Nel Centro Storico proponiamo un appartamento completamente ristrutturato come nuovo con splendida vista mare e sulle colline Castagnetane, il suo accesso si trova dalla famosa Scala Santa. L'immobile è composto di: ingresso, angolo cottura-soggiorno, due ampie camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento gode di una meravigliosa vista dove ti puoi godere degli stupendi tramonti. Detto Immobile è ubicato nel più affascinante Centro Storico più famoso della Costa Etrusca e più vicino alle spiagge e dal dal mare e 10 minuti dal famoso borgo di Bolgheri, dove il Poeta Carducci ha scritto una delle più sue famose Poesie.

Centro

A breve distanza dal centro di Cecina e a soli due chilometri e mezzo dal mare, è in vendita una magnifica villa di recente costruzione immersa in un parco privato di circa 2000 metri quadrati, ricco di ulivi e piante ornamentali, con un'area riservata ideale per la realizzazione di una piscina. La proprietà evoca la tradizione architettonica toscana attraverso finiture autentiche in legno di castagno e mezzane, combinando il fascino classico con le più moderne dotazioni tecnologiche, tra cui un impianto di allarme perimetrale, climatizzazione ed un sistema di aspirazione centralizzata. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello di 242 metri quadrati e ospita un monumentale salone con termocamino e vetrate ad arco, una cucina abitabile affacciata su un porticato di 25 metri quadrati, tre camere da letto, di cui la padronale con cabina armadio e bagno privato, un servizio principale e la lavanderia. Adiacente alla villa si trova una seconda unità indipendente di 63 metri quadrati, ottimamente trasformata da autorimessa in dependance per ospiti, completa di soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere. L'accesso alla avviene tramite un cancello automatizzato che immette in un ampio parco provato dotato di piazzale pavimentato con una tettoia coperta di 35 metri quadrati per le auto, offrendo una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e vicinanza ai servizi e al litorale.

Nel cuore di San Vincenzo, appartamento di 162 mq in buone condizioni, al piano primo in palazzo storico con 3 camere e cantina. Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 162 mq, situato al primo piano di uno storico palazzo del centro, edificio che nel maggio del 1857 accolse il Granduca di Toscana Leopoldo II e il figlio Ferdinando, principe ereditario della Toscana. L'abitazione conquista fin dal suo spazioso ingresso, che distribuisce in modo armonioso gli ambienti. Da un lato troviamo una cucina abitabile con pratico ripostiglio e accesso a una grande terrazza comune; dall'altro un luminoso salone introduce alla sala da pranzo, il cuore della casa, attorno alla quale si sviluppa la zona notte. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. Al piano interrato la proprietà è completata da una cantina di circa 58 mq, uno spazio prezioso da utilizzare come deposito, laboratorio o locale hobby. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: sei nel pieno centro di San Vincenzo, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Il mare dista appena 100 metri, la stazione ferroviaria circa 140 metri e il supermercato si trova a soli 700 metri. Una casa che permette di vivere ogni giorno senza dover utilizzare l'auto. L'importante metratura rende questo immobile estremamente versatile. È perfetto per una famiglia che desidera ambienti ampi e confortevoli, ma rappresenta anche un'interessante opportunità per chi cerca un investimento. È infatti possibile valutare il frazionamento in due appartamenti oppure la realizzazione di un Bed & Breakfast o di una struttura ricettiva, sfruttando la forte attrattiva turistica di San Vincenzo e la vicinanza alla spiaggia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano. Una soluzione con queste caratteristiche, nel centro storico di San Vincenzo e a pochi passi dal mare, rappresenta un'opportunità sempre più rara sul mercato. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il fascino e le potenzialità di questa proprietà. Potrebbe essere la casa o l'investimento che stavi cercando.

Situato in una zona residenziale tranquilla, riservata e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo e ultimo piano di un edificio bifamiliare composto da soli due livelli (piano terra e primo piano). Libera su tutti e quattro i lati, questa soluzione garantisce la massima indipendenza ed è ideale sia come prima casa per una famiglia, sia come perfetto seconda casa al mare L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna esclusiva che ne garantisce la totale autonomia: Zona Giorno: Un accogliente soggiorno con area pranzo, comunicante con una cucina a vista sapientemente disposta in un ambiente attiguo e riservato. Zona Notte: Composta da una camera matrimoniale e una cameretta singola. Entrambe le camere godono di un piacevole scorcio sul mare. Il Balcone Panoramico, accessibile direttamente dalla cameretta, regala una vista che spazia dal mare cristallino al promontorio di Populonia e Baratti, fino all'Isola d'Elba e alle verdi colline circostanti. Servizi: Un bagno finestrato, funzionale e luminoso. L'immobile si distingue per una buona distribuzione degli spazi e per una serie di accessori di grande valore: Luminosità e Clima: La quadrupla esposizione (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura una straordinaria luce naturale e una piacevole ventilazione costante in tutte le stagioni. Il riscaldamento è autonomo a metano. Spazi Esterni e Accessori: Una piccola corte esclusiva di proprietà. Un posto auto coperto ed esclusivo all'interno della corte comune. Un locale garage e un ampio locale di sgombero, collegati internamente da un corridoio: un'area versatile ideale come taverna, zona hobby o spazio di deposito. L'appartamento sorge in una posizione leggermente sopraelevata, studiata per valorizzare la vista sul mare, ma rimane strategica e vicina a ogni comodità. Scuole, panificio, macelleria e negozi di prima necessità sono a portata di mano, mentre il centro e le spiagge si raggiungono comodamente in pochissimi minuti a piedi o in bicicletta. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà! Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata.

Monteverdi Marittimo – Vicinanze Castagneto Carducci Immersa in un’atmosfera di assoluta tranquillità, tra il verde rigoglioso dei boschi e le colline a perdita d'occhio, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera con ingresso indipendente e giardino privato. La proprietà gode di un'esposizione straordinaria che la illumina per tutto il giorno e regala una vista panoramica mozzafiato, dove il verde della natura toscana si fonde con l'azzurro del mare sullo sfondo. È la soluzione ideale per chi sogna di vivere la Toscana più autentica, unendo la pace collinare alla vicinanza della costa e dei borghi medievali. Una Posizione Strategica tra Mare e Borghi La location permette di godere del massimo relax senza rinunciare alla comodità: Borghi Storici: A soli 15 minuti dal suggestivo borgo di Castagneto Carducci. Località Balneari: In soli 20/30 minuti si raggiungono le rinomate spiagge e marine di San Vincenzo, Marina di Castagneto e Marina di Bibbona. Natura e Cultura: Il contesto è circondato da percorsi naturalistici e borghi ricchi di storia e fascino. Gli Interni: Comfort e Funzionalità su un Unico Livello Disposta interamente su un solo livello, la casa offre spazi ben distribuiti e un'eccellente vivibilità interna: Zona Giorno: Un'ampia e luminosa sala con cucina a vista, perfetta per l'accoglienza e i momenti in famiglia. Zona Notte: Una confortevole camera da letto matrimoniale. Servizi: Un bagno funzionale e un pratico disimpegno che ottimizza la separazione degli ambienti. Gli Spazi Esterni: Balcone, Porticato e Giardino Esclusivo Il vero punto di forza della proprietà è la continuità tra interni ed esterni: Il Porticato: Uscendo dalla zona giorno si accede a un ampio balcone dotato di porticato, ideale per pranzare all'aperto o godersi il fresco serale. Il Giardino Privato: Uno spazio esclusivo pronto per essere personalizzato. Può essere arricchito con piante ornamentali e una zona barbecue, trasformandosi in un vero e proprio angolo di paradiso per il relax e i momenti di convivialità. "Questa villetta è una perla rara per il nostro mercato: la disposizione interamente su un piano la rende comodissima, mentre la vista che spazia dalle colline fino al mare regala un’emozione unica a ogni ora del giorno. Perfetta come residenza principale per gli amanti della natura, come casa vacanze o come investimento per il circuito delle locazioni turistiche internazionali." Classe Energetica: In fase di valutazione. RIF. ET520 Per info. Toscana Casa P.zza Carducci 25 Cecina www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Centro

Nel cuore più servito e ricercato di Cecina, proponiamo in vendita un raffinato e prestigioso appartamento di circa 110 mq situato al piano terra, completo di ingresso indipendente e di ogni comfort contemporaneo. Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nella sua recente e totale ristrutturazione, completata nel 2023. Acquistare questo immobile significa scegliere la tranquillità assoluta: nessun lavoro da preventivare, nessuna ditta da rincorrere e zero stress da cantiere. Tutto è stato studiato e realizzato ex novo secondo i più alti standard moderni per offrire un'abitazione "chiavi in mano", pronta per essere subito vissuta. Gli interni, ampi e perfettamente distribuiti su un unico livello, accolgono un soggiorno incredibilmente luminoso, una spaziosa cucina abitabile ideale per la vita di tutti i giorni, due eleganti camere da letto e due bagni dalle finiture contemporanee e ricercate. La riqualificazione profonda del 2023 ha garantito un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento radiante e la realizzazione di un sistema di aerazione sottofondazione a igloo, soluzione fondamentale per garantire ambienti sani, asciutti e perfettamente isolati dall'umidità in ogni stagione. A completare questa gemma nel centro cittadino troviamo uno splendido giardino privato, un’oasi di riservatezza dove godersi pranzi all'aperto, momenti di relax o far giocare in sicurezza bambini e animali domestici. Un introvabile e comodo box auto singolo aggiunge ulteriore valore e praticità alla vita di tutti i giorni. La certificazione energetica (APE) è attualmente in fase di redazione. Se cerchi una dimora di prestigio nel centro di Cecina, dove l'unica cosa da fare è varcare la soglia e godersi la nuova casa, questa è l'opportunità perfetta per te. Vieni a scoprirlo di persona, contattaci subito per fissare un appuntamento! Agenzia Toscana Casa Piazza Carducci 25, Cecina (LI) www.toscanacasa.eu

In zona tranquilla, a soli 5 minuti dalla caratteristica località di Rio Marina, dal porto e dalla bella spiaggia di Ortano, proponiamo in vendita appartamento con portico pranzabile vista mare . Posto al primo piano di un più ampio fabbricato immerso nel verde, l'immobile si compone di: ingresso su soggiorno con cucina a vista da dove si accede al porticato ottimo per organizzare pranzi e cene all'aperto e trascorrere pomeriggi in completo relax, camera matrimoniale, servizi finestrati con doccia. Dotato di riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo, la casa, ottima come soluzione per trascorrere le vacanze all'isola d'Elba, è anche un valido investimento da mettere a reddito. L'immobile viene venduto arredato. Posto auto nel parcheggio condominiale. RIO: Uno dei centri abitati più antichi, ricco di storia e tradizione elbana, nasce su un colle a circa 180 mt. dal livello del mare. E definito il cuore minerario dellElba in quanto famoso per le sue miniere ed è per questo che ospita nel centro storico il Museo dei Minerali elbani Alfeo Ricci con oltre 700 varietà di minerali. Da vedere: i Lavatoi Pubblici, la Casa del Parco, lEremo di Santa Caterina, Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, Chiesa del Padreterno, Fonte dei Canali, Museo Archeologico, Orto dei Semplici Elbano, Torre del Giove, Castello del Volterraio. Le principali spiagge che offre sono: Ortano, Rio Marina, I Mangani, Le Secche, Nisporto, Nisportino e Bagnaia. ElbaParadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 393.4723900 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

In vendita a Campiglia Marittima, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo graziosa villetta a schiera di circa 65 mq, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ben organizzati. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di un ingresso completamente indipendente, caratteristica che garantisce privacy e autonomia. Gli ambienti interni, mantenuti in ottime condizioni e arredati con gusto, sono composti da una funzionale zona giorno con cucina con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La distribuzione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto sia come abitazione principale sia come soluzione per investimento o casa per le vacanze. Il riscaldamento autonomo assicura comfort durante tutto l'anno. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di circa 22 mq, posto al piano seminterrato, ideale per custodire l'auto, biciclette, attrezzature o come pratico spazio di deposito. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle principali località della Costa degli Etruschi. Una villetta pronta da vivere, indipendente e completa di garage: una soluzione da vedere! APE: in fase di redazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. www.toscanacasa.eu

San Pietro In Palazzi

Cecina ,San Pietro in Palazzi In tranquilla zona periferica, ma strategicamente collegata ai principali servizi e alla superstrada, proponiamo in vendita questo splendido appartamento di 120 mq disposto su 3 livelli. Ubicato in un piccolo condominio , soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi, le ottime finiture esterne, lo stile moderno e la Classe Energetica D, ottima garanzia di comfort ed efficienza. La casa è così suddivisa: Piano Primo: Ampia e accogliente zona giorno con cucina a vista e ampio salone con accesso a ben 3 balconi, che garantiscono all' ambiente una stupefacente luminosità , attraverso una scenografica scala a vista ci accompagna al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale e camera singola ambedue con accesso a balconi , bagno padronale finestrato con doccia e un secondo bagno di servizio anch'esso con finestra e antibagno ad uso lavanderia. con accesso da scala in legno a chiocciola Terzo ed ultimo piano con accesso da scala in legno a chiocciola Luminosa e versatile mansarda, un ambiente extra perfetto da sfruttare come studio, zona relax, camera per gli ospiti o spazio hobby. Completa la proprietà un comodo garage di circa 15 mq. ,dotato di autoclave . La posizione è strategica e perfetta per famiglie o coppie che cercano tranquillità, privacy e un'alta qualità della vita, mantenendo centri commerciali, servizi e i principali collegamenti viari facilmente raggiungibili a pochi minuti di distanza. L'immobile è libero da subito , le sue condizioni sono ottime . Riscaldamento autonomo a metano , dotato di climatizzatori . Per info. TOSCANA CASA P.zza Carducci 25 Cecina www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Fabbricotti

In condomino anteguerra con ascensore, ampio trilocale completamente ristrutturato e mai abitato con affacci sull'interno. Si entra direttamente nel soggiorno, la cucina è adiacente ma si trova in una nicchia dedicata, dal disimpegno della zona notte si ha l'accesso a due camere matrimoniali, è presente un ampio bagno con finestra oltre ad un ripostiglio. Il riscaldamento è ad aria caldo/freddo, l'acqua calda sanitaria è prodotta da scaldabagno a pompa di calore. L'immobile è stato ristrutturato a nuovo, gli impianti sono certificati, gli infissi sono in pvc con doppio vetro. Non ci sono pertinenze.

San Pietro In Palazzi

In una zona residenziale nel Comune di Cecina, proponiamo un nuovo intervento composto da sei appartamenti distribuiti tra il piano terreno rialzato e il piano primo. Il progetto offre soluzioni con due o tre camere, pensate per rispondere alle esigenze di coppie e famiglie che cercano ambienti moderni, una distribuzione funzionale e spazi esterni da vivere. Ogni appartamento si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da una zona giorno affacciata sulla loggia, terrazza sul lato della zona notte, giardino abbinato, locale tecnico e ampio garage al piano seminterrato. La disposizione su due fronti favorisce una buona separazione tra zona giorno e zona notte e rende gli ambienti più ariosi e funzionali. Sono disponibili: – appartamenti al piano terreno rialzato con due o tre camere; – appartamenti al piano primo con due o tre camere; – superfici lorde dichiarate di circa 81 mq; – logge coperte fino a circa 15,85 mq; – terrazze di circa 8,30 mq; – garage da circa 23 a 28 mq; – giardino abbinato a ogni abitazione. Prezzi a partire da € 285.000. Una proposta completa per chi desidera acquistare una nuova abitazione a San Pietro in Palazzi, con spazi esterni e una comoda pertinenza privata. Disponibilità e prezzi: – Interno 1 – piano terreno rialzato, tre camere: € 315.000; – Interno 2 – piano terreno rialzato, due camere: € 305.000; – Interno 4 – piano primo, tre camere: € 310.000; – Interno 5 – piano primo, due camere: € 285.000. Per ricevere planimetrie, informazioni sulle singole soluzioni e fissare un appuntamento: Toscana Casa Alessandro – 392 653 0700 alessandro@toscanacasa.eu www.toscanacasa.eu

Centro

Cecina Centro Nel cuore di Cecina, in una posizione centrale e comoda per raggiungere facilmente i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 72 mq, posto al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio composto da poche unità, senza spese condominiali. Una casa che conquista per la luminosità, la cura degli ambienti e la piacevole distribuzione degli spazi, ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla tranquillità. L'ingresso, impreziosito dal portone blindato, conduce al comodo corridoio che organizza e separa in maniera funzionale la zona giorno dalla zona notte. Il cuore della casa è l'ampia e accogliente zona giorno, caratterizzata da una buona luminosità e composta da soggiorno e angolo cottura. Un ambiente piacevole e ben organizzato, perfetto per rilassarsi, vivere la quotidianità e condividere momenti conviviali con famiglia e amici. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento è in ottime condizioni, gli infissi nuovi, il portone blindato e il riscaldamento autonomo a metano sono caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla praticità dell'abitazione. La buona esposizione regala agli ambienti una piacevole luminosità durante la giornata, mentre la vendita completa di arredamento permette di avere una casa immediatamente fruibile, pronta per essere abitata fin dal primo giorno. Un altro elemento di particolare interesse è rappresentato dalle spese condominiali praticamente inesistenti, un vantaggio concreto che consente di contenere sensibilmente i costi di gestione. La posizione centrale, le dimensioni ben distribuite, l’ottima esposizione e le buone condizioni rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, luminosa e pronta da abitare nel cuore di Cecina.

Marina Di Bibbona

Proponiamo nella località di Marina di Bibbona un ampio e luminoso monolocale a pochi mt di distanza dal mare. Inserito in un complesso condominiale immerso nel verde e dotato di piscina questo immobile si sviluppa in un unico ambiente dove troviamo l'angolo cottura e lo spazio per accogliere un letto matrimoniale , completo di un bagno con doccia e finestra . Si trova al secondo piano con ingresso indipendente. Termoautonomo a metano. Ideale come investimento da mettere a reddito vista la vicinanza al mare ed ai servizi ma anche per essere sfruttato tutto l'anno vista l'esistenza dell'impianto di riscaldamento.

Cavo

Cavo a pochi passi dal mare, da tutti i servizi e dal porto, terratetto indipendente libero su 4 lati con giardino posti auto, vista mare e garage. La casa è composta da un’ampia zona giorno affacciata su loggia, terrazzo e giardino con varie porte finestre, cucina, dispensa, due camere da letto matrimoniali e due bagni. La casa è dotata di aria condizionata e riscaldamento, in giardino troviamo una comoda doccia esterna. Al piano sottostante troviamo un grande garage di 35 mq con bagno. In giardino è possibile parcheggiare due auto. Cavo è una località molto elegante con una bellissima spiaggia e apprezzata per l'arrivo di traghetti e aliscafi. La casa offere tutte le comdità sia come seconda casa estiva che come casa residenziale. € 519000

Cedrino

In un piccolo e curato residence immerso nel verde, proponiamo in vendita un comodo e spazioso bilocale, perfetto per chi cerca tranquillità e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile, situato al primo piano con ingresso semi-indipendente (in comune con una sola altra unità), si compone di: Zona giorno: Ampio disimpegno d'ingresso con armadio guardaroba e accogliente soggiorno con zona cottura e pranzo. Zona notte: Disimpegno riservato che conduce alla spaziosa camera da letto e al bagno finestrato, completo di doccia, attacco per lavatrice e lavatoio. Terrazza e sottotetto: Dal soggiorno, una scala in legno conduce a un vano ad uso ripostiglio/locale tecnico (con caldaia) che si apre su una splendida e grande terrazza con vista panoramica sulla campagna. Un plus unico: la terrazza è probabile che offra la possibilità di essere chiusa per ricavare un'ulteriore stanza o una veranda vivibile. Completano la proprietà: Due comodi posti auto. Una cantina al piano interrato. Punti di forza: Nessuna spesa condominiale (solo una quota minima per le luci esterne). Utenze completamente autonome. Posizione strategica: immersa nella natura e lontana dal traffico, ma a pochissimi minuti da tutti i principali servizi. Un'ottima soluzione sia come prima casa per giovani coppie o single, sia come investimento da mettere a reddito.