Montegrappa

Cod. 590 - A Palermo, in via Filippo Marini, a pochi passi dalla via Ernesto Basile (zona Universitaria), appartamento di circa 130 mq posto al terzo piano di un ottimo contesto condominiale, dotato di servizio ascensore e video sorveglianza, così composto: ingresso, quattro camere da letto, due ripostigli, cucina abitabile, angolo cottura e bagno con doccia. L’immobile, munito di pompe di calore, attualmente risulta essere locato e si presta come ottimo investimento, nonché per essere usufruito come abitazione unifamiliare. Prezzo poco trattabile.

Palermo

Appartamento in vendita in una delle zone più prestigiose di Palermo, in Via Ruggiero Settimo a pochi passi sia del Teatro Politeama, che dal Teatro Massimo. L'appartamento è situato al terzo piano di un edificio signorile con ascensore. Offre ampi spazi interni, tra cui un ingresso spazioso, un luminoso salone con balcone, due camere da letto, due bagni e una cucina abitabile. Il riscaldamento è centralizzato a metano e l'appartamento è dotato di doppio ascensore e servizio di portineria H 24. Classe energetica G. Ottima opportunità per chi desidera personalizzare e ristrutturare un immobile secondo i propri gusti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Lascari: Nel cuore del paese l'agenzia "KEFA immobiliare" propone in vendita casa indipendente con box auto. L'immobile gode di una posizione strategica in quanto è posto di fronte la piazza principale del paese e per tanto comodo ai vari servizi. La casa si sviluppa su tre livelli e grazie alla sua doppia esposizione vanta un'ottima illuminazione, presenta locali spaziosi, un bagno per ogni piano, infissi in alluminio, pavimenti originali e porte interne in legno. Si compone al piano terra da ingresso che accompagna al vano scala ed al salone principale, e vi è un bagno di servizio. Al piano primo troviamo la prima camera da letto con bagno e vasca. Al piano secondo ed ultimo vi è una cucina, una sala da pranzo, una camera ed un wc. La proprietà comprende inoltre un box auto di 35 mq al piano sottostante. Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile rivolgersi all'agenzia "KEFA IMMOBILIARE", sita in Cefalu' (Pa), via Nino Martoglio 2. 0921.820049 - 3425918492

LASCARI – Contrada Salinelle Terreno edificabile a 900 mt dal mare con accesso dal Viale delle Salinelle Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 6.500 mq, situato in ottima posizione tra la S.S. 113 e il Viale delle Salinelle. La spiaggia dista appena 900 metri, facilmente raggiungibile, seppur il lotto non goda di vista panoramica sul mare. ✅ Caratteristiche edificatorie Superficie complessiva: 6.500 mq Possibilità di realizzare 7 unità abitative indipendenti di circa 80–85 mq ciascuna, ognuna con lotto pertinenziale di circa 600 mq Per 5 unità abitative è prevista la possibilità di costruire una piscina privata Lotto frazionabile in due porzioni: 4 unità su un lotto 3 unità sull’altro ✅ Tipologia edificabile Superficie cubante: 85,25 mq (P.T. 40,50 mq + P.1 44,75 mq) Volume totale: 238,27 mc (117,45 + 120,82) Superficie coperta: 50,30 mq Porticato: 9,80 mq (< 20% superficie coperta), volume 28,42 mc (< 20% volume di progetto) Superficie accessoria: 3,30 mq (< 1/10 superficie coperta) ✅ Punti di forza Posizione strategica: a soli 900 mt dalla spiaggia Lotto ideale per la realizzazione di un complesso residenziale con villette indipendenti Potenzialità di valorizzazione grazie alla vicinanza al mare e alla possibilità di piscina privata

Libertà

In Via Trapani, in stabile signorile nel pieno centro di Palermo e a pochi passi da Via della Libertà, DCASA propone in vendita un appartamento di mq. 146 sito a piano rialzato composto da ingresso, quattro ampi vani, due stanze su soppalco e un servizio. E' un immobile, attualmente locato a uso ufficio, ideale per diversi utilizzi in virtù della posizione centralissima e l'ottimo contesto residenziale.<br>N. B. I dati tecnici dell'immobile riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro, sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi; pertanto si rimanda alla documentazione catastale/urbanistica dell’immobile senza che la descrizione rappresenti alcun impegno contrattuale.

A soli 30 metri da Via Duca della Verdura e a 500 metri da Via Libertà, proponiamo in vendita un appartamento in palazzina anni ’40 composta da poche unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla centralità. L'immobile si trova al primo piano di un edificio di quattro piani fuori terra senza ascensore. L'appartamento è già abitabile e si presenta in ottimo stato, con bagno, cucina e impianti completamente ristrutturati circa 5 anni fa. Attualmente l'immobile è composto da un ingresso su disimpegno, tre camere, soggiorno/pranzo, cucinotto, un ampio bagno con doccia e finestra, oltre a due balconi. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come investimento. È inoltre possibile una diversa distribuzione degli spazi, con la realizzazione di un secondo bagno. Una soluzione silenziosa e riservata, in una zona ben servita e comoda per spostarsi a piedi o con i mezzi pubblici. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO CON UN CANONE DI 650 € MENSILI (CONTRATTO 3+2)

Investimento Garantito: Rendita Lorda 8%-10% Annua Proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villetta, ideale per chi cerca un investimento immobiliare ad alta redditività o un rifugio estivo a pochi minuti dal mare e dalla rinomata Cefalù. Dettagli dell'Immobile Tipologia: Porzione di Villetta (Monolocale). Ubicazione: Piano Primo. Condizione: Mai abitato. L'immobile è pari al nuovo. Superficie Commerciale Totale: 40 mq circa (Monovano di 30 mq + Terrazzino + Quota Terreno al piano terra). Composizione: Unico vano con angolo cottura e servizio, oltre a un terrazzino vivibile. Condizioni: Si vende completamente arredato, pronto per essere immediatamente messo a reddito. Esterni: Terrazzino al piano e quota di terreno in condivisione con l'altra unità immobiliare (posta sullo stesso piano, in un contesto bifamiliare). Il Vantaggio del Prezzo e della Dimensione IMPORTANTE: Questa unità immobiliare rappresenta l'unica soluzione disponibile all'interno del Villaggio Grande Mare Luna per grandezza e prezzo. Questa caratteristica lo rende un prodotto altamente ricercato e con una liquidità superiore rispetto alle unità più grandi e costose. Ottima Soluzione per Uso Investimento Questo immobile è perfetto per l'affitto, con una stima di reddito annuo lordo oscillante tra l'8% e il 10%. I flussi di cassa sono garantiti da: 1. Affitti Brevi/Settimanali: Sfruttando la forte vocazione turistica del villaggio e della vicinissima Cefalù, con picchi di rendimento nei mesi estivi. 2. Affitti a Lungo Termine: La vicinanza al Polo Ospedaliero San Raffaele di Cefalù amplia enormemente il bacino di utenza, rendendo l'immobile appetibile a personale sanitario (medici, infermieri) o parenti di pazienti ricoverati che necessitano di locazioni lunghe o stagionali. Vivere il Villaggio "Gran MareLuna" L'immobile è inserito in un contesto eccellente, dotato di servizi e comodità unici che ne aumentano il valore: Costi Condominiali Basi: Soli € 30,00 circa mensili, comprensivi di: Pulizia delle parti comuni e mantenimento delle aiuole. Disinfestazione periodica delle aree comuni e dell'interno delle singole villette. Servizio di Portierato attivo tutto l'anno, 7 giorni su 7. Intrattenimento Estivo: Spettacoli serali quotidiani durante la stagione estiva. Servizi a Pagamento (Abbonamenti): Accesso a piscina e lido privato con animazione per bambini, gonfiabili mattutini e baby dance serale. Sport: Campo da calcio e campo da Padel (a pagamento). Navetta: Servizio navetta per il lido sul lungomare di Campofelice di Roccella. La Località Turistica: Campofelice e Cefalù Il Villaggio si trova a pochi minuti dal mare e in una posizione logistica strategica: la vicinanza allo svincolo autostradale (A19 Palermo-Catania) permette di raggiungere facilmente Palermo e l'aeroporto. Siamo nel cuore della costa palermitana-madonita. A pochi chilometri si trova Cefalù, una delle località più rinomate e belle d'Italia (patrimonio UNESCO), con il suo Duomo normanno, il centro storico pittoresco e le spiagge cristalline. Campofelice di Roccella, pur essendo più tranquilla, è una località in forte sviluppo turistico, nota per le sue ampie spiagge e l'ottima offerta ricettiva. L'immobile offre quindi la tranquillità di un villaggio attrezzato con la possibilità di vivere le attrattive di una meta turistica di fama internazionale. Non lasciarti sfuggire l'opportunità! Per le sue caratteristiche uniche di prezzo, dimensione e potenziale di rendita, l'immobile non rimarrà a lungo sul mercato. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

4 V055 Scopri una grande opportunità a Bagheria! Questo terreno edificabile di 2691 mq si trova in una posizione strategica, oltre lo svincolo autostradale, a pochi passi dalla chiesa di S. Domenico. La zona è in piena espansione urbanistica, con la possibilità di realizzare fino a 10 appartamenti di 100 mq ciascuno. La superficie edificabile di 1.076 mq offre un ampio spazio per sviluppare progetti ambiziosi. Il terreno gode di un accesso diretto alla strada cittadina in prossimità di scuola, supermercato, farmacia, bar, garantendo comodità e servizi a portata di mano. Non perdere l’occasione di investire in una delle aree più promettenti della città! BAHARIA IMMOBILIARE T. 3496133047

Tommaso Natale

IMMOBILIARE DOROS 091345190 TOMMASO NATALE pressi cinema aurora in residence ufficio mq 62 ottimo per uso investimento posto al piano terra con spazio esterno mq. 60 con accesso da cancelletto pedonale, composto da ingresso da porta blindata su disimpegno, salotto con esposizione su terrazzo a prospetto, camera da letto con esposizione sul terrazzo, cucina media con finestra su atrio interno, servizio con doccia e finestra, pavimentazione in cotto, infissi con doppi vetri camera con persiane in legno, pompe di calore, impianti a norma, videocitofono, buono stato, classe g

Palermo

Via Principe di Paternò - Via delle Alpiin edificio signorile con servizio di portineria, appartamento piano 6° con tripla esposizione che garantisce una luminosità eccezionale in ogni ambiente, composto da ampio ingresso, salone pari a due vani, un vano soggiorno, tre vani letto, cucina abitabile, due wc e ripostiglio.Dotato di riscaldamento autonomo, balconi e finestre.

Campofelice di Roccella: situato a pochi passi dalle acque cristalline del mare, l'Agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita ampio appartamento posto al piano primo offrendo una vista panoramica che incornicia il paesaggio circostante. L'immobile si estende su una superficie di 85 mq orientato su un unico livello; All'ingresso, troviamo subito ad accoglierci un luminoso soggiorno, perfetto per momenti conviviali e una cucina semi abitabile. La zona notte si compone invece di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta per ragazzi, e un bagno con doccia. Ad arricchire ulteriormente la proprietà vi è la terrazza che diventa il luogo ideale per cene all’aperto o momenti di pura serenità. Grazie alla sua versatilità, questa proprietà è ideale come residenza principale o come casa vacanza per godere delle splendide acque cristalline. Un'opportunità imperdibile per chi desidera unire comfort, funzionalità e una location da sogno. KEFA Immobiliare è lieta di accompagnarvi nella scoperta di questa straordinaria proposta.

Palermo

Palermo, Via Ruggero Loria 12. Locale Commerciale di 87 Mq con una vetrina su strada e un servizio. L'immobile è un ex panificio attualmente vuoto e da ristrutturare. Categoria catastale C1. L'immobile essendo inserito in un contesto ad alta intensità commerciale si presta a diversi tipi di utilizzo o destinazione. <br><br>L'ampia vetrina su strada garantisce una visibilità ottimale e attira l'attenzione dei passanti.<br>All'interno, il locale è composto da un unico spazio, ideale per allestire l'attività commerciale secondo le proprie esigenze.<br><br>Grazie alla sua posizione centrale e alle ottime condizioni, questo locale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale a Palermo.

Rif.: BL259 Proponiamo in vendita una villa situata in Contrada Settipani, a Balestrate (PA), in una zona riservata e ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma a breve distanza dal mare e dai principali servizi. L’immobile ha una superficie di circa 130 mq ed è composto da un’ampia e luminosa cucina con accesso diretto a una grande veranda di circa 20 mq, dalla quale si può godere di una piacevole vista mare, perfetta per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godersi la tranquillità del luogo. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni interni. Nella veranda sono inoltre presenti altri due servizi, che rendono lo spazio esterno ancora più funzionale, soprattutto durante i mesi estivi o in occasione di ospiti. Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq, utile sia come posto auto sia come spazio di deposito. La soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione tranquilla e alla vicinanza al mare e al centro abitato di Balestrate. Prezzo richiesto: €180.000,00 Classe energetica: G – 175 kWh/m² anno Per informazioni e visite: +39 339 34 75 833 +39 320 146 53 53

Villabate, Palermo

VILLABATE - CENTRO STORICO - A POCHI PASSI DALLA VIA GIULIO CESARE - Fra la centralissima Piazza della Regione e la Via Giulio Cesare proponiamo in vendita una Casa indipendente disposta su due livelli (Piano terra e Piano primo oltre ala terrazzo sovrastante di pertinenza), totalmente ristrutturata nel 2007 e attualmente in perfetto stato d'uso. L'unità abitativa è così disposta: P.T - Zona living costituita da una zona cucina e la zona soggiorno oltre al servizio con doccia e ripostiglio adiacenti; P.1° - ampio disimpegno, camera matrimoniale, Cameretta e ulteriore bagno sempre con servizio doccia. Dalla cameretta accediamo al terrazzo sovrastante di esclusiva pertinenza. Come detto, le condizioni sono ottime essendo stato l'immobile totalmente ristrutturato di recente. La pavimentazione è in gres porcellanato e gli infissi in alluminio con vetro camera. L'immobile si presta per famiglie medie ed è adatto a chi preferisce l'indipendenza e abitare al tempo stesso in centro urbano. Chiama ADESSO per maggiori dettagli.

Corso Dei Mille

In vendita a Palermo, precisamente in via Messina Montagne 6, proponiamo un capannone industriale situato in una zona strategica, a pochi passi dal Corso dei Mille e dall'ingresso autostradale di Villabate. Questa struttura, con una superficie di 1000 mq , rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile da utilizzare per attività produttive o commerciali. Il capannone è composto da un ampio vano, ideale per la movimentazione di merci o per l'allestimento di laboratori, e dispone di due bagni. L'ingresso è indipendente, garantendo così un facile accesso per mezzi di grandi dimensioni e una buona visibilità. Attualmente, il capannone si presenta in condizioni da poter essere immediatamente utilizzato o di essere riconfigurato offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Questa proposta è ideale per imprenditori o investitori in cerca di una soluzione in un contesto civile, con ottime potenzialità di sviluppo. Non perdere l'opportunità di visionare questo capannone e scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento allo 091 334241 o tramite Whatapp al numero 3514533008.