Colnago

<strong>Tre Locali in vendita a Cornate d’Adda – 2E - Residenza La Fenice, con travi a vista</strong><br>All’interno della prestigiosa Residenza La Fenice, importante intervento di riqualificazione totale in fase di completamento con consegna prevista entro il 2026, Domenico Tronca, agente immobiliare Siacasa, propone in vendita un’esclusiva soluzione di 3 locali disposta su piano terra e piano interrato, con locale hobby, bagno e lavanderia. Completa la proprietà un box doppio in larghezza.<br>L’intervento è progettato per il raggiungimento della classe energetica A1, garantendo elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei consumi.<br> La soluzione sarà inoltre dotata di impianto di riscaldamento a pavimento radiante, tecnologia moderna che assicura una diffusione uniforme del calore, maggiore comfort abitativo ed elevata efficienza energetica.<br>L’immobile già pavimentato sviluppa una superficie commerciale di circa 117 mq distribuiti su due livelli, offrendo una gestione degli spazi ideale per chi desidera una casa originale, versatile e dal carattere distintivo.<br>La doppia esposizione Est–Ovest garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti, migliorando concretamente il comfort abitativo.<br>Elemento distintivo della soluzione è la presenza di due spazi esterni privati, ciascuno con una funzione specifica:<br><ul><li>un terrazzo d’ingresso che accompagna all’abitazione; </li><li>un’area esterna sul retro, esposta a Est, ideale per momenti di relax e privacy. </li></ul>Il piano abitativo, situato al piano terra, è caratterizzato da soffitti con travi a vista, dettaglio architettonico sempre più apprezzato, capace di donare calore, personalità e unicità agli ambienti.<br><strong>Prezzo di vendita:</strong><br><ul><li>Appartamento: euro 235.200 </li><li>Box doppio di circa 28 mq: euro 28.000 </li></ul>Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento in vendita a Cornate d’Adda con caratteristiche esclusive, ampi spazi e grandi possibilità di personalizzazione.<br>Il presente annuncio ha carattere puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Colnago

<strong>Tre Locali in vendita a Cornate d’Adda – 1 E - Residenza La Fenice, con travi a vista</strong><br><br> A Cornate d’Adda, all’interno della <strong>Residenza La Fenice</strong>, importante intervento di <strong>riqualificazione totale</strong> in fase di completamento con <strong>consegna prevista entro il 2026</strong>, Domenico Tronca, agente immobiliare di Siacasa, propone in vendita un’esclusiva <strong>soluzione di 3 Locali al piano Terra e piano interrato con locale Hobby, Lavanderia e 2 ripostigli esterni nel cavedio. Box doppio in larghezza.</strong><br> L’immobile sviluppa una <strong>superficie commerciale di circa 143 mq</strong> distribuito su due livelli, offrendo una gestione degli spazi ideale per chi desidera una casa non convenzionale, con ambienti distinti e grande versatilità.<br> La <strong>Tripla esposizione Est – Nord - Ovest, </strong>garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata e una naturale ventilazione degli ambienti, migliorando concretamente la qualità abitativa.<br> Elemento distintivo della soluzione è la presenza del giardino di 231 mq. sui 3 lati abitativi, ognuno con una funzione precisa: un terrazzo d’ingresso che accompagna all’abitazione, un’area di proprietà sulle altre zone.<br> Il piano abitativo posto al piano Terra è caratterizzata dal <strong>soffitto con travi a vista</strong>, elemento sempre più ricercato che dona calore, personalità e un’impronta architettonica unica all’abitazione.<br> L’immobile viene, offrendo così la possibilità di una <strong>personalizzazione totale</strong> degli spazi e delle finiture, ideale per chi vuole realizzare una casa realmente su misura.<br> L’intervento è finalizzato al raggiungimento della <strong>classe energetica A1</strong>, garantendo elevati standard in termini di <strong>efficienza energetica</strong>, comfort e contenimento dei consumi.<br><br> Il prezzo di vendita dell’appartamento è di <strong>euro 287.000</strong>, oltre ad <strong>euro 28.000 per il box di circa 28 mq</strong>.<br> Soluzione ideale per chi cerca un <strong>appartamento in vendita a Cornate d’Adda</strong> con caratteristiche distintive, spazi importanti e possibilità di personalizzazione.<br> Per maggiori informazioni, contatta Domenico Tronca.<br><br> Il presente annuncio ha carattere puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Occasione imperdibile per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione e gelateria! Proponiamo in vendita UN ATTIVITA' COMMERCIALE attualmente adibito a bar gelateria con cucina, distribuito su tre livelli e con attività avviata e redditizia. Piano Terra Ampio salone con bancone Locale cucina attrezzato Servizi igienici per i clienti Accesso ad una graziosa area esterna di proprietà, ideale per accogliere i clienti all'aperto Piano Seminterrato: Laboratorio completo di tutti i macchinari per la preparazione dei prodotti Magazzino spazioso Accesso al locale termico Rampa per carico e scarico merci Piano Sottotetto: Locale openspace attualmente utilizzato come deposito/ufficio L'immobile è dotato di tutte le attrezzature e l'arredamento necessari per l'attività, che verranno specificati in una lista dettagliata fornita dal venditore. Caratteristiche Locale completamente rifatto a nuovo Attività avviata e redditizia Ottima soluzione per ampliare ulteriormente l'attività Possibilità di destinare lo spazio a varie interessanti iniziative Prezzo di vendita dell’attività € 185.000,00 (inclusa attività con macchinari e arredamento) AFFITTO IMMOBILE € 1200,00 AL MESE Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per visionare l'immobile. Saremo lieti di organizzare un appuntamento e aiutarti a trasformare la tua vita in un'esperienza lavorativa unica. Venite a scoprire il potenziale di questo splendido locale commerciale. Il vostro nuovo inizio vi aspetta!

Vimercate, Monza e della Brianza

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77 ㎡

3 LOCALI - BALCONI - LIBERO SUBITO ORENO – In posizione strategica, comoda con tutti i principali servizi e i collegamenti con Monza e vicino alla tangenziale EST, proponiamo in vendita un appartamento di 3 locali situato al primo piano di una palazzina dei primi anni 60' ben tenuta. L’immobile al primo piano si compone di: • soggiorno con angolo cottura e balcone • camera matrimoniale di generose dimensioni con balcone • camera doppia • bagno finestrato completo di vasca. Recentemente rinnovato, si presenta in ottime condizioni grazie a diversi interventi di ammodernamento: • pavimenti sostituiti • facciata rifatta con cappotto termico • termovalvole su ogni calorifero. Il riscaldamento è centralizzato. L'appartamento è libero su TRE lati e gode di un'ottima luminosità con esposizione EST-SUD-OVEST. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa spaziosa, ben posizionata e pronta da abitare, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al nostro numero WhatsApp 320/5661327 . "Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informativa e non costituisce elemento contrattuale."

Lazzate In contesto tranquillo e riservato, senza spese condominiali Se cerchi una casa dove tornare la sera e ritrovare la pace, lontano dal caos cittadino, questa è la soluzione perfetta per te. Ti proponiamo in vendita un appartamento due posto al secondo piano di una piccola palazzina di sole 3 famiglie, senza spese comuni, circondata dal verde e dalla tranquillità della natura. Caratteristiche principali: Ampio soggiorno con cucina Camere da letto Bagno finestrato Balcone Porzione di giardino in corpo staccato di ca. 950 mq: un vero angolo verde dove rilassarsi o coltivare le proprie passioni all’aria aperta. Locale deposito Una casa ideale per chi lavora nelle grandi città e desidera tornare ogni sera in un luogo sereno, a contatto con la natura e lontano dal traffico. Opportunità unica: All’interno dello stesso stabile, sullo stesso piano, è disponibile anche un secondo appartamento di 3 locali ideale per: Famiglie che desiderano vivere vicine ma con la propria indipendenza Genitori e figli Chi cerca una soluzione più ampia, unendo i due appartamenti per creare un unico grande appartamento su tutto il piano Il secondo appartamento dispone anch’esso di un giardino in corpo staccato di circa 445 mq. due posti auto coperti e magazzino/taverna Prezzo richiesto del appartamento di Tre Locali €320.000,00 Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Saremo felici di accompagnarti nella visita e aiutarti a trovare la casa dei tuo

Colnago

<strong>Tre Locali in vendita a Cornate d’Adda – Residenza La Fenice, con travi a vista- 2W</strong><br> A Cornate d’Adda, all’interno della <strong>Residenza La Fenice</strong>, importante intervento di <strong>riqualificazione totale</strong> in fase di completamento con <strong>consegna prevista entro il 2026</strong>, Domenico Tronca, agente immobiliare di Siacasa, propone in vendita un’esclusiva <strong>soluzione di 3 Locali al piano Terra e piano interrato con locale Hobby, Bagno e Lavanderia. Box doppio in larghezza.</strong><br> L’immobile sviluppa una <strong>superficie commerciale di circa 117 mq</strong> distribuito su due livelli, offrendo una gestione degli spazi ideale per chi desidera una casa non convenzionale, con ambienti distinti e grande versatilità.<br> La <strong>doppia esposizione Est - Ovest </strong>garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata e una naturale ventilazione degli ambienti, migliorando concretamente la qualità abitativa.<br> Elemento distintivo della soluzione è la presenza di <strong>due spazi esterni</strong> di proprietà, ognuno con una funzione precisa: un terrazzo d’ingresso che accompagna all’abitazione, un’area di proprietà sulla zona retrostante esposta ad Ovest.<br> Il piano abitativo posto al piano Terra è caratterizzata dal <strong>soffitto con travi a vista</strong>, elemento sempre più ricercato che dona calore, personalità e un’impronta architettonica unica all’abitazione.<br> L’immobile viene, offrendo così la possibilità di una <strong>personalizzazione totale</strong> degli spazi e delle finiture, ideale per chi vuole realizzare una casa realmente su misura.<br> L’intervento è finalizzato al raggiungimento della <strong>classe energetica A1</strong>, garantendo elevati standard in termini di <strong>efficienza energetica</strong>, comfort e contenimento dei consumi.<br> Il prezzo di vendita dell’appartamento è di <strong>euro 233.600</strong>, oltre ad <strong>euro 28.000 per il box di circa 28 mq</strong>.<br> Soluzione ideale per chi cerca un <strong>appartamento in vendita a Cornate d’Adda</strong> con caratteristiche distintive, spazi importanti e possibilità di personalizzazione.<br> Per maggiori informazioni, contatta Domenico Tronca.<br><br> Il presente annuncio ha carattere puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Concorezzo

CAPANNONE IN VENDITA A CONCOREZZO (MB)<br> <br> A Concorezzo, in provincia di Monza e Brianza, a soli 4,5 km dall’ingresso della tangenziale est di Milano A51, il geom. Stefano Tronca propone capannone in vendita di 950 mq.<br> <br> La proprietà immobiliare consiste in una porzione di un ampio complesso artigianale, ubicato nella zona periferica della città.<br> <br> L'immobile, di recente costruzione, si sviluppa su 3 livelli: l'interrato e il piano terra sono adibiti a magazzino ed entrambi sono accessibili con automezzi dalla strada; il primo piano ospita invece degli uffici. <br> <br> Completano la proprietà due aree cortilizie completamente pavimentate, destinate alla manovra e sosta di autoveicoli o deposito materiali. <br> <br> Il cespite presenta un buon livello di finiture e risulta in ottimo stato conservativo e manutentivo.<br> <br> Prezzo richiesto Euro 681.000,00 + IVA <br> <br> Classe energetica “G” - Eph 223,26 kWh/m3a.

Occasione imperdibile per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione e gelateria! Proponiamo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato e ben tenuto, attualmente adibito a bar gelateria con cucina, distribuito su tre livelli e con attività avviata e redditizia. Piano Terra Ampio salone con bancone Locale cucina attrezzato Servizi igienici per i clienti Accesso ad una graziosa area esterna di proprietà, ideale per accogliere i clienti all'aperto Piano Seminterrato: Laboratorio completo di tutti i macchinari per la preparazione dei prodotti Magazzino spazioso Accesso al locale termico Rampa per carico e scarico merci Piano Sottotetto: Locale openspace attualmente utilizzato come deposito/ufficio Possibilità di trasformazione in appartamento di 3 locali L'immobile è dotato di tutte le attrezzature e l'arredamento necessari per l'attività, che verranno specificati in una lista dettagliata fornita dal venditore. Caratteristiche Locale completamente rifatto a nuovo Attività avviata e redditizia Ottima soluzione per ampliare ulteriormente l'attività Possibilità di destinare lo spazio a varie interessanti iniziative Prezzo di vendita dell’attività € 185.000,00 (inclusa attività con macchinari e arredamento) Prezzo di vendita dell’immobile € 350.000,00 Edificio disposto su tre livelli IL TUTTO DOVRA’ ESSERE COMPRAVEDUTO CONTEMPORANEAMENTE LOCALI ED ATTIVITA’. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per visionare l'immobile. Saremo lieti di organizzare un appuntamento e aiutarti a trasformare la tua vita in un'esperienza lavorativa unica. Venite a scoprire il potenziale di questo splendido locale commerciale. Il vostro nuovo inizio vi aspetta!

Colnago

<strong>Tre Locali in vendita a Cornate d’Adda – 4 E - Residenza La Fenice, con travi a vista</strong><br><br> A Cornate d’Adda, all’interno della <strong>Residenza La Fenice</strong>, importante intervento di <strong>riqualificazione totale</strong> in fase di completamento con <strong>consegna prevista entro il 2026</strong>, Domenico Tronca, agente immobiliare di Siacasa, propone in vendita un’esclusiva <strong>soluzione di 3 Locali al piano Terra con soggiorno, cucina a vista, 2 camere e bagno finestrato , mentre al piano interrato con locale Hobby, Bagno, Lavanderia, 2 ripostigli esterni nel cavedio e locale cantina. Box doppio in lunghezza.</strong><br> L’immobile sviluppa una <strong>superficie commerciale di circa 140 mq</strong> distribuito su due livelli, offrendo una gestione degli spazi ideale per chi desidera una casa non convenzionale, con ambienti distinti e grande versatilità.<br> La <strong>Tripla esposizione Est – Sud - Ovest, </strong>garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata e una naturale ventilazione degli ambienti, migliorando concretamente la qualità abitativa.<br> Elemento distintivo della soluzione è la presenza del giardino di 283 mq. sui 3 lati abitativi, ognuno con una funzione precisa: un terrazzo d’ingresso che accompagna all’abitazione, un’area di proprietà sulle altre zone.<br> Il piano abitativo posto al piano Terra è caratterizzato dal <strong>soffitto con travi a vista</strong>, elemento sempre più ricercato che dona calore, personalità e un’impronta architettonica unica all’abitazione.<br> L’immobile attualmente al rustico, offre la possibilità di una <strong>personalizzazione totale</strong> degli spazi e delle finiture, ideale per chi vuole realizzare una casa realmente su misura.<br> L’intervento è finalizzato al raggiungimento della <strong>classe energetica A1</strong>, garantendo elevati standard in termini di <strong>efficienza energetica</strong>, comfort e contenimento dei consumi.<br><br> Il prezzo di vendita dell’appartamento è di <strong>euro 297.400</strong>, oltre ad <strong>euro 31.500 per il box di circa 31,5 mq</strong>.<br> Soluzione ideale per chi cerca un <strong>appartamento in vendita a Cornate d’Adda</strong> con caratteristiche distintive, spazi importanti e possibilità di personalizzazione.<br> Per maggiori informazioni, contatta Domenico Tronca.<br><br> Il presente annuncio ha carattere puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Allinterno del moderno complesso "Residence L16", situato in Via Lodovica 16, proponiamo in vendita l'appartamento G6: un elegante trilocale di nuova costruzione situato al primo piano, caratterizzato da uneccezionale vivibilità degli spazi esterni e finiture di alto livello. Ampio e luminoso living open space con cucina a vista, progettato per massimizzare la luce naturale con grandi vetrate che conducono alla loggia coperta, ideale per pranzi all'aperto, disimpegno funzionale che serve la camera padronale, una seconda camera da letto spaziosa e due bagni finestrati. Roof Garden (Piano Copertura) è Il vero fiore all'occhiello della proprietà. Un intero piano dedicato al relax privato con un ampio solarium, zona dining esterna e predisposizione per vasca idromassaggio, per godere di una vista aperta in totale privacy. Comfort Esterno: Ampia loggia al piano e spettacolare tetto attrezzato. Efficienza Energetica: Costruzione di ultima generazione con pannelli fotovoltaici e sistemi ad alto risparmio energetico. Location: Situato a Oreno, in una posizione strategica e riservata, a pochi passi dal Centro Storico e dalle storiche Villa Gallarati Scotti e Corte Rustica Borromeo. Giovani, dinamici e con tanta voglia di fare, ecco chi troverai aprendo la porta di IMMOBILIARE DUEA. Laura, la segretaria, è sempre pronta ad ascoltare i tuoi bisogni. Andrea, il titolare, a trovare le casa dei tuoi sogni. Grazie alla nostra associazione di categoria F.I.A.I.P. siamo sempre aggiornati circa le nuove normative ed è anche per questo che dal 2019 utilizziamo il nuovo formulario UNA FIAIP per la modulistica di proposte di acquisto / locazioni, incarico e altri, per tutelare al meglio i nostri clienti. La costante presenza sul mercato ha fatto sì di instaurare diverse collaborazioni con notai, consulenti bancari, architetti, geometri, imprese edili per poter affrontare ogni passo con le giuste competenze. Chiedi a chi ha già usufruito del nostro servizio!

Benvenuti nella vostra nuova casa nel cuore della zona centrale di Misinto! Questo affascinante appartamento vi offre uno stile di vita comodo e raffinato con tutti i comfort desiderati. L'appartamento composto da ingresso, un ampio soggiorno perfetto per momenti di relax, una cucina abitabile , camera da letto con cabina armadio, spaziosa per garantire privacy e comfort, un bagno elegante e due balconi. Il prezzo include un comodo box per parcheggiare la vostra auto in totale sicurezza e una cantina spaziosa per soddisfare tutte le vostre esigenze di stoccaggio. L'appartamento è dotato di impianto termoautonomo, garantendo un controllo completo sulla temperatura interna. È inoltre predisposto per l'installazione dell'aria condizionata, offrendo un clima perfetto tutto l'anno. Situato nel cuore di Misinto, questo appartamento gode di una posizione centrale che vi permetterà di accedere facilmente a negozi, ristoranti, scuole e servizi pubblici. Vivrete in un quartiere vibrante e accogliente, perfetto per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di chiamare questo luogo "casa". Contattateci oggi stesso per fissare una visita e scoprire di più su questo affascinante appartamento a Misinto.

Colnago

<strong>Tre Locali in vendita a Cornate d’Adda – 1 W - Residenza La Fenice, con travi a vista</strong><br><br> A Cornate d’Adda, all’interno della <strong>Residenza La Fenice</strong>, importante intervento di <strong>riqualificazione totale</strong> in fase di completamento con <strong>consegna prevista entro il 2026</strong>, Domenico Tronca, agente immobiliare di Siacasa, propone in vendita un’esclusiva <strong>soluzione di 3 Locali al piano Terra con soggiorno, cucina a vista, 2 camere doppi servizi finestrati, mentre al piano interrato con locale Hobby, Lavanderia e 2 ripostigli esterni nel cavedio. Box doppio in larghezza.</strong><br> L’immobile sviluppa una <strong>superficie commerciale di circa 140 mq</strong> distribuito su due livelli, offrendo una gestione degli spazi ideale per chi desidera una casa non convenzionale, con ambienti distinti e grande versatilità.<br> La <strong>Tripla esposizione Est – Nord - Ovest, </strong>garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata e una naturale ventilazione degli ambienti, migliorando concretamente la qualità abitativa.<br> Elemento distintivo della soluzione è la presenza del giardino di 231 mq. sui 3 lati abitativi, ognuno con una funzione precisa: un terrazzo d’ingresso che accompagna all’abitazione, un’area di proprietà sulle altre zone.<br> Il piano abitativo posto al piano Terra è caratterizzato dal <strong>soffitto con travi a vista</strong>, elemento sempre più ricercato che dona calore, personalità e un’impronta architettonica unica all’abitazione.<br> L’immobile attualmente al rustico, offre la possibilità di una <strong>personalizzazione totale</strong> degli spazi e delle finiture, ideale per chi vuole realizzare una casa realmente su misura.<br> L’intervento è finalizzato al raggiungimento della <strong>classe energetica A1</strong>, garantendo elevati standard in termini di <strong>efficienza energetica</strong>, comfort e contenimento dei consumi.<br><br> Il prezzo di vendita dell’appartamento è di <strong>euro 285.400</strong>, oltre ad <strong>euro 28.000 per il box di circa 28 mq</strong>.<br> Soluzione ideale per chi cerca un <strong>appartamento in vendita a Cornate d’Adda</strong> con caratteristiche distintive, spazi importanti e possibilità di personalizzazione.<br> Per maggiori informazioni, contatta Domenico Tronca.<br><br> Il presente annuncio ha carattere puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Triante

MONZA zona Triante, Complesso completamente recintato di 1700 Mq tra superfici commerciali con 9 vetrine su strada e superfici residenziali con 17 miniappartamenti (bilocali) e 7 box. Ristrutturato con Impianti di Riscaldamento e Condizionamento. Posizionato strategicamente nella rete stradale tra MILANO da sud, BRIANZA da nord, CENTRO CITTA', PARCO e VILLA REALE, OSPEDALE e STADIO. Immediate adiacenze: il POLO ISTITUZIONALE (con Questura, Prefettura, Provincia), il programmato Studentato con 500 posti letto, il PARKING di interscambio per 200 posti auto limitrofo al capolinea del futuro MM5 da Milano, il Centro Commerciale BENNET, il Supermarket IPERAL in costruzione insieme al PARCO DELLA MUSICA nonché il CANALE VILLORESI con la relativa CICLOPEDONALE. Trattativa riservata. Per informazioni tel (+39)3450224147 Per Interpelli e Visite indirizzare PEC a 23299@pec.fiaip.it

Cavenago Di Brianza

Quadrilocale con giardino di circa 274 mq e ampi portici a Cavenago di Brianza<p><strong>ULTIME DISPONIBILITÀ – NUOVA COSTRUZIONE IN VIA CEREDA 24</strong></p><p>Proponiamo in vendita a <strong>Cavenago di Brianza, in Via Cereda 24</strong>, all’interno della nuova <strong>Residenza San Giulio</strong>, un ampio quadrilocale al piano terra, caratterizzato da un <strong>giardino privato di circa 274 mq</strong> e da <strong>circa 52 mq di portici</strong>.</p><p>L’appartamento fa parte delle <strong>ultime unità ancora disponibili all’interno della residenza</strong>, attualmente in fase di costruzione.</p><p>Una soluzione pensata per chi desidera una casa moderna, completa e funzionale, immersa in un contesto tranquillo ma ben collegato con Milano, Monza e i principali centri della Brianza.</p><p>L’abitazione dispone di una superficie interna di circa <strong>97 mq</strong> e di una superficie commerciale da listino di circa <strong>156 mq</strong>.</p><p>La presenza di <strong>tre camere da letto, due bagni, cantina e importanti spazi esterni privati</strong> rende questa proposta particolarmente adatta a una famiglia alla ricerca di ambienti comodi e di una maggiore qualità della vita quotidiana.</p>Gli ambienti<p>L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da <strong>soggiorno con cucina a vista</strong>.</p><p>Un ambiente aperto e conviviale, pensato per riunire la zona relax, l’area pranzo e la cucina in uno spazio moderno, funzionale e ben organizzato.</p><p>Le aperture verso l’esterno creano una piacevole continuità tra l’abitazione, i portici e il giardino privato, ampliando la percezione degli spazi e permettendo di vivere il verde come una naturale estensione della casa.</p><p>La zona giorno può essere organizzata con un’ampia area dedicata al soggiorno, uno spazio pranzo ben definito e una cucina a vista integrata nell’ambiente, mantenendo al tempo stesso una buona separazione funzionale tra le diverse aree.</p><p>Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da <strong>tre camere da letto</strong> e <strong>due bagni</strong>.</p><p>La presenza di tre camere offre grande flessibilità nella gestione degli spazi: oltre alla camera matrimoniale, le altre stanze possono essere utilizzate come camere per i figli, stanza per gli ospiti, studio oppure spazio dedicato allo smart working.</p><p>I due bagni rappresentano un importante valore aggiunto e garantiscono maggiore comodità nella gestione quotidiana della casa, soprattutto per un nucleo familiare.</p><p>Completa la proprietà una <strong>cantina compresa nel prezzo</strong>, utile per riporre biciclette, attrezzature, valigie e oggetti di uso meno frequente.</p><p>È inoltre disponibile, con acquisto separato, un <strong>box doppio</strong>, ideale per parcheggiare due automobili o per ricavare ulteriore spazio di deposito.</p>Portici e grande giardino privato<p>Uno degli elementi più interessanti dell’abitazione è rappresentato dalla presenza di circa <strong>52 mq di portici</strong>, distribuiti in continuità con gli ambienti interni.</p><p>Gli spazi coperti possono essere organizzati con un grande tavolo da pranzo, un salotto da esterno, una zona relax oppure uno spazio dedicato al gioco.</p><p>Un ambiente protetto e versatile, ideale per pranzi in famiglia, momenti di tranquillità e serate con gli amici, utilizzabile anche durante le mezze stagioni.</p><p>Il <strong>giardino privato di circa 274 mq</strong>, sviluppato su più lati dell’abitazione, rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà.</p><p>Le dimensioni consentono di organizzare differenti aree funzionali, ad esempio:</p><ul><li>zona pranzo all’aperto;</li><li>area lounge;</li><li>spazio giochi per i bambini;</li><li>area dedicata agli animali domestici;</li><li>zona verde con piante e arbusti;</li><li>spazio relax;</li><li>eventuale area da personalizzare secondo le proprie esigenze.</li></ul><p>La distribuzione del giardino su più lati dell’abitazione contribuisce inoltre a creare una maggiore sensazione di apertura e indipendenza rispetto a un appartamento tradizionale.</p><p>Una configurazione particolarmente adatta a chi cerca la comodità di una nuova costruzione senza rinunciare agli spazi, alla privacy e alla vivibilità tipiche di una casa con giardino.</p>Cantiere visitabile e avanzamento lavori<p><strong>Residenza San Giulio è attualmente in fase di realizzazione</strong> e le fotografie presenti nell’annuncio documentano anche l’effettivo avanzamento del cantiere.</p><p>La <strong>consegna è prevista indicativamente per la primavera 2027</strong>, compatibilmente con l’avanzamento e il completamento dei lavori.</p><p>Il <strong>cantiere è visitabile previo appuntamento</strong>, organizzando la visita nel rispetto delle condizioni di sicurezza e delle lavorazioni in corso.</p><p>Compatibilmente con lo stato di avanzamento del cantiere e previa organizzazione, sarà inoltre possibile <strong>visionare alcune unità poste ai piani superiori, già vendute e in una fase di completamento più avanzata</strong>.</p><p>Questa possibilità permette di comprendere in maniera più concreta gli spazi, le proporzioni degli ambienti e l’evoluzione delle lavorazioni, andando oltre la semplice consultazione di rendering e planimetrie.</p><p>Le unità attualmente proposte rappresentano <strong>le ultime disponibilità ancora acquistabili all’interno della residenza</strong>.</p>Caratteristiche principali<ul><li>tipologia: quadrilocale;</li><li>piano terra;</li><li>superficie interna: circa 97 mq;</li><li>superficie commerciale da listino: circa 156 mq;</li><li>portici: circa 52 mq;</li><li>giardino privato: circa 274 mq;</li><li>soggiorno con cucina a vista;</li><li>tre camere da letto;</li><li>due bagni;</li><li>cantina compresa nel prezzo;</li><li>box doppio acquistabile separatamente;</li><li>nuova costruzione;</li><li>consegna prevista indicativamente per la primavera 2027;</li><li>cantiere visitabile su appuntamento.</li></ul>La posizione e i collegamenti<p>L’immobile si trova in <strong>Via Cereda 24, a Cavenago di Brianza</strong>, in un contesto residenziale ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, mantenendo collegamenti agevoli con Milano e con i principali centri lavorativi della Brianza.</p><p>La vicinanza all’accesso dell’autostrada <strong>A4 Milano-Venezia</strong> consente di raggiungere rapidamente le principali direttrici della zona.</p><p>Indicativamente:</p><p><strong>area est di Milano:</strong> circa 15-20 minuti in condizioni di traffico scorrevole;<br><strong>centro di Milano:</strong> circa 30 minuti, traffico permettendo;<br><strong>Monza:</strong> circa 15-20 minuti;<br><strong>Vimercate:</strong> circa 15 minuti;<br><strong>Gessate M2:</strong> circa 5-10 minuti in automobile.</p><p>La posizione consente inoltre collegamenti comodi verso <strong>Agrate Brianza</strong>, il polo tecnologico e le principali aree produttive della zona.</p><p>La vicinanza alla metropolitana <strong>M2 di Gessate</strong> offre un’ulteriore alternativa per raggiungere Milano anche attraverso il trasporto pubblico.</p><p>Nelle vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, aree verdi, strutture sportive e servizi utili alla vita quotidiana.</p><p>Una posizione interessante per chi lavora a Milano o in Brianza e desidera rientrare ogni giorno in un ambiente più tranquillo, con il valore aggiunto di un grande spazio verde privato.</p>Informazioni economiche<p><strong>Prezzo dell’appartamento: €394.585,36</strong><br><strong>Box doppio acquistabile separatamente: €30.000</strong><br><strong>Allacciamenti: €5.000</strong></p><p>Una casa completa e versatile, con <strong>tre camere, due bagni, circa 52 mq di portici e un giardino privato di circa 274 mq</strong>: una soluzione pensata per chi desidera più spazio, maggiore indipendenza e una migliore qualità della vita senza allontanarsi eccessivamente da Milano.</p><p><strong>Contattaci per ricevere maggiori informazioni, consultare la documentazione disponibile e organizzare una visita al cantiere.</strong></p><p>Le immagini e i rendering hanno finalità illustrative e rappresentano il progetto e/o lo stato di avanzamento dei lavori al momento della realizzazione delle fotografie. Planimetrie, superfici, finiture, tempi di consegna e altre informazioni riportate devono intendersi indicative e potranno essere soggette a modifiche in relazione all’avanzamento del cantiere e alla documentazione contrattuale definitiva. La consegna è attualmente prevista indicativamente per la primavera 2027. Le tempistiche di percorrenza sono indicative e possono variare in funzione del traffico, dell’orario, del punto esatto di partenza e dell’itinerario scelto. </p><p>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un’offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</p><p> </p>

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