CAPOLUOGO - Cerreto Guidi - F/0696 - CASALE TOTAL TUSCANY. POSIZIONE STRATEGICA NEL BEL MEZZO DEL MARE E LA MOVIDA DELLA SEDUCENTE VERSILIA E LE FANTASTICE PISTE DA SCI DELL'APPENNINO TOSCO EMILIANO (ENTRAMBI I VERSANTI RAGGIUGIBILI CON UN'ORA DI AUTO). COMPLESSO IMMOBILIARE (NO RTA SOLO CIVILE ABITAZIONE) SUDDIVISO IN CINQUE UNITA' IMMOBILIARI EDIFICATE IN STILE TOSCANO NELL'ANNO 2009 CON TUTTA LA CURA CHE QUESTI LUOGHI ED ANCHE I REGOLAMENTI URBANISTICI INDICANO. Il complesso immobiliare non è distante dalla viabilità ordinaria, e vi si accede da un cancello privato, immediatamente dopo il quale è presente un ampio parcheggio adatto ad ospitare anche 20 autovetture. Si compone di due corpi staccati per totali metri quadri 410 lordi. Il primo corpo è costituito da due unità immobiliari al piano terra ed una al piano primo; il secondo corpo è costituito da un'unità immobile al piano terra ed una al piano primo. Tutto immerso in un ambiente campestre ed elegante allo stesso tempo che richiama il sapore ed il profumo della campagna toscana. Gli ambienti sono eleganti e ben studiati. Gli spazi sono ritagliati per effettuare locazioni turistiche e trarne un altissimo reddito, ma non è escluso un uso prettamente abitativo previo la fusione delle unità immobiliari di maggior consistenza per arrivare a soddisfare le esigenze di 2,3 nuclei famigliari affini. COMPOSIZIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI N.1,2,3,4: TOTALI MQ 340; 4 unità abitative tutte suddivise in cucina-soggiorno, disimpegno due camere e due bagni COMPOSIZIONE DELL' UNITA' IMMOBILIARE N.5: TOTALI MQ 70 LORDI suddiviso in locali ristoro e bagno. A CORREDO DI TUTTO, 5 LOGGIATI PER MQ 70, UNA PISCINA PER ADULTI ED UNA PER PICCOLI. ENTRAMBE IN CEMENTO ARMATO RIVESTITO IN MOSAICO L'intera proprietà esterna si estende su un terreno di circa 10.000 mq altopiano collinare, arricchito da essenze eleganti e spazi che offrono molteplici possibilità: dallo sviluppo di giardini paesaggistici alla creazione di oasi per attività all'aperto; Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EMPOLI CENTRO che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 5 minuti di auto. Se siete alla ricerca di un'autentica esperienza toscana, caratterizzata da un'architettura sobria ed elegante e da un ambiente naturale e suggestivo, questo complesso immobiliare rappresenta la scelta perfetta. Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire e per pianificare una visita indimenticabile. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: info@empoliclubimmobiliare.it. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 1500.000,00

Scandicci, Firenze

1

T

33 ㎡

SCANDICCI Opportunità per imprenditori e investitori: attività consolidata in vendita Proponiamo la vendita di tabaccheria perfettamente avviata con immobile di proprietà nei pressi di Via delle Cascine, zona Vingone. Ideale per chi desidera rilevare un'attività già operativa con clientela fidelizzata o per investitori alla ricerca di una rendita stabile. L'IMMOBILE: Locale commerciale (cat. C1) di 33 mq, razionalmente organizzato; ampia vetrina su strada ad alta visibilità, bagno finestrato, riscaldamento autonomo con pompa di calore (spese condominiali contenute: meno di €600/anno), posizione strategica in zona residenziale servita e popolata. L'ATTIVITÀ: Tabaccheria operativa con licenza completa che include: Vendita prodotti del monopolio (tabacchi, valori bollati) Giochi: Lotto, SuperEnalotto, Gratta e Vinci; Distributore automatico H24 già installato e con possibilità di installare apparecchi da gioco per incrementare il fatturato. Clientela di prossimità consolidata nel quartiere PERCHÉ QUESTA OPPORTUNITÀ: ✓ Attività chiavi in mano, operativa da subito ✓ Flusso di clientela costante garantito dalla natura dei servizi offerti ✓ Possibilità di sviluppo con servizi aggiuntivi (ricariche, bollettini, pacchi, edicola) ✓ Costi di gestione contenuti ✓ Immobile di proprietà (no affitto mensile) RICHIESTA: € 210.000 (immobile + cessione attività) Ideale per: imprenditori del settore, chi cerca attività avviata, investitori interessati a commercial property con rendita Maggiori informazioni e visita su appuntamento in ufficio.

Montaione

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montaione, con il RIF. 230712, In posizione collinare e panoramica, la propriet&agrave; si compone di un ampio Casale indipendente con 42 ettari di Terreno Agricolo Esclusivo, oltre un fabbricato adibito al ricovero di mezzi agricoli in corpo staccato. Il Casale si sviluppa su 3 livelli ed &egrave; composto al Piano Terra da n. 7 locali deposito/magazzino, un bagno ed un garage/rimessa; al Piano Primo troviamo due appartamenti, con accessi separati ma comunicanti tra di loro, l&#039;appartamento pi&ugrave; piccolo &egrave; composto da cucina/soggiorno, disimpegno, n. 2 camere, bagno e ripostiglio, quello pi&ugrave; grande invece da ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegno, n. 3 camere, bagno ed un ampia Terrazza coperta dalla quale si gode di una bellissima vista panoramica che nelle giornate pi&ugrave; terse pu arrivare fino alla Torre pendente ed alla Costa degli Etruschi. L&#039;appartamento pi&ugrave; grande e poi collegato internamente al Piano Secondo/Sottotetto dove troviamo 6 ampi locali, un bagno ed un ripostiglio. Completa la propriet&agrave; dei fabbricati un capannone in corpo staccato adibito al ricovero dei mezzi agricoli, composto da un unico vano che si sviluppa tutto al Piano Terra. Il Terreno Agricolo Esclusivo, prevalentemente collinare, ha una superficie che supera i 42 ettari e si estende in un unico corpo circostante i fabbricati. <br /> Superficie Totale Casale mq 651 circa, di cui mq 215 casa padronale (A/3), mq 120 casa secondaria (A/3), mq 250 magazzini e stalle (C/2), mq 66 garage (C/6); <br /> Superficie Capannone per mezzi agricoli in corpo staccato mq 80 circa (C/6); <br /> Superficie totale Terreno Agricolo Ettari 42,7691 di cui <br /> Seminativo 4,0821 Ettari; <br /> Seminativo Arborato 3,9161 Ettari; <br /> Uliveto 1,4003 Ettari; <br /> Uliveto e Vigneto 2,9425 Ettari; <br /> Bosco Ceduo 17,9585 Ettari; <br /> Bosco Misto 12,4696 Ettari. <br /> Il terreno &egrave; privo di fabbricati e non &egrave; stato frazionato negli ultimi 10 anni. <br /> Distanze: <br /> Castelfalfi Golf Club 10 km circa; <br /> San Gimignano 18 km circa; <br /> Volterra 21 km circa; <br /> Firenze Aeroporto 57 km circa; <br /> Pisa Aeroporto 59 km circa; <br /> Siena 60 km circa; <br /> Empoli 35 km circa; <br /> mare Costa degli Etruschi 57 km circa. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Montaione

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montaione, con il RIF. 20106, Splendida Villetta indipendente nella campagna di Montaione (vicino a San Vivaldo), collocata ad un altitudine di circa 500 mt. slm, non distante dal Golf Club di Castelfalfi, libera su 4 lati, ricavata dall&#039;accurata ristrutturazione di un ex fienile corredata da un ampio giardino esclusivo e splendida piscina privata. <br /> La Villetta (ex fienile) si sviluppa su 2 livelli per una superficie totale di circa mq 214 lordi, composta da un unica unit&agrave; immobiliare, &egrave; costituita al Piano Terra da ingresso, zona pranzo, cucina, salotto, n. 2 ampie camere, entrambe dotate di bagno privato (1 con finestra ed 1 con a.f.), stanza studio (multiuso), lavanderia e ripostiglio con accesso dall&#039;esterno, ed al Pian Primo da un ampissima camera padronale dotata anch&#039;essa di bagno privato con finestra. <br /> La villetta &egrave; arricchita da un ampio giardino privato circostante, dal quale si pu comodamente accedere alla bellissima piscina in muratura (mt 14,40 x 6,30) attrezzata con trampolino, solarium e gazebo. <br /> Completano la propriet&agrave;, 7.700 mq di terreno agricolo esclusivo. <br /> Distanze: da Montaione 8 km circa, da Castelfalfi 5 km circa, da San Gimignano 15 km circa. <br /> Immobile in Categoria A/7. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

IN VENDITA AD EMPOLI ELEGANTE TERRATETTO ANGOLARE CON GIARDINO COSTRUZIONE 1992 L'IMMOBILE SI PRESENTA COME NUOVO!! DA SUBITO ABITABILE CON OTTIME FINITURE! Ad un passo da tutti i principali servizi come negozi, scuole ed aree verdi proponiamo in vendita terratetto angolare con giardino, dove privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio. Al piano terra soggiorno open-space, ampio e luminoso, sala pranzo e cucina con accesso diretto al giardino per pranzi e cene all'aperto!Il Al primo piano la zona notte offre due ampie camere matrimoniali servite da terrazza ed una cameretta, un bagno. Scendendo nel seminterrato, trovi un ambiente versatile, da vivere come taverna conviviale, studio creativo o area hobby, con ulteriore servizio e accesso diretto al giardino: uno spazio che si adatta alle tue passioni e al tuo stile di vita. Gli ambienti sono collegati da una bellissima scala in legno Completa la proprietà il garage. Un immobile da subito abitabile con spazi ben suddivisi nel rispetto della privacy e del confort.

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Sovigliana

VINCI – SOVIGLIANA A pochi passi da tutti i principali servizi e dal Viale Togliatti, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 5 vani oltre mansarda abitabile, posto al secondo piano di un piccolo complesso di sole 4 unità, senza spese condominiali. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE Si accede all'abitazione tramite ingresso indipendente. L'appartamento, ristrutturato a fine anni '90 con finiture di alto livello e mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello principale composto da ampio disimpegno d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con balcone, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) e due bagni. Al piano superiore troviamo la mansarda abitabile, perfetta come ulteriore camera, studio o zona relax. Il tetto è coibentato e non sono necessari lavori di manutenzione. ACCESSORI E POSTO AUTO A completare la proprietà un garage di circa 18 mq al piano terra, con resede frontale privato ideale per un secondo posto auto. L'abitazione è subito disponibile e pronta per essere vissuta. POSIZIONE Semicentrale, tra Vinci e Empoli, con vista aperta e tranquillità residenziale ma vicinissima a tutti i servizi essenziali. Ideale per famiglie che cercano comfort chiavi in mano, indipendente e comodità; inoltre è una soluzione che permette anche di poter lavorare da casa comodamente senza stravolgere gli spazi interni. RIFERIMENTO 626 PREZZO DI VENDITA € 315.000 ? L'indirizzo riportato è indicativo. Maggiori informazioni verranno fornite su richiesta.

Sammontana

Sammontana - Montelupo Fiorentino - Firenze - Rif. F/0538 - VILLETTA ANGOLARE PORZIONE DI BIFAMILIARE COSTRUITA NELL'ANNO 2004. TOTALI COPLESSIVI MQ 175. POSTA A 25 KM DA FIRENZE E A 40 KM DAL MARE. UN'IMMOBILE DISTINTO ED UNICO, DA VALUTARE COMPLESSIVAMENTE INTERESSANDOSI, NON SOLO DELLA SUA METRATURA, MA ANZITUTTO DELLA SUA UBICAZIONE ED IN SECONDO LUOGO (MA NON SECONDO PER IMPORTANZA) DEI I SUOI DETTAGLI, DEI CORREDI ALL'ABITAZIONE E DEGLI ACCESSORI. UN INSIEME INIMITABILE DI VALORI INTRINSECHI ED ESTRINSECHI APPREZZABILI SOLTANTO DA CHI SAPPIA RICONOSCERE IL VALORE AGGIUNTO DI POSSEDERLI NELLA PROPRIA PRIVACY PUR RIMANENDO: 1-AD UN PASSO DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, 2-NEL CUORE CENTRALE DELLA TOSCANA, 3-AD 1,5 KM DALLA TANGENZIALE FI-PI-LI. La villetta si sviluppa su due livelli abitativi (totali mq 105 lordi) ed uno accessorio (mq 70 lordi) ed è contornata da un esterno privato di circa 300 mq delimitato in muro in CA e siepe adulta, con al margine cancello carrabile e pedonale elettronici. Tale area è sapientemente organizzata per non avere l'incombente onere delle costanti manutenzioni del verde, infatti una buona parte di questa è ultimata in materiali autobloccanti adatti ad ospitare le autovetture proprie e volendo degli ospiti; una parte più limitata è ornata a giardino; quest'ultimo risulta di metratura essenziale, ed incornicia il tavolato dell'area dedicata alla fantastica piscina (ML 3,50 X 7,00); quest'ultima autentico gioiello autorizzato, in muratura e rivestita a mosaico; perfettamente funzionante. Sul fianco corto della piscina, manufatto sempre in muratura di circa mq 20 parzialmente coperto a loggia dedicato alle docce esterne ed agli spogliatoi, sulla cui copertura sono alloggiati i pannelli fotovoltaici; questi istallati per la produzione di energia elettrica utile a coadiuvare una tecnologia all'avanguardia come i pannelli radianti per il riscaldamento nei mesi invernali ed il raffrescamento in quelli estivi. Internamente questa la distribuzione: al piano terra: ingresso, doppio soggiorno, disimpegno e bagno. In vano separato da porta in cristallo la bella cucina abitabile/zona pranzo; da questo vano un'ampia portafinestra conduce ad un area coperta da struttura amovibile esterna assolutamente riservata, intima ed incastonata fra la piscina e la deliziosa campagna circostante. La scala interna conduce fino al piano primo in cui sono presenti due camere ed il secondo bagno e fino al piano interrato in cui è presente l'ampia zona taverna/cantina, un bagno/lavanderia ed un ulteriore locale pluriuso. IMMOBILE INCANTEVOLE UBICATO ALLA PERFEZIONE PER CHI, IN TOSCANA, INTENDA MUOVERSI PER LAVORO O PER PIACERE, SICURO DI ABITARE IN UN LUOGO COMODO DA RAGGIUGERE MA ANCHE DESIDERABILE PER VIVERCI. Classe energetica: D IPE: 74.55 Euro: 700.000,00. ULTERIORI INFORMAZIONI SOLTANTO IN AGENZIA.

Sovigliana

SOVIGLIANA-VINCI IN ZONA RESIDENZIALE COLLINARE INTERESSANTE VILLETTA TERRATETTO LIBERA SUI TRE LATI CON OTTIMA ESPOSIZIONE. Immobile davvero unico e raro da trovare nella zona più residenziale di Sovigliana, silenziosa, riservata nel verde e con tutti i servizi raggiungibili con una breve passeggiata. La costruzione del 2008 presenta tutte le caratteristiche tipiche di un immobile moderno, riscaldamento a pavimento alimentato acon caldaia a metano, pannelli fotovoltaici, infissi termici, impianto di allarme, climatizzazione, aspirazione centralizzata, addolcitore e molto altro. L'immobile mantenuto in modo impeccabile si presenta pari al nuovo ed è perfetto per la famiglia che cerca una casa signorile in un contesto tranquillo e nel verde. Disposto su tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato dove trova alloggio il garage di circa 70mq, locali accessori e un bagno finestrato con doccia. l'accesso dal giardino ci conduce al piano principale dove il soggiorno doppio ampiamente finestrato si apre sulla zona pranzo e sulla cucina. Completa il piano il bagno di servizio e un'armadiatura a muro . La bellissima scala in marmo ci conduce al primo piamo dove troviamo la camera padronale con bagno finestrato riservato con doccia a vasca, la seconda camera matrimoniale e un altro bagno finestrato con doccia. Al piano superiore la mansarda di circa 40mq, con bagno finestrato con doccia e locale sottotetto per guardaroba-ripostiglio, ospita la terza camera da letto L'immobile rifinito in modo impeccabile con uso di materiali pregiati non ha bisogno di nessun intervento e si presenta come nuovo. A renderlo davvero unico è la sua indipendenza con l'ampio giardino di circa 400mq molto riservato e con esposizione a sud Sovigliana - Vinci Terratetto in vendita - 6 vani - 210 mq - con ingresso indipendente - posto su più livelli composto da 3 camere e 5 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. RB463 Richiesta € 710.000,00

Sovigliana

VINCI – SOVIGLIANA A pochi passi da tutti i principali servizi e dal Viale Togliatti, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 5 vani oltre mansarda abitabile, posto al secondo piano di un piccolo complesso di sole 4 unità, senza spese condominiali. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE Si accede all'abitazione tramite ingresso indipendente. L'appartamento, ristrutturato a fine anni '90 con finiture di alto livello e mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello principale composto da ampio disimpegno d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con balcone, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) e due bagni. Al piano superiore troviamo la mansarda abitabile, perfetta come ulteriore camera, studio o zona relax. Il tetto è coibentato e non sono necessari lavori di manutenzione. ACCESSORI E POSTO AUTO A completare la proprietà un garage di circa 18 mq al piano terra, con resede frontale privato ideale per un secondo posto auto. L'abitazione è subito disponibile e pronta per essere vissuta. POSIZIONE Semicentrale, tra Vinci e Empoli, con vista aperta e tranquillità residenziale ma vicinissima a tutti i servizi essenziali. Ideale per famiglie che cercano comfort chiavi in mano, indipendente e comodità; inoltre è una soluzione che permette anche di poter lavorare da casa comodamente senza stravolgere gli spazi interni. RIFERIMENTO 626 PREZZO DI VENDITA € 315.000 ? L'indirizzo riportato è indicativo. Maggiori informazioni verranno fornite su richiesta.

San Donato In Poggio

San Donato In Poggio - Barberino Tavarnelle - Rif. F/0671 - FANTASTIC CHIANTI FARMHOUSE 15 MINUTES FROM FLORENCE - Entourage della Città Metropolitana di Firenze (15 minuti dalla città d'arte). Magico Borgo ottimamente conservato e restaurato posto sull'antica Strada Regia Romana che collegava Firenze a Siena e Roma. Primo dei Borghi del Chianti Classico per chi arriva dal sud Italia, con presenti notevoli testimonianze due-trecentesche, prima fra tutte la propria cerchia muraria duecentesca, nondimeno importante la Torre di avvistamento, la Pieve Romanica, il Palazzo Pretorio ed un reticolo di stradelle tortuose e piazze antiche che testimoniano l'importanza e l'epoca del luogo. ORA IMMAGINATE DI AVERE LA POSSIBILITÀ DI POSSEDERE IL “FIORE ALL'OCCHIELLO” DEGLI EDIFICI, POSTO IMMEDIATAMENTE FUORI DA QUESTO CONTESTO STORICO, QUINDI UN IMMOBILE, CHE PUR GODENDO DELLE BELLEZZE DEL BORGO A POCHI METRI, NON SOFFRE LA SCOMODITA DELLA ZCS E GODE INVECE DELL'UNICITÀ DI UN GIARDINO PRIVATO SU TUTTI I LATI DI CIRCA MQ 600 AL LORDO DELL'INGOMBRO DEI FABBRICATI (SI VEDA LA SECONDA E LA TERZA IMMAGINE IN CUI IN AZZURRO E' CAMPITO IL CUORE STORICO DEL BORGO ED IN ROSSO LA PROPRIETA'). IL FABBRICATO PRICIPALE DALL'INIMITABILE SAPORE NOVECENTESCO SVILUPPA MQ 300 FRA PIANO TERRA E PIANO PRIMO, OLTRE UNA METRATURA DI MQ 150 RELATIVA AL SOTTOTETTO. IL PIANO TERRA È ADIBITO AI LOCALI ACCESSORI DI UNA VOLTA, E PUÒ, GRAZIE ALLE ALTEZZE PRESENTI, ESSERE CONVERTITO IN ABITAZIONE, O ALTRA DESTINAZIONE (DA CONCORDARE CON L'ORGANO COMUNALE); IL PIANO PRIMO È GIÀ DESTINATO AD ABITAZIONE CON UNA CLASSICA, MA ALLO STESSO TEMPO CURIOSISSIMA DISTRIBUZIONE CHE VEDE LA SCALA AL CENTRO, VERA PROTAGONISTA NEL DISIMPEGNARE 6 DISTINTI VANI, UN BAGNO ED UN DISIMPEGNO. DA QUESTO PIANO ACCESSO AL SOTTOTETTO NELLA CUI PARTE CENTRALE L'ALTEZZA RAGGIUNGE ML 2,40. AL MARGINE INFERIORE DELLA PROPRIETÀ CON ACCESSO CARRABILE, IL FANTASTICO LOCALE GARAGE DI CIRCA MQ 55. GARAGE CATASTALMENTE ED URBANISTICAMENTE MA DELIZIOSO VOLUME NELLA REALTÀ DA UTILIZZARE NELLE PIÙ SVARIATE MODALITÀ GRAZIE AI DOPPI VOLUMI INTERNI, E ALLA GRAZIA DONATALE DALLE MURATURE PERIMETRALI IN PIETRA E DALLA CARATTTERISTICA COPERTURA “A CAPANNA”. Oggetto veramente unico per caratteristiche estrinseche (ubicazione chianti a 15 minuti da Firenze nel Centro Italia) ed intrinseche (metratura, sapore dei fabbricati, spazi esterni). Adatto a villa residenziale, struttura ricettiva e/o commerciale (previe autorizzazioni). Sicuramente un investimento destinato ad aumentare il suo valore grazie alla innegabile sua prima peculiarità: “ESSERE UNICO”. Richiesta € 690.000, Classe energetica: G ipe 200,00.

Gavena

Gavena - Cerreto Guidi - RIF. M/0629 - NOSTRA ESCLUSIVA - VILLETTA TERRA TETTO INDIPENDENTE DI MQ 170 LORDI CON ANNESSO RESEDE PRIVATO SUI TRE LATI DI CIRCA MQ 160, ED UN LOCALE ACCESSORIO MAGAZZINO GARAGE DI CIRCA MQ 15. UNA "VERA CASA" DATATA MA BEN DISTRIBUITA EQUILIBRATA ED ABBONDANTE NEGLI SPAZI. PAVIMENTI E SERVIZI IGIENICI DEGLI ANNI '80 BEN TENUTI E IMPIANTI FUNZIONANTI. La villetta terra tetto è disposta su due livelli collegati fra loro da comoda scala interna, i vani sono tutti di ampie dimensioni e respiro, così come le altezze interne. Questa la distribuzione: al piano terra, accesso alla proprietà dal resede/giardino pertinenziale privato (nel cui angolo nord ovest si può creare spazio per 2,3 autovetture). Internamente: ingresso interno, soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, studio, bagno e locale magazzino garage attiguo (fruibile dall'interno e anche dall'esterno). La bella scala in marmo conduce al piano superiore in cui sono presenti praticamente tre camere matrimoniali (due molto ampie) secondo bagno e balcone. (Attualmente al piano primo è organizzato un secondo appartamento.). IMMOBILE SANO IN POSIZIONE INTERESSANTE PER IL RAGGIUNGIMENTO DI TUTTI I SERVIZI E ALLO STESSO TEMPO IN POSIZIONE DEFILATA E TRANQUILLA. OGGETTO ANCHE FRAZIONABILE IN DUE UNITA' ABITATIVE. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 205.000,00 - RIF. M/0629

Bassa

CERRETO GUIDI - BASSA - Rif. G/0134 - VILLA LIBERA SU 4 LATI, RISTRUTTURATA NEI PRIMI ANNI 2000, ESTERNAMENTE GIARDINO PRIVATO DI MQ 400. Si tratta di una comoda e spaziosa residenza che offre ampi spazi sia interni che esterni. La superficie è suddivisa equamente tra l'area abitativa e gli accessori. Accesso diretto da giardino privato esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per accogliere amici e famiglia in totale privacy. Il cuore della casa è rappresentato da una scenografica scala in marmo e legno, elemento di grande pregio architettonico attorno al quale si sviluppa la luminosa zona giorno: un raffinato triplo soggiorno open space, ideale per chi ama vivere e condividere gli spazi, cucina abitabile separata, servizio igenico e comodo studio/guardaroba. Al primo piano si apre la zona notte, pensata per garantire comfort e riservatezza: tre ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati e una splendida terrazza. La scala conduce poi al piano superiore, dove troviamo una mansarda versatile, perfetta come quarta camera, studio privato o area hobby. Il piano seminterrato completa la proprietà con una grande taverna con caminetto, ambiente caldo e accogliente per serate conviviali, oltre a garage, lavanderia e pratico ripostiglio. L'immobile è stato realizzato con criteri costruttivi e impiantistici all'avanguardia, ancora oggi attuali. La cura minuziosa dei dettagli e l'utilizzo di materiali di prima qualità conferiscono alla proprietà uno stile elegante e senza tempo. Pronto da abitare, senza necessità di interventi: una soluzione ideale per chi cerca prestigio, funzionalità e comfort in un'unica abitazione. Classe energetica: F - ipe 130,00 - Richiesta euro 660.000,00

Marcignana

EMPOLI Nella zona di ovest di Empoli, in una frazione ben collegata, a pochi minuti dall'accesso alla FI-PI-LI, proponiamo in vendita una casa indipendente tipo terratetto di ampia metratura, sviluppata su più livelli e sempre mantenuta con attenzione nel corso degli anni. Il piano principale, leggermente rialzato rispetto al piano strada ospita l'ampia zona giorno composta da salotto molto luminoso con balcone, cucina abitabile con spazio pranzo e secondo balcone, oltre a un bagno di servizio con antibagno. Attraverso bella scala in granito, raggiungiamo la zona notte posta al piano superiore, è organizzata con due ampie camere matrimoniali di dimensioni generose, entrambe con affaccio su balcone, una camera doppia e un bagno. Dalla zona giorno o con accesso indipendente dall'esterno piano seminterrato, dove è presente un grande ambiente utilizzato come taverna, ricavato nell'ex garage, corredato da bagno, locale lavanderia e ripostiglio. Da questo livello si accede anche al giardino sul lato posteriore dell'abitazione. Completa la proprietà una bella mansarda di circa 28 mq, ideale come studio o stanza hobby, con uscita su una terrazza abitabile molto riservata. L'immobile è accessoriato con aria condizionata, zanzariere e sistema di videosorveglianza. Costruito nei primi anni Novanta, ottima soluzione per chi cerca indipendenza, ampi spazi e ambienti ben distributii. Alcune immagini sono rappresentazioni virtuali realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, finalizzate a offrire un'idea di possibile valorizzazione degli spazi e dell'arredamento. Da subito abitabile. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia.

Marcignana

EMPOLI Nella zona di ovest di Empoli, in una frazione ben collegata, a pochi minuti dall'accesso alla FI-PI-LI, proponiamo in vendita una casa indipendente tipo terratetto di ampia metratura, sviluppata su più livelli e sempre mantenuta con attenzione nel corso degli anni. Il piano principale, leggermente rialzato rispetto al piano strada ospita l'ampia zona giorno composta da salotto molto luminoso con balcone, cucina abitabile con spazio pranzo e secondo balcone, oltre a un bagno di servizio con antibagno. Attraverso bella scala in granito, raggiungiamo la zona notte posta al piano superiore, è organizzata con due ampie camere matrimoniali di dimensioni generose, entrambe con affaccio su balcone, una camera doppia e un bagno. Dalla zona giorno o con accesso indipendente dall'esterno piano seminterrato, dove è presente un grande ambiente utilizzato come taverna, ricavato nell'ex garage, corredato da bagno, locale lavanderia e ripostiglio. Da questo livello si accede anche al giardino sul lato posteriore dell'abitazione. Completa la proprietà una bella mansarda di circa 28 mq, ideale come studio o stanza hobby, con uscita su una terrazza abitabile molto riservata. L'immobile è accessoriato con aria condizionata, zanzariere e sistema di videosorveglianza. Costruito nei primi anni Novanta, ottima soluzione per chi cerca indipendenza, ampi spazi e ambienti ben distributii. Alcune immagini sono rappresentazioni virtuali realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, finalizzate a offrire un'idea di possibile valorizzazione degli spazi e dell'arredamento. Da subito abitabile. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia.