Tra Scarlino e Puntone, affascinante casolare immerso in un contesto naturale di rara bellezza. Immerso nella quiete della campagna maremmana, a pochi minuti dalle spiagge più belle della Toscana, proponiamo in vendita casa colonica circondata da circa 2.500 mq di terreno recintato. L'immobile, attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, si presta con facilità a essere riconvertito in una residenza unica ed elegante di 6 vani con doppi servizi. L’atmosfera è autentica, con vista incantevole e in un contesto di assoluta riservatezza. Dettagli esclusivi: • Due unità indipendenti, unificabili • Circa 2.500 mq di terreno • Privacy e bellezza paesaggistica • Ottima posizione, vicina al mare e ai servizi • Opportunità unica per residenza privata o struttura di charme • Possibilità di acquistare ulteriori 8,5 ettari di terreno, di cui circa il 50% boschivo e il restante 50% a uliveto e vigneto Se sogni di vivere nella tranquillità della campagna toscana, questo è il posto giusto per te. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita⤵️ 339 4329601 335 6243979 0566 42775 info@abacomaremma.it

Centro

CAMPAGNATICO Nel centro storico del paese proponiamo in vendita affascinante appartamento indipendente di recente ed ottima ristrutturazione con materiali di pregio e lasciando inalterato il fasciono dei materiali d'epoca composto da soggiorno con zona cottura e caminetto disimpegno bagno e ripostiglio al piano terra tramite scala interna arriviamo al primo piano in due direzioni dove troviamo 2 camere matrimoniali delle quali una con bagno interno libero a breve rifiniture di pregio RIF CVE 227 classe F Ep Gl 111,06

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A Magliano in Toscana, immerso in uno scenario incantevole con una splendida vista sulle colline circostanti, proponiamo in vendita questa proprietà composta dal casale padronale, una dependance e circa 2,5 ha di terreno nel quale è possibile realizzare una piscina. La proprietà si trova in una location riservata e panoramica a soli 5 km da Magliano in Toscana. SPAZI INTERNI Il casale principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da una spaziosa reception e da una sala da pranzo che si apre direttamente sul portico esterno, ottimamente attrezzato con divani per i momenti di relax; completano il piano un bagno, un pratico cucinotto, un ripostiglio e una camera da letto dotata di bagno privato. Salendo al primo piano troviamo due ulteriori camere e una suite, quest’ultima composta da soggiorno, camera e bagno. Come caratteristica funzionale, tutte le camere della struttura dispongono di un proprio ingresso indipendente. La dependance, disposta interamente su un unico piano, presenta un ingresso principale che divide sapientemente quattro camere da letto. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2017 mantenendo uno stile semplice ed elegante, con pavimenti in parquet e travi a vista. I toni chiari scelti per le finiture valorizzano ed esaltano la luminosità degli ambienti. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è dotata di un comodo parcheggio provvisto di una colonnina di ricarica elettrica. Tutto intorno si sviluppa un ampio e curato giardino con veranda esterna, che si estende su un terreno di circa 1,5 ettari caratterizzato da 150 giovani ulivi, dove vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite una pompa di calore, integrata da una caldaia a pellet e da un impianto solare termico per la produzione di acqua calda. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà è perfetta per continuare l’attività turistico ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Indirizzo

Pian D'alma

TOSCANA - nelle vicinanze di Castiglione della Pescaia e Punta Ala, Vendesi azienda agricola agrituristica, immersa in un Oasi di Pace. la proprietà è circondata dalla macchia mediterranea oltre ad avere 10 ha di terreno agricolo in parte a seminativo e in parte a oliveta, circa 200 piante di olivi. il giardino è adiacente al casolare dove possiamo trovare la zona relax. Il fabbricato in pietra a faccia vista è composto da 4 unità immobiliari : appartamento A, piano terra con soggiorno cottura, e piano primo 2 camere da letto e bagno. appartamento B piano terreno con grande salone con camino focolare e piano primo bagno e camera matrimoniale, appartamento C a piano terreno con soggiorno cottura con camino, 2 camere e bagno e infine appartamento D posto al piano primo con grande soggiorno, cucina-pranzo e camera matrimoniale e bagno. completa la proprietà un magazzino garage e piccolo annesso ricovero attrezzi. pozzo per irrigazione giardino e per le colture.

Massetana

Follonica, in tranquilla e curata zona residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo piano di piccolissima palazzina senza condominio composto da sole 3 unità. L’immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone con doppie vetrate, perfetto per momenti di relax e convivialità, dalla porta finestra si accede al terrazzo di 12mq circa. La cucina è abitabile e funzionale, in muratura. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca e l'altro con doccia e zona lavanderia. Dotato di climatizzatore e riscaldamento autonomo, l’appartamento garantisce comfort in ogni stagione. Ottime le rifiniture, parquet in ogni ambiente tranne in cucina e nei bagni. Posto auto coperto e riservato. Possibilità di acquistare anche il garage. Soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi.

Scarlino Alto

Scarlino Alto Appartamento con ingresso indipendente in posizione angolare e splendida vista mare Una soluzione versatile, ideale come prima residenza, casa vacanze o sicuro investimento! ESCLUSIVA ABACO -Soggiorno -Zona cottura -Due camere -Bagno -Taverna -Garage Cosa lo rende speciale? • La splendida TERRAZZA panoramica • Il giardino • La vista mare • La vista colline Toscane • La vista suggestivo borgo medievale di Scarlino! Nota importante: Lo spazioso garage e' collegato internamente all'appartamento Una residenza che unisce paesaggio, funzionalità e indipendenza, a pochi minuti dal mare e dal prestigioso Porto Turistico della Marina di Scarlino.

Centro

PAGANICO la nostra agenzia propone in vendita interessante appartamento inserito in piccolo contesot immobiliare al piano 1° ed ultimo con grande e comoda corte comune strutturato come 4 vani composto da ingresso cucina soggiorno con terrazzo disimpegno notte 2 camere e bagno termosingolo l'appartamento necessita di una parziale ristrutturazione libero pronta consegna chiavi in agenzia prezzo interesssante RIF.CVE223 classe G EpGl 415,66

Giuncarico

Giuncarico - Nostra esclusiva - Proponiamo in vendita un delizioso appartamento posto al piano primo di un edificio storico, inserito nel bellissimo e caratteristico borgo medioevale di Giuncarico. L'immobile dista circa 20 minuti dal mare ed è ottimo sia come residenza abituale, che come casa vacanza. L'appartamento è dotato di bellissimi soffitti con travi e mezzane ed composto da soggiorno con zona cucina, due camere da letto, doppi servizi. Cl. G.

Ravi

Scorci di pura pace qui in Toscana Puro incanto, colori nitidi e contorni netti. E da qualche parte sulle colline che ti fa brillare gli occhi ti sta aspettando un bellissimo casale con 1 ha di terreno, e vista panoramica!!! Due ampi appartamenti che si trovano nel mezzo della bellissima campagna maremmana e vicino ai caratteristici borghi medievali di Ravi, Caldana, Gavorrano e Massa Marittima. A soli 20 km di distanza si trova il magnifico mare di Castiglione della Pescaia e di Cala Violina. Nel giardino ci sono: un piccolo parco giochi, un’area barbecue ed una piscina di circa 55 metri quadrati, con acqua leggermente salata, profondità variabile, zona relax e idromassaggio. Naturalmente ha un'accogliente taverna. Si può veramente avere la sensazione di passeggiare in un luogo magico, fuori dal tempo.

Appartamento in vendita sul Monte Amiata. A 1.450 metri di altitudine, nel cuore del versante grossetano del Monte Amiata, immerso in un contesto naturalistico di rara bellezza, circondato da boschi di faggi secolari e castagni, proponiamo in vendita grazioso appartamento all’interno del residence Parco dei Faggi, località Marsiliana, a pochi passi dal Rifugio Cantore e dagli impianti di risalita del comprensorio amiatino. L’abitazione, situata al secondo piano servito da ascensore, si compone di: - ingresso con armadio a muro - ampio e luminoso soggiorno con camino e divano letto - balcone - angolo cottura - camera matrimoniale - ripostiglio Al piano terra è presente un comodo box dedicato alla custodia di sci e attrezzature sportive. Il residence offre solarium e ampi spazi esterni condominiali attrezzati con tavoli e barbecue, e un grande parcheggio condominiale. Il complesso è curato tutto l’anno grazie alla presenza di un custode che garantisce pulizia, ordine e assistenza quotidiana. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. Per la sua posizione, qui si può godere di tutte le bellezze e la natura che il Monte Amiata riserva in ogni stagione, perfetta per vivere la montagna in ogni periodo, tra sport invernali, escursioni, natura e relax. L’immobile rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento, con buone potenzialità di locazione per gran parte dell’anno. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare Gianfranco Piccini Tel. 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Salciaina

Salciaina fronte pineta: In una posizione privilegiata, a pochi passi dalla pineta e dal mare, proponiamo in vendita un ottimo appartamento al piano terra rialzato, situato in una piccola palazzina di sole sei unità, con facciate recentemente rinnovate. L’ingresso condominiale introduce all’appartamento, posto sulla destra. Internamente, l’abitazione è ben distribuita: un ampio corridoio conduce agli ambienti principali. A sinistra, troviamo la zona pranzo con cucinotto finestrato e ripostiglio, oltre all’accesso a un comodo balcone dotato di avvolgibile elettrico. Sul lato opposto, un luminoso salotto, dalla cui finestra si può scorgere il colore del mare. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato posto centralmente. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con impianto elettrico nuovo, riscaldamento con tubazioni in rame e caldaia autonoma, aria condizionata e infissi in PVC di ultima generazione. A completare la proprietà, al piano seminterrato (raggiungibile tramite una comoda rampa condominiale che lo rende di fatto un piano terra), troviamo un garage esclusivo di circa 19 mq, un ampio posto auto coperto e una stanza in comune con un’altra unità, dotata di autoclave ad uso esclusivo. Soluzione ideale sia come casa al mare che come abitazione principale, pronta all’uso e dotata di ogni comfort.

In posizione dominante sulle colline della Maremma, questo casale in pietra del XIX secolo restaurato con misura, sobrietà ed eleganza interpreta larchitettura rurale toscana con un linguaggio contemporaneo, discreto e coerente. I materiali originali pavimenti in cotto, travi e mezzane sono stati valorizzati senza forzature, mentre il progetto impiantistico introduce un comfort moderno e non invasivo: riscaldamento a pavimento, aria condizionata nelle camere e sistema di recupero delle acque piovane con due cisterne da 5.000 litri. La superficie di oltre 100 mq accoglie una cucina abitabile attrezzata con balcone affacciato sul paesaggio, una luminosa sala da pranzo, studio/soggiorno, altro soggiorno con camino, due camere e doppi servizi. Le finiture sono di alta gamma, con parquet nelle camere e rivestimenti in travertino nei bagni. Al piano interrato si trova il locale tecnico e la lavanderia. Le ampie finestre in legno, dotate di vetri a doppia camera, consentono un rapporto continuo con lesterno, accompagnando la luce in ogni ambiente senza interrompere il dialogo con il paesaggio. Allesterno, un giardino curato, un piccolo vigneto e un frutteto si estendono su circa 3 ettari. La piscina (5 × 3 m) si inserisce con discrezione nella morfologia del terreno, offrendo uno spazio di quiete immerso nel ritmo naturale della campagna. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite viabilità vicinale che conduce direttamente allingresso, garantendo al contempo riservatezza e silenzio. Tutte le utenze sono attive. Un gioiello di rara sobrietà ed eleganza, ideale per chi cerca una bellezza autentica, mai esibita.

21199

Marina di Grosseto - zona semi centro a circa 100 mt dal mare - in recente palazzina con facciata a mattoncini proponiamo in vendita trilocale ristrutturato con vista mare al secondo piano con ascensore così composto: soggiorno con angolo di cottura, terrazza abitabile attrezzata con ripostiglio, camera, camerina, bagno con finestra, serramenti con doppi vetri e zanzariere, climatizzatore. L'appartamento viene venduto completo di arredi di pregio. Nel seminterrato cantina comune condominiale dove riporre le biciclette.

Porto Ercole

Porto Ercole, nel suggestivo contesto di Monte Argentario, proponiamo un elegante appartamento di circa 90 mq più sottotetto, situato al secondo ed ultimo piano di un condominio ben curato. Questo immobile, situato in una zona tranquilla, offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della Toscana. L'appartamento è composto al primo piano da 4 vani ben distribuiti: all'ingresso troviamo un ampio soggiorno con terrazzo, cucinotto con finestra, bagno e la zona notte con due camere da letto, salendo una comoda scala in legno si accede al sottotetto dove troviamo una ampia stanza ed un secondo bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. La disposizione su due livelli aggiunge un tocco di originalità e charme. Uno dei punti di forza di questa proposta è il giardino di circa 80 mq, dove potrai trascorrere momenti di relax all'aria aperta o organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Ottima opportunità di garage sotto casa di circa 30mq con finestra con richiesta di € 70.000 La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le meravigliose spiagge della zona e di godere di tutte le comodità e i servizi che Porto Ercole ha da offrire. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

21199

Marina di Grosseto, (Toscana) a meno di 100 mt dal mare, al primo piano con ascensore di una recente e moderna palazzina, proponiamo in vendita un bel bilocale con una grande terrazza attrezzata. L'appartamento si compone di un ingresso con soggiorno ed angolo cottura, un bagno con finestra, una camera da letto ed una grande terrazza verandata. Impianto di climatizzazione, impianto di produzione di acqua calda in autonomia con pannelli solari, tapparelle elettriche. Viene venduto compreso di arredo pratico ed elegante.