Fondi, Marina di Fondi, in posizione strategica tra il pittoresco borgo di Sperlonga e il rinomato lungomare di Terracina, proponiamo in vendita un delizioso villino di recente costruzione, immerso nella tranquillità e a soli 800 metri dalle splendide spiagge del litorale pontino. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 154 mq e rappresenta una soluzione ideale anche per due nuclei familiari grazie alla presenza di un doppio ingresso. In alternativa, una parte della villa può essere facilmente destinata ad affitto turistico. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, con ampie vedute sul verde, giardino privato ben curato e un ampio portico coperto perfetto per momenti di relax all’aperto. Elementi Distintivi: - impianto di riscaldamento autonomo; - aria condizionata; - 2 posti auto di proprietà; - spazi interni ampi e luminosi; - contesto tranquillo e riservato. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare alla serenità di un contesto residenziale curato.

Cisterna Di Latina, Latina

CISTERNA DI LATINA: vendesi avviata attività di ristorazione/take away, in locali completamente ristrutturati con annesso giardino per il periodo estivo. I locali sono tra di loro collegati sia internamente che esternamente, nel primo locale troviamo la cucina e il reparto take away oltre i servizi igenici, il secondo locale è adibito a sala ristorazione con il collegamento al giardino privato. Trattativa riservata. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Terracina, via Sicilia, proponiamo in vendita avviata attività di TABACCHI ubicata in zona ad alta affluenza turistica e con elevato passaggio pedonale durante tutto l’anno. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze di scuole, chiesa, attività commerciali e servizi, fattori che garantiscono un flusso costante e diversificato di clientela. L’attività include: - Rivendita di Tabacchi e Sigarette elettroniche; - Gratta e Vinci - Servizi Sisal - Gioco del Lotto - Articoli da regalo e oggettistica - Accessori per fumatori - Servizi vari e ricariche La tabaccheria gode di ottima visibilità, clientela fidelizzata e aggi interessanti. Ideale per gestione familiare o per chi desidera investire in un’attività stabile e consolidata. Canone di locazione mura € 550,00/mese.

Nella prima periferia di Terracina, in zona facilmente accessibile e ben collegata, proponiamo in vendita un capannone artigianale accatastato C/3 di 314 mq con 500 mq di terreno di pertinenza esclusiva. L’immobile si presta a molteplici utilizzi per attività artigianali, laboratori, deposito o piccola produzione, grazie alla generosa metratura e all’altezza massima interna di 5 metri, che consente ampia versatilità operativa e possibilità di organizzazione degli spazi. Il terreno circostante rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per area di manovra, parcheggio, carico/scarico merci o eventuale ampliamento funzionale dell’attività. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di una struttura indipendente, con spazi esterni, in posizione strategica nella prima periferia di Terracina, facilmente raggiungibile, ma lontana dal traffico del centro.

Nel cuore autentico del centro storico, dove ogni vicolo racconta una storia, si trova questo affascinante appartamento su più livelli. L’ingresso accoglie in un soggiorno caldo e suggestivo, impreziosito da un grazioso camino che crea un’atmosfera intima e rilassante, perfetta per le serate più piacevoli. Da qui si accede a un delizioso balcone, ideale per godersi un momento di tranquillità all’aria aperta. Il piano è completato da una cucina funzionale e da un bagno. Salendo al livello superiore si apre la zona notte principale: una camera da letto luminosa e accogliente, accompagnata da un secondo bagno e da un ulteriore balcone che regala scorci suggestivi sui tetti del centro. A rendere questa proprietà ancora più speciale è il caratteristico soppalco, uno spazio unico e versatile dove trova posto una seconda camera con un pratico bagnetto, perfetto per ospiti o per creare un angolo più riservato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino senza tempo del centro storico.

Fondi

Proponiamo in vendita "con incarico in esclusiva" un appartamento con ingresso indipendente situato in Via Giovanni Lanza a Fondi, a pochi passi da Piazza Porta Vescovo, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi.<br><br>L’immobile si sviluppa su un piano rialzato e ha una superficie di circa 85 mq, con una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. Al suo interno è composto da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno.<br>Completa la proprietà una doppia corte esclusiva, elemento di particolare valore: una posta sul lato d’ingresso, ideale come spazio di accoglienza o area relax, e una sul lato posteriore dell’abitazione, perfetta per garantire maggiore privacy e versatilità d’uso.<br><br>L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, ma è privo di impianto di riscaldamento, inoltre, due ambienti affacciano su un pozzo luce, come si vede da planimetria allegata.<br><br>Attualmente l’immobile è locato con contratto a canone concordato, con scadenza fissata al 31/07/2027, rendendolo una soluzione interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata.<br><br>Una proposta ideale per chi desidera una soluzione indipendente in pieno centro, oppure per chi intende investire in una zona strategica e sempre richiesta.

Latina

Località Latina, in posizione centrale, tra Piazza della Libertà e Piazza del Popolo, precisamente in Via Armando Diaz, proponiamo la vendita di appartamenti di grande metratura (circa 165 mq. commerciali), composti da salone, tre camere da letto, cucina, disimpegno, doppi servizi, ripostiglio, balcone di circa mq. 10. Ottima luminosità, tripla esposizione. <br>L'immobile è completamente da ristrutturare. Data l'ubicazione centrale, sono presenti tutti i principali servizi primari comodamente raggiungibili a piedi. Classe energetica E. <br>Prezzo richiesto €. 249.000,00. <br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Monte San Biagio, sulla via principale e in posizione ben collegata, proponiamo in vendita una vera chicca: appartamentino situato al 3° piano di una palazzina riservata composta da soli 3 condomini. L’immobile si presenta accogliente e funzionale, ed è composto da: - Ingresso; - Cucina; - Ampia camera da letto; - Bagno; - Balcone con splendida vista panoramica. Punto di forza è il lastrico solare di proprietà esclusiva, ubicatoal 4° piano, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive o per godere di un panorama unico. La posizione è strategica: a pochi chilometri dalla stazione ferroviaria, con collegamenti comodi e veloci, e perfetta per raggiungere facilmente località rinomate come Terracina, Sperlonga e Fondi. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento.

Proponiamo in vendita all’interno di un curato residence lato monte, a soli 600mt dal mare un terreno edificabile di 1.250 m², ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa immersa nella tranquillità e nel verde. Il lotto è completamente recintato, con contesto riservato e ben organizzato, perfetto per garantire privacy e sicurezza. La superficie ampia e la buona conformazione del terreno consentono diverse possibilità progettuali per la creazione della casa dei vostri sogni Posizione particolarmente apprezzata per la sua esposizione, quiete e contatto con la natura, pur rimanendo comoda ai principali servizi. Indice di edificabilità 0,30mc/mq Superficie edificabile circa 125mq NECESSITA DI PRESENTAZIONE PROGETTO E RICHIESTA DI PERMESSO A COSTRUIRE. "A carico dell'acquirente"

In posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare in buone condizioni sia interne che esterne, con giardino privato vivibilissimo e unampia cantina di 71 mq al piano seminterrato. L'abitazione si sviluppa su più livelli, ottimamente distribuita, ed è così composta: Piano terra: uno spazioso salone con accesso a una terrazza panoramica con vista aperta, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Piano primo: due camere da letto, una cameretta e un secondo bagno da terminare. Completa la proprietà un box auto doppio. Soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni in un contesto tranquillo e ben servito. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Cisterna Di Latina

Immobile indipendente con 3 unità abitative, giardino di 3.300 mq e rendita da locazione – Tra Borgo Podgora e Cisterna In posizione strategica, tra Borgo Podgora e Cisterna, proponiamo in vendita proprietà indipendente su lotto di circa 3.300 mq, attualmente suddivisa in tre unità abitative oltre locali accessori. La zona, pur essendo a vocazione agricola, si trova su strada di grande passaggio, caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante sia per chi cerca tranquillità e spazio esterno, sia per chi desidera visibilità e facilità di collegamento verso Latina, Cisterna e le principali arterie stradali. LE UNITA' ABITATIVE: Prima unità (piano primo) Di metratura più ampia e adatta come abitazione principale, è composta da: - Ingresso - Ampio salone con cucina a vista - Tre camere da letto - Due bagni - Grande terrazzo perimetrale, ideale come spazio esterno vivibile Seconda unità (piano terra) Composta da: - Ingresso - Cucina - Due camere da letto - Due bagni Terza unità (piano terra) Composta da: - Soggiorno con angolo cottura - Due camere da letto - Bagno La seconda e terza unità sono attualmente affittate, ciascuna con un canone mensile di € 440, offrendo da subito una rendita costante per chi acquista a scopo di investimento. LOCALI ACCESSORI Al piano seminterrato troviamo: - Ampio locale magazzino - Due comode cantine Spazi perfetti come deposito, laboratorio, area hobby o supporto ad un’eventuale attività collegata all’abitazione. Spazio esterno e punti di forza della posizione Il lotto di circa 3.300 mq circonda l’immobile e offre: Ampie possibilità di parcheggio Spazi per giardino, orto o area relax Contesto aperto e riservato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti La vicinanza tra Borgo Podgora e Cisterna permette di raggiungere facilmente servizi, scuole e attività commerciali, mantenendo però la tranquillità tipica delle zone meno urbanizzate. La posizione su strada principale, inoltre, rende la proprietà interessante anche per chi cerca una soluzione con potenziale uso misto residenziale/professionale. Ideale per: Famiglie numerose o più nuclei familiari Chi desidera abitare in una unità e avere due appartamenti già a reddito Investitori alla ricerca di un immobile con rendita immediata e ampi spazi esterni Una soluzione difficile da trovare per dimensioni del lotto, numero di unità e posizione strategica tra città e campagna.

Latina

Ampia casa indipendente in campagna – Via Piscinara Destra, Latina Se il tuo sogno è vivere immerso nella tranquillità della campagna, con tutto lo spazio necessario per una grande famiglia o per creare più unità abitative, questa proprietà è la soluzione perfetta. Situata in una zona rurale di Latina, la casa offre ampi spazi interni ed esterni, con il vantaggio di poter personalizzare parte degli ambienti secondo le proprie esigenze. L’abitazione: spazio e potenzialità La casa si sviluppa su due livelli, offrendo un grande appartamento già parzialmente ristrutturato e un’intera area ancora da rifinire, ideale per chi desidera modellare gli spazi a proprio gusto. - Primo piano – Qui troviamo un appartamento ampio e luminoso, con una disposizione funzionale e ambienti accoglienti. Il grande salone è perfetto per momenti di convivialità, mentre la cucina abitabile permette di organizzare pranzi e cene in famiglia. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali e tre bagni, assicurando comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. I balconi regalano un affaccio aperto sulla campagna, con viste rilassanti e aria fresca tutto l’anno. - Piano terra – Questa parte della casa, di pari metratura rispetto al piano superiore, si trova allo stato grezzo, pronta per essere rifinita in base alle esigenze di chi la acquisterà. Potrebbe diventare un secondo appartamento indipendente, una grande taverna, oppure uno spazio multifunzionale per lavoro, hobby o accoglienza. Spazi esterni e indipendenza L’abitazione è circondata da una corte privata, che offre possibilità di personalizzazione: un giardino, un orto, uno spazio per animali domestici o per momenti di relax all’aria aperta. Inoltre, la proprietà comprende un magazzino, utile come deposito per attrezzature, biciclette o altri usi. Per chi è adatta questa casa? - Perfetta per più nuclei familiari, grazie ai due livelli indipendenti. - Ideale per chi ama ristrutturare e personalizzare, sfruttando lo spazio al piano terra per un secondo appartamento o un’ampia area di servizio. - Adatta a chi cerca la tranquillità della campagna, pur restando a pochi minuti dai servizi essenziali di Latina. Questa casa offre spazio, indipendenza e potenzialità. Vieni a scoprirla! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Passignano

Nel cuore della tranquilla e suggestiva frazione di Passignano, nel comune di Lenola, proponiamo in vendita "con incarico in esclusiva" <strong>casa indipendente di ampia metratura</strong>, ideale per chi desidera spazio, privacy e versatilità.<br><br>L’immobile, attualmente locato, <strong>sarà libero a breve</strong> in quanto gli inquilini sono in fase di rilascio, rappresentando quindi un’opportunità concreta sia per uso abitativo sia per investimento. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa <strong>270 mq</strong>, con ambienti luminosi e ben distribuiti grazie all’esposizione su tutti i lati (Sud, Ovest, Nord ed Est).<br><br>Composta da <strong>10 locali</strong>, tra cui <strong>cinque camere da letto</strong> e <strong>due bagni</strong>, la casa si presta perfettamente anche ad una <strong>soluzione bifamiliare</strong>: è infatti possibile ricavare <strong>due appartamenti distinti</strong>, uno al piano terra e uno al primo piano, ideali per due nuclei familiari.<br><br>Tra i principali punti di forza:<br><ul><li><strong>Cucina abitabile</strong>, spaziosa e funzionale</li><li><strong>Balcone e terrazzo panoramico</strong>, con affacci aperti sul verde circostante</li><li><strong>Giardino privato</strong>, perfetto per momenti di relax e convivialità</li><li><strong>Cantina</strong>, utile come spazio accessorio</li></ul><br>Le condizioni interne sono buone e l’immobile viene proposto <strong>non arredato</strong>, lasciando ampia possibilità di personalizzazione.<br><br>Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi cerca indipendenza in un contesto tranquillo, senza rinunciare a spazi generosi e a un ottimo potenziale abitativo.<br><br><strong>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.</strong>

Latina

Villa a schiera in vendita a Latina – Via Luigi Rossi, Quartiere Q4 Villa a schiera su 3 livelli con giardino – ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort nel cuore del Quartiere Q4 a Latina. Indirizzo: Via Rossi, Quartiere Q4, Latina (LT) Tipologia: Villa a schiera su tre livelli con giardino fronte e retro Perfetta per famiglie e chi desidera spazi ben distribuiti e privacy Dettagli dell’immobile Piano terra: Ampia sala luminosa, cucina abitabile e bagno di servizio – spazi pensati per la vita di tutti i giorni. Primo piano: Tre camere da letto e una grande sala da bagno, ideale per la zona notte e il relax. Piano interrato: Magazzino/garage di dimensioni generose, con possibilità di spazio hobby o deposito. Esterni: Piccolo giardino frontale per accogliere gli ospiti e giardino posteriore per momenti all’aperto o angolo verde privato. Questa villa a schiera combina funzionalità e spazi ben organizzati, offrendo ambienti facilmente personalizzabili per esigenze di famiglia e libertà di vivere ogni area in autonomia. Posizione strategica – Quartiere Q4, Latina Situata in una delle zone residenziali più richieste di Latina, via Rossi offre tranquillità urbana e vicinanza ai principali servizi: scuole, negozi, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città e le vie principali. La posizione nel Quartiere Q4 di Latina è uno dei principali punti di ricerca per chi cerca una villa familiare nella città. Perché questa villa è un’ottima opportunità Ideale per famiglie grazie alla distribuzione su più livelli Spazi esterni privati per attività all’aperto e relax Comoda zona giorno al piano terra e camere tranquille al piano primo Garage/magazzino ampio con ulteriori possibilità di utilizzo Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Scopri questa villa a schiera in vendita a Latina – Quartiere Q4, Via Rossi: un’abitazione con potenziale per chi cerca spazio, funzionalità e qualità della vita in una delle zone più apprezzate della città.

Latina

Appartamento duplex in vendita a Latina – Via Ippolito Nievo -- 3 camere, garage, giardino, divisibile in due unità In Via Ippolito Nievo, a Latina, proponiamo in vendita un appartamento duplex di ampia metratura, situato al primo e secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 3 unità abitative. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, indipendenza e una casa con potenziale evolutivo nel tempo. Composizione dell’immobile Primo livello: - Ampio ingresso - Salone doppio - Cucina abitabile - Bagno - Due balconi Secondo livello (collegato da scala interna in legno): - Tre camere da letto - Bagno - Due balconi Completano la proprietà: - Piccolo giardino al piano terra - Garage Punti di forza: - Piccola palazzina: solo 3 appartamenti - Ambienti ampi e ben distribuiti - Ottima esposizione e luminosità - Presenza di più spazi esterni (4 balconi + giardino) - Garage di proprietà Opportunità di valorizzazione: L’immobile offre un’interessante possibilità: grazie al secondo ingresso già esistente, è possibile dividere il duplex in due appartamenti indipendenti. Una soluzione particolarmente adatta per: - due nuclei familiari - genitori e figli - investimento con doppia rendita - abitazione principale + studio professionale Posizione: Via Ippolito Nievo si trova in una zona residenziale di Latina, ben collegata e servita, con facile accesso a: - scuole - servizi principali - attività commerciali - collegamenti verso il centro città Perché scegliere questo immobile: È la soluzione giusta per chi cerca una casa con metrature difficili da trovare oggi, in un contesto tranquillo e con la possibilità concreta di adattarla alle proprie esigenze future.