Cerreto Guidi - Rif. G/0062 - POSIZIONE PRIVILEGIATA, PANORAMICA E ALLO STESSO TEMPO COMODA PER LA VIABILITA' PRINCIPALE. IMMOBILE RURALE RUSTICO PER TOTALI MQ 420 SUDDIVISO INFORMALMENTE IN TRE UNITA'. DUE TERZI DEL CASALE, RISTRUTTURATO NELLA META' DEGLI ANNI '90, ED UN TERZO ANCORA AL GREZZO. SUL FRONTE IL FANTASTICO LOGGIATO AD ARCHI. TUTTO NEL BEL MEZZO DI UN PARCO GIARDINO BELLISSIMO DI MQ 5000 CON ALBERI D'ALTO FUSTO E PISCINA AUTORIZZATA. Immobile decisamente sano con copertura in latero cemento. L'accesso avviene da un cancello privato. La casa colonica offre spazi generosi ed un' atmosfera accogliente. LA COMPOSIZIONE: ingresso centrale e vano scala a servizio della prima unità informale sulla destra, costituita da doppio soggiorno piccolo wc e cucina al piano terra e due camere e due bagni al piano primo. Attigua al centro la seconda unità informale, con cucina soggiorno al piano terra, due camere e due bagni al piano superiore. Infine la parte ancora al grezzo costituita da due vani accessori al piano terra e due accessori al piano primo. In vendita a parte per eventuali imprenditori agricoli ulteriore terreno agricolo a giacitura semicollinare per circa 78000 mq, arricchito da essenze di vario genere, 7500 mq di vigneto e 560 piante di ulivi. Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EST che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 3 minuti di auto. Ambiente naturale e suggestivo. Contattateci oggi stesso per scoprire e per pianificare una visita assolutamente interessante. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: info@empoliclubimmobiliare.it. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 690.00,00

SOVIGLIANA-VINCI, IN CONTESTO COMPLETAMENTE NUOVO IN ZONA CENTRALE VICINA A TUTTI I SERVIZI RAGGIUNGIBILI A PIEDI, TERRATETTO CON AMPIO GIARDINO. L'immobile si sviluppa su due piani oltre i locali accessori al piano terra. L'immobile in classe energetica A4 offre tutte le nuove tecnologie di riscaldamento e risparmio enegetico con pannelli fotovoltaici anche per la produzione di acqua sanitaria. Al piano terra troviamo un portico carrabile che ci conduce all'ampio giardino di circa 150mq adatto anche per posti auto. Dal potico coperto di circa 25mq si accede ad un locale accessorio al piano terra con bagno di servizio, e al vano scale e all'ascensore privato che ci portano al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura con ampio terrazzo, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, due camere da letto e una loggia. Sempre con scensore e vano scala si accede al piano mansarda per terza camera con bagno-lavanderia e balcone. Immobile molto interessante per la zona, l'indipendenza e la costruzione a risparmio energetico! Sovigliana - Vinci Terratetto in vendita - 5 vani - 140 mq - con ingresso indipendente - posto su più livelli - con ascensore composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: A4 - Rif. RB501 Richiesta Euro 450.000,00

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 26097, NOSTRA ESCLUSIVA - A pochi chilometri dal centro abitato di Gambassi Terme, in posizione collinare e panoramica, proponiamo un&#039;intera porzione di fabbricato indipendente, libera su 3 lati e sviluppata su pi&ugrave; livelli. La propriet&agrave; comprende un ampio appartamento al Piano Primo, con ingresso indipendente, oltre a numerosi locali accessori al Piano Terra e una piccola porzione di resede sul retro. <br /> ABITAZIONE: L&#039;appartamento, con una Superficie Lorda di circa mq 175, si sviluppa interamente al Piano Primo, al quale si accede tramite scala interna privata. &Egrave; composto da ingresso, soggiorno con caminetto, collegato alla cucina/pranzo da un&#039;ampia apertura ad arco, disimpegno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e ripostiglio. Dalla zona giorno si accede inoltre a una terrazza panoramica di circa mq 16, sufficientemente ampia per essere attrezzata con tavolo e sedie. <br /> LOCALI ACCESSORI: Al Piano Terra troviamo un locale Magazzino di circa mq 26, un Ripostiglio/Centrale Termica di circa mq 3, un forno e un loggiato privato di circa mq 9; oltre che un Garage di circa mq 21. Sono inoltre presenti un&#039;ampia Cantina di circa mq 88 (eventualmente direttamente collegabile al resede tergale) e un ulteriore locale Cantina al Piano Interrato di circa mq 16, collegato internamente. <br /> PERTINENZE ESTERNE: Sul retro del fabbricato, attualmente non collegato direttamente ai locali accessori, ma raggiungibile percorrendo il passaggio esterno intorno al fabbricato troviamo infine un piccolo Resede Esclusivo ad uso ortivo della superficie catastale di circa mq 35. <br /> CONDIZIONI: L&#039;immobile &egrave; stato ristrutturato nel 1991 e si presenta complessivamente in buone condizioni. Nel tempo sono stati eseguiti alcuni interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui il rifacimento di uno dei bagni circa 10 anni fa e la sostituzione della caldaia nel 2025 con un modello a condensazione. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento risalgono prevalentemente alla ristrutturazione del 1991. Il tetto e le facciate sono anch&#039;essi riferibili a tale periodo. <br /> DOTAZIONI: Riscaldamento autonomo a metano, caldaia a condensazione installata nel 2025, vetri doppi, persiane in alluminio, addolcitore e impianto di allarme. Le finestre sono dotate di intelaiature per zanzariere, ma le relative reti necessitano di sostituzione. Rimarranno inoltre la cucina, gli arredi dei bagni e l&#039;armadio su misura della camera. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento P1 mq 175; <br /> Terrazza P1 mq 16; Magazzino P.T. mq 26; <br /> Ripostiglio/Centr. Termica P.T. mq 3 (forno non conteggiato); <br /> Loggia antistante al magazzino P.T. mq 9; <br /> Cantina P.T. mq 88; <br /> Garage P.T. mq 21; <br /> Cantina P.Int. mq 16; <br /> Piccolo orto/resede sul retro mq 35 catastali. <br /> <br /> La propriet&agrave;, per dimensioni dell&#039;abitazione, numero di camere e disponibilit&agrave; di ampi locali accessori, rappresenta una soluzione da valutare per chi cerca una casa spaziosa in un contesto collinare, con ambienti di servizio, garage e spazi da destinare a deposito, hobby o altre necessit&agrave;. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare Tognazzi accompagna ogni compravendita attraverso un percorso improntato alla trasparenza, alla collaborazione tra le parti e alla progressiva verifica della documentazione disponibile, con l&#039;obiettivo di favorire una vendita consapevole e serena. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 26063, NOSRTA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Primo ed Ultimo di una piccola palazzina, situata in una tranquilla strada privata, in posizione riservata ma comoda per raggiungere a piedi la stazione ferroviaria, i principali servizi e le attivit&agrave; commerciali. ABITAZIONE. L&#039;appartamento, con una Superficie Lorda di circa mq 100, &egrave; composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, tre camere da letto, bagno finestrato e Terrazza di mq 3,5 circa. Gli ambienti risultano ben distribuiti, luminosi e pronti per essere abitati fin da subito. PERTINENZE. Completano la propriet&agrave; due locali Cantina per una Superficie complessiva di circa mq 29 (una di 14 mq e una di 15 mq circa), oltre ad un Resede Esclusivo di circa mq 57 posto al Piano Terra sul retro del fabbricato, sul quale insiste un Locale di sgombero di circa mq 15. Inoltre &egrave; a disposizione dell&#039;appartamento un Posto Auto all&#039;interno del piazzale condominiale. CONDIZIONI. L&#039;immobile &egrave; stato ristrutturato nel 2002 con il rifacimento del bagno, dei pavimenti, degli impianti elettrico ed idrico e degli infissi interni. Il riscaldamento &egrave; stato realizzato nel 1998 e nel 2022 &egrave; stata installata una caldaia a condensazione. Le facciate, le sistemazioni esterne ed il marciapiede sono stati rifatti nel 2011, mentre la copertura, rifatta nel 1984, &egrave; stata successivamente manutenuta e si presenta in buone condizioni. PUNTI DI FORZA. La presenza di tre camere da letto, la possibilit&agrave; di realizzare un secondo bagno, il resede esclusivo, gli ampi locali accessori e la posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi rendono questa propriet&agrave; particolarmente interessante per chi &egrave; alla ricerca di una prima casa funzionale e pronta da abitare. DOTAZIONI. L&#039;immobile viene ceduto completo di impianto di climatizzazione, impianto di allarme, zanzariere, cucina completa di elettrodomestici realizzata nel 2018, arredo bagno, gazebo, barbecue e tenda parasole esterna. <br /> Agenzia Immobiliare Tognazzi accompagna ogni compravendita attraverso un percorso improntato alla trasparenza, alla collaborazione tra le parti e alla progressiva verifica della documentazione disponibile, con l&#039;obiettivo di favorire una vendita consapevole e serena. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Novoli

Novoli - Firenze - Rif. F/0782 - SE AMI FIRENZE, E ALLO STESSO TEMPO VUOI GODERTELA IN TUTTA COMODITA' IN UN QUARTIERE PIACEVOLE E IPER SERVITO, ALLORA QUESTA E' L'OFFERTA CHE FA PER TE. ATTENZIONE!!!! LE FOTO PUBBLICATE SONO RELATIVE AD ALTRO IMMOBILE RISTRUTTURATO DALLO STESSO INTERLOCUTORE. SI SOTTOLINEA QUINDI CHE NON SONO RISPONDENTI ALLO STATO DEI LUOGHI CHE IN OGNI CASO RISULTERA' PERFETTAMENTE REALIZZATO A REGOLA D'ARTE. L'APPARTAMENTO E' DISPOSTO SU DUE LIVELLI ED E' COSI' COMPOSTO: AL PIANO SECONDO INGRESSO, ZONA PRANZO CUCINA SOGGIORNO, DISIMPEGNO BAGNO E AMPIA CAMERA DA LETTO. SCALA CHE CONDUCE AL PIANO SUPERIORE SOTTOTETTO IN CUI E' RICAVATA UNA SECONDA CAMERA INFORMALE SOTTO LA ROMANTICA FALDA SPIOVENTE. L'immobile, ben progettato si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni. La ristrutturazione è curata nei minimi dettagli, gli impianti e gli infissi sono nuovi, cosi come le porte interne e i rivestimenti. Tutti materiali di ottima qualità, volti ad assicurare all'utente finale una soluzione moderna ad elevato comfort abitativo ed ottima estetica. L'immobile si trova vicino ai principali servizi, market, banche, assicurazioni scuole università. Classe energetica: G ipe 160.00

Castello

FIRENZE – PRESSI VIA DI CASTELLO Appartamento posto al primo piano di una villa, con accesso da cancellino indipendente al piano terra, dotato di ampio salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, terrazza panoramica, balcone tergale LA ZONA: Pressi Via di Castello, nel quartiere di Castello, nella zona nord-occidentale di Firenze, in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzato dalla presenza di aree verdi e ville storiche. La posizione offre piacevoli affacci panoramici sulla Villa Reale di Castello e sul verde circostante. L'APPARTAMENTO: L'immobile, situato al primo piano e raggiungibile tramite scala con accesso da cancellino indipendente al piano terra, è composto da: • Ampio ingresso • Cucina abitabile con accesso al balcone tergale • Salone doppio con grandi finestre e accesso alla terrazza panoramica • Disimpegno zona giorno/notte • Prima camera da letto/studio con accesso al balcone tergale • Seconda camera da letto con finestra panoramica • Camera matrimoniale con affaccio sul lato della terrazza • Bagno L'appartamento presenta ambienti ampi e luminosi, con una distribuzione interna che separa la zona giorno dalla zona notte. Il salone doppio, caratterizzato da grandi finestre, offre accesso diretto alla terrazza panoramica, dalla quale si gode di una piacevole vista sulla Villa Reale di Castello e sul verde circostante. GLI SPAZI ESTERNI: L'immobile dispone di: • Porzione di giardino al piano terra • Balcone tergale accessibile dalla cucina e da una camera da letto • Terrazza panoramica accessibile dal salone doppio La terrazza rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, grazie agli affacci panoramici e al contesto tranquillo e immerso nel verde. LA VILLA: L'appartamento è inserito in una villa situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L'accesso avviene tramite un cancellino indipendente al piano terra, dove si trova cuna scala che conduce all'ingresso dell'abitazione al primo piano. IMPIANTI E COMFORT: • Riscaldamento: autonomo • Aria condizionata: da verificare DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Superficie: da definire in mq S.U.L. • Piano: primo • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: G 175 kWh/m² anno PUNTI DI FORZA: • Appartamento in villa • Posizione nel quartiere di Castello, a Firenze • Contesto residenziale tranquillo e nel verde • Accesso da cancellino indipendente • Vista sulla Villa Reale di Castello • Ambienti ampi e luminosi • Assenza di condominio LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it Tel: 055.484259 Cell: 379.1227014

Marcignana

CAPOLUOGO - Empoli - Marcignana - Nostra esclusiva - Rif. BB/0387 - INTERO FABBRICATO BIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, COMPOSTO DA DUE APPARTAMENTI CON FINITURE DI PREGIO, AMPIE TERRAZZE ABITABILI, GIARDINO PRIVATO E GARAGE DI CIRCA MQ 60. LA PROPRIETÀ SI SVILUPPA SU PIÙ LIVELLI E SI CARATTERIZZA PER LA PARTICOLARE DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI, LA LUMINOSITÀ DEGLI AMBIENTI E LA PRESENZA DI NUMEROSE PERTINENZE ESTERNE. I DUE APPARTAMENTI, DISTINTI E FUNZIONALMENTE AUTONOMI, SONO SERVITI DA UN VANO SCALA A COMUNE E PRESENTANO ENTRAMBI AMBIENTI CURATI, GENEROSE APERTURE VERSO L'ESTERNO E FINITURE DI OTTIMO LIVELLO. AL PIANO PRIMO si sviluppa il primo appartamento, di circa mq 60, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, organizzata in un unico ambiente soggiorno-cucina-pranzo open space, con accesso alla terrazza abitabile. La zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone tergale, una camera singola ed un bagno finestrato con doccia. A servizio dell'abitazione, al piano terreno, si trova un garage di circa mq 60, collegato internamente e dotato anche di ingresso indipendente dall'esterno. Da quest'ultimo si accede direttamente al giardino privato di circa mq 50, in parte pavimentato ed in parte a verde. Completa il piano una zona ad intercapedine sottostante. AL PIANO SECONDO ED ULTIMO si trova il secondo appartamento, raggiungibile mediante una scala privata dal vano scala a comune. L'abitazione si apre su un ampio soggiorno-cucina-pranzo open space, caratterizzato da una notevole luminosità e da una distribuzione degli spazi che permette di distinguere piacevolmente le diverse funzioni della zona giorno. Da questo ambiente si accede ad una generosa terrazza abitabile, ideale per essere vissuta durante la bella stagione. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con balcone tergale ed un bagno finestrato completo di vasca e doccia. Una scala interna conduce al piano sottotetto, dove trova spazio un ulteriore ambiente, particolarmente versatile, con accesso ad una terrazza a tasca, raccolta e riservata. L'intero fabbricato presenta pavimentazione in parquet ed è dotato di aria condizionata, sistema di allarme e addolcitore d'acqua. le ristrutturazioni dei due appartamenti, sono state accompagnate da una costante manutenzione dell'edificio, che ha interessato anche le parti comuni. Nel 2025 è stata inoltre completamente rifatta la facciata, contribuendo a conferire all'intera proprietà un aspetto curato e uniforme. La particolare conformazione del fabbricato, con due abitazioni distinte, numerosi affacci esterni e un'ampia superficie accessoria al piano terreno, permette di soddisfare differenti esigenze abitative. UNA PROPRIETÀ CHE SI PRESTA IN MODO PARTICOLARE ALL'UTILIZZO DA PARTE DI DUE NUCLEI FAMILIARI, OFFRENDO LA POSSIBILITÀ DI VIVERE VICINI PUR CONSERVANDO LA PROPRIA INDIPENDENZA, ALL'INTERNO DI UN EDIFICIO RINNOVATO E MANTENUTO CON ATTENZIONE NEL TEMPO. Classe Energetica: F IPE: 240,68 Euro: 570.000,00

Santa Maria A Ripa

EMPOLI -- ZONA SANTA MARIA -- E 26/093 ------ Vendesi FABBRICATO ANGOLARE per una SUPERFICIE di 400 MQ. circa con GIARDINO e TERRENO per complessivi 3.300 MQ. circa L'immobile ha rifiniture anni '90 e si presenta in discrete condizoni, è disposto SU DUE LIVELLI (piano terra e primo) e vanta BEN 13 VANI e DUE SERVIZI con AMBIENTI SPAZIOSI E LUMINOSI; nel GIARDINO pertinenziale troviamo un LOCALE/DEPENDANCE di 22 MQ.. ---- L'immobile, pur in stato discreto, OFFRE GRANDI POTENZIALITÀ per chi desidera una ristrutturazione personalizzata, in particolare la SUA GRANDE METRATURA, circa 400 MQ. si presta a REALIZZARE VARIE UNITÀ IMMOBILIARI sia per PIÙ NUCLEI FAMILIARI, sia PER IMPRESA CHE VUOLE FARE UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE. ---- Possibilità di avere ALTRO FABBRICATO ANGOLARE confinante DI 185 MQ. con TRE ANNESSI/GARAGE di complessivi 44 MQ. circa ed altro GIARDINO pertinenziale; i DEU FABBRICATI INSIEME FORMANO UN COMPLESSO IMMOBILIARE LIBERO SU 4 LATI per circa 600 MQ. 65 MQ. di ANNESSI e 3500 MQ. di GIARDINO/TERRENO (prezzo totale 600.000euro) ---- Per Ulteriori info e per visite rivolgersi in AGENZIA !! ---- Immobile interessante -- libero -- Prezzo 400.000 EURO

IN VENDITA AD EMPOLI ZONA SANTA MARIA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON 600 MQ DI GIARDINO COMPOSTA DA DUE UNITA' IMMOBILIARI E GARAGE; MASSIMA INDIPENDENZA ​Proponiamo in vendita un'esclusiva Villa libera su 4 lati, una soluzione ideale per chi desidera unire due famiglie o disporre di un'ampia casa con studio/dependance separati. ​Costruita negli anni '70 per la famiglia, l'immobile si distingue per le finiture di pregio dell'epoca e la meticolosa attenzione ai dettagli costruttivi e caratteristiche architettoniche all'avanguardia per l'epoca di costruzione. ​Composizione: ​Appartamento Principale (Piano Primo): ​Accesso tramite ingresso, ampio salone doppio con affascinante caminetto e molto luminoso , ​Cucina abitabile e pratica dispensa con terrazza ​Reparto notte con 3 camere matrimoniali, di cui una con servizio privato. ​Ulteriore servizio. ​Accesso a una comoda mansarda con terrazza e sottotetto. ​Appartamento al Piano Terra: ​Ingresso indipendente per la massima privacy. ​Zona giorno, cucina con lavanderia. ​Due camere da letto e servizio. ​Esterni e Pertinenze: ​Magnifico giardino privato di circa 600 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, perfetto per momenti all'aperto , cene e momenti di relax. ​Due garage (attualmente divisi). ​L'oggetto è una vera rarità: offre l'indipendenza completa di una villa singola, pur mantenendo una posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio, qualità e versatilità e adatto a due nuclei familiari. L'immobile si presenta in buonissimo stato, costruzione curata negli anni grazie alla costante manutenzione da parte dei proprietari . PUNTI DI FORZA ADATTO A DUE NUCLEI FAMILIARI ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI INDIPENDENZA GIARDINO COSTRUZIONE ELEGANTE GARAGE

CAPOLUOGO - Cerreto Guidi - Rif. M/0562 - CERRETO GUIDI, PICCOLA FRAZIONE LIMITROFA. IN STRADA PER SOLI RESIDENTI ASSOLUTAMENTE SILENZIOSA E VICINO A TUTTI I SERVIZI, BELLA VILLETTA TERRA TETTO IN COSTRUITA IN CEMENTO ARMATO E MATTONI DELLA META' DEGLI ANNI '80. IMMOBILE SANO DI TOTALI MQ 180 CIRCA, DEI QUALI MQ 120 DESTINATI AD ABITAZIONE (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) E MQ 60 DESTINATI A TAVERNA/GARAGE. AFFACCIATA SU ENTRAMBI I LATI SUL VERDE CIRCOSTANTE E SU UNA BELLA ED ARMONIOSA ZONA RESIDENZIALE LA VILLETTA GODE INFINE DI UN GIARDINO PRIVATO POSTO SUL FRONTE PRINCIPALE. L'unità immobiliare è stata ottimamente realizzata nella metà degli anni '80 e mantenuta con assoluta precisione dagli attuali proprietari, infatti pavimenti, rivestimenti impianti ed infissi risultano in buono stato. La sua composizione: Al piano rialzato, ingresso alla proprietà giardinetto vivibile a misura d'uomo sul fronte, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa/ripostiglio attigui; scala di accesso per il piano superiore costituito da ampio disimpegno, 2 camere da letto matrimmoniali ampie, vano camretta studio (urbanisticamente ripostiglio) servizio igienico e due terrazze. Dalla stessa scala si giunge fino al piano interrato taverna/garage (quest'ultimo con accesso esterno da zona carrabile privata) organizzato a rustico con seconda cucina e secondo bagno informali. Immobile adatto a famiglie numerose, che desiderino l'assoluta indipendenza. Da vedere. Classe energetica: G, Ipe 160,00 RIF. Euro 249.000,00

Empoli, in zona molto richiesta ed esclusiva, ampio e comodo appartamento indipendente posto al piano terra rialzato, con taverna, giardinetto, garage e posto auto privato! Ideale per chi sta cercando un immobile esclusivo, con due servizi igienici e la possibilità di avere 4 camere da letto. In contesto esclusivo e residenziale, in una delle vie più richieste del comune di Empoli, proponiamo in vendita questo appartamento indipendente, libero su 3 lati, sono 150 mq di tra abitazione e taverna, garage e posto auto, fa parte di una palazzina ordinata e distinta costruita a metà degli anni '80 da noto costruttore, posto al piano terra rialzato e composto da: Piccolo giardino di ingresso alla proprietà, scala privata ci fa accedere al piano rialzato che è composto da ingresso, salotto con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due servizi igienici, una camera studio, tre camere da letto e altro terrazzo posto sul retro. Dalla zona giorno abbiamo una scala per accedere direttamente alla taverna, attualmente utilizzata come cucina abitabile e con un bellissimo caminetto, accesso diretto dal giardino e al garage adiacente. Altro Posto auto scoperto in piazzale. L'appartamento è libero su tre lati, gode di ottima esposizione e luce, è stato oggetto di ristrutturazione per quanto riguarda le facciate nel 2015, è stato fatto un cappotto termico, internamente la casa si presenta in buone condizioni e non sono necessari particolari interventi di ristrutturazione. . L'indicazione dell'indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. Le immagini dell'annuncio sono state arredate digitalmente al solo scopo illustrativo. Gli ambienti, le finiture e gli spazi rispecchiano fedelmente la realtà. 350.000 euro - maggiori informazioni in agenzia - [Riferimento annuncio B/397]. - Classe energetica: in elaborazione - Classe energetica: F - Rif. B/397

Greve In Chianti, Firenze

4

4

1+

670 ㎡

Greve in Chianti colline, nel Castello di Lamole, a 7 km dal centro, porzione di colonica rurale libera su tre lati, con accessi indipendenti, di circa 670 mq commerciali compreso quota parte di soffitte, cantine e accessori. La casa è attualmente strutturata come B&B, ma accatastata come abitazione e divisa in tre appartamenti ciascuno con bagno, disposti al piano terreno ed al primo piano. L'abitazione è composta da un salone di ingresso al primo piano con grande camino, a cui si accede da una loggia indipendente accessoriata di un forno, due appartamentini composti da cucina/ soggiorno, camera e bagno. Al piano terreno del casale, oltre ad un appartamento dei tre citati, vi sono ambienti a rustico, un ambiente uso magazzino/rimessa, una cantina con tre antiche botti, un piccolo magazzino. Il piano sotto tetto dello stabile è caratterizzato da vari ambienti di cui uno affrescato con possibilità di realizzare un'altra unità immobiliare. Completano la proprietà terreni per circa 4400 mq a uliveto, castagneto e frutteto che circondano la struttura, una piscina di 60 mq, un fienile da ristrutturare per la realizzazione di un altro appartamento, e diverse logge e resedi. Impianto di riscaldamento a gpl. Contesto meraviglioso. L'immobile si presenta in parte da ristrutturare ed è intestato a società con possibilità sia di effettuare l'acquisto in regime di imposta di registro, sia di rilevare le quote della società stessa. Possibilità di subentrare al mutuo esistente. Ulteriori informazioni in Studio. Forniamo assistenza fino alla consegna dell'immobile libero da qualsiasi vincolo ed impedimento, consulenza per mutuo, presenza diretta durante l'udienza di vendita. Lo Studio Immobiliare Over Consulting vanta un'esperienza nel campo della consulenza immobiliare di 15 anni, siamo un piccolo studio con una grande motivazione, per questo ogni cliente è seguito in tutte le fasi della compravendita, dalla ricerca dell'immobile desiderato, fino alla consegna dello stesso. Siamo in via Bonifacio Lupi 14 a Firenze, chiamaci per un appuntamento, ti illustreremo tutte le nostre attività. Consulenti Aste Giudiziarie, Compravendite Immobiliari. www.overconsulting.it

EMPOLI - RIF. M/0569 - DUPLEX POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO, INSERITO IN ELEGANTE PALAZZO COSTRUITO NEL 2012 E AFFACCIATO SULLA SPLENDIDA CORNICE DEL PARCO DI SERRAVALLE. L'APPARTAMENTO SI VENDE ARREDATO CON MOBILIO DI QUALITA' E FATTO SU MISURA. CONTA CIRCA MQ 130 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, OLTRE AMPIO GARAGE DI CIRCA MQ 35 RAGGIUNGIBILE DA RAMPA CARRABILE ESTERNA E INERNAMENTE MEDIANTE SCALE E/O ASCENSORE. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così distribuito: ingresso in ampia zona soggiorno con accesso a terrazzo vivibile coperto a loggia, disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con antibagno e seconda terrazza; l'elegante scala rivestita in marmo conduce al piano superiore dove si trova la zona notte, costituita questa da una camera da letto matrimoniale e due camere singole, oltre al secondo bagno ed ulteriore terrazza panoramica di circa 16 mq. Appartamento pari al nuovo, virtuoso per il risparmio energetico essendo in classe B, con finiture di prestigio, completo di tutti gli optional ormai indispensabili quali la climatizzazione, l'addolcitore, le zanzariere, l' allarme, il termoarredo. Al piano interrato, è presente un grande garage. Immediatamente abitabile. Il mobilio presente, di qualità e su misura, è incluso nel prezzo. Immobile raro per caratteristiche, zona e immediatezza della consegna. Imperdibile! Classe energetica: B, IPE 38,64, RIF. M/0569 Euro 500.000,00 trattabili

Zona Stadio

EMPOLI ZONA STADIO, IN CONTESTO RESIDENZIALE CON AFFACCI NEL VERDE A DUE PASSI DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, OTTIMO TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON RESEDEFRONTALE E GIARDINO TERGALE. COSTRUZIONE DEL 2006 MANTENUTA IN OTTIME CONDIZIONI E' IDEALE ANCHE PER CHI HA NECESSITA' DI UN PICCOLO APPARAMENTO INFORMALE AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE. La casa si sviluppa su due piani principali oltre garage/taverna e mansarda. Con ottima esposizione sud-est ha accesso da ampia resede d'ingresso e vano scala che conduce al primo piano composto da soggiorno di circa 30mq con terrazzo abitabile, cucina-pranzo di circa 20mq con terrazzo e bagno di circa 5mq finestrato con doccia. L'ampio disimpegno e vano scala conducono al piano secondo che ospita tre camere matrimoniali una delle quali con cabina armadio, due terrazze e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà la mansarda, dove è stata realizzata la quarta camera da letto, con ampio terrazzo a tasca e i locali al piano terra dove è stato realizzato un bilocale con ampia zona soggiorno -cucina con camino, camera da letto e bagno finestrato con doccia. Pavimenti in cotto in tutta la casa, caldaia a condensazione, addolcitore e riscaldamento a metano diviso per piani. L'immobile ben tenuto e mantenuto nel corso degli anni è pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Rif. RB 533. Richiesta euro 440.000 trattabili

Campo Di Marte / Cure / Coverciano

PENDICI SETTIGNANO: Elegante Casale di Lusso con Giardino, Piscina e Box Auto a Ponte a Mensola. Opportunità Esclusiva: un casale di lusso completamente ristrutturato, situato a Ponte a Mensola. Questa proprietà di prestigio si distingue per il suo ampio giardino privato, una piscina spettacolare e un comodo box auto. Caratteristiche principali: * Questo edificio unico è situato in una posizione invidiabile, libero su tre lati, e costituisce una parte di un antico complesso colonico risalente al 1850. Una sofisticata ristrutturazione nei primi anni 2000 ha portato a un risultato straordinario. * L'ampio giardino privato di 1.000 mq, completamente recintato, ospita una grande piscina esclusiva (11 x 5,5 mt) che trasforma questo luogo in un'oasi di relax e divertimento. * L'accesso alla proprietà avviene attraverso un viale in comune con le altre unità del complesso. Un secondo cancello permette l'accesso indipendente al parcheggio interno, da cui un vialetto in pietra conduce all'immobile. * Gli spazi esterni offrono la possibilità di cene all'aperto con aree lastrate e ampi spazi verdi. Interno: * Una grande porta finestra in ferro battuto conduce all'interno, rivelando un ambiente straordinario con soffitti alti e un doppio volume. * Il piano terra, con una superficie di 130 mq, ospita una spaziosa zona giorno con una cucina a penisola centrale, un ampio bagno e una dispensa. * Il piano primo, con una superficie di 75 mq, offre una zona notte separata con una camera matrimoniale doppia con bagno en suite, una camera singola (attualmente utilizzata come guardaroba) e un secondo bagno. Uno spettacolare doppio volume crea scorci affascinanti tra i due livelli. * Una magnifica scala in cristallo collega i due livelli. * Le finiture di questa residenza di lusso sono straordinarie, con un pavimento in resina color testa di moro misto ad oro nel piano terra sotto al quale trova spazio il riscaldamento a pavimento, pareti in encausto e un sofisticato impianto di illuminazione e climatizzazione . Box Auto e Parcheggi: * La proprietà include un ampio box auto (26 mq) e spazi esterni per ospiti. Maggiori informazioni: * Per rispettare la privacy, la posizione sulla mappa è indicativa. Contattate l'agenzia ImmobilFlorence per ulteriori informazioni prima di programmare una visita. DEVI VENDERE O AFFITTARE? VALUTARE IL TUO IMMOBILE ? CHIAMACI SUBITO !!!!! - TEL. 055.52.71.380 - info@immobilflorence.it - www.immobilflorence.it L'Agenzia ImmobilFlorence nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità, competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia: saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. SERVIZI: * Compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali * Amministrazioni condominiali * Consulenza tecnica e progettuale (progettazione, costruzione e ristrutturazione) con professionisti di nostra fiducia * Consulenza legale e contrattuale * Certificazioni energetiche * Assistenza per richiesta mutui * Perizie scritte su richiesta * Valutazione gratuita dell'immobile * Ricerca e consulenza per acquisto immobili all'asta.