Fabbricotti

In una delle zone residenziali più richieste e apprezzate della città, nel quartiere Fabbricotti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al quinto piano con ascensore, inserito all’interno di un fabbricato di sei piani. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: un contesto tranquillo, verde e ben abitato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei servizi, del centro città e del lungomare, facilmente raggiungibili. La stazione centrale dista circa 3 km, rendendo la soluzione pratica anche per chi si sposta frequentemente. Inoltre, la presenza di un’ampia area verde condominiale rappresenta uno spazio ideale per il gioco dei bambini in totale sicurezza, oltre a offrire un ambiente facilmente accessibile anche a persone con mobilità ridotta, grazie al camminamento interno al complesso residenziale. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti e per la grande luminosità garantita dal piano alto. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da una grande sala living, spaziosa e accogliente, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte ospita tre camere da letto e doppi servizi, soluzione ideale per famiglie o per chi necessita di ambienti comodi e funzionali. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, elemento sempre più raro e ricercato in città. Una proposta perfetta per chi cerca una casa spaziosa in una delle migliori zone residenziali, con tutti i comfort e in posizione strategica tra centro, servizi e mare.

Palazzaccio

Località: Cecina – Zona residenziale tranquilla, strategica e vicina a tutti i servizi. Descrizione dell'Immobile Situato in una delle zone più ricercate di Cecina, siamo lieti di proporvi questo splendido appartamento, libero su tre lati e caratterizzato da un'eccellente luminosità naturale. L'immobile è posto al secondo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative, con accesso tramite una comoda scala esterna con ingresso a due. Disposizione degli Spazi Interni La casa si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita: • Zona Giorno: Soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al primo balcone ad angolo, cucinotto separato e funzionale dotato anch'esso di accesso al balcone . • Zona Notte: Due grandi camere da letto matrimoniali, silenziose e confortevoli. • Spazi Jolly: Un pratico studio (perfetto per lo smart working o come cameretta per gli ospiti) e un utilissimo ripostiglio. • Servizi: Bagno principale finestrato, che garantisce un'ottima aerazione naturale. Pertinenze e Spazi Esterni Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dagli ampi spazi accessori situati al piano terra: • Garage di 33 mq: Una metratura generosa, ideale non solo per il ricovero dell'auto ma anche come zona lavanderia o officina per i propri hobby. • Giardino Esclusivo: Un'oasi verde privata, perfetta per chi ama pranzare all'aperto, per chi ha animali domestici o per gli amanti del giardinaggio. Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è l'ideale per chi cerca l'indipendenza (grazie alla scala d'accesso per sole due famiglie), la comodità di una zona servita e il lusso introvabile di un giardino privato e di un garage doppio a Cecina. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa splendida abitazione. RIF. ET513 Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu TRAMONTI ELEONORA 392-0976864

Montebello

GOITO - PALAZZINA AMPIA METRATURA CON POSSIBILITA' DI FARE TERRAZZA A TASCA Nelle prime vicinanze del viale Italia, in zona residenziale e strada riservata, VENDIAMO palazzina d'epoca su due livelli con possibilità reali di creare una bifamiliare. L'immobile è così strutturato : ingresso indipendente con scala che conduce al primo livello dove troviamo un primo appartamento di 120mq con ampio disimpegno , sala doppia, cucina abitabile, quattro camere e bagno; dal disimpegno con una comoda scala accediamo al piano superiore che ha la stessa metratura e stessi vani; al piano superiore è possibile fare una terrazza a tasca. L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento. classe energetica F IPE 173.94 EURO 330.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Villetta libera su tre lati con giardino, terrazza, 2 camere e piscina condominiale. Ideale come casa vacanza o investimento per affitti turistici. In un contesto tranquillo e curato, immerso nel verde e caratterizzato dalla presenza di una piacevole piscina condominiale, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su tre lati, perfetta per chi desidera una casa vacanze confortevole o un investimento destinato al mercato delle locazioni turistiche internazionali. L'immobile è stato realizzato con il sistema costruttivo Legnobloc, una tecnologia utilizzata nella bioedilizia di fascia alta. Questo sistema garantisce eccellenti prestazioni energetiche, elevato isolamento termoacustico e una naturale capacità di mantenere gli ambienti freschi durante l'estate e confortevoli durante l'inverno, riducendo i consumi e migliorando la qualità dell'abitare. Ogni dettaglio è stato scelto nel rispetto della migliore tradizione architettonica toscana. I soffitti sono realizzati con travi, travicelli e mezzane artigianali, mentre i pavimenti sono in cotto toscano fatto a mano, materiali che conferiscono agli ambienti calore, autenticità e valore nel tempo. L'abitazione si sviluppa su due livelli oltre al piano sottotetto, offrendo spazi ben organizzati e una distribuzione funzionale, ideale per famiglie, coppie o gruppi di ospiti. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno, impreziosito da un importante camino in marmo di fine Ottocento, elemento architettonico di pregio che diventa il fulcro della zona giorno, cucina abitabile realizzata completamente in muratura con piano in graniglia artigianale che richiama le antiche case di campagna toscane oltre a bagno. Le ampie porte-finestre creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, consentendo l'accesso diretto al giardino e alla terrazza, spazi ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità durante la bella stagione. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo bagno, garantendo comfort e privacy agli occupanti. Il sottotetto rappresenta un ulteriore spazio versatile che può essere utilizzato come zona studio, area relax o ulteriore posto letto a seconda delle esigenze. La posizione angolare e la libera esposizione su tre lati assicurano una piacevole luminosità naturale e una maggiore indipendenza rispetto alle tradizionali villette a schiera. La presenza della piscina condominiale aggiunge ulteriore valore alla proprietà, rendendola particolarmente interessante per chi desidera una seconda casa da vivere durante le vacanze o da inserire nel circuito degli affitti turistici, sempre più richiesti da una clientela internazionale alla ricerca dell'autentico stile di vita toscano, con una gestione condominiale ottimale, curata e puntuale, consentendo di vivere la proprietà senza pensieri e con la massima serenità. La Torretta non è una semplice abitazione, ma una proprietà costruita secondo criteri oggi sempre più rari: materiali naturali, tecniche costruttive di qualità superiore, attenzione al benessere abitativo e un forte legame con il territorio. Una casa pensata per durare nel tempo e per offrire un'esperienza autentica di vita toscana. Una soluzione accogliente e versatile, capace di coniugare comfort, privacy e ottime potenzialità di investimento.

Bolgheri

Castagneto Carducci, nel cuore di Bolgheri, a due passi dal caratteristico borgo medievale e il viale dei Cipressi "alti e schietti in duplice filar..."proponiamo in vendita un ampio terratetto luminoso con una splendida vista aperta sulle colline, il mare e la campagna circostante. Da spazioso e piacevole giardino condominiale si raggiunge l’abitazione, a cui si accede da giardino privato e porticato, perfetto per trascorrere momenti di relax, leggendo un libro bevendo un buon calice di vino stando all’aperto. Al piano terra si apre una spaziosa zona giorno composta da un soggiorno ampio e luminoso con caminetto, una cucina abitabile con accesso diretto a una grande terrazza di circa 25 mq, che si sviluppa lato mare, ideale per pranzi, cene all’aperto o come ulteriore area relax. La zona notte, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si compone di due camere da letto e un bagno finestrato con doccia e vasca. La proprietà è completata da uno spazioso garage di circa 15 mq al piano seminterrato e da posti auto esterni situati nell’area condominiale che si sviluppa parallelamente alla via Dei Colli. L’immobile si presenta in ottime condizioni, ben mantenuto e pronto da abitare, senza necessità di interventi importanti da eseguire. Riscaldamento Autonomo

In vendita a Castagneto Carducci, appena fuori dal centro storico, proponiamo un ampio appartamento di 130 mq situato al piano terra, avente due accessi separati ai locali, ideale per chi cerca comfort e spazio. L'immobile, classificato in classe energetica B, si sviluppa su due livelli e presenta una disposizione funzionale con cinque vani, tra cui due ampie camere da letto e un soggiorno doppio luminoso. La cucina è abitabile, perfetta per momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Inoltre, sono presenti due bagni che garantiscono praticità e comodità. Il balcone di 3 mq al piano terra offre uno spazio esterno per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Le condizioni dell'appartamento sono buone, rendendolo pronto per essere abitato. È importante notare che non è presente un sistema di riscaldamento, il che potrebbe rappresentare un'opportunità per personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile in una delle località più affascinanti della Toscana!

Centro

San Vincenzo In un contesto riservato e ricco di charme, proponiamo un elegante appartamento al piano terra che unisce il calore della tradizione toscana al comfort degli spazi moderni. Fin dal primo sguardo si viene conquistati dall'atmosfera unica degli ambienti: le splendide travi in legno a vista, gli archi in mattoni e le pregiate finiture tipiche della tradizione toscana conferiscono alla casa un carattere raffinato e senza tempo. Le grandi finestre, alte e presenti in ogni stanza, avvolgono gli spazi di luce naturale, creando un senso di armonia e benessere in ogni momento della giornata. Il cuore della casa è l'ampia zona living con cucina e soggiorno, uno spazio accogliente e conviviale che si apre verso l'esterno attraverso una portafinestra affacciata sulla corte comune, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy, con tre spaziose camere da letto, luminose e ariose. La suite padronale dispone di un elegante bagno privato, mentre un secondo bagno finestrato con doccia serve la restante parte dell'abitazione. Completa la proprietà un ampia cantina e possibilità di acquistare un posto auto coperto. Una dimora dal sapore autentico, dove ogni dettaglio racconta la bellezza della Toscana e dove la vicinanza al mare regala il privilegio di vivere ogni giorno tra luce, eleganza e qualità della vita. Un luogo da chiamare casa, da vivere e da amare. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653

Goito

GOITO : NOSTRA ESCLUSIVA: appartamento luminoso e completamente ristrutturato nel 2010, situato ad un piano alto servito da ascensore di recente installazione. L'ingresso conduce alla zona giorno luminosa e accogliente con accesso ad un gradevole terrazzo abitabile. La cucina separata è completata da una comoda dispensa e da una grande veranda adibita a lavanderia. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato finestrato. Un secondo bagno, anch'esso finestrato, completa la distribuzione degli spazi. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzazione dei consumi, per una gestione efficiente del comfort domestico. Una soluzione pronta da abitare che coniuga luminosità, ambienti generosi e funzionalità, ideale per chi cerca una casa accogliente e ben organizzata ,possibilità di garage in affitto . L’immobile è già corredato della Relazione Tecnica di regolarità Urbanistica e catastale necessaria ai fini della compravendita. Le spese condominiali sono comprensive dei consumi dell' acqua e del riscaldamento. Classe Energetica: B

Donoratico

In Posizione eccezionale vicino al centro però in zona silenziosa proponiamo un appartamento al piano terra rialzato con giardino composto di: angolo-cottura-soggiorno, disimpegno, camera, camerina, bagno, scala interna a chiocciola che porta ad una taverna e un box auto. L'appartamento seminuovo, pronto per viverci, viene venduto con la cucina e vari mobili compresi nella richiesta. Ottimo anche per una seconda casa essendo vicino alla pista ciclabile che con pochi minuti di bicicletta porta alle splendide spiagge di Marina di Castagneto Donoratico.

Nel cuore del centro storico di Castagneto Carducci con ingresso indipendente proponiamo un terratetto completamente autonomo composto di: scala interna dove si accede alla cucina con caminetto, soggiorno, scala che ci comunica al piano superiore dove abbiamo 2 ampie camere matrimoniali e bagno, altra scala sempre interna per arrivare alla mansarda adibita a camera con bagno. I suoi soffitti classici toscani con le travi, travicelli e mezzane a vista. La sua posizione è molto affascinate, esci di casa ed hai tutto a portata di mano, la passeggiata, i negozi di prima necessità e i ristoranti .

Rio Nell'elba

A Rio nell'Elba in zona residenziale appartamento vista mare al secondo piano di piccolo condominio. Al pianoterra troviamo due garages di ampia metratura completamente ristrutturati, Al secondo piano troviamo una grande resede privata da cui si accede all'appartamento composto da zona giorno open space, una camera da letto matrimoniale, bagno e una piccola camerina. Dal soggiorno si accede ad una grande terrazza con pergolato e importante vista mare. Aria condizionata caldo freddo e riscaldamento. € 189.000

Stadio

STADIO / VIA DEI PENSIERI (LI) - AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO CON QUATTRO CAMERE, DOPPI SERVIZI, GARAGE E POSTO AUTO STADIO / VIA DEI PENSIERI (LI): Prestige Immobiliare propone, a soli 500 metri dal suggestivo lungomare di Livorno, nel cuore della ricercata zona Stadio ed in particolare in Via dei Pensieri, ampio e luminoso appartamento di 156 mq catastali situato al secondo piano con ascensore di un elegante condominio signorile, completamente ristrutturato circa quattro anni fa. L’immobile si sviluppa con ambienti di generosa metratura ed è composto da ampio ingresso, spaziosa sala con accesso al balcone, cucina abitabile con pratico ripostiglio e accesso a balcone verandato, grande disimpegno notte con armadio a muro, quattro camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. La proprietà si presenta da rimodernare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative, valorizzando al massimo il grande potenziale dell’immobile. Completano la proprietà un garage di circa 14 mq posto al piano terra ed un posto auto all’interno dell’area condominiale, elementi di assoluto valore nella zona. L’immobile è libero e subito disponibile. Dotazioni e caratteristiche:Infissi in PVC con doppio vetro; Impianto di riscaldamento centralizzato; Videocitofono Condominio signorile recentemente ristrutturato; Classe Energetica G – IPE 175 kWh/mq annuo. La relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale sarà redatta, a cura e spese della parte acquirente, tramite proprio tecnico di fiducia. Saranno presenti alcune immagini di rendering al solo fine dimostrativo, come possibile soluzione di arredo . Rif. -1001C - Richiesta 350.000 euro LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Luminosa porzione di casa libera su due lati sita in contesto residenziale, comoda ai servizi del rinomato comune di Porto Azzurro. A 600 metri dalla spiaggia di Barbarossa, e 300 dalla piazza facilmente raggiungibile a piedi. L'immobile si compone da: ingresso su terrazza che si estende su due lati dell'appartamento, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta con letti a castello, servizi con doccia. *IDEALE PER: Residenti, Casa Vacanze PORTO AZZURRO: Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dellinsenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punto forte dinteresse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la 2° più grande ditalia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi , bancarelle dartigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale , Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa.Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Appartamento indipendente in ottimo stato, con giardino privato, due camere, garage di 47 mq e posto auto. A 750 metri dal Borgo e a 8 km dal mare. Se sogni una casa dove vivere ogni giorno nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare, questa potrebbe essere la soluzione che stai cercando. Nel riservato complesso residenziale "Il Mandorlo", immerso nel verde e composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente, pensato per chi desidera privacy, spazi ben organizzati e il piacere di vivere anche all'esterno. L'abitazione, di circa 80 mq, si apre su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale che si affaccia direttamente sul giardino privato di circa 50 mq. Qui potrai trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente rilassarti circondato dal verde. A rendere ancora più pratico questo spazio contribuisce il comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. La zona notte, ben separata dalla zona living, ospita una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Dalla cameretta si accede a un balcone verandato di circa 9 mq, oggi utilizzato come funzionale zona lavanderia. Anche gli spazi esterni sono stati progettati per offrire il massimo comfort. Il giardino è infatti dotato di impianto di irrigazione automatico e illuminazione, dettagli che ne facilitano la manutenzione e permettono di goderselo anche nelle ore serali. Un altro grande punto di forza della proprietà è rappresentato dal garage di circa 47 mq, una metratura davvero difficile da trovare. Oltre a ospitare comodamente almeno due auto, offre ampi spazi per moto, biciclette, scaffalature o per realizzare un'area dedicata ai propri hobby. È già dotato di acqua calda e fredda, illuminazione e predisposizione per l'installazione di un lavandino, caratteristiche che lo rendono ancora più versatile. Completa la proprietà un posto auto esclusivo di circa 14 mq. L'immobile è pronto per essere abitato ed è completo di riscaldamento termoautonomo a metano, aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno ad apertura scorrevole. Inoltre, tutte le utenze sono completamente indipendenti, garantendo una gestione autonoma dei consumi. La posizione è particolarmente apprezzata: il centro storico di Bibbona si raggiunge con una piacevole passeggiata di circa 750 metri, mentre le spiagge di Marina di Bibbona distano appena 8 km, mentre il Borgo di Bolgheri dista 5.5 km. Una combinazione ideale per chi desidera vivere tutto l'anno in un contesto riservato o per chi cerca una casa da utilizzare sia come residenza sia come casa per le vacanze. Immobili con ingresso indipendente, giardino privato, garage di queste dimensioni e una posizione così strategica rappresentano opportunità sempre più rare sul mercato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: sarà il modo migliore per scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa e immaginare il tuo futuro qui.

Rosignano Solvay

immobile in fase di totale ristrutturazione con tripla esposizione (Nord-Sud-Ovest) e vista aperta, composto da: Soggiorno accogliente, cucina abitabile e comodo vano ripostiglio/lavanderia, 2 ampie camere da letto, Bagno finestrato e grande giardino privato perimetrale con possibilità di ricovero auto. Annesso in muratura con forno, ideale come deposito ed uso conviviale. Impianti a pompa di calore ad alta efficienza e possibilità di detrarre il 25% del prezzo di acquisto. Palazzina di sole 4 unità, interamente riqualificata.