Talamone

Immerso nella Natura del Parco Naturale della Maremma, in posizione strategica ma riservata a pochi minuti da Talamone, casale di circa mq 165 su due livelli diviso catastalmente in due appartamenti ma attualmente collegati con scala interna . Piano terra: ampio soggiorno con camino zona pranzo, cucinotto e bagno. Piano primo: soggiorno con camino, quattro camere da letto e bagno. Porticato ideale per cene all'aperto, capannone di mq. 100. Il casale è circondato da ampio giardino con pozzo. Ideale per un acquisto condiviso tra genitori e figli, fratelli o una coppia si amici che desiderano condividere spazi senza rinunciare alla propria autonomia. Info in agenzia.

GROSSETO località Casalecci proponiamo in vendita interessante villa unifamiliare parzialmente da ristrutturare su 2 livelli con grande giardino/parco di circa 1000 mq con pozzo artesiano olivi e alberi da frutto, l'immobile è attualmente suddiviso su 2 livelli ed è così composto: piano rialzato dove si trova l'abitazione principale ingresso tinello con cucinotto grande salone 3 camere ed un bagno e comodo balcone, al piano seminterrato ma molto luminoso e con il suo ingresso indipendente da un portico coperto troviamo un grande salone, cucina, una camera da letto, un bagno locali pluriuso e garage ideale per un nucleo familiare che necessita di due appartamenti libera pronta consegna RIF.CV 657 classe G RICHIESTA € 480.000,00 TRATTABILI

Questa proprietà rappresenta una proposta di particolare interesse per chi desidera sviluppare un progetto dedicato al mondo dell'equitazione o vivere in un contesto rurale con ampi spazi e una significativa dotazione immobiliare. La proprietà è costituita da una porzione di casale indipendente su tre lati, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, e dispone di un complesso immobiliare di oltre 400 mq già organizzato per ospitare un'attività legata ai cavalli. Sono infatti presenti quattro box, una tettoia di circa 300 mq, un ex fienile di 58 mq e un capannone agricolo di 70 mq, strutture che consentono di avviare o ampliare un centro equestre, un allevamento oppure un'attività agrituristica integrata. L'abitazione principale, di circa 180 mq distribuiti su due livelli, si presenta in ottime condizioni ed è composta da soggiorno con cucina a vista, stufa a legna, due servizi e due camere matrimoniali. Al piano terreno trova spazio un'ampia taverna dotata di cucina professionale, ambiente che si presta alla realizzazione di un ristorante agricolo, di uno spazio dedicato alla degustazione oppure all'accoglienza degli ospiti. Il terreno misura circa 7 ettari e offre superfici adatte alla realizzazione di paddock, aree di pascolo, percorsi di lavoro e tutte le attività connesse alla gestione dei cavalli, mantenendo al tempo stesso un'elevata fruibilità agricola. Completano la proprietà due annessi in pietra da recuperare, che consentono di incrementare la consistenza funzionale del complesso attraverso la realizzazione di ulteriori unità abitative, foresterie o spazi destinati ai servizi. Le utenze sono già attive e comprendono energia elettrica permettendo un utilizzo immediato della proprietà. La consistenza degli immobili, la disponibilità del terreno e la presenza di strutture già dedicate all'attività equestre rendono questa proprietà una soluzione particolarmente adatta sia a un utilizzo privato sia alla realizzazione di un progetto imprenditoriale rivolto all'allevamento, all'ospitalità rurale o al turismo equestre.

Roccastrada

Terratetto Libero su Tre Lati con Giardino, Taverna e Vista PanoramicaIn posizione collinare ed ed elevata, con splendida vista panoramica sul paesaggio toscano, proponiamo in vendita un luminoso terratetto indipendente, libero su tre lati e arricchito da ampi spazi accessori e giardino privato.Piano PrincipaleLa zona abitativa principale si sviluppa con una disposizione classica e funzionale:Accogliente ingressoLuminoso soggiorno e cucina abitabile separataSpaziosa camera da letto matrimoniale e bagnoPiano Terra e PertinenzeIl piano terra è dedicato ai locali di servizio e alla convivialità:Accogliente taverna ideale per cene in compagniaGrande cantina e comodo garageGiardino privato che circonda la casa sui tre lati liberi, arricchito da una caratteristica piccola costruzione in pietra adibita a magazzino/ricovero attrezzi.Una soluzione abitativa indipendente, perfetta sia come prima casa che come residenza di campagna da personalizzare.

Roccastrada

Splendida Casa Ristrutturata Immersa nella Natura Toscani a 2 km dal PaeseIn posizione tranquilla e riservata, perfettamente inserita nella natura incontaminata tra i boschi rigogliosi e i caratteristici ulivi della campagna toscana, proponiamo in vendita una bellissima dimora completamente ristrutturata e finemente arredata, pronta per essere abitata fin da subito.L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che introduce alla zona giorno: un luminoso ambiente open space con soggiorno e cucina a vista, ideato per offrire il massimo del comfort in un'atmosfera calda, accogliente e conviviale. La zona notte comprende due ampie e comode camere da letto, un bagno rifinito nei minimi dettagli e un pratico ripostiglio per l'ottimizzazione degli spazi.La proprietà è circondata da uno splendido contesto naturale che garantisce la massima privacy e regala uno scenario paesaggistico di rara bellezza. La soluzione ideale per chi desidera un rifugio di pace e riservatezza lontano dal caos cittadino, mantenendo la comodità di tutti i servizi a soli due chilometri di distanza.

Roccastrada

Il tuo rifugio d'autore sulle colline della MaremmaImmagina un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, dove l'unico suono è il fruscio del vento tra le fronde e lo sguardo può spaziare libero fino all'orizzonte. Situato nell'affascinante territorio di Roccastrada, questo annesso agricolo sorge in una posizione dominante e straordinariamente panoramica, incarnando l'essenza più autentica e selvaggia delle colline maremmane.La proprietà è abbracciata da una straordinaria tenuta di dodici ettari, un mosaico naturale perfetto che alterna sapientemente la produttività di un uliveto generoso, la poesia di un frutteto, la linearità del seminativo e il fascino senza tempo del bosco. Un contesto agricolo vivo e pulsante, capace di garantire una privacy assoluta e un contatto quotidiano e profondo con la natura incontaminata.Il vero valore di questa proposta risiede nel suo straordinario potenziale di metamorfosi. Il progetto approvato offre infatti la rara opportunità di effettuare il cambio d'uso in civile abitazione, con la possibilità di realizzare un ampliamento di quaranta metri quadrati rispetto alla cubatura attuale. Questo spazio aggiuntivo permette di ridisegnare completamente gli ambienti interni, offrendo la tela bianca ideale per concepire una dimora indipendente, moderna e ad alta efficienza energetica.Scegliere questa proprietà significa sposare uno stile di vita esclusivo, dove il comfort di una casa progettata su misura si fonde con il lusso dello spazio, del silenzio e di una vista mozzafiato che cambia colore a ogni ora del giorno. È l'investimento perfetto per chi desidera dare forma a un sogno toscano, trasformando una solida struttura rurale in una villa di campagna dal fascino contemporaneo.

Roccastrada

Roccastrada: Caratteristico Appartamento Ristrutturato e Arredato con Balcone Panoramico Vista MareNel caratteristico borgo di Roccastrada, proponiamo in vendita un delizioso appartamento finemente ristrutturato e completamente arredato, pronto per essere abitato o inserito nel circuito delle locazioni turistiche.Distribuzione degli Spazi:Zona Giorno: Funzionale disimpegno d'ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile con delizioso e intimo angolo pranzo riservato.Zona Notte e Servizi: Ampia camera da letto matrimoniale finemente arredata e bagno con doccia.Spazio Esterno: Grazioso balcone panoramico con una straordinaria vista aperta sulla Maremma fino al mare, perfetto per colazioni e aperitivi al tramonto.Punti di Forza: Totalmente ristrutturato e arredato "chiavi in mano", affascinante vista mare, balcone panoramico vivibile e posizionamento ideale come casa vacanze o punto d'appoggio in Toscana.

Roccastrada

In una posizione dominante di rara bellezza, questa proprietà offre un panorama mozzafiato che spazia libero sulle colline circostanti. Il volume esistente di 80 mq, con la possibilità di un ampliamento di ulteriori 40 mq, rappresenta la base ideale per realizzare una villa indipendente di 120 mq immersa nella natura. Il terreno di circa un ettaro, caratterizzato da un oliveto produttivo e aree a seminativo, garantisce una privacy assoluta e un contesto paesaggistico autentico. La presenza delle utenze di acqua ed elettricità nelle immediate vicinanze completa questa proposta, rendendola un’opportunità unica per chi desidera progettare una dimora su misura in una delle cornici più suggestive del territorio.

Roccastrada

Annessi con Progetto di Ampliamento e Cambio d'Uso, Pozzo e 1,5 ha di Terreno in CollinareIn una splendida e favorevole posizione collinare, immersa nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita una rara opportunità d'investimento e sviluppo immobiliare.I Volumi e il Potenziale EdificatorioLa proprietà si compone attualmente di due volumi distinti per un totale di circa 50 mq, con l'importante possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso a civile abitazione e beneficiare di un ulteriore ampliamento fino a 80 mq, consentendo la realizzazione di una splendida villetta/casale indipendente su misura.Il Terreno e le Risorse IdricheLa proprietà include un terreno agricolo di circa 1,5 ettari, pianeggiante e collinare, perfettamente distribuito tra:Vigneto in produzioneUlivetoSeminativoMaestose piante secolari che donano ombra, fascino e carattere al paesaggioA servizio completo della tenuta e del terreno è presente un pozzo d'acqua privato, elemento fondamentale sia per la cura del verde che per le coltivazioni.Una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria dimora di campagna personalizzata o avviare un piccolo progetto agricolo/ricettivo di charme.

Roccastrada

Roccastrada: Luminoso Appartamento Panoramico con Balcone, Cantina e GarageIn ottima posizione panoramica e ben servita a Roccastrada, proponiamo in vendita un classico e spazioso appartamento situato al primo piano, perfetto per chi cerca una casa comoda, accessoriata e con una splendida vista aperta sulle colline.Distribuzione degli Spazi:Zona Giorno: Accogliente ingresso disimpegno, luminoso soggiorno indipendente e cucina abitabile con accesso diretto al balcone panoramico.Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, silenziose e dai volumi generosi.Servizi: Bagno principale e comodo ripostiglio/dispensa.Pertinenze e Accessori: La proprietà è completata da due accessori fondamentali: una comoda cantina al piano terra e un pratico garage di proprietà, elemento di grandissimo valore che garantisce facilità di parcheggio e spazio di rimessaggio extra.Punti di Forza: Posizione panoramica rialzata, ottima suddivisione degli spazi con due vere camere matrimoniali, sfogo esterno e la presenza congiunta di garage e cantina che rende l'immobile completo sotto ogni aspetto.

Roccastrada

Roccastrada Centro: Signorile Appartamento con Camino, Balcone e Tre Camere in Palazzo StoricoIn posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi di Roccastrada, proponiamo in vendita uno splendido e spazioso appartamento situato al secondo piano di un palazzo storico e signorile di grande fascino.Distribuzione degli Spazi:Zona Giorno: Accogliente e generoso ingresso disimpegno, luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino con accesso diretto al balcone, e comoda cucina abitabile separata.Zona Notte: Tre ampie camere da letto, ideali per garantire il massimo dello spazio e della privacy a tutta la famiglia.Servizi: Due bagni completi, elemento di grande valore e rarità negli immobili storici.Punti di Forza: L'immobile unisce il pregio e l'eleganza dell'architettura storica con la funzionalità di una metratura generosa: la presenza del doppio servizio, del camino, del balcone e delle tre ampie camere rende questa proprietà perfetta per famiglie numerose o per chi cerca una residenza di rappresentanza in Maremma.

Roccastrada

Villa Indipendente da Ristrutturare con Giardino, Taverna e Mansarda a SticcianoIn posizione tranquilla e riservata a Sticciano, nel comune di Roccastrada, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente dalle ampie metrature, circondata da giardino privato e pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze.Gli Ambienti L'abitazione offre una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e ricca di potenzialità:Zona Giorno e Taverna: Accogliente ingresso e una grande taverna impreziosita da un camino rustico, perfetta per momenti di convivialità e cene in famiglia.Zona Notte: Tre ampie camere da letto e un bagno.Mansarda: Una comoda mansarda abitabile, ideale come quarta camera, studio per lo smart working o zona hobby.Pertinenze e Spazi Esterni La proprietà è circondata da un giardino privato, perfetto per godersi il relax all'aperto, ed è completata da un pratico garage.L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera creare una residenza su misura sfruttando le detrazioni fiscali o per realizzare una splendida casa di campagna in Maremma.

Roccastrada

Fabbricato Panoramico da Ristrutturare con Progetto Approvato e Oliveto di 1 EttaroIn una splendida e dominante posizione panoramica, proponiamo in vendita un fabbricato completamente da ristrutturare, già corredato di progetto approvato per la costruzione di un'abitazione indipendente di circa 100 mq.La proprietà offre:Opportunità edificatoria: possibilità di realizzare subito una villa/casale di 100 mq grazie al progetto già pronto e approvato.Terreno privato: splendido terreno di circa 1 ettaro coltivato ad ulivi, ideale per godersi la natura e la tranquillità della campagna.Utenze già presenti: luce e acqua sono già disponibili sul posto, riducendo notevolmente tempi e costi di allaccio.Una soluzione bellissima e unica per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni personalizzando ogni finitura, immersa in un paesaggio incantevole.Contattaci subito per saperne di più o per visionare i progetti!

Roccastrada

 Esclusivo Ex Cinema di Ampia Metratura con Progetto Galleria e Area ParcheggiIn posizione strategica ad alta visibilità e con facilità di parcheggio a Roccastrada, proponiamo in vendita uno storico ed imponente immobile commerciale (ex cinema) da rivedere, perfetto per operazioni immobiliari e ricreative di grande respiro.Caratteristiche Principali e Potenzialità:Capienza e Volumi: Struttura accreditata per 400 posti a sedere, caratterizzata da ampie altezze e grandi volumi interni da rimodellare.Progetto di Sviluppo: Già presente un'ipotesi progettuale per la realizzazione della galleria superiore, per ampliare ulteriormente la superficie utile o creare un secondo livello espositivo/commerciale.Versatilità d'Uso: La struttura si presta a molteplici soluzioni: centro polifunzionale, locale per eventi/spettacoli, palestra/wellness, grande store commerciale, showroom o struttura ricettiva.Location e Parcheggi: Posizione comoda, ben servita e con ottima disponibilità di parcheggi auto nelle immediate vicinanze.Trattativa Riservata.

Civitella Paganico

Il podere si trova in una posizione unica, isolata e pacifica al confine tra le province di Siena e Grosseto. A 5km dalle Terme di Petriolo, nel contesto della Riserva Naturalistica del Basso Merse. I terreni confinano coi fiumi Farma e Ombrone al di là dei quali sorgono le colline di Montalcino. Il podere si trova a 6km dall'incantevole borgo di Pari in un contesto paesaggistico naturalistico meraviglioso, al centro dei circa 70ha di proprietà, circondato da querce secolari. Di proprietà dell'azienda ci sono 4ha di vigneto DOC Montecucco di nuovo impianto, circa 1000 piante di olivi, 20 ha seminativo e circa 30ha di bosco.Il podere di 700mq è un unico fabbricato, risalente al 1750, restaurato in maniera conservativa, salvaguardando le antiche caratteristiche, e rifinito con finiture di pregio.E’ diviso in 7 appartamenti indipendenti oltre a sala ristorazione, cucina attrezzata, sala lettura e sala fitness con vasca idromassaggio.Gli impianti sono nuovi, e con soluzioni tecniche all'avanguardia nel rispetto anche dell'ambiente (riscaldamento a pavimento integrato da 14mq di pannelli per il solare termico - acqua calda sanitaria - Sonnenkraft); serbatoio GPL da 3000 litri.Annesso al podere c'è un locale termico di 60mq, di cui la metà sono adibiti a lavanderia/magazzino e un capannone uso rimessa agricola di 120mq. Due piscine una di 4,5x1,5m ed una di 5x16m profonda nel punto più alto 2,10m.