MONREALE - CONTRADA MONTE CAPUTO, a pochi chilometri dal centro abitato, disponiamo di un lotto di terreno edificabile di circa 9000 mq, ricadente in zona VL2 con annesso rudere. Si presenta con una superficie pianeggiante e leggermente collinare. E' possibile ristrutturare l' attuale rudere sfruttando la demoricostruzione e l' applicazione del piano casa attualemente vigente oppure demolire la struttura esistente e ricostruirlo sfruttando l'indice di edificabilità del terreno. E' possibile visionare l' immobile previo avviso telelfonico allo studio Don Bosco 091546181 - 0916317448 - whatsapp 3791961461.

Oreto

ERREBICASA 091/547977 - VENDE ZONA POLICLINICO/STAZIONE CENTRALE. Esattamente in Via Paolo Emiliani Giudici, Errebicasa propone in vendita appartamento di 120 mq c.a. posto al 2° piano di uno stabile di 4 piani totali, sprovvisto di ascensore. L'immobile è composto da 5 vani, cucina, 2 servizi, 2 balconi con esposizione su prospetto e su atrio interno. L'immobile si presenta da ristrutturare, ottimo come uso investimento considerando la posizione centrale e la possibilità di personificarlo secondo le proprie esigenze. C.E"G". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti.

VILLA PANORAMICA INDIPENDENTE A TRAPPETO – CONTRADA SAN GIUSEPPE – VISTA MARE ! Prezzo: €270.000 (leggermente trattabile) Esclusiva Real Estate Investments In una delle zone più suggestive della costa siciliana, a Trappeto (PA), in Contrada San Giuseppe, ti presentiamo una villa che è molto più di una casa: è un rifugio di pace, bellezza e autenticità. Posizionata su un promontorio panoramico, circondata dal verde e baciata dal sole, questa villa indipendente offre vista mare e paesaggio incantevole. Lì, dove lo sguardo si perde tra l’azzurro del cielo e il blu profondo del mare, si respira aria buona, silenzio e serenità. Gli spazi esterni sono un sogno ad occhi aperti: ✔️ Giardino privato con impianto di irrigazione, curato nei minimi dettagli ✔️ Ampio terrazzo panoramico, il posto ideale per rilassarsi o accogliere gli amici ✔️ Angolo barbecue perfetto per grigliate in allegria ✔️ Pozzo privato per l’autonomia idrica ✔️ Dependance esterna con due stanze, due bagni, una cucina interna, una cucina esterna e lavanderia Appena varcato il cancello d’ingresso, ti accoglie una vista spettacolare: in profondità si scorge la villa, elegante ma autentica, con lo sfondo di un cielo limpido che sembra dipinto. Gli interni raccontano una storia di calore e tradizione: Caminetto in soggiorno per le serate d’inverno Pavimenti in cotto che profumano di rustico e genuinità Portoni in legno massello dal fascino intramontabile Camere da letto spaziose, luminose e accoglienti Cucina in muratura in perfetto stile country Una posizione esclusiva, tranquilla ma non isolata, ideale per chi cerca privacy, panorama e qualità della vita. Una nostra esclusiva. Prezzo €270.000, leggermente trattabili. Contattaci per scoprire questo angolo di paradiso: non capita spesso di trovare una villa così, in un contesto così.

Palermo

Esclusivo panoramico Attico interamente ristrutturato Via della Libertà esposizione ad angoloIn una delle cornici residenziali più prestigiose della città, Via della Libertà – Via Principe diPaternò, proponiamo in vendita un attico al 7° piano con doppio ingresso, oggetto di una totale e sapiente opera di ristrutturazione, che ne ha ripensato gli spazi all'insegna dell'eleganza contemporanea e della funzionalità, mai abitato post ristrutturazione.Rifiniture e Dettagli di Pregio:L'immobile è stato valorizzato in ogni singolo dettaglio con materiali di altissima gamma e soluzioni di interior design su misura:• Finiture moderne e raffinate che donano continuità visiva, calore ed eleganza a tutti gli ambienti.• Infissi esterni di ultima generazione ad alto abbattimento acustico e termico, ampie vetrate che fondono l'interno con l'esterno garantendo massimo comfort abitativo ed efficienza energetica.• Sale da Bagno (3 WC): I tre servizi igienici sono stati concepiti come vere e proprie aree benessere, rivestiti con marmi, dotati di rubinetteria e sanitari di design e doccia di ampie dimensioni.• Impiantistica di Ultima Generazione Impianto di climatizzazione centralizzato e riscaldamento a pavimento, realizzati secondo i più rigidi standard di sicurezza e risparmio energetico.Distribuzione degli Spazi:• Doppio ingresso con porte blindate - Rappresentanza: salone doppio luminoso grazie alle ampie vetrate con accesso diretto al terrazzo.• Ampio vano soggiorno con doppie aperture dirette sul terrazzo• Zona Notte: due camere spaziose, silenziose e ben disimpegnate con cabina armadio e bagni dedicati• Zona Cucina & Servizi: Cucina semi abitabile concepita per la massima praticità, adiacente al salone e una lavanderia con ripostiglio e un bagno di servizio.• Terrazza a Livello: spazio esterno versatile di mq 80: ideale per zona living, area pranzo o veranda vivibile, con doppia esposizione angolare.• Servizio di portineria H 24Una soluzione abitativa unica per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare a comfort, eleganza e spazi esterni.

Corso Dei Mille

ERREBICASA 091/547977 - VENDE ZONA CORSO DEI MILLE. Esattamente in via Giuseppe Pianell, Errebicasa vende panoramico trilocale con posto auto. Appartamento al 12° piano su uno stabile di 13°, costruzione anni 80' dotata di due ascensori. L'immobile è così composto: ingresso da porta blindata su corridoio, soggiorno con balcone che espone lato prospetto con vista panoramica, cucina semi-abitabile con annesso balcone, 2 camere di cui una fornita di servizio in camera finestrato e l'altro con vasca e finestra, lavanderia e ripostiglio. L'appartamento dispone di posto auto scoperto. Controsoffitto con faretti, parquet e balcone panoramico. Le spese condominiali ammontano a 60€ mensili c.a. C.E. "G". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero:3930547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti.

Nel suggestivo borgo di Collesano, incastonato tra le colline del Parco delle Madonie e a pochi minuti dal mare cristallino di Cefalù, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita un’accogliente abitazione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza delle principali attrazioni della costa siciliana. L’immobile, che vanta una metratura di 131 mq a cui si aggiungono 70 mq di soffitta al quarto piano, in buono stato e venduto arredato, si distingue per la sua doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un ampio e confortevole soggiorno, cuore della casa, dal quale si accede alla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e un bagno dotato di vasca, più un ulteriore ambiente adibito a lavanderia. Completa la proprietà una comoda soffitta al quarto piano, e la possibilità di parcheggio su strada nelle immediate vicinanze. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattare l'agenzia KEFAimmobiliare. Il nostro team di esperti sarà felice di guidarvi con professionalità e attenzione in ogni fase, fino al rogito notarile, per aiutarvi a realizzare il vostro progetto.

**Locale in Vendita a Terrasini - Centralità e Versatilità!** Scopri questo ampio locale di 110 mq, situato a pochi passi da Piazza Duomo, nel cuore pulsante di Terrasini. Con una posizione centralissima, il locale si affaccia su via F. Crispi e via Padre Cataldo, garantendo un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti. Questo spazio versatile è perfetto per qualsiasi attività commerciale, grazie alla sua configurazione di tre vani, cucina, wc e ripostiglio. Il locale, situato al piano terra, offre 105 mq calpestabili e una facciata di 10 metri lineari, ideale per esporre il tuo brand. Che tu stia pensando di aprire un negozio, un ristorante o un ufficio, questo locale rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Non perdere l'occasione di investire in una delle zone più vivaci e richieste della città! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Strasburgo

In una silenziosa strada privata accessibile da Viale Regione Siciliana Nord Ovest, all’altezza dello svincolo di Via Belgio, DCASA propone in vendita una splendida villa unifamiliare, libera da subito. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 350 mq interni, circondata da un giardino di circa 1150 mq. ottimamente curato, e dotata inoltre di un comodo e spazioso garage oltre posti auto all’aperto. Costruita negli anni ’90, dotata di pannelli fotovoltaici, riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano, camini, armadi muro e librerie in pregiato legno massello, la villa presenta una struttura così suddivisa: <br>- Piano Rialzato (Zona Giorno): Salone, camera da pranzo, cucina abitabile con dispensa/lavanderia, servizio, grandi terrazzi e accesso diretto al giardino.<br>- Primo Piano e Mansarda (Zona Notte): Camera padronale con cabina armadio e servizio privato, seconda camera con bagno, terrazzi e una stanza mansardata con ulteriore bagno e terrazzino.<br>- Piano S1 (Seminterrato): Grande zona giorno/hobby, una camera, un servizio, ripostiglio e un terrazzino coperto.<br>L'immobile si trova nello stato originario, con pavimenti in parquet e ceramica, infissi e persiane in legno e con impianti e rifiniture risalenti all’epoca della costruzione; le facciate sono da rivedere. <br>Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione interna, la struttura si presta ottimamente anche ad un eventuale frazionamento per ospitare più nuclei familiari in totale autonomia.<br>Rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente, immersa nel verde e lontana dal caos, senza rinunciare alla vicinanza ai punti strategici e agli svincoli autostradali della città, in un luogo ideale ove potere vivere in assoluta serenità, far crescere i propri figli in ampi spazi verdi e sicuri, organizzare indimenticabili momenti di convivialità con amici e parenti, pur restando a pochissimi minuti dal cuore pulsante di Palermo.

Fiera

VIA IMPERATORE FEDERICO a pochissimi metri da Piazza Don Bosco, ampio locale di mq 335 circa disposto su due livelli. Piano terra di 83 mq con punto luce su strada, due ambienti, servizio e zona ufficio. Scala Interna che porta al piano seminterrato di 255 mq con ampio ambiente divisibile, zona servizi, locale condizionatori e ripostiglio. Si presenta per qualunque genere di attività commerciali, scuola di danza, attività teatrali e ricreative. E' possibile visionare l' immobile previo avviso telefonico allo studio Don Bosco 0915416181 - 0916317448 - WhatsApp 3791961461. Zona: Don Bosco, Libertà, Statua, stadio, Favorita, Sampolo, Fiera, Montepellegrino, Fante, Lazio, Croce Rossa.

Zen

A breve distanza da Via Lanza di Scalea, in contesto tranquillo, proponiamo in vendita un attico di 158 mq commerciali, una soluzione rara per chi desidera spazi ampi, ambienti luminosi e la possibilità di personalizzare completamente la propria casa. L’immobile si distingue immediatamente per la presenza di terrazzi ampi e vivibili, veri protagonisti dell’abitazione: spazi esterni che non solo ampliano la metratura fruibile, ma offrono un affaccio libero, non soffocato da palazzi vicini, regalando privacy, respiro e una sensazione di apertura poco comune. Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, l’appartamento ha una base solida e ben progettata, con una distribuzione interna pratica e razionale che consente di immaginare facilmente molteplici soluzioni moderne. La luminosità è un altro elemento distintivo: ogni ambiente riceve luce naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli spazi caldi, accoglienti e visivamente più ampi. La composizione interna comprende: un ingresso ampio, perfetto come zona accoglienza o come nucleo di un progetto di rinnovamento; un soggiorno grande e ben esposto, con accesso diretto ai terrazzi; tre camere da letto, tutte ben dimensionate e facilmente adattabili a esigenze diverse; due bagni, entrambi con spazi sfruttabili e ottimo potenziale di ammodernamento; un pratico camerino/ripostiglio; una cucina abitabile, già collegata a una veranda comoda e funzionale. I terrazzi sono il vero valore aggiunto dell’immobile: non si tratta solo di spazi esterni, ma di un’estensione naturale della casa, perfetti per creare zone relax, angoli verdi, aree conversazione o semplicemente per chi desidera vivere il piacere di uno spazio all’aperto da personalizzare secondo il proprio stile di vita. L’immobile si trova in Via Gino Zappa, traversa di Via Lanza di Scalea, un’area che consente di raggiungere facilmente servizi, attività e collegamenti principali, rimanendo allo stesso tempo in un contesto residenziale con ampi spazi aperti. Questa proprietà rappresenta una vera opportunità per chi cerca una casa luminosa, spaziosa, con terrazzi importanti e un grande potenziale di trasformazione. L’attico è ideale per chi vuole costruire un’abitazione su misura, modellandola secondo gusti, esigenze e progetti futuri.

Fiera

Un panorama mozzafiato sospeso tra il verde del Parco della Favorita e la maestosità di Monte Pellegrino!<br>D CASA propone in vendita all'interno del prestigioso residence "Le Magnolie" in Via Imperatore Federico, un attico al sesto piano; una vera e propria oasi di luce e tranquillità nel cuore della città.<br>L'immobile, di circa 100 mq, accoglie con un disimpegno che apre su un grande soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere la zona giorno in chiave moderna e conviviale. La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi. Il vero punto di forza sono gli spazi all'aperto: un ampio balcone terrazzato abbraccia i tre lati della casa, mentre una comoda scala conduce al favoloso terrazzo sovrastante di pari dimensioni, una superficie esclusiva perfetta per cene all'aperto, momenti di relax o per godere di tramonti indimenticabili.<br>La proprietà offre inoltre un contesto signorile con servizio di portierato h24, ampi spazi verdi condominiali e la massima comodità di un box auto di circa 12 mq collegato direttamente al piano tramite ascensore.<br>Un immobile sito in uno dei contesti più esclusivi della città, pronto per essere trasformato nella casa dei sogni, dove privacy, eleganza e panorami unici si incontrano.

A pochi passi dal porticciolo turistico di Balestrate, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un tranquillo contesto residenziale, ideale sia come abitazione principale che come ottimo investimento per uso turistico o casa vacanze. L’immobile si trova al terzo piano e gode di una splendida esposizione con vista mare panoramica su tutto il Golfo di Castellammare, regalando ogni giorno scorci unici e tramonti mozzafiato. La spiaggia di Balestrate dista appena circa 500 metri, facilmente raggiungibile anche a piedi, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l’anno. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori, porta blindata e viene venduto completo di arredi, pronto da abitare fin da subito. Completa la proprietà il posto auto condominiale. La posizione è strategica: tutti i principali servizi di primo e secondo livello sono facilmente raggiungibili, garantendo comodità e praticità nella vita quotidiana. Balestrate è un affascinante borgo marinaro affacciato sul Golfo di Castellammare, apprezzato per le sue spiagge, il porto turistico e la sua atmosfera autentica e rilassante. Si trova a circa 20 minuti dall’aeroporto di Palermo e a circa 50 minuti da quello di Trapani. In una posizione centrale rispetto ad alcune delle mete più belle della Sicilia occidentale: la Riserva dello Zingaro, i Faraglioni di Scopello, Segesta con i suoi magnifici templi, Trapani e le Isole Egadi; sul versante opposto, Palermo con tutto il suo immenso patrimonio storico, artistico e culturale. Prezzo di vendita leggermente trattabile. Una soluzione perfetta per chi cerca il mare, la bellezza e un investimento intelligente.

Ficarazzi, in contesto moderno e in zona strategica, elegante appartamento di nuova costruzione composto da: ingresso su luminoso soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno con ampia doccia e comodo ripostiglio. L’immobile posto al piano rialzato, dispone di riscaldamento autonomo, predisposizione per climatizzazione, infissi in PVC e posto auto coperto. La posizione è un vero valore aggiunto: a breve distanza vi è la stazione ferroviaria di Ficarazzi, collegata con frequenti corse verso Palermo, ideale per chi si muove quotidianamente per lavoro o desidera raggiungere comodamente il centro città. Pronta consegna. Un’occasione ideale per chi cerca comfort, efficienza e modernità. AZCASA IMMOBILIARE di Cannizzaro Margherita C/so Umberto I, 845 - Ficarazzi (Pa) 3316121300 (whatsapp) - 0916360516 www.azcasaimmobiliare.it azcasaimmobiliare@gmail.com

Balestrate, Palermo

3

3

T

170 ㎡

A Balestrate, a pochi passi dal centro e dalla fantastica spiaggia, si propone in vendita struttura di circa 170 mq composta da tre appartamenti. Ogni immobile dispone di cucina soggiorno, camera matrimoniale e ampio bagno con doccia. Incantevole è la vista mare da qualsiasi angolo della proprietà. Ha ingresso indipendente, parcheggio e comoda doccia esterna. Soluzione ideale per investimento.

Nel cuore di Ficarazzi, precisamente nel centralissimo Corso Umberto I, proponiamo in vendita un ampio magazzino di circa 200 mq situato al piano cantinato, con comodo accesso carrabile e spazio esterno di pertinenza di circa 400 mq. L’immobile si presenta come una soluzione estremamente versatile, ideale per diverse tipologie di utilizzo: deposito merci, attività artigianali, stoccaggio materiali o anche come investimento. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con un’altezza utile che consente un utilizzo funzionale; inoltre, la presenza di finestre garantisce luce e areazione naturale. La posizione è strategica: siamo in una zona facilmente raggiungibile, ben servita e collegata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. AZ CASA IMMOBILIARE – Cannizzaro Margherita Corso Umberto I, 845 – Ficarazzi 091 6360516 - 3316121300 (servizio whatsapp attivo) Su richiesta, mettiamo a disposizione un consulente dedicato per la ricerca del miglior finanziamento, al fine di supportarti nella realizzazione del tuo acquisto immobiliare.