74819

RIF. ANNUNCIO: VY232 SPLENDIDA SOLUZIONE IN MATTONI A VISTA, LIBERA SU TRE LATI, USO ANCHE BIFAMILIARE. GIARDINO DI PROPRIETÀ, PICCOLO CONTESTO DI TRE SOLE UNITÀ. CAPITOLATO PRESSO NOSTRI UFFICI; LE PLANIMETRIE INSERITE SONO IPOTESI DI PROGETTO. SAN FAUSTINO/CORASSORI, In ottima zona della città, comoda al centro, si propone ultima soluzione abitativa in piccola palazzina di recente edificazione di tre sole unità tutte indipendenti e con giardino privato. Riscaldamento a pavimento, possibilità di personalizzare le finiture e gli spazi interni con consegna da definirsi in base ai lavori richiesti (indicativamente 6 mesi dal preliminare), STRUTTURA ANTISISMICA, FOTOVOLTAICO 4,5 kW di capitolato (prevista Classe A3). Villa A: 312 M2 commerciali su tre livelli oltre a mansarda abitabile e con area cortiliva di pertinenza di circa 170 M2. PIANO TERRA: accesso tramite il giardino troviamo cantine e lavanderia ove possibile ricavare un miniappartamento indipendente di circa 40 m2 composto da: ingresso, sala con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno, giardino + Garage doppio PIANO PRIMO: zona living di circa 40 M2, cucina ampia ed abitabile, bagno oltre a due comodi balconi. PIANO SECONDO: due grandi suite matrimoniali entrambe con grandi balconi di pertinenza, doppi bagni e stanza ripostiglio/cabina armadi. PIANO TERZO: mansarda openspace abitabile di quasi 45 M2 con meraviglioso terrazzo privato di 35 M2 Giovanni: 335 591 1876 Studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

"IN ESCLUSIVA" A MODENA IN QUARTIERE MOLTO RICERCATO, PROPONIAMO SOLUZIONE ABITATIVA DAGLI AMPI SPAZI; APPAARTAMENTO AL PRIMO SENZA ASCENSORE IN CONTESTO BEN ABITATO !!! Questa soluzione abitativa posta al primo piano, è così disposto: ingresso su ampio soggiorno pari a circa 33 mq molto luminoso grazie all'affaccio su comodo ed ampio terrazzo, proseguendo troviamo un'ampia cucina abitabile anch'essa con affaccio su terrazzo, continuando troviamo, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali "davvero ampie" due bagni ciechi, di cui uno con doccia e l'altro con vasca, l'appartamento oltre ad avere degli ampi spazi e davvero luminosissimo grazie alla doppia esposizione est/ovest; l'immobile è inoltre dotato di un ampio garage al piano seminterrato. Contesto verde e vicino a scuole, palestre, supermercati e tutti i servizi che offre la zona. Se interessati quindi a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 207.000,00. trattabile. Rif. VA0261MO - NUOVA Immobiliare Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 348-8937281 o alla e-mail nuovastoriaimmobiliare@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

74819

Modena Zona San Faustino | Ampio Appartamento dalle Grandi Potenzialità Rif. VG26_802 Inserito in un contesto condominiale signorile e ben curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq, situato al secondo piano servito da ascensore. La soluzione, caratterizzata da finiture originali dell'epoca, rappresenta la tela ideale per chi desidera progettare una dimora su misura, ottimizzando gli spazi secondo i moderni standard di comfort e funzionalità. Distribuzione degli Spazi L'attuale layout interno offre ambienti ampi e ben distribuiti: Zona Giorno: Ingresso su spazioso salone con ampie superfici vetrate che garantiscono un'ottima luminosità naturale; cucina abitabile separata con accesso diretto al balcone. Zona Notte: Disimpegno funzionale che conduce a una camera matrimoniale di ampie dimensioni, una seconda camera (ideale anche come studio/smart working) e il servizio. Pertinenze: La proprietà include un garage privato. Perché scegliere questo immobile Il punto di forza di questa proposta è l'estrema versatilità degli ambienti: la struttura planimetrica si presta a una totale personalizzazione degli interni, permettendo di ricavare una terza camera o un secondo bagno. Posizione e Servizi L'immobile sorge in una posizione strategica, perfettamente collegata e vicina a ogni necessità quotidiana: Istruzione: Scuole di ogni ordine e grado nelle immediate vicinanze. Collegamenti: Fermata bus a soli 150 metri; il Centro Storico è raggiungibile in soli 10 minuti in bicicletta. Comfort: Supermercati, farmacie e servizi primari nel raggio di 450 metri. Contatti e Informazioni Codice Rif: VG26_802 Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 Ufficio REAL CASA: 059 2929690 Web: www.realcasamodena.it/.com

74819

Rif. Annuncio: VY335 San Faustino: Presso il Direzionale 70 di Via Giardini, proponiamo la vendita di spazi uso Ufficio (A/10) su un unico livello per metratura complessiva di circa 600 m2 commerciali. Attualmente al catasto un unico immobile ma frazionabile in 3 locali di varie metrature. Nello specifico siamo a presentare un Ufficio DA RISTRUTTURARE di circa 130 m2 commerciali molto ben raggiungibile posto in scala di professionisti al PIANO SECONDO con ascensore composto da Ingresso, 3 stanze ampie e ben finestrate, 1 locale semi open, grande corridoio che conduce ad antibagno e bagno. Si fa presente che, va INSTALLATA impiantistica caldo/freddo indipendente in quanto attualmente non presente. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

CARPI "CIBENO" BELLISSIMA SOLUZIONE "QUADRIFOGLIO" DI PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CONTESTO RESIDENZIALE MOLTO CURATO COMPOSTO DA SOLE 4 UNITA' !!! Proponiamo in contesto signorile con finiture di pregio ed ampi spazi; soluzione abitativa TERRA CIELO "DOMUS 2 REPLICA" la soluzione è così composta: al piano terra ingresso su ampia zona giorno di circa 40 mq con possibilità di cucina a vista, affaccio su giardino privato che garantisce la privacy nei momenti conviviali; la zona giorno risulterà essere molto luminosa grazie alle grandi porte finestre presenti, continuando al piano terra troviamo disimpegno, bagno, e comoda autorimessa direttamente collegata per agevolare l'ingresso nell'unità immobiliare. Al primo piano, disimpegno notte due camere, ed uno studio di con vano tecnico, completa il piano un bagno finestrato; l'immobile è inoltre dotato di un posto auto scoperto privato interno alla proprietà. Tra le caratteristiche di maggior pregio e rilievo: costruzione in ISOTEX, con copertura in legno lamellare a vista laccato bianco con pacchetto ventilazione e coibentazione per un maggior isolamento termo acustico; impianto fotovoltaico pari a 3 KW con predisposizione accumulo, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, VMC per garantire la più alta salubrità degli ambienti, infissi in PVC con dispositivo di anta ribalta e micro ventilazione, tapparelle in alluminio motorizzate, predisposizione addolcitore, allarme e tanto altro ancora!!! Fiscalmente ed economicamente immobile davvero valido in quanto altamente performante grazie alle dotazioni e alle caratteristiche dei materiali possibile raggiungere l'azzeramento dei costi di gestione, non da meno la possibilità del recupero fiscale pari al 36% sul costo di realizzo dell'autorimessa. Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 396.000,00. trattabile. Rif. VA0165 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it N.B. SE DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE CI PENSIAMO NOI !!!

COD. 2144B - ATTIVITA' COMMERCIALE IN VENDITA A PAVULLO - Immerso nell’appennino modenese in località Pavullo nel Frignano, proponiamo in vendita un locale commerciale ad uso ristorante da ristrutturare al piano terra a pochi chilometri dal centro del paese. Il locale è di 399 mq ca ed è composto da ingresso su ampia sala interna, una luminosa veranda chiusa con finestroni ad arco, un grande ambiente adibito a bar, una sala ristorante, cucina, dispensa e quattro servizi. Dispone di riscaldamento centralizzato. Il locale fa parte di un complesso anche residenziale ai piani superiori. Comodo ai servizi offerti da un comune come Pavullo distante circa 10 km. Distanza da Modena circa 40 km, tra la pianura e la montagna. PREZZO: 38.000 € TRATTABILE

CARPI NORD, APPARTAMENTO CON GARAGE DI 80MQ. In zona tranquilla a ridosso del comprensorio scolastico e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano con ascensore, composto da ampio ingresso con armadio a muro, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali spaziose, bagno con doccia e vasca. Al piano interrato garage di 80mq, pavimentato e con porta anti intrusione. L'appartamento dispone di spazi ampi in contesto appena ristrutturato esternamente, ideale per essere rimodernato e riqualificato. Rich. 170.000 Rif. V0634 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi (MO), via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

74814

RIF. ANNUNCIO: VG279C LOCALE COMMERCIALE INDIPENDENTE DI RECENTE EDIFICAZIONE VENDUTO PARZIALMENTE A REDDITO CON OTTIMA REDDITIVITÀ MODENA NORD - Proponiamo, A REDDITO, immobile commerciale (D8) indipendente e libero su 4 lati su lotto recintato ed asfaltato di circa 7800 m2 complessivi. Si fa presente che è disponibile capacità edificatoria aggiuntiva (di circa 1000 m2) da verificarsi presso gli organi competenti. Lo stabile è costituito da un capannone antisismico prefabbricato del 2007 in cemento armato su due livelli di metrature equivalenti per un totale coperto di 4250 m2 collegati da scala interna e rampa esterna. Altezze soffitti: piano terra h. 4,45 - piano primo h. 3,00. Impianti di Raffrescamento e Riscaldamento ovunque, presente conformità edilizia ed impianto fotovoltaico pari a 94 KW. Metrature commerciali: - piano terra 2100 m2 - uffici piano primo 620 m2 (NON LOCATI) - openspace piano primo 1490 m2 - piano secondo 33 m2 N.B.: In essere n.2 contratti di locazione con ottimi inquilini per una rendita complessisva di 240.000 euro/anno oltre Iva + ci sono 620 m2 di Uffici al Piano primo attualmente LIBERI quindi NON locati. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Finale Emilia

NEGOZI in vendita a Finale Emilia, in zona centrale sulla via principale del Paese.<br>Posti al piano terra di un edificio privo di spese condominiali si presentano in buone condizioni di conservazione.<br>Di seguito i vari negozi:<br><br><ul><li>16.000 € negozio di 44 mq calpestabili con 2 ingressi e 2 vetrine fronte strada</li><li>22.000 € negozio di 58 mq calpestabili con 1 ingresso e 1 vetrina fronte strada con ufficio</li><li>27.000 € negozio di 71 mq calpestabili con 1 ingresso e 1 vetrina fronte strada con servizio</li><li>55.000 € negozio di 143 mq calpestabili con 1 ingresso e zona esterna privata</li></ul><br>Impianto di riscaldamento autonomo.<br>Liberi al rogito, pronti per l'acquisto e personalizzabili secondo le proprie esigenze.<br><br>CONTATTACI PER RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO!

4278

A pochi km dalla citta' disponibile bellissima villetta a schiera di testa, costruita interamente in mattone a vista e con ampia area cortiliva di proprieta'. Composta da p.terra con ingresso, salone, cucina abitabile e bagno; al 1° piano n.3 camere matrimoniali e bagno e n.2 balconi; al p.sottotetto mansardato ampio spazio per studio/altra camera, lavanderia e stenditoio e bel terrazzino soleggiato; inoltre al piano seminterrato cantina, taverna e garage doppio. L'area cortiliva e' organizzata in parte pavimentata e in parte verde. Questo immobile e' dotato di imp. fotovoltaico, imp. allarme e serramenti in alluminio.

74819

Rif. Annuncio: VY365 DIR. 70: in vendita, immobile uso Ufficio o eventualmente negozio, con INGRESSO INDIPENDENTE dotato di doppio accesso e con antibagno e bagno nuovi. Un grande openspace da sistemare negli interni, va inoltre creata ex novo impiantistica caldo/freddo. Facilmente raggiungibile tramite scale, si colloca al piano primo rialzato ed ha grande vetrata su passaggio pedonale. Soluzione anche da investimento da mettere a reddito. Il Direzionale 70 si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati a seguito delle politiche urbane degli anni 60 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione; si colloca in una posizione favorevole e comoda alla viabilità, nonchè ricca di parcheggi e si compone di tre edifici con servizi commerciali che ne creano una forma immediatamente riconoscibile e dal grande design. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

FORMIGINE (Mo) Appartamento di nuova costruzione a pochi passi dal centro ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐APPARTAMENTO AL 2° PIANO DI GIARDINI 69 Soluzione creata non solo per essere funzionale e comode da vivere ma capace di valorizzare la luce ed i percorsi visivi. Appartamento spazioso progettato per una vita confortevole: balcone generoso, sfumano i confini tra interno ed esterno, casa e natura. Per chi non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell’abitare: l’utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all’adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un’ eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c’è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all’aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: € 471.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

74814

Real Casa Modena propone in vendita Splendida porzione di Casa Colonica con Giardino Privato, ristrutturara nel 2006. La proprietà dispone di tre lati liberi con ingresso privato e giardino di proprietà di circa 1400 mq con esposizione sud, est, ovest. La DISTRIBUZIONE INTERNA si sviluppa su tre livelli: - al piano terra accediamo ad un ampia sala con volti in mattoni a vista molto luminosa grazie alla grande vetrata che affaccia sul giardino esterno e che permetto l'accesso diretto alla zona esterna, dalla sala si accede alla cucina abitabile che permette anch'essa l'accesso sulla zona esterno atraverso uno splendida pergola utilizzabile tutto l'anno, a completare il paino terra trovaimo un comodo bagno accessibile dalla sala. - al primo piano a cui accediamo mediante la splendida scala presente in sala troviamo una camera matrimoniale, una camera singola/cabina armadi e un bagno con doccia. - al primo ammezzato accediamo alla camera matrimoniale padronale che dispone di un bagno riservato e una cabina armadi. - al secondo piano sono disponibili una camera matrimoniale, una camera uso cabina armadi / Studio e un ulteriore bagno con doccia. A completare la proprietà trovaimo dei vani tecnici ove sono installati impianti tecnologici. La proprietà dispone di garage posto in edificio a parte con basculante elettrico. le FINITURE: la proprietà è stata integralmente ristrutturata dal 2004 al 2006 mantenedo il gusto e lo spirito originario in ogni su parte infatti tutte le finiture interne rispecchiano le caratteristiche intrinseche di tali tipologie costruttiva, la pavimentazione, i volti in mattoni a vista, il tetto in travi in legno con tavelle a vista sono elementi distintivi che caratterizzano l'originalità e la storicità della proprietà. gli IMPIANTI Il tutto è ottimamenti integrato con impianti tecnologici di ultima generazione, dal riscaldamento a pavimento, a zone, agli impianti in domotica, anche se del 2006, gestibili via internet, ai pannelli fotovoltaici (6kwatt), per i quali sono presenti ancora incentivi GSE e scambio sul posto, per completare sono presenti le predisposizione per l'installazione dell'aria Condizionata/Inverter e l'impianto dall'arme sia interno che esterno. L'ampio GIARDINO PRIVATO dispone di un pozzo per l'irrigazione automatizzata. Per INFORMAZIONI indicare il Riferimento Annuncio VG315 - ufficio 059 2929690 - Agente di Riferimento Giovanni Cardillo 335 5911876 - E-mail realcasamodena@gmail.com Casa Colonica Ristrutturata con Parco Privato a Modena

In località Gainazzo/Castellino di Guiglia(MO), vendiamo splendido rustico parzialmente ristrutturato così composto: - Abitazione al piano terra composta da: 2 ingressi, cucinotto, zona pranzo e camera. Ampio soggiorno con splendido camino e ulteriore angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone loggiato. - Al piano seminterrato troviamo 8 ambienti uso cantina con pozzo artesiano ancora funzionante. - Ulteriori 5 ambienti ad uso stalla/fienile e in corpo staccato piccolo stabile da ristrutturare con portico e fienile. - Al piano primo 4 locali uso soffitte Le ampie metrature dell'immobile permettono di ampliare lo spazio abitabile o di suddividere l'abitazione in più unità, ottimo per famiglie numerose o per chi ricerca tanti metri sia abitativi sia di deposito. La posizione è dominante, panoramica con vista parziale sui Sassi di Roccamalatina e sul Monte Cimone. Situato all'interno di un piccolo borghetto, l'immobile condivide la strada d'accesso con l'abitazione accanto. L'immobile dispone di splendida area cortiliva esclusiva ad oggi non recintata ma recintabile. Possibilità di acquistare inoltre, se interessati, terreni agricoli attigui all'immobile. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

Centro Storico

COD: 2942 VENDITA NEGOZIO DA RISTRUTTURARE CON BAGNO Locale commerciale in vendita nelle immediate vicinanze del centro storico. Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di 23 mq, una soluzione interessante per chi desidera avviare una piccola attività o realizzare un investimento in una zona di passaggio e ben collegata. L’immobile è dotato di una vetrina fronte strada con saracinesca automatica, elemento che garantisce buona visibilità e praticità di utilizzo. All’interno è presente un bagno e sono già disponibili tutte le utenze; l’energia elettrica risulta attualmente attiva. Il locale si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in base alle proprie esigenze professionali o commerciali. Una proposta concreta per chi cerca una metratura contenuta, facilmente gestibile e situata in una posizione strategica a ridosso del centro storico. Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visionare l’immobile, contattaci direttamente: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa opportunità. Prezzo di Vendita: 35.000€