Verderio Inferiore, Lecco

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110 ㎡

Verderio: Località Inferiore, proponiamo appartamento in condominio servito da ascensore con ampio giardino condominiale. L'ingresso sfocia nella zona giorno caratterizzata da un luminoso soggiorno con terrazzo, ideale per poter pranzare nella stagione estiva, dalla cucina abitabile con balcone e da un bagno di servizio finestrato con doccia. Tramite il disimpegno si accede alla zona notte caratterizzata dalla camera matrimoniale, dalla cameretta doppia e dal secondo bagno con vasca. L'immobile necessita di qualche opera di miglioria interna, ma è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo ed è completo di un vano cantina posto al piano seminterrato e le spese condominiali sono contenute. Libero subito.

Foppenico

CALOLZIO Foppenico - In zona residenziale, in posizione servita e comoda con le scuole elementari e medie, a due minuti di auto dall'Iperal e dal centro paese, proponiamo casa singola di circa 240 mq, indipendente su quattro lati e indipendente da cielo a terra, disposta su due livelli abitativi oltre a mansarda. L'ingresso al piano terra si ha dall'area esterna cortilizia privata e ci accompagna alla zona giorno dove troviamo il soggiorno ampio, la cucina abitabile ed il bagno di servizio finestrato. La comoda scala interna di collegamento rivestita in marmo rosa sardo ci accompagna alla zona notte che ospita tre camere da letto oltre al bagno padronale, il tutto con affaccio sull'ampia balconata che circonda tutto il piano. La scala interna proseguendo conduce al piano secondo mansardato alto dove troviamo due camere, il bagno ed il terrazzo panoramico. L'area esterna di proprietà di circa 250 mq è costituita da un cortile spazioso pavimentato e dal giardino privato pianeggiante. Inoltre vi è un box doppio in larghezza da 40 mq, attualmente privo di cler, ma con possibilità di essere chiuso, la copertura tetto del box funge anche da terrazzone. A completare la proposta inoltre troviamo un ulteriore cantina/lavanderia ed una spaziosa taverna/cantina al piano interrato. L'immobile è stato costruito negli anni '50 ed è stato oggetto di ristrutturazione nel 1990. Riscaldamento autonomo, privo di spese condominiali. Libero subito.

Scegliere una casa a Colico significa spesso cercare un equilibrio tra tranquillità, spazi da vivere e vicinanza al lago. Ma quando a questi elementi si aggiungono una piscina immersa nel verde, terrazzi panoramici e ambienti capaci di adattarsi a esigenze diverse, la possibilità di trovare una soluzione completa diventa decisamente più concreta. In Via Alla Fontana Vecchia, allinterno di un tranquillo residence con piscina, proponiamo un trilocale di circa 95 mq che unisce una distribuzione degli spazi funzionale, ambienti luminosi e dotazioni pensate per rendere piacevole la quotidianità, sia per chi desidera abitarci stabilmente sia per chi cerca una seconda casa sul lago. La zona giorno è il primo ambiente a raccontare il carattere dell'appartamento. Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina condividono uno spazio ampio e ben organizzato, nel quale le travi a vista dalle tonalità chiare e le finiture neutre contribuiscono a creare unatmosfera accogliente. Le grandi aperture verso i terrazzi portano luce naturale allinterno e ampliano la percezione degli ambienti, rendendoli adatti tanto ai momenti di relax quanto alle occasioni da condividere con famiglia e amici. Anche la zona notte è pensata per offrire comfort e flessibilità. La camera matrimoniale dispone di spazi generosi, mentre la seconda camera può ospitare comodamente due letti, rispondendo alle esigenze di una famiglia o di chi desidera avere più posti letto a disposizione. A queste si aggiunge un locale attualmente utilizzato come studio, una risorsa preziosa che permette di organizzare la casa secondo le proprie abitudini. Può diventare uno spazio dedicato al lavoro, una cabina armadio, una stanza giochi oppure un ambiente per accogliere gli ospiti, senza dover rinunciare alle due camere principali. Il bagno finestrato completa la distribuzione interna con una dotazione particolarmente pratica: sia la vasca da bagno sia il box doccia. Due possibilità che rendono più comoda la gestione dei diversi momenti della giornata. Uno dei maggiori punti di forza dellappartamento è il rapporto con gli spazi esterni. I terrazzi, accessibili sia dalla zona giorno sia dalle camere, offrono piacevoli affacci sul verde circostante, con il lago e le montagne a completare il panorama. Non sono soltanto un elemento estetico, ma superfici da utilizzare realmente: per mangiare allaperto, leggere in tranquillità o concedersi una pausa senza allontanarsi da casa. Un valore aggiunto che permette di vivere il contesto di Colico anche nella propria quotidianità. A rendere ancora più interessante la proprietà è la piscina del residence, appartata e circondata dal verde. Durante la bella stagione diventa uno spazio dedicato al tempo libero, dove trascorrere qualche ora di relax o rinfrescarsi nelle giornate più calde. Una comodità che arricchisce lesperienza di chi vive lappartamento tutto lanno e che assume un valore particolare per chi desidera una seconda casa, permettendo di alternare le giornate sul lago a quelle trascorse nella tranquillità del residence. La qualità di un'abitazione, però, si riconosce anche dagli aspetti meno visibili. La classe energetica B, lisolamento esterno e i serramenti in PVC con doppio vetro, in ottimo stato, rappresentano caratteristiche importanti per il comfort abitativo e lefficienza energetica. Elementi da considerare con attenzione quando si sceglie un immobile da utilizzare non soltanto durante lestate, ma in ogni stagione. Anche la praticità trova il suo spazio grazie a un box auto di circa 16 mq e a un ulteriore posto auto di pertinenza. Una doppia disponibilità particolarmente utile per una famiglia, per ricevere ospiti o per gestire con maggiore comodità gli spostamenti durante i soggiorni sul lago. La posizione completa il quadro. Il residence si trova in un contesto riservato, a poca distanza dal centro di Colico e dai principali servizi, consentendo di godere della tranquillità della zona senza rinunciare alla comodità di avere ciò che serve nelle vicinanze. È proprio linsieme di queste caratteristiche a rendere interessante lappartamento: una metratura generosa, due camere e uno studio, terrazzi con vista, piscina, efficienza energetica e due soluzioni di parcheggio. Una combinazione che può rispondere alle necessità di chi cerca una prima casa confortevole, di chi desidera un punto di riferimento sul lago durante tutto lanno oppure di chi valuta un acquisto immobiliare anche in prospettiva di investimento. Perché una casa ben scelta non deve soltanto soddisfare le esigenze di oggi, ma offrire gli spazi e la flessibilità per accompagnare anche quelle di domani. Contatta Immobiliare De Tanti per organizzare una visita e scoprire di persona gli ambienti, gli affacci e la tranquillità di questa proprietà a Colico. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro

Esclusiva le Mille e Una Casa proponiamo in vendita , in una posizione centrale a solo 100 metri dal lago e da tutti i vari servizi, negozi, ristoranti, esclusiva VILLA di carattere circondata da circa 3305mq di parco piantumato pianeggiante molto riservato con ottima esposizione al sole; La Villa risalente inizio '900, ha una metratura complessiva di circa mq.480 distribuiti su tre livelli dove al Piano Terra mq.184 troviamo ampio atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con camino affacciato sul giardino, sala da pranzo, salotto, tinello con camino, cucina e bagno; al Piano Primo di circa mq.155 le quattro camere matrimoniali di cui una padronale di mq.33 con balcone e tre bagni di cui uno padronale di mq.11 e terrazzo; al Piano Secondo di circa mq.140 tre camere da letto di cui una padronale con balcone, camera per la governante con bagno, e il secondo bagno. Completa la proprietà le cantine e depositi di circa mq.110 situati nel piano interrato. Ottime condizioni di manutenzione con tetto in pietra, serrande elettriche, pavimenti in legno pregiato, camini in pietra etc La proprietà si presenta in buono stato generale, ideale per chi cerca la riservatezza e il terreno, ma ama la comodità di tutti i servizi.

Quando si cerca una casa singola, il vero vantaggio non è semplicemente avere quattro mura tutte proprie. È poter contare su spazi esterni, ambienti generosi e superfici che nel tempo possono adattarsi a esigenze diverse. Ed è proprio qui che questa proprietà in Via Nazionale, a Colico, mostra il suo punto di forza: non propone una soluzione già chiusa in una sola funzione, ma una base concreta da vivere, aggiornare e valorizzare. La proprietà comprende una casa indipendente di circa 150 mq, circondata da un giardino di circa 650/700 mq. Una metratura esterna importante, che regala respiro all'abitazione e permette di vivere la casa anche fuori: per chi ha una famiglia significa avere uno spazio privato da utilizzare ogni giorno; per chi ragiona in ottica di investimento significa poter contare su una caratteristica sempre più difficile da trovare insieme all'indipendenza. Uno degli ambienti che meglio racconta questa possibilità è l'ampia veranda coperta affacciata sul giardino. È uno spazio vero, non semplicemente accessorio alla casa: abbastanza grande da ospitare comodamente una zona pranzo e un'area dedicata ai momenti all'aperto, protetta e direttamente collegata al verde. Un elemento che amplia concretamente il modo in cui la proprietà può essere vissuta durante l'anno. Al piano terra l'ingresso conduce alla cucina e a un soggiorno di dimensioni generose. Gli interni conservano un'impronta tradizionale, con rivestimenti in legno, pavimenti dai toni caldi e, nella cucina, anche un camino. Le finiture sono datate e lasciano spazio a un intervento di ammodernamento: un aspetto che, anziché nascondere, vale la pena leggere per quello che è. Qui esiste un margine reale per ripensare estetica e ambienti secondo uno stile più contemporaneo, partendo però da spazi già ampi e definiti. Accanto alla parte abitativa troviamo inoltre un grande magazzino al piano terra. È uno degli elementi più interessanti dell'intera proprietà perché aggiunge una superficie versatile: può continuare a svolgere la propria funzione di deposito oppure, verificata la fattibilità tecnica e urbanistica degli interventi desiderati, essere valutato come futuro box, taverna o ambiente accessorio. Per chi compra significa non dover cercare altrove quello spazio in più che spesso manca nelle abitazioni tradizionali. La zona notte si trova al piano superiore ed è raggiungibile sia attraverso una scala esterna sia tramite la scala a chiocciola interna. Qui troviamo tre camere da letto spaziose, con dimensioni che consentono di utilizzarle anche come camere doppie o matrimoniali, oltre al bagno. Una distribuzione che rende l'immobile interessante per una famiglia che desidera camere vere, non ricavate sacrificando gli altri ambienti, ma anche per chi valuta una proprietà da mettere a reddito e considera importante la capacità ricettiva della casa. Al piano superiore c'è poi un altro elemento da non sottovalutare: il terrazzo. Uno sfogo esterno piacevole, con vista verso il versante montano di Colico, che aggiunge ulteriore respiro alla zona notte e completa una casa nella quale gli spazi esterni accompagnano praticamente ogni livello dell'abitazione. Anche la posizione contribuisce alla logica dell'acquisto. La casa si trova in Via Nazionale, in una zona tranquilla ma comoda rispetto ai principali collegamenti, al centro commerciale e all'accesso alla superstrada. Una combinazione particolarmente utile sia per chi vive Colico ogni giorno e vuole muoversi facilmente, sia per chi guarda l'immobile con gli occhi dell'investitore: accessibilità, indipendenza e disponibilità di spazio sono elementi concreti che ampliano le possibilità di utilizzo della proprietà. È quindi una casa che può seguire due strade diverse senza forzature. Può diventare una prima abitazione indipendente per una coppia o una famiglia disposta ad aggiornarne gli interni e costruire qui il proprio progetto di lungo periodo. Oppure può essere valutata come investimento, sfruttando la metratura dell'abitazione, le tre camere, il giardino, il terrazzo e soprattutto quella superficie accessoria che permette di ragionare su una valorizzazione più ampia dell'immobile. Il valore di questa soluzione non sta nel presentarsi già trasformata, ma nel mettere a disposizione qualcosa su cui oggi è sempre più difficile avere contemporaneamente controllo: casa singola, terreno privato, ambienti ampi e ulteriori spazi da sfruttare. Per capire davvero quanto questa proprietà possa adattarsi al tuo progetto, il passo successivo è semplice: vieni a vederla con Immobiliare De Tanti e valuta direttamente gli spazi, le metrature e le possibilità che offre. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Nel caratteristico centro storico di Perledo, a pochi minuti da Varenna e dal Lago di Como, proponiamo affascinante casa singola completamente indipendente, ideale come prima casa o come rifugio per le vacanze. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi versatili e ben distribuiti: • Piano interrato con due grandi cantine, perfette come deposito o locali accessori • Piano terra con soggiorno e cucina, con accesso diretto al giardino privato, vero valore aggiunto della proprietà • Piano primo con due camere da letto e due bagni • Piano sottotetto adibito a spazio accessorio Il grande plus è il giardino completamente indipendente, raro nel centro storico, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Una soluzione unica per chi desidera il fascino del borgo storico, la vicinanza al lago e alle montagne e la totale indipendenza, senza rinunciare agli spazi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà!

ESCLUSIVA: Le Mille e una Casa propone in esclusiva una splendida opportunità per chi desidera un immobile a Colico, frazione Laghetto. In contesto riservato ed estremamente funzionale, proponiamo in vendita una proprietà indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni ideali per famiglie o investimenti ad alta redditività. L'accesso alla proprietà si apre su un grande cortile pavimentato, arricchito da un curato giardino piantumato: un'oasi riservata perfetta per momenti di relax e vita all'aria aperta. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo due ampi ripostigli, entrambi in ottime condizioni e caratterizzati da metrature davvero generose, oltre a una comoda lavanderia e al locale caldaia. La zona residenziale si sviluppa interamente al primo piano, garantendo un'ottima luminosità e una disposizione razionale degli ambienti: - Zona Giorno: accogliente atrio d'ingresso, disimpegno, ampio soggiorno e spaziosa cucina abitabile. Dalla cucina si accede direttamente al terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. - Zona Notte: ben tre camere da letto matrimoniali/doppie — una caratteristica sempre più rara sul mercato, perfetta per famiglie numerose, per creare uno studio/guest room o per mettere a reddito l'immobile. - Bagno: spazioso e ben posizionato rispetto a tutti gli ambienti. - Pertinenze: Completa la proprietà un box auto. Contattaci subito per ricevere la scheda completa dell'immobile o per prenotare una visita sul posto. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Centro

Nel centro di Lecco, In Viale Turati, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, l'immobiliare Paola propone in vendita un ampio e luminoso appartamento dalle varie potenzialità. L'immobile rappresenta una soluzione ideale da plasmare su misura secondo i propri gusti o per chi desidera realizzare un investimento immobiliare sicuro in una zona ad alta richiesta, sia residenziale che turistica. Attualmente l'appartamento si distingue per la generosità degli ambienti e l'ottima illuminazione naturale garantita dalle ampie finestre. La metratura e la disposizione attuale permettono una facile ridistribuzione degli spazi durante la fase di ristrutturazione: Troviamo una zona giorno caratterizzata da un'area principale molto ampia, perfetta per ricavare un moderno e luminoso open space con salotto e sala da pranzo e un cucinotto separato e finestrato. Nella zona notte troviamo uno spazio versatile e facilmente adattabile a camera da letto matrimoniale e studio a seconda delle esigenze. Troviamo infine un comodo bagno finestrato con vasca e un comodo spazio disimpegno, perfetto per essere attrezzato come ripostiglio o cabina armadio. Questa soluzione è perfetta per chi vuole sfruttare al massimo gli incentivi ancora vigenti sulla ristrutturazione per creare una casa moderna, scegliendo in totale autonomia pavimenti, finiture e la distribuzione degli ambienti interni. Contattaci subito per scoprirla! Hai bisogno di vendere casa tua per poterne acquistare un’altra? Affidati all'Immobiliare Paola e verrai seguito al meglio sia per vendere che per acquistare. www.immobiliarepaola.it

Splendida Proprietà Ristutturata a Robbiate: Fascino Storico e Design Moderno con Vista Panoramica Immersa nella quiete e nel verde delle campagne di Robbiate, in una strada riservata e lontana dal traffico, CasaeStyle propone in vendita una proprietà immobiliare dal fascino unico. Questa antica cascina, completamente ristrutturata e rifinita di recente, fonde sapientemente dettagli storici e design moderno. La proprietà gode di una vista aperta e panoramica sulle prealpi Lecchesi, regalando scorci suggestivi da Montevecchia al Resegone, fino alla Grigna. Con una superficie commerciale totale di 605 mq, la proprietà è divisa in due grandi unità abitative distinte che condividono un cortile e un giardino comune. Questa configurazione la rende ideale per due nuclei della stessa famiglia, per la creazione di un'attività ricettiva come un B&B di charme, oppure per professionisti che cercano una soluzione "casa e bottega". - ABITAZIONE 1: Eleganza e Comfort L'abitazione principale si sviluppa su due livelli abitativi di circa 200 mq totali oltre a un sottotetto completamente rifinito di ulteriori 105 mq: Piano Terra: Il cuore della casa è la splendida e luminosa cucina abitabile, caratterizzata da ampie vetrate con un'impagabile vista sul giardino piantumato di circa 400mq e sulla campagna circostante. Completano il piano il soggiorno con camino, un bagno di servizio, il locale tecnico e una comoda zona dispensa/cantina. Al Piano Primo La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, due bagni finemente rifiniti e una funzionale cabina armadio. Piano Mansardato: Un sottotetto rifinito nei minimi dettagli, ideale come zona ospiti, composto da un soggiorno, una camera, un bagno e locali accessori. - ABITAZIONE 2: Design e Innovazione Completamente e finemente ristrutturata nel 2022 e mai abitata, questa seconda unità di circa 185 mq è un perfetto connubio tra antico e moderno, impreziosita da eleganti travi a vista e dettagli in cristallo: Sviluppo: Disposta tra il primo piano e il piano mansardato, offre ambienti luminosi e contemporanei, uno scenografico soppalco con vista sul soggiorno e uno splendido terrazzo di 28 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto con vista diretta sulle montagne, camere da letto con cabina armadio e bagni ottimamente rifiniti. La proprietà è affacciata sul 550 mq di spazi esterni divisi tra cortile comune e area verde. Completano la struttura alcuni locali accessori al piano terra, attualmente utilizzati come laboratori ideali per chi volesse portarvi la propria attività o che si prestano facilmente a un eventuale cambio di destinazione d'uso per diventare autorimesse o ulteriori spazi abitativi a seconda delle necessità. Vantaggi e Indipendenza di due unità autonome: Appartamenti divisi sia catastalmente che per impianti, caldaie e contatori separati. Massima privacy e gestione dei consumi totalmente indipendente. Efficienza e Risparmio energetico grazie a tecnologia di ultima concezione: Cappotto termico esterno, pompe di calore e riscaldamento a pavimento alimentati a energia elettrica, ventilazione meccanica (VMC) per ricambio d'aria e aria condizionata, il serramenti in legno con doppi vetri ad alto abbattimento termo-acustico, giardino privato dotato di irrigazione automatica temporizzata, Predisposizione per un eventuale ascensore a servizio di entrambe le unità immobiliari. Interni di pregio: parquet e gres porcellanato. Sanitari sospesi e termoarredi. Porte a scrigno, Parapetto in vetro temperato. Protezione e Sicurezza: porte blindate, allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza e Vigilanza. Una soluzione esclusiva ed introvabile sul mercato, pronta da abitare e senza alcun lavoro da prevedere, ideale per accogliere e per condividere momenti preziosi, per chi cerca massima privacy, comfort, prestazioni, il tutto avvolti dal fascino intramontabile di un luogo fuori dal tempo

A Barzio (Lc) proponiamo in vendita una proprietà di pregio. La prestigiosa villa, la cui costruzione fu commissionata dagli attuali proprietari, si sviluppa su più livelli: l'ingresso al piano rialzato introduce nel meraviglioso living dagli spazi generosi. Da qui si accede al grande terrazzo panoramico, luogo gradevolissimo per godere la bellezza delle montagne valsassinesi. A questo piano è ubicata l'ampia cucina abitabile ed un bagno di servizio. Una splendida scala in legno conduce alla zona notte ove sono ubicate quattro camere da letto e due bagni. Al piano semiterrato è ubicata una grande taverna, luogo ideale per intrattenersi con gli amici attorno al tavolo da biliardo, gustarsi un bella bevanda calda davanti al camino nelle giornate più fredde o godere la bella vista che offre la zona salotto che si apre su un altro grande terrazzo. Completano la proprietà ampi vani destinati a cantina e locale caldaia ed il box doppio. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e la caldaia, che produce anche acqua calda, è recentissima. Gradevolissimo il giardino privato ove è ubicato un grazioso gazebo all'ombra del quale il bel tavolo in sasso corredato di due comode panche è luogo ideale per piacevoli momenti all'aria aperta. L'abitazione fu costruita all'inizio degli anni '70 con materiali di pregio (come ad esempio il pavimento in cotto nella zona giorno e della taverna, le porte interne, la boiserie della zona living...) e conserva intatta ancora oggi eleganza e raffinatezza. La soluzione è particolarmente consigliata per chi ricerca una soluzione indipendente che non risulti troppo distante dal centro abitato e dai principali servizi. Ideale sia come casa di residenza che di vacanza.

Laghetto

Le Mille e Una Casa propone in esclusiva un ampio appartamento disposto su due livelli, situato nella frazione di Laghetto, a Colico, completo di box auto. L'immobile si trova al primo piano di un contesto con accesso attraverso il giardino condominiale e una scala esterna che conduce all'ingresso dell'abitazione. Varcata la porta d'ingresso, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, ambiente centrale della casa, dal quale è possibile accedere a un comodo balcone di circa 12 m², ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina. La zona notte del primo livello è composta da due camere da letto, separate da un bagno. Entrambe le camere dispongono di un accesso a un secondo balcone, dal quale è possibile ammirare il suggestivo panorama sulle montagne circostanti. Dal soggiorno, tramite il collegamento interno, si accede al piano superiore sottotetto, dove si sviluppa un'ulteriore zona notte composta da altre due camere da letto, anch'esse separate da un bagno. La camera più spaziosa è arricchita dalla presenza di un pratico sgabuzzino, utile come spazio aggiuntivo per riporre oggetti ed effetti personali. Completa la proprietà un box auto di circa 16 m². Grazie alla disposizione su due livelli e alla presenza di quattro camere da letto, l'immobile rappresenta una soluzione dalle notevoli potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze, sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e di lavori di completamento, offrendo così l'opportunità di ripensare gli spazi e le finiture in base alle proprie necessità. Non esitare a contattarci per maggiori dettagli e informazioni! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

IN ESCLUSIVA Esistono luoghi che non si acquistano soltanto per la loro bellezza, ma per la storia che custodiscono. Villa Gnecchi Ruscone è uno di questi. Immersa in un parco secolare, la dimora rappresenta una straordinaria testimonianza dell’architettura nobiliare lombarda. Fu quartier generale delle truppe napoleoniche durante le campagne d’Italia e, poi, accolse anche Giuseppe Garibaldi. Appartenuta alla famiglia Franchetti di Ponte e poi ai Gnecchi Ruscone, la villa conserva il carattere delle grandi residenze patrizie: il cortile d’onore a forma di U, gli eleganti porticati, il cancello monumentale sormontato dai leoni araldici, le antiche scuderie, la cappella privata e gli straordinari saloni affrescati. Alle spalle della villa si estende un vasto giardino storico tutelato dalla Soprintendenza, arricchito da alberature monumentali, piscina e campo da tennis. Spazi comuni riservati a pochi residenti, capaci di restituire la rara sensazione di vivere all’interno di una grande dimora privata immersa nel verde. La proprietà occupa il terzo piano e si sviluppa su una superficie di circa 390 mq, composta dalla residenza principale e da una dépendance, completamente rinnovata e direttamente collegata all’abitazione. L’accesso avviene tramite un ascensore con chiave che conduce direttamente all’interno della casa. Storicamente, questo piano ospitava il teatro privato della famiglia. Un’eredità ancora oggi percepibile negli ambienti, dove storia e contemporaneità convivono in un equilibrio fuori dall’ordinario. Il grande salone di rappresentanza, la camera padronale — un tempo camerino del teatro — e il bagno principale conservano l’impianto originario della villa. Gli affreschi storici tutelati dalle Belle Arti, tra cui la suggestiva rappresentazione della Battaglia di Verderio, costituiscono un patrimonio artistico di straordinario valore. Le decorazioni originali dialogano con pavimentazioni in marmi differenti, testimonianza delle diverse epoche attraversate dalla dimora, contribuendo all’autenticità e al fascino della proprietà. La parte più recentemente riqualificata accoglie la cucina, una seconda camera da letto, due bagni e la lavanderia, con soluzioni contemporanee integrate nel carattere storico della residenza. Adiacente all’abitazione si trova la dépendance, oggi accatastata come ufficio e completamente rinnovata: uno spazio luminoso e versatile, ideale come studio professionale, atelier, appartamento per gli ospiti o ambiente dedicato al lavoro. La proprietà dispone inoltre di due terrazzi privati: il primo impreziosito da statue ornamentali, il secondo in posizione panoramica, con una suggestiva vista sul parco e sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una cantina e disponibilità posti auto scoperti. Una residenza che unisce il valore della storia alla funzionalità dell’abitare contemporaneo. Più che una casa, un patrimonio architettonico destinato a chi ricerca autenticità, bellezza e una qualità dell’abita

Acquate

LECCO Acquate - In zona comoda con tutti i servizi della città, a pochi passi dall'ospedale, inserito in complesso condominiale residenziale e commerciale costruito indicativamente nel 2002, nelle immediate vicinanze dell'Iperal, proponiamo ampio appartamento trilocale signorile di circa 100 mq posto al piano terzo servito da ascensore. L'ingresso ci introduce direttamente alla zona giorno dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sulla terrazza coperta vivibile di circa 18 mq e la spaziosa cucina abitabile separata, anch'essa servita dalla medesima terrazza. La zona giorno gode inoltre di un disimpegno, dove è possibile collocare una capiente armadiatura, che ci accompagna al comodo bagno di servizio cieco con doccia. Proseguendo la zona notte, interamente rifinita in parquet, si compone di una cameretta dalla metratura generosa e dalla spaziosa camera matrimoniale oltre al bagno padronale finestrato con vasca. La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione ed è libera subito. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà le due cantine ed il box singolo di circa 18 mq. Ulteriori informazioni in ufficio.

Monticello Brianza, Lecco

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95 ㎡

MONTICELLO, Località Cortenuova - Nei pressi del Centro benessere Monticello Spa, proponiamo appartamento posto al primo ed ultimo piano di una suggestiva residenza del '900 restaurata negli anni 90 mantenendo le caratteristiche tipiche quali mattoncini a vista e arcate. Un ballatoio in legno permette di accedere all'abitazione composta dall'ingresso, dal soggiorno e dalla cucina abitabile in muratura, tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte caratterizzata dalla cameretta, dalla camera matrimoniale e dal bagno con doccia. Completa la soluzione un'area giardino ad uso esclusivo, non annessa all'abitazione, ideale per trascorrere piacevoli giornate in compagnia di amici. L'appartamento è inoltre completo di cantina e posto auto assegnato. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, in quanto in seguito ad una ristrutturazione del 2011, sono stati rifatti i rivestimenti, il bagno, sono state installate le inferiate su tutte le finestre ed è stato rifatto il tetto, dunque non necessita di lavori straordinari. Libero entro fine anno.

Garbagnate Rota

\ Descrizione Contesto Quartiere Garbagnate Rota, in prossimità della Darsena e del lungo Lago di Pusiano, luogo caratterizzato nei dintorni da numerose strutture ricreative per lo sport e il tempo libero, destinate alle più svariate attività : campo da golf a 18 buche, maneggi, crossdromo, polo, canottaggio, attività dedicate al nuoto, all'alpinismo e al parapendio sono il plus nel vivere in questa località. La SS36 collocata a breve distanza permette un facile collegamento con Monza e Milano da una parte e Como e Lecco dall'altra a soli 15 Km. Luogo capace di regalare colori, tranquillità, relax ed incantevoli passeggiate sul lungo lago. \ Descrizione Immobile Suggestiva Villa singola completamente rinnovata nel 2005, dimora dal fascino incantevole, che dona pace e quiete familiare. Un meraviglioso parco recintato (di circa 5.800mq) abbraccia la casa ed accoglie diverse essenze tra cui siepi, alberi ad alto fusto (Faggi, Querce, Abeti) e alberi da frutta. Un profondo porticato collega il parco agli ambienti interni della casa, dove troviamo : una confortevole cucina abitabile adornata da camino, numerosi locali cantina ed un primo bagno di servizio; al piano terra un grande salotto dai numerosi spazi, con camino e ampia vetrata verso l'esterno; una prima camera da letto matrimoniale con cabina armadio e balconcino, un primo servizio completo dotato di doccia, per concludere con un'ulteriore camera da letto dotata di ampio terrazzo coperto e servizio privato. Al piano primo sono presenti un gradevole salottino/studio, due camere da letto ed un servizio completo. Il vialetto principale collega l'ingresso alle autorimesse poste su lato Est coperte e facilmente raggiungibili dal retro della villa. Classe G/190,56. Richiesta €.1.500.000. \ Finiture Immobile La totale ristrutturazione presenta oggi un abitazione ben tenuta, con ottimi materiali e finiture curate, un fascino dèmodè, ma dotazioni comunque moderne. Pavimentazioni in parquet Doussiè, Ulivo, marmo, gres porcellanato e ceramica di qualità, Riscaldamento termo autonomo, Climatizzazione in tutti gli ambienti, Impianto di allarme, Serramenti nuovi in alluminio/legno doppio vetro, Persiane blindate, Video citofono, Porta blindata.