Mazzaforno

A Mazzaforno, in una piacevole e tranquilla posizione, a circa 300 metri dal mare, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita una villetta a schiera di 159 mq, sviluppata su più livelli e caratterizzata da una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile. L’ingresso al piano terra conduce direttamente alla cucina e all’ampia zona giorno, ambienti accoglienti e ben organizzati, ideali per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completano il piano un bagno completo di tutti i servizi e l’accesso all’area esterna pavimentata sul retro, uno spazio riservato e particolarmente piacevole, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e convivialità durante la stagione estiva. Il piano inferiore ospita una camera da letto, un ulteriore ambiente da personalizzare in base alle proprie esigenze, un bagno non finestrato e un comodo sgabuzzino. Si tratta di un livello estremamente versatile, che offre interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione. Al primo piano troviamo una seconda camera da letto e un ulteriore bagno, completando una soluzione abitativa che si distingue per gli ampi spazi e per la possibilità di organizzare la casa secondo le proprie necessità. La posizione, a breve distanza dal mare, unita alla presenza dello spazio esterno e alla distribuzione su più livelli, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Una soluzione con ottime potenzialità, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a spazi, privacy e comodità, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e creare una casa su misura. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Partanna

Interessante Appartamento in Villa con Quadrupla Esposizione e Terrazze Panoramiche – Mondello / Via Chirone Descrizione dell'Immobile Se stai cercando una soluzione abitativa indipendente, luminosa e immersa nella tranquillità di un contesto residenziale esclusivo, questo appartamento in villa in via Chirone a Palermo è la scelta ideale. Situato al secondo piano di una villa (senza ascensore), l'immobile gode di un accesso indipendente tramite scala esterna che garantisce totale autonomia. La sua caratteristica principale è la straordinaria quadrupla esposizione, che regala agli ambienti interni una luminosità naturale eccezionale e una costante aerazione per tutto l'arco della giornata. La distribuzione degli spazi interni è pensata per offrire il massimo comfort: Zona Giorno: Un ampio e luminoso salone doppio, perfetto per momenti di convivialità o relax, con accesso diretto alla prima splendida terrazza. Cucina: Una cucina abitabile spaziosa e funzionale, collegata a un ulteriore terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto. Zona Notte: Composta da due camere da letto regolari; la prima dotata di terrazzo privato, la seconda servita da un comodo balcone. Accessori: Un pratico ripostiglio e un bagno (WCD) ristrutturato pochi anni fa. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e conserva il fascino dei dettagli classici, tra cui la caratteristica pavimentazione in ceramica decorata, infissi e porte interne in legno. È inoltre dotato di impianto elettrico con salvavita, impianto di riscaldamento e impianto idrico in rame con collettori. Il prospetto esterno della villa si presenta in buono stato. Perchè Acquistare Questo Immobile? (I Nostri Punti di Forza) Indipendenza e Privacy: Nessun condominio oppressivo, accesso privato e totale autonomia grazie alla scala esterna. Spazi Esterni Vivibili: Ben tre terrazze e un balcone collegati tra loro offrono uno sfogo esterno privato in ogni ambiente della casa, perfetti per godersi il clima mite della Sicilia, rilassarsi o organizzare cene estive. Luminosità Unica: Grazie alla quadrupla esposizione, la casa è baciata dal sole dall'alba al tramonto. Posizione Strategica: A pochi minuti dalla rinomata spiaggia di Mondello e vicinissimo allo svincolo autostradale, unisce la quiete della villa alla comodità di muoversi senza stress. Versatilità: Perfetto sia come elegante residenza principale per famiglie, sia come investimento di alto profilo o casa vacanze di charme. La Zona e il Contesto L'immobile è situato in una delle aree residenziali più apprezzate della periferia nord di Palermo, caratterizzata prevalentemente da eleganti costruzioni di ville e contesti signorili che garantiscono silenzio, verde e sicurezza. La posizione è estremamente comoda e servita: Mare e Natura: Ti trovi a pochissima distanza dalla splendida località balneare di Mondello, famosa in tutto il mondo per la sua spiaggia sabbiosa e il suo mare cristallino. Collegamenti: Lo svincolo autostradale è facilmente raggiungibile, consentendo di spostarsi rapidamente verso il centro città o fuori Palermo. Servizi e Sport: La zona è fornita di negozi di vicinanza e mezzi pubblici. Gli amanti dello sport e della vita all'aria aperta apprezzeranno la vicinanza al prestigioso Circolo del Tennis. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità immobiliare. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa! (Nota: Le ultime foto presenti nella galleria sono state modificate con l'intelligenza artificiale al solo scopo di mostrare come verrebbe l'immobile arredato e sottoposto ad alcune migliorie e ristrutturazioni).

All'interno della zona pedonale del centro storico di Massa Marittima, al secondo piano di un'elegante palazzina d'epoca composta da sole tre unità abitative, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento destinato alle locazioni turistiche. Completamente restaurato, si sviluppa su circa 55 m² distribuiti su un unico livello. Il progetto ha privilegiato la funzionalità degli spazi e la valorizzazione degli elementi architettonici originali, con ambienti ben proporzionati e una distribuzione razionale. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove il soggiorno si integra con l'angolo cottura a vista. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e un pratico locale lavanderia, nel quale trova posto anche la caldaia a metano. Completa la proprietà un ampio bagno con doccia. I soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in parquet conferiscono carattere agli ambienti, creando un piacevole equilibrio tra il fascino dell'edificio storico e il comfort di una ristrutturazione recente. L'appartamento gode di un doppio affaccio: da un lato sul corso principale del centro storico, dall'altro su un tranquillo giardino interno, visibile da un grazioso balconcino che dona luce e riservatezza alla zona giorno. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, integrato da una stufa a pellet nella zona living. La cucina è alimentata a gas metano e tutte le utenze sono già attive, rendendo la proprietà immediatamente abitabile. Le dimensioni contenute, la qualità del restauro, il ridotto numero di unità della palazzina e la posizione centrale rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante sia come punto di riferimento per vivere Massa Marittima in ogni stagione, sia come investimento in un mercato turistico sempre più orientato verso immobili di qualità. Caratteristiche principali Centro storico pedonale di Massa Marittima Secondo piano di palazzina storica composta da sole tre unità Circa 55 m² su un unico livello Completamente restaurato Soggiorno con angolo cottura a vista Camera matrimoniale con cabina armadio Locale lavanderia Ampio bagno con doccia Soffitti con travi in legno a vista Pavimenti in parquet Riscaldamento a pavimento Stufa a pellet Cucina alimentata a gas metano Caldaia a metano Doppio affaccio con balconcino sul giardino interno Utenze attive Ideale come residenza, casa per le vacanze o investimento per locazioni turistiche

Libertà

Prestigioso Locale Commerciale C/1 ad Angolo con 1 Vetrina – Palermo, Via Sammartino.<br>Se stai cercando l'acquisto di un locale commerciale ad uso investimento immobiliare, in uno dei punti più strategici, dinamici e ad altissimo passaggio pedonale e veicolare di Palermo, questa è l'opportunità ideale.<br>Proponiamo Vendita un luminoso locale commerciale (categoria catastale C/1) di 43 mq catastali, composto da 2 vani oltre wc, situato in prossimità dell'incrocio tra via Sammartino e via Giuseppe Turrisi Colonna.<br>L'immobile con una vetrina su strada, garantisce una visibilità commerciale d'eccellenza.<br><br>PUNTI DI FORZA E COMPOSIZIONE:<br>Reddito garantito: Il locale è locato da diversi anni e garantisce un buon reddito<br><br>CARATTERISTICHE TECNICHE:<br>Serrande motorizzate: Massima comodità grazie all'apertura meccanica.<br>Impianto elettrico adeguato.<br><br>VANTAGGI ECONOMICI E CONTRATTUALI:<br>Zero spese condominiali! (Un forte risparmio sui costi fissi mensili).<br>Contratto proposto: Compravendita<br>Subentro immediato nel contratto di locazione percependo da subito il reddito mensile<br><br>Se volete ricevere maggiori informazioni per poter visionare questo locale commerciale in vendita a Palermo in zona Via Libertà , Via Sammartino non esitate nel contattarci al numero 091-6166826 o tramite whatsapp al numero 3516647575 ed un nostro incaricato sarà a vostra completa disposizione per accompagnarvi durante la visita.

Fiera

Appartamento con Posto Auto Coperto | Doppi Ingressi, Ottima Rendita e Grande Opportunità Descrizione dell'Immobile Se stai cercando una soluzione versatile, funzionale e situata in una delle aree più ambite della città, questa è l'occasione perfetta. Situato al terzo piano, servito da ascensore e servizio di portierato, l'appartamento vanta una caratteristica rara e preziosa: i doppi ingressi che aprono scenari incredibili sia per chi cerca una soluzione dinamica sia per un investimento intelligente. La casa si compone di: Un accogliente salone, perfetto per i momenti di convivialità, che si apre su un balcone comodo e spazioso: un vero e proprio salottino all'aperto dove posizionare un divanetto per godersi un caffè al mattino, circondati dalla vista sui giardini e con una privacy assoluta, grazie alla generosa distanza dagli edifici circostanti. Cucina abitabile con annesso terrazzino coperto. Due camere da letto e una cameretta. Doppi servizi, entrambi dotati di comoda doccia e una pratica lavanderia/camerino. Completano la proprietà un ambito posto auto coperto assegnato. Inoltre, vi è la possibilità di vendere l'immobile totalmente arredato. Stato di Manutenzione dell'Immobile L'appartamento si presenta in ottimo stato generale, pronto da vivere senza necessità di interventi straordinari, grazie a una ristrutturazione curata nei dettagli: Pavimentazione: Elegante gres porcellanato effetto parquet in tutti gli ambienti. Infissi e Porte: Infissi in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno massello. Bagni: Rifiniti con ceramiche di qualità, arricchiti da mosaici decorativi all'interno delle docce, mobili bagno e box doccia in vetro. Impiantistica e Climatizzazione: Riscaldamento autonomo a gas metano, pompe di calore in tutti gli ambienti per il massimo comfort in ogni stagione, impianto idrico e di riscaldamento in multistrato con collettori. Stato di Manutenzione dell'Edificio e della Scala L'edificio si presenta in un discreto stato di conservazione generale. Le scale condominiali e gli spazi di accesso sono ordinati, puliti e regolarmente manutenuti, garantendo un ottimo biglietto da visita per chi rientra a casa o riceve ospiti. Il Contesto Condominiale e la Zona Il contesto condominiale è ottimo, riservato e molto tranquillo, ideale per chi ama la quiete pur vivendo in una delle aree più servite della città. Ci troviamo in una zona esclusiva e altamente richiesta di Palermo, a due passi da Mondello e perfettamente collegata grazie ai mezzi pubblici (autobus e metropolitana) che permettono di raggiungere comodamente qualsiasi punto della città. Servizi a portata di mano: Negozi di vario genere, uffici, banche, poste e scuole di ogni ordine e grado. A brevissima distanza dal Circolo del Tennis, dalla Piscina Comunale, dallo Stadio delle Palme, dallo Storico Stadio Renzo Barbera, dal Parco della Favorita e dalla Fiera del Mediterraneo, oltre che vicinissimi a Via Libertà e Piazza Don Bosco. Perché Acquistare questo Immobile? (I Punti di Forza) 1. Un Ottimo Affare con Doppia Opzione d'Uso (Attualmente Locato): L'immobile è attualmente locato e produce una rendita lorda del 4,5%, rappresentando un investimento sicuro fin da subito. Per chi invece desidera acquistarlo per uso proprio, il contratto di scadrà a giugno 2027, offrendo una tempistica perfetta per pianificare il proprio futuro. 2. La Flessibilità dei Doppi Ingressi (Potenziale di Divisione): Grazie alla pianta e alla presenza dei doppi ingressi, l'immobile si presta magnificamente a essere diviso in due unità immobiliari distinte per un investimento strategico eccezionale (vivendo una parte e mettendo a reddito o rivendendo l'altra). 3. La combinazione di un balcone vivibile con vista aperta, un terrazzino coperto e il prezioso posto auto coperto assegnato rende questa proprietà estremamente pratica e richiesta. 4. Avere tutti i servizi sotto casa garantisce una qualità della vita elevata.

OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA A CAMPOFELICE DI ROCCELLA Villetta con Maxigiardino di 480 mq e Servizi da Resort nel Rinomato "Villaggio Gran Mareluna" Se stai cercando la combinazione perfetta tra totale indipendenza, privacy, comfort abitativo ed elevata sicurezza, questa proprietà rappresenta una soluzione introvabile sul mercato locale. A pochi minuti dalle rinomate spiagge della costa, dallo svincolo autostradale (ideale per i collegamenti con Palermo e Messina) e a brevissima distanza da Cefalù e dal centro abitato di Campofelice di Roccella, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villetta plurifamiliare posta interamente al piano terra. IL GIARDINO: UN'OASI PRIVATA DI 550 MQ Il punto di forza assoluto dell'immobile è lo splendido ed esteso spazio esterno, raro per tipologia e metratura: Prato all'Inglese & Piante Ornamentali: Un vero e proprio parco privato con alberi e flora curata nei dettagli, servito da un impianto di irrigazione automatico che garantisce massima praticità e verde sempre lussureggiante. Terrazzo Coperto Living: Un'ampia veranda attrezzata con angolo cottura in muratura (protetto da una struttura chiusa amovibile/precaria), perfetta per essere vissuta come zona soggiorno/pranzo esterna con tavolo e divanetti in qualsiasi stagione. Zona Barbecue Riservata: Inserita armoniosamente nel prato, trovi un'ulteriore area barbecue coperta da una tettoia in legno con chiusura precaria, ideale per grigliate in famiglia, cene estive ed eventi con amici. INTERNI ACCOGLIENTI, LUMINOSI E PRONTI DA ABITARE L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con ottime finiture e un'eccellente distribuzione degli spazi interni: Zona Giorno: Accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo coperto. Zona Notte: Camera Matrimoniale Padronale completa di bagno en-suite con vasca in ottimo stato. Due Camerette ideali per figli, ospiti o studio. Secondo Bagno completo con box doccia e finestra. Dotazioni Tecniche e Finiture: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto cotto, caldo e resistente. Infissi in legno con doppio vetrocamera a taglio termico/acustico e persiane in legno. Porte interne in legno massello. Riscaldamento autonomo a gas completo di caldaia ed elementi radianti. Impianto di climatizzazione/condizionamento. Impianto elettrico a norma dotato di salvavita e differenziali. IL VILLAGGIO GRAN MARELUNA: ECCELLENZA E VITA TUTTO L'ANNO Inserita in un contesto residenziale di alto livello, abitato da oltre 100 famiglie durante tutto l'anno, la proprietà gode di servizi di gestione e manutenzione unici nel loro genere: Sicurezza & Controllo: Servizio di portierato presente tutti i giorni, 365 giorni l'anno. Cura del Verde & Igiene: Manutenzione costante delle parti comuni e servizio stagionale di disinfestazione esteso anche alle proprietà private. Svago & Servizi Interni: Piscina con animazione per adulti e bambini e area giochi attrezzata (con formule di accesso dedicate a pagamento). Intrattenimento Gratuito: Ogni sera estiva il villaggio si anima con spettacoli serali, eventi e musica con accesso gratuito. MOTIVI PER CUI È UN AFFARE DA NON PERDERE 1. Zero Lavori da Fare: Immobile pronto all'uso, impeccabile nelle finiture e nella manutenzione. 2. Doppia Destinazione (Uso Personale o Investimento): Perfetta come prima casa grazie alla vivibilità annuale, ma anche come casa vacanze ad altissima redditività per locazioni turistiche estive grazie ai servizi del villaggio. 3. Posizione Strategica: Vicina Vicina al mare, a centri commerciali, supermercati e alle manifestazioni estive di Campofelice e Cefalù. 4. Massima Tranquillità: Un'oasi di pace lontana dal caos cittadino ma vicina a tutte le infrastrutture primarie. 5. Rapporto Spazio/Servizi Introvabile: Avere 480 mq di giardino privato insieme ai comfort di un resort vigilato 365 giorni l'anno è un valore aggiunto che mantiene e accresce l'investimento nel tempo. Contattaci per inf

Montegrappa

Rif. 1772 - Immobiliare Conigliaro propone in vendita a Palermo zona Calatafimi/Regione Siciliana, Via Pagano, appartamento POSTO AL 3° PIANO di mq 90 circa commerciali in fase di costruzione così composta: ingresso su zona living con cucina, disimpegno, due camere, doppi servizi, tripla esposizione con ampi balconi, possibilità box o posto auto, classe energetica APE A+ (mutuo agevolato), sistema a cappotto, infissi taglio termico doppio vetro, predisposizione aria condizionata, piastre e caldaia installate, scelta dei matriali di rivestimento a scelta dei clienti da nostro capitolato.

In zona di sviluppo del centro urbano a 750 metri dal Supermercato Sisa di Via Aquino, porzione di casa al piano terra di un edificio di quattro piani con ingresso dove è presente un pratico armadietto a parete, perfetto per custodire con ordine gli indumenti e tutto ciò che desideri avere a portata di mano appena rientri a casa, luminoso soggiorno, dotato di climatizzatore da 12.000 btu, e ampio balcone chiuso in parte a veranda, dove è stata realizzata una lavanderia, grande camera da letto (anch'essa climatizzata con una macchina da 18.000 btu) con uscita sulla veranda, cucinotto ed elegante bagno doccia in muratura (con doppio specchio e lavabo ad incasso, gradino tra la parte iniziale del bagno e la zona dei servizi), l'abitazione ha diritto a un posto auto coperto all'interno della corte comune. Le visite sullimmobile si effettuano previo appuntamento. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita su questo o altri immobili, contattaci ai seguenti recapiti: tel. 0916400147 - cell. 3929385891.

Nel cuore di Campofelice di Roccella, in posizione strategica e privilegiata, a pochi passi dai principali servizi l'agenzia KEFAimmobiliare è lieta di proporre in vendita un’esclusiva proprietà con terrazza dal carattere autentico. Una soluzione immobiliare di particolare interesse, capace di coniugare la generosità degli spazi, la versatilità degli ambienti e il fascino intramontabile dell’architettura tradizionale. L’immobile conserva al proprio interno preziosi dettagli riconducibili alla storicità del fabbricato, elementi che ne custodiscono l’identità originaria e conferiscono agli ambienti un’atmosfera suggestiva e ricca di personalità. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie commerciale di circa 177 mq e una superficie interna di circa 168 mq, offrendo ambienti ampi e articolati, ideali per chi desidera una residenza distintiva, ricca di potenzialità e caratterizzata da una forte identità architettonica. Al piano terra l’ingresso introduce a un comodo e spazioso soggiorno, ambiente ideale per accogliere familiari e ospiti, seguito da una cucina abitabile, pensata per vivere appieno la quotidianità domestica. Completano il livello un bagno con doccia, un pratico locale ripostiglio/lavanderia e un ulteriore vano dotato di accesso diretto dalla strada. Quest’ultimo rappresenta un’interessante opportunità di personalizzazione, potendo essere destinato, in funzione delle proprie esigenze, a camera da letto, studio professionale, ufficio, locale accessorio o magazzino, previa verifica della compatibilità urbanistica e catastale della destinazione prescelta. Il piano superiore è raggiungibile attraverso un suggestivo vano scala, autentico elemento distintivo della proprietà, nel quale la storicità del fabbricato si manifesta attraverso i gradini e gli affascinanti soffitti impreziositi da archetti, dettagli che restituiscono il carattere e la memoria dell'architettura originaria. Qui trovano spazio due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di balcone, oltre a un generoso bagno, offrendo una distribuzione funzionale e confortevole degli ambienti dedicati al riposo e alla privacy. All’ultimo livello è presente un ulteriore locale, attualmente adibito a cucina, che si presta a molteplici interpretazioni progettuali e funzionali. In base alle esigenze del futuro proprietario, potrà essere valorizzato come terza camera da letto, ambiente indipendente per gli ospiti, studio o spazio dedicato al tempo libero, previa verifica degli eventuali requisiti necessari. A completare questa interessante proposta immobiliare troviamo una grande terrazza, prezioso spazio che offre l’opportunità di creare un piacevole angolo ideale per momenti di relax. L’immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione, che ha interessato entrambi i bagni, la sistemazione del tetto e la facciata, rappresentando un punto di partenza interessante per chi desidera personalizzare ulteriormente la proprietà e valorizzarne le caratteristiche distintive. Grazie alla posizione centrale, alla metratura generosa, alla distribuzione su più livelli e alla presenza della terrazza, questa soluzione si presta a differenti progetti abitativi e d’investimento. Può rappresentare la scelta ideale per chi è alla ricerca di una residenza principale nel cuore del paese, per chi desidera una seconda casa in cui trascorrere le vacanze estive a breve distanza dal mare oppure per chi intende valutare un progetto ricettivo, come una casa vacanze o una struttura destinata all’ospitalità, previa verifica delle normative e dei requisiti applicabili. Una proprietà che racchiude il fascino della tradizione, la comodità della posizione centrale e il valore di spazi capaci di adattarsi a esigenze differenti, offrendo al futuro acquirente l’opportunità di dare forma a un progetto personale in un contesto dal carattere autentico. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia KEFAimmobiliare.

ASTA GIUDIZIARIA Piena proprietà di un appartamento disposto su due livelli (secondo e terzo piano) e di un box doppio, facenti parte di una palazzina residenziale sita in Monticelli d'Ongina (PC), Via Albert Einstein n. 24. L'unità abitativa, posta ai piani secondo e terzo e collegata internamente mediante una scala, è composta, al piano secondo, da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e due balconi; al piano terzo, da due locali sottotetto, bagno, lastrico solare e terrazzo con porzione porticata. Completa la proprietà un box auto doppio, ubicato al piano terra. Lo studio FERDENZI promuove servizi di consulenza ed assistenza specializzata a chi è interessato ad acquistare un immobile tramite asta giudiziaria. Indaghiamo in modo approfondito ogni aspetto della pratica in esame, cercando e valutando anche gli aspetti più nascosti, che possono però influire in modo fondamentale sulle scelte del nostro cliente e sulla buona riuscita dell'operazione. Nel caso in cui il cliente decida di acquistare mettiamo a sua disposizione, durante ogni fase dell'operazione, tutto il supporto e le competenze dei nostri specialisti di settore. Ti aiutiamo a risparmiare fino al 50% sull'acquisto della casa. GARANZIA SEMPRE CON TE. Affidati allo studio tecnico immobiliare Ferdenzi ed avrai sempre al tuo fianco una persona esperta ed affidabile che saprà come affrontare le diverse criticità e che si dedicherà unicamente alla protezione dei tuoi interessi. PERCHÉ ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON NOI? Acquistare un immobile tramite asta è estremamente vantaggioso. Spesso però le informazioni riguardanti tali beni non sono complete o aggiornate e possono indurre in errori di valutazione. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel settore siamo in grado di acquisire informazioni utili per evitare acquisti non convenienti o poco sicuri per i nostri clienti. Il nostro intento è far spendere il meno possibile al cliente. CHIAMA SUBITO LO STUDIO PER FISSARE LA TUA CONSULENZA.

Unità D'italia

Libertà / Statua - Luminoso 5 Vani Ristrutturato con Tripla Esposizione e Portiere. Perfetto uso proprio, misto o investimento con reso 6%! Stai cercando la casa perfetta nel cuore di Palermo, ideale sia per la tua famiglia sia come investimento ad alta redditività? Proponiamo in vendita, in Via Simone Valguarnera (a pochissimi passi da Piazza Vittorio Veneto, Via Libertà, Viale Croce Rossa e Piazza Leoni), un luminoso appartamento situato al terzo piano di un signorile edificio di 6 piani complessivi, dotato di servizio di portierato e con una splendida tripla esposizione che garantisce luce e aria naturale per tutto l'arco della giornata. Composizione dell'immobile: Zona Giorno: Ingresso su un ampio salone doppio con esposizione su Via del Bersagliere; da qui si accede alla comoda cucina-soggiorno (luminosa, con finestra e balcone su ampio atrio interno). Zona Notte: Un corridoio di disimpegno separa la zona notte, composta da 3 camere da letto e 2 bagni entrambi con doccia. Due camere affacciano su Via del Bersagliere con uscita sullo stesso balcone (una di queste è dotata di comoda cabina armadio). La terza camera affaccia su Via Valguarnera, sempre con balcone. Finiture e Stato di Manutenzione: L'appartamento si presenta in stato di manutenzione ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi: Pregiata pavimentazione in marmo, appena lucidata e piombata (effetto nuovo). Porte interne in legno e infissi in alluminio con vetrocamera. Impianto elettrico a norma; impianto idrico e di riscaldamento in multistrato con collettori. Bagni e cucina ristrutturati da meno di un anno con finiture di altissimo livello. Il palazzo si presenta in condizioni ottime, sia nei prospetti che nell'interno del vano scala, inserito in un contesto condominiale tranquillo. Perché acquistare questo immobile è un AFFARE imperdibile? 1. Massima Versatilità (Uso Proprio, Misto o Investimento): È l'immobile ideale per chi cerca una residenza di prestigio per uso proprio, ma si rivela una soluzione straordinaria anche per chi desidera un uso misto (abitazione principale + studio/ufficio o miniappartamento da locare) oppure per chi punta esclusivamente all'uso investimento. 2. Straordinario Rendimento da Frazionamento (Fino al 6% Lordo): L'immobile si presta in modo eccezionale ad essere diviso in due unità immobiliari (un monolocale indipendente con bagno e balcone + un appartamento di 4 vani con salone doppio, due camere e cucina). Il vantaggio operativo: La proprietaria ha già predisposto gli attacchi per la cucina in una delle camere durante la recente ristrutturazione. La divisione richiede quindi interventi minimi ed economici. La resa finanziaria: Una volta frazionato, l'immobile è in grado di generare una redditività lorda stimata attorno al 6% annuo. In alternativa, locando solo il monolocale arredato (con una rendita stimata tra i 6.000€ e i 7.000€ l'anno), potrai coprire comodamente buona parte della rata dell'eventuale mutuo per la tua abitazione principale! 3. Posizione Strategica e Servizi: Ci troviamo in una delle aree più ambite della città, servita da attività commerciali, dalle migliori scuole di Palermo, dall'Ospedale Villa Sofia e dai mezzi pubblici (autobus e metropolitana). 4. Sport e Qualità della Vita: Vicinissimo ai principali impianti sportivi (circolo del tennis TC1, piscina comunale, golf club Villa Airoldi, stadio Renzo Barbera e stadio delle Palme), al verde del Parco della Favorita per le attività all'aperto e a pochi minuti dalla spiaggia di Mondello. Non lasciarti sfuggire questa soluzione dalle potenzialità uniche. Contattaci subito per fissare un appuntamento e visionare l'immobile!

Partanna

Palermo - Partanna Mondello / Via Chirone Esclusivo Indipendente su 2 Livelli con Giardino e Terrazzi – Zero Spese Condominiali – Ottima Rendita del 5% In Via Chirone, all'interno di un contesto residenziale tranquillo ed elegante caratterizzato prevalentemente da villette e soluzioni indipendenti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa su due livelli con ingresso totalmente indipendente e introvabili spazi esterni privati. La proprietà si trova in una posizione strategica tra Partanna Mondello e la rinomata spiaggia di Mondello, ideale sia per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, sia per chi desidera una residenza indipendente a due passi dal mare. COMPOSIZIONE E SPARTIZIONE INTERNA L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita tra piano terra e primo piano (con altezza tetti pari a 3,00 metri che conferisce grande ariosità agli ambienti): PIANO TERRA (Zona Giorno): Ingresso su ampio disimpegno d'accoglienza con scala a giorno in legno verso il livello superiore. Salone doppio molto luminoso con uscita diretta sul terrazzo di 15 mq e sul giardino di 60 mq che confina con la strada principale. Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo retrostante di 20 mq e al grande giardino privato di 100 mq. Servizio igienico per la zona giorno. PRIMO PIANO (Zona Notte): Disimpegno notte. 3 Ampie Camere da letto, tutte dotate di balcone privato. Secondo Bagno principale. Comodo Ripostiglio. GLI SPAZI ESTERNI (195 MQ COMPLESSIVI) Il vero punto di forza della casa è rappresentato dagli spazi esterni, introvabili in città: 160 mq complessivi di Giardino divisi tra fronte (60 mq) e retro (100 mq), perfetti per realizzare un’area verde, una zona giochi per bambini, un orto domestico o per accogliere animali domestici. 35 mq di Terrazzi a livello (15 mq anteriore e 20 mq posteriore), ideali per cene all'aperto, zone relax con divani da esterno e gazebo. STATO E DOTAZIONI TECNICHE L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e presenta le seguenti caratteristiche manutentive: Ingresso Indipendente: Nessuna spesa di condominio! Riscaldamento Autonomo già installato. Impianto elettrico dotato di salvavita. Impianti idrici/termici realizzati in rame con collettori di distribuzione. Prospetto esterno della palazzina in buono stato di manutenzione. SITUAZIONE LOCATIVA E REDDITIVITÀ (INVESTIMENTO) L'immobile è attualmente LOCATO fino al 31/01/2028 con contratto regolarmente registrato in regime di Cedolare Secca al 10%. Garantisce un reddito lordo annuo pari a circa il 5%, rappresentando un'opportunità eccellente per investitori che cercano un capitale garantito con resa immediata e costante. POTENZIALITÀ DI FRAZIONAMENTO Data la conformazione planimetrica, la doppia esposizione e l'ampia metratura degli spazi interni ed esterni, l'immobile si presta perfettamente a una divisione in due unità abitative indipendenti (ad esempio un trilocale al piano terra con giardino e un bilocale al primo piano), ideale sia per due nuclei familiari vicini sia per la futura messa a reddito turistico/residenziale a lungo termine. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Zero Spese Condominiali: Totale indipendenza e risparmio sui costi di gestione annui. 2) Spazi Esterni Generosi: Oltre 195 mq tra giardini e terrazzi vivi in una zona residenziale molto amata. 3) Posizione Strategica: Vicinanza al mare di Mondello, alla piazza di Partanna e agli svincoli autostradali. 4) Rendimento Immediato del 5%: Nessun periodo di sfitto, l'immobile produce reddito fin dal giorno del rogito. 5) Flessibilità Futura: Facilmente divisibile in due appartamenti autonomi. Per maggiori dettagli, per consultare la documentazione o per prenotare una visita in loco, non esitate a contattare l'agenzia.

VIA BERLINGUER (CONTRADA GIAGAFFE) - Accogliente villa unifamiliare di circa 125 mq disposta su unico livello, immersa nel verde ed in contesto silenziono con accesso da stradella privata. La pianta è regolare e gli ambienti interni sono ben distribuiti e luminosi grazie ai tetti alti 3.00 mt ed alle sue quattro esposizioni, i pavimenti sono in ceramica, infissi in alluminio anodizzato con zanzariere e inferriate esterne, quattro climatizzatori e porte in legno. E' composta da un ampia zona living con adiacente cucina abitabile, tre camere da letto, servizio con vasca e ripostiglio. Esternamente si presenta in buonissime condizioni, prospetti rifatti con finiture in pietra siciliana, ampio portico, servizio esterno con doccia ed angolo lavanderia, ampia terrazza soprastante accessibile da scala esterna e gode di spazi esterni circostanti di circa 600 mq caraterizzati da parti terrazzate, aiuole piantumate ed una piccola porzione di terreno con alberi da frutto e ulivi, il tutto gestito con impianto di irrigazione esterna. L'immobile è dotato di CERTIFICATO DI AGIBILITA' e l' approvigionamento idrico è collegato direttamente con la SORI. E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico allo studio Don Bosco 091546181 - whatsapp 3791961461.

Giacalone

Monreale - VIA LO RE angolo Via Sciarrino nel quartiere storico della Bavera, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina di due piani, con ingresso indipendente. L' immobile si presenta totalmente da ristrutturare compreso i solai da rifare. Ideale per uso investimento o come punto di riferimento in paese. E' possibile visionare l' immobile previo avviso telefonico allo Studio Don Bosco 091546181 - 0916317448 - WhatsApp 3791961461.

MONREALE - VIA M1 - (VIA XVI MARZO), in prossimità di Via Venero e Via Aldo Moro, appartamento posto al quinto piano di uno stabile con ascensore. E' composto da ingresso su disimpegno, salone doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere da letto di cui una molto ampia, servizio con vasca e ampio ripostiglio/cameretta. L'immobile si presenta in discreto stato con pavimentazione in marmo tranne nei servizi e nella cucina e infissi in alluminio. L'appartamento ha una tripla esposizione, rendendolo molto arieggiato e luminoso. Ottimo per coloro che vogliono stare in paese con tutti i servzi e attività commerciali vicini. E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico allo studio Don Bosco 091546181 - 0916317448 - whatsapp 3791961461.