VINCI (Firenze) collinare, ad 1 km dal centro storico, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissimo CASALE in pietra libero su 4 lati di circa mq 300, il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno. con possibilità di realizzare piscina. Il casale risalente al 1400, e stato completamente ristrutturato in perfetto stile rustico toscano, pietra, cotto, legno, ecc.... abbinando le ultime tecniche per quanto riguarda impianti, risparmio energetico (pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica, riscaldamento a pavimento, ecc....) La proprietà attualmente e composta da una parte più grande di circa 200 mq e gli altri 100 mq sono suddivisi in n. 2 appartamenti (la seguente divisione e stata effettuata per poter vivere nella parte più grande e sfruttare i 2 mini appartamenti per affitto turistico, si precisa che all'occorrenza può essere riunito il tutto in un unica soluzione). Il fabbricato principale e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, 3 camere e 3 bagni oltre ampia terrazza panoramica, la parte più piccola e composta da n. 2 appartamenti di circa mq 50 ciascuno composti da soggiorno/cucina, bagno e camera. La proprietà comprende un ampio giardino circostante il fabbricato dove poter passare dei meravigliosi momenti di relax ammirando lo splendido panorama delle colline di Vinci, possibilità di realizzare piscina, oltre terreno di circa ha 5.00.00 con uliveto, bosco e seminativo (se il terreno non interessa può essere tolto una parte dalla vendita). La proprietà di trova a circa 1 km dal centro di Vinci, celebre per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, la casa e facilmente raggiungibile. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana, autostrada A11 e A1, sgc firenze-pisa-livorno e aeroporti di Firenze e Pisa. La casa è adatta per uso personale oltre l'utilizzo di una parte per affitto turistico o come seconda casa per le vacanze. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: - 5 minuti di auto da Vinci - 20 minuti di auto da Montecatini Terme - uscita Autostrada– stazione ferroviaria - 15 minuti di auto da Empoli - SGC Firenze-Pisa-Livorno – stazione ferroviaria - 50 minuti di auto da Pisa aeroporto - 50 minuti di auto da Firenze Richiesta Euro 780.000

Vicchio

Mugello, vendesi cantina di mq.360 lordi con 15,18 ettari di vigneti.<br>Nella vendita sono compresi trattori, attrezzatura per il vigneto e gli impianti delle cantine<br>La cantina è vendibile anche senza terreni.<br>Euro 1.200.000 GA03C

Vaglia – a soli 15 km da Firenze, in posizione panoramica, vendesi appartamento 4 vani con ingresso indipendente. La proprietà di 65 mq circa è situato nella zona residenziale e panoramica di Vaglia. L'immobile si trova al piano terra rialzato. Composta da 4 vani, ing. soggiorno, cucina abitabile con caminetto, 1 camera matrimoniale ed 1 camera singola, un bagno. Le condizioni dell'appartamento richiedono una parziale ristrutturazione. Dispone di una terrazza di 9 mq. e di una cantina. Inoltre, l'appartamento è circondato da resede condominiale. Di proprietà esclusiva terreno/giardino staccato di 300 mq circa, ideale per chi cerca uno spazio esterno privato. Un'ottima opportunità per personalizzare la propria casa in un contesto tranquillo e prestigioso. APE G 154,74 kWh/m2.a Rif. 1001 € 155.000 AGENZIA IMMOBILIARE GIOVANNINI www.agenziaimmobiliaregiovannini.com

Porta A Prato

Firenze, zona Porta al Prato proponiamo in VENDITA per investimento sicuro al piano terzo di bella palazzina, un luminosissimo e arioso BILOCALE in ottime condizioni di circa 35 MQ. L'immobile si compone di 2 VANI così distribuiti: ingresso nel SOGGIORNO open space con ANGOLO COTTURA, proseguendo raggiungiamo la zona notte composta da ampia CAMERA DA LETTO e grazie alle belle altezze troviamo un SOPPALCO oltre a un ampio BAGNO disimpegnato e piccolo ma comodo RIPOSTIGLIO. I punti di forza di questa proprietà sono la zona in cui è situato, molto vicino alla tranvia e al centro storico di FIRENZE, le molteplici finestre garantiscono una luminosità importante, la composizione interna è sfruttata al meglio, le belle altezze garantiscono ariosità, essendo già affittato con contratto 4+4 è un investimento sicuro e redditizio. OTTIMO COME INVESTIMENTO

Novoli

Firenze – Novoli Proponiamo in vendita, appartamento posto in ottima posizione, in strada tranquilla, ma vicino a tutti i servizi. A pochi passi dalla tramvia e dal Polo Universitario. L’appartamento, di circa 70 mq, è ubicato al piano primo, con ascensore, di una piccola palazzina elegante ed antica, risalente probabilmente alla fine dell’800. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, ampio bagno, e grande ripostiglio. Ape classe F EP gl,nren 110.0600KWh/m2anno

San Godenzo

San Godenzo in tranquilla posizione nel centro storico, con affacci su panorama e monumenti proponiamo la vendita di una porzione su due livelli composta da ingresso indipendente, zona giorno con lato cottura e camino, due camere matrimoniali di cui una con ripostiglio oltre a bagno e balcone panoramico. Classe energetica "G" Ipe 406,8 Kwh/mq*anno. Rif. 1747 €57.000,00

Proponiamo in vendita quest'immobile con destinazione catastale A/10 (DIREZIONALE), disposto SU DUE LIVELLI FUORI TERRA OLTRE SEMINTERRATO PER TOTALI 1.200 METRI OLTRE PIAZZALE ESCLUSIVO. Ottimo immobile completamente ristrutturato circa venti anni fa con tetto solare rifatto nel 2010 ed impianto fotovoltaico di 33 kwatt che permette una gestione green dell'intero stabile. L'immobile è libero su tre lati ed ha un piazzale esclusivo di circa 750 metri ed un'altra parte a comune di 800 metri da utilizzare per parcheggio auto. E' strutturato su due livelli fuori terra e sono 400 mq per piano oltre il vano seminterrato di altrettanti 400mq per totali 1.200mq di superficie utile. La struttura è caratterizzata da ampi spazi, che possono esser separati creando delle pareti divisorie; moltissimi sono punti luce che lo rendono luminoso e ben predisposto ad ospitare vari tipi di attività fra le tante anche studi medici, studi associati di professionisti di vario genere, istituti di credito ed assicurazioni, associazioni e società di vario tipo. Collegamento "fibra dedicata" che arriva direttamente all'interno della struttura. Il piazzale estero risulta molto comodo e capiente, in grado di ospitare svariate auto. Ottima esposizione e posizione. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. F/103

Sovigliana, zona residenziale e vicinissima a tutti i servizi, villa singola, signorile, disposta su tre livelli, ingresso da cancello automatico su giardino di 700mq, al piano terra, (interamente ristrutturato nel 2015 con riscaldamento a pavimento, funzionante sia con pompa di calore che con caldaia a condensazione a metano),ingresso in open space molto grande con angolo cottura, termocamino e forno a legna, disimpegno con grande camera da letto e ampio bagno finestrato. Seconda camera più altri due bagni finestrati, garage per 62 mq, locali deposito e di sgombero, lavanderia, dispense, cisterna acqua piovana e locale termico. Al piano primo disimpegno raggiungibile da scala interna, ingresso principale da scala esterna, soggiorno, tinello e cucinotto,4 camere da letto, due bagni finestrati e ripostiglio. Dal soggiorno si accede al piano mansardato disimpegno, ripostiglio, sottotetto e 5 grandi locali da utilizzare secondo necessità. L'immobile è già diviso in due unità abitative tra piano terra e primo piano con mansarda, ma per le grandi metrature potrebbe essere diviso anche in tre unità abitative. Per maggiori informazioni chiamare il 336471555 codice annuncio V1388

Santa Croce

Firenze, Centro Storico proponiamo in VENDITA al primo piano, un affascinante APPARTAMENTO di circa 100 MQ finemente ristrutturato con BAGNO FINESTRATO. L’immobile si compone di 4 VANI così distribuiti: ingresso nel grande disimpegno che conduce a una resede privata parzialmente scoperta e primo BAGNO FINESTRATO, proseguendo raggiungiamo l'ampio SOGGIORNO e la CUCINA ABITABILE. La zona notte è costituita da una CAMERETTA, CAMERA MATRIMONIALE e secondo BAGNO. La palazzina risulta in ottimo stato conservativo, oggetto unico e di particolare charme, ideale per affitti turistici o per amanti del centro storico fiorentino. OTTIMO COME ABITATIVO E INVESTIMENTO - PREZZO TRATTABILE

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 230718, Presella edificabile con destinazione d&#039;uso residenziale. Superficie della presella mq 1.300 circa, con possibilit&agrave; di realizzare mq 180 di SUL su 2 piani fuori-terra. Oltre alla possibilit&agrave; di realizzare il piano seminterrato. Tipologia: villa mono-bifamiliare. Altezza max 7,5 m (escluso il p. seminterrato). Luce, acqua, gas e fognatura comunale nelle immediate vicinanze. Posizione collinare e panoramica. <br /> Permesso di Costruire gi&agrave; ritirato, i lavori potrebbero iniziare anche subito. Oneri gi&agrave; pagati per il 50% del totale. Maggiori informazioni in agenzia. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Galliano

Galliano, in posizione panoramica proponiamo in VENDITA grande COLONICA di complessivi 405 mq da ristrutturare, sviluppata su due livelli, oltre a maestoso FIENILE di circa 462 MQ da ristrutturare con vista sulla valle, sviluppato su due livelli, con grande GIARDINO di circa 2.500 MQ disposto su tre lati e LOGGIA. L'immobile si compone di 14 VANI internamente così distribuiti: piano terreno suddiviso in sette AMBIENTI destinati ad uso rimessa, troviamo anche due LOGGE e un PORTICO di collegamento alla parte retro stante; piano primo composto da: ingresso, grande SOGGIORNO, ampia CUCINA abitabile, spazioso TINELLO ripostiglio, il disimpegno conduce alla zona notte composta di quattro grandi CAMERE DA LETTO e un BAGNO finestrato, a conclude la colonica troviamo il GIARDINO che si distribuisce su tre lati della stessa. Il FIENILE si compone di 2 GIGANTESCHI VANI internamente così distribuiti: piano terreno caratterizzato da unico spazio adibito originariamente a stalla e al piano primo troviamo un antico fienile; conclude la colonica il GIARDINO. I punti di forza di questa proprietà sono indiscutibilmente molteplici, iniziando dall'ampia metratura, la distribuzione degli spazi interni, la bellissima posizione panoramica, lo spazio esterno adatto per situazioni conviviali con amici e parenti, la possibilità di personalizzare completamente tutta la struttura interna, la zona è una delle più belle trovandosi immersa nelle colline del Mugello, molto vicino a tutti i servizi dei paesi limitrofi, per raggiungere Galliano impieghiamo due minuti di macchina, mentre per raggiungere Borgo San Lorenzo impieghiamo quindici minuti, Firenze si trova a venticinque minuti di distanza. OTTIMO COME ABITATIVO E PER INVESTIMENTO

Gavinana

GAVINANA (quartiere) - in elegante condominio, al primo piano con ascensore, trilocale finemente ristrutturati. Acquisto da privato. Consegna prevista per fine gennaio 2026. LA ZONA Siamo nel quartiere Gavinana, in Via Erbosa a pochi passi dal centro commerciale Gavinana. I lavori per il passaggio della tramvia, distante soli 100 metri dall’abitazione, darà la possibilità di raggiungere con sole poche fermate il centro storico, l’ospedale di Careggi e la stazione di Santa Maria Novella. L’intervento consiste nella completa ristrutturazione del piano primo di un edificio esistente e nella realizzazione di n. 3 unità immobiliari. Sono attualmente disponibili 2 unità. App. "C" trilocale S.u.l. 60,30 MQ Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, con radiatori in alluminio e climatizzatore con unità interna, Unico per l'aria condizionata. Richiesta € 335.000,00 App. "B" Bilocale S.u.l. 41,37 MQ + mq balcone 8,00 Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, con radiatori in alluminio e predisposizione dell’impianto di aria condizionata (split con unità esterna collocabile sul balcone). Richiesta € 265.000,00 FINITURE Nella nuova casa il cliente troverà un ambiente ideale e confortevole, godendo della possibilità di personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto personale. Il progetto è stato definito per garantire elevata funzionalità, massimo comfort, riservatezza e indipendenza, tecnologie e sistemi costruttivi preposti al risparmio energetico. Infissi nuovi di ultima generazione. Grande cura nei dettagli. N.B. Le immagini pubblicate sono rendering che rispettano lo stato dei luoghi, ma non hanno valore contrattuale.

Lungarno Del Pignone

Nel cuore di Firenze, nella suggestiva zona del Lungarno del Pignone, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 70 mq, situato al primo piano di un edificio ben mantenuto. Questo immobile, caratterizzato da una classe energetica E, è composto da tre ampi vani, che includono due camere da letto luminose e due bagni funzionali, ideali per garantire il massimo comfort a famiglie o professionisti. La cucina, dotata di angolo cottura, rappresenta uno spazio pratico e conviviale, perfetto per preparare deliziosi pasti e ospitare amici. Le condizioni dell'appartamento sono buone, rendendolo subito abitabile senza necessità di interventi strutturali. Inoltre, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un sistema di condizionamento, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. L'ingresso è condominiale, garantendo privacy e sicurezza. La posizione strategica consente di godere delle bellezze storiche e culturali di Firenze, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile in una delle città più affascinanti d'Italia. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Pistoiese

Ponte all Indiano In vendita a Firenze, proponiamo un ampio laboratorio situato in un contesto civile, ideale per attività artigianali e commerciali. L'immobile, di classe energetica G, si estende su una superficie di 520 mq al piano terra, offrendo spazi versatili e funzionali per soddisfare le esigenze di qualsiasi professionista. Il laboratorio è composto da 4 vani, permettendo una suddivisione degli spazi che può essere personalizzata in base alle necessità. All'esterno, è presente un'area di 900 mq, perfetta per attività all'aperto, parcheggio o eventuali ampliamenti. La posizione strategica dell'immobile garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e una buona visibilità, rendendolo un'opportunità unica per chi cerca un ambiente di lavoro pratico e ben collegato. Non perdere l'occasione di investire in questo spazio versatile nel cuore di Firenze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 221013, Locale commerciale/artigianale posto al Piano Terra di mq 100 circa, dotato di 4 vetrine/ingresso e servizi igienici. Oltre cantina/ripostiglio al Piano Interra internamente collegata. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.