Levanto

PORZIONE DI VILLA IN CONTESTO ESCLUSIVO Proponiamo in vendita un'elegante porzione della prestigiosa Villa Santa Caterina, dimora storica edificata nel XVI secolo dalla nobile famiglia Taliacarne. L’appartamento, di 141 mq, si sviluppa su due livelli con doppio ingresso. Al piano terra si trova una spaziosa cucina caratterizzata da lavelli in marmo e pavimentazione tipica della zona, che dona un autentico sapore locale all’ambiente. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un luminoso soggiorno con affaccio diretto sul parco secolare. La zona notte comprende due camere da letto: la principale con pavimento in terrazzo alla veneziana decorato da una raffinata rosetta centrale, la seconda anch'essa ampia e accogliente. Il bagno, generoso negli spazi, è dotato di vasca. Completa la proprietà un box. Elemento di grande fascino è la cappella privata affrescata, testimonianza unica del valore storico e artistico dell’immobile. Il parco che circonda la villa, ricco di alberi secolari e curati roseti, offre una zona attrezzata con cucina esterna ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre a un’area solarium dedicata al relax. Facciate della villa recentemente restaurate. Un’occasione rara per vivere in una dimora d’epoca, immersi nella quiete e nella bellezza senza tempo di un contesto esclusivo.

A solo 2 km dal mare in incantevole contesto di natura e verde una ottima opportunità per la tua seconda casa al mare! Circondata dal verde, con splendida vista della vallata l'abitazione si presenta molto luminosa e spaziosa, e subito abitabile in un'ottima posizione rispetto ai servizi, le spiagge ed il centro storico di Lerici che dista a solo 5 min di auto. Un comodo appartamento di 105 mq al piano terra con ingresso in soggiorno, ampia camera matrimoniale con terrazzo con una splendida vista sul verde, da poter adibire a solarium o zona relax per letture pomeridiane. Ulteriore camera e servizio non finestrato con doccia. Al piano inferiore sottostrada, con scala interna, troviamo un disimpegno che porta alla cucina abitabile con uscita sul giardino piastrellato e comodissima e funzionale terrazza coperta. La cucina su misura e corredata di tutti gli elettrodomestici è in ottimo stato. Ulteriore servizio con vasca e box doccia. Sottoscala adibito a lavanderia. Il giardino è il plus dell'abitazione, godibile da Marzo a Settembre per aperitivi, pranzi e cene all'aperto. Il valore aggiunto dell'abitazione sono i due posti auto scoperti compresi nella cifra di vendita. La posizione privilegiata dell'appartamento è un'ottima alternativa a Lerici, ideale sia come casa per il mare o come investimento per locazioni turistiche brevi. In ottime condizioni di manutenzione, arredato come da foto permetterebbe un acquisto immediato per la stagione estiva! Da non perdere questa grande opportunità di acquisto. Solo da visitare!!! Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Centro

LA SPEZIA - CENTRO STORICO - RESIDENZA GUIDONI 4 Un’eleganza sospesa nel cuore del centro storico – appartamento panoramico con ascensore in Scalinata Guidoni Nel cuore pulsante del centro storico della Spezia, precisamente in Scalinata Guidoni 4, tra la luce dorata del sole e i profumi del quartiere, vi attende un appartamento che racconta una storia di charme e autenticità. Unico nel suo genere, questo immobile si trova in un elegante palazzotto anni ’30, al terzo piano con ascensore, e gode di una posizione privilegiata: facilmente raggiungibile a piedi salendo da Via XX Settembre o scendendo da Via XXVII Marzo, grazie anche ai comodi ascensori pubblici che collegano a Via Brione. La casa si apre su una superficie generosa di circa 150 mq, distribuiti con grande armonia e luminosità. Il salone triplo, perfetto per accogliere e vivere momenti speciali, è il cuore della casa. La cucina abitabile, con affaccio su un delizioso terrazzo, è pronta a diventare il teatro delle vostre colazioni al sole o delle cene in famiglia. La zona notte offre una camera matrimoniale con balcone privato, un bagno con vasca, un secondo bagno con doccia, e uno studio che all’occorrenza può facilmente trasformarsi in una terza camera da letto, mantenendo comunque un ampio salone doppio. Ottime finiture, parquet, doppi vetri, riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute (circa 90 euro al mese): ogni dettaglio è stato curato per garantire comfort e qualità, con una ristrutturazione recente che valorizza l’anima storica dell’abitazione senza rinunciare alla modernità. Ideale per chi cerca un grande appartamento con ascensore in centro a La Spezia, in una zona soleggiata e ben servita, questo immobile rappresenta una vera rarità per posizione, metratura e fascino. Contattaci per vivere di persona la luce e l’atmosfera di questa casa unica.

SAN TERENZO - A soli 500 metri dalla spiaggia, ampio garage di mq. 41 con accesso direttamente dalla strada principale. Le generose dimensioni offrono spazio, oltre che per l'auto, anche per moto e biciclette o per essere utilizzato come deposito.

Campiglia

In un’oasi di pace nel cuore del Parco Nazionale delle Cinque Terre, patrimonio UNESCO, un casale indipendente ristrutturato, immerso nella natura, con vista a 180° sul mare. Posizione unica: Situato a Campiglia (SP), in Via Tramonti, il casale si raggiunge con una breve e panoramica passeggiata a piedi (5 minuti) dal centro del borgo. Dominante e riservato, è circondato da vigneti e uliveti. La vista è impareggiabile, i tramonti indimenticabili. Comfort e sostenibilità. Ristrutturato con cura, unisce tradizione ligure e tecnologie moderne: • Impianto fotovoltaico 4,4 kW con batterie di accumulo (8 kWh) e inverter 5 kW; • Generatore elettrico 5 kVA; • Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; • Elettrodomestici di ultima generazione e piano a induzione; • Stufa in ghisa Nordica; • Wi-Fi ad alta prestazione, perfetto anche per lavorare da remoto; • Vasca idromassaggio esterna riscaldata; • Ricovero attrezzi e ripostiglio esterno. Spazi accoglienti e ben distribuiti: • Superficie interna di 40 mq; • Camera matrimoniale luminosa; • Cameretta con letti a castello; • Bagno con finiture moderne; • Zona giorno con cucina open space. Esterni da sogno: • Terrazzo panoramico di circa 80 mq con esposizione est, sud e ovest; • Terreno di 180 mq + 88 mq più riservati: alberi da frutto, relax e natura a perdita d’occhio. Dettagli importanti: • Categoria catastale C/2 (casale agricolo); • Non è consentito il cambio di destinazione d’uso; • Nessuna possibilità di nuove costruzioni nel Parco: una vera rarità! Un rifugio autentico, romantico e sostenibile, immerso nel silenzio e nella bellezza delle Cinque Terre. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Porto Lotti

RESIDENZA GOLFO D'ORO - ZONA PORTO LOTTI - VISTA MARE Dove i tramonti colorano le sere e il mare è a un passo… Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle spiagge di Lerici, San Terenzo e dalla marina di Portolotti, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale come seconda casa al mare o come prima residenza per una giovane coppia. La casa si sviluppa in spazi ben distribuiti e pronti da abitare: un’accogliente zona giorno, una funzionale cucina abitabile, due camere da letto, due bagni moderni e funzionali. Completano la proprietà una cantina, un garage privato e la possibilità di parcheggio nella zona condominiale riservata. Una soluzione pronta da vivere, dove ogni sera si può godere del fascino di un tramonto che tinge il cielo di pace e bellezza.

IN ESCLUSIVA IN OTTIMA POSIZIONE ,SEMI-INDIPENDENTE TERRA-TETTO CON 2 UNITA' ABITATIVE, FACILMENTE COLLEGABILI CON UNA SEMPLICE APERTURA INTERNA, IDEALE PER N°2 FAMIGLIE ,GENITORI E FIGLI.UNITA' N°1 - IN PERFETTE CONDIZIONI, SITA AL PIANO TERRA CON GIARDINO, CON INGRESSO-SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO; UNITA' N°2 - IN PERFETTE CONDIZIONI, DISPOSTA SU 2 LIVELLI, CON INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E RIPOSTIGLIO AL PIANO TERRA, AL PIANO PRIMO 2 CAMERE MATRIMONIALI, 1 CAMERA SINGOLA E BAGNO. SPAZIO ESTERNO CON GIARDINO DI CIRCA 150 MQ CON ZONA LAVABO E VANO TECNICO CON CALDAIA. TERRENO ANTISTANTE DI CIRCA 700 MQ PER PARCHEGGIO ,ORTO , POSSIBILITA' PISCINA. INFO C.R. IMMOBILIARE 347/8561740. - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente. CR IMMOBILIARE 347 8561740

Casano

A CASANO, IN PICCOLO EDIFICIO PRIVO DI SPESE CONDOMINIALI, SEMI-INDIPENDENTE POSTA AL PIANO PRIMO ED ULTIMO E COMPOSTA DA INGRESSO INDIPENDENTE DA SCALA PRIVATA POSTA AL PIANO TERRA, AL PIANO PRIMO ED UTLIMO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E CAMINO, CAMERA DOPPIA, CAMERA SINGOLA E BAGNO. POSTO AUTO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Sito web: https://www.immobiliare-cr.it/it/ Facebook: https://www.facebook.com/agenziaCRimmobiliare Idealista: https://www.idealista.it/pro/cr-immobiliare-di-cecchi-roberto/vendita-case/ Immobiliare.it: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/4528/cr-castelnuovo-magra/ - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Pignone

INVESTIMENTO!!!Casa Vacanze da Ristrutturare a Pignone - Cinque Terre Testo dell'annuncio: Opportunità unica a Pignone, affascinante borgo alle porte delle Cinque Terre! Proponiamo in vendita casa vacanza di 73 mq, situata in posizione strategica per raggiungere facilmente le Cinque Terre e Monterosso. L'immobile, un caratteristico tre locali risalente al 1700, è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare un'accogliente dimora su misura. Punti di forza: * Posizione: A pochi minuti dalle Cinque Terre, zona turistica di grandeRichiamo. * Potenziale: Ideale per investimento e messa a reddito con affitti brevi (Airbnb). * Carattere: Immobile storico con elementi originali da valorizzare. * Metratura: 73 mq, perfetti per una casa vacanze funzionale. * Silenzio e tranquillità: Ideale per chi cerca relax e distacco dalla vita frenetica. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto nel cuore della Liguria! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

RUSTICI SAPORE DI SALE - SCHIARA DI TRAMONTI, CINQUE TERRE Tra dolci colline, il mare ed il profumo dei limoni, rigenerarsi è facile. I Rustici Sapore di sale hanno una posizione unica che li rende non solo perfetti per rilassarsi, ma anche punto di partenza ideale per conoscere le Cinque Terre. Attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, i 2 rustici di circa 63 mq "totali" sono da riqualificare, hanno un terreno di proprietà di circa 36 mq. I due rustici sono distanti solo pochi metri tra loro, l'accesso è solo pedonale e, dalla strada carrabile, si percorre un sentiero che in circa 10 minuti di cammino in mezzo ai vigneti conduce alla meta, puoi accedere al mare facendo un sentiero che in circa 20 min ti porta alla spiaggia di Schiara di Tramonti. Siamo quindi di fronte a un acquisto particolare, ideale a chi non cerca i classici immobili ma vuole vivere in simbiosi con la natura. INFORMAZIONI FONDAMENTALI DA SAPERE: Dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provvederà a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in Comune ed al Catasto. Se non avessi un tecnico di zona a tua disposizione, il nostro team di esperti può affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sarà quantificato separatamente alla vendita). I rustici possono essere utilizzati liberamente ma non sono da considerare una casa di civile abitazione, ciò comporta che alla fine dei lavori saranno accatastati come “magazzino”. Questo significa che non possono essere locati ai turisti e non si può eleggere la residenza al loro interno. In caso di mutuo ipotecario la banca non lo finanzierà e quindi non essendo residenziale, non si può usufruire dei Bonus fiscali del 110%. Contattaci se vuoi scoprire di più o fissare una visita. Ti aspettiamo!!

A POCHI PASSI DAL CENTRO DI SARZANA, IN ZONA RISERVATA MA VICINISSIMA A TUTTI I SERVIZI, SEMI-INDIPENDENTE POSTA AL PIANO RIALZATO, COMPOSTA DA INGRESSO, CUCINA ABITABILE, AMPIO SOGGIORNO, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA E BAGNO. ESTERNAMENTE TERRAZZA PRANZABILE, GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 500 MQ E POSTO AUTO PRIVATO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

San Lazzaro

NEL COMUNE DI SARZANA , IN ZONA DEFILATA MA VICINA A TUTTI I SERVIZI,.BELLISSIMA SEMI-INDIPENDENTE CON INGRESSO INDIPENDENTE, OTTIME RIFINITURE POSTA AL PRIMO PIANO MANSARDATO, SERVITO ANCHE DA SCALA ESTERNA CON AMPIA ZONA GIORNO , N° 2 STANZE , BAGNO E BALCONE. ALL'ESTERNO AMPIO GIARDINO DI CIRCA 2'000 MQ IN RECINZIONE MOLTO BEN CURATO E PIANTUMATO, E POZZO ARTESIANO. SERVITO ANCHE DA ACQUA DEL CANALE LUNENSE. - CR IMMOBILIARE 347/8561740 - Sito web: https://www.immobiliare-cr.it/it/ Facebook: https://www.facebook.com/agenziaCRimmobiliare Idealista: https://www.idealista.it/pro/cr-immobiliare-di-cecchi-roberto/vendita-case/ Immobiliare.it: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/4528/cr-castelnuovo-magra/ - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Fiumaretta

LA CASA AL MARE -LA CASA AL MARE - A FIUMARETTA, A POCHISSIMI PASSI DALLA SPIAGGIA, SEMI-INDIPENDENTE TERRA-TETTO DISPOSTA SU DUE LIVELLI E COMPOSTA DA INGRESSO, AMPIO SALONE CON CAMINO, GRANDE CUCINA ABITABILE CON USCITA SU PICCOLA CORTE PRIVATA E BAGNO DI SERVIZIO, AL PIANO TERRA; AL PIANO PRIMO ED ULTIMO, DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON BALCONE, CAMERETTA SINGOLA , BAGNO. POSTO AUTO DI PROPRIETA'. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'IMMOBILE AMMOBILIATO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Sito web: https://www.immobiliare-cr.it/it/ Facebook: https://www.facebook.com/agenziaCRimmobiliare Idealista: https://www.idealista.it/pro/cr-immobiliare-di-cecchi-roberto/vendita-case/ Immobiliare.it: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/4528/cr-castelnuovo-magra/ - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

SARZANA IN CASALE STORICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Appartamento bilocale al piano primo composto da :Zona living con cucina a vista e soffitti in legno Camera matrimoniale Bagno e ~12mq terrazzo privato Completa la proprietà ,n.1 parcheggio pertinenziale .L'immobile presenta Pompa di calore con split interni (riscaldamento e raffrescamento) Boiler per ACS, Sistema di ricambio aria in living e zona notte Impianto fotovoltaico da 3,6 kW. Il fabbricato storico, totalmente ristrutturato a livello strutturale, impiantistico e di distribuzione di spazi, ha una classe energetica A Il miglioramento della performance energetica di questo fabbricato storico è stata possibile grazie ad un approfondito studio dei più adeguati materiali e tecniche di isolamento e risanamento, oltre all’installazione di sistemi di raffrescamento, riscaldamento e di ricambio aria di ultima generazione. Nella ristrutturazione completa del complesso residenziale si è voluta mantenere la convivialità tipica dei casali agricoli, recuperando la corte interna. In questa zona è stato ripristinato il pavimento originale, oltre l’antico lavatoio in marmo e l’annesso pozzo. Si è creato una zona di coabitazione per tutto il complesso, da condividere tra i futuri condòmini. A tal fine, nella corte è stato realizzato un barbecue ed arricchita l’antica vasca del lavatoio con un arredo verde, un’illuminazione dedicata e un punto acqua. Possibilità nell'acquisto dell'immobile di utilizzare bonus acquisti sino ad Euro 26500 in 10 anni .

Centro

RESIDENZA DEL GELSOMINO - LERICI -CENTRO Lerici – A pochi passi dal mare, un rifugio esclusivo tra comfort e bellezza In una delle località più affascinanti del Golfo dei Poeti, a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una residenza con ingresso indipendente dal fascino autentico, situata al piano terra di una bifamiliare in zona riservata e priva di barriere architettoniche. L’appartamento si sviluppa su circa 125 mq ed è composto da un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, e spazi esterni perfetti per godere della dolce vita ligure: un giardino privato di 276 mq e un terrazzo ideale per cene all’aperto in compagnia degli amici, con la brezza marina a fare da sottofondo. Attualmente l’immobile è stato organizzato in due unità non formalmente divise, ed è utilizzato con successo per locazioni turistiche, generando un’ottima redditività. Una soluzione che può essere mantenuta oppure riportata a un’unica, elegante dimora. Comodità assoluta: si esce di casa e si è subito al mare, senza bisogno dell’auto. E per chi desidera maggiore praticità, è disponibile un posto auto in affitto, con possibilità di subentro nel contratto. La proprietà si presenta in buone condizioni ma, con un restyling mirato, può facilmente essere trasformata in una residenza di alta fascia, perfetta per vivere o investire in una delle destinazioni più amate della Riviera ligure.