TENUTA DI LUSSO VICINO AL MARE Immersa nel cuore autentico della Maremma toscana, la Tenuta che proponiamo in vendita è una vera oasi di fascino e tranquillità. Circondata da circa 160 ettari di uliveti, pascoli, boschi e arricchita da un romantico lago naturale, i suoi 3.750 mq di edifici riflettono l'eleganza senza tempo di un luogo in cui la vita scorre a ritmi più lenti e armoniosi.La tenuta è suddivisa in due raffinati gruppi residenziali.Il primo gruppo, disposto intorno a un ettaro di splendidi giardini, comprende la villa principale, una storica casa colonica e una piccola e pittoresca cappella rurale.La villa principale, vero e proprio fulcro della proprietà, si estende su 1.600 mq e offre interni generosi e ben progettati: due grandi saloni, dieci camere da letto doppie, quattordici bagni e quattro stanze di servizio. Il livello inferiore ospita un'area dedicata al benessere e agli eventi di alto livello, con sale riunioni, un cinema privato, cinque bagni e un centro benessere completo con bagno turco, docce emozionali, sale massaggi e aree relax. Due camere per il personale con bagno e ingresso indipendente completano questa sezione.La casa colonica adiacente comprende, al piano terra, una cucina, tre camere da letto, quattro bagni, un ampio portico recintato e una luminosa zona pranzo in grado di ospitare fino a 80 persone. Un elegante gazebo di 100 mq funge da zona bar. Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, e una suite composta da tre camere e un bagno.Il secondo gruppo comprende un'altra casa colonica tradizionale con due soggiorni, una cucina, sette camere da letto e otto bagni, oltre a un edificio più recente che ospita tre suite indipendenti. Ogni suite comprende una sala da pranzo, una o due camere da letto, uno o due bagni e un piccolo portico.L'intero complesso è stato sottoposto a sapienti e meticolosi lavori di restauro che ne hanno esaltato il fascino storico, trasformandolo in un capolavoro di eleganza rurale. Tutti gli impianti sono a norma, non è necessaria alcuna manutenzione straordinaria e la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente.Il vasto giardino vanta una spettacolare piscina a tre livelli, con una zona idromassaggio, e diversi edifici dedicati alle attività agricole. Dei 160 ettari, 126 sono destinati all'agricoltura biologica e all'allevamento, mentre 3 ettari sono dedicati alla coltivazione di olive di alta qualità. Il terreno rimanente si estende tra boschi, sentieri interni, aree paesaggistiche e il lago privato.Questa tenuta rappresenta un raro esempio di struttura ricettiva di alto livello, ideale per progetti di ricettività di lusso ed esperienze esclusive di agriturismo.Una caratteristica davvero eccezionale e unica: la proprietà ha già un progetto approvato per la costruzione di una pista d'atterraggio privata, È una delle pochissime tenute in Italia ad offrire un accesso diretto agli aerei privati, un vantaggio straordinario per una clientela internazionale e di alto livello.Grazie ai suoi ampi spazi aperti e al suo paesaggio naturale, la tenuta si presta perfettamente a diventare un luogo di centro ippico di lusso, ideale per gli appassionati di cavalli che cercano un ambiente esclusivo e di alto livello.Situata in una delle zone più incantevoli della Maremma toscana, la tenuta gode di una posizione privilegiata: a soli 11 km da Capalbio, 20 km da Manciano, 20 minuti dalle terme di Saturnia e 20 minuti dal mare cristallino della costa dell'Argentario. Un luogo dove natura, serenità e bellezza si fondono in perfetta armonia.

E.n.a.o.l.i.

VENDESI TERRENO PER COSTRUZIONE di 3 ville unifamiliari con corte esclusiva di circa mq. 2500, ogni villa ha una superficie di minimo mq. 130, una può arrivare a mq. 150. La posizione è panoramica, nel cuore della Maremma, dolce collina, con vista sulla pianura, sulla città di Grosseto e sul mare. Vicino ai principali centri di produzione vitivinicola della zona. Contesto ambientale incontaminato, caratterizzato dalla presenza di flora e fauna selvatiche. Distanza dai principali centri Grosseto: km 8 Aeroporto di Grosseto (scalo civile): km 12 Marina di Alberese (Parco della Maremma): km 20 Scansano: km 22 Castiglione della Pescaia: km 28 Monte Argentario: km 45 Terme di Saturnia: km 48 Punta Ala: km 49 Monte Amiata: km 64 Siena: km 84 Roma GRA: k L'intervento viene realizzato mediante il recupero di vecchi edifici, pertanto in fase di progettazione la superficie delle ville può essere modificata per cxoloro che si prenotano per primi.

Capannino

In vendita a Follonica, nella tranquilla zona del Capannino, proponiamo un appartamento indipendente di 55 mq situato al piano terra. Questa soluzione abitativa, ideale per famiglie o come investimento, è composta da tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno. L'appartamento, dotato di ingresso indipendente, è arredato e offre il comfort di un condizionatore per affrontare le calde estati toscane. All'esterno, una corte privata di 36 mq rappresenta uno spazio perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. La classe energetica garantisce una gestione dei consumi energetici in linea con le aspettative. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi principali e le belle spiagge di Follonica, rendendo questa proposta un'opportunità da non perdere. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!

Porto Ercole

Monte Argentario - Occasione di immobile situato sul lungomare Andrea Doria a Porto Ercole con vista molto gradevole sul mare del porto e sulla fortezza la Rocca contornata dal paese Antico L'appartamento molto comodo in quanto ha due accessi di cui uno carrabile con possibilità di carico e scarico, si trova in un condominio con ascensore al secondo piano, ed è termo autonomo con caldaia a Gas Entrando dall'ingresso si accede alla zona giorno composta da soggiorno con grazioso balcone con vista mare, cucina con secondo balcone, nella zona notte troviamo tre camere da letto di cui due con uscita sul balcone ed un bagno. L'immobile necessita di ristrutturazione creando una soluzione da personalizzare secondo il proprio gusto con possibilità del secondo bagno. A Porto Ercole gli immobili sul porto con vista mare sono molto ambiti pertanto questo appartamento risulta essere una occasione da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Fonteblanda

Porzione di casa con ingresso indipendente situata nel cuore di Fonteblanda, vicino alla spiaggia di Bengodi e dal Talamone posizione perfetta per chi vuole raggiungere il mare a piedi o in bici senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile su due livelli di è composto di: Piano primo: ingresso , soggiorno, sala pranzo con camino, cucina abitabile e bagno, collegata con comoda scala interna in legno piano primo composto di: camera matrimoniale, studio con balcone, e stanza sottotetto con finestra che offre interessati possibilità di utilizzo, bagno con finestra. Completa la proprietà cantina al piano terra. Info in agenzia

Follonica Centro: questo bilocale recentemente ristrutturato permette di godersi il centro di Follonica con mare e corso pedonale raggiungibili a piedi, servizi a portata di mano ed una posizione angolare che dona vista libera e tanta luce anche dal grazioso balcone coperto. Tutto all'interno della proprietà ha meno di 5 anni: impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore, pavimenti, rivestimenti, bagno, infissi in PVC, portone blindato, porte interne ed impianto elettrico....nessun lavoro da fare, anche la tenda da sole esterna è come nuova e le facciate della palazzina ristrutturante di recente. All'interno della camera matrimoniale c'è spazio anche per un letto a castello. Ipe 133 kWh/mq anno. Euro 199.000,00

Follonica CENTRO: in ottima posizione a pochi passi dal mare e dal corso pedonale, appartamento bilocale al terzo piano con ascensore composto da zona giorno con accesso al balcone, bagno, ripostiglio ed una grande camera matrimoniale in cui è possibile collocare un secondo letto (anche a castello) così da massimizzare i posti letto. Economico da mantenere e pronto per essere abitato in una posizione invidiabile. Ipe 145 kWh/mq anno. Euro 159.000,00

FOLLONICA CENTRO: Appartamento bilocale con splendida terrazza vista mare, situato al sesto piano di un edificio. L’immobile è composto da un ampio ingresso, zona giorno con predisposizione per angolo cottura, bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà una cantina al piano strada. Ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa in una posizione panoramica e tranquilla. Euro 195.000,00

Caldana

Se cerchi la vera Maremma, quella dei borghi medievali ancora racchiusi dalle proprie mura castellane, Caldana è la meta giusta. Qui è collocato l'immobile che proponiamo in vendita: un terratetto di nuova costruzione,attualmente in fase di realizzazione. Esclusiva ABACO L'immobile si sviluppa su tre livelli, in posizione angolare, ed è realizzato interamente in stile toscano, con finiture che richiamano la tradizione architettonica locale. Distribuzione interna: ✓ Soggiorno ✓ Cucina abitabile ✓ Due camere matrimoniali ✓ Tre bagni ✓ Taverna doppia al piano inferiore ■GIARDINO ANGOLARE ■POSTO AUTO Completano la proprietà un giardino privato e un posto auto. Un borgo con una storia da scoprire Caldana, frazione del comune di Gavorrano, conserva ancora oggi l'impianto urbanistico del castello medievale che le ha dato origine, con vicoli stretti e scorci che raccontano secoli di storia mineraria e contadina della Maremma. Nel cuore del paese si trova la Chiesa di San Biagio, il cui prospetto rinascimentale è da tempo al centro di un dibattito tra storici dell'arte: alcuni studi più recenti ne ipotizzano la paternità a Michelangelo Buonarroti, mentre l'attribuzione tradizionale la assegna ad Antonio da Sangallo il Vecchio. Un affascinante enigma architettonico mai del tutto risolto. Il borgo è vivo tutto l'anno grazie a un calendario di eventi che ne scandisce le stagioni: la Festa di Mezz'Agosto, la Festa d'Autunno, e i suggestivi Mercatini di Natale che animano le vie del centro storico. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni, senza rinunciare all'autenticità di una nuova costruzione in perfetto stile toscano, immersa in un contesto storico e paesaggistico unico.

Scarlino Alto

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Scarlino, caratteristico appartamento di circa 100 mq con splendida terrazza panoramica vista mare. Una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi cerca una casa ricca di atmosfera in uno dei borghi più caratteristici della Maremma Toscana, senza rinunciare agli spazi e alla comodità. L’ingresso conduce ad un ampio salone, luminoso e accogliente, organizzato con angolo cottura e zona pranzo, perfetto per vivere la casa quotidianamente o per trascorrere piacevoli soggiorni in compagnia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camerina, mentre i due bagni garantiscono praticità e funzionalità: uno dispone di doccia e vasca, l’altro di doccia. Dalla proprietà si accede alla splendida terrazza panoramica, uno spazio esterno ideale per godersi una suggestiva vista sul mare e sulla costa maremmana. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso una caratteristica chiostra interna, uno spazio suggestivo che conduce all’abitazione e ne valorizza immediatamente il fascino tipico del borgo storico. L’immobile è dotato di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas e dispone inoltre di un caminetto, elemento che contribuisce a rendere l’ambiente ancora più caldo e accogliente durante la stagione invernale. La vendita comprende tutti gli arredi, rendendo la proprietà una soluzione pronta per essere vissuta fin da subito.

Fonteblanda

FONTEBLANDA: Vendesi villetta al piano terra circondata da circa mq. 300 di giardino privato. L'immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino con affaccio sul giardino, ampia cucina abitabile, nella zona notte con pavimentazione in parquet , troviamo due camere da letto una con bagno privato , oltre a un ampio bagno padronale di circa mq. 15. Bellissimo porticato con tettoia in legno, locale tecnico con comoda lavanderia Riscaldamento a GPL con termosifoni, e split per aria fredda. Termo camino collegato a tutte le stanze. info in agenzia

Immerso nel fascino senza tempo di Pitigliano, uno de borghi più spettacolari e fotografati d'Italia, vendiamo un appartamentino con magazzino, non comunicante. Questo splendido borgo della Maremma toscana, letteralmente scolpito nel tufo, offre un'atmosfera magica dove la storia etrusca, medievale e rinascimentale si fondono in un panorama unico. Abitare nel centro storico di Pitigliano significa vivere tra vicoli affascinanti, scorci mozzafiato, botteghe artigiane e storiche cantine, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia, dal Lago di Bolsena, le suggestive Vie Cave e dalla splendida costa d'Argento. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora ricca di carattere o un investimento turistico di sicuro successo. L'immobile ha un ingresso indipendente nella cucina-soggiorno, un bagno, una camera da letto ed un ripostiglio; il soffitto è a travi, travicelli e mezzane. Il magazzino dista a pochi metri dall'abitazione, è suddiviso in tre locali, per un totale di 44 mq, con pareti in tufo a vista. L'immobile è libero da subito, da ristrutturare.

Valpiana

Interessante proprietà agricola composta da circa 7.450 mq di terreno completamente recintato, caratterizzata dalla presenza di un uliveto in produzione, vigneto, piante da frutto e da un annesso agricolo con un’ampia dotazione di mezzi e attrezzature. Il terreno ospita circa 110 ulivi, molti dei quali ancora giovani ma già produttivi, oltre a circa 30/40 piante da frutto di diverse varietà e tre filari di viti, per un totale di circa 230 piante. Una coltivazione già avviata che consente a chi acquista di dedicarsi alla gestione del fondo senza dover partire da zero. All’interno della proprietà è presente un annesso agricolo di circa 61 mq, comprensivi del porticato, costituito da un ambiente principale, un garage di dimensioni analoghe. Gli spazi offrono un pratico punto di appoggio per le attività agricole, per il ricovero delle attrezzature e per trascorrere il tempo dedicato alla cura del terreno. La proprietà è dotata di energia elettrica attraverso generatore e pannello solare. Per l’acqua, attualmente viene utilizzata quella proveniente dalla gora, grazie a un permesso cedibile. È inoltre possibile valutare la realizzazione di un pozzo a una profondità indicativa di circa 20 metri. Nella parte più alta del terreno sono presenti tre serbatoi che possono essere riempiti secondo necessità; da qui l’acqua viene distribuita per caduta attraverso una tubazione fino alla zona dell'annesso e a quella destinata ai mezzi agricoli. L’acqua potabile è disponibile presso le fontanelle del vicino campo sportivo, facile da reperire con apposite taniche. La proprietà è raggiungibile tramite strada asfaltata e, come ulteriore elemento di interesse per chi ama vivere e lavorare in campagna, nelle vicinanze presente l'acquedotto del Fiora. Particolarmente interessante è la dotazione agricola presente nella proprietà che potrebbe essere venduta ma con trattativa a parte, che permette di affrontare direttamente le principali operazioni di manutenzione del fondo. Sono presenti due trattori Fiat, un 355 cingolato e un 420 a doppia trazione, oltre a trincia da 1,65 metri, fresa Morino, estirpatore e ripper. Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di più di un semplice terreno: una proprietà agricola già organizzata, con coltivazioni produttive, spazi di servizio, sistemi per la gestione dell’energia, con la possibilità di una completa dotazione di mezzi per la lavorazione del fondo. Una proposta particolarmente adatta a chi desidera dedicarsi alla campagna, alla produzione di olio, vino e frutta, oppure semplicemente coltivare nel tempo libero un progetto agricolo personale, con il vantaggio di trovare una realtà già avviata e attrezzata. IMMAGINI aggiustate con IA

Punta Ala

A Punta Ala, all’interno di un piacevole residence immerso nel verde e a circa 200 metri dal mare, raggiungibile tramite percorso pedonale, proponiamo in vendita appartamento terratetto di circa 66 m², dotato di giardino privato, ampi spazi esterni e posto auto. L’abitazione presenta una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale ed è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: l’appartamento dispone infatti di un ampio terrazzo, ideale per pranzi e cene all’aperto, di un secondo terrazzino e di un giardino privato, che garantisce uno spazio verde da vivere durante la bella stagione. La proprietà è inserita in un contesto residenziale dotato di piscina condominiale e dispone inoltre di posto auto. La vicinanza al mare, raggiungibile a piedi attraverso un percorso di circa 200 metri, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come casa per le vacanze sia per chi desidera trascorrere lunghi periodi a Punta Ala potendo contare su spazi esterni e servizi condominiali. -Superficie: circa 66 m² -Locali: 3 -Camere: 2 -Bagni: 2, uno con doccia e l’altro con la vasca -Giardino privato -Ampio terrazzo + secondo balcone -Piscina condominiale -Posto auto -Mare: circa 200 metri tramite percorso pedonale - Servizi: portineria e giardinaggio Richiesta: € 270.000

Centro

FOLLONICA Centro; L'appartamento bilocale con ingresso indipendente, situato nella zona centro al piano terra offre un'ottima soluzione per chi cerca una casa ristrutturata e funzionale. Completamente ristrutturato, l'immobile comprende una spaziosa zona giorno con cucina, un bagno, una grande camera da letto e un soppalco utilizzabile come ripostiglio. L'unità dispone inoltre di un cortile esterno vivibile di circa 20 m², dotato di un ulteriore bagno e doccia esterna, ideale per momenti di relax all'aperto. Attualmente utilizzato come casa vacanza, viene venduto arredato come nelle foto. Il prezzo richiesto è di 189.000 euro, trattabil.