Officina Immobiliare propone in vendita sul Lago di Como, in uno dei contesti più esclusivi di Dervio, all’interno di un raffinato residence con piscina, uno splendido appartamento con giardino privato e una vista lago semplicemente impareggiabile. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da un'ampia vetrata che si affaccia direttamente sul giardino privato, regalando una splendida vista sul lago e creando un ambiente accogliente, perfetto per vivere momenti di relax in ogni stagione. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e confortevole, mentre il bagno finestrato garantisce praticità, comfort e un'ottima aerazione naturale. Il residence, di recente costruzione, offre una splendida piscina condominiale, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive, e si trova in una posizione privilegiata che permette di vivere il Lago di Como in tutta la sua bellezza, tra panorami mozzafiato e assoluta tranquillità. L'immobile si distingue inoltre per l'elevata efficienza energetica (classe B) e per le numerose dotazioni di pregio, tra cui riscaldamento a pavimento con termostato, serramenti a bassa emissione, tenda da sole motorizzata con sensore antivento, impianto di allarme e videosorveglianza. Una soluzione ideale sia come prima casa, sia come esclusiva casa vacanze, ma anche come investimento sul Lago di Como, grazie alle ottime prospettive di redditività derivanti dagli affitti turistici. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Caraverio

CASTELLO DI BRIANZA Caraverio - Situato nelle immediate vicinanze di un market, scuole elementari e fermata bus, inserito in piccolo contesto di corte ristrutturato integralmente nel 2012 composto da sole 3 unità immobiliari, proponiamo moderno e luminoso appartamento trilocale di circa 117 mq disposto su due livelli (piano primo e piano secondo mansardato). L'ingresso al piano primo ci introduce alla zona living composta dal soggiorno con la cucina a vista, proseguendo sempre sullo stesso piano troviamo il disimpegno notte, la camera matrimoniale dalla metratura generosa che permette anche di inserire un'ampia cabina armadio ed il bagno dotato di lucernai, doccia ed attacco lavatrice. Una comoda scala interna rivestita da parquet ci accompagna al piano secondo superiore dove troviamo un locale sottotetto di pari dimensioni al piano sottostante, utilizzabile come seconda camera oppure come ulteriore soggiorno o zona hobbyes/smart working. L'altezza massima di questo piano è di mt 2,40, l'altezza minima è di 1,50. La soluzione si caratterizza per le travi in legno a vista sbiancate presenti in ogni ambiente e si presenta in ottimo stato di manutenzione, quindi è subito pronta per essere abitata. Nel prezzo di vendita richiesto è inclusa la parete cucina attrezzata e l' arredo bagno. Completa la proprietà il box singolo di circa mq 15 con travi in legno naturale, situato nel porticato coperto dello stabile. Riscaldamento autonomo, senza spese condominiali. Ulteriori informazioni in ufficio.

Officina Immobiliare propone in vendita nel centro storico di Bellano sul lago di Como, in posizione tranquilla a pochi passi dal lago, un accogliente appartamento completamente arredato. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato e da un ripostiglio. Il balcone di circa 7 mq, accessibile dal soggiorno, offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi. Questa soluzione è inserita all'interno di una palazzina oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione pochi anni fa; rappresenta una soluzione ideale come casa vacanza o immobile da mettere a reddito, grazie alla vicinanza al lago e a tutti i servizi del paese. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Villa d'epoca con giardino in vendita in Valsassina – Fascino, storia e natura a pochi minuti dal Lago di Como Nel cuore della Valsassina, immersa nella quiete della montagna e a pochi minuti dal Lago di Como e dagli impianti sciistici dei Piani di Bobbio, CasaeStyle propone una prestigiosa villa d'epoca completamente recuperata con grande sensibilità, nel pieno rispetto della sua storia e delle sue caratteristiche architettoniche. Questa dimora è stata la casa di una famiglia che, negli anni, l'ha restaurata con passione, recuperando porte antiche, materiali originali e dettagli di pregio, mantenendo intatto il fascino autentico di un tempo. Appena si varca il portone d'ingresso si viene accolti da un'atmosfera calda e raffinata: i camini in pietra, il legno, gli ambienti luminosi e il silenzio della Valsassina regalano una sensazione di benessere difficile da trovare. La proprietà si sviluppa su quattro livelli abitativi oltre ai locali accessori, per una superficie complessiva di oltre 500 mq. Al piano terra troviamo un importante ingresso con camino, un elegante soggiorno con secondo camino, una grande cucina abitabile, bagno di servizio, locale tecnico e un appartamento indipendente di circa 55 mq composto da due camere e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio o familiari. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e locali accessori. Al secondo piano sono presenti altre due camere con balcone panoramico, una cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Il suggestivo piano mansardato, con travi in legno a vista, offre un grande open space con cucina, soggiorno, bagno e un romantico terrazzino affacciato sulle montagne, perfetto come appartamento indipendente, studio, atelier o zona ospiti. Completa la proprietà una caratteristica cantina di circa 50 mq, ideale come locale vini o taverna. All'esterno si sviluppa uno splendido giardino pianeggiante di circa 1.000 mq, curato con grande attenzione e arricchito da alberi, fioriture stagionali, un piccolo orto e piacevoli zone d'ombra dove vivere momenti di relax con la famiglia o gli amici. È inoltre presente un deposito attrezzi di circa 15 mq e la possibilità di accedere al giardino anche con autovetture o mezzi di servizio. La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive e offre numerosi comfort moderni, tra cui: impianto di riscaldamento e produzione acqua calda alimentato a pellet; serramenti in legno con vetrocamera; impianto di allarme; pavimenti di pregio; ambienti luminosi e perfettamente conservati. Grazie alla sua distribuzione interna, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, elegante casa vacanze, residenza per più nuclei familiari oppure per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast, una country house o una struttura ricettiva di charme. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box doppio di circa 45 mq, completamente indipendente, al prezzo di € 35.000. La posizione è particolarmente strategica: Lecco dista circa 17 km, mentre Varenna, Bellano e Dervio, sul Lago di Como, sono raggiungibili in circa venti minuti. Gli impianti di risalita dei Piani di Bobbio si trovano a meno di dieci minuti, rendendo questa proprietà perfetta da vivere in ogni stagione. Una dimora autentica, ricca di storia e di emozioni, pronta ad accogliere una nuova famiglia che saprà apprezzarne il fascino, l'eleganza e il valore nel tempo.

Curcio

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA Proponiamo in vendita, nella località di Curcio, Colico, interessante terreno edificabile di circa 1.250 mq, con 225mq di capacità edificatoria, ideale per la realizzazione della casa dei propri sogni o di un intervento residenziale. La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo adiacente di circa 600 mq, che valorizza ulteriormente l’immobile, offrendo spazio aggiuntivo da destinare a giardino, orto o area verde. All’interno della proprietà è presente anche un rustico di circa 52 mq, attualmente da demolire, con possibilità di recupero della volumetria secondo le normative urbanistiche vigenti, rappresentando così un’interessante opportunità progettuale. L’area è facilmente accessibile in auto, inserita in un contesto riservato, immerso nella tranquillità e ben esposto al sole durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera costruire in una delle zone più apprezzate di Colico, con ampi spazi e ottime potenzialità edificatorie. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate Le Mille e Una Casa. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Porzione di casa bifamiliare da ristrutturare con ampi spazi interni, porticati, balconi panoramici, vista lago e ottima esposizione solare, situata nella suggestiva località di Somasca, nel comune di Vercurago, in un contesto riservato, silenzioso e immerso nella tranquillità. L'immobile rappresenta una soluzione rara per chi desidera vivere in un ambiente dal fascino autentico, con affacci aperti sul lago e sulla collina, privacy, indipendenza e la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. All'esterno la proprietà dispone di giardino comune tra le due porzioni, con zone adibite a orto e svago, oltre a cortile e portico . Da qui si accede a due ampi locali ripostiglio indipendenti, ben sfruttabili grazie alla presenza di aperture. Al piano terra troviamo ulteriori spazi accessori di grande interesse: ampi locali ad uso ripostiglio / locale caldaia, una caratteristica cantina a volta, fresca e suggestiva, e una taverna parzialmente fuori terra con camino, attacchi acqua, doppie finestre e una piacevole vista lago. Questo ambiente è anticipato da un bagnetto finestrato e dispone di uscita esterna su un piccolo cortile coperto, risultando ideale come zona hobby, spazio conviviale, studio o ambiente multifunzionale. Salendo dal vano scala comune si accede all'abitazione principale, posta al primo piano, dove si viene accolti da un ambiente di ingresso che introduce a un grande soggiorno open space, luminoso e arioso. Il salone gode di una doppia esposizione: da un lato l'affaccio verso la collina, dall'altro l'uscita su un ampio balcone angolare, molto soleggiato, vivibile e con splendida vista lago. La cucina è ampia e ben articolata, suddivisa tra zona cottura e zona tinello, con spazi generosi che permettono una completa reinterpretazione in chiave moderna. La zona notte offre locali di dimensioni davvero importanti: una prima camera matrimoniale molto ampia con gradevole vista sui prati e sulla collina, una seconda camera anch'essa affacciata sul verde e sul Castello dell'Innominato / area di Somasca, un grande bagno, e un'ulteriore camera matrimoniale con incantevole vista lago. Tutti gli ambienti godono di luminosità, aria e scorci aperti. La casa si distingue per la sua esposizione su quattro lati, per la posizione sopraelevata e dominante e per il fatto che sopra l'abitazione non vi è nessuno, elemento che aumenta la sensazione di indipendenza e tranquillità. Il contesto è composto da sole due unità abitative e l'altra porzione utilizza prevalentemente un diverso accesso, aspetto che contribuisce ulteriormente alla privacy. L'immobile necessita di una ristrutturazione pressoché totale, ma proprio questa caratteristica lo rende un'opportunità di grande valore per chi cerca una casa da modellare su misura. Il risultato finale potrà essere una residenza ampia, esclusiva, panoramica e dal forte carattere, ideale per famiglie numerose, per chi desidera spazi per lavorare da casa, oppure per chi sogna una soluzione abitativa immersa nella quiete ma ben collegata. La località di Vercurago - Somasca è molto apprezzata per il suo equilibrio tra natura, servizi e collegamenti. Il comune offre scuole, asili, servizi di prima necessità, fermate autobus e collegamenti comodi, oltre alla vicinanza con il lago, aree verdi, percorsi pedonali e passeggiate panoramiche. La zona è strategica per gli spostamenti verso Lecco, Bergamo e Milano, grazie anche alla presenza della stazione ferroviaria di Vercurago e alla comodità della stazione di Calolziocorte, raggiungibile anche a piedi in circa 10 minuti, con collegamenti utili verso Milano e le principali direttrici del territorio. Una soluzione perfetta per chi ama la tranquillità, la vista aperta, gli immobili dal sapore autentico e le abitazioni da personalizzare, con il valore aggiunto di spese quasi nulle in base alla normativa vigente, eventuali agevolazioni fiscali legate alla ristrutturazione.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Dervio, sul Lago di Como, in posizione panoramica e riservata, caratteristica villa con splendida vista lago, circondata da un ampio giardino privato. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con ingresso, un luminoso soggiorno impreziosito da un’ampia vetrata affacciata sul lago e una cucina abitabile; completano questo livello una cantina, un ripostiglio, un bagno e un comodo garage. La zona notte occupa il piano superiore ed è composta da tre camere da letto: una con balcone che regala una splendida vista sul lago e le altre due con affaccio diretto sul terrazzo, oltre a due bagni finestrati. Gli spazi esterni, ampi e ben sfruttabili, offrono la possibilità di creare angoli relax o aree conviviali immerse nel verde, con la cornice unica del Lago di Como sullo sfondo. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il giardino e rendendo questa proprietà ancora più esclusiva. Grazie agli ambienti luminosi, agli spazi ben distribuiti e all’incantevole vista, questa casa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come raffinata dimora per le vacanze. Il panorama e la privacy di cui gode questa proprietà sono i principali punti di forza. Guarda il video e chiedi maggiori informazioni! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Centro

CALOLZIOCORTE Centro - In piccola palazzina di sole 6 unità abitative, ristrutturata completamente nel 2004 e servita da ascensore, proponiamo appartamento bilocale posto al piano primo. L'ingresso ci introduce direttamente alla zona giorno dove troviamo il soggiorno con angolo cottura. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte notte composta da camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca. La soluzione, attualmente locata, si presenta in buono stato di manutenzione e viene proposta completa di arredo compreso nel prezzo. Posto auto scoperto assegnato inserito all'interno del piazzale condominiale. Riscaldamento autonomo con spese condominiali minime. Ulteriori informazioni in ufficio.

Officina Immobiliare propone in vendita sul lago di Como, in uno dei contesti più esclusivi di Dervio, all’interno di un raffinato residence con piscina, uno splendido appartamento con giardino privato ed una vista lago da "cartolina". L’immobile si apre su un luminosissimo soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano una vista lago davvero mozzafiato, creando un’atmosfera di pace e benessere. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è un ambiente luminoso che unisce stile e praticità, valorizzando la vista sul giardino , mentre le due camere da letto, entrambe generose nelle dimensioni, offrono spazi confortevoli e luminosi: una di esse con vetrate che si affacciano direttamente sul giardino e sul lago, regalando un risveglio con panorama ogni giorno. L’appartamento dispone inoltre di due bagni finestrati, garantendo funzionalità e privacy. A completare la proprietà troviamo due box auto privati, una comodità rara e preziosa in zona. Il residence di recente costruzione offre una splendida piscina condominiale, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive, e la posizione dell’immobile consente di vivere il lago da protagonista, con scorci unici e impareggiabili. Appartamento ideale per chi cerca comfort, luminosità e una vista spettacolare, senza rinunciare alla tranquillità e alla pace che il lago di Como sa offrire, qui potrai vivere in totale armonia tra eleganza, relax e natura. Questa soluzione abitativa si distingue per l’efficienza energetica (classe B) e una serie di dotazioni che garantiscono un elevato comfort abitativo, tra cui: riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente, serramenti a bassa emissione, tenda da sole motorizzata con sensore antivento, impianto d'allarme e videosorveglianza. Inoltre l'immobile è facilmente divisibile in due appartamenti, con ingressi indipendenti, basta chiudere l'attuale collegamento e si potranno ricreare due appartamenti come studiati in origine; è presente doppio ingresso e tutta l'impiantistica necessaria. Questa opportunità è ottima se sei alla ricerca di una prima casa spaziosa o di una casa per vacanze versatile dopo poter ospitare parenti e amici, oppure per un sicuro investimento sul lago con ottime prospettive di ricavi per affitti turistici. Guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Sala Al Barro

GALBIATE Sala al Barro - In posizione tranquilla e verdeggiante, comodo per l'imbocco con la statale 36, proponiamo splendida casa indipendente recentemente ristrutturata disposta su due livelli abitativi (piano primo e piano secondo) oltre all'area esterna di pertinenza e accessori al piano terra. Il doppio ingresso indipendente si ha sia dalla cucina che dal soggiorno. Al piano primo troviamo lo spazioso soggiorno con camino dotato di tripla finestra che consente la massima luminosità all'ambiente. Proseguendo la cucina abitabile ha accesso diretto sul primo balcone. Sullo stesso piano troviamo una camera\studio dalla metratura generosa. La scala interna di collegamento ci accompagna al piano primo, il quale ospita la zona notte composta da una camera da letto, un bagno con vasca e due spazi sottotetto con travi in legno a vista adibiti a camera e cameretta. Al piano terra completano la proposta uno spazio ampio ad uso deposito\cantina ideale anche per ricovero moto, la lavanderia ed il giardinetto privato. L'immobile si presenta in ottimo stato sia interno che esterno, infatti è dotata di cappotto termico, tetto completamente rifatto a nuovo, serramenti in legno doppio vetro, persiane in legno e zanzariere. Inoltre la casa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo, caldaia ibrida e pompa di calore. Senza spese condominiali.

Centro

Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita locale commerciale nel cuore di Colico. Nel pieno centro del paese, in posizione strategica adiacente alla farmacia e con un elevato passaggio pedonale e veicolare durante tutto l’anno, proponiamo locale commerciale di circa 47 mq, con spazio esterno pertinenziale di circa 6 mq. Attualmente ospita un’attività di parrucchiere ben avviata, gestita direttamente dal proprietario, che si rende disponibile sia a cedere l’immobile libero per nuove destinazioni, sia a valutare la cessione dell’attività stessa, offrendo quindi al futuro acquirente più possibilità: • Acquisto immobile libero: ideale per uno studio professionale (medico, fisioterapico, estetico), un ufficio, un negozio o un’attività di servizi. • Acquisto con subentro nell’attività esistente: parrucchiere avviato con ottimo giro d’affari. • Acquisto a reddito: possibilità di locazione con rendita stimata tra € 850 e € 1.000 mensili, ottima soluzione come investimento. Perché Colico? Colico è una delle località più vive e dinamiche dell’Alto Lago di Como, crocevia turistico e commerciale grazie alla sua posizione strategica, al porto, alla stazione ferroviaria e alla forte attrattiva durante tutto l’anno. La zona centrale, dove si trova l’immobile, rappresenta il cuore pulsante della vita quotidiana, con un flusso costante di residenti e turisti. Un’occasione unica per chi desidera investire in un immobile versatile, con ottima visibilità e redditività garantita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Officina Immobiliare propone in vendita, a soli cinque minuti dal Lago di Como, uno splendido appartamento di pregio situato in località Delebio, all’interno di un affascinante palazzo nobiliare risalente alla fine del XVII secolo. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi per un totale di circa 230 mq, con un'architettura elegante e spazi ricchi di storia e raffinatezza. Al piano terra si accede da un ingresso indipendente che conduce a due ambienti con affaccio sul giardino condominiale e a un bagno di servizio. Al piano superiore si apre l’appartamento principale, in ottime condizioni, con soffitti affrescati, ampi spazi di rappresentanza e una distribuzione interna pensata per valorizzare la luce e la vivibilità: un ingresso elegante introduce a un salone luminoso con camino in marmo, uno studio riservato, un secondo salotto con camino, una piacevole biblioteca, una cucina abitabile con terrazzo, un ampio disimpegno, due camere da letto e due bagni. L’appartamento conserva numerosi dettagli d’epoca ed è arricchito da affreschi originali firmati da celebri artisti come Pietro Ligari e Gian Pietro Romegialli. Il fascino storico si unisce al comfort contemporaneo grazie a un attento intervento di risanamento conservativo effettuato tra il 2003 e il 2011, durante il quale sono stati restaurati anche il tetto e le facciate dell’intero palazzo, che ospita complessivamente quattro unità abitative. Completano la proprietà un suggestivo giardino privato di circa 330 mq, una cantina al piano interrato con volta in pietra e pianta circolare, un posto auto di proprietà e un grande giardino condominiale di circa 1.200 mq. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, infissi con doppi vetri, impianti a norma e sistema d’allarme. La posizione è strategica e consente di raggiungere facilmente il Lago di Como (6 km), Morbegno (10 km), Milano (88 km), Lugano (65 km) e St. Moritz (75 km). Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca charme, storia e comfort in una cornice paesaggistica d’eccezione. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Nel comune di Sirone (LC), in zona tranquilla, servita e particolarmente richiesta, proponiamo splendido trilocale completamente ristrutturato e arredato a nuovo, posto al terzo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta con area verde condominiale. L’immobile si distingue per la posizione strategica: a pochi minuti dal centro paese, con collegamenti rapidi verso Lecco, Oggiono e Milano, pur restando lontano dal traffico e dai rumori. Dalla casa si gode una vista panoramica incantevole sulle montagne lecchesi, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. * COMPOSIZIONE • Ingresso accogliente con abbassamento e faretti a LED; • Luminoso soggiorno arredato con divano in pelle, pouf e mobile living; • Cucina abitabile completamente arredata e accessoriata con piano cottura, forno, microonde, lavatrice e comodo tavolino snack; • Balcone panoramico e soleggiato, con tenda motorizzata nuova dotata di sensore vento e pavimentazione rifatta; • Disimpegno notte; • Due ampie camere matrimoniali arredate con mobili moderni e di buon gusto; • Bagno finestrato con box doccia, mobile lavabo, termoarredo e predisposizione per asciugatrice. Al piano terreno è presente un ampio box ideale per auto, moto e biciclette, completo di attacco acqua e predisposizione per lavatrice/asciugatrice. * CARATTERISTICHE E FINITURE • Ristrutturazione integrale eseguita nel 2020; • Pavimentazione effetto legno in monocottura a listone; • Serramenti interni in PVC e esterni in alluminio; • Porte in legno massello lavorate e decorate, di cui due scorrevoli; • Impianto elettrico e idraulico rifatti e certificati; • Porta blindata, videocitofono nuovo, tetto e grondaie rifatti recentemente; • Caldaia centralizzata con termovalvole per gestione autonoma del calore; • Climatizzatore caldo/freddo di ultima generazione; • Rivestimenti fonoassorbenti per un comfort acustico ottimale; • Illuminazione a LED in tutti gli ambienti; • Muri decorati con finiture glitterate e placche moderne in stile raffinato. * ARREDI INCLUSI L’appartamento viene venduto completo di tutti gli arredi nuovi e di qualità, scelti con gusto moderno e pronti all’uso: • Zona giorno con divano in pelle, tavolo rotondo allungabile, sedie e mobile living; • Cucina attrezzata con elettrodomestici completi e arredi su misura; • Camere da letto arredate con letti matrimoniali, comodini, mobili TV e divano ; • Bagno completo di arredo, box doccia, lavatrice, asciugatrice e termoarredo. Soluzione chiavi in mano: chi entra non deve fare nulla. * POSIZIONE L’immobile si trova in una zona residenziale silenziosa e ben servita, con negozi, scuole, stazione ferroviaria e principali servizi a pochi minuti. Ottimi collegamenti con Lecco, Oggiono e Milano, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma comodo. * PREZZO DI VENDITA € 175.000 Codice annuncio: 061025 ape F EP gl, nren 199,65 kWh/mq anno

Curcio

Le Mille e Una Casa propone in esclusiva, a Colico in località Curcio, una splendida villa privata di nuova costruzione in classe energetica A4, dotata di piscina e giardino di proprietà di circa 600 mq. Una residenza moderna, progettata per garantire il massimo comfort abitativo, prestazioni energetiche eccellenti e finiture di qualità superiore. Distribuzione interna Piano Terra • Ingresso • Ampio soggiorno con cucina a vista • Disimpegno • Bagno • Camera matrimoniale • Portico coperto ideale per pranzi all’aperto con vista piscina Piano Primo • Tre camere da letto, tra cui suite padronale con bagno privato • Secondo bagno Piano Seminterrato • Ampia autorimessa • Secondo garage con accesso indipendente • Centrale termica • Taverna • Spaziosa lavanderia/ripostiglio Caratteristiche costruttive e capitolato • Copertura in legno lamellare con isolante in poliuretano da 10 cm, camera d’aria e tegole • Cappotto termico esterno in EPS da 14 cm • Lattoneria in lamiera preverniciata • Facciate rivestite con pietra in stile ligure • Serramenti in legno-alluminio, top di gamma Impianti e tecnologia – Classe Energetica A4 • Pompa di Calore • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Predisposizione per il raffrescamento • Impianto fotovoltaico da 16 kW installato sul tetto • Batteria di accumulo da 16 kW, per garantire elevata autonomia e riduzione dei consumi • Tecnologie orientate al massimo risparmio energetico, alla sostenibilità e al comfort Punti di forza • Zona residenziale tranquilla e sempre soleggiata • Piscina privata e ampio giardino • Privacy totale • Finiture pregiate • Classe energetica A4 • Villa moderna, efficiente e unica nel suo genere Attualmente l'immobile risulta locato con affitti brevi con una redditività annua di circa €70.000. Disponibile al rogito a partire dal 30/10/2026. Occasione imperdibile! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l’agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d’Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

LE MILLE E UNA CASA - VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E BOX DOPPIO NEL CENTRO DI COLICO A Colico, in Via La Fabbrica, proponiamo in vendita una rara casa indipendente con giardino privato, situata in una posizione centrale e particolarmente comoda, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, dal centro del paese e dal Lago di Como. Una proprietà difficile da trovare sul mercato locale: una casa completamente indipendente con spazio esterno privato, immersa nella tranquillità e nella privacy, ma allo stesso tempo a breve distanza da tutti i principali servizi. Il giardino privato, circondato da una siepe, garantisce un piacevole senso di riservatezza e rappresenta un’estensione naturale degli ambienti interni. Al piano terra, inoltre, è presente un portico esterno, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente trascorrere momenti di relax in giardino. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, funzionali e facilmente personalizzabili. Al piano terra, l’ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e sala da pranzo, caratterizzati da una piacevole luminosità naturale e dall’accesso diretto al giardino e al portico esterno. Sempre al piano troviamo una cucina separata, oltre a un grande bagno dotato di sanitari sospesi e doppio lavabo. Il piano terra dispone inoltre di una camera da letto e di un ulteriore locale accessorio attualmente utilizzato come piccolo studio, palestra e ripostiglio. Un ambiente estremamente versatile che può essere destinato, in base alle esigenze, a seconda camera da letto al piano terra, studio, palestra, sala hobby o spazio multifunzionale. Al piano sottotetto si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno completo di vasca e doccia e una seconda ampia camera da letto. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, garantendo un elevato comfort durante i mesi più caldi. Il piano interrato offre una significativa quantità di spazio aggiuntivo ed è composto da una lavanderia, due cantine, un bagno con doccia e tre ulteriori locali. Questi ambienti possono essere utilizzati in maniera estremamente flessibile come studio, palestra, sala hobby, zona fitness, ripostigli, spazi per gli ospiti o ulteriori ambienti di servizio, a seconda delle necessità del futuro proprietario. Completa la proprietà un ampio box doppio di 37 mq, ideale per ospitare comodamente due automobili e offrire ulteriore spazio per biciclette, attrezzature e oggetti di uso quotidiano. Il vero valore di questa proprietà è rappresentato dall’equilibrio tra indipendenza, spazi esterni, privacy e posizione. Essere a pochi minuti a piedi dal centro, dalla stazione e dal lago, disponendo contemporaneamente di un giardino privato protetto da una siepe, di un portico per vivere gli spazi esterni e di un’ampia metratura interna, rende questa soluzione particolarmente interessante. Una casa ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze sul Lago di Como, perfetta per chi cerca indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Una proprietà indipendente, versatile e ricca di spazi, in una posizione centrale e riservata nel cuore di Colico.