A 600 metri dalla spiaggia di Nisporto, in piccola struttura condominiale con piscina, presentiamo trilocale con ingresso indipendente. Completamente arredato per 6 posti letto, con ampio soppalco in muratura (arredato a seconda camera), soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, spazio esterno pranzabile, servizi con doccia. Garage di proprietà. E' presente una caratteristica stufa a legna con forno. *Ideale per: Investimento, Casa Vacanza. NISPORTO: Nota frazione di Rio NellElba, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto sia dal paese di Rio prendendo la strada provinciale che conduce a Nisporto/ Nisportino che da Portoferraio passando dalla località di Bagnaia. In tutti e due i tratti stradali, nel percorso sarete accompagnati da splendidi panorami naturali e suggestive viste mare che caratterizzano la zona nord-est dellisola dElba. Lunica spiaggia presente al centro della baia è lunga circa 200 metri, composta da piccoli sassolini e sabbia, ideale per i turisti e residenti che cercano privacy e tranquillità, lontano dal caos quotidiano estivo dellisola. Dalla stessa, si possono ammirare nella parte sinistra resti di una vecchia fornace in pietra, usata fino alla fine della 2° guerra mondiale per sfornare dalla cottura del calcare la calce, portata in seguito con piccole barche a remi nel capoluogo dellisola: Portoferraio. A disposizione sono presenti i servizi principali: bar, ristorante, pizzeria ed un ampio parcheggio libero in zona strategica tra i numerosi immobili residenziali e la spiaggia. ElbaParadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 393.4723900 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Quadrilocale fronte mare in contesto in fase di realizzazione. Appartamento di 128 mq calpestabile, terrazza frontemare di 18 mq, il prezzo include due posti auto, 2 cabine mare e ripostiglio. Posizione eccezionale, rarissima, ottimo sia come investimento che come residenza principale.

San Giusto

Castagneto Carducci NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore del caratteristico centro storico di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra dal grande fascino, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione valorizzando l'autenticità delle tipiche dimore toscane. L'immobile conserva gli elementi distintivi della tradizione locale, come i pavimenti e le caratteristiche travi in legno a vista, dettagli che rappresentano una solida base per un intervento di ristrutturazione capace di esaltarne il carattere e il pregio. Gli ambienti, ben distribuiti, comprendono una zona giorno con cucina e soggiorno, un'ampia camera matrimoniale e un bagno. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è il magnifico terrazzo con vista mare, uno spazio panoramico dove lo sguardo si apre sulla Costa degli Etruschi, ideale per godersi la colazione al sole, un aperitivo al tramonto o piacevoli momenti di relax immersi in un panorama di rara bellezza. Completa la proprietà una splendida e ampia corte esclusiva, una caratteristica estremamente rara nel centro storico. Questo spazio esterno, riservato e di generose dimensioni, offre la possibilità di creare un piacevole ambiente da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per realizzare un elegante salotto esterno immerso nell'atmosfera senza tempo del borgo. Grazie alle sue caratteristiche e alle interessanti potenzialità di valorizzazione, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di charme o investimento destinato alle locazioni turistiche. Castagneto Carducci è uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, celebre per i suoi vicoli in pietra, le piazzette panoramiche e il legame con il poeta Giosuè Carducci. Circondato da prestigiosi vigneti, rinomate cantine e dolci colline che degradano verso il mare, dista pochi minuti dalle spiagge di Marina di Castagneto, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura, enogastronomia e qualità della vita. Un'opportunità unica per realizzare una residenza ricca di fascino, personalizzandola secondo il proprio stile, impreziosita da un ampio spazio esterno e da un suggestivo terrazzo vista mare, in uno dei borghi più esclusivi della Toscana. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653

Castelnuovo Della Misericordia

A Castelnuovo della Misericordia (Rosignano Marittimo), proponiamo una caratteristica porzione di colonica trifamiliare di circa 100 mq totali. Un immobile dal fascino senza tempo, forse trascurato di recente, ma che nasconde enormi potenzialità e una versatilità introvabile sul mercato.<br /> Sapientemente mantenuta nel classico stile rustico toscano (travi, mezzane e dettagli in pietra), la proprietà è divisa in due unità autonome e non collegate, offrendo la massima libertà: ideale come residenza principale con dépendance.<br /> L'Immobile in Sintesi:<br /> • Primo Piano (60 mq): Luminosa veranda d'ingresso (con nuova caldaia a pellet), soggiorno-pranzo con balcone, cucinotto separato, spaziosa camera matrimoniale e bagno.<br /> • Piano Terra (40 mq): Ambiente intimo con soggiorno-pranzo e caratteristico soppalco, cucina con grande camino tradizionale, bagno, ripostiglio e cabina armadio. Questa zona vanta un isolamento termico interno e climatizzazione a pompa di calore.<br /> • Esterni e Pertinenze: Un'oasi privata e recintata di ben 930 mq, con prato, alberi da frutto e pozzo per l'irrigazione. Completano l'offerta due cantine esterne, posti auto e doppi infissi in tutta la struttura.<br /> Posizione e Stile di Vita<br /> L'immobile sorge in una posizione privilegiata a ridosso di un grande bosco, garantendo ombra, privacy e aria pura. La tranquillità della natura si unisce alla comodità: il centro del paese con tutti i servizi dista solo 10 minuti a piedi, mentre le spiagge e il mare sono a circa 10 km.<br /> Una tela dalle basi solide, pronta per chi sa riconoscerne il vero valore.<br /> Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita.

San Pietro In Palazzi

Cecina , San Pietro in Palazzi , si vende appartamento trilocale in buone condizioni d' uso , situato al piano primo di piccolo condominio , poco distante da tutti i principali servizi . L'appartamento si presenta molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione , al suo ingresso la zona giorno ,con angolo cottura , pranzo e salotto in unico ambiente , da disimpegno la zona notte con camera matrimoniale con doppia finestra , camera singola , bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato .Al piano superiore una terrazza ad uso condominiale , dove insiste un casotto in legno di proprietà dell'appartamento ad uso ripostiglio . Spese condominiali contenute (luce scale e pulizia scale ). Termo- Autonomo a metano. RIF. ET 141 Per informazioni : Eleonora 392-0976864

Palazzaccio

Se cerchi una casa spaziosa, tecnologicamente all'avanguardia e pronta da abitare, questa villetta libera su 4 lati a Cecina è la soluzione ideale. L'immobile, originario del 1975, è stato ristrutturato nel 2008 e ulteriormente efficientato nel 2022 tramite ecoincentivi, raggiungendo un'ottima gestione dei consumi (Classe Energetica D). L'immobile si distingue per le finiture di livello superiore (parquet, infissi in alluminio/PVC ad alto isolamento), la presenza di un sistema di allarme e la disponibilità in tempi brevi. Proprietà interamente recintata e libera su 4 lati con doppio accesso dalla strada principale (cancello pedonale e cancello carrabile elettrico). La casa è stata pensata per azzerare gli sprechi e massimizzare il comfort: • Impianto Fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e colonnina per ricarica auto elettrica. • Impianto Ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore (gestione Gas ed Energia Elettrica). • Isolamento termico: Tetto e terrazza coibentati, cappotto termico esterno parziale. • Riscaldamento: A pavimento al primo piano, a radiatori al piano terra e al secondo piano. L'immobile si sviluppa su 3 livelli con una superficie generosa ed è perfetto anche per due nuclei familiari (soluzione genitori-figli), grazie agli spazi indipendenti del piano terra. Piano Terra (circa 75 mq + circa 50 mq di Porticato) • Accesso carrabile da cancello elettrico (4 metri) con spazio per parcheggiare e movimentare comodamente fino a 3 auto sotto il portico. • Bilocale indipendente: Soggiorno-pranzo con camino, camera e bagno (ideale per genitori, figli o ospiti). • Locali accessori: Garage/locale di sgombero, lavanderia e bagno di servizio. • Collegamento al piano superiore tramite scala interna. Primo Piano (circa 130 mq + balcone) • Accessibile sia da scala interna che da una comoda scala esterna. • Grande e luminoso salone d'ingresso con comodo bagno per ospiti. • Cucina abitabile con accesso diretto al balcone. • Zona notte: 1 camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio; 1 seconda camera matrimoniale con bagno privato. • Grande corridoio con ripostiglio. Secondo Piano Sottotetto (circa 40 mq + Terrazze per circa 85 mq) • Collegato al primo piano da una comoda scala a chiocciola (diametro 160 cm) troviamo un ambiente Open Space caldo e luminoso ideale come zona svago o ulteriore camera (con predisposizione per realizzare un bagno) + ripostiglio. • Spazio Esterno Eccezionale: Uscita su due terrazze collegate (una di 20 mq in parte coperta e una enorme di 65 mq scoperta, ideale da attrezzare con gazebo e arredi da esterno). Nota di pregio: la terrazza grande è predisposta per essere resa accessibile anche direttamente dall'esterno tramite eventuale scala o ascensore. Comodo spazio esterno tutto intorno alla casa con piccolo ripostiglio in legno. Il valore aggiunto: Una casa che unisce il fascino dell'indipendenza, la comodità di due appartamenti in uno e la tranquillità di una casa a consumo quasi zero. Contattaci per organizzare una visita!

Attico fronte mare in contesto in fase di realizzazione. Appartamento di 135 mq, terrazza di 132 mq con vista mare panoramica, il prezzo include due posti auto, 2 cabine mare e ripostiglio. Posizione eccezionale, rarissima, ottimo sia come investimento che come residenza principale.

Rio Marina

A Rio Marina zona Porticciolo proponiamo questo immobile unico nel suo genere, si tratta di una luminosissima baiadera con una vista mare mozzafiato affacciata su un terrazzo pranzabile e circondata da 2500 metri di terreno in parte a terrazze e giardino in parte a terreno dove è presente un' orto con serra, il tutto perfettamente curato. La proprietà è completamente recintata. Si accede alla casa tramite un cancello automatizzabile e percorrendo un vialetto lastricato e circondato da piante e fiori. L'immobile misura 55 mq. ed è composto da un grande loft con divano letto un grande bagno con doccia e una cucina completamente attrezzata. All'esterno abbiamo un ampio e panoramico terrazzo vista mare, un grande porticato, una cucina esterna con bbq, una casetta per gli attrezzi, una doccia esterna e un comodo vano tecnico/lavanderia. Costruito da pochi anni e sempre mantenuto con dedizione l'immobile si presenta pari al nuovo. L'immobile usufruisce di ampliamento, realizzazione di una veranda e di un garage di mq.25 con bagno, già approvati per i quali possiamo fornire progetti e rendering. Oggetto unico.

Grazioso e luminoso monolocale in condominio , ristrutturato, ubicato in zona centrale a due passi dalla bellissima spiaggia delle ghiaie, e dai principali servizi. Composto da angolo cottura soggiorno con divano letto matrimoniale , ampio angolo cottura con lavatrice, servizi con doccia e pompa di calore completa la proprietà un' ampia terrazza e un ripostiglio . Parcheggio nelle immediate vicinanze. Ottimo come investimento! PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dellIsola dElba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò lisola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Rio Marina

A pochi passi dal centro di Rio Marina dal porto e dal mare, in zona con facilità di parcheggio si vende questo bellissimo e luminoso appartamento le cui stanze danno tutte su due lunghi balconi affacciati sul verde. L'appartamento è composto da un lungo corridoio e la zona giorno è ben divisa dalla zona notte da una porta sul corridoio. Nella zona giorno troviamo il salone e la cucina abitabile affacciati su un balcone con porte finestre e un grande ripostiglio. Nella zona notte abbiamo una camera matrimoniale con finestra, un bagno e una grande camera padronale affacciata su un secondo balcone con porta finestra che da sul verde. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e pompa di calore, e termosifoni da poter collegare a una caldaia attualmente non esistente. L'appartamento può essere consegnato con o senza mobilio.

Castiglioncello

A Castiglioncello, a soli 500 metri dal mare, proponiamo un comodo appartamento al primo piano caratterizzato da un ampio soggiorno luminoso e un bagno recentemente rinnovato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e un piccolo ripostiglio, con il comfort aggiunto dei due balconi e del riscaldamento con aria condizionata / pompa di calore in ogni ambiente. <br /> La proprietà vanta un ampio giardino privato, posti auto e un garage attrezzato con secondo bagno.<br /> L'immobile garantisce massima efficienza e valore nel tempo grazie al recente rifacimento totale del tetto condominiale, offrendo una soluzione pronta da vivere in una delle località più ricercate della costa.

PORTOFERRAIO, in posizione strategica, tranquilla e immersa nel verde ma a soli 50 metri dalla spiaggia, bellissima Villa con magnifica vista sul golfo e sul centro storico di Portoferraio. La Villa è divisa in 3 appartamenti, 2 bilocali al piano terra e un appartamento grande al primo piano. È inserita in un giardino recintato di 2000 mq, attrezzato di zona barbecue, docce con acqua calda e lavanderia a comune. Al piano primo tramite scala esterna si accede all’appartamento più grande composto da ampio ingresso luminoso, salotto, tre camere matrimoniali, 2 bagni con docce, cucina abitabile luminosa con accesso diretto su una delle due terrazze. Al piano terra troviamo due appartamenti bilocale entrambi con giardino antistante. Parcheggio esterno alla proprietà. Adatta per investimento o per chi vuol fare un bed and breakfast

Cecina, Livorno

1

-2

140 ㎡

Proponiamo elegante appartamento ex studio di rappresentanza ubicato in rinomato palazzo della zona pedonale nel centro di Cecina. Il luminosissimo immobile è composto da 6 vani indipendenti e doppi servizi. Finiture di prestigio. Dotato di impianto di climatizzazione in ogni stanza. Per questo immobile è fornita una prima consulenza gratuita di Interior Design, firmata PINI 1920.

Castiglioncello

Immerso nella tranquillità della collina di Castiglioncello, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato, all'interno di una villetta quadrifamiliare senza spese condominiali. Una soluzione perfetta per chi cerca privacy e spazi generosi, lontano dal caos, in un contesto verde e riservato, a 1,1 km dal mare e dal centro. <br /> L'accesso all'abitazione è preceduto da una corte esclusiva pavimentata, una vera e propria terrazza abitabile ideale per pranzare all'aperto. All'interno, l'immobile ospita un soggiorno, un cucinotto separato, un balcone, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo a metano. <br /> La proprietà è impreziosita da due pertinenze di valore: al piano seminterrato si trova un comodo spazio di circa 60 mq con un'altezza di 2,10 metri, suddiviso in tre locali e dotato di un secondo bagno; inoltre la proprietà include un grande giardino esclusivo recintato di circa 300 mq, non direttamente adiacente all'appartamento, ma che rappresenta uno sfogo verde impagabile, con pozzo privato e spazio a sufficienza per chi volesse realizzarci una piscina. <br /> Costruito nei primi anni '70, l'appartamento offre un'ottima base per essere ammodernato e personalizzato secondo i propri gusti, con eventuale revisione degli impianti e delle finiture. L'assenza di spese condominiali, l'indipendenza e l'abbondanza di spazi accessori interni ed esterni rendono questa casa un'opportunità rara, ideale per chi privilegia la pace e la riservatezza della zona collinare.

Rio Marina

IRio Marina n zona privilegiata nella Costa Orientale dell Elba, di facilissimo accesso dalla provinciale ma immerso nel verde della valle dei Mulini, a meno di 2 km dall' attracco del traghetto Piombino-Rio, vendesi ampio terreno già preparato e predisposto per l edificazione di una villa di 142mq di cui 12 in locali tecnici e fino a 10 di portici, oltre a tettoie in legno. Gia eseguiti collegamento cavodotto elettrico con allacciamento Enel, strada di accesso e pozzo artesiano con ampia produzione di acqua.  Il lotto è di 4610mq che garantisce privacy e ampi spazi, oltre ad una vista spettacolare. Il terreno si trova in una cornice di vigne in una splendida vallata vista mare e scorcio sull antico borgo di Rio Elba. Il progetto prevede la realizzazione di una abitazione di classe energetica A, su un livello, ma con piani sfalsati, composta da cucina, salone,  tre camere,  tre bagni, un soppalco non abitabile, locale tecnico. Oneri, progetto architettonico e tutte le autorizzazioni inclusi.  Preventivi per la costruzione già disponibili (volendo costruzione in bioedilizia). Perfetto come prima (o seconda) abitazione, ma anche come piccola struttura ricettiva a livello familiare. € 220000