Vicchio

PONTE A VICCHIO, PORZIONE DI COLONICA.<br><br>Vicchio, a soli 2 chilometri dal centro del paese, vendesi splendida colonica porzione di ex convento, finemente ristrutturata, facciate libere su 3 lati, resede/giardino su 2 lati, tipologia terratetto su 2 piani.<br>La parte abitabile è accessibile tramite scala in pietra o in alternativa da cancello pedonale ed è composta al piano terra da ampio soggiorno con termo camino, cucina e bagno di servizio, oltre a sottoscala. Al piano superiore è composta da tre camere da letto ed un bagno finestrato con doccia.<br>Al piano terra è presente una grande terrazza panoramica pavimentata in cotto di circa mq.60 dove sotto insiste una autorimessa di mq.50 pavimentata.<br>Completa la proprietà un grande giardino di mq.3.620 pianeggiante con alberi da frutto, salice piangente ed altre piante. Adatto sia per orto che per giardino.<br>La casa è dotata di impianto fotovoltaico, acqua dell'acquedotto e gpl per il riscaldamento.<br>Ottima per la vicinanza al paese nel contesto tranquillo della campagna.<br>Euro 490.000 GA105

Varlungo

ROVEZZANO, FONDO DI MQ.300 CIRCA ACCATASTATO C3.<br><br>Firenze sud, Rovezzano, in via Rocca Tedalda, a pochi minuti dall'uscita autostradale e a 15 minuti dal centro storico, vendesi fondo/laboratorio C3 di mq.300 circa con ingresso carrabile indipendente. Dispone di due servizi, due cantine (rispettivamente mq.8 e 15 circa).<br>Immobile adatto a vari usi, altezze da m.2,45 a 3,30. <br><strong>Euro 320.000 FONDO23</strong>

Gavinana

Traversa di viale Giannotti Firenze in strada tranquilla nel verde 3,5 vani Attico (gioiellino) secondo ed ultimo piano in piccolo condominio servito di montascale possibilità seconda camera attualmente ha 2 salotti L Immobile è panoramico con affacci sulle colline e sul verde. luminosissimo completamente ristrutturato nel 2022, 80 mq con 20 mq di terrazza panoramica sulle colline. L’immobile dispone di ampie vetrate, che lo rendono molto luminoso composto di camera matrimoniale con guardaroba, studio, cucinotto, sala da pranzo, soggiorno, bagno ripostiglio ed accesso al terrazzo di 20 mq l'immobile è in parte fatto a mansarda. Rifiniture di livello, con monocottura gress 120 x 60, bagno con rubinetteria in ottone, pompe di calore caldo e freddo, infissi a risparmio energetico e riscaldamento a pavimento che rendono economica la gestione, accesso alla terrazza dal soggiorno ideale per cene e pranzi con gli amici.

Panzano In Chianti

PANZANO, VILLETTA INDIPENDENTE.<br><br>Greve in Chianti, Panzano, in posizione panoramica sulla "Conca d'oro" e vicino al centro dello storico Borgo Medievale, vendesi villetta indipendente composta da mq.150 al piano terra e mq.50 al seminterrato, libera su quattro lati.<br>E' composta da un grande salone doppio che affaccia sulla terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, grande bagno al piano, oltre a due vani al piano seminterrato, un secondo bagno e lavanderia.<br>Gli spazi esterni sono ampi e comodi, l'immobile è interamente circondato da un giardino privato di circa mq.800 con accesso carrabile.<br>Completa la proprietà un grande box auto di circa mq.40.<br>Ottima esposizione. Affacci silenziosi e nel verde.<br>Termo singolo.<br>Da ristrutturare.<br>EURO 580.000 CAT01

Settignano

In suggestiva posizione collinare, proponiamo un’ampia porzione di villa d’epoca di circa 200 mq, situata al primo e ultimo piano, con ingresso indipendente con splendida vista panoramica sul verde e sulla città di Firenze. L’immobile si compone di luminoso soggiorno, sala da pranzo con camino comunicante con la cucina, quattro camere, bagno finestrato e ampia soffitta praticabile. Possibilità di una piccola area verde esterna di pertinenza esclusiva. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, immerso nel verde delle colline di Settignano, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro di Firenze e la zona di Coverciano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: vieni a scoprire di persona il fascino e le potenzialità di questa proprietà! Classe Energetica G EP gl,nren 306,22 kWh/mq anno. La posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa della zona per garantire la privacy della proprietà. Tutti i dettagli sull'esatta ubicazione verranno forniti previo contatto telefonico o in sede di appuntamento."

Lamole

Nel cuore del Chianti Classico, in un piccolo borgo sulle colline di Lamole, nel comune di Greve in Chianti, prestigiosa azienda vitivinicola in vendita con vista panoramica a 360° sulla vallata. Un angolo di pace immerso nella natura toscana, con ingresso indipendente e strutture in pietra a vista circondate da ampi giardini.<br><br>La casa padronale, di 201 mq su due piani, offre ampia zona giorno al piano terra e 4 camere ciascuna con bagno privato. L'attigua unità abitativa, di 128 mq, dispone di zona giorno e 2 camere con relativi servizi. Completano il complesso una cantina di 67 mq attrezzata per la vinificazione, con 9 serbatoi in acciaio inox da circa 200 ettolitri, e vani polifunzionali di 17 mq per il rimessaggio dei mezzi agricoli. Una splendida piscina interrata di 6x12 m, alimentata da acqua di sorgente e pozzo, gode di vista panoramica sulla valle.<br><br>L'azienda si estende su 6 ettari di terreno: 2 ettari di vigneto a Chianti Classico (per circa 12.700 bottiglie), un vigneto a IGT Toscano, un oliveto di 3,80 ettari con circa 800 piante nelle varietà frantoio, moraiolo e leccino, dal potenziale di oltre 1.600 litri di olio extravergine, e una porzione di bosco misto. I vigneti sono protetti da recinzione metallica.<br><br>Situata in una delle zone vinicole più rinomate al mondo, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una realtà agricola avviata, unendo produzione d'eccellenza, comfort abitativo e la bellezza autentica del paesaggio toscano.<br><br>Azienda vitivinicola nel Chianti Classico - Lamole, Greve in Chianti (FI) - immobili in pietra 201 + 128 mq - cantina attrezzata - piscina 6x12 - 6 ettari con vigneti e circa 800 olivi - vista panoramica a 360°

Dicomano

Dicomano, a soli 30 km da Firenze, vendesi azienda agricola e agriturismo in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi.<br>L'azienda agricola è destinata all'allevamento e riproduzione di vitelli, inserita all'interno di una struttura realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di proprietà.<br>L'azienda si estende su una superficie di circa 35 ettari destinati prevalentemente a pascolo, seminativo ed arboreo, oltre a 2,34 ettari di uva Chianti ed uva IGT. Inoltre è presente anche un piccolo oliveto. L'azienda opera anche su una ulteriore superficie di circa 20 ettari, di cui può essere trasferita la locazione. Su tutti i terreni, sia quelli di proprietà che su quelli in affitto, sono usufruibili le quote per la PAC ed i contributi agricoli.<br>L'azienda è munita di certificazione biologica sia per l'allevamento sia per quanto riguarda la produzione di foraggi, uva e oliveto. All'interno dell'azienda agricola è operativo un agriturismo dall'anno 1997 composto da 13 appartamenti, dei quali 6 sono bilocali di circa mq.55 ciascuno, 5 appartamenti trilocali di circa mq.75 ciascuno, e 2 quadrilocali di mq.95 ciascuno. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina propria e giardino o terrazza privati. Sono a disposizione anche un locale comune composto da reception, cucina, ed un locale adibito a lavanderia, oltre a locali tecnici e di rimessaggio.<br>L'agriturismo dispone anche di una grande piscina di m.9x16 completamente rinnovata nel 2022. L'impianto idrico si sviluppa su tre dispositivi: acquedotto comunale, raccolta acque piovane ed un pozzo artesiano della profondità di 70 metri.<br>L'impianto elettrico è collegato ad un impianto fotovoltaico della potenza di 12,6 Kwh, installato sulla nuova copertura della stalla. L'impianto a gas, per le cucine e per la caldaia (una per ogni appartamento) è alimentato da gpl.<br>Luogo ideale per una attività che si colloca in aperta campagna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alla città d'arte di Firenze raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici.<br>Per un riepilogo dettagliato delle superfici degli immobili, la parte agricola comprensiva di stalle e fienile si sviluppa su mq.670 circa e la parte dell'agriturismo tra appartamenti e locali in comune su mq.1137 circa.<br>Euro 3.900.000 GA40

Firenze

2

1

5

95 ㎡

Firenze – Novoli vendesi ampio appartamento al piano alto, molto luminoso e servito da ascensore. L’appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile e tinello con balcone, separazione giorno/notte, due grandi camere matrimoniali con balcone, ripostiglio ed ampio bagno con finestra. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali con pavimenti in marmo e bellissime porte interne in legno massello di castagno. Facciate rifatte nel 2022. Nel quartiere sono presenti scuole di ogni ordine e grado compresa l’Università raggiungibile anche a piedi, negozi di vario genere, compresi supermercati ed il centro commerciale di S. Donato attiguo ad un grande parco. A poche centinaia di metri c’è il Parco delle Cascine. Tramvia linea T2 che dall’aeroporto di Peretola porta alla Stazione Ferroviaria e in centro. Casello autostradale Firenze Nord. Ape classe G EP gl,nren 159,98kWh/m2anno Richiesta € 270.000,00 Trattabili

Greve In Chianti

GREVE IN CHIANTI, APPARTAMENTO MQ.80 ULTIMO PIANO.<br><br>Greve in Chianti, in via Primo Maggio vendesi appartamento di mq.80 circa in ottime condizioni, terzo ed ultimo piano in palazzina primi '900.<br>E' composto da ampia zona giorno con balcone verandato, due camere matrimoniali e due bagni completi.<br>Si presenta ristrutturato recentemente con materiali tipici toscani quali cotto e soffitti con travi a vista.<br>Completa la proprietà un'ampia soffitta di circa mq.20 adatta sia come ulteriore camera oppure come studio.<br>Riscaldamento autonomo.<br>Libera da subito.<br>Euro 190.000 CAT75

Capannuccia

CAPANNUCCIA, PORZIONE DI COLONICA CON ACCESSORI.<br><br>Grassina, località Capannuccia collinare, immersa nelle colline del Chianti a soli 15 minuti dalla città, vendesi complesso immobiliare composto da porzione di casa terratetto di mq.73 circa libera su tre lati, fienile indipendente su due livelli di complessivi mq.170 circa, e tre ettari di terreno agricolo (tra cui mezzo ettaro di vigna).<br>Gli immobili, facilmente raggiungibili con comoda strada asfaltata, sono adagiati su un dolce pendio collinare.<br>La porzione di casa, con ingresso indipendente dall'aia frontale privata, è composta da ampia zona giorno al piano terreno, e da due camere, studio e servizio al piano primo.<br>Il fienile, libero su 4 lati in posizione collinare dominante, si compone al piano terreno rialzato a monte da una grande cucina, una camera e un servizio. Al piano terreno a valle da una grande cantina di circa mq.60 e da una grande loggia di circa mq.47.<br>Gli interni di entrambi gli edifici risultano ormai datati e necessitano di ristrutturazione.<br>Il fienile si presta alla realizzazione di una unità abitativa residenziale su due livelli.<br>Due pozzi presenti nella proprietà.<br>Immobili di grande fascino, adatto anche a due nuclei familiari.<br>Da deruralizzare.<br>Euro 610.000 MER0195

Alberti

In Via San Giovanni Bosco, strada interna di Via Gioberti, proponiamo un elegante appartamento in villino dei primi 900. L'immobile è dotato di ingresso indipendente ed occupa il piano terra rialzato e seminterrato del villino, quindi si sviluppa su due livelli per complessivi 220 mq calpestabili. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso che disimpegna subito a sinistra il salone triplo di circa 50 mq, al centro l'ampio bagno finestrato e la cucina, a destra due grandi camere da letto e la scala interna che ci conduce al piano sottostante. Il piano seminterrato è caratterizzato da più stanze, nello specifico tre camere da letto, il secondo bagno, un vano cabina armadio e centralmente il disimpegno dove è stato ricavato un living. Esternamente vi sono la resede pavimentata che serve il piano seminterrato, una terrazza abitabile al piano terra rialzato, collegati tuttavia da una scala in pietra. Possibilità di acquistare, con trattativa a parte, un box auto con rampa carrabile privata che può ospitare fino a 4 autovetture Le condizioni interne sono buone anche se relative a due epoche differenti: infatti il piano seminterrato è stato ristrutturato ad inizio 2000 mentre la parte superiore è più datata e risale agli anni 80. Gli impianti sono comunque tutti funzionanti. La soluzione è l'ideale per chi ha l'esigenza di avere una casa confortevole in termini di spazi interni, per chi vuole godere di uno spazio esterno abitabile. Per ulteriori informazioni: Immobiliare Fanfani - Via del Ghirlandaio, 17 - 50121 - Firenze - t. 055 26 99 652 - m. 333 13 22 587 Chi siamo? L'Immobiliare Fanfani vanta un'esperienza pluriennale nel campo dell'intermediazione immobiliare fornendo una consulenza specializzata per chi vuole comprare o vendere, permutare o affittare un immobile. Sarete assistiti da personale qualificato in ogni fase della compravendita immobiliare, dal momento della sottoscrizione della proposta di acquisto o dell'incarico di vendita, alla definizione del rogito notarile, con una scrupolosa, costante, adeguata attenzione al cliente. Effettuiamo valutazioni gratuite!

Alberti

<strong>Firenze – via Pasquale Villari (pressi Piazza Alberti / Via Gioberti).</strong><br><strong>Eleganza storica, ampi spazi e la rara comodità di un giardino privato nel cuore di una delle zone più servite e vivaci della città, </strong> vendesi appartamento quadrilocale di <strong>circa mq.97</strong>, situato al <strong>piano rialzato</strong> in palazzo storico in pietra.<br>La casa ha un <strong>taglio classico</strong> e signorile tipico delle palazzine d'epoca:<br><ul><li><strong>Ingresso</strong> che accoglie e disimpegna i vari ambienti.</li><li><strong>Cucina abitabile</strong>, spaziosa e ideale per la vita di tutti i giorni.</li><li><strong>Salotto separato</strong>, un ambiente accogliente e versatile per il relax o per ricevere ospiti.</li><li><strong>Due camere da letto matrimoniali</strong>, ampie e luminose, perfette per ogni esigenza familiare.</li><li><strong>Bagno finestrato</strong> completo di vasca.</li><li><strong>Ripostiglio</strong>, un pratico spazio di servizio indispensabile in ogni casa.</li></ul><strong>Gli Accessori e il Valore Aggiunto:</strong><br><ul><li><strong>Balcone</strong>, accessibile direttamente dalla zona giorno.</li><li><strong>Splendido giardino privato di circa mq.50</strong>, un'autentica oasi verde di pace e riservatezza nel contesto urbano, a cui si accede comodamente tramite una scala esterna.</li></ul><strong>Da Ristrutturare. </strong>L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione: perfetto per ripensare gli spazi interni in chiave moderna o per valorizzare i dettagli d'epoca, trasformandolo nella casa dei tuoi sogni o in un eccellente investimento immobiliare.<br>Euro 450.000 CAT80

Oberdan

GIOBERTI PRESSI, MONOLOCALE CON TERRAZZA ABITABILE.<br><br>Firenze, zona Gioberti pressi, in via Luca Landucci vendesi monolocale unico nel suo genere, con splendida terrazza abitabile di mq.30 al quarto e ultimo piano senza ascensore.<br>L’immobile offre una vista incantevole sulle colline e sui monumenti di Firenze, regalando un panorama suggestivo.<br>Perfetto per abitazione o per investimento.<br>Euro 220.000 CAT515

Pontorme

NUOVA COSTRUZIONE A EMPOLI • PONTORME • Classe Energetica A3 • APPARTAMENTO 3 VANI CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Pontorme, in posizione strategica e comoda per ogni esigenza quotidiana, proponiamo appartamento di nuova costruzione progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità. COMPOSIZIONE E DOTAZIONI: L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ampio soggiorno, due camere da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio, resede, oltre a un giardino esclusivo di oltre 80 mq che rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona giorno. Ciò che rende questa abitazione particolarmente interessante è la dotazione impiantistica di ultima generazione: il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi garantiti da impianto radiante ad alta efficienza, capace di assicurare una temperatura uniforme e un elevato comfort in ogni stagione. L'abitazione non ha l'utenza "gas", è tutto alimentato da energia elettrica, eliminando costi e manutenzioni legate all'allacciamento del gas e garantendo una gestione più sicura, moderna ed efficiente della casa. La Classe Energetica A3 consente consumi estremamente contenuti, maggiore valore nel tempo dell'investimento immobiliare e un elevato benessere abitativo. ACCESSORI: • Posto auto scoperto; • cantina privata. UBICAZIONE: Pontorme: • Scuole, bar, negozi e servizi raggiungibili in pochi minuti; • Centro commerciale nelle immediate vicinanze; • Centro storico di Empoli a circa 2 km; • Stazione ferroviaria a circa 1 km; • Svincolo FI-PI-LI Empoli Est a circa 2 km. CARATTERISTICHE ✔ Nuova costruzione; ✔ Classe Energetica A3; ✔ Impianto radiante per riscaldamento e raffrescamento; ✔ Abitazione completamente elettrica (no gas); ✔ Due camere da letto; ✔ Giardino esclusivo; ✔ Ottima posizione vicino a tutti i servizi; ✔ Collegamenti svincolo FiPiLi, Una soluzione moderna, efficiente e pensata per chi desidera una casa pronta per il futuro, con bassi consumi e il massimo comfort abitativo. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie; ✅ Supporto tecnico e burocratico; ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell'immobile; ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio. Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita.

Pontorme

NUOVA COSTRUZIONE A EMPOLI • PONTORME • Classe Energetica A3 • APPARTAMENTO 3 VANI CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Pontorme, in posizione strategica e comoda per ogni esigenza quotidiana, proponiamo appartamento di nuova costruzione progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità. COMPOSIZIONE E DOTAZIONI: L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ampio soggiorno, due camere da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio, resede, oltre a un giardino esclusivo di oltre 80 mq che rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona giorno. Ciò che rende questa abitazione particolarmente interessante è la dotazione impiantistica di ultima generazione: il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi garantiti da impianto radiante ad alta efficienza, capace di assicurare una temperatura uniforme e un elevato comfort in ogni stagione. L'abitazione non ha l'utenza "gas", è tutto alimentato da energia elettrica, eliminando costi e manutenzioni legate all'allacciamento del gas e garantendo una gestione più sicura, moderna ed efficiente della casa. La Classe Energetica A3 consente consumi estremamente contenuti, maggiore valore nel tempo dell'investimento immobiliare e un elevato benessere abitativo. ACCESSORI: • Posto auto scoperto; • cantina privata. UBICAZIONE: Pontorme: • Scuole, bar, negozi e servizi raggiungibili in pochi minuti; • Centro commerciale nelle immediate vicinanze; • Centro storico di Empoli a circa 2 km; • Stazione ferroviaria a circa 1 km; • Svincolo FI-PI-LI Empoli Est a circa 2 km. CARATTERISTICHE ✔ Nuova costruzione; ✔ Classe Energetica A3; ✔ Impianto radiante per riscaldamento e raffrescamento; ✔ Abitazione completamente elettrica (no gas); ✔ Due camere da letto; ✔ Giardino esclusivo; ✔ Ottima posizione vicino a tutti i servizi; ✔ Collegamenti svincolo FiPiLi, Una soluzione moderna, efficiente e pensata per chi desidera una casa pronta per il futuro, con bassi consumi e il massimo comfort abitativo. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie; ✅ Supporto tecnico e burocratico; ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell'immobile; ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio. Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita.