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600.000 €
A pochi minuti dal borgo di Vetulonia, uno dei luoghi più affascinanti della Maremma per storia, posizione e qualità del paesaggio, questo casale in pietra di fine Ottocento occupa una posizione collinare aperta e dominante. La vista si estende sulla campagna circostante seguendo il naturale andamento delle colline maremmane, in un susseguirsi di prati, boschi e terreni agricoli che restituiscono una sensazione di spazio sempre più difficile da trovare. Pur immersa nella quiete della campagna, la proprietà è raggiungibile tramite strada completamente asfaltata e dista appena 2 chilometri dal paese. Un equilibrio raro tra privacy, accessibilità e qualità del contesto. Circondata da circa 2 ettari di parco privato interamente recintato, la proprietà alterna alberature d'alto fusto, ampie zone a prato e spazi aperti che offrono molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione. All'interno del parco è presente anche un annesso da recuperare, elemento che rappresenta un'interessante opportunità di sviluppo per future esigenze. L'immobile, di circa 170 mq, è stato oggetto di un importante intervento di restauro che ha interessato tanto l'estetica quanto la struttura dell'edificio. Il tetto è stato completamente rifatto e coibentato; i solai del piano superiore sono stati demoliti e ricostruiti con l'inserimento di rete elettrosaldata, migliorando significativamente la stabilità e la durabilità dell'intero fabbricato. Gli ambienti interni sono stati ripensati privilegiando luminosità, funzionalità e rapporto con il paesaggio. Il piano terra si sviluppa come un grande loft aperto e particolarmente luminoso. Il soggiorno con camino si integra naturalmente con la cucina a vista e si apre verso il parco attraverso affacci continui sul verde. Completano il livello un ripostiglio e gli spazi di servizio. Una scala interna conduce al primo piano, dove trovano posto una master bedroom con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e una terza camera con due letti singoli e caratteristico soppalco con ulteriore zona notte matrimoniale. Un secondo bagno con doccia e una lavanderia completano il piano. La dotazione impiantistica risponde alle esigenze dell'abitare contemporaneo: infissi di nuova generazione con doppia vetrocamera, zanzariere su tutte le finestre, aria condizionata in tutte le camere e riscaldamento alimentato a GPL. Uno degli aspetti più apprezzabili della proprietà è la capacità di coniugare la tranquillità della campagna con una posizione particolarmente comoda. Vetulonia, celebre per il suo patrimonio archeologico etrusco, offre servizi, ristorazione e vita di borgo, mentre il mare di Castiglione della Pescaia e la costa della Maremma sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Una proprietà solida, pronta da vivere e restaurata con attenzione, ideale sia come residenza privata sia come casa di campagna da condividere con famiglia e ospiti in uno dei contesti più apprezzati della Toscana.




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Montiano
849.000 €
Magliano in Toscana – Villa vista mare con possibilità di piscina<br>Vista mare sull'Argentario, la quiete delle colline di Magliano in Toscana e lo spazio per la piscina dei tuoi sogni.<br>Sulla sommità di un piccolo colle, lontana da tutto ma non isolata, questa villa indipendente regala una vista che si apre sulle colline maremmane fino al mare, con il Monte Argentario e l'Isola del Giglio all'orizzonte. Un panorama che accompagna ogni momento della giornata e che trova la sua cornice ideale in una futura piscina affacciata sul mare.<br>Si entra attraverso un ampio portico panoramico, luogo ideale per pranzi all'aperto e lunghe serate estive. Da qui si accede al soggiorno, luminoso e accogliente, riscaldato da un camino e illuminato da grandi porte-finestre in legno con doppi vetri che portano il paesaggio all'interno della casa. La cucina, indipendente e comunicante con la zona living, unisce praticità e una piacevole separazione degli ambienti.<br>La zona notte si sviluppa su due livelli. Al piano principale si trovano tre camere, due delle quali affacciate su balcone e terrazza panoramica, servite da due bagni. Una scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla camera padronale, che si apre su un ampio terrazzo privato: uno spazio raccolto da cui godere, in totale tranquillità, della vista più suggestiva della proprietà.<br>Dal soggiorno si scende alla taverna, dotata anche di un ingresso indipendente dall'esterno. Qui un grande salone un bagno ed un ampio ripostiglio. La sua autonomia la rende perfetta come appartamento per gli ospiti, spazio riservato a figli o familiari, area hobby o zona dedicata all'accoglienza.<br>La villa è stata ristrutturata e gli impianti risultano a norma. Il riscaldamento è alimentato a gasolio e a legna, affiancato da due camini, uno dei quali termo-camino. Uno scannafosso perimetrale protegge l'edificio dall'umidità, mentre il garage e un vano tecnico completano la dotazione.<br>Intorno alla casa, circa 1,9 ettari di terreno garantiscono privacy e offrono tutto lo spazio per realizzare la piscina e vivere gli esterni tra portico, terrazze e giardino. <br>Vista mare, la posizione a Magliano in Toscana e la possibilità di creare una piscina panoramica fanno di questa villa una proposta rara, ideale come residenza principale o come esclusiva dimora per le vacanze, da vivere in ogni stagione.




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Roccastrada
75.000 €
Splendido Terreno di 8.000 mq con Progetto Approvato e RitiratoImmerso nel verde e circondato da un panorama naturale incontaminato, si propone in vendita uno splendido terreno agricolo e alberato di 8.000 metri quadrati. La proprietà gode di un'ottima esposizione solare, ampi spazi prevalentemente pianeggianti e facilmente accessibili, che garantiscono un'atmosfera di assoluta tranquillità e totale privacy.Il terreno è ottimamente servito grazie alla presenza di un pozzo privato all'interno della proprietà e alla comodità delle utenze principali situate nelle immediate vicinanze, facilitando così i futuri allacciamenti. Una porzione della superficie è già perfettamente avviata e recintata per l'uso orto, ideale per chi desidera coltivazioni a chilometro zero. Sulla restante parte sono già presenti alberi da frutto adulti, alberi ornamentali che offrono piacevoli zone d'ombra e splendidi ulivi. Completa la proprietà un caratteristico annesso in muratura, ottimo come deposito attrezzi o base d'appoggio.Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla situazione edilizia e burocratica già interamente definita. Il progetto per la costruzione è infatti già stato approvato e regolarmente ritirato, con tutti gli oneri assolti. Questo azzera i lunghi tempi di attesa comunali e permette di avviare i lavori di edificazione fin da subito.Si tratta della scelta ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente o una struttura immersa nella pace della campagna, con il vantaggio esclusivo di un iter costruttivo immediato, servizi vicini e senza sorprese.



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Roccastrada
155.000 €
Casa indipendente con Terreno e Potenziale ResidenzialeSituato in una posizione strategica con accesso comodissimo dalla strada principale, questo grazioso immobile di 50 mq è stato finemente ristrutturato e arredato per coniugare il fascino della pietra con il comfort moderno. Sebbene attualmente accatastato come annesso agricolo, l’immobile offre la possibilità di mutamento della destinazione d'uso in civile abitazione, rappresentando un investimento di grande valore.L’interno si distingue per il calore dei materiali tipici, con soffitti in travi di legno e mezzane che sovrastano un soggiorno accogliente servito da una cucina a vista e un camino ventilato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa con uscita diretta sul giardino, un pratico ripostiglio e un bagno rifinito con cura. Ogni ambiente è pronto per essere abitato, offrendo un’atmosfera intima e curata in ogni dettaglio.All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio terreno di circa un ettaro, interamente pianeggiante e servito da due pozzi con acqua perenne che garantiscono un approvvigionamento costante per il giardino e le coltivazioni. Lo spazio esterno è attrezzato per vivere appieno la natura grazie a un ampio porticato, una pergola laterale e un forno barbecue in muratura ideale per i momenti di convivialità. Questa proposta è la soluzione perfetta per chi cerca un’oasi di pace indipendente, funzionale e con importanti prospettive di sviluppo residenziale.



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Roccastrada
330.000 €
Esclusivo Casalino in Pietra con Piscina a Sfioro e Vista Mare a RoccastradaA pochi passi dal pittoresco borgo di Roccastrada, in una posizione dominante che regala una vista mozzafiato fino al litorale tirrenico, proponiamo questo splendido casalino in pietra, finemente ristrutturato. La proprietà è un perfetto connubio tra l'autenticità del rustico toscano e i comfort moderni, ideale sia come residenza privata che come prestigiosa casa vacanze.L'abitazione principale accoglie gli ospiti con un luminoso ingresso che si apre su una cucina abitabile e un grande soggiorno, caratterizzati dalle tipiche finiture in pietra e legno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno elegante. A pochi metri, una dependance indipendente offre una seconda camera matrimoniale con bagno privato e un locale magazzino, garantendo totale privacy agli ospiti.Il parco esterno è un vero gioiello: una magnifica piscina a sfioro si affaccia direttamente sul terreno di circa un ettaro, coltivato con ulivi, una rigogliosa vigna e alberi da frutto. La proprietà è completata da un pozzo per il recupero idrico, aria condizionata e una pergola ideale per cene panoramiche al tramonto.



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Roccastrada
190.000 €
Incantevole Casale con Vista Mare ai Bordi di Roccastrada: Interni Rinnovati e Ampio Potenziale EsternoSituato in una posizione strategica e straordinariamente panoramica, proprio ai margini del suggestivo borgo medievale di Roccastrada, questo casale indipendente rappresenta la sintesi ideale per chi cerca l'indipendenza, la vicinanza ai servizi del paese e un panorama mozzafiato che spinge lo sguardo fino al mare. Circondato da ben 2000 mq di terreno privato, l'immobile gode di un'ottima esposizione solare che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata e offre uno scorcio unico sia sulla natura incontaminata della Maremma sia sul suggestivo skyline del paese arroccato sulla roccia.L'immobile si presenta come un'opportunità unica grazie alla sua doppia anima: la struttura esterna, solida e dal sapore autentico, necessita di un intervento di rifacimento delle facciate e di personalizzazione degli spazi esterni, permettendo ai futuri proprietari di rifinirla secondo il proprio gusto; al contrario, gli ambienti interni sono stati completamente e finemente ristrutturati con uno stile moderno, funzionale e pronto per essere vissuto fin da subito.Varcando la soglia d'ingresso al piano terra, si viene accolti da una generosa e ariosa zona giorno in open space, sapientemente progettata per ottimizzare ogni centimetro. Questo grande ambiente unisce armoniosamente una bellissima cucina angolare moderna dalle tonalità calde del legno, una spaziosa area pranzo e un accogliente soggiorno perfetto per il relax, valorizzato da una stufa a pellet di ultima generazione e da pavimentazioni in gres porcellanato effetto listoni di legno chiaro. Sempre su questo livello troviamo un pratico ripostiglio e un primo bagno che riserva una vera sorpresa: oltre ai sanitari sospesi e alle finiture contemporanee, ospita una cabina doccia multifunzione attrezzata con sistema sauna, trasformando l'ambiente in una piccola spa privata.Una scala interna conduce al primo piano, dedicato interamente alla zona notte. Qui si sviluppano due camere da letto matrimoniali ben squadrate e confortevoli: la prima, spaziosa e dotata di una grande armadiatura a specchio, e la seconda, attualmente adibita a camera per i bambini, allegra e speculare nella luminosità. Il piano è servito da un secondo bagno finestrato, rifinito con piastrelle a bande orizzontali bianche e glicine, completo di box doccia e termoarredo. Coniugando il sapore della campagna toscana con il comfort di una ristrutturazione interna chiavi in mano, questa proprietà è una gemma rara dal potenziale straordinario.



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Roccastrada
900.000 €
Il casale e' immerso nelle campagne dell'alta maremma dedita all'agricoltura tra campi di grano alternati a erbai per l'allevamento di bovini e ovini. Ma si trova anche in un territorio sede di un antico insediamento etrusco sorto come borgo intorno all'anno 1000, conserva le mura medievali e alcuni palazzi e chiese edificati a partire dal xv secolo. L'azienda e' composta: 1. Casa 350mq ca. 2. Permessi piscina 3. Capannone 200mq 4. Impianto fotovoltaico 8,28kw 5. Stalla n°12 box 6. Terreni 21ha 7. Vigneto oo.28.27ha 8. Pozzi n°2 9. Fossa imoph 10. P.m.a.a.1. Il casale, rurale e' una bifamiliare formata da piano terreno, primo piano con ampie terrazze e mansarda; la casa del 1984 e' costruita in modo simmetrico con ingressi indipendenti (parte nord e parte sud). -il piano terreno e primo sono predisposti alla ricezione turistica non completati. -sottotetto ristrutturato perfettamente praticabile ad uso privato. -la casa e' circondata da giardino delimitato da lecci.2. Permesso con progetto approvato regolarmente rinnovato per la costruzione di una piscina grande 5x 10m piu' vani accessori. Con indagini terreni svolte.3. Capannone 770mc (200mq) lungo 28m largo 8m con tettoia/fienile aperta da 3 lati di sup. 34,44mq alta 3,40m. Regolarmente accatastato con tutta la storia alle spalle regolarmente svolta: indagine penetrometrica e idrogeologica, collaudo statico,accampionamento etc.Predisposizione alla realizzazione di un bagno e magazzino selleria.4.impianto fotovoltaico posizionato sul tetto del capannone di potenza 8,28kw con una produzione totale annua dell'impianto pari a 10 121,59 kwh. Linea vita impiantata regolarmente.5.l'ambiente stalla dista dalla casa ca 150m, e' composto da 12 box di legno (prefabbricati) antisismici e un vano magazzino per mangimi. Allacciamento all'acquedotto.6.i terreni si dividono in: 15ha seminativi e pascoli con regolari titoli definitivi pac e 7ha ca leggermente distaccati di cui 1ha a bosco e 1ha a oliveto con circa 150 piante e 3ha a seminativo pascolo.Il terreno e' piano e di ottima qualita', regolarmente lavorato. Il podere e' circondato da innumerevoli sughere e piante della macchia mediterranea e da un percorso perimetrale per il controllo dell'intero podere. 7. Diritti reimpianto ha 00.28.27 in zona montecucco doc. Acquisizione diritti di reimpianto nel registro dei diritti aziendalimediante estirpazione di vecchio vigneto aziendale non piu' produttivo.8. N° 2 pozzi acqua sempre disponibile a servizio dell'abitazione principale. Predisposizione allaccio acquedotto fiora.9. Fossa imhoff realizzata di recente adeguata allo svolgimento di attivita' agrituristica tarato per n°15 persone.10. P.m.a.a. prevede lo svolgimento di attivita' agrituristica con 5 camere con bagno e relativi ingressi per n° 10 posti letto, sala comune per somministrazione pasti agli ospiti e fino a n° 12 esterni, cucina ad uso imprenditore agricolo e preparazione pasti per l'agriturismo. Viabilita' con strada interpoderale e poderale.



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Stadio
125.000 €
Grosseto via Telamonio zona Stadio vendesi appartamento di vani 3 mq.55 al piano 1° s.a. e composto da cucinotto con zona pranzo, soggiorno, disimpegno, bagno con finestra e camera matrimoniale con accesso a terrazza attrezzata di mq.4. Termoautonomo. Parzialmente da ristrutturare. Libero




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770.000 €
Affascinante palazzo nel pittoresco borgo di Santa Fiora, attualmente diviso in tre appartamenti indipendenti con ampi spazi esterni, per un totale di 10 camere e 6 bagni. Nel cuore del meraviglioso territorio del Monte Amiata, incastonato nel borgo di Santa Fiora in provincia di Grosseto, questo palazzo rappresenta una rara e affascinante opportunità immobiliare. Santa Fiora è un paese ricco di storia, celebre per le sue storiche sorgenti d’acqua e per la suggestiva architettura del suo centro abitato. L'edificio, dalle dimensioni imponenti e disposto su 4 livelli, ospita al suo interno tre distinte unità abitative per un totale di 10 camere e 6 bagni, offrendo ambienti estremamente adattabili a svariate esigenze di vita. Un appartamento ha beneficiato di un'attenta ristrutturazione ed è subito abitabile in ogni suo spazio. Gli altri due appartamenti si trovano in condizioni funzionali ma necessitano di alcuni interventi di ammodernamento. La proprietà gode di un'atmosfera serena e della tranquillità del paese, mantenendo al contempo a portata di mano tutti i comfort quotidiani. All'esterno, il palazzo è valorizzato da un terreno di proprietà di 1906 mq., perfetto per chi cerca privacy e da un annesso di 25 mq. ad uso deposito. STATO E FINITURE La struttura generale del palazzo si presenta solida e ben preservata, grazie anche ai lavori portati a termine tra il 2017 e il 2018. Durante questi interventi un appartamento è stato sapientemente ristrutturato. Gli altri due appartamenti, pur essendo in buono stato strutturale, richiedono un piano di ammodernamento. SERVIZI E UTENZE L'immobile dispone di un quadro impiantistico completo e funzionale. L'approvvigionamento idrico è assicurato dalla rete del pubblico acquedotto, al quale si affianca un prezioso pozzo impiegato per l'irrigazione degli spazi a verde. Il sistema di riscaldamento offre diverse opzioni, essendo presente l'allaccio alla rete del metano. Nell’appartamento ristrutturato inoltre, è presente una stufa a bioetanolo e una comoda caldaia a pellet. La sicurezza e l'accessibilità sono garantite dalla presenza di un cancello pedonale dotato di videocitofono e di un cancello automatico carrabile. UTILIZZI E POTENZIALITA Grazie all'articolazione degli spazi, il palazzo risulta estremamente flessibile. Si presta perfettamente per essere utilizzato come spaziosa casa principale, ma anche come struttura ricettiva. L'elevato numero di camere inoltre rende questa residenza un eccellente investimento per un progetto turistico ricettivo o, viste le ampie superfici, per la realizzazione di una dimora sanitaria per anziani in un contesto sereno e rigenerante. UBICAZIONE Il palazzo è comodamente situato a Santa Fiora, un borgo dotato di ogni servizio primario. Partendo dalla proprietà si possono raggiungere agilmente Arcidosso (15 minuti) e Abbadia San Salvatore (20 minuti). Per quanto riguarda i collegamenti aeroportuali, l’aeroporto di Perugia si trova a 110 km ed è raggiungibile in circa 2 ore di auto, mentre l'Aeroporto di Roma Fiumicino dista 160 km ed è raggiungibile comodamente in 2 ore e 30 minuti.




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Centro
85.000 €
CAMPAGNATICO Proponiamo in vendita ottimo appartamento al 2° piano su 3 di piccola palazzina con invidiabile esposizione e vista panoramica composto da sala tinello pranzo cucinotto 2 camere e bagno e comodo terrazzo completano la proprietà garage al piano terra e cantina al piano interrato libero pronta consegna chiavi in agenzia rif.CVA177 classe G EP gl 327,63 PREZZO MOLTO INTERESSANTE




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Regioni
175.000 €
Grosseto Zona regioni proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA'di un interessante appartamento di circa 120 mq al 4° piano su cinque con ascensore e garage la proprietà è attualmente strutturata come un 5 vani doppi servizi ed è così composto ampio ingresso sala grande e molto luminosa con cucina abitabile disimpegno notte camera matrimoniale 2 comode camerette doppi servizi e tre terrazzi completa la proprietà un garage RIF,CV596 Ep gl 91,99




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1.948.000 €
TOSCANA - MAREMMA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - In vendita un'affascinante azienda agricola situata nel prestigioso contesto di Castiglione della Pescaia. Questa proprietà di 320 mq al piano terra si sviluppa su due livelli e offre un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente tranquillo e rigenerante, senza rinunciare al comfort. La struttura è composta da 15 vani, tra cui 6 camere da letto e 3 bagni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti, mentre il soggiorno doppio offre uno spazio accogliente per momenti di convivialità. L'immobile è arredato e in condizioni abitabili, pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno, e l'ingresso indipendente assicura la massima privacy. In aggiunta, la proprietà dispone di un capannone di 180 mq al piano terra, perfetto per attività agricole o come deposito. Una veranda di 40 mq al piano terra offre un'area ideale per rilassarsi all'aperto, mentre una terrazza di 10 mq al primo piano consente di godere di splendide viste sul paesaggio circostante. L'azienda disponi di circa 60 ettari di terreno, di cui 7 ettari di uliveto, 4 ettari di vigneto e circa 1 ettaro a diposizione come giardino. Possibilità di realizzare la piscina. E' presente il pozzo. Non perdere l'occasione di investire in questa azienda agricola unica nel suo genere, immersa nella bellezza della natura e a pochi passi dalla meravigliosa costa toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.




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770.000 €
TOSCANA - MAREMMA - GAVORRANO - Casale di recente costruzione situato in posizione sopraelevata dalla quale si gode di una bellissima vista sulla campagna circostante e sui bellissimi tramonti. La casa si sviluppa su due livelli più un grande cantina sotterranea di circa 100 mq (al grezzo). Al piano primo troviamo doppio soggiorno con termocamino, cucina, e studio/magazzino, al piano secondo due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni. Il giardino intorno alla villa è di circa 3000 mt con tettoria per il ricovero delle auto. Il terreno di pertinenza è di 10 ettari a seminativo/pascolo. La proprietà si presta molto per chi fosse appassionato di cavalli vista la gran parte del terreno pianeggiante. L'immobile è stato costruito nuovo nel 2006: La distanza dal mare è di circa 25 minuti, il borgo più vicino dista soltanto 5/6 minuti ed è possibile avere tutti i servizi di prima necessita mentre la citta più vicina dista solo 25 minuti.




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Follonica, Grosseto
230.000 €
FOLLONICA - Zona nuova, vicinissima al mare Caratteristiche principali: -Superficie: Circa 60 metri quadrati -Ingresso indipendente con spazio esterno -Soggiorno con angolo cottura -Due camere da letto -Bagno finestrato -Completamente ristrutturato -Possibilità di scelta del capitolato Se stai cercando la casa dei tuoi sogni vicino al mare, questa è un'opportunità da non perdere. Questa incantevole casa si trova in una zona nuova di Follonica ed è a pochi passi dalle splendide spiagge della zona. Con una superficie di circa 60 metri quadrati, questa casa offre tutto ciò di cui hai bisogno per una vita confortevole al mare. L'ingresso indipendente ti dà la privacy di cui hai bisogno, situata in un piccolo condominio con poche spese condominiali, ed uno spazio esterno di ingresso molto comodo. All'interno, troverai un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per trascorrere del tempo in compagnia o per cucinare i tuoi piatti preferiti. La casa dispone di due camere da letto ed un bagno finestrato il tutto completamente ristrutturato, garantendo comfort e funzionalità. Inoltre, hai la possibilità di personalizzare la casa scegliendo il capitolato che preferisci. Il prezzo di vendita di questa meravigliosa casa è di 230.000, un'occasione da non lasciarti sfuggire. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità di acquisto a Follonica.




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Marrucheti
145.000 €
CAMPAGNATICO Località Marrucheti in piccolo complesso residenziale immerso nelle più belle colline della campagna maremmana proponiamo in vendita grazioso appartamento ubicato al piano primo di una villettina a schiera con ingresso indipendente dal piano terra grande e panoramica loggia coperta rifinita l'appartamento è composto da sogggiorno con zona cottura disimpegno notte camera matrimoniale cameretta e bagno ottime rifiniture completano la proprietà al pianto terra ampio locale multifunzionale completamente ristrutturato con uscita nel giardino retro libero pronta consegna prezzo interessante rif.CVE205 classe F Ep gl 176,99




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