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Nel cuore del centro storico di Modena, affacciato su una delle vie più iconiche e ricche di fascino, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al Piano Nobile di un elegante contesto depoca. Limmobile, completamente ristrutturato nel 2022, rappresenta un perfetto equilibrio tra charme storico e comfort contemporaneo. Le finiture ricercate, la cura dei dettagli, la straordinaria luminosità degli ambienti conferiscono alla proprietà unatmosfera raffinata ed esclusiva. Attualmente la residenza è stata concepita con una distribuzione interna versatile, articolata in due unità indipendenti: una più intima e funzionale, ideale per i figli o per ospiti, e una principale, ampia e rappresentativa, caratterizzata da una scenografica zona living open space con cucina e area pranzo, ambienti notte ben separati e spazi di servizio perfettamente organizzati. La proprietà si presta facilmente a essere reinterpretata come ununica residenza di prestigio con 3 o 4 camere da letto, oppure come soluzione di rappresentanza con studio professionale integrato. Completano la proprietà un comodo garage, una cantina e una soffitta. Una dimora di rara eleganza, ideale per chi desidera vivere il centro storico con stile, comfort e massima esclusività.

Casola

AM-7400 - PIANEZZO di Montefiorino: graziosa casa terra-cielo in sasso intonacato.Composta da ingresso indipendente da piccola area esclusiva di 100MQ. Al piano TERRA disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 1 camera e bagno. Al piano PRIMO 3 camere matrimoniali e secondo bagno. Soffitta sfruttabile al SECONDO piano, in parte pavimentata ed in parte al grezzo. Sono presenti altre 2 cantine non collegate, oltre a terreno di 270 MQ con alberi da frutto, a pochi metri di distanza dalla casa. Immobile in buone condizioni generali, riscaldamento autonomo con termo-convettori. 2 posti auto coperti.

74809

Rif. Annuncio: VY278 Modena/Viale Reiter: Interno di Viale Ciro Menotti, in posizione strategica e su via di importante passaggio veicolare, si propone locale commerciale (C1) con doppia ampia vetrina direttamente su strada. In ottime condizioni, ristrutturato pochi anni fa si compone di ampio openspace ben rimodulabile, stanza ufficio, antibagno e bagno e spogliatoio; riscaldamento tramite contabilizzatori a consumo, parcheggio frontale, controsoffittatura, illuminazione led. Ideale uso showroom, uffici commerciali, attività di vendita o servizi, studio di professionisti. Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

Soliera, Modena

1

T

300 ㎡

capannone per deposito attrezzi agricoli, intestato a srl, no agibilità sismica. C’è energia elettrica.

AM-6184 IMM. VICINANZE CENTRO DI MONTEFIORINO proponiamo 1 villetta abbinata con area esclusiva pavimentata, con ingresso al piano TERRA su soggiorno con camino e cucinotto. Al piano PRIMO 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e bagno. Garage. Riscaldamento autonomo. In parte da rivedere. Per info e visite Stefano Stradi +393926635059

NOVI CENTRO, TRILOCALE CLASSE A4 IDEALE PER INVESTIMENTO! Appartamento in bellissimo edificio di nuova costruzione, posto al secondo ed ultimo piano (disponibile anche al primo piano), composto da ampia zona giorno open space di circa 30mq con cucina a vista, due camere matrimoniali, disimpegno con possibilità di armadio a muro, bagno con velux automatizzato. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore collegata al fotovoltaico privato, ottime finiture, edifico antisismico e tanto altro. L'immobile è convenzionato con l'obbligo di LOCAZIONE, quindi rende questa soluzione adatta a chi cerca un investimento immobiliare lungimirante, senza rinunciare alla qualità e con un alto livello energetico e sismico. Rich. 95.000 Rif. N2037 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37, Tel. 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

San Lazzaro

MODENA - ZONA POLICLINICO - UNIMORE VENDITA - NUOVA COSTRUZIONE TRILOCALI 2 BAGNI - PREZZI DA 301000 € a 349500 € - NESSUNA SPESA DI INTERMEDIAZIONE PER CHI ACQUISTA - SISMA BONUS ACQUISTI (detrazione fiscale) LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' INDICATIVA. Proponiamo vari trilocali di prossima realizzazione in tre palazzine di due piani con 6 unità abitative ciascuna, progettate per offrire comfort, efficienza energetica A4 (NZEB) e design contemporaneo. L'appartamento è così composto: • Ampio soggiorno con spazio cucina • 1 camera matrimoniale con BAGNO en suite • 1 camera singola • Altro bagno • Spazio lavanderia e dispensa • Balcone • Garage • Cantina Caratteristiche principali: ✔ Classe energetica A4 NZEB ✔ Sistema domotico ✔ Impianto fotovoltaico autonomo (3,3 KW)) ✔ Riscaldamento a pavimento e climatizzazione a split autonomi ✔ Ventilazione meccanica puntuale ✔ Ascensore ✔ Predisposizione avvolgibili blindati Un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e costruita secondo i più elevati standard qualitativi. Per informazioni e prenotazioni: 349 0893474 Andrea Magiera

Prignano Sulla Secchia, Modena

Prignano S/S, zona artigianale, capannone di recente costruzione di circa 800 mq commerciali, con circostanti 1000 mq di area cortiliva. Fabbricato in ottime condizioni già dotato di impiantisitica e zona uffici. Classe Energetica: F, Ipe: 278,04.

Prignano Sulla Secchia, Modena

2

2

T

183 ㎡

Prignano s/s, loc. Pescarola, a circa 20 minuti da Sassuolo, villa di testa di recente costruzioni composta da: ampio soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, mansarda, garage doppio, oltre a circa 500 mq di giardino privato. Classe Energetica: D, Ipe: 177,91.

NOVI CENTRO, TRILOCALE CLASSE A4 IDEALE PER INVESTIMENTO! Appartamento in bellissimo edificio di nuova costruzione, posto al primo piano, composto da ampia zona giorno open space di circa 30mq con cucina a vista, due camere matrimoniali, disimpegno con possibilità di armadio a muro, bagno. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore collegata al fotovoltaico privato, ottime finiture, edifico antisismico e tanto altro. L'immobile è convenzionato con l'obbligo di LOCAZIONE, quindi rende questa soluzione adatta a chi cerca un investimento immobiliare lungimirante, senza rinunciare alla qualità e con un alto livello energetico e sismico. Possibilità di acquisto autorimessa al piano terra. Dettagli tecnici: classe energetica A3/A/4 prevista per tutte le unità immobiliari, grazie allintegrazione tra un involucro ben isolato, impianti ad alta efficienza e fonti rinnovabili, isolamento termico a cappotto e serramenti ad alte prestazioni, che riducono le dispersioni e contribuiscono a mantenere una temperatura interna confortevole in ogni stagione, pompe di calore autonome ad alta efficienza, per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, con unefficienza di progetto di circa 4,3 kWh di calore per ogni kWh elettrico consumato nelle condizioni di riferimento, riscaldamento a pavimento negli appartamenti, per un calore uniforme, e raffrescamento estivo ad acqua, entrambi alimentati dalla stessa pompa di calore, impianto fotovoltaico da 2,25kWp per ciascuna unità immobiliare, che contribuisce ad alimentare gli impianti e a ridurre il prelievo di energia dalla rete, copertura da fonti rinnovabili superiore al 50% per tutte le unità, con valori di progetto compresi tra il 51,4% e il 78,5% del fabbisogno dei servizi energetici considerati nella relazione, grazie allintegrazione tra pompe di calore e fotovoltaico. Rich. 100.000 Rif. N2039 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37, Tel. 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

San Lazzaro

MODENA - ZONA POLICLINICO - UNIMORE VENDITA - NUOVA COSTRUZIONE BILOCALI CON BALCONE - PREZZI DA 249000 € a 265.000 € - NESSUNA SPESA DI INTERMEDIAZIONE PER CHI ACQUISTA -SISMA BONUS ACQUISTI (detrazione fiscale) LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' INDICATIVA. Proponiamo bilocali di prossima realizzazione in tre palazzine di due piani con 6 unità abitative ciascuna, progettate per offrire comfort, efficienza energetica A4 (NZEB) e design contemporaneo. L'appartamento è così composto: • Ampio soggiorno con spazio cucina • 1 camera matrimoniale • 1 bagno • Balcone • Garage • Cantina Caratteristiche principali: ✔ Classe energetica A4 NZEB ✔ Sistema domotico ✔ Impianto fotovoltaico autonomo (3,3 KW)) ✔ Riscaldamento a pavimento e climatizzazione a split autonomi ✔ Ventilazione meccanica puntuale ✔ Ascensore ✔ Predisposizione avvolgibili blindati Un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e costruita secondo i più elevati standard qualitativi. Per informazioni e prenotazioni: 349 0893474 Andrea Magiera

CARPI, PROPONIAMO IN VENDITA IN VIA REMESINA casa indipendente libera su quattro lati con giardino privato, ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Limmobile si sviluppa su più livelli ed è già predisposto per essere suddiviso in due soluzioni abitative, risultando perfetto sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera unabitazione con soluzione genitori/figli. Al piano terra troviamo lingresso su ampia zona giorno composta da sala da pranzo, soggiorno con cucina a vista, garage e bagno oltre a comodo sottoscala sfruttabile come ripostiglio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, due balconi e un ulteriore ripostiglio utilizzabile come cabina armadio. Al secondo ed ultimo piano è presente un sottotetto al grezzo, con la possibilità di essere ultimato e valorizzato secondo le proprie necessità. Completano la proprietà un garage al piano terra e due verande che aggiungono ulteriore spazio vivibile. Limmobile è situato in zona servita, comoda al centro storico e ai principali servizi, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità della posizione. Cl. Energetica in fase di valutazione - Rich. 315.000 - Rif. V0638 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Stuffione

RIF: 2546 VENDESI APPARTAMENTO IN VILLA PADRONALE STUFFIONE DI RAVARINO Vendesi appartamento in importante villa padronale con giardino privato di oltre 500 mq, posti auto e volendo fabbricati accessori. Comodo ingresso al piano terra privo di barriere architettoniche, grande loggia centrale, cucina abitabile con camino funzionante, soggiorno con secondo camino, 2 ampie camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con antibagno, oltre a dispensa/lavanderia. € 155.000 frazionamento catastale a carico del venditore. Disponibile anche secondo appartamento con accesso al piano terra (lato opposto) e sviluppo su piano primo e secondo così composto: P1 ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura (o cucina separata abitabile), 4 ampie camere da letto, 2 bagni e balcone p2 grande mansarda open space di oltre 130 mq con altezze abitabili e finestre a livello. Mq totali 260 al prezzo di € 235.000 con giardino da frazionare. Adiacente alla proprietà troviamo anche l'antica stalla composta da circa 700 mq di superficie accessoria tra magazzino, fienile e depositi attrezzi, oltre a 2 appartamenti dei vecchi custodi, rispettivamente di 60 e 90 mq l'uno (completamente da ristrutturare). La grandezza totale del parco è di circa 5.000 mq Disponibile proprietà intera al prezzo di € 490.000 Ideale soluzione per agriturismo, attività ricettiva, casa di riposo o grande abitazione privata per famiglia numerosa. Possibilità di realizzare piscina, campi da tennis ecc.. L'immobile necessita lavori di ristrutturazione che lo riportino al suo antico splendore, usufruendo anche dei tanti bonus edilizi in vigore. Disponibili anche terreni coltivati confinanti. STUFFIONE è una frazione di Ravarino (Mo), dotata di tutti i servizi essenziali: poste, ristoranti, minimarket, forno. Dista solo 5 km da Crevalcore e 20 da Modena. RICHIESTA 155.000,00€

Rubbiano

AM-7844-MFI RUBBIANO DI MONTEFIORINO: interessante complesso immobiliare, interamente da RISTRUTTURARE, costituito da: - 1 stabile con locali al piano TERRA adatti a diverse attività (ex-caseificio) e abitazione al grezzo al PRIMO piano; -1 abitazione DA RISTRUTTURARE con appartamento composto da cucina, soggiorno, 2 camere, 1 bagno al piano TERRA e cantine al SEMI-INTERRATO; - 1 stalla; - 1 garage; - 1 fabbricato uso ricovero mezzi/agricoli; -area pertinenziale di circa 1.900MQ oltre a terreno adiacente di 800MQ; Comodo alla viabilità e ideale per svariate tipologie di attività, con annessa abitazione. Per info e visite Stefano Stradi +39 392 66 35 059

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A pochi minuti dal centro di Modena, immersa nella quiete delle prime campagne, proponiamo in vendita prestigiosa villa storica del XVIII secolo inserita in un contesto riservato e di grande fascino. La villa principale, di circa 300 mq per piano (tot. ~900 mq), si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore interno e offre ambienti di rappresentanza con soffitti decorati, ampi spazi e grande luminosità. La proprietà è circondata da parco privato di circa 5.000 mq ed è completata da: piscina con fabbricato spogliatoi dependance indipendente ad uso garage o abitativo Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per: residenza bifamiliare o trifamiliare soluzione casaufficio complesso di uffici di rappresentanza Una dimora di rara eleganza, dove storia e comfort contemporaneo si incontrano.