Tra Fossoli e Novi di Modena, in posizione tranquilla e comoda ai collegamenti con Carpi, proponiamo in vendita porzione di casa di testa con ingresso indipendente, doppio accesso, ampio giardino privato e terreno agricolo di proprietà. Labitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo lingresso, la cucina abitabile, il soggiorno con predisposizione per stufa a pellet grazie alla presenza della canna fumaria, antibagno, bagno e lavanderia. Tramite scala a chiocciola si accede al primo piano, composto da due camere matrimoniali e un bagno recentemente ristrutturato, oltre a un secondo ingresso indipendente. Al piano superiore sono presenti altre due camere matrimoniali, uno studio con balcone. Limmobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro recentemente sostituiti. Completano la proprietà circa 1.130 mq di giardino privato e 4.990 mq di terreno agricolo, pari a quasi due biolche modenesi, con accesso indipendente e comodo passo carraio. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, indipendenza e unimportante area esterna a pochi minuti da Carpi. Rich. 169.000 Cl Energ. G 244,43 Kwh/mq N2030 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37 Tel. 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, prime vicinanze S. Antonio, porzione di casa, libera da 3 lati e composta da: soggiorno con angolo cottura, studio, 2 bagni, 3 camere, ripostiglio, oltre a garage e giardino esclusivo di circa 800 mq. Classe energetica: in corso di valutazione.

RIF. ANNUNCIO: VG154 OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE, PALAZZETTO INDIPENDENTE SU AMPIO LOTTO DI PROPRIETÀ IN VENDITA MODENA - Vicinanze Parco Ferrari, estremamente comodo al centro, è in vendita un immobile di pregio e dal grande fascino su ampio Lotto Privato; una VILLA/PALAZZETTO Indipendente libera su 4 lati con possibilità di ricavare anche più unità. Proponiamo quindi palazzetto storico signorile con finiture dell'epoca anni 20 di grande PREGIO su lotto privato, area cortiliva che si sviluppa su quattro lati per circa 600 m2. L'edificio è attualmente caratterizzato da piano sottoscala ove trovano spazio i vari ambienti 'servizi', piano primo e secondo con zona giorno e notte ed ultimo piano sottotetto. L'oggetto in questione, si presta a soluzioni residenziali mono, bi o tri - familiari, più appartamenti (da verificare presso organi competenti) oppure a Sedi di Pregio di vario tipo ed Uso, Rappresentanza per professionisti o ancora alla realizzazione di appartamenti/uffici per manager che soggiornano a Modena o lavorano in zona. Per chi fosse interessato, previo appuntamento, siamo disponibili a fornirvi altro materiale presso il nostro studio di Modena e successivamente organizzare un incontro con la parte venditrice. Trattativa Riservata Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it Benvenuti nel mondo di REAL CASA, l'agenzia immobiliare che trasforma sogni in realtà. Guidata da Giovanni Cardillo, un esperto nel settore dal 1995, siamo qui per offrirvi molto di più di una semplice transazione immobiliare. Le nostre scelte sono minuziosamente selezionate e pre-qualificate, garantendo solo le migliori opportunità. Con professionalità certificata dalla Camera di Commercio e dalla Fiaip, ci impegniamo a restare sempre aggiornati sulle normative in evoluzione. La nostra attenzione è focalizzata su di voi, non solo sulla proprietà. Il nostro approccio personalizzato è come un abito sartoriale, cucito su misura per soddisfare le vostre esigenze. Vi accompagniamo in ogni fase, dalla valutazione iniziale alla firma del contratto finale. Siamo molto più di agenti immobiliari: siamo professionisti dedicati al vostro benessere. La vostra fiducia è la nostra priorità, e condividiamo ogni passo con voi, in totale trasparenza. La nostra passione e dedizione ci hanno reso un punto di riferimento nel settore. Lasciatevi guidare dalla nostra esperienza, dalla nostra determinazione e passione verso l'eccellenza. REAL CASA è il vostro partner immobiliare che va oltre le aspettative. Siamo qui per rendere reali i vostri sogni. Siamo Realmente al Vostro Servizio.

PRESTIGIOSA VILLA SIGNORILE, CARPI QUARTIERE CIBENO! Benvenuti nella vostra oasi di lusso e tranquillità: questa splendida abitazione è situata in una delle zone residenziali più esclusive di Carpi! La villa, con ampio giardino su 4 lati, è composta al piano terra da veranda, ambiente open di notevole metratura con zona cucina, spazio che offre la possibilità di essere convertito in comodo appartamento al piano terra, ampio bagno/lavanderia, garage, grazioso gazebo ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto, al piano primo caratterizzato da un caldo tetto in legno a vista troviamo importate zona giorno con cucina a vista e sbocco sulla terrazza, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, studio o 3° camera, bagno, ripostiglio. Gli ambienti sono rifiniti da finiture e materiali di qualità. La villa è stata realizzata con un cappotto esterno isolante ed è dotata di pannelli solari e fotovoltaici, è presente l'impianto di allarme esterno ed interno, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, attacchi per stufa a pellet, tetto ventilato con isolamento termico ed acustico. Prenotate ora una visita! Rif. V0327- Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi (MO) - Via Etna n. 12, Tel.: 059/645023 carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

FORMIGINE (Mo) Appartamento di nuova costruzione a pochi passi dal centro ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐APPARTAMENTO AL 1° PIANO DI GIARDINI 69 Soluzione creata non solo per essere funzionale e comode da vivere ma capace di valorizzare la luce ed i percorsi visivi. Appartamento spazioso progettato per una vita confortevole: balcone generoso, sfumano i confini tra interno ed esterno, casa e natura. Per chi non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell’abitare: l’utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all’adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un’ eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c’è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all’aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: € 452.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

CARPI, PROPONIAMO IN VENDITA IN VIA REMESINA casa indipendente libera su quattro lati con giardino privato, ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Limmobile si sviluppa su più livelli ed è già predisposto per essere suddiviso in due soluzioni abitative, risultando perfetto sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera unabitazione con soluzione genitori/figli. Al piano terra troviamo lingresso su ampia zona giorno composta da sala da pranzo, soggiorno con cucina a vista, garage e bagno oltre a comodo sottoscala sfruttabile come ripostiglio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, due balconi e un ulteriore ripostiglio utilizzabile come cabina armadio. Al secondo ed ultimo piano è presente un sottotetto al grezzo, con la possibilità di essere ultimato e valorizzato secondo le proprie necessità. Completano la proprietà un garage al piano terra e due verande che aggiungono ulteriore spazio vivibile. Limmobile è situato in zona servita, comoda al centro storico e ai principali servizi, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità della posizione. Cl. Energetica in fase di valutazione - Rich. 329.000 - Rif. V0638 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Spervara

AM-7098-FRA in località SPERVARA di FRASSINORO casa indipendente con giardino esclusivo di 700 mq. Al piano TERRA ingresso, sala, soggiorno, cucina, 1 matrimoniale e bagno. Al PRIMO piano 4 camere matrimoniali e bagno di servizio. Spaziosa autorimessa, 3 cantine di cui una con centrale termica, basso-comodo uso pollaio/legnaia. Riscaldamento autonomo a gas metano e con termo-cucina a legna. Tetto rifatto nel 2013

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MO896D-L3-6. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi attico "6" di 157 mq. con loggia coperta di 24 mq. ubicato al piano secondo di due con ascensore. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Attico così disposto: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista e accesso alla loggia coperta, ampia dispensa, disimpegno notte, ripostiglio, due bagni e tre camere da letto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 518.157. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

74809

Rif. Annuncio: VY278 Modena/Viale Reiter: Interno di Viale Ciro Menotti, in posizione strategica e su via di importante passaggio veicolare, si propone locale commerciale (C1) con doppia ampia vetrina direttamente su strada. In ottime condizioni, ristrutturato pochi anni fa si compone di ampio openspace ben rimodulabile, stanza ufficio, antibagno e bagno e spogliatoio; riscaldamento tramite contabilizzatori a consumo, parcheggio frontale, controsoffittatura, illuminazione led. Ideale uso showroom, uffici commerciali, attività di vendita o servizi, studio di professionisti. Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

74809

Spazi generosi, luce naturale e piacevoli affacci sul verde caratterizzano questo attico su due livelli, una proposta per chi desidera una casa ampia da personalizzare secondo il proprio stile. Labitazione si sviluppa al quinto piano, con un appartamento di 180 mq e un terrazzo di 50 mq, collegato tramite scala interna alla mansarda di 80 mq al sesto piano. Il cuore della casa è il soggiorno doppio, luminoso e accogliente, perfetto per ricevere ospiti e ritagliarsi momenti di relax. Le sue dimensioni consentono di ricavare una terza camera, adattando gli ambienti alle esigenze della famiglia. La presenza di un secondo ingresso offre inoltre interessanti possibilità per un progetto di bifamiliarità, da valutare sotto il profilo tecnico. La disposizione attuale comprende una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e una pratica lavanderia. Il terrazzo di 50 mq è un naturale prolungamento degli spazi interni La mansarda amplia gli spazi a disposizione, mentre un garage di 22 mq completa la proprietà. Una casa dal carattere classico e dalle molte possibilità, ideale per chi cerca la luminosità dei piani alti e il piacere di un ampio spazio allaperto. Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Posto al primo piano in palazzina poli funzionale di carattere amministrativo,proponiamo ufficio (divisibile in tre uffici indipendenti) arredato,dotato di pareti mobili ,aria condizionata ,riscaldamento. Zona parcheggio privata e pubblica. Per maggiori informazioni e visite potete contattarci allo 0376/536868

San Lazzaro

MODENA - ZONA POLICLINICO - UNIMORE VENDITA - NUOVA COSTRUZIONE TRILOCALI 2 BAGNI - PREZZI DA 301000 € a 349500 € - NESSUNA SPESA DI INTERMEDIAZIONE PER CHI ACQUISTA - SISMA BONUS ACQUISTI (detrazione fiscale) LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' INDICATIVA. Proponiamo vari trilocali di prossima realizzazione in tre palazzine di due piani con 6 unità abitative ciascuna, progettate per offrire comfort, efficienza energetica A4 (NZEB) e design contemporaneo. L'appartamento è così composto: • Ampio soggiorno con spazio cucina • 1 camera matrimoniale con BAGNO en suite • 1 camera singola • Altro bagno • Spazio lavanderia e dispensa • Balcone • Garage • Cantina Caratteristiche principali: ✔ Classe energetica A4 NZEB ✔ Sistema domotico ✔ Impianto fotovoltaico autonomo (3,3 KW)) ✔ Riscaldamento a pavimento e climatizzazione a split autonomi ✔ Ventilazione meccanica puntuale ✔ Ascensore ✔ Predisposizione avvolgibili blindati Un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e costruita secondo i più elevati standard qualitativi. Per informazioni e prenotazioni: 349 0893474 Andrea Magiera

Pavullo Nel Frignano, Modena

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636 ㎡

Pavullo n/F, loc. S. Antonio, in posizione panoramica, antico casale in sasso composto da: 5 unità abitative, delle quali 3 abitabili e le altre in fase di ristrutturazione, servizi al piano terra, garage e cantine al paino seminterrato, oltre a fabbricato di servizio e terreno circostante. Classe Energetica: in corso d valutazione.

MO828D-H4. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Casa Padronale") con ingresso indipendente di 240 mq comm. coperti e 1'850 mq. di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), raffrescamento a scelta o a pavimento o tramite ventilconvettori e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: soggiorno con affaccio su ampio giardino privato, cucina abitabile, bagno, rip./lavanderia. P1°: quattro camere da letto, tre bagni e una cabina armadi. A completamento della proprietà un garage doppio al piano interrato. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 1'046.000 . Consegna gennaio 2027 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

MO828D-H1. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Casa Padronale") con ingresso indipendente di 279 mq comm. coperti e 948 mq. di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), raffrescamento a scelta o a pavimento o tramite ventilconvettori e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: soggiorno con affaccio su ampio giardino privato, cucina abitabile, bagno, rip./lavanderia. P1°: quattro camere da letto, tre bagni e una cabina armadi. A completamento della proprietà un garage doppio al piano interrato. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 850.000 . Consegna gennaio 2027 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it