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Marina di Grosseto - zona Rosmarina - Bilocale ristrutturato al primo ed ultimo piano con soggiorno ed angolo cottura, camera, bagno ed ampia terrazza. Climatizzato e porzione di terreno al piano terra.

Principina Terra

IN LOCALITA' PRINCIPINA TERRA , A POCHI KILOMETRI DA MARINA DI GROSSETO E GROSSETO , PROPONIAMO IN VENDITA PODERE INDIPENDENTE UBICATO NELLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE LA LOCALITA' . L'IMMOBILE SI COMPONE AL PIANO PRIMO DI AMPIO SALONE CON TERRAZZA, CUCINA ABITABILE CON RIPOSTIGLIO, TRE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON BAGNO ED IL BAGNO PRINCIPALE , MENTRE AL PIANO TERRENO SONO POSIZIONATI 2 GARAGE ED UN’ AMPIA TAVERNA CON CAMINO E BAGNO. COMPLETA LA PROPRIETA' AMPIO GIARDINO , DOTATO DI IMPIANTO DI IRRIGAZIONE DOVE E' SITUATA UNA ZONA PIASTRELLATA CON BARBECUE . CALDAIA A LEGNO PER IL RISCALODAMENTO E A GPL PER L'ACQUA CALDA . GIARDINO COMPLETAMENTE RECINTATO E DOTATO DI CANCELLO ELETTRICO . PREZZO DI RICHIESTA € 380.000,00

Nella campagna pianeggiante di Campagnatico, in posizione comoda e facilmente raggiungibile dalla strada a quattro corsie con uscita Montorsaio in direzione Marrucheti, è in vendita una splendida proprietà composta da due casali in pietra, inserita in un contesto riservato e immerso nella tipica quiete maremmana. Il complesso è formato da un casale padronale di maggiori dimensioni e da un secondo edificio più piccolo, anch’esso in pietra, suddiviso in appartamenti indipendenti, il tutto circondato da spazi esterni curati e da un’estesa proprietà agricola. Il casale principale si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione interna versatile, pensata sia per l’uso privato sia per l’ospitalità. Al piano terra si trova un appartamento per ospiti con ingresso indipendente dall’esterno, composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e un grazioso porticato. L’ingresso alla parte padronale conduce invece a una cucina, una lavanderia e un bagno, per poi aprirsi su un ampio salone con camino e tavolo da biliardo, affiancato da due camere da letto e un ulteriore bagno, ambienti che uniscono comfort e carattere rustico. Al primo piano si sviluppa un grande appartamento con accesso indipendente tramite scala esterna, collegato anche internamente alla casa principale attraverso una porta che viene chiusa quando l’unità è destinata all’affitto. Questo spazio accoglie con un salone caldo e luminoso, arricchito da camino, travi a vista e angolo cottura, proseguendo con due camere da letto ciascuna con bagno e una terrazza ad uso esclusivo. Sempre sullo stesso livello è presente un appartamento privato, composto da un’ampia zona giorno con stufa, due camere da letto e due bagni, ideale come residenza dei proprietari. L’edificio secondario ospita due appartamenti per gli ospiti, entrambi disposti su un unico livello e dotati di portico privato e giardino recintato ad uso esclusivo, garantendo indipendenza e privacy. Il primo appartamento offre un soggiorno con cucina, due camere da letto, un piccolo studio e un bagno, mentre il secondo è composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, soluzioni perfette per un’attività ricettiva già avviata. All’esterno, la proprietà si distingue per una piscina rettangolare di 12 x 6 metri attrezzata con lettini prendisole, un forno in prossimità dell’area piscina e un giardino ben curato, organizzato in zone relax e spazi più intimi. L’intero complesso è recintato e dispone di parcheggio esterno coperto. Completano la proprietà circa 14,8 ettari di terreno agricolo, prevalentemente seminativo e uliveto con circa 600 piante certificate IGT Toscana, oltre a un magazzino coperto; la parte agricola è separata e non visibile dall’area residenziale, preservando la privacy degli ospiti. Gli edifici si presentano in buono stato di conservazione, con infissi in legno e grate in ferro al piano terra, e necessitano di alcuni interventi di rinnovo soprattutto nella zona residenziale, pur essendo già operativi come agriturismo. La posizione è particolarmente strategica, nel cuore della Maremma toscana, a Campagnatico, affascinante borgo medievale con oltre mille anni di storia, facilmente raggiungibile da Grosseto e ben collegato alla via Aurelia per chi proviene da Roma o Pisa e alla via Senese per chi arriva da Firenze o Siena. Il panorama collinare, punteggiato dalla vegetazione mediterranea, permette di spaziare con lo sguardo fino al mare e alle isole, mentre le principali località balneari come Alberese, Marina di Grosseto, Principina, Castiglione della Pescaia e Punta Ala distano meno di venti minuti d’auto, con Monte Argentario, Orbetello e Capalbio poco più lontani. Tipologia: Agriturismo Superficie: 796 mq Locali: 29 Bagni: 9 Camere da Letto: 11 Condizioni: Buone Giardino/Terreno: 14,8 ha Piscina: Si, 12x6m Riscaldamento: Autonomo a Gas Acqua: Connessa Classe energetica: [APE in realizzazione] Impianto di climatizzazione: Sì

Ottima ubicazione per questo casale in pietra molto ben restaurato di circa 200 mq complessivi, con portico esterno e parco esclusivo di 7.000 mq, recintato e corredato di piscina. Sulla sommità di una dolce collina con vista fino al mare, da un lato e Massa Marittima dall’altro. Questa proprietà si differenzia, oltre che per l’ubicazione, anche per l’attenzione e la scelta dei materiali utilizzati per il restauro. Organizzato su 2 livelli, al piano terreno, un’ampia cucina abitabile, doppio soggiorno con camino e servizio. Al livello superiore, 3 camere e doppi servizi. Nel terreno di pertinenza, piante di olivo, una piccola vigna ed alberi da frutto. L’accesso è delimitato da cancello elettrico. Tutte le utenze attive, allacciamento all’acquedotto, energia elettrica e termo autonomo. Le distanze: 10’ Massa Marittima, 15’ il mare di Follonica. A soli 5’ il centro urbano più vicino.

Ghirlanda

L' IMMOBILIARE MARE PROPONE IN VENDITA a Massa Marittima in località Ghirlanda appartamento di 60 mq composto da ampio ingresso-soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto una con accesso a grande terrazza di circa 30 mq e l' altra con accesso a terrazza porticata con giardino esclusivo. completa la proprietà una cantina di circa 10 mq. l' appartamento è in ottime condizioni in PRONTA CONSEGNA.

proponiamo in vendita nella campagna circostante a FOLLONICA un prestigioso appartamento indipendente con giardino, di classe energetica G. L' appartamento si sviluppa su due livelli e vanta 4 vani, 2 bagni, 1 camera da letto, cucina abitabile e soggiorno doppio. Le condizioni sono ottime e dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata. Situato al piano terra e ultimo piano, questo immobile arredato è un'opportunità unica per chi cerca comfort e stile in un contesto esclusivo. Inoltre ha una corte esclusiva con magazzini e tettoie per circa 200 mq. Contattaci per una visita! Infine per chi fosse interessato ad acquisire del terreno agricolo aggiuntivo, la proprietà, ha dei lotti di terreno agricolo che possono essere venduti a parte con questi prezzi; per euro 110.000 lotto da 46.190 mq con pozzo e per euro 20.000 lotto da 7.300 mq.

Centro

In vendita a Follonica, nel cuore del centro storico, proponiamo un affascinante terratetto di prestigio situato in Via Garibaldi 44. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli, per un totale di 186 mq, con un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, troverete un ingresso indipendente che conduce a un'ampia cucina abitabile, soggiorno, bagno, una corte esclusiva di circa 60 mq con due cantine di 6 mq, cad.una perfette per riporre attrezzi o lavanderia. Salendo al primo piano, si accede a tre camere da letto spaziose, una con balcone, che offrono la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La soffitta di 56 mq al secondo piano rappresenta un ulteriore spazio da sfruttare, perfetto per creare una zona relax o un ufficio. Le condizioni attuali richiedono una ristrutturazione, offrendo l'opportunità di trasformare questo immobile in una residenza di lusso, secondo il proprio gusto e stile. Con una classe energetica G, questo terratetto rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare nel centro di Follonica.

Portiglioni

In vendita a Scarlino, nella rinomata zona di Portiglioni, vi proponiamo un affascinante terratetto di prestigio, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 105 mq, con un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, troverete un accogliente soggiorno, una cucina angolo cottura, al piano seminterrato una taverna di 25 mq, bagno e un garage di 22 mq, oltre a un giardino di 150 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Salendo al primo piano, l'abitazione offre due camere da letto e un bagno, garantendo così la massima funzionalità per famiglie o per chi desidera avere ospiti. La terrazza di 30 mq al piano terra è un ulteriore punto di forza, ideale per cene all'aperto o per godere di splendidi tramonti. L'immobile è in ottime condizioni, recentemente ristrutturato ( anno 2019) e presenta riscaldamento autonomo, aria condizionata e ingresso indipendente, rendendolo pronto per essere abitato sin da subito. La classe energetica F assicura che la casa sia efficiente dal punto di vista energetico. Completa la proprietà una soffitta di 20 mq al secondo piano, utile come ulteriore spazio. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Centro

Proponiamo in vendita un’attività di Bed & Breakfast recentemente avviata (2023) nel cuore di Follonica, in posizione strategica e a breve distanza dal mare e dalle principali attrazioni della città. La struttura si trova al primo piano con ascensore di un condominio ed è composta da:      •  Tre camere indipendenti (due matrimoniali e una tripla), tutte dotate di bagno privato; la camera tripla dispone anche di un balcone.      •  Un monolocale con angolo cottura, bagno privato e balconcino, perfetto per garantire maggiore autonomia agli ospiti.      •  Al piano terra, uno stanzino di proprietà completa l’immobile. La struttura è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione con finiture di pregio e dotazioni moderne, pensate per garantire comfort ed efficienza energetica:       • Impianto elettrico con sistema a tessera magnetica per il risparmio energetico.       • Pannelli fonoassorbenti nel corridoio e nelle pareti confinanti per la massima tranquillità.       • Climatizzazione con macchine Mitsubishi di fascia alta a basso consumo (a/c, pompa di calore, ventilazione, deumidificazione).       • In ogni camera: frigobar, cassaforte, TV Smart, Wi-Fi. Grazie alla posizione privilegiata, alla qualità degli ambienti e ai servizi moderni, il B&B rappresenta un’ottima opportunità di investimento, già pronto e operativo con ottime potenzialità di sviluppo. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Puntone

Scarlino campagna in prossimità del Puntone ottimo annesso in muratura di circa 40 mq rifinito in ogni sua parte, composto da unico vano con camino oltre a servizio con fossa imhoff. Infissi in alluminio, persiane in legno, impianto elettrico certificato, aria condizionata caldo freddo. Portico di circa 17 mq. Altro vano di 40 mq circa al piano interrato con accesso da rampa carrabile esterna. Altro box di 13 mq per rimessaggio trattore. Pozzo. Viene compreso nella vendita 8a cancelli chiusi) tutta l'attrezzatura presente, tra cui trattore a cingoli. Botte per medicazione, semina ed irrigazione e vari. Terreno di circa 12.000mq con 60 ulivi circa e alcune piante da frutto.

L'appartamento che ti propongo è un appartamento per le vacanze, in Toscana. Si sviluppa su due livelli, al piano terra soggiorno cucina e al piano primo dispone di ben tre camere da letto, è possibile gestire fino a 6/8 posti letto e si trova immerso nella natura. Questa casa vacanze ha accesso a impianti sportivi e piscina e gode di una splendida vista su un lago naturale all'interno della proprietà. Inoltre, è situato vicino alla Val d'Orcia e al Monte Amiata, rendendolo un'ottima scelta per chi ama la natura e vuole esplorare le bellezze della regione. Questa posizione offre molte opportunità per il tempo libero, dalla pesca all'escursionismo, e permette di godere della pace e della tranquillità della campagna toscana.

Località Canonica

IN ESCLUSIVA: nella campagna di Scarlino, non lontano dalla località Puntone, dal Porto di Marina e dalle magnifiche spiagge di Cala Violina, Cala Martina e dalla cittadina di Follonica, proponiamo in vendita un ANNESSO agricolo, ideale per godersi il tempo libero in un bellissimo paesaggio. La struttura (regolarmente concessionata), è in muratura e consta di un ampio locale di 35 mq con camino, bagno ed altre pertinenze per ricovero di attrezzi, circondata da terreno di proprietà di un ettaro con 120 piante di olivo in produzione. La proprietà è dotata di acqua e luce, pozzo per irrigare e di tutta l’attrezzatura atta a mantenerla nelle migliori condizioni; si raggiunge comodamente da strada agevole che si diparte dalla strada provinciale del Puntone. Anche il prezzo richiesto è interessante: 112.000 euro. Rif. ZD 691 Per informazioni e visite, telefonare ai numeri 0566 41199 e 348 3986962

Una zona residenziale prestigiosa circonda questa villa di circa 350 mq organizzata su due livelli oltre a garage. A soli 2 minuti a piedi dal nuovo porto turistico della Marina di Scarlino, di recente realizzazione, l’unità immobiliare si contraddistingue per classe e funzionalità dell’organizzazione degli spazi. Superato un elegante ingresso, la villa ci accoglie con una raffinata zona giorno, con camino, dove una splendida e scenografica scala in pietra collega al livello superiore. Sempre al piano terreno, una spaziosa cucina toscana che si apre sulla terrazza, sala da pranzo e servizio Al primo piano, tre camere con doppi servizi e stanza guardaroba, tutte con accesso a terrazze. Ogni elemento di finitura di questa villa è stato accuratamente selezionato e scelto in una gamma di alto livello, così come gli infissi tutti a taglio termico, in legno di castagno, o come il pavimento in un elegantissimo travertino spazzolato e lucidato. La villa è dotata di garage di circa 80 mq, lavanderia e ripostiglio al livello seminterrato. Il giardino privato è di 350 qm circa, con pini marittimi ed essenze locali E’ corredata di sistema di antintrusione, termosingolo, Wi-Fi. La villa può essere vissuta in maniera residenziale, con tutti i servizi comodamente raggiungibili, o come prestigiosa casa di raffinate vacanze.

Bagno Di Gavorrano

Esclusiva ABACO A Bagno di Gavorrano, immerso nel verde, ampio appartamento completamente ristrutturato, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort e praticita'. L'immobile si colloca all'interno del condominio Bellavista, al piano quarto ed ultimo, servito da ascensore. La doppia esposizione Est-Ovest regala una luminosità naturale che accompagna gli ambienti dall'alba al tramonto, esaltando la sensazione di spazio e benessere. Gli interni si sviluppano in modo fluido ed armonioso: • Soggiorno ampio con balcone • Cucina abitabile con balcone • Due camere matrimoniali • Camerina • Bagno con possibilità di creare il secondo • Ripostiglio Completano la proprietà un posto auto coperto assegnato e una cantina di pertinenza. Una posizione privilegiata L'immobile gode di una collocazione strategica: la scuola dell'infanzia e primaria distano appena 300 metri, in un contesto quieto, curato e ben servito — perfetto per la vita di ogni giorno. Il fascino della Maremma Bagno di Gavorrano si trova nel cuore pulsante della Maremma, terra di paesaggi incontaminati e tradizioni autentiche. A breve distanza si raggiungono le acque cristalline del Golfo di Follonica e l'esclusiva Punta Ala, meta rinomata per gli amanti del mare. Gli appassionati di natura e trekking troveranno nelle Colline Metallifere un autentico paradiso escursionistico, mentre il suggestivo borgo medievale di Gavorrano Alto, custode del celebre Teatro delle Rocce, incanta con la sua storia millenaria. Un'opportunità unica per chi desidera vivere l'eleganza della Maremma, senza rinunciare ai comfort della quotidianità. Per maggiori info: ✓339 4329601 ✓335 6243979 ✓0566 42775 info@abacomaremma.it

Barbaruta

Immagina di svegliarti ogni mattina in una villa immersa nella tranquillità della campagna toscana, a Barbaruta, a soli 7 km da Grosseto e 15 km dalle splendide spiagge di Castiglione della Pescaia. Non male, vero? Questa villa monofamiliare, che potrebbe essere la tua nuova oasi di pace, è suddivisa su 3 livelli, collegati da una comoda scala interna, e circondata da un parco privato di circa 500/600 mq. Perfetta per chi cerca spazio e serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Al piano terra troverai un appartamento di ben 6 stanze: ingresso, ampio soggiorno, una cucina grande e accogliente, 3 camere da letto, uno studio, due bagni con finestra e un pratico ripostiglio. Insomma, spazio per tutta la famiglia e per ogni tua esigenza. Scendi al piano seminterrato e scoprirai una taverna che farebbe invidia a chiunque, con oltre 110 mq di spazio, una cucina abitabile, un grande bagno, una cantina e un ingresso indipendente dal giardino. Perfetto per le cene con gli amici o per creare uno spazio completamente indipendente. Al primo piano, invece, troverai un deposito occasionale con due vani (utilizzabili come camere), un bagno, un ampio salotto e un terrazzo dove potrai goderti il panorama in totale relax. Questa villa è in ottimo stato di conservazione e pronta per essere abitata. E non finisce qui: nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico da 13 kW, che insieme alle pompe di calore ti permetterà di risparmiare sui costi di riscaldamento e raffrescamento. E per chi si preoccupa dell'ambiente, c'è anche una fossa Imhoff.Se cerchi una villa che coniughi comfort, spazio, risparmio energetico e una posizione invidiabile, l'hai trovata. Ma fai presto, questo angolo di paradiso non resterà libero a lungo!