Salviano

Nel recente complesso immobiliare a carattere terziario e produttivo di Salviano, porzione di immobile libero su 3 lati dotato di n° 4 accessi fronte retro di cui 2 carrabili, oltre a spazi di manovra e parcheggio ad uso esclusivo. Caratterizzato da doppio volume per la presenza di soppalco in cemento armato dove possono trovare spazio uffici, l'altezza max è di circa 8 mt. mentre la porzione più bassa è pari a 4,50 mt. Completo di servizi igienici con doccia, è corredato di impianto elettrico e di illuminazione a norma. Disponibile da ottobre 2025. Possibilità di Locazione.

A Capoliveri si vende questa grande villa circondata da un bel giardino attrezzato con posti macchina coperti, gazebi, forno esterno e zone barbecue La villa è composta da due grandi open space con cucina a vista affacciati sul giardino 3 camere matrimoniali e una singola, due bagni, grande cantina e pozzo. La villa ha la possibilità di essere utilizzata come due appartamenti divisi da una porta. Immersa nel verde si trova a 8 minuti a piedi dalla spiaggia più vicina. Ottime condizioni giardino di circa 800 metri. Riscaldamento autonomo. Possibilità di realizzazione piscina. Interessante anche come investimento per affitti estivi.

A Capoliveri in pieno centro ma in zona carrabile con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e vista mare, troviamo questo edificio storico e all'interno un caratteristico grande appartamento con zona giorno tre camere matrimoniali due delle quali si affacciano su un grande balcone con una bellissima vista sul golfo di Porto Azzurro, una zona giorno con cucina a vista e tre bagni di cui due finestrati. Aria condizionata a pompa di calore e stufa a pellettes. Vista la disposizione dei locali l'appartamento ha la possibilità di avere due camere con bagno completamente indipendenti, si presta quindi ad un'attività di bed and breakfast Ottimo investimento.

Vada

Vada, Rosignano Marittimo (LI) , all' interno di un Borgo residenziale distante solo 400 metri dal mare , di recente e totale ristrutturazione , proponiamo la vendita di questo grazioso terra- tetto con ingresso indipendente da giardino esclusivo . Entrando nell' appartamento ci accoglie un ambiente molto luminoso , la ristrutturazione è stata realizzata mantenendo intatte le caratteristiche originali come i soffitti a mezzane e i travi in legno che donano alla casa uno charme particolare. Al piano terra in ambiente open il soggiorno unisce salotto , zona pranzo e cucina a vista , un comodo ripostiglio con lavanderia ottimizza lo spazio nel sottoscala . Da scala realizzata in pietra si raggiunge il piano primo , qui un corridoio di disimpegno ci accompagna alle due camere matrimoniali entrambe con accesso a balconi a tasca , ampio bagno con doccia .(L'immobile viene venduto completo di arredi ). Climatizzato aria calda e fredda . Libero subito. Di proprietà un posto auto e una comoda cantina . RIF. ET404 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864

LIVORNO – IN VENDITA AVVIATISSIMA TABACCHERIA IN POSIZIONE STRATEGICA Occasione imperdibile! Cedesi attività di TABACCHERIA storica e altamente redditizia, situata in una zona di Livorno con fortissimo passaggio sia pedonale che veicolare, garanzia di visibilità e clientela continua. Punti di forza dell'attività: • Fatturato elevato grazie alla vendita di tabacchi, cartoleria, articoli da regalo e servizi integrati. • Alti agi da Lotto, Superenalotto, Gratta e Vinci, oltre a un servizio completo per il pagamento di ogni tipo di bollettino. • Presenza di 3 slot machine regolarmente autorizzate. • Distributore automatico di sigarette attivo h24. Caratteristiche del locale: • Superficie di circa 45 mq con doppia vetrina su strada e ingresso indipendente. • Bagno interno e resede esterno di circa 50 mq, utile come spazio aggiuntivo o area relax. • Dotato di impianto di allarme con sistema radio di proprietà. • Climatizzatori caldo/freddo già installati. Un'attività pronta per essere gestita da subito, ideale per chi cerca un investimento sicuro e con redditività immediata. Rif . AC 280D Richiesta € 280.000 trattabili ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Ospedale

OSPEDALE: In buon condominio anni '50 proponiamo interessante appartamento al piano terzo senza ascensore, recentemente ristrutturato con ottime finiture con pavimenti alla veneziana, molto luminoso, composto da ingresso, salotto, cucina abitabile con veranda, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una media con balcone, bagno, ripostiglio, condizionatore d'aria, termo autonomo con caldaia a condensazione. Parcheggio moto e bici. Spese condominiali euro 40/mensili.

Cecina Mare

CECINA MARE - IN VILLETTA QUADRIFAMILIARE, NUOVA COSTRUZIONE IN CONTESTO RESIDENZIALE, LUMINOSO QUADRILOCALE AL PRIMO PIANO- CLASSE ENERGETICA A Proponiamo appartamento in palazzina di sole quattro famiglie di circa 100 mq, l' appartamento si trova al primo ed ultimo piano, garantendo tutta la tranquillità e l'indipendenza che si desidera. Si entra dal proprio giardino privato, salendo in casa, ci accoglie un grande soggiorno pieno di luce grazie a una vetrata enorme che porta direttamente sulla terrazza principale. La cucina è a vista, integrata perfettamente nel salotto per creare un ambiente conviviale e moderno. La zona notte è pensata per il massimo relax, con due grandi camere matrimoniali, entrambe con il proprio balcone privato. Una delle camere ha anche una comodissima cabina armadio. La casa dispone di due bagni, entrambi finestrati , e di un utilissimo ripostiglio che funge anche da lavanderia. Non mancano gli spazi di servizio con una cantina di circa 30 mq per il ricovero di bici/moto e attrezzatura estiva e da giardino. Grazie alla tecnologie di ultima generazione e i pannelli solari, la casa dispone di riscaldamento al pavimento e predisposizione per aria condizionata, per renderla fresca d'estate e calda d'inverno con consumi bassissimi, regalando un benessere unico e bollette leggere. Completa la proprietà due posti auto privati, uno interno al giardino e uno esterno. No condominio.

Centro

In vendita FONDO C1 situato nel cuore di Livorno, in un contesto vivace e dinamico. L'immobile, di 36 mq, è collocato al piano terra e offre un ingresso indipendente, garantendo la massima comodità per i clienti. La struttura è in condizioni ottime e dispone di un bagno e di un vano versatile, perfetto per ospitare diverse tipologie di attività commerciali. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in tutte le stagioni. La classe energetica è G, rendendo l'attività facilmente gestibile dal punto di vista dei costi energetici. Questo centro fondo commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera intraprendere o ampliare un'attività commerciale in un'area ben servita e con una clientela potenziale già presente.

BAR STORICO, in ottima posizione visibile da strada trafficatissima in prossimità di incrocio. Saletta interna per pranzi veloci, ottima zona somministrazione colazioni, spazio esterno su grande marciapiede, suggerito a euro 55.000 completamente dilazionati a euro 1.000 mese. Ottima opportunità Per contatti 3356204200 anche WA

Donoratico

In vendita nella bellissima campagna di Castagneto Carducci, nelle vicinanze di Donoratico, proponiamo un affascinante porzione di rustico/casale composto da due appartamenti: L'accesso alla proprietà avviene da cancello e strada privata che attraversa la piccola uliveta di circa 2000 mq , che fa da cornice alla casa . L'appartamento al piano terra di circa 100 mq , molto caratteristico (pavimenti in cotto ) è composto da grande salone di ingresso con volte ,camino,, cucina abitabile, grande vano di passo ( da utilizzare come studio ) per accedere alle due grandi camere matrimoniali, bagno. Il piano primo a cui si accede da scala indipendente è composto da grande soggiorno con camino , cucina abitabile, due grandi camere e bagno. Completano la proprietà il magazzino con bagno e i 2000 mt di terreno con ulivi e piante da frutto. Questo porzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione immersa nella natura a due passi dai servizi del paese e a pochi km dal mare di Marina di castagneto Carducci . . Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Ubicazione in mappa è puramente indicativa.

Nibbiaia

Circondata dal verde proponiamo appartamento su due livelli composto da : soggiorno con angolo cottura, balcone con vista panoramica, due camere di cui una matrimoniale, bagno con finestra e giardino di 70 mq. Completano la proprietà un garage di circa 22 mq ed un'ampia cantina. Ottime condizioni generali.

Colle Di Procchio

Opportunità per investire in una struttura sportiva immersa nella natura, a pochi passi dal mare.<br>In una posizione esclusiva, a soli 6 metri sul livello del mare, immerso nel verde con una splendida vista panoramica, si trova questo centro sportivo di circa 11.260 mq, situato nella rinomata località di Procchio nel comune di Marciana, all’Isola d’Elba.<br>L’intera struttura si sviluppa su un unico livello, rendendola particolarmente accessibile e funzionale. Attualmente in disuso da alcuni anni, necessita di interventi di ristrutturazione per tornare alla piena operatività, ma offre un grande potenziale di valorizzazione, sia come centro sportivo che per altre destinazioni, previa verifica.<br><br>Composizione del centro sportivo:<br>Tre campi da tennis, con possibilità di riconversione per paddle, pickleball o altre attività sportive.<br>Ristoro ideale per eventi, ristoro sportivo o trasformabile in club house.<br>Ampia area verde, perfetta per eventi, nuove strutture o aree relax.<br>Spogliatoi con docce e servizi igienici.<br>Pronto soccorso e locali di servizio.<br>Magazzino e rimessa per attrezzi sportivi.<br><br>Potenzialità di trasformazione e investimento:<br>Grazie alla sua posizione strategica, vicina alle spiagge più belle dell’Isola d’Elba e facilmente accessibile, la proprietà si presta a diversi progetti di valorizzazione, previa verifica urbanistica:<br>'œ… Ristrutturazione e rilancio come centro sportivo polifunzionale, con l’aggiunta di campi da paddle o strutture per sport acquatici e fitness all’aperto.<br>'œ… Club esclusivo con servizi premium, spa e wellness center.<br>'œ… Centro turistico-ricreativo, con possibilità di eventi, tornei e attività per vacanzieri e residenti.<br>'œ… Resort sportivo, con alloggi per sportivi e appassionati.<br>'œ… Struttura polifunzionale, con spazi per coworking, eventi e formazione.<br><br>Un’occasione per investire in una delle zone più ambite dell’Isola d’Elba, con un grande potenziale di crescita e sviluppo.<br>📍 Posizione: Località Procchio, Marciana – Isola d’Elba<br>📐 Superficie totale: 11.260 mq<br>🌿 Immerso nel verde con vista mare<br>🏗 Necessita di ristrutturazione<br>📜 Verifica urbanistica per eventuali riconversioni<br><br> Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni dato, descrizione e potenzialità di trasformazione sono soggetti a verifica e approvazione da parte delle autorità competenti. L’acquirente è tenuto a svolgere le proprie verifiche tecniche, legali e urbanistiche prima di qualsiasi impegno vincolante.

Casina Bocchetto Kennedy

Porto Azzurro, a pochi minuti a piedi dal paese e dalla spiaggia di Barbarossa, appartamento con doppio ingresso indipendente dai due giardini esclusivi, uno antistante la zona giorno al piano primo e uno retrostante con accesso dalla zona notte al piano terreno. L'appartamento è distribuito su un unico livello e d è composto da: soggiorno, angolo cottura con penisola, ripostiglio attrezzato e ricavato su misura in parete, camera matrimoniale e cameretta, bagno finestrato, garage e cantina. Il giardino antistante l'ingresso è in parte terrazzato per poterne usufruire come angolo pranzo e relax. Bellissimo scorcio sulla Croce di Monserrato e su Cima del Monte.

Cavo

IL TUO ANGOLO DI PARADISO A DUE PASSI DAL MARE! Immagina di svegliarti con il suono delle onde che accarezzano la riva, aprire le finestre e respirare la brezza marina direttamente dalla tua terrazza. Questo affascinante bilocale di 45 mq, situato al primo e ultimo piano, è molto più di una semplice casa: è il rifugio perfetto per chi sogna il mare a portata di mano! L'appartamento si compone di soggiorno - angolo cottura con accesso alla terrazza abitabile dove potrai goderti la vacanza all'aria aperta con una vista mare suggestiva, disimpegno, bagno con doccia, camera con accesso ad una corte privata sul retro. Completano la proprietà, un box auto e un posto auto in uso esclusivo. L’appartamento si presenta in buone condizioni, arredato con gusto e dotato di aria condizionata per garantirti il massimo comfort in ogni stagione. La soluzione ideale per te che vuoi vivere il Mare e l'Isola d'Elba naturale e non troppo turistica a soli 15 minuti di aliscafo da Piombino. Ideale sia per le tue vacanze ma anche come ottimo investimento per affitti turistici. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Le occasioni così rare e preziose non rimangono a lungo sul mercato. Prenota subito una visita e lasciati conquistare dalla magia di questa casa! Contattaci adesso per scoprire di più e assicurarti questo gioiello sul mare!

Palazzaccio

Se cerchi una casa pronta da abitare, senza lo stress dei lavori di ristrutturazione, questa è la soluzione ideale. Situato in una posizione strategica a pochi passi dalla Coop e dal Villaggio Scolastico, proponiamo un luminoso appartamento di circa 100 mq, completamente rinnovato pochi anni fa con finiture moderne e impianti certificati, con utenze autonome e climatizzato. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina condominiale, offrendo massima comodità di accesso. La vicinanza alle scuole e ai principali servizi rende questa casa perfetta per famiglie o per chi desidera avere tutto a portata di mano. Si sviluppa in un corridoio d'ingresso con ripostiglio, soggiorno e cucina abitabile in open space con dispensa/lavanderia, due ampie camere matrimoniali, bagno con finestra. Garage privato (ideale per piccola auto, moto o uso cantina). Ideale sia come abitazione principale che come investimento locativo vista la vicinanza al polo scolastico. Contattaci subito per una visita!