In posizione dominante sulle colline della Maremma, questo casale in pietra del XIX secolo restaurato con misura, sobrietà ed eleganza interpreta larchitettura rurale toscana con un linguaggio contemporaneo, discreto e coerente. I materiali originali pavimenti in cotto, travi e mezzane sono stati valorizzati senza forzature, mentre il progetto impiantistico introduce un comfort moderno e non invasivo: riscaldamento a pavimento, aria condizionata nelle camere e sistema di recupero delle acque piovane con due cisterne da 5.000 litri. La superficie di oltre 100 mq accoglie una cucina abitabile attrezzata con balcone affacciato sul paesaggio, una luminosa sala da pranzo, studio/soggiorno, altro soggiorno con camino, due camere e doppi servizi. Le finiture sono di alta gamma, con parquet nelle camere e rivestimenti in travertino nei bagni. Al piano interrato si trova il locale tecnico e la lavanderia. Le ampie finestre in legno, dotate di vetri a doppia camera, consentono un rapporto continuo con lesterno, accompagnando la luce in ogni ambiente senza interrompere il dialogo con il paesaggio. Allesterno, un giardino curato, un piccolo vigneto e un frutteto si estendono su circa 3 ettari. La piscina (5 × 3 m) si inserisce con discrezione nella morfologia del terreno, offrendo uno spazio di quiete immerso nel ritmo naturale della campagna. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite viabilità vicinale che conduce direttamente allingresso, garantendo al contempo riservatezza e silenzio. Tutte le utenze sono attive. Un gioiello di rara sobrietà ed eleganza, ideale per chi cerca una bellezza autentica, mai esibita.

Centro

PAGANICO la nostra agenzia propone in vendita interessante appartamento inserito in piccolo contesot immobiliare al piano 1° ed ultimo con grande e comoda corte comune strutturato come 4 vani composto da ingresso cucina soggiorno con terrazzo disimpegno notte 2 camere e bagno termosingolo l'appartamento necessita di una parziale ristrutturazione libero pronta consegna chiavi in agenzia prezzo interesssante RIF.CVE223 classe G EpGl 415,66

Follonica Campi Alti: proponiamo in vendita villa bifamiliare in una delle zone piu' richieste e tranquille di follonica. La proprietà si sviluppa principalmente a piano terra composta da ingresso, soggiorno doppio con accesso ad un'ampio portico, sala pranzo e cucina, tre camere e un bagno. La proprietà dispone inoltre di un'ampia mansarda posta al primo piano con bagno recentemente ristrutturato. L'immobile è dotato anche di un 'ulteriore spazio sottotetto al momento lasciato al grezzo da poter sfruttare . Al piano seminterrato troviamo un garage di circa 37 mq, una lavanderia , una taverna con camino, bagno nuovo e una stanza magazzino. Giardino privato, attrezzato con barbecue in muratura ed alcuni alberi da frutto, di circa trecento metri.Euro 500.000,00 trattabili.

Appartamento in vendita sul Monte Amiata. A 1.450 metri di altitudine, nel cuore del versante grossetano del Monte Amiata, immerso in un contesto naturalistico di rara bellezza, circondato da boschi di faggi secolari e castagni, proponiamo in vendita grazioso appartamento all’interno del residence Parco dei Faggi, località Marsiliana, a pochi passi dal Rifugio Cantore e dagli impianti di risalita del comprensorio amiatino. L’abitazione, situata al secondo piano servito da ascensore, si compone di: - ingresso con armadio a muro - ampio e luminoso soggiorno con camino e divano letto - balcone - angolo cottura - camera matrimoniale - ripostiglio Al piano terra è presente un comodo box dedicato alla custodia di sci e attrezzature sportive. Il residence offre solarium e ampi spazi esterni condominiali attrezzati con tavoli e barbecue, e un grande parcheggio condominiale. Il complesso è curato tutto l’anno grazie alla presenza di un custode che garantisce pulizia, ordine e assistenza quotidiana. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. Per la sua posizione, qui si può godere di tutte le bellezze e la natura che il Monte Amiata riserva in ogni stagione, perfetta per vivere la montagna in ogni periodo, tra sport invernali, escursioni, natura e relax. L’immobile rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento, con buone potenzialità di locazione per gran parte dell’anno. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare Gianfranco Piccini Tel. 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Massetana

Follonica, in tranquilla e curata zona residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo piano di piccolissima palazzina senza condominio composto da sole 3 unità. L’immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone con doppie vetrate, perfetto per momenti di relax e convivialità, dalla porta finestra si accede al terrazzo di 12mq circa. La cucina è abitabile e funzionale, in muratura. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca e l'altro con doccia e zona lavanderia. Dotato di climatizzatore e riscaldamento autonomo, l’appartamento garantisce comfort in ogni stagione. Ottime le rifiniture, parquet in ogni ambiente tranne in cucina e nei bagni. Posto auto coperto e riservato. Possibilità di acquistare anche il garage. Soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi.

Punta Ala

TOSCANA - PUNTA ALA - Splendida villa con piscina vista mare, sviluppata su un unico livello con una superficie di circa 250 mq è situata in una delle più esclusive posizioni di Punta Ala. Ampio patio e giardino. Possibilità di accesso al mare esclusivo. L'immobile si compone di soggiorno con vista panoramica, accesso al patio ed alla piscina, cucina abitabile, camere padronale con due bagni, altre tre camere, ulteriori 4 bagni, cantina. Rifiniture di elevato standing, trattasi di nuova costruzione realizzata in classe A, i vani sono 8 + bagni. Villa Unica.

Scarlino Alto

Scarlino Alto Appartamento con ingresso indipendente in posizione angolare e splendida vista mare Una soluzione versatile, ideale come prima residenza, casa vacanze o sicuro investimento! ESCLUSIVA ABACO -Soggiorno -Zona cottura -Due camere -Bagno -Taverna -Garage Cosa lo rende speciale? • La splendida TERRAZZA panoramica • Il giardino • La vista mare • La vista colline Toscane • La vista suggestivo borgo medievale di Scarlino! Nota importante: Lo spazioso garage e' collegato internamente all'appartamento Una residenza che unisce paesaggio, funzionalità e indipendenza, a pochi minuti dal mare e dal prestigioso Porto Turistico della Marina di Scarlino.

Porto Ercole

Monte Argentario - Nel condominio più prestigioso di Porto Ercole amato per la riservatezza del posto e per l'esposizione ottimale a Sud, con vista a 180° sul mare e sul paese vecchio, presentiamo signorile appartamento di circa 137mq situato al quarto piano con ascensore. Entrando nel corridoio si accede al doppio soggiorno dove si può subito godere della vista mozzafiato sul mare e sul porto del paese restando rapiti dalla bellezza del panorama sembrando di essere in una cartolina dove le ampie vetrate fanno da cornice alla bellezza che si apre allo sguardo, la cucina è servita da un balcone di servizio, la zona notte offre tre camere da letto e tre bagni. Dalla camera e dal soggiorno si accede al terrazzo con possibilità di essere ampliato. Per ulteriori informazioni potete contattarci e valutare insieme le varie opportunità dell'immobile.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A Magliano in Toscana, immerso in uno scenario incantevole con una splendida vista sulle colline circostanti, proponiamo in vendita questa proprietà composta dal casale padronale, una dependance e circa 2,5 ha di terreno nel quale è possibile realizzare una piscina. La proprietà si trova in una location riservata e panoramica a soli 5 km da Magliano in Toscana. SPAZI INTERNI Il casale principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da una spaziosa reception e da una sala da pranzo che si apre direttamente sul portico esterno, ottimamente attrezzato con divani per i momenti di relax; completano il piano un bagno, un pratico cucinotto, un ripostiglio e una camera da letto dotata di bagno privato. Salendo al primo piano troviamo due ulteriori camere e una suite, quest’ultima composta da soggiorno, camera e bagno. Come caratteristica funzionale, tutte le camere della struttura dispongono di un proprio ingresso indipendente. La dependance, disposta interamente su un unico piano, presenta un ingresso principale che divide sapientemente quattro camere da letto. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2017 mantenendo uno stile semplice ed elegante, con pavimenti in parquet e travi a vista. I toni chiari scelti per le finiture valorizzano ed esaltano la luminosità degli ambienti. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è dotata di un comodo parcheggio provvisto di una colonnina di ricarica elettrica. Tutto intorno si sviluppa un ampio e curato giardino con veranda esterna, che si estende su un terreno di circa 1,5 ettari caratterizzato da 150 giovani ulivi, dove vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite una pompa di calore, integrata da una caldaia a pellet e da un impianto solare termico per la produzione di acqua calda. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà è perfetta per continuare l’attività turistico ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Indirizzo

Capannino

In vendita a Follonica, nella tranquilla zona del Capannino, proponiamo un appartamento indipendente di 55 mq situato al piano terra. Questa soluzione abitativa, ideale per famiglie o come investimento, è composta da tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno. L'appartamento, dotato di ingresso indipendente, è arredato e offre il comfort di un condizionatore per affrontare le calde estati toscane. All'esterno, una corte privata di 36 mq rappresenta uno spazio perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. La classe energetica garantisce una gestione dei consumi energetici in linea con le aspettative. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi principali e le belle spiagge di Follonica, rendendo questa proposta un'opportunità da non perdere. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!

San Luigi

In vendita a Follonica, nella prestigiosa zona di San Luigi, proponiamo una splendida villa bifamiliare di 130 mq al primo piano, ideale per chi cerca un'abitazione elegante e spaziosa. Questa soluzione, situata in un contesto signorile, è composta da cinque vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto e un soggiorno triplo che offre un'atmosfera accogliente e luminosa. La cucina abitabile, con balcone di servizio è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, mentre i due bagni , di cui uno in camera, garantiscono un maggiore comfort. La villa è in buone condizioni e viene venduta arredata, pronta per essere abitata. Dotata di ingresso indipendente, l'immobile è anche fornito di un balcone di 13 mq. La presenza del condizionatore assicura un clima ideale in ogni stagione. Al piano seminterrato si trova una taverna di 55 mq, uno spazio versatile che può essere utilizzato come area giochi, studio o zona relax. Infine un ampio giardino di circa 200 mq , con gazebo garantisce un elevato livello di comfort , ideale anche per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici; impianto di irrigazione automatico-programmato e posto auto coperto. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Follonica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Valpiana

Massa Marittima – Località Valpiana In un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del paese. L’appartamento di circa 45mq, dotato di ingresso semi-indipendente al quale si accede tramite una rampa di soli 10 scalini circa, si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede direttamente al giardino privato e alla terrazza abitabile coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia e finestra. Al piano sottostante, grazie all’esposizione quasi completamente fuori terra, gli ambienti risultano molto più assimilabili a un piano terra che a un seminterrato. Qui troviamo un garage di circa 14mq e due ampi vani finestrati per circa 90mq, estremamente versatili e adatti a molteplici utilizzi: taverna, studio, spazio per gli hobby, palestra, locali di servizio o ambienti dedicati agli ospiti. La posizione è particolarmente interessante anche per gli amanti della vita all’aria aperta. Il territorio di Massa Marittima e delle Colline Metallifere è infatti rinomato per i suoi itinerari dedicati alla mountain bike e alle escursioni in bicicletta. Qui si trovano strutture specializzate che hanno contribuito a sviluppare una rete di percorsi apprezzata da appassionati provenienti da tutta Italia e dall’estero, rendendo la zona una meta conosciuta a livello internazionale per chi ama esplorare il territorio su due ruote. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca tranquillità, spazi funzionali e la possibilità di accogliere comodamente amici e familiari, con il valore aggiunto di trovarsi in un territorio dove natura, sport e qualità della vita si incontrano, a pochi passi dai servizi e dal centro di Valpiana.

Marina Di Grosseto Rosmarina

A Marina di Grosseto, nella quiete della pineta di Rosmarina e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita una bellissima soluzione , capace di distinguersi per la quantità e la varietà degli spazi che accompagnano l’abitazione principale. L’accesso avviene attraverso un vialetto condominiale che conduce alla proprietà e al suo giardino esclusivo, introducendo fin da subito in una dimensione raccolta e riservata. È proprio l’esterno uno degli elementi che caratterizzano maggiormente questa casa: oltre al verde privato, un ampio porticato di circa 30 mq, direttamente collegato all’abitazione, crea un ambiente protetto e piacevolmente vivibile, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere appieno della bella stagione. Al piano terra si sviluppa il monolocale, di circa 37 mq, organizzato in un unico ambiente con bagno. Una superficie contenuta, ma che trova negli spazi esterni una naturale estensione e acquista così una vivibilità decisamente più ampia rispetto a quella normalmente associata a questa tipologia. La particolarità della proprietà prosegue al piano interrato, raggiungibile direttamente dall’abitazione attraverso una scala interna. Qui si trovano circa 40 mq di locali ad uso taverna, corredati da un secondo bagno e dotati anche di un proprio accesso dall’esterno tramite portone blindato. Una dotazione importante, che offre una disponibilità di spazi accessori utili e pratici alla quotidianità. Sempre al piano interrato è inoltre presente un ulteriore locale cantina di circa 32 mq, separato e con ingresso indipendente, che consente di sfruttare lo spazio accessorio per molteplici utilizzi. Completa la proprietà un posto auto di circa 22 mq, comodamente raggiungibile dalla rampa condominiale: un elemento particolarmente utile in una località di mare e ancora più apprezzabile durante i mesi estivi. Nel suo complesso, è una proposta che va oltre la semplice metratura dell’abitazione principale. Giardino, grande porticato, locali accessori, deposito indipendente e posto auto compongono infatti una proprietà articolata e fuori dagli schemi, nella quale gli spazi a disposizione diventano il vero valore aggiunto. Una soluzione da considerare soprattutto per chi cerca a Rosmarina una casa al mare raccolta negli interni, ma non vuole rinunciare alla libertà degli spazi esterni, all’indipendenza e a tutte quelle pertinenze che possono fare concretamente la differenza nell’utilizzo quotidiano. Per conoscere più nel dettaglio questa particolare proprietà e comprenderne appieno gli spazi, contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi alla sua scoperta.

Pratoranieri

A Follonica, all’interno di un rinomato e attrezzato villaggio turistico, proponiamo una villetta posta al piano terra, con ingresso indipendente, veranda e giardino, a soli 100 metri dalla spiaggia. L’immobile, accatastato in Categoria D/2, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà in una delle località balneari più apprezzate della Toscana, ideale sia per l’utilizzo personale durante la stagione estiva sia come investimento. L’abitazione è così composta: ingresso nel soggiorno che si apre sulla spaziosa veranda e sul giardino, cucinotto ben attrezzato con l’uscita sulla porzione di giardino “di servizio”, bagno (completo di lavatrice), 2 camere da letto. Quello che dobbiamo sapere, per scegliere questo immobile: Posizione: villetta di circa 50 mq a piano terra, all’interno di un contesto turistico protetto, organizzato e dotato di posto auto riservato all’interno dell’ampio parcheggio privato, recintato e adiacente alla struttura. Distanza dal mare: circa 100 metri dalla spiaggia libera e dagli stabilimenti balneari convenzionati. I numerosi servizi offerti dal Villaggio: 2 piscine, ristorante, bar e minimarket alimentare interno; impianti sportivi con campo polivalente per calcetto e tennis, area bocce e sala fitness/pesi; teatro per spettacoli e intrattenimento; area giochi dedicata ai bambini; sala massaggi e servizi estetici; lavanderia a gettone e servizio lavanderia su prenotazione. Inoltre: servizio di noleggio city bike e mountain bike per adulti e bambini. NOTA BENE: Il villaggio è aperto e fruibile dal 20 aprile al 30 settembre. Durante il periodo di chiusura non è consentito pernottare all’interno della struttura. Date le caratteristiche specifiche, si precisa che non è possibile stabilire la residenza anagrafica nell'immobile. Gestione e possibilità di affitto: la struttura offre ai proprietari la possibilità di mettere a reddito l'immobile nei periodi di mancato utilizzo, affidando direttamente al villaggio la gestione e il coordinamento delle locazioni. Questa soluzione permette di ottimizzare la gestione dell'immobile e di generare un'entrata durante i periodi di non utilizzo. I costi di gestione, manutenzione e sicurezza ammontano a circa € 5.000 all'anno. Secondo la gestione della struttura, tali costi possono essere generalmente compensati mettendo a reddito l'immobile, indicativamente anche attraverso la locazione durante il mese di maggiore richiesta. Una soluzione interessante per chi cerca un punto d'appoggio al mare in Toscana, all'interno di un villaggio completo di servizi e a pochi passi dalla spiaggia. Il prezzo richiesto è di 130.000 euro. Rif. FM 796 Chiama i numeri 0566 41199 e 348 3986962 per prenotare la tua vista…e non farti sfuggire l’occasione di un ottimo investimento!

Proponiamo una proprietà agricola di ampia estensione appartenente alla storica assegnazione dellEx Ente Maremma, collocata in un contesto rurale autentico della Maremma toscana. La tenuta si estende per circa 67 ettari di terreno, articolati tra 29 ettari di seminativo, uliveto e vigneto, mentre la restante superficie è occupata da bosco. La proprietà comprende circa 200 piante di olivo e terreni agricoli facilmente gestibili, adatti sia ad attività produttive sia a progetti di valorizzazione agricola. I 29 ettari di seminativo comprendono: -2,5 ettari di oliveto; -0,5 ettari di vigneto; -il resto destinato a coltivazioni varie. -37 ettari di bosco ceduo Il compendio immobiliare è costituito da: Abitazione rurale di circa 180 mq, distribuita su due livelli (90 mq per piano). Lunità abitativa si sviluppa al piano primo con tre vani, cucina e servizi; al piano terreno sono presenti tre cantine e locali accessori con corte di pertinenza. Magazzino agricolo di 36 mq, composto da due vani al piano terreno. La proprietà dispone di: Pozzo attivo con portata di circa 1.000 litri al giorno Allaccio allacquedotto del Fiora Fornitura elettrica trifase 380V Sono inoltre presenti titoli PAC per circa 5.000 annui. La vendita sarà possibile a partire da febbraio 2026. Si tratta di una proprietà adatta a chi desidera sviluppare un progetto agricolo strutturato o un intervento di riqualificazione rurale, con una dimensione fondiaria significativa e una base immobiliare già esistente. Come per ogni proprietà selezionata da Interalia Immobiliare, il nostro team affianca lacquirente in tutte le fasi delloperazione: analisi tecnico-urbanistica, pianificazione degli interventi e gestione completa del progetto.