Garbagnate Rota

\ Descrizione Contesto Quartiere Garbagnate Rota, in prossimità della Darsena e del lungo Lago di Pusiano, luogo caratterizzato nei dintorni da numerose strutture ricreative per lo sport e il tempo libero, destinate alle più svariate attività : campo da golf a 18 buche, maneggi, crossdromo, polo, canottaggio, attività dedicate al nuoto, all'alpinismo e al parapendio sono il plus nel vivere in questa località. La SS36 collocata a breve distanza permette un facile collegamento con Monza e Milano da una parte e Como e Lecco dall'altra a soli 15 Km. Luogo capace di regalare colori, tranquillità, relax ed incantevoli passeggiate sul lungo lago. \ Descrizione Immobile Suggestiva Villa singola completamente rinnovata nel 2005, dimora dal fascino incantevole, che dona pace e quiete familiare. Un meraviglioso parco recintato (di circa 5.800mq) abbraccia la casa ed accoglie diverse essenze tra cui siepi, alberi ad alto fusto (Faggi, Querce, Abeti) e alberi da frutta. Un profondo porticato collega il parco agli ambienti interni della casa, dove troviamo : una confortevole cucina abitabile adornata da camino, numerosi locali cantina ed un primo bagno di servizio; al piano terra un grande salotto dai numerosi spazi, con camino e ampia vetrata verso l'esterno; una prima camera da letto matrimoniale con cabina armadio e balconcino, un primo servizio completo dotato di doccia, per concludere con un'ulteriore camera da letto dotata di ampio terrazzo coperto e servizio privato. Al piano primo sono presenti un gradevole salottino/studio, due camere da letto ed un servizio completo. Il vialetto principale collega l'ingresso alle autorimesse poste su lato Est coperte e facilmente raggiungibili dal retro della villa. Classe G/190,56. Richiesta €.1.500.000. \ Finiture Immobile La totale ristrutturazione presenta oggi un abitazione ben tenuta, con ottimi materiali e finiture curate, un fascino dèmodè, ma dotazioni comunque moderne. Pavimentazioni in parquet Doussiè, Ulivo, marmo, gres porcellanato e ceramica di qualità, Riscaldamento termo autonomo, Climatizzazione in tutti gli ambienti, Impianto di allarme, Serramenti nuovi in alluminio/legno doppio vetro, Persiane blindate, Video citofono, Porta blindata.

Le Mille e Una Casa propone in esclusiva una casa singola a Suello, situata in una tranquilla zona residenziale, immersa in un suggestivo contesto naturale tra montagne e una splendida vista lago. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti spaziosi e una distribuzione che consente di sfruttare al meglio entrambi i piani. Al piano terreno, dove si trova l'ingresso principale, un comodo disimpegno conduce a un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un terrazzo di generose dimensioni, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Completano il piano una cucina, un bagno e due camere da letto matrimoniali, separate dal servizio. Al piano seminterrato, dotato di un ingresso indipendente, troviamo un ampio portico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e sfruttare al meglio gli spazi esterni. L'ingresso conduce a un secondo soggiorno di buone dimensioni, una spaziosa camera, un bagno e una cucina. Scendendo ulteriormente le scale si accede a una comoda cantina, utile come spazio di deposito. La proprietà è inoltre completata da un'area esterna di pertinenza, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa indipendente, caratterizzata da spazi generosi, ingresso separato al piano seminterrato e da un contesto tranquillo, con una splendida vista sul lago e sulle montagne circostanti. Ideale anche come casa vacanze o investimento. Non esitare a contattarci per maggiori dettagli e informazioni! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Proponiamo in vendita dimora storica nel cuore della Valsassina, nel centro dell'abitato di Introbio. La villa si trova a circa 17 km da Lecco e ad una ventina di chilometri dalle località più rinomate della sponda orientale del Lago di Como (Bellano 20 km; Varenna e Dervio a circa 25 km). La posizione è strategica: bastano meno di 30 minuti per raggiungere le sponde dello splendido Lario e la funivia che porta ai Piani di Bobbio ed alle piste da sci è a meno di 10 minuti d'auto. L'esclusivo immobile ha il fascino che la sua lunga storia gli conferisce e, grazie alla sapiente e completa ristrutturazione operata alla fine degli anni '80, conserva al suo interno le caratteristiche originarie. Varcata la soglia si è sedotti dalle atmosfere calde ed accoglienti che ogni ambiente riserva. Uno speciale sapore antico ci avvolge come un abbraccio e sembra quasi che, come d'incanto, il tempo inaspettatamente rallenti. Frenesia e stress restano irrimediabilmente confinati fuori dall'uscio! La casa, che recentemente era stata adibita a B&B, si sviluppa su tre piani. Al piano terra (140 mq. ca.) si entra nell'ampio vano d'ingresso, già adibito a reception per accogliere gli ospiti. Lo sguardo è subito rapito dalla bellezza dell'ambiente dominato da uno splendido camino. Da qui si accede all'ampio soggiorno, anch'esso dominato da un grande camino, attraverso cui si giunge nella grande cucina abitabile. A questo piano sono ubicati anche un bagno e la centrale termica (mq. 25 ca.). In questa zona la scala conduce ad un piccolo appartamento (mq. 55 ca.) composto da due ampi vani di disimpegno, due camere ed un bagno. Tornando all'ingresso si accede invece al primo piano (120 mq. ca.) composto da disimpegni, due spaziose camere da letto, un ampio bagno e locale ripostiglio. Dalla caratteristica scala in sasso, che collega tutti i piani del fabbricato, si giunge al secondo piano (mq. 120 ca.) ove sono ubicate altre due ampie camere con balcone, disimpegni, doppi servizi e ripostiglio. Estremamente affascinante l'ultimo piano: un unico e grande ambiente open space mansardato (mq. 110 ca.) caratterizzato dallo splendido tetto a vista. In questa zona, la cucina è aperta sul soggiorno mansarda, vi è un ulteriore bagno ed un romantico terrazzino con vista sui monti circostanti. Al piano seminterrato un'ampia cantina di circa 50 mq. per 3,15 mt. di altezza. Completano la proprietà l'ampio box doppio (45 mq.) da cui una scaletta conduce allo splendido, grande giardino (1.000 mq. ca.) prospicente la casa dove trascorrere piacevolissimi momenti rilassanti all'insegna di pace e tranquillità. Il giardino, tenuto a prato, è pianeggiante, ricco di piante, cespugli, fiori ed ha anche un piccolo orto. Comodissimo il deposito attrezzi di circa 15 mq. qui ubicato. In buone condizioni manutentive con finiture di raffinate, pavimentazioni di pregio, serramenti in legno dotati di vetrocamera, porte in legno (alcune di particolare valore), ambienti ampi e luminosi, impianto d'allarme ed impianto di riscaldamento e produzione acqua calda a pellet di recentissima realizzazione. Il terreno pertinenziale è edificabile (indice volumetrico 0,8 mc/mq). La soluzione immobiliare si presta a diverse destinazioni: ideale abitazione di residenza o di vacanza per una sola famiglia o per più nuclei familiari, la casa, grazie al suo grande charme ed alla disposizione interna degli ambienti, ben si presta all'ospitalità e/o alla ristorazione. Consigliamo questa proprietà a chi desidera soluzioni immobiliari affascinanti e ricche di storia ma anche a clienti stranieri alla ricerca di una bella dimora per le loro vacanze in Italia oppure per quanti amino le case importanti, indipendenti ma non troppo isolate ed abbiano magari anche la necessità di raggiungere le principali località lombarde con spostamenti veloci.

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA: Villa singola con giardino privato nel cuore di Dervio Proponiamo in vendita una splendida villa singola situata a Dervio, in Via Roccolo 34, in posizione centrale e strategica, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi del paese. Una proposta davvero rara sul mercato: trovare una villa singola con giardino privato nel centro di Dervio rappresenta un’opportunità unica per chi desidera indipendenza, privacy e comodità. L’immobile, edificato nel 2014, è stato realizzato con tecnologie costruttive moderne e si presenta in ottime condizioni. Al piano terra troviamo una luminosa e spaziosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il primo piano, caratterizzato da suggestive travi a vista, ospita due ampie camere da letto entrambe dotate di balcone privato. Una delle camere dispone inoltre di una pratica cabina armadio. Completa il piano un bagno a servizio della zona notte. Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna, ideale come spazio relax, locale hobby o area dedicata agli ospiti, oltre a un bagno, una lavanderia e un ampio box doppio. La proprietà è circondata da un giardino privato che valorizza ulteriormente la casa, offrendo spazi esterni vivibili e riservati. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente moderna, con ampi spazi abitativi e una posizione privilegiata nel centro di Dervio. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Centro

LE MILLE E UNA CASA Proponiamo in vendita interessante proprietà composta da appartamento con locale commerciale sottostante, situata in posizione centrale e di forte passaggio lungo la Via Nazionale di Colico, a pochi passi dal centro del paese e dal lago. L’abitazione, posta al primo piano, è composta da una luminosa zona giorno, due camere da letto, bagno e un ampio loggiato/terrazzo coperto, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale comodità. Al piano terra si trova il locale commerciale di circa 139 mq, caratterizzato da ampie vetrine fronte strada che garantiscono un’eccellente visibilità. Il negozio è composto da un ampio spazio commerciale, ripostiglio e bagno, con accesso comodo e immediato grazie all’ampio parcheggio antistante e al cortile esterno. Le vetrine sono inoltre protette dal portico coperto, che conferisce ulteriore praticità e valorizza l’immobile. Al piano interrato sono presenti una cantina, un magazzino e due ripostigli, ideali come spazi di deposito e supporto all’attività commerciale. Completa la proprietà un comodo box al piano terra. Una soluzione versatile e di grande interesse, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nella stessa proprietà oppure per investitori alla ricerca di un immobile dalle molteplici potenzialità in una delle zone più strategiche di Colico. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci senza impegno.

Centro

LECCO Centro - Nel cuore del centro città, a pochi passi dalla zona pedonale e comodo con tutti i servizi, inserito in piccola palazzina di sole 9 unità, proponiamo appartamento quadrilocale con tripli servizi di circa 185 mq posto al piano terzo con ascensore. L'immobile è dotato di due ingressi, pertanto potrebbe prestarsi anche ad essere trasformato in due bilocali con ingressi separati e quindi ideale anche come investimento immobiliare. L'ampio ingresso ci introduce alla zona giorno dove troviamo un doppio soggiorno luminoso ed ampio con affaccio diretto al primo balcone. Proseguendo troviamo la zona pranzo e la cucina abitabile oltre a due bagni finestrati e lavanderia, anch'essa finestrata. Il disimpegno ci introduce alla zona notte dove troviamo tre camere che si distinguono per la metratura generosa ed il secondo balcone. La soluzione si presenta completamente allo stato originario pertanto necessita di lavori di ristrutturazione, fatta eccezione per le porte degli ingressi blindate, serramenti in alluminio con doppi vetri e pavimentazione in marmo chiaro ben tenuto nella zona giorno. La doppia esposizione su una via particolarmente silenziosa fa di questo immobile l'ideale per chi cerca una posizione tranquilla e lontana dai rumori sebbene in centro città. Completa la proposta la cantina al piano seminterrato. Ulteriori informazioni in ufficio. Libero subito.

Officina Immobiliare propone a Colico, in posizione strategica e tranquilla, a soli 400 metri dal lago e a pochi passi dalla splendida ciclopedonale, proponiamo luminoso appartamento con ampio box, ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze. L’abitazione gode di un’ottima esposizione solare durante tutto l’anno, regalando ambienti caldi e luminosi in ogni stagione. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: grande soggiorno accogliente, cucina a vista con accesso al balcone, due spaziose camere da letto impreziosite dal caratteristico tetto in legno a vista, una stanza versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze come uno studio, cabina armadio o cameretta oltre a due bagni finestrati. Completano la proprietà un ampio box al piano seminterrato e un comodo posto auto scoperto al piano terra. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal lago, immerso nella luce e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività outdoor che Colico offre tutto l’anno. Spese condominiali minime e riscaldamento autonomo a gas metano. Interessante opportunità, guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n.35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Centro

Le Mille e Una Casa propone in vendita un'opportunità immobiliare unica nel cuore di Colico: una splendida villa indipendente di lusso, progettata all'insegna della sostenibilità e del comfort assoluto, con una vista impareggiabile sul Lago di Como. Questo nuovo progetto ridefinisce l'abitare moderno grazie a: - Ecosostenibilità al Top: struttura realizzata interamente a secco con innovativa tecnologia X-lam (legno lamellare a strati incrociati), garantendo zero emissioni e la massima Classe Energetica A4. - Indipendenza Energetica: la villa è servita da pompa di calore e pannelli fotovoltaici, per un notevole risparmio sui costi di gestione. - Posizione Strategica: la lottizzazione si trova a soli 500 metri dal centro di Colico e dalla stazione ferroviaria. La zona è accessibile tramite una strada privata. - Comfort su un Unico Livello: l'unità si sviluppa su un unico piano, una soluzione ideale per chi cerca la massima comodità e anche per l'accessibilità . Gli ambienti interni sono luminosi e funzionali: - Zona Giorno: spazioso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che inondano di luce e si aprono direttamente sul giardino privato e sul portico esterno coperto. - Zona Notte: due camere da letto, un bagno principale oltre ad una suite padronale completa di bagno privato e cabina armadio. - Finiture di Prestigio: riscaldamento a pavimento, climatizzazione estiva e un suggestivo tetto in legno a vista, completati da capitolato di alto livello. - Parcheggio: incluso nel prezzo un posto auto coperto e la disponibilità di 1/2 posti auto scoperti. - Spazi Esterni: il giardino privato offre la possibilità di creare la propria oasi di relax e una piscina privata. Opportunità di Investimento: Grazie alla posizione e alle caratteristiche uniche (Classe A4, sostenibilità), questa villa rappresenta un investimento ideale per affitti brevi (turistici), con possibilità di gestione. Disponibilità: Rimangono 5 villette di varie tipologie. Prezzi: A partire da € 790.000,00 fino a € 850.000,00 (+ IVA di legge). - ULTIME TRE DISPONIBILITÀ - Garanzia: vendita con contratto notarile e fideiussione bancaria a garanzia degli acconti versati. Inizio Lavori: Metà Aprile 2025 | Consegna: Aprile 2026. Non perdere l'occasione di assicurarti la tua villa ecosostenibile sul Lago di Como. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Centro

CALOLZIO Centro - In posizione centralissima, comodo con tutti i servizi del paese, a soli 10 minuti di auto da Lecco città, inserito in una signorile villa trifamiliare costruita nel 1960, proponiamo ampio appartamento quadrilocale di circa 155 mq oltre i servizi posto al piano primo ed ultimo con giardino privato di circa 400 mq. L'ingresso ci introduce direttamente nel grande salone dotato di ampi spazi che consentono di poter inserire una comoda zona pranzo oltre ad un'ampia zona living. Il soggiorno è luminoso ed è dotato di numerose finestre che conferiscono all'ambiente massima luminosità e permettono di godere a pieno della vista sul verde privato oltre ad un affaccio sul primo balconcino dell'appartamento. Dall’ ingresso o direttamente dalla zona pranzo del salone possiamo accedere all'ampia cucina arredata con mobili su misura, realizzati artigianalmente, cucina che si distingue per la metratura generosa e per l'ampia finestra a tutta parete. Sempre dall’ingresso/disimpegno si accede allo studio/biblioteca realizzato in legno su disegno dello stesso professionista architetto che ha progettato la villa ed impreziosito dalla presenza di un caminetto in pietra. Alla zona notte veniamo introdotti da un ampio corridoio attrezzato con armadi/ guardaroba, dove troviamo la spaziosa camera da letto padronale dotata di un armadio a tutta parete con ante scorrevoli e con affaccio su un ampio balcone coperto con vista sul verde attorno. A seguire, la seconda, luminosa camera da letto. Il grande bagno finestrato consente, nell’antibagno, di realizzare uno spazio dedicato a lavanderia. L'immobile si presenta allo stato originario con finiture risalenti all'epoca della costruzione, fatta eccezione per i serramenti doppio vetro, è ben tenuta e abitabile sin da subito. Impianto di riscaldamento autonomo ed impianto elettrico funzionante. Compreso nel prezzo di vendita richiesto vi è l'arredo di pregio esistente (cucina , armadi a tutta parete situati nel soggiorno, arredo/libreria di alta qualità nella biblioteca ed altri armadi su misura nelle due camere da letto). Il giardino, di circa 400 mq, si presenta in ordine e pianeggiante e gli alberi ad alto fusto ne garantiscono la massima privacy. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un ampio box e posti auto. Tale realizzazione consentirebbe di sfruttarne la copertura come grande terrazzo a servizio della zona giorno. Inoltre nel giardino vi è spazio sufficiente per realizzare una eventuale piscina ed un’area giochi per i bambini. L’immobile infine potrà essere ampliato sfruttando la volumetria residua. Libero subito. Ulteriori informazioni in ufficio.

Curcio

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA In zona residenziale tranquilla e lontana dal caos, Le Mille e Una Casa propone in esclusiva la vendita di un appartamento trilocale sito al secondo piano. L’immobile è inserito in un residence edificato all'inizio degli anni 2000, dotato di piscina condominiale e caratterizzato da un contesto silenzioso con ampi spazi comuni curati. L'unità è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha valorizzato gli ambienti con finiture di pregio, quali travi in legno a vista e inserti in sasso a vista, elementi che conferiscono all'abitazione un carattere distintivo e accogliente. La disposizione interna prevede un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. La proprietà gode di un doppio affaccio esterno grazie alla presenza di due balconi. Completa la soluzione un box auto privato. Il valore dell'offerta risiede nel perfetto equilibrio tra le finiture interne e il comfort del residence con piscina, rendendola una soluzione ideale come prima casa, come investimento o come casa vacanza per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più ricercate di Colico. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Corenno Plinio

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA Un gioiello raro nel borgo medievale di Corenno Plinio con terrazza panoramica sul Lago di Como Nel cuore di Corenno Plinio, uno dei borghi più affascinanti e autentici del Lago di Como, proponiamo in esclusiva una proprietà davvero unica nel suo genere. Questo suggestivo borgo medievale, conosciuto come il “Borgo dei Mille Gradini”, è caratterizzato da antiche viuzze in pietra, scalinate scolpite nella roccia, scorci pittoreschi e panorami straordinari che si affacciano direttamente sulle acque del lago. Inserito tra i borghi più belli del territorio lariano, conserva ancora oggi un’atmosfera senza tempo capace di incantare residenti e visitatori. (corenno.it) In un contesto così esclusivo e ricercato, la disponibilità di immobili in vendita è estremamente rara. Per questo motivo questa dimora rappresenta un’opportunità difficilmente replicabile per chi desidera possedere una casa autentica all’interno di uno dei luoghi più suggestivi del Lago di Como. L’abitazione è stata ristrutturata con gusto e conserva un fascino unico, dove ogni ambiente trasmette calore, personalità e carattere. Una delle peculiarità più affascinanti della proprietà è la presenza di librerie diffuse in tutta la casa, che creano l’atmosfera di una raffinata biblioteca affacciata sul lago. Al piano principale troviamo una splendida sala da pranzo vista lago, collegata alla cucina attraverso una raffinata vetrata che dona luminosità agli ambienti mantenendoli armoniosamente separati. La cucina in legno si integra perfettamente con il carattere della casa, mentre il soggiorno, anch’esso con vista lago, regala un’atmosfera accogliente e rilassante in ogni stagione. Completano il piano un bagno e due balconi: il primo accessibile dal bagno e il secondo dalla sala da pranzo, ideali per godere della tranquillità del borgo e della bellezza del paesaggio circostante. La zona notte ospita due camere da letto, un secondo bagno, uno studio e una pratica lavanderia, offrendo spazi ben distribuiti e perfettamente funzionali. Salendo all’ultimo livello si raggiunge il caratteristico piano sottotetto con travi a vista, uno spazio versatile da destinare a locale hobby, zona relax, studio o ripostiglio. Un luogo capace di emozionare ogni giorno, dove storia, architettura, cultura e paesaggio si fondono in perfetta armonia. Una dimora rara, esclusiva e irripetibile, pensata per chi cerca qualcosa di autentico e straordinario nel cuore del Lago di Como. Per scoprire maggiori dettagli e visionare l'immobile non esitare a contattarci! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Villa d'epoca con giardino in vendita in Valsassina – Fascino, storia e natura a pochi minuti dal Lago di Como Nel cuore della Valsassina, immersa nella quiete della montagna e a pochi minuti dal Lago di Como e dagli impianti sciistici dei Piani di Bobbio, CasaeStyle propone una prestigiosa villa d'epoca completamente recuperata con grande sensibilità, nel pieno rispetto della sua storia e delle sue caratteristiche architettoniche. Questa dimora è stata la casa di una famiglia che, negli anni, l'ha restaurata con passione, recuperando porte antiche, materiali originali e dettagli di pregio, mantenendo intatto il fascino autentico di un tempo. Appena si varca il portone d'ingresso si viene accolti da un'atmosfera calda e raffinata: i camini in pietra, il legno, gli ambienti luminosi e il silenzio della Valsassina regalano una sensazione di benessere difficile da trovare. La proprietà si sviluppa su quattro livelli abitativi oltre ai locali accessori, per una superficie complessiva di oltre 500 mq. Al piano terra troviamo un importante ingresso con camino, un elegante soggiorno con secondo camino, una grande cucina abitabile, bagno di servizio, locale tecnico e un appartamento indipendente di circa 55 mq composto da due camere e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio o familiari. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e locali accessori. Al secondo piano sono presenti altre due camere con balcone panoramico, una cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Il suggestivo piano mansardato, con travi in legno a vista, offre un grande open space con cucina, soggiorno, bagno e un romantico terrazzino affacciato sulle montagne, perfetto come appartamento indipendente, studio, atelier o zona ospiti. Completa la proprietà una caratteristica cantina di circa 50 mq, ideale come locale vini o taverna. All'esterno si sviluppa uno splendido giardino pianeggiante di circa 1.000 mq, curato con grande attenzione e arricchito da alberi, fioriture stagionali, un piccolo orto e piacevoli zone d'ombra dove vivere momenti di relax con la famiglia o gli amici. È inoltre presente un deposito attrezzi di circa 15 mq e la possibilità di accedere al giardino anche con autovetture o mezzi di servizio. La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive e offre numerosi comfort moderni, tra cui: impianto di riscaldamento e produzione acqua calda alimentato a pellet; serramenti in legno con vetrocamera; impianto di allarme; pavimenti di pregio; ambienti luminosi e perfettamente conservati. Grazie alla sua distribuzione interna, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, elegante casa vacanze, residenza per più nuclei familiari oppure per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast, una country house o una struttura ricettiva di charme. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box doppio di circa 45 mq, completamente indipendente, al prezzo di € 35.000. La posizione è particolarmente strategica: Lecco dista circa 17 km, mentre Varenna, Bellano e Dervio, sul Lago di Como, sono raggiungibili in circa venti minuti. Gli impianti di risalita dei Piani di Bobbio si trovano a meno di dieci minuti, rendendo questa proprietà perfetta da vivere in ogni stagione. Una dimora autentica, ricca di storia e di emozioni, pronta ad accogliere una nuova famiglia che saprà apprezzarne il fascino, l'eleganza e il valore nel tempo.

Curcio

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA Proponiamo in vendita, nella località di Curcio, Colico, interessante terreno edificabile di circa 1.250 mq, con 225mq di capacità edificatoria, ideale per la realizzazione della casa dei propri sogni o di un intervento residenziale. La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo adiacente di circa 600 mq, che valorizza ulteriormente l’immobile, offrendo spazio aggiuntivo da destinare a giardino, orto o area verde. All’interno della proprietà è presente anche un rustico di circa 52 mq, attualmente da demolire, con possibilità di recupero della volumetria secondo le normative urbanistiche vigenti, rappresentando così un’interessante opportunità progettuale. L’area è facilmente accessibile in auto, inserita in un contesto riservato, immerso nella tranquillità e ben esposto al sole durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera costruire in una delle zone più apprezzate di Colico, con ampi spazi e ottime potenzialità edificatorie. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate Le Mille e Una Casa. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Bellano sul lago di Como, in zona tranquilla e comoda per raggiungere in pochi minuti le rive del lago, un appartamento al piano rialzato, caratterizzato da ambienti luminosi e da una splendida vista sul Lago di Como. L’abitazione accoglie con un ampio soggiorno affacciato sul giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, e una cucina spaziosa e ben illuminata che rende l’ambiente conviviale e accogliente. La zona notte comprende due ampie camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un box. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, immerso nella bellezza naturale del lago e a pochi passi da tutti i principali servizi, perfetta sia come prima casa che come residenza per le vacanze. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Porzione di casa bifamiliare da ristrutturare con ampi spazi interni, porticati, balconi panoramici, vista lago e ottima esposizione solare, situata nella suggestiva località di Somasca, nel comune di Vercurago, in un contesto riservato, silenzioso e immerso nella tranquillità. L'immobile rappresenta una soluzione rara per chi desidera vivere in un ambiente dal fascino autentico, con affacci aperti sul lago e sulla collina, privacy, indipendenza e la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. All'esterno la proprietà dispone di giardino comune tra le due porzioni, con zone adibite a orto e svago, oltre a cortile e portico . Da qui si accede a due ampi locali ripostiglio indipendenti, ben sfruttabili grazie alla presenza di aperture. Al piano terra troviamo ulteriori spazi accessori di grande interesse: ampi locali ad uso ripostiglio / locale caldaia, una caratteristica cantina a volta, fresca e suggestiva, e una taverna parzialmente fuori terra con camino, attacchi acqua, doppie finestre e una piacevole vista lago. Questo ambiente è anticipato da un bagnetto finestrato e dispone di uscita esterna su un piccolo cortile coperto, risultando ideale come zona hobby, spazio conviviale, studio o ambiente multifunzionale. Salendo dal vano scala comune si accede all'abitazione principale, posta al primo piano, dove si viene accolti da un ambiente di ingresso che introduce a un grande soggiorno open space, luminoso e arioso. Il salone gode di una doppia esposizione: da un lato l'affaccio verso la collina, dall'altro l'uscita su un ampio balcone angolare, molto soleggiato, vivibile e con splendida vista lago. La cucina è ampia e ben articolata, suddivisa tra zona cottura e zona tinello, con spazi generosi che permettono una completa reinterpretazione in chiave moderna. La zona notte offre locali di dimensioni davvero importanti: una prima camera matrimoniale molto ampia con gradevole vista sui prati e sulla collina, una seconda camera anch'essa affacciata sul verde e sul Castello dell'Innominato / area di Somasca, un grande bagno, e un'ulteriore camera matrimoniale con incantevole vista lago. Tutti gli ambienti godono di luminosità, aria e scorci aperti. La casa si distingue per la sua esposizione su quattro lati, per la posizione sopraelevata e dominante e per il fatto che sopra l'abitazione non vi è nessuno, elemento che aumenta la sensazione di indipendenza e tranquillità. Il contesto è composto da sole due unità abitative e l'altra porzione utilizza prevalentemente un diverso accesso, aspetto che contribuisce ulteriormente alla privacy. L'immobile necessita di una ristrutturazione pressoché totale, ma proprio questa caratteristica lo rende un'opportunità di grande valore per chi cerca una casa da modellare su misura. Il risultato finale potrà essere una residenza ampia, esclusiva, panoramica e dal forte carattere, ideale per famiglie numerose, per chi desidera spazi per lavorare da casa, oppure per chi sogna una soluzione abitativa immersa nella quiete ma ben collegata. La località di Vercurago - Somasca è molto apprezzata per il suo equilibrio tra natura, servizi e collegamenti. Il comune offre scuole, asili, servizi di prima necessità, fermate autobus e collegamenti comodi, oltre alla vicinanza con il lago, aree verdi, percorsi pedonali e passeggiate panoramiche. La zona è strategica per gli spostamenti verso Lecco, Bergamo e Milano, grazie anche alla presenza della stazione ferroviaria di Vercurago e alla comodità della stazione di Calolziocorte, raggiungibile anche a piedi in circa 10 minuti, con collegamenti utili verso Milano e le principali direttrici del territorio. Una soluzione perfetta per chi ama la tranquillità, la vista aperta, gli immobili dal sapore autentico e le abitazioni da personalizzare, con il valore aggiunto di spese quasi nulle in base alla normativa vigente, eventuali agevolazioni fiscali legate alla ristrutturazione.