Vicchio

PONTE A VICCHIO, PORZIONE DI COLONICA.<br><br>Vicchio, a soli 2 chilometri dal centro del paese, vendesi splendida colonica porzione di ex convento, finemente ristrutturata, facciate libere su 3 lati, resede/giardino su 2 lati, tipologia terratetto su 2 piani.<br>La parte abitabile è accessibile tramite scala in pietra o in alternativa da cancello pedonale ed è composta al piano terra da ampio soggiorno con termo camino, cucina e bagno di servizio, oltre a sottoscala. Al piano superiore è composta da tre camere da letto ed un bagno finestrato con doccia.<br>Al piano terra è presente una grande terrazza panoramica pavimentata in cotto di circa mq.60 dove sotto insiste una autorimessa di mq.50 pavimentata.<br>Completa la proprietà un grande giardino di mq.3.620 pianeggiante con alberi da frutto, salice piangente ed altre piante. Adatto sia per orto che per giardino.<br>La casa è dotata di impianto fotovoltaico, acqua dell'acquedotto e gpl per il riscaldamento.<br>Ottima per la vicinanza al paese nel contesto tranquillo della campagna.<br>Euro 490.000 GA105

Vicchio

VICCHIO, vicino al centro del paese, nei pressi della zona artigianale/industriale proponiamo in vendita splendida villa anni '80 libera su quattro lati, circondata da ampio giardino e area pavimentata di oltre mq.3.000.<br>L'immobile, mq.165 circa, al piano terra rialzato dispone di doppio ingresso, ed è composto da ampio salone con camino, cucina abitabile, veranda chiusa condonata da cui si accede a terrazza abitabile di oltre mq.80, 3 camere da letto di cui una con ulteriore terrazza, due bagni. <br>Al piano mansarda, tramite scala a chiocciola in legno, ulteriore soggiorno con caminetto e terrazza a tasca.<br>Al piano seminterrato grande locale ad uso magazzino/garage di mq.300 circa con forno per verniciatura, ufficio, locale tecnico, servizio.<br>Il resede/giardino dispone 2 cisterne, un pozzo ed un laghetto ornamentale.<br>Ottima classe energetica, impianto fotovoltaico.<br>Pavimenti in perfetto stato di manutenzione, persiane in alluminio, tetto in ottimo stato.<br>Arredato con mobili di pregio.<br>Euro 450.000 GT08

Lastra a Signa, Le Selve proponiamo in VENDITA in zona collinare con vista PANORAMICA TERRATETTO con ingresso INDIPENDENTE finemente RISTRUTTURATO di circa 109 MQ con GIARDINO di circa 618 MQ e POSTI AUTO privati. L'immobile si compone di 4 VANI e si sviluppa su due livelli: entrando dal piano terreno troviamola spaziosa zona giorno OPEN SPACE composto da SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA PRANZO, dalla quale si esce direttamente nel floreale GIARDINO su due livelli, ideale per godersi i momenti di compagnia con i propri cari in completa privacy, completa il piano d'ingresso un BAGNO FINESTRATO. Salendo la bella SCALA DI DESIGN arriviamo al piano primo dove scopriamo la zona notte composta da DUE grandi CAMERE MATRIMONIALI e il secondo BAGNO FINESTRATO. Ci troviamo di fronte alla vecchia "CASA DEL FATTORE" che è oggetto di una completa ristrutturazione con materiali di pregio e suddivisa in quattro VILLETTE INDIPENDENTI. Le villette si trovano in una zona collinare con vista panoramica su Lastra a Signa e Firenze, si riesce addirittura a scorgere la cupola del Duomo. L'immobile è dotato di tutti i confort, inoltre nella ristrutturazione è stata fatta molta attenzione ai dettagli come le travi di legno, il pavimento in parquet e il consumo energetico. I punti di forza di questa proprietà sono molteplici, la zona in cui si trova è la più bella del circondario grazie anche alle affascinanti Ville e le seducenti vedute che si scorgono esternamente e internamente la casa, in pochi secondi siamo nel centro del paese e quindi vicini a tutti i servizi della zona, il restauro minuzioso garantisce una durabilità nel tempo grazie all'impiego di tecnologie di ultima generazione per gli impianti e materiali di pregio per le finiture, attualmente personalizzabili, stimata classe energetica B. Viene consegnato ristrutturato. Le immagini sono esclusivamente rappresentative del livello di finiture e non si riferiscono all'immobile in questione. VUOI MAGGIORI INFORMAZIONI VIENI SUL NOSTRO SITO O CONTATTACI! OTTIMO COME ABITATIVO

Lastra a Signa, Le Selve proponiamo in VENDITA in zona collinare con vista PANORAMICA TERRATETTO con ingresso INDIPENDENTE finemente RISTRUTTURATO di circa 109 MQ con GIARDINO di circa 618 MQ e POSTI AUTO privati. L'immobile si compone di 4 VANI e si sviluppa su due livelli: entrando dal piano terreno troviamola spaziosa zona giorno OPEN SPACE composto da SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA PRANZO, dalla quale si esce direttamente nel floreale GIARDINO su due livelli, ideale per godersi i momenti di compagnia con i propri cari in completa privacy, completa il piano d'ingresso un BAGNO FINESTRATO. Salendo la bella SCALA DI DESIGN arriviamo al piano primo dove scopriamo la zona notte composta da DUE grandi CAMERE MATRIMONIALI e il secondo BAGNO FINESTRATO. Ci troviamo di fronte alla vecchia "CASA DEL FATTORE" che è oggetto di una completa ristrutturazione con materiali di pregio e suddivisa in quattro VILLETTE INDIPENDENTI. Le villette si trovano in una zona collinare con vista panoramica su Lastra a Signa e Firenze, si riesce addirittura a scorgere la cupola del Duomo. L'immobile è dotato di tutti i confort, inoltre nella ristrutturazione è stata fatta molta attenzione ai dettagli come le travi di legno, il pavimento in parquet e il consumo energetico. I punti di forza di questa proprietà sono molteplici, la zona in cui si trova è la più bella del circondario grazie anche alle affascinanti Ville e le seducenti vedute che si scorgono esternamente e internamente la casa, in pochi secondi siamo nel centro del paese e quindi vicini a tutti i servizi della zona, il restauro minuzioso garantisce una durabilità nel tempo grazie all'impiego di tecnologie di ultima generazione per gli impianti e materiali di pregio per le finiture, attualmente personalizzabili, stimata classe energetica B. Viene consegnato ristrutturato. Le immagini sono esclusivamente rappresentative del livello di finiture e non si riferiscono all'immobile in questione. VUOI MAGGIORI INFORMAZIONI VIENI SUL NOSTRO SITO O CONTATTACI! OTTIMO COME ABITATIVO

Dicomano

DICOMANO COLLINARE, AZIENDA AGRICOLA - AGRITURISMO.<br><br>Dicomano, a 30 km da Firenze e 20 minuti dall'uscita autostradale di Barberino di Mugello, in posizione collinare vendesi bella fattoria - azienda agricola - agriturismo con antica chiesa consacrata del 1600.<br>Le strutture ricettive sono distribuite in due piccoli borghi. Una parte comprende 6 appartamenti indipendenti, la villa e vari locali per un totale di mq.920. Colonica (mq.198) con due appartamenti. L'altro borgo comprende quattro appartamenti, una villa (divisa in due unità abitative), la barricaia, un ristorante, disposta su due piani con loggiato esterno, vari magazzini e officine. Sono poi presenti una sala giochi, magazzino, magazzino per la biancheria, e l'ex-burraia. Vi è anche una chiesetta risalente al XVII secolo ancora oggi consacrata e usata per cerimonie e funzioni religiose.<br>Nella proprietà è presente una cantina di mq.310 per la vinificazione risalente al XIX secolo e restaurata, attualmente utilizzata per lavorare le uve raccolte nella proprietà.<br>Inoltre, bellissima piscina con veduta panoramica sulle colline circostanti, dotata di solarium piastrellato, e terreno di 51 ettari suddiviso in vigneto, oliveto, castagneto, seminativo, bosco misto e conifere.<br>Accessoriato di ristorante, maneggio, attrezzatura agricola, piscina e 3 laghi, di cui uno dedicato alla pesca sportiva.<br>Vigna e cantine vendibili separatamente.<br>Euro 3.800.000 GA03V

Carbonile

Dicomano Vendesi Complesso Colonico Indipendente, mq.530 con 40 ettari di terreno.<br>Immersa nella splendida cornice della campagna toscana, a soli 5 km dal centro di Dicomano, vendesi caratteristica <strong>colonica indipendente di complessivi mq.530</strong>, ideale per chi cerca una soluzione di grande metratura, ampi spazi verdi e totale privacy.<br>La proprietà gode di una posizione strategica e riservata. Situata a breve distanza dai servizi essenziali del paese di Dicomano, rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della natura incontaminata e la comodità di raggiungere i principali collegamenti della zona.<br>Il complesso immobiliare è composto da tre corpi di fabbrica distinti, circondati da circa <strong>40 ettari di terreni</strong> di varia natura (bosco, pascolo, seminativo e oliveta). L'approvvigionamento idrico è completamente autonomo grazie a una fonte situata all'interno della proprietà e a <strong>2 sorgenti private</strong>.<br><ul><li><strong>Edificio Principale (Corpo Rurale mq.186 netti + mq.73 di magazzino):</strong></li><li class="ql-indent-1">Piano Terra: ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile, bagno e una pratica zona esterna a tettoia.</li><li class="ql-indent-1">Piano Primo: reparto notte composto da quattro camere da letto, un bagno e un ripostiglio.</li><li><strong>Secondo Edificio (Civile Abitazione non rurale mq.112):</strong></li><li class="ql-indent-1">Unità disposta interamente su un unico livello, attualmente <strong>da ristrutturare</strong>, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni.</li><li><strong>Terzo Edificio (Spazi polifunzionali mq.159 totali):</strong></li><li class="ql-indent-1">Piano Terra: locali magazzino per un totale di mq.80.</li><li class="ql-indent-1">Piano Primo: accessibile tramite scala esterna, troviamo un ampio open space con cucina di mq.55, una camera di mq.24 e un bagno.</li></ul>Uso e Storia: questa proprietà rappresenta una <strong>dimora storica della tradizione toscana</strong>, nata originariamente come insediamento rurale e agricolo legato alla lavorazione della terra e alla vita di campagna.<br><ul><li><strong>Destinazioni d'uso ideali:</strong> grazie alla suddivisione in più edifici e alle generose metrature, la proprietà si presta perfettamente sia a un <strong>progetto residenziale unifamiliare di prestigio</strong>, sia allo sviluppo di una <strong>struttura ricettiva</strong> (agriturismo, B&B o casa vacanze) o di un progetto di co-housing immerso nel verde.</li></ul>Euro 370.000 VILL455

Dogana

**CASTELFIORENTINO – DOGANA | TRILOCALE CON TRAVI A VISTA E SENZA SPESE CONDOMINIALI** In località Dogana, a Castelfiorentino, proponiamo in vendita un trilocale situato al secondo piano di un piccolo condominio composto da sole cinque famiglie, ideale per chi cerca un contesto tranquillo e senza spese condominiali. L'appartamento, ristrutturato circa vent'anni fa e mantenuto in ottime condizioni, si compone di una zona giorno con cucina a vista e angolo living, un bagno finestrato e un'ampia camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà una seconda camera, adiacente all'abitazione principale, posta sullo stesso piano ma con accesso indipendente dal pianerottolo condominiale, una soluzione particolare che può offrire interessanti possibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze. L'immobile è caratterizzato dal fascino delle travi a vista presenti in tutti gli ambienti. Il tetto è stato rifatto nel 2014 e le facciate condominiali sono state rinnovate. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, che rende questa soluzione interessante sia come prima casa sia come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Grassina

GRASSINA, APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE.<br><br>Grassina, ottima zona residenziale vicino ai servizi in strada laterale, al piano primo e ultimo di bifamiliare vendesi appartamento di mq.130 circa (5 vani) con ingresso indipendente, oltre giardino privato carrabile di mq.170 e garage indipendente in muratura di circa mq.40.<br>Al piano terreno è composto da ampio ingresso con bella scala in marmo che conduce al piano primo dove si trovano ampio disimpegno, soggiorno spazioso con accesso diretto al terrazzo frontale, comoda cucina abitabile, tre camere (due matrimoniali e una singola), servizio finestrato e ripostiglio.<br>Sottotetto in parte praticabile ad uso ripostiglio.<br>Giardino esterno carrabile su 3 lati dell'edificio, dove troviamo ampio box/garage in muratura adatto a rimessaggio e garage oppure da adibire a studio o piccola dependance.<br>Interni in ottime condizioni generali, frutto di costante e attenta manutenzione.<br>Euro 360.000 MER0826

Fucecchio - loc. Biagioni: Immagina di vivere in una villa circondata da un giardino paradisiaco di 3.300 mq, dove poter trascorrere le giornate estive all'aperto e godere della natura. La nostra villa è un'oasi di pace e tranquillità, situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde. Con una superficie di 330 mq distribuiti su due livelli oltre la mansarda, questa proprietà offre tutto ciò che potresti desiderare. L'interno è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con un ingresso accogliente, un soggiorno confortevole, una cucina moderna e funzionale, una sala da pranzo spaziosa, bagno e lavanderia al piano terra e al piano primo tre camere confortevoli e bagno dotato di idromassaggio e doccia, per un'esperienza di relax totale. La mansarda offre ulteriore spazio per ripostiglio o studio. Ma il vero fiore all'occhio di questa proprietà è il giardino di 3.300 mq, dove poter godere del sole, del verde e della tranquillità in ogni momento della giornata. E per le serate estive, l'annesso di 85 mq con cucina, bagno, forno e loggiato è il posto perfetto per trascorrere del tempo con gli amici e la famiglia. Immobile con finiture anni 90 in ottime condizioni generali. Non perdere l'opportunità di vivere in questa villa di lusso con giardino paradisiaco! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Saremo felici di mostrarti questa proprietà unica, chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci a Ponte Buggianese in via Buggianese n. 3/5

San Casciano In Val Di Pesa, Firenze

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1.714 ㎡

Questo storico borgo in pietra a vista risale al XII secolo ed è situato in posizione panoramica a soli 16 km da Firenze e necessita di un intervento di restauro completo. Intorno ai fabbricati pressoché diruti si estende un terreno di complessivi di 80 ha di cui 12.24.26 di vigneto Chianti Classico DOCG in piena produzione e ulteriori diritti di re impianto per 8 ha di vigneti Chianti Classico. Restano 20 ha di uliveto specializzato, 20 ha di seminativo e 20 ha di bosco. La visione è quella di investire nella creazione di una prosperosa tenuta vitivinicola con propria cantina nel complesso colonico, oltre a svolgere ospitalità di agriturismo e la possibilità di creare un brand. Siamo a pochi km dalla storica vigna di Villa Tignanello che ha portato a grande fama aziende come quella della famiglia Antinori. L'intera struttura con una superficie di 1.715 mq è suddivisa già in 4 grandi volumi e una torre di guardia oltre ad un fienile indipendente. La disposizione dell'edificio è ideale per l'attività ricettiva nonché una cantina idonea per la vinificazione e l'invecchiamento.

Pontorme

NUOVA COSTRUZIONE A EMPOLI • PONTORME • Classe Energetica A3 • APPARTAMENTO 3 VANI CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Pontorme, in posizione strategica e comoda per ogni esigenza quotidiana, proponiamo appartamento di nuova costruzione progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità. COMPOSIZIONE E DOTAZIONI: L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ampio soggiorno, due camere da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio, resede, oltre a un giardino esclusivo di oltre 80 mq che rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona giorno. Ciò che rende questa abitazione particolarmente interessante è la dotazione impiantistica di ultima generazione: il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi garantiti da impianto radiante ad alta efficienza, capace di assicurare una temperatura uniforme e un elevato comfort in ogni stagione. L'abitazione non ha l'utenza "gas", è tutto alimentato da energia elettrica, eliminando costi e manutenzioni legate all'allacciamento del gas e garantendo una gestione più sicura, moderna ed efficiente della casa. La Classe Energetica A3 consente consumi estremamente contenuti, maggiore valore nel tempo dell'investimento immobiliare e un elevato benessere abitativo. ACCESSORI: • Posto auto scoperto; • cantina privata. UBICAZIONE: Pontorme: • Scuole, bar, negozi e servizi raggiungibili in pochi minuti; • Centro commerciale nelle immediate vicinanze; • Centro storico di Empoli a circa 2 km; • Stazione ferroviaria a circa 1 km; • Svincolo FI-PI-LI Empoli Est a circa 2 km. CARATTERISTICHE ✔ Nuova costruzione; ✔ Classe Energetica A3; ✔ Impianto radiante per riscaldamento e raffrescamento; ✔ Abitazione completamente elettrica (no gas); ✔ Due camere da letto; ✔ Giardino esclusivo; ✔ Ottima posizione vicino a tutti i servizi; ✔ Collegamenti svincolo FiPiLi, Una soluzione moderna, efficiente e pensata per chi desidera una casa pronta per il futuro, con bassi consumi e il massimo comfort abitativo. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie; ✅ Supporto tecnico e burocratico; ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell'immobile; ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio. Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita.

Sant'agata

Scarperia e San Piero più precisamente a Sant’Agata, si propone in VENDITA porzione di PALAZZO storico di famiglia Nobiliare da RESTAURARE, l’immobile si compone di tre piani fuori terra semi indipendenti tra loro per un complessivo di circa 645 MQ con ampia e panoramica TERRAZZA LOGGIATA di circa 60 MQ, grande GARAGE di circa 55MQ, CANTINE e vasto GIARDINO privato. Lo stabile si compone internamente da molteplici vani così distribuiti; PIANO TERRA, ingresso dall’androne del PALAZZO, ingresso, SOGGIORNO spazioso, CUCINA abitabile, SALA PRANZO o STUDIO con affaccio sul giardino come la CAMERA DA LETTO e uno dei DUE BAGNI, conclude il piano un RIPOSTIGLIO. Il GARAGE e il LOCALE TECNICO hanno accesso indipendente da strada tramite un bel portone, internamente troviamo una scala per salire ai piani alti. PIANO PRIMO, si accede tramite scala condominiale o dall’altra scala interna dal garage, troviamo subito un SALONE di grande rappresentanza con SOFFITTI a CASSETTONI circa 65 MQ con altezze oltre i 5 M, passato il grande salone scopriamo un altro SOGGIORNO di oltre 40 MQ, sulla parte tergale troviamo tre CAMERE da LETTO MATRIMONIALI con annesso ulteriore vano destinato a CAMERA/STUDIO/CABINA ARMADI, completano il piano un BAGNO FINESTRATO e un bel RIPOSTIGLIO. PIANO SECONDO, si accede per il tramite della stessa scala interna che sale dal GARAGE, sbarchiamo e subito veniamo rapiti dalla maestosità del bellissimo TERRAZZO LOGGIATO con affaccio nel verde, entrando abbiamo un disimpegno che distribuisce per i vari AMBIENTI, sul fronte abbiamo le due ENORMI STANZE ad oggi destinate a MAGAZZINO, sul retro con affaccio LOGGIATO, tre BELLE CAMERE DA LETTO, da una delle stanze frontali possiamo salire al piano superiore e trovare tre SPAZIOSE SOFFITTE con altezza a spiovente. Completa l’intera struttura, un capiente MAGAZZINO/RIPOSTIGLIO esterno e il bellissimo e rigoglioso GIARDINO. I punti di forza di questa proprietà sono molteplici, ci troviamo in uno dei Palazzi più belli e ricchi di storia della zona, è possibile immergersi nel passato attraverso i decori e grandi saloni, la possibilità di ristrutturare tutta la struttura consente di godere al 100% di ogni sua caratteristica e spazio, gli spazi esterni consento di trascorrere piacevoli momenti in compagnia e organizzare feste numerose, siamo nel centro del paese quindi comodo per reperire i beni di prima necessità, in pochi minuti si raggiungono Scarperia e San Piero, Borgo San Lorenzo e il casello autostradale di Barberino di Mugello, vicini all’autodromo Mugello Circuit ma non crea disturbo. OTTIMO PER RICETTIVO / FRAZIONAMENTI / DIMORA DI RAPPRESENTANZA

Galleno

GALLENO – TERRATETTO ANGOLARE CON GIARDINO E TRE CAMERE Se stai cercando una casa indipendente con tre camere e giardino e vuoi rimanere sotto la soglia dei 200.000 euro, questa merita attenzione. Siamo a Galleno, nel comune di Fucecchio, in una posizione comoda per raggiungere sia Fucecchio, Altopascio, Chiesina e l'autostrada. La casa è un terratetto angolare disposto su due piani, con giardino privato e un bel loggiato coperto che permette di vivere lo spazio esterno anche in inverno. Al piano terra troviamo una grande zona soggiorno-pranzo, caratterizzata da pavimenti in cotto, soffitti con travi e travicelli e da un ampio arco che divide idealmente i due ambienti. La cucina non è grande ma è abitabile e il ripostiglio è un comodo spazio anche come lavanderia. Il protagonista della casa è sicuramente il grande camino, uno di quegli elementi che raccontano immediatamente l'origine della casa e che oggi sarebbe difficile ritrovare in una costruzione più recente. Al piano primo troviamo le tre grandi camere e un piccolo wc di servizio, mentre il bagno principale è al piano terra. In totale quindi la casa offre tre camere, un bagno, un wc, oltre a spazi generosi e ben distinti, adatti anche a una famiglia numerosa o a chi ha bisogno di una stanza in più per lavorare da casa, per gli ospiti o per i figli. All'esterno il giardino privato di 250 mq offre finalmente quello spazio godibile che spesso manca nelle abitazioni di questa fascia di prezzo; oltreché parcheggio auto è un posto per mangiare fuori, per far giocare i bambini, tenere un cane o semplicemente godersi i fiori. E poi c'è il loggiato, probabilmente uno degli angoli più piacevoli della proprietà, perfetto per organizzare una zona pranzo per cenare fuori d'estate, il giardino d'inverno, la limonaia e la sala da tè, nella brutta stagione. La casa risale alla fine dell'Ottocento e conserva ancora molte caratteristiche dell'epoca. Non aspettarti quindi una costruzione moderna fatta di grandi vetrate e finiture minimaliste: qui trovi cotto, travi, grandi stanze e il carattere delle vecchie case toscane. Ma l'ambiente è perfetto e con una sua personalità, asciuttissimo, completo, efficiente e pronto per essere abitato. L'abitazione si trova in prossimità della viabilità principale ed è perfetta per una famiglia che ha bisogno di servizi e comodità di spostamenti con un budget inferiore ai 200.000 euro. Questa casa offre tre camere, cucina separata un bel giardino ed è pronta da vivere, ma costa meno di villette che offrono stessi spazi e qualità. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare la visita. Potrebbe essere la tua soluzione Selezione Casa – Comprensorio del Cuoio 338 60 30 237 – 0587 705193

Riferimento annuncio B/487 Empoli semicentrale, appartamento ristrutturato con ottime potenzialità! In zona semicentrale, in posizione strategica tra il Polo Ospedaliero e il centro storico di Empoli, proponiamo in vendita appartamento di 101 mq catastali, posto al primo piano di un condominio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. La composizione attuale comprende ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e due servizi igienici. Completano la proprietà due balconi e un comodo ripostiglio al piano terra, ideale come spazio per biciclette, deposito o ulteriore rimessaggio. L'appartamento presenta ottime potenzialità anche come investimento. In passato è stato utilizzato per la locazione a camere, con un'ottima rendita, e attualmente è predisposto per essere organizzato con tre camere da letto. Gli impianti sono autonomi ed è presente la predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata. Classe energetica F. Prezzo richiesto 240.000 euro. Una soluzione interessante sia per chi cerca un appartamento recentemente ristrutturato in una posizione comoda ai principali servizi, sia per chi desidera acquistare un immobile con buone potenzialità di investimento. Classe energetica: F - Rif. B/487

Capannuccia

CAPANNUCCIA, PORZIONE DI COLONICA CON ACCESSORI.<br><br>Grassina, località Capannuccia collinare, immersa nelle colline del Chianti a soli 15 minuti dalla città, vendesi complesso immobiliare composto da porzione di casa terratetto di mq.73 circa libera su tre lati, fienile indipendente su due livelli di complessivi mq.170 circa, e tre ettari di terreno agricolo (tra cui mezzo ettaro di vigna).<br>Gli immobili, facilmente raggiungibili con comoda strada asfaltata, sono adagiati su un dolce pendio collinare.<br>La porzione di casa, con ingresso indipendente dall'aia frontale privata, è composta da ampia zona giorno al piano terreno, e da due camere, studio e servizio al piano primo.<br>Il fienile, libero su 4 lati in posizione collinare dominante, si compone al piano terreno rialzato a monte da una grande cucina, una camera e un servizio. Al piano terreno a valle da una grande cantina di circa mq.60 e da una grande loggia di circa mq.47.<br>Gli interni di entrambi gli edifici risultano ormai datati e necessitano di ristrutturazione.<br>Il fienile si presta alla realizzazione di una unità abitativa residenziale su due livelli.<br>Due pozzi presenti nella proprietà.<br>Immobili di grande fascino, adatto anche a due nuclei familiari.<br>Da deruralizzare.<br>Euro 610.000 MER0195