Esistono case belle. Case moderne. Casolari ristrutturati finemente. E poi esistono luoghi del cuore, di cui difficilmente le sole parole riescono a catturare il fascino. Questa proprietà, ubicata ai piedi del borgo di Castagneto Carducci, in mezzo ai vigneti della Bolgheri DOC, e a soli 3km dalle spiagge bellissime della Costa degli Etruschi, ha origine antichissime. Uno dei più importanti Mulini della zona, serviva sino agli inizi del secolo scorso gli abitanti del borgo e delle campagne limitrofe. Alimentato dall'acqua dei ruscelli spontanei provenienti dalle colline, è stato poi abbandonato e acquistato negli anni 80 da stranieri che hanno compiuto la prima grande ristrutturazione e ricostruzione. Un lavoro durato anni ha riportato alla luce l'antica sala del Mulino, con meravigliosi soffitti a volta, la passione infinita ed il senso artistico dei proprietari hanno creato mille angoli e dettagli di cui innamorarsi ancor oggi, ovunque posa lo sguardo, vi è qualche gemma da scoprire. In epoca recente, un'ulteriore grande intervento di ristrutturazione ha consentito arrivare allo stato attuale, che coniuga alla perfezione moderno comfort con fascino antico. Complessivamente, il Mulino oggi offre 12 camere e suite matrimoniali, di cui alcune con accesso indipendente, con altrettanti bagni oltre a due bagni di servizio. 2 grandi cucine attrezzate consentono di cucinare bene anche ad uno chef esigente e la sala del Mulino si presta, sia come sala da pranzo, come salone o come spazio attività. Caratteristiche Il Mulino ha subito recentissimi lavori di ristrutturazione e miglioramento, che ne esaltano il fascino storico, creando al contempo un confort moderno e in grado di soddisfare alti standard richiesti ad una residenza importante. Tetto interamente rifatto con isolamento termico. Aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo a regolazione individuale in tutti gli ambienti. Piscina seminterrata "Laghetto" 3 x 6 mt; permesso comunale già ottenuto per la creazione di una seconda, grande piscina interrata. Wifi con sistema Starlink, adatto anche per utenti esigenti (smartworking). Ampio giardino privato piantumato con fiori e piante tipiche del mediterraneo per godersi angoli fioriti in ogni momento dell'anno. Il Mulino viene proposto in vendita completamente arredato e attrezzato, il mobilio è in parte di antiquariato, integrato con pezzi moderni e di massimo comfort, come ad esempio i letti tutti dotati di sommier, materasso lusso e topper. Permesso a costruire approvato per creazione piscina interrata a forma di lago naturale.

Centro

FONDO COMMERCIALE VENDESI P.SSI PIAZZA DELLA REPUBBLICA E MERCATO COPERTO ad Euro 67.000. Spazio di 51 mq. disposto in 3 ampi vani con due grandi vetrine. L’immobile è disponibile per chi cerca una soluzione commerciale immediatamente operativa, con una gestione pratica e visibilità garantita dal grande passaggio di un utenza pedonale e veicolare, un dettaglio da non sottovalutare in ottica di necessità di visibilità per una attività di vendita di prodotti commerciali o di una attività di servizio rivolto al singolo utente, A pochi passi dal mercato centrale, è luminoso grazie alla luce naturale e a due ampi locali che offrono spazi dedicati a diverse esigenze: ricevitoria, mostra, ufficio o magazzino. I servizi presenti completano la soluzione, rendendola pronta per avviare subito l’attività. L’insieme dei dettagli crea una cornice funzionale per chi vuole una presenza commerciale orientata al flusso quotidiano. Internamente trovi tre vani, con un bagno ed un soppalco. Il locale offre flessibilità per negozio, showroom o studi professionali. Due vetrine assicurano visibilità per passanti e veicoli. Il locale è climatizzato e gli impianti sono a norma. La suddivisione interna permette di creare percorsi funzionali e zone dedicate al flusso di clientela. Se cerchi una base commerciale versatile a Livorno, questa proposta risponde con praticità e potenziale: contattaci ora per una visita o per organizzare un virtual tour e scoprire come trasformare questi 51 mq in una tua opportunità di business. Grazie alle caratteristiche disponibili, potrai valutare sin da subito il layout ideale, la resa delle due vetrine e la capienza del magazzino. Non perdere l’occasione di vedere con i tuoi occhi come si presenta questa opportunità di vendita. Riferimento annuncio n. 3564

Via Ricasoli : Proponiamo ufficio da ristrutturare , 1° piano con ascensore , composto da 5 vani oltre bagno con finestra , infissi nuovi , termoautonomo e aria condizionata , subito disponibile. Classe energetica G ipe 140.5 € 120000 tratt.li. La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Donoratico

in palazzina nella periferia di Donoratico vendesi appartamento al piano primo composto da un grande unico vano con angolo cottura e bagno. Terrazza Completa la proprietà un ulteriore vano al piano terra con bagno. Possibilità di parcheggio nell'area condominiale. buono stato subito abitabile.

Gabbro

In posizione panoramica immersa nel verde, in piccolo contesto di sole cinque unità abitative senza spese condominiali, proponiamo appartamento in ottime condizioni, posto al piano terra rialzato con ingresso indipendente. Gode di un ampio giardino privato di circa 150 mq ed un bel porticato con pergola, ideale per pranzi e cene estive visto il comodo accesso direttamente dalla sala da pranzo. L'immobile di circa 140 mq si presenta molto luminoso ed accogliente, composto dal soggiorno completo di camino e cucina a abitabile, ripostiglio, tre camere di cui due matrimoniali ed una doppia , due bagni con doccia di cui uno finestrato. Terrazzo coperto ad uso lavanderia adiacente alla cucina. Il riscaldamento è autonomo a metano. Completa la proprietà un posto auto. Un' occasione imperdibile per chi cerca comfort e bellezza in un contesto esclusivo.

Montenero

MONTENERO VILLA PANORAMICA CON SPETTACOLARE VISTA MARE Vicina Comunque ai Servizi. Importante Villa di Grande Fascino libera su 4 lati con Ampio giardino riservato e possibilità di realizzare piscina. Finiture di Pregio.DUE Livelli Abitabili con grande terrazze abitabili al piano.Saloni con grandi vetrate. Camere grandi. Grande Taverna completamente Fuori terra con salone e servizi ,lavanderia, stireria, dispense. Grande giardino con zona Frutteto ed Ulivi. Grande Garage e Comodi posti auto. L'immobile e' gia' predisposto per 2 unità Immobiliari con Ingressi indipendenti . Finiture di Pregio. Trattasi di immobile unico nel suo genere per quanto esprime e per la posizione che occupa. Ape In fase di Valutazione. Euro 1.400.000,00

Castagneto Carducci

Castagneto Carducci, vista mare e vecchio borgo, vendesi luminoso appartamento indipendente al piano primo ed ultimo, libero su 4 lati, in palazzina bifamiliare con giardino.<br>L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno-cucina con due finestre e porta finestra per accedere alla terrazza angolare con splendida vista, disimpegno-notte, bagno finestrato e due camere. <br>Completa la proprietà ampio e comodo garage di mq.20 circa.<br>Termo singolo a metano.<br>Pronta consegna.<br><strong>Euro 269.000 CV-PA157</strong>

Nord

OTTIMO - VENDESI UFFICIO 55 MQ Aad Euro 80.000 TRATTABILI. Proponiamo in zona Cateratte in edificio ottimamente ristrutturato e di rappresentanza, immobile ad uso ufficio, al piano secondo, con ingresso in reception/sala attesa più due ampi vani ad uso ufficio, ripostiglio e bagno con finestra. Ottimamente rifinito, cablato, infissi in alluminio con doppi vetri antisfondamento. Parte degli arredi inclusi nel prezzo di vendita. Posizione strategica per la vicinanza al centro cittadino e a tutti i servizi essenziali, grande possibilità di parcheggio. Posto auto di proprietà.Richiesta 80.000 Euro trattabili. Condominio 65 Euro al mese che comprende riscaldamento, condizionamento, ascensore, acqua e pulizia scale. Riferimento annuncio n.2749.

Parrana San Martino

PARRANA SAN MARTINO PARTICOLARE VILLA CON GIARDINO ESCLUSIVA CONDIVISA CON PRESTIGE IMMOBILARE. In splendida e panoramica posizione, con meravigliosa vista sulle colline , vendiamo in esclusiva villa finemente arredata e ristrutturata, adatta a una clientela dal gusto raffinato che ama una sobria ricercatezza e riservatezza. Servita da grazioso giardino fronte retro di ca mq 150 con passo carrabile e dotata di ingresso indipendente, si compone al piano terra da spazioso soggiorno (33mq) con camino e full boiserie, cucina, vano uso studio e bagno con finestra. Il tutto con uscite dirette al giardino in parte pavimentato con zona pranzo e zona relax con vista mozzafiato, barbecue e forno in muratura. Con comoda scala interna il piano terra si collega al piano primo dove troviamo 3 ampie camere, di cui una con balcone, e una mansarda finemente decorata in legno (stile mini appartamento), ripostiglio uso stireria, grande bagno. La villetta è circondata da terrazze ed autorimessa coperta per due auto. Ampia Cantina ad uso cene fra amici con barbecue. Classe F RIF. 10372EC

Stadio

STADIO / VIA DEI PENSIERI (LI) - AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO CON QUATTRO CAMERE, DOPPI SERVIZI, GARAGE E POSTO AUTO STADIO / VIA DEI PENSIERI (LI): Prestige Immobiliare propone, a soli 500 metri dal suggestivo lungomare di Livorno, nel cuore della ricercata zona Stadio ed in particolare in Via dei Pensieri, ampio e luminoso appartamento di 156 mq catastali situato al secondo piano con ascensore di un elegante condominio signorile, completamente ristrutturato circa quattro anni fa. L’immobile si sviluppa con ambienti di generosa metratura ed è composto da ampio ingresso, spaziosa sala con accesso al balcone, cucina abitabile con pratico ripostiglio e accesso a balcone verandato, grande disimpegno notte con armadio a muro, quattro camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. La proprietà si presenta da rimodernare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative, valorizzando al massimo il grande potenziale dell’immobile. Completano la proprietà un garage di circa 14 mq posto al piano terra ed un posto auto all’interno dell’area condominiale, elementi di assoluto valore nella zona. L’immobile è libero e subito disponibile. Dotazioni e caratteristiche:Infissi in PVC con doppio vetro; Impianto di riscaldamento centralizzato; Videocitofono Condominio signorile recentemente ristrutturato; Classe Energetica G – IPE 175 kWh/mq annuo. La relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale sarà redatta, a cura e spese della parte acquirente, tramite proprio tecnico di fiducia. Saranno presenti alcune immagini di rendering al solo fine dimostrativo, come possibile soluzione di arredo . Rif. -1001C - Richiesta 350.000 euro LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Castiglioncello

In un tranquillo contesto residenziale/turistico e a pochi minuti dai servizi, proponiamo un impeccabile appartamento con ingresso indipendente in una villetta quadrifamiliare del 2006. Una soluzione moderna, con impianti autonomi e pronta da vivere da subito.<br /> Gli ambienti si sviluppano su un luminoso piano rialzato, dove l'accogliente zona giorno si apre su una splendida terrazza abitabile coperta, naturale prolungamento del salotto e spazio perfetto per le cene all'aperto. Completano il livello due camere matrimoniali, un bagno, la corte pavimentata scoperta a fianco della terrazza e il giardino posteriore.<br /> A fare la differenza è l'ampio spazio extra: una scala interna conduce al seminterrato, offrendo un versatile ambiente accessorio col secondo bagno, ideale come terza camera per gli ospiti, studio o palestra, un comodo garage e lo scannafosso/lavanderia/ripostiglio.<br /> Un'opportunità rara e funzionale, perfetta come abitazione principale o come prestigioso rifugio estivo.

Marina Di Castagneto Carducci

Marina di Castagneto Carducci -Situato in zona tranquilla di recente costruzione a 700 mt. c.a. dal mare con vista sulla pineta, di fronte ad un' ampia zona a verde, proponiamo in vendita un trilocale al piano terra con ingresso indipendente da giardino privato. Si compone di: giardino recintato, veranda attrezzata di 15 mq. c.a. con tenda solare, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, stanza/studio finestrata adibita a cameretta ed un bagno con doccia. Resede posteriore con uscita dalla camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo a metano . Posto Auto di proprieta'. L'appartamento e' in ottime condizioni e non necssita di nessun tipo di intervento di manutenzione. E' Pronto per essere abitato.

La Puzzolente

Vendesi terreni agricoli nei pressi di Livorno: T/4 - terreno agricolo zona La Puzzolente, recintato con cancello, metri quadri 500 con grazioso annesso di 73mq calpestabili diviso in 5 vani con acqua e luce €200000 Disponiamo anche di altri terreni agricoli nei dintorni di Livorno: T/2- terreno agricolo zona La Puzzolente /Querciolaia, mq 1798 con pozzo e luce €40000 T/3 terreno agricolo pianeggiante recintato Cisternino, mq 4300, con acqua potabile, luce, pozzo, orto, frutteto, impianto di irrigazione €60.000

L'Immobiliare Alfa di Castagneto Carducci (LI) è lieta di annunciare la propria collaborazione con Vibrobloc S.p.A., azienda con sede a Montese (MO) e punto di riferimento nella costruzione di edifici in legno ad alta efficienza energetica. In fondo a questo annuncio è disponibile un PDF scaricabile con la presentazione completa di Vibrobloc. Grazie a questa partnership, l’Immobiliare Alfa ti offre un servizio di consulenza qualificata per accompagnarti alla scoperta del mondo delle costruzioni in legno. Avrai l’opportunità di conoscere da vicino un settore in grande crescita e, se lo desideri, potrai visitare direttamente gli stabilimenti produttivi, osservando tutte le fasi di realizzazione della tua futura casa. Vibrobloc si occupa della produzione e del montaggio di edifici "chiavi in mano", curando ogni fase – dalle fondamenta al tetto – sia per abitazioni, sia per strutture aziendali, commerciali o agricole. È specializzata nella realizzazione di: Ville unifamiliari e bifamiliari Tetti e coperture in legno Cantine e strutture agricole Mense aziendali Edifici commerciali Per chi desidera approfondire la conoscenza di questa azienda leader nel settore, è possibile partecipare a una visita guidata presso le loro sedi operative, produttive e di progettazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno: Biagi Massimiliano ‪+39 393 1344214‬

Vada

MAZZANTA, 3 VANI AL SECONDO E ULTIMO PIANO.<br><br>Rosignano, località La Mazzanta, posizione luminosa e panoramica vicino al mare, vendesi appartamento trilocale posto al piano secondo ed ultimo in palazzina moderna.<br>L'immobile, mq.65 circa, è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso alla veranda pranzabile, disimpegno, due camere da letto, oltre bagno finestrato.<br>La vendita comprende l'arredamento e l'impianto di climatizzazione.<br>Spese condominiali euro 50/mese circa.<br>Ottimo anche come investimento con affitti brevi a turisti italiani e stranieri.<br><strong>Euro 209.000 CV-PA182</strong>