Proponiamo graziosa casa singola, posta a due passi da una delle più belle e rinomate spiagge di Capoliveri, Lacona. L'immobile, di ampia metratura, con terreno circostante in parte coltivato ad uliveta, si presenta attualmente diviso in cinque unità immobiliari; due trilocali e tre bilocali, perfetti come uso investimento, ognuno composto da ampio soggiorno, camera matrimoniale e servizi finestrati con doccia. Ogni alloggio dispone di arredi esterni per trascorrere piacevoli serate in totale privacy nelle ampie terrazze con vista giardino. * Ideale per: Casa vacanze, Investimento, Amatori, Residenti. CAPOLIVERI Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dellorizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco dItalia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Se ami la campagna questo è l'immobile che stai cercando, tra Piombino e Venturina Terme proponiamo in piccolo fabbricato composto di 3 appartamenti, di cui uno al piano primo con ingresso da corte attualmente c'è una tettoia dove puoi fare piacevolmente pranzi e cene con amici e familiari, scala interna, disimpegno, angolo-cottura-soggiorno con climatizzatore, ripostiglio, camerina, camera matrimoniale con accesso da un ripostiglio con soppalco. L'appartamento si presenta come nuovo avendolo ristrutturato completamente dai pavimenti agli infissi con doppi vetri con zanzariere. Se hai amici a quattro zampe li puoi tranquillamente lasciar scorrazzare nei 1000 metri quadrati circa di terreno. La sua posizione è strategica essendo a metà strada tra Piombino e Venturina per cui puoi scegliere in poco tempo di raggiungere i due paesi.

Picchianti

PICCHIANTI VENDESI CAPANNONE CAT.D/7 ad Euro 350.000 (NO IVA). Questo capannone in vendita a Livorno è una soluzione di valore per aziende e investitori che cercano immediatezza operativa e funzionalità. Si estende su 270 mq, disposti al piano terra, in open space. Ampio portello di ingresso carrabile che da accesso allo spazioso e luminoso capannone con un bagno con spogliatoio e doccia e un ufficio di 10 mq. La struttura prevede un portone con Altezza 5 mt. e Larghezza 4 mt., che facilitano accessi e movimentazioni, migliorando la logistica quotidiana ed un piazzale comodo per carico e scarico merci di circa 200 mq.. L’immobile è pensato per attività manifatturiere, logistica leggera o magazzino di prossimità. Completano l’offerta impianti e dotazioni che ne valorizzano l’uso quotidiano: impianto allarme, video sorveglianza, aria condizionata in ufficio, impianto elettrico e idraulico a norma. La luce naturale presente valorizza gli spazi, mentre l’open space offre flessibilità operativa. Recinzione e cancello elettrico garantiscono accessi controllati, con passo carrabile presente per facilitare la logistica; Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci: siamo disponibili a valutare interventi di adeguamento funzionale e a proporre la migliore soluzione d’acquisto. Riferimento annuncio n. 3497

VENDITA DI CAPANNONE VIA CIMAROSA PREZZO RIBASSATO Euro 180.000 Ottima opportunità per la vendita di un capannone categoria D/7 con uffici per un metraggio totale di circa 185 mq con due servizi distinti di cui uno dedicato agli uffici ed uno dedicato al magazzino. Il piano magazzino è fornito di due ampi portoni carrabili ognuno con spazio esclusivo antistante per parcheggio auto o zona da dedicare al carico e scarico merci per circa 40 mq totali. Quello che caratterizza il magazzino è l'altezza che arriva ad 8 metri ideale per l'utilizzo di scaffalature verticali. Gli uffici sono ubicati al primo piano e sono collegati al piano terreno tramite ampia e comoda scala. Gli uffici sono sviluppati in un ampio open space di circa 40 mq, con i propri servizi, corredati di climatizzazione caldo/freddo. Riferimento annuncio n. 3502

Rosignano Solvay

Rosignano Solvay. Ampio e luminoso quadrilocale con vista mare panoramica al 4° e ultimo piano in fabbricato condominiale. In una comoda zona con tutti i servizi principali raggiungibili a piedi, l'appartamento è di fatto al 4° piano servito da ascensore, ma l'edificio conta 5 piani in quanto ha anche un piano rialzato raggiungibile a piedi. Superficie lorda i oltre 100mq (107) ben distribuita con la possibilità di utilizzare al meglio il lungo corridoio di ingresso. Due camere matrimoniale separate dal bagno. Dal salotto, (con doppia finestratura), dal tinello e cucinotto (tutti finestrati e rivolti in direzione mare) si accede al terrazzo di oltre 10mq da cui si gode di una bellissima vista mare. L'appartamento vuoto e disponibile è adatto come soluzione residenziale stabile. Gli infissi sono in pvc termico e il bagno ristrutturato qualche anno fa. Riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un box auto di mq 14. NOTA IMPORTANTE: abbiamo proposto per gli interni, alcune soluzioni migliorative per gli arredi (rendering). L'intenzione non è quella di falsare o fuorviare l'utente, tutt'altro, lo scopo è quello di suggerire-consigliare soluzioni, mediante professionisti, dando un'immagine (futuristica) di quello che potrebbe diventare ogni singolo immobile.

Castiglioncello

NOSTRA ESCLUSIVA, Castiglioncello zona Spianate, proponiamo in esclusiva un bellissimo appartamento in zona di prestigio con panorama mozzafiato del mare e del verde, in contesto tranquillo, l'immobile si trova al primo ed ultimo piano di un condominio signorile circondato da un parco curatissimo dove si accede da vialino con cancello elettrico carrabile e pedonale, l'appartamento e' cosi composto: ingreso, ampio salone con cucina e zona pranzo a vista, con affaccio su balcone panoramico, ampio armadio a muro uso ripostiglio-lavanderia, disimpegno, una camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, nel disimpegno notte troviamo la scala che porta al locale mansarda dove troviamo uno studio e la seconda camera con bagno completo, e terrazza a tasca da dove possiamo godere di tramonti indimenticabili e vista a 360 gradi sul golfo di Castiglioncello. L'immobile e' stato ristrutturato completamente nel 2021, e' dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e climatizzatori con pompa di calore caldo-freddo nella zona giorno nella camera matrimoniale ed in mansarda, completa la proprieta' un posto auto esclusivo. Ape in fase di certificazione. Immobile garantito.

Livorno Nella bellissima e ricercata zona della BANDITELLA, in un contesto condominiale, estremamente signorile, a 200 m dal mare, disponiamo di un appartamento al piano primo su più livelli, in gergo immobiliare chiamato DUPLEX, di circa mq 140 così composto: da scale esterne al condominio e in comune a due unità immobiliari, si accede all'ampio ingresso, piccolo bagno di servizio, cucina con tavolo adatto per 3/4 persone per i pasti giornalieri e una luminosissima sala pranzo per pranzi e cene conviviali; con moderne scale a vista si arriva al piano superiore dove troviamo un soggiorno ampiamento finestrato con terrazza ben posizionata per la lunga vita di piante e fiori, una camera doppia, un bagno con vasca, una camera matrimoniale con grande bagno completo privato. L'ultimo piano, mansardato, attualmente utilizzato come terza camera, dispone di una ricercata privacy e di una grandissima terrazza di mq 50, con parziale VISTA MARE, adatta come solarium, completamente rifatta, insieme al tetto nel 2013. L'appartamento ha il riscaldamento autonomo ed è dotata di 3 condizionatori. A completare la proprietà, al piano seminterrato si trova un garage di mq 30. L'appartamento si presenta in buonissime condizioni, subito pronto per essere abitato! Attualmente occupato dai proprietari, ma disponibile per visite su appuntamento il pomeriggio! CONSIGLIATO... DA VEDERE!! Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. F/1083

Pontino

PONTINO/SOLFERINO in palazzo d epoca di pregio, proponiamo appartamento posto al terzo ed ultimo piano con montacarichi, composto da ingresso, soggiorno molto luminoso, cucina abitabile, bagno, dalla scala a chiocciola si accede ad un soppalco molto ampio con due lucernari,. RISTRUTTURATO RECENREMENTE. POSTO BICI IN CORTE.

Tenuta in Toscana con vigneto, 2 abitazioni e vista mare, vicino Castagneto e Bolgheri. Ideale per residenza o investimento ricettivo. Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal borgo di Castagneto Carducci e dalle rinomate cantine di Bolgheri, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nella natura, ideale sia come residenza privata sia per attività ricettive o agricole. La tenuta si estende su oltre 43.000 mq di terreno, suddivisi tra vigneto in produzione, bosco e pascolo, con un panorama impareggiabile sulle colline e sul mare. All’interno della tenuta si trovano due abitazioni indipendenti, entrambe in buone condizioni e immerse nel verde, ideali sia come residenza privata sia per un’attività ricettiva o agricola. La prima abitazione è una villa in tipico stile toscano di circa 190 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra, l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno e su una cucina luminosa con affaccio sul giardino. Una seconda zona giorno, con ingresso indipendente e camino tradizionale, offre ulteriore spazio da vivere, accompagnata da un comodo bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una grande camera matrimoniale dotata di bagno privato, una cameretta e un secondo bagno finestrato. Le finiture richiamano il fascino rustico locale, con travi a vista, pareti in pietra e pavimenti in parquet. La seconda abitazione, costruita negli anni ’70, misura circa 127 mq e si sviluppa su un unico livello rialzato. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno e a una sala da pranzo con camino, collegata a un pratico cucinotto. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali, tutte con affacci panoramici sulla campagna e sul mare, oltre a un bagno finestrato con doccia. Un lungo corridoio collega gli ambienti e conduce a un balcone con vista aperta. Entrambe le abitazioni sono dotate di impianto fotovoltaico e riscaldamento a GPL. Completano la proprietà due annessi agricoli, per un totale di circa 50 mq, perfetti come spazi di deposito o da riconvertire secondo le proprie esigenze. La posizione è strategica: a pochi minuti si raggiunge il borgo medievale di Castagneto Carducci, con il suo suggestivo centro storico, le enoteche e i ristoranti tipici. Poco distante si trova anche Bolgheri, celebre in tutto il mondo per i suoi vini eccellenti come il Sassicaia. Le spiagge di Marina di Castagneto sono facilmente accessibili in auto, così come tutti i principali servizi. Questa tenuta rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico della Toscana, dove il paesaggio, la storia e la qualità della vita si fondono in un equilibrio perfetto.

Picchianti

CAPANNONE PICCHIANTI Euro 250.000 Nella zona industriale della città di Livorno, a 300 metri dall'uscita della variante Aurelia, proponiamo la vendita di un capannone categoria D/7 di mq 200 più 100 mq soppalco e 80 mq di piazzale completamente recintato e con passo carrabile. Il capannone si presenta in ottime condizioni ed è dotato degli impianti sia elettrico che idraulico a normativa di legge.

Bolgheri

Nel cuore della campagna di Bolgheri, circondata dai vigneti e immersa in un paesaggio di rara bellezza, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente, capace di unire eleganza, comfort e autentico stile toscano. La proprietà, completamente ristrutturata e in condizioni impeccabili, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 136 mq. Gli ambienti sono armoniosi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire una vivibilità immediata e senza compromessi. Al piano terra si apre una piacevole zona giorno, composta da cucina, sala da pranzo e un accogliente salotto con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto e il secondo bagno, pensati per garantire comfort e tranquillità. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un bellissimo giardino privato, arricchito da alberi ad alto fusto che assicurano ombra naturale e totale privacy. Sono presenti inoltre due piccoli annessi, attualmente utilizzati come ripostiglio e lavanderia. Una splendida veranda coperta invita a vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione, diventando il cuore della casa durante la bella stagione e offrendo scorci suggestivi sul paesaggio circostante. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: l’immobile vanta oggi una classe energetica A4 ed è dotato di impianto di riscaldamento con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, garantendo elevato comfort abitativo e significativa riduzione dei consumi. Dotata anche di aria condizionata, la casa offre un elevato livello di benessere in ogni periodo dell’anno. È inoltre possibile realizzare una piscina, elemento che renderebbe la proprietà ancora più esclusiva e particolarmente interessante anche in ottica di locazione turistica. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza di charme per le vacanze, per chi desidera vivere Bolgheri in modo autentico, in uno dei contesti più ricercati della Toscana.

A breve distanza dal mare, proponiamo due moderni terra-tetto con ingresso indipendente, nati dalla ristrutturazione completa e accurata di una palazzina storica (tetto e facciate inclusi). Soluzioni ideali sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfette per famiglie anche numerose. L'accesso avviene tramite area parcheggio, dove è presente un posto auto coperto da carport in legno. Da qui si entra nel giardino privato che accompagna all'ingresso dell'abitazione. All'interno si apre una luminosa zona giorno con suggestivo soffitto a volticciole (altezza 3,70 m), con predisposizione per cucina a vista, oltre a un comodo ripostiglio/lavanderia e una moderna scala che conduce al piano superiore. La zona notte ospita un bagno finestrato con doccia e due camere, entrambe dotate di soppalco (altezza 1,80 m) e finiture in parquet, ideali come spazi aggiuntivi o zone relax. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli e alla qualità costruttiva: il tetto ventilato con coibentazione con telo vapore, persiane orientabili alluminio, infissi interni PVC con ottima vetro camera che azzera totalmente i rumori, insonorizzazione tra i singoli appartamenti (12 cm muro 7 cm rete armata pannello isolante) volte dei solai ancorate e fatta nuova gettata in cemento alleggerito. L'immobile è inoltre dotato di impianti di ultima generazione e numerose predisposizioni: caldaia a condensazione Immergas (modello Vitrix), predisposizione per climatizzazione e per pannelli solari con batterie di accumulo ed infine per stufa a pellet; presente addolcitore, pompa di sollevamento e serbatoio acqua da 300 litri. Presenti anche Velux con tapparella, linea vita e fossa biologica collegata alla rete fognaria. I lavori sono ultimati; restano da installare esclusivamente i cancelli. Classe Energetica B Ipe compreso tra 50 e 90 kWh/m² anno

San Marco

VIA GARIBALDI. NOSTRA ESCLUSIVA. Nel centro storico della nostra città, vicino alla Fortezza Nuova e alla zona riqualificata. In condominio al piano 2° senza ascensore, appartamento di circa mq. 80 in ottime condizioni composto da ingresso in zona giorno, cucina, disimpegno verandato adibito a lavanderia e bagno con doccia e finestra, disimpegno notte dove si trovano la camera matrimoniale, la seconda camera e il ripostiglio. Gli infissi sono in alluminio e vetro termico e le persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo mediante radiatori e alimentato da caldaia a metano. Condizionatore nuovo nel disimpegno notte. Soffitta condominiale. L’appartamento è luminoso, arioso ed è pronto per essere abitato, gli affacci sono tutti verso l'interno del palazzo che ha un'ampia corte interna. La categoria energetica “E “ EP gl.nren 136,65.<br>Spese condominiali di circa Euro 40,00 mensili.

Calzabigi

ANTEPRIMA DI VENDITA – LIVORNO, VILLA EDEN Nel contesto residenziale livornese, proponiamo in anteprima una splendida villa indipendente libera su quattro lati, immersa nella quiete e circondata da un giardino privato, di oltre 2000 mq, che garantisce massima privacy e spazi ideali per il relax all'aperto. L'ingresso avviene attraverso un viale che attraversa il cortile piastrellato e conduce a un elegante patio di accoglienza. Varcata la soglia, si apre un disimpegno che introduce alla cucina e all'ampio soggiorno, ambienti luminosi e ben distribuiti. Dal soggiorno, attraverso una stanza adibita a stanza armadi, si accede alla prima camera da letto, collegata anche direttamente al patio esterno, oltre al primo bagno. La zona giorno prosegue con un ulteriore disimpegno che conduce a una seconda area, composta da una camera da letto e un bagno finestrato, entrambi con accesso diretto dal retro del patio. In questo secondo disimpegno è presente la scala a chiocciola che conduce al primo piano, dove gli ambienti si sviluppano con armonia: sulla destra un soggiorno con angolo cottura, sulla sinistra un ampio tinello separato. Dalla zona living si accede a un balcone laterale. La zona notte del piano superiore si compone di due camere da letto e due bagni; entrambe le camere affacciano e consentono l'accesso alla terrazza panoramica. A completamento della proprietà, un fabbricato indipendente di circa 60 mq con camino, utile come dependance o come taverna per le sere invernali e una zona Barbecue distaccata per le grigliate in famiglia o con gli amici.

In vendita a Castagneto Carducci, appena fuori dal centro storico, proponiamo un ampio appartamento di 130 mq situato al piano terra, avente due accessi separati ai locali, ideale per chi cerca comfort e spazio. L'immobile, classificato in classe energetica B, si sviluppa su due livelli e presenta una disposizione funzionale con cinque vani, tra cui due ampie camere da letto e un soggiorno doppio luminoso. La cucina è abitabile, perfetta per momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Inoltre, sono presenti due bagni che garantiscono praticità e comodità. Il balcone di 3 mq al piano terra offre uno spazio esterno per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Le condizioni dell'appartamento sono buone, rendendolo pronto per essere abitato. È importante notare che non è presente un sistema di riscaldamento, il che potrebbe rappresentare un'opportunità per personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile in una delle località più affascinanti della Toscana!