PACE, RELAX E PRIVACY, DEFILATA E ALLO STESSO TEMPO COMODA PER I PRINCIPALI SERVIZI, A DISPOSIZIONE NEL CENTRO DELLA CITTADINA CHE HA DATO IL NATALE A LEONARDO. UBICAZIONE PERFETTA CHE ASSICURA UN BARICENTRO STRATEGICO NELLA REGIONE FRA LA VERSILIA ED IL SUO MARE, L'APPENNINO CON LE FANTASTICHE PISTE DA SCI ED I CAMPI DA GOLF PARTENDO DA VINCI FINO A CASTELFALFI ED IL CHIANTI IN GENERE. CIRCA MQ 405 FRA CIVILE ABITAZIONE ED ACCESSORI. PRECISAMENTE MQ 270 SUDDIVISI IN TRE DIVERSE UNITA' ABITATIVE; RISPETTIVAMENTE DI: MQ 190, MQ 45 E MQ 35. A SEGUIRE MQ 135 DI LOCALI ACCESSORI; RISPETTIVAMENTE DI: MQ 60 FUNZIONALI AL REPARTO ABITATVO ED ULTIMATI COME TALE, E MQ 75 DESTINATI A LOCALE DI SGOMBERO ESTERNO UTILIZZATO COME RICOVERO/GARAGE PER MEZZI AGRICOLI E/O AUTOVETTURE. TUTTO RISTRUTTURATO FEDELMENTE DALL'ATTUALE PROPRIETARIO MEDIANTE UNA SOFISTICATA DIREZIONE LAVORI ED UN'IMPRESA EDILE PERFETTAMENTE QUALIFICATA. La composizione: Unità principale: 6 vani, dei quali 3 destinati a soggiorno, cucina e pranzo al piano terreno, e tre camere da letto ed ampio servizio igienico al piano primo; questa unità si fonde nei luoghi ad una seconda unità immobiliare di due vani e servizio igienico che integra alla perfezione la prima componendo così un'apprezzabile 8 vani con doppi servizi ovvero l'intero corpo principale. La terza unità abitativa consiste invece in una fiabesca "casina per gli amici" (si veda la quinta foto) consistente in vera abitazione open space con disimpegno e bagno, in corpo autonomo e staccato dall'involucro principale. In ultimo, ma non ultimo per importanza, il locale accessorio (C/2) utile e funzionale ai luoghi grazie alla capienza e ad una posizione nel lotto, che assicura una immediata fruizione del terreno circostante da un lato, e dall'altro (quello corrispondente all'abitazione) anche un comodo accesso carrabile. Il tutto immerso in una proprietà di circa un ettaro fra giardino (mq 1500 circa) uliveta (mq 5000 circa) e la rimanente parte a seminativo. IMMOBILE PREZIOSO E PER IL SUO TIPICO CARATTERE "TUSCANY" CON TETTO A CAPANNA, COTTO, TRAVI A VISTA, MEZZANE, CAMINETTI, RIVESTIMENTI TUTTI DI VERO PREGIO E SAPORE. INCASTONATO IN UNA CORNICE IDILLIACA. OTTIMA ESPOSIZIONE CON AREE VERDI E VIVIBILI ATTIGGUE ALL'IMMOBILE CHE GODE TRA LE ALTRE OSE DI UN PANORAMA RILASSANTE SUL VERDE CIRCOSTANTE. UN ANGOLO DI PACE RELAX E PRIVACY IN UN INVOLUCRO ACCOGLIENTE RUSTICO E ALLO STESSO TEMPO SIGNORILE. CLASSE ENERGETICA "G" IPE 160.00 Richiesta 820.000€

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 260214, NOSTRA ESCLUSIVA - In zona residenziale, Villetta a schiera (Terratetto libero su 2 lati), di complessivi mq 276 circa, disposto su 4 livelli. Composto al Piano Terra (mq 72) da ampio soggiorno con caminetto, cucina/pranzo, bagno con finestra, ripostiglio e n. 2 Terrazze per tot. mq 26 circa; al Piano Primo (mq 72) da disimpegno, n. 3 camere, bagno con finestra e n. 3 Terrazze per tot mq 27 circa; al Piano Secondo ed ultimo (mq 60) da ampio locale mansardato, bagno e ripostiglio; al Piano Seminterrato (mq 72) da ampio locale autorimessa e centrale Termica. <br /> La propriet&agrave; &egrave; arricchita da due porzioni di Resede Esclusivo, in parte a Giardino, in parte a Piazzale ed in parte ad Orto, di complessivi mq 390 circa, una posta sul fronte e una sul retro, quella frontale accessibile anche con l&#039;auto e quella tergale collegata direttamente dalla cucina/pranzo. <br /> Il Piano Terra, il Piano Primo ed il Piano Secondo sono collegati internamente tra di loro mediante scala in muratura, mentre il Piano Terra e il Piano Seminterrato sono collegati da una scala a chiocciola in legno. <br /> Tutti i piani sono inoltre collegabili tra di loro da ascensore interno, al momento non in funzione. <br /> L&#039;immobile &egrave; dotato di impianto allarme, addolcitore, autoclave oltre che di un pozzo per l&#039;irrigazione del giardino. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.