CARPI, FRAZIONE CORTILE, VILLETTA BIFAMILIARE DI FUTURA REALIZZAZIONE IN CLASSE A4 CON GIARDINO PRIVATO !!! Soluzione abitativa di prossima realizzazione, costruita con le più avanzate tecniche costruttive Atte a garantire la miglior efficienza energetica e antisismica grazie all'utilizzo dell' ISOTEX; l'immobile è composto al piano terra da zona giorno in openspace e cucina a vista, ambiente molto luminoso grazie all'affaccio sul giardino consentito dall'ampia vetrata presente in questo ambiente; continuando troviamo, bagno finestrato, ed autorimessa collegata direttamente alla zona giorno, favorendo un ingresso agevolato Al piano primo ampio disimpegno, 2 camere da letto entrambe con affaccio su comodo balcone, bagno e per finire comodo ripostiglio con cabina armadio. Tra le dotazioni di maggior rilevanza vi sono: riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto fotovoltaico pari a 3KW con predisposizione batteria di accumulo, infissi in PVC di ultima generazione sette camere e dispositivo di micro ventilazione integrato, oscuranti motorizzati, zanzariere, portone sezionale garage con automazione, varie predisposizioni tra cui allarme, addolcitore ecc. Soluzione ideale per chi cerca lo spazio l'indipendenza, senza voler rinunciare ad una soluzione nuova in classe A4, tecniche costruttive di ultima generazione effettuate da impresa con ottima storicità e ben referenziata. Possibilità di personalizzare e ridistribuire gli spazi interni, oltre alla possibilità di personalizzazione per le finiture interne in base ai propri gusti. Per ulteriori informazioni, capitolato e prenotazione visite potete chiamare il nostro ufficio oppure inviare una mail. Rich. 275.000,00 Rif. VA0275 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

La Santona

All’interno di un piccolo residence ben tenuto a circa 1000 mt. di altitudine e vicinissimo alle Piane di Mocogno , proponiamo appartamento al secondo e ultimo piano, con tetto mansardato : L’ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura e camino e finestre affacciate direttamente sul Monte Cimone, regalando luce e una vista aperta sul verde. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una comoda camera singola (con letto a una piazza e mezza ) oltre a bagno finestrato con doccia. Una distribuzione razionale, adatta sia all’uso familiare sia come casa d’appoggio per i fine settimana. Al piano terra, all’interno del garage comune, è presente un posto auto coperto di proprietà, con spazio sufficiente non solo per l’auto ma anche per riporre biciclette, scaffali, lavatrice o altra attrezzatura, dettaglio raro e molto utile in montagna. La zona La Santona è una località tranquilla ma facilmente raggiungibile in ogni stagione. La posizione è strategica per gli amanti della montagna: Piane di Mocogno sono a pochi minuti, mentre Abetone e Monte Cimone restano comodamente accessibili. Nelle immediate vicinanze è presente un negozietto con beni di prima necessità, che evita spostamenti inutili. Una soluzione concreta, per chi cerca una casa in montagna vivibile, gestibile e ben collegata.

CARPI, FRAZIONE CORTILE, VILLETTA BIFAMILIARE DI FUTUA REALIZZAZIONE IN CLASSE A4 CON GIARDINO PRIVATO !!! Soluzione abitativa di prossima realizzazione, costruita con le più avanzate tecniche costruttive Atte a garantire la miglior efficienza energetica e antisismica grazie all'utilizzo dell' ISOTEX; l'immobile è composto al piano terra da zona giorno in openspace e cucina a vista, ambiente molto luminoso grazie all'affaccio sul giardino consentito dall'ampia vetrata presente in questo ambiente; continuando troviamo, bagno finestrato, ed autorimessa collegata direttamente alla zona giorno, favorendo un ingresso agevolato Al piano primo ampio disimpegno, 2 camere da letto entrambe con affaccio su comodo balcone, bagno e per finire comodo ripostiglio con cabina armadio. Tra le dotazioni di maggior rilevanza vi sono: riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto fotovoltaico pari a 3KW con predisposizione batteria di accumulo, infissi in PVC di ultima generazione sette camere e dispositivo di micro ventilazione integrato, oscuranti motorizzati, zanzariere, portone sezionale garage con automazione, varie predisposizioni tra cui allarme, addolcitore ecc. Soluzione ideale per chi cerca lo spazio l'indipendenza, senza voler rinunciare ad una soluzione nuova in classe A4, tecniche costruttive di ultima generazione effettuate da impresa con ottima storicità e ben referenziata. Possibilità di personalizzare e ridistribuire gli spazi interni, oltre alla possibilità di personalizzazione per le finiture interne in base ai propri gusti. Per ulteriori informazioni, capitolato e prenotazione visite potete chiamare il nostro ufficio oppure inviare una mail. Rich. 277.000,00 Rif. VA0274 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

CORTILE, a 8 minuti da Carpi, allinterno di una corte esclusiva di recente realizzazione composta da sole sette unità completamente indipendenti, accessibile tramite un unico cancello carraio a tutela della privacy e della sicurezza del contesto, proponiamo in vendita una VILLETTA\PORZIONE DI CASA costruita a fine 2023 in classe A4 con 3 kW di fotovoltaico, dotata di ingresso autonomo e giardino privato, labitazione è composta al piano terra da ingresso su ampio e luminoso soggiorno\pranzo di oltre 35 mq valorizzato da una bella scala a vista, cucina abitabile separata, antibagno con angolo lavanderia e bagno di servizio, al piano primo disimpegno scale, camera matrimoniale, camera tre quarti, camera singola e bagno, il piano è impreziosito da un soffitto con travi in legno bianco a vista e da altezze generose che permettono anche la realizzazione di un eventuale soppalco, la proprietà si distingue per gli spazi esterni con circa 300 mq di giardino sui tre lati e unulteriore area verde di 500 mq, (perfetta per chi sogna una bella piscina o spazio per i propri hobby all'aria aperta) per un totale di oltre 800 mq di verde privato, caratteristica oggi molto rara per una soluzione di questo tipo, completano la proprietà due comodi posti auto, impianti di ultima generazione come riscaldamento a pavimento, pompa di calore, infissi in pvc con doppi vetri, finiture curate ed elevato comfort abitativo con bassissimi consumi energetici, la corte è inoltre dotata di lampioni esterni alimentati ciascuno da pannello fotovoltaico dedicato a servizio degli spazi comuni, soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e un contesto ordinato e riservato, per qualsiasi informazione non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e visionare limmobile. Rich. 320.000,00. Rif. VA0251 NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) Via Leonardo Da Vinci n.4 Tel. 059 4725552 nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com www.nuovaimmobiliarecarpi.it

CARPI, CENTRO STORICO A 100MT DA PIAZZA MARTIRI, APPARTAMENTO MANSARDATO TOTALMENTE RISTRUTTURATO NEL 2008, composto da un'ampia e zona giorno con cucina a vista e zona divani, dotato di grandi finestre Velux in tutte le stanze, zona notte, accessibile tramite una porta scorrevole, con due camere matrimoniali e un bagno, oltre a stanza mansardata, utilizzabile come camera per gli ospiti o studio, collegata a lavanderia/secondo bagno. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, bellissimo tetto con travi in legno e tavelle anticate. Situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Possibilità di affittare un'autorimessa poco distante dall'abitazione. Cantina comune. Rich. 129.000,00 Rif. V0620 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via Ligabue n. 37, Tel.: 059/645023 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Buon Pastore

MODENA – VIA GUARINO GUARINI | BUON PASTORE In una delle zone più richieste sia per abitare che per investire grazie alla vicinanza a parti scuole e a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi e a 500 metri dal centro storico, proponiamo un appartamento pronto per essere abitato: Inserito in una palazzina curata di sole 9 unità, con ampio cortile condominiale e posti auto, l’immobile si trova al secondo piano servito da ascensore. L’appartamento, di 106 mq, offre spazi ampi e ben distribuiti, difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. Gli ambienti sono luminosi e funzionali, con ottime potenzialità anche in ottica di personalizzazione. Ingresso con armadio a muro artigianale, cucina abitabile con balcone, grande soggiorno con doppia apertura (finestrone e porta finestra) e accesso al secondo balcone. La zona notte, ben separata, comprende due camere matrimoniali entrambe con affaccio esterno (una con cabina armadio) e bagno completo con zona lavanderia. Dotato di zanzariere e aria condizionata. Completano la proprietà una soffitta di ampie dimensioni e un garage al piano terra. Riscaldamento centralizzato con contaconsumi individuali (le spese condominiali indicate sono comprensive anche del riscaldamento). Venduto parzialmente arredato. Soluzione ideale per chi cerca una casa solida, in una posizione che nel tempo mantiene valore e attrattività, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento sicuro.

74793

RIF. ANNUNCIO: VY368 LOCALE COMMERCIALE CON VETRINE ADIACENZE VIA MORANE, CATEGORIA CATASTALE C1, MODERNA PALAZZINA DIREZIONALE MODENA/BUON PASTORE: In ottimo contesto, zona tattica della città, comoda alla viabilità e ben raggiungibile sia dal centro che da fuori Modena, proponiamo locale commerciale C1 NEGOZIO al piano terra ideale anche uso ufficio (previo verifiche). L'immobile si presenta in ottime condizioni, tramite ingresso Indipendente, sviluppa un unico ambiente ampiamente finestrato su 3 lati (vedi planimetria, finestrature attualmente oscurate), antibagno e bagno. Utenze autonome, basse spese condominiali, stabile con ampi parcheggi dedicati alle attività anche direttamente sul fronte. Nella palazzina sono presenti attività commerciali già consolidate ed uffici. La proprietà valuta formule tipo acquisto con riserva di proprietà o affitto a riscatto. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Finale Emilia

DEPOSITI in vendita a Finale Emilia, in zona centrale sulla via principale del Paese.<br>Posti al piano terra di un edificio privo di spese condominiali si presentano in buone condizioni di conservazione.<br>Di seguito i vari negozi:<br><br><ul><li>16.000 € deposito di 44 mq calpestabili con 2 ingressi e 2 vetrine fronte strada</li><li>22.000 € deposito di 58 mq calpestabili con 1 ingresso e 1 vetrina fronte strada con ufficio</li><li>27.000 € deposito di 71 mq calpestabili con 1 ingresso e 1 vetrina fronte strada con servizio</li><li>55.000 € deposito di 143 mq calpestabili con 1 ingresso e zona esterna privata</li></ul><br>Impianto di riscaldamento autonomo.<br>Liberi al rogito, pronti per l'acquisto e personalizzabili secondo le proprie esigenze.<br><br>CONTATTACI PER RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO!

NOVI IN VIA DON MINZONI A SOLI 5KM DAL CENTRO proponiamo un appartamento in contesto riqualificato, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucinotto separato, mentre due comodi disimpegni accompagnano verso la zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno. A completare la proprietà ci sono una pratica cantina e unarea cortiliva ad uso esclusivo, perfetta anche come piccolo giardino privato. Unopportunità unica non solo per le caratteristiche della soluzione, ma anche per le condizioni vantaggiose con cui viene proposta: L'ACQUIRENTE NON DOVRA' SOSTENERE L'ONORARIO DEL NOTAIO, NE' DI AGENZIA E POTRA' BENEFICIARE DI IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI PER I PROSSIMI DIECI ANNI. La consegna è prevista entro giugno 2026, in un contesto che unisce modernità, riqualificazione e convenienza. Rich. 125.000,00 N2007 Cl Energetica D - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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RIF. ANNUNCIO: VY334D San Faustino: Presso il Direzionale 70, Real Casa Group propone in vendita locali ad uso UFFICIO di varie dimensioni. Nello specifico: Ufficio in posizione strategica con Ingresso indipendente al Piano Secondo molto ben raggiungibile dalla strada Giardini. L'ufficio qui proposto fa parte di uno spazio nato come openspace, al catasto tutta una unica unità, sviluppato su un unico livello PIANO SECONDO, di circa 600 m2 commerciali. possibilità di frazionarlo in tre unità in maniera semplice avendo ingressi separati per le unità. INGRESSO INDIPENDENTE, si presenta con impiantistica caldo/freddo da crearsi ex-novo e facilmente rimodulabile internamente. Attualmente composto da ingresso su ampio corridoio che conduce a 4 stanze di cui 3 estremamente generose, antibagno e doppi servizi. Ledificio si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati a seguito delle politiche urbane degli anni 60 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione; si colloca in una posizione favorevole e comoda alla viabilità, nonchè ricca di parcheggi e si compone di tre edifici con servizi commerciali che ne creano una forma immediatamente riconoscibile e dal grande design. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VD4928 ZONA BUON PASTORE, comodo ai servizi e vicina al centro storico, VENDESI appartamento PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE posto al terzo piano con ascensore. Composto da: soggiorno, cucina abitabile, bagno, possibilità secondo bagno, tre camere da letto, balcone. Completo di ampia cantina posta al piano terra e soffitta, posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo e Aria condizionata. Richiesta euro 240.000,00 tratt.

CARPI - ZONA CENTRO ESCLUSIVA Proponiamo in vendita una VILLA INDIPENDENTE DI PREGIO, circondata da uno SPLENDIDO GIARDINO privato di circa 420 mq, finemente curato e ricco di piante e fiori, impreziosito da una scenografica recinzione sui quattro lati che garantisce privacy e sicurezza. Limmobile, edificato nel 2012 in classe energetica B e completamente ricostruito con tecnologia Ytong, si distingue per una caratteristica fondamentale: è composto da DUE UNITÀ ABITATIVE CATASTALMENTE DISTINTE, sviluppate come una bifamiliare verticale ma attualmente vissuta come ununica residenza, già perfettamente studiata per ospitare due nuclei familiari garantendo indipendenza ad entrambi. Lingresso al piano terra è MAESTOSO e accompagna a una ZONA GIORNO DI OLTRE 75 MQ sapientemente distribuita tra elegante salotto con area tv\libreria e uno straordinario soggiorno verandato di circa 40 mq con vetrate antisfondamento che si affacciano sul verde, creando un ambiente suggestivo e rilassante, un vero angolo di pace nel cuore della città; a completare troviamo una cucina abitabile di oltre 20 mq con pavimentazione in coccio pesto artigianale, impreziosita da raffinati motivi decorativi a forma di limone, dettagli unici che donano carattere, calore e un tocco mediterraneo allambiente. Per gli amanti degli spazi contemporanei vi è inoltre la possibilità di creare un OPEN SPACE unificando gli ambienti. Sempre al piano terra troviamo un comodo bagno di servizio, unampia lavanderia e lASCENSORE che collega tutti i livelli dellabitazione. Salendo al primo piano tramite una sontuosa scala in coccio pesto si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, anchessa con bagno dedicato e la straordinaria MASTER BEDROOM dotata di doppia cabina armadio e doppio bagno privato separato per lui e per lei, pensata per offrire il massimo comfort e riservatezza. Proseguendo al secondo piano troviamo la seconda unità abitativa indipendente, oggi utilizzata come area relax, palestra e studio, composta da due ampi ambienti principali predisposti come cucina e soggiorno (MA FACILMENTE UTILIZZABILI COME CAMERE DA LETTO IN BASE ALLE ESIGENZE ABITATIVE.), un bagno di servizio e una comoda soffitta al piano utilizzata come guardaroba stagionale, ideale per organizzare al meglio gli spazi e la gestione della casa. Al piano interrato, anchesso collegato tramite ascensore, troviamo una cantina, due locali tecnici e un GARAGE QUADRUPLO di circa 120 mq con doppio portellone automatizzato, oltre a 4 posti auto interni e ulteriori 2 POSTI AUTO COPERTI esterni e rampa garage dotata di serpentina antigelo. Limmobile è dotato di impianti e finiture di altissimo livello tra cui impianto di cogenerazione collegato al GSE, VMC in ogni ambiente, aria condizionata canalizzata con funzione caldo, termostati indipendenti in ogni stanza, impianto antifurto completo perimetrale e su infissi, finestre con doppi vetri, zanzariere, scuri automatizzati gestibili per piano o sullintera abitazione, inferiate di sicurezza al piano terra e mansarda, rete dati professionale (da albergo) con copertura totale su tutti i livelli (grazie ai ripetitori), impianto audio integrato nei bagni per ascoltare la tua musica preferita, sistema di aspirapolvere centralizzato (da albergo) con attacco in ogni ambiente e ad ogni livello, impianto di irrigazione automatica e anti-zanzare in giardino, tende esterne automatizzate con sensore vento, il tutto completato da finiture di pregio come pavimenti in stile battuto veneziano nella zona giorno. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera una casa rappresentativa, tecnologicamente avanzata e pronta ad adattarsi a ogni esigenza familiare nel pieno centro di Carpi. per maggiori informazioni o per approfondire questa splendida soluzione vi aspettiamo direttamente in ufficio! TRATTATIVA RISERVATA, rif. VA0273 - nuova immobiliare carpi (MO) - via Leonardo da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 oppure scrivere su WhatsApp al numero 349-5053918 o via e-mail a nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com, sito: www.nuovaimmobiliarecarpi.it.

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RIF. ANNUNCIO: VY372 LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA E VETRINE, PREZZO RIBASSATO DA 135.000 A 120.000 EURO SAN FAUSTINO: In zona residenziale della città, su strada con buona visibilità e ottimo passaggio pedonale e veicolare, si propone in vendita immobile commerciale (c1 NEGOZIO) composto da due subalterni a creare un unico locale ex ristorazione dotato di ampie vetrine ad angolo. Completamente ristrutturato a fine 2024 (rifatta pavimentazione, impianti, infissi, bagni ecc), si compone di sala all'ingresso, doppi servizi, locale uso magazzino e grande ambiente con canna fumaria al tetto ed impianti gas ed acqua. Spese condominiali irrisorie, piccolo deposito sul retro, idoneo anche come negozio, showroom, ufficio commerciale, laboratorio ecc. L'attività precedente aveva installato un dehor con autorizzazioni comunali. Perfetto anche da mettere a REDDITO (ultimo contratto di locazione ad 1000/mese). Planimetria non vincolante ai fini contrattualistici. Per info: 059 29 29 690 Email: realcasamodena@gmail.com Sito web: www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: VY531 MODENA NORD: immediate vicinanze tangenziale di Modena, in complesso artigianale ben tenuto e moderno, immobile di testa (al catasto D7) in ottime condizioni di circa 530 m2 commerciali sviluppato tutto al Piano Terra. Posto in area strategica, con facile accesso alle principali arterie stradali. La proprietà prende in considerazione soluzioni tipo Rent to Buy o acquisto con riserva di proprietà. Dotato di doppio portone dimensioni 4,30 H. x 3,70 L. circa fronte e retro, H. sottotrave H. 4,50, Uffici con 3 stanze per circa 70 m2 con riscaldamento e raffrescamento e proprio Ingresso pedonale, antibagno e bagno con doccia, caldaia appena sostituita. No riscaldamento nella parte ''produttiva''. Dodici posti auto NON di proprietà sui due lati. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

NOVI DI MODENA, ESCLUSIVA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO: BAR ADIACENTE A UN DISTRIBUTORE DI BENZINA DI FORTE PASSAGGIO ED UNICO NELLA ZONA! Attualmente, il bar è in affitto per un canone annuo di €650,00 ed è gestito da una sola persona che opera con un orario spezzato. Tuttavia, c'è un enorme potenziale per aumentare il fatturato, se i futuri proprietari decidessero di allargare l'orario di apertura, il business potrebbe diventare estremamente redditizio. Il bar attualmente genera un buon fatturato annuo! L'attività ha già una clientela consolidata grazie alla sua posizione e quest'ultima offre un solida base su cui costruire e sviluppare ulteriormente il business! Rich. € 32.500,00 Rif. N1985 Cl A 417,07 kWh/mq/anno - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com