EMPOLI - RIF. M/0398 - NEI PRESSI DI PIAZZA PINTURICCHIO, AD 1 KM CIRCA DALLA STAZIONE E DAL CENTRO STORICO, IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE, CLASSICO APPARTAMENTO DI CIRCA 120 MQ, SUDDIVISO IN 5 COMODI VANI CON DOPPI SERVIZI E GARAGE. L'APPARTAMENTO, REALIZZATO NEGLI ANNI '80, NON E' MAI STATO ABITATO E SI TROVA ALL'INTERNO DI PICCOLO CONDOMINIO CON VANO SCALA DOTATO DI ASCENSORE E CONDIVISO CON SOLI 4 APPARTAMENTI. LUMINOSISSIMO, internamente è così composto: ingresso in ampio soggiorno di circa 50 mq attualmente suddiviso in zona giorno e zona pranzo, ma che con una semplice modifica interna può essere fuso in un unico living open space di sicuro impatto; disimpegno, tre ampie camere da letto, rispettivamente di circa 15, 18, e 12 mq; due servizi igienici entrambi finestrati. Sono inoltre presenti due bei terrazzi con una superficie totale di ca 25 mq. Al piano interrato è presente un garage ed è inoltre possibile parcheggiare all'interno di area condominiale protetta. Ristrutturazione del manto di copertura del tetto e relativa coibentazione risalente al 2014. Ideale per chi non si accontenta di piccole superfici e non vuole rinunciare ai privilegi di una zona servitissima. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: G, Ipe 160,00 - Rif. M/0398 - Euro 330.000,00

San Casciano In Val Di Pesa, Firenze

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6.320 ㎡

Scopri questa splendida tenuta con villa del XII secolo nel cuore della provincia di Firenze, dove il patrimonio storico e il potenziale di investimento convergono in panorami mozzafiato e architettura storica. La Toscana, una regione celebrata per i suoi paesaggi mozzafiato, il ricco patrimonio artistico e i vini di fama mondiale, offre a residenti e visitatori un'allettante miscela di cultura e bellezza naturale. Tra le sue zone più prestigiose c'è la regione del Chianti Classico con i suoi vini DOCG che vanno dall'annata alla riserva e culminano nella Gran Selezione. Meta ambita del turismo da quasi 5 decenni, ambita sia dagli enofili che dagli investitori, vi è una crescente richiesta di ospitalità eccezionale con cucina a km zero e tutto ciò che stimola i sensi. Questa splendida tenuta si trova a 16 km a sud del capoluogo Firenze nella prestigiosa zona del Chianti Classico, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. La tenuta vanta una posizione collinare ed è composta da lunghe distese di vigneti e uliveti, tra cui spiccano il centro aziendale con villa storica, un borgo e diversi casali. La superficie totale degli immobili è di 6.320 mq lordi e la superficie totale dei terreni è di 100 ha/ca. 250 acri in un unico corpo. L'antica Villa viene raggiunta attraverso un viale di cipressi. Il complesso comprende la villa su tre livelli (1.700 mq), oltre a corpi di fabbrica che ospitavano le cantine, le stalle, la vinsantaia e il frantoio per un totale di 3.125 mq tra cui il castello con la sua torre caratteristica a pizzo. La nuova cantina, costruita negli anni '70, al suo tempo serviva per vinificare tutta la produzione dell'azienda, necessita di miglioramenti. Su un altro promontorio si trova un borgo di 1.715 mq, anch'esso risalente al XII secolo. È divisibile in 4 unità, oltre ad un fienile indipendente. Le facciate sono in pietra e mattoni, i soffitti sono costituiti a volte e travi in legno. Il complesso è circondato da un terreno pianeggiante, che idealmente prevede un giardino paesaggistico con piscina per godere dell'ampio panorama verso Firenze. Nella tenuta sono ubicati ulteriori 3 casali indipendenti in pietra in tipico stile toscano con rispettivi annessi e terreni privati per le rispettive superfici abitative di 820 mq, 300 mq e 360 mq. Il fascino dell'originalità storica in un contesto incontaminato e di grande interesse culturale si unisce al vantaggio di una posizione strategica in un'area ad alta vocazione turistica. La superficie agricola di oltre 100 ha si suddivide in 16,5939 ettari di vigneto Chianti Classico DOCG in piena produzione e diritti di reimpianto per ulteriori 8 ha, 30 ettari di oliveto specializzato, 25 ettari di seminativo e pascolo e 23 ettari di bosco. Il progetto di recupero prevede una destinazione di uso misto con la trasformazione dei fabbricati in un resort. Per maggiori informazioni si prega di prendere contatto con il nostro ufficio.

Fucecchio Nel cuore del centro di Fucecchio, a pochi passi da tutti i principali servizi, grande appartamento in piccolo condominio di 120 mq. Al piano primo di un palazzo di tre livelli l'immobile è così composto: grande ingresso da cui si accede alla cucina con ampia sala pranzo, grande salone, due camere matrimoniali ed un piccolo bagno cieco con doccia. L'appartamento è dotato inoltre di un comodo ripostiglio ed ha riscaldamento autonomo. Il punto forte dell'appartamento sono la luminosità e la presenza di tre deliziosi balconcini che affacciano sul centro del paese. Libero entro pochi mesi. Classe energetica: G - Rif. F/1036

Sovigliana

Sovigliana - Vinci - Rif. F/0580 - EX SEDE DI NOTA AZIENDA OPERANTE NEL SETTORE IMMOBILIARE. UFFICIO DI MQ 110 LORDI POSTO ALL'ULTIMO PIANO DI PREGIATA PALAZZINA UBICATA IN ZONA ORDINATA CON PARCHEGGI PUBBLICI ADIACENTI. L'oggetto è posto al secondo ed ultimo piano da raggiungere mediante scala e/o ascensore, ed è così composto: ingresso ampio con funzione di sala d'attesa, sulla sinistra vano open molto luminoso adatto a trattative o briefing aziendali, con affaccio rilassante sul verde circostante. In questo vano possono - se necessario - essere ricavati anche tre uffici distinti. Sulla destra ulteriori due "importanti" vani distinti. Posizionato in maniera intelligente il servizio igienico; intelligente perchè fruibile sia dall'utenza esterna che da quella interna senza necessariamente entrare o uscire dai vani lavoro principali. Infine il ripostiglio. Doverose due note sulle finiture, sicuramente di un certo pregio e fascino (parquet in tutti i vani) adattabili ai gusti dei più. IMMOBILE GIUSTO PER TUTTI QUEI PROFESSIONISTI CHE INTENDANO INVESTIRE NEL PROPRIO LAVORO E NON DI MENO IN UNA SEDE PRIVILEGIATA SIA PER L'UBICAZIONE CHE PER LE CARATTERISTICHE INTRINSECHE CHE CONFERIRA' SICURAMENTE UN'OTTIMA IMMAGINE ALL'INTERLOCUTORE CHE NE VERRA' IN POSSESSO. impiantistica buona, solo da rimettere in funzione. DA VEDERE. Classe energetica: G IPE 160.00 EURO 169.000,00

Sovigliana

Sovigliana - Vinci - Rif. F/0602 A POCHISSIMI METRI DAL PONTE CHE COLLEGA SOVIGLIANA DI VINCI ALLA CITTADINA DI EMPOLI. STRATEGICO UFFICIO DIREZIONALE DI MQ 190 POSTO IN ELEGANTE PALAZZINA ANNI '70. QUESTO OTTIMO UFFICIO HA UN INGRESSO INDIPENDENTE DALLA STRADA PRINCIPALE E ATTRAVERSANDO UN RESEDE PRIVATO DI CIRCA MQ 20 SI GIUNGE ALL'INGRESSO. L'immobile si presenta immediatamente con l'eleganza e la funzionalità che lo contarddistinguono, infatti oltre ad un reparto più riservato (2 vani) adatto ad attività ammininistrativa e di briefing aziendali, gode di uno spazio open space per eventuali attività di laboratorio interno, ulteriormente divisibile se l'interlocutore ne avesse necessità. Questo ultimo spazio è affacciato su un bellissimo e rilassante verde pubblico. A completarlo due locali accessori/ripostiglio e due gruppi di servizi igienici. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 180.000,00

FUCECCHIO – APPARTAMENTO PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE E PICCOLO GIARDINO In zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita esclusiva appartamento di circa 57 mq posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di 20 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è così composto: cucina abitabile, soggiorno luminoso, due camere da letto e servizio igienico finestrato. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale, ideale anche per investimento o per chi cerca indipendenza e spazi comodi in zona ben servita. Classe energetica F Prezzo: €100.000 Rif. Annuncio: B/465 Pertinenze: ? giardino privato di circa 30 mq Caratteristiche aggiuntive: ✅ Impianti autonomi e indipendenti ? Caldaia a metano ? NO spese condominiali ? Nessun lavoro da fare – abitabile da subito! Per info e visite: Agenzia Immobiliare Tognetti – Rif. B/464 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0571 534861 oppure scrivici a info@tognettiimmobiliare.com L'indicazione dell'indirizzo è puramente indicativa.

Lazzeretto

Lazzeretto - Cerreto Guidi Terra - tetto centrale DA RISTRUTTURARE posto su 3 livelli in contesto di corte composto da: al piano terra cucina-pranzo, ampio soggiorno, bagno, cantina e locale di sgombero; al piano primo due camere matrimoniali con bagno; al secondo piano due ampie camere matrimoniali. All'esterno della proprietà un resede esclusivo con posto auto. L'immobile richiede un importante intervento di ristrutturazione, ideale per imprese edili, o per famiglie numerose. Classe energetica: G - Rif. F/1080

Firenze Sud

INTRODUZIONE: Casa Anna è una Villa degli anni 70, libera su quattro lati, immersa nel verde delle prime colline della zona di San Marcellino. TIPOLOGIA: La Villa si sviluppa su tre livelli ed è circondata dal proprio giardino, di circa 4.000 metri, completamente delimitato e accessibile da un cancello automatizzato con comando di apertura a distanza. COMPOSIZIONE INTERNA: La Casa è dotata di ogni confort e attualmente dispone di quattro camere da letto, un salone triplo, un'ampia cucina con sala pranzo annessa, quattro bagni, alcuni vani utilizzati come ripostiglio e infine la taverna-garage dotata di portico verandato. SPAZI ESTERNI: L'Immobile è dotato di un ampio spazio pavimentato con il porfido che circonda l'intero fabbricato ed è stato suddiviso in aree ricreative con barbecue e parco macchine che può ospitare almeno 6 autovetture. Successivamente troviamo l'area a prato e, tramite una suggestiva scala in pietra, raggiungiamo la piscina privata. Oltre questa zona troviamo la parte di giardino piantumato con alberi da frutto. CONDIZIONI E IMPIANTI: La Villa è stata completamente e finemente ristrutturata, in ogni sua parte, nel corso degli anni 2007 e 2008. I materiali di finitura sono senza dubbio di alta qualità. Gli impianti tecnologici sono in ottimo stato di conservazione. L'immobile è anche dotato di camino esterno e pannelli solari che garantiscono un discreto risparmio energetico in termini di consumo per il riscaldamento e per l'acqua calda. Inoltre è presente anche l'impianto di climatizzazione con pompa di calore che può essere utilizzato sia in estate che nella stagione invernale. Esternamente, nel piazzale adibito a posti auto, è presente una colonnina di rifornimento per macchine elettriche. SERVIZI: La posizione è certamente confortevole, sia in termini di servizi che di infrastrutture: infatti l'autostrada di Firenze Sud è raggiungibile in meno di 5 minuti in macchina come anche l'Ipercoop di Gavinana. La zona è servita anche di mezzi pubblici per introdurci nel centro città. CONCLUSIONI: L'immobile è certamente un oggetto unico ed elegante, ideale per ampi nuclei familiari e con la possibilità di dividere i due piani, ricavando pertanto due abitazioni distinte grazie anche alla predisposizione studiata dal proprietario all'epoca della ristrutturazione. Per ulteriori informazioni: Immobiliare Fanfani - Via del Ghirlandaio, 17 - 50121 - Firenze - t. 055 26 99 652 - m. 333 13 22 587

Pontassieve

Pontassieve, Molin del Piano, a 20 minuti da Firenze sud o da Fiesole, in bella posizione collinare e panoramica vendesi porzione di colonica di circa mq.90 con giardino di mq.1.000 circa, con privacy, ma non isolata. <br>Si accede alla casa dal giardino esclusivo esposto a sud/ovest che permette di viverlo anche nelle belle giornate in inverno, ingresso indipendente nel soggiorno di circa mq.25, cucinotto, disimpegno, 2 camere, doppi servizi e studio/cameretta.<br>Completano la proprietà due annessi ad uso rimessaggio attrezzature da giardino e ripostigli, 2 posti auto e giardino/orto di circa mq.1.000.<br>Riscaldamento con termo stufa a pellet integrata con pannello solare con accumulo di acqua (spesa circa euro 500 l'anno), oltre a gpl. Acqua di sorgente con cisterna e depuratore a raggi ultravioletti, possibilità di allacciamento alla rete idrica comunale e al metano.<br>Impianti a norma e certificati, senza spese condominiali.<br>Classe energetica C.<br>Oggetto per amatore con soffitti a voltine in cotto, muratura in pietra.<br>Libero da novembre 2026.<br>NOSTRA ESCLUSIVA.<br>Euro 269.000 AP452

VINCI, in tranquilla zona residenziale vicina a tutti i servizi, LATO SOVIGLIANA, ottimo appartamento di recente costruzione composto da soggiorno cucina, bagno, 2 camere oltre posto auto esclusivo. Ottime finiture a risparmio energetico. Classe energetica: A1 SI PRECISA CHE LE FOTO SONO INDICATIVE, IN QUANTO HO IN VENDITA PIU' APPARTAMENTI NELLO STESSO FABBRICATO. Rif. : VC 173 Richiesta da Euro 133.600

Aldo Moro

Campi, vicinanze Piazza aldo Moro, in bella palazzina al terzo ed ultimo piano con ascensore vendesi appartamento in ottio stato di manutenzione così composto: Ingresso su bella sala con ampio balcone, grande cucina con balcone di servizio, tre camere matrimoniali di cui una con terzo balcone, due bagni, ripostiglio. Posto auto condominiale. possibilità garage nelle vicinanze. Aria condizionata. Infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere.

VINCI COLLINARE, in caratteristico borghetto storico posto sulle colline di Vinci, vicino alla casa Natale di Leonardo da Vinci, in bella e tranquilla zona ottimo TERRATETTO RUSTICO composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, studio/camerina oltre ampia taverna rustica. Ottime finiture in stile rustico toscano: cotto, legno, pietra, ecc... Classe energetica: G Rif. : VC 193 Richiesta Euro 115.000

Antella

Bagno a Ripoli, nella campagna fra Grassina e Antella, a pochi km dal Centro di Firenze e 5 minuti dall'uscita autostradale Firenze Sud, in posizione dominante vendesi colonica libera su quattro lati, risalente al XVII secolo, ampliata e ristrutturata completamente con materiali di alto pregio.<br>Si compone di totali mq.660 di cui 100 adibiti a cantine, garage e zone di servizio.<br>Al piano terra grande cucina abitabile, sala da pranzo, due saloni eleganti, sala con biliardo e servizio.<br>All’esterno, una splendida loggia con barbecue e forno.<br>Piano superiore: cinque camere matrimoniali, 3 bagni e tre pratici guardaroba.<br>Ultimo livello: una suggestiva torretta ospita uno studio con vista panoramica, ideale come angolo palestra o spazio di lavoro esclusivo.<br>Circondata da circa mq.5.000 di giardino privato, oltre a varie logge coperte e piscina privata, pozzo.<br>Elegante e lussuosa, arredata con estremo gusto (possibilità affitto).<br>Euro 3.600.000 VILL111

Grassina

Grassina, sulla prima collina del paese con affacci nel verde, vicino ai servizi, vendesi villetta indipendente di mq.300 circa libera su quattro lati con grande giardino circostante di mq.500 circa.<br>L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano primo, con ingresso diretto dal giardino, troviamo la parte propriamente residenziale di complessivi mq.150 circa che si compone di ampio ingresso attraverso loggia frontale, cucina abitabile con affaccio su terrazza abitabile di mq.20 circa, soggiorno con affaccio diretto al grande giardino tergale, 3 camere matrimoniali, una camera singola, due servizi e due ripostigli. Allo stesso piano troviamo anche botola di accesso per il grande sottotetto dove le altezze e le aperture (finestre) consentono la realizzazione di ulteriori due/tre vani. Sempre al piano primo troviamo anche la scala di accesso interna ai locali del piano terreno. Il piano terreno di complessivi mq.150 circa, accessibile attraverso il piazzale pavimentato adatto anche a posteggio per 3/4 auto, si compone di un grande garage carrabile di mq.50 circa, un cucinotto tavernetta, ulteriori tre grandi ambienti finestrati ed un servizio. <br>Gli interni dell'immobile, anche se ben manutenuti si presentano datati e perciò da rimodernare. <br>Immobile per la sua superficie e indipendenza adatto anche ad essere frazionato in due o più unità per un uso plurifamiliare.<br><strong>Euro 595.000 MER0152</strong>

Cure

Firenze, Le Cure, in via del Lasca vendesi luminoso appartamento completamente ristrutturato al secondo piano senza ascensore in palazzina primi novecento.<br>L'immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno openspace con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite, camera singola, altro bagno oltre 2 palchi morti.<br>Completa la proprietà cantina al piano seminterrato.<br>Tripla esposizione. Impianti nuovi e certificati. Termo singolo con caldaia a metano. Predisposizione aria condizionata nelle camere.<br>Pronta consegna. Vende società. <br>Euro 368.000 + iva. HE02