Calatafimi

Palermo, Via Generale Michele Grisanti: Investi nel Futuro del Parcheggio (e non solo!) - DOPPIA OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO! Stanco di girare a vuoto per trovare parcheggio? Intravedi un'opportunità di guadagno in una zona ad alta densità abitativa? Allora questa è la tua occasione! In Via Generale Michele Grisanti, nel cuore di una zona residenziale densamente popolata di Palermo, ti proponiamo un locale al piano cantinato con destinazione d'uso C/6 (Garage) dalle enormi potenzialità e con DUE ECCEZIONALI OPZIONI DI ACQUISTO per massimizzare il tuo risparmio! Immagina le possibilità: La tua soluzione al problema parcheggio: Finalmente un posto sicuro e comodo per la tua auto in una zona dove trovare un parcheggio è diventato un miraggio quotidiano. Un investimento intelligente: Sfrutta la cronica carenza di parcheggi in zona per creare una redditizia attività di affitto posti auto. La domanda è alta e costante! Massimizza gli spazi: Grazie alla generosa metratura di 720 mq utili (770 mq commerciali) e all'altezza dei soffitti di 3,77 metri, potresti realizzare almeno 7 box auto di ampie dimensioni e 6 cantine/posti moto, offrendo soluzioni diversificate per le esigenze del quartiere. Trasforma lo spazio: Con un cambio di destinazione d'uso, questo locale si presta perfettamente a diventare un magazzino spazioso e funzionale o un laboratorio artigianale per la tua attività produttiva o officina di qualsiasi genere. Ecco cosa offre questo immobile unico: Posizione strategica: In Via Generale Michele Grisanti, una via ad alta densità abitativa dove il parcheggio è una risorsa preziosa e rara. Ampia metratura: Ben 720 mq utili per dare sfogo alla tua creatività imprenditoriale o per risolvere definitivamente i tuoi problemi di spazio. Doppio accesso: Due ampie saracinesche (larghezza 2,90 mt, altezza 2,10 mt) per un ingresso/uscita comodo e funzionale. Altezza ideale: I 3,77 metri di altezza permettono una grande flessibilità di utilizzo e la possibilità di soppalcare o creare volumi interessanti. Potenziale di sviluppo: La conformazione interna, un unico grande ambiente pilastrato, si presta facilmente alla realizzazione di box auto, cantine o spazi per attività artigianali/magazzino. Precedente redditività: Storicamente utilizzato con successo per l'affitto di posti auto, dimostrando il forte potenziale di guadagno della zona. E ora, scopri come ACQUISTARE con un RISPARMIO ECCEZIONALE: SE HAI UNA PRIMA CASA IN ZONA: Hai la possibilità di acquistare questo immobile come pertinenza, pagando sull'imposta di registro solo il 2% anziché l'ordinario 9%! SE È LA TUA SECONDA CASA: Potrai comunque beneficiare di una tassazione agevolata sull'imposta di registro al 9% anziché sul prezzo dichiarato. ACQUISTO DA SOCIETÀ: DOPPIA CONVENIENZA! Con IVA: Se l'acquirente è una società, si può applicare il Reverse Charge (IVA non dovuta), pagando solo le imposte fisse di registro, ipotecaria e catastale per un totale del 4% (1% + 3%) sul prezzo di vendita. Senza IVA: Anche in questo caso, la tassazione sarà limitata alle imposte fisse del 4% (1% + 3%) sul prezzo di vendita, con un enorme vantaggio economico rispetto al 9% che si applicherebbe in caso di vendita da privato. Nonostante la necessità di alcuni interventi di ripristino dovuti alla chiusura prolungata (segni di umidità di risalita), questa è un'opportunità imperdibile per: Privati: Risolvere il problema del parcheggio e avere uno spazio extra a disposizione, con un notevole risparmio fiscale. Investitori: Creare una fonte di reddito passiva sicura e costante grazie all'affitto di posti auto o box in una zona ad altissima richiesta, beneficiando di una tassazione vantaggiosa. Imprenditori: Realizzare il proprio magazzino o laboratori in una posizione comoda e ben servita, con significative agevolazioni fiscali sull'acquisto. Contattaci per maggiori informazioni.

Aquino

Nel territorio di Monreale, a soli 9 minuti da Corso Calatafimi, esattamente in via Santa Liberata , in una strada estremamente tranquilla e silenziosa e, nel contempo, ben abitata, proponiamo , in una palazzina, edificata nel 2000 con regolare concessione edilizia con moderno ascensore, di un comodo appartamento posto al secondo ed ultimo piano.. L'appartamento impegna una superficie di 120 mq commerciali, gli ambienti, arieggiati e luminosi, risultano comodi e ben distribuiti. L'immobile, curato e ben tenuto, non necessita di particolari interventi interni di manutenzione. L’appartamento, che ha una doppia esposizione, ha una divisione con ingresso su salone doppio con doppia altezza e con esposizione su un ampio terrazzo coperto, grande cucina abitabile in muratura, 3 camere da letto, due bagni (di cui uno in camera), corridoio che disimpegna tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in vetro camera. La vendita è comprensiva di un comodo box capiente di due auto e di una cantina entrambi raggiungibili dall'ascensore. Soluzione ideale per chi, pur avendo la necessità di raggiungere velocemente la città, non intende rinunciare a vivere in un contesto silenzioso e riservato. L'appartamento è perfetto per una famiglia composta da 4 o 5 persone Punto di forza dell'immobile non è solamente la sua ubicazione , ma anche la presenza di supermercati, farmacie, scuole, bar e panifici.

Terreno agricolo panoramico – Contrada Calzata, Campofelice di Roccella In Contrada Calzata, a metà strada tra Lascari e Campofelice di Roccella, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6.400 mq, situato in posizione panoramica e riservata, a soli 5 km dal mare. ✅ Superficie: 6.400 mq circa ✅ Composizione: in gran parte piantumato ad agrumeto e in parte ad uliveto, suddiviso in terrazzamenti ben percorribili. Il terreno si presenta leggermente in pendenza con alcune aree pianeggianti e gode di vista mare. ✅ Posizione strategica: A 2,7 km dal centro di Campofelice di Roccella A 3 km da Lascari A 15 km da Cefalù A 300 metri dalla strada principale, raggiungibile tramite stradella carrabile (condizioni non ottimali) ✅ Destinazione urbanistica: agricola Indice edificabilità: 0,03 Potenzialità edificatoria: circa 65 mq di fabbricato Presenza di acqua della diga - Ideale per chi cerca un terreno facilmente accessibile, con ottima esposizione e posizione panoramica, perfetto per realizzare un piccolo fabbricato rurale e vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali centri abitati.

Michelangelo

Castelnuovo Immobiliare propone in vendita trilocale esclusivo situato in un complesso abitativo di nuova costruzione. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole, con tutti i vantaggi di una posizione strategica. Il progetto prevede la realizzazione di un edificio a cinque elevazioni fuori terra, comprendendo immobili rifiniti con materiale di pregio con un elevato standard anche dal punto di vista tecnologico. L’immobile, che gode di un’ottima esposizione alla luce naturale, posto al primo piano, si distribuisce su 68 mq circa interni e 18 mq esterni. Accedendo troviamo un’ampia cucina soggiorno con una comoda terrazza, spazio ideale per momenti di relax e per godere della vista panoramica. Procedendo troviamo la camera da letto matrimoniale e la cameretta entrambe con accesso alla terrazza e un comodo servizio finestrato con vano doccia. La proprietà si trova in una zona ben servita da mezzi pubblici, con facile accesso a negozi, ristoranti e altre comodità. La posizione strategica garantisce tranquillità e al contempo una connessione rapida con il centro città. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli! DETTAGLI: -Video citofono -Ascensore -Classe energetica elevata -Cancello di ingresso carrabile con comando elettrico -Pavimento in Grès porcellanato -Infissi in PVC a taglio termico Seguici su Instagram, Facebook e TikTok.

COLLESANO - Contrada Basalaci - a soli 2,5 KM da Campofelice di Roccella, in ottima posizione panoramica, terreno agricolo esteso 38 ettari con annessi fabbricati di mq 500 circa - Il TERRENO esteso 380.000 mq è gran parte pascolo ed in piccola parte oliveto, la composizione del terreno è leggermente in pendenza con parti pianeggianti, gode di un'incantevole vista, sia lato mare che lato monte, la strada per raggiungere la proprietà è abbastanza agevole. Sul terreno insistono dei FABBRICATI adibiti ad magazzini e stalle, le condizioni degli immobili sono da ristrutturare. La proprietà gode della presenza di acqua di pozzo, si trova in territorio di Collesano, ma dista solo 2 km da Campofelice di Roccella, distanza dal mare 4 km. Negli anni passati la struttura era adibita ad azienda agricola e di allevamento bestiame, rimane ideale per tale scopo e/o per eventuale struttura ricettiva, agriturismo.

Palermo

Via N. Garzilli - Via XX Settembre a pochi passi dal teatro Politeama in edificio degli anni '60 appartamento posto al 3° piano con ascensore, composto da ingresso, salone pari a due vani, un vano soggiorno, due vani letto, cucina media e due wc. L'appartamento è in ottimo stato d'uso, fornito di climatizzatori, riscaldamento autonomo, 4 balconi con doppia esposizione.

Petralia Sottana

situata a soli 5 minuti dagli impianti di risalita di Piano Battaglia, con una vista sulla valle, disponiamo di una villa indipendente su due elevazioni, composta da un ampia zona living con camino, cucina, 4 camere da letto e 3 servizi bagno, più seminterrato uso deposito sci, spogliatoio e locali tecnici. Gli ambienti sono dotati di riscaldamento autonomo e camini. Gli ampi spazi esterni comprendono terrazze e giardino privato, perfetti per godersi la natura circostante. Con 200 m² commerciali, la villa dispone di 6 locali, terrazze, balcone, armadi a muro e cantina.

Villabate, Palermo

VILLABATE - Centro Urbano - Adiacente Viale Europa - In edificio di piccolo contesto condominiale, proponiamo in vendita un appartamento ubicato al piano terra con triplo ingresso, di cui due indipendenti e uno da androne condominiale, attualmente da sistemare e così disposto: Ingresso su ampia zona living, due ampie camere, cucina, bagno e chiostrina utilizzabile come stenditoio o altro. Le caratteristiche principali sono quelle di essere a ridosso sia del Viale Europa che di Corso Vittorio Emanuele, in posizione centrale, in un contesto dove abbiamo tutto a disposizione, sia dal punto di vista dei negozi di vario genere che dei servizi importanti alla persona come gli uffici comunali, la posta, le banche e le scuole. L'immobile è adatto a chi ha difficoltà di salire scale, a persone anziane o a famiglie con soggetti con disabilità. Si presta benissimo anche come Studio medico, studio tecnico e Ufficio di vario genere. Chiama Adesso per maggiori dettagli. Chiavi in ufficio. Visite possibili tutti i giorni previo contatto telefonico.

MONREALE – VIA FORNO MIRABILE in pieno centro storico (a pochi passi dalla caserma dei vigili urbani) quadrilocale di 83 mq su tre livelli in palazzina indipendente. Il secondo piano è composto da ingresso su cucina-soggiorno con balcone, camera e servizio, terzo piano composto da camera da letto con bagno e balcone, quarto piano mansardato da utilizzare come camera o studio. Attualmente l'interno dell' immobile si presenta da definire, pertanto è ideale per qualsiasi uso anche come b&b. E' possibile visionare l' immobile previo avviso telefonico allo studio Don Bosco 091546181 - 0916317448 - WhatsApp 3791961461

Perpignano Bassa

Situato nel quartiere Perpignano Bassa, a soli 200 metri da Via Regione Siciliana, si propone in vendita un locale commerciale al piano terra di un edificio di cinque piani, con una superficie di 149 metri quadrati in buone condizioni e pronto per essere destinato a molteplici attività commerciali. Lo spazio si sviluppa su un vano principale di ampie dimensioni, dotato di tre servizi igienici e sei punti luce, con affaccio diretto su strada che garantisce visibilità e accessibilità immediate. La posizione strategica, a breve distanza da uno degli assi viari principali della città, assicura un costante flusso di passaggio. Il locale è classificato in classe energetica G e risulta sprovvisto di impianto di riscaldamento, offrendo al futuro acquirente la libertà di personalizzare gli impianti secondo le proprie esigenze e la tipologia di attività che intende avviare.

Nero

VENDESI fabbricato con terreno a Blufi (PA) Il fabbricato, su due livelli è di mq 152 , composto da ingresso, 1 vano e cantina al piano terra; al primo piano cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. Riscaldamento con stufa a legna e con finiture discrete.

L'appartamento che cercavi, con la garanzia di una compravendita trasparente Siamo lieti di presentarti un appartamento che coniuga perfettamente praticità, tranquillità e tutti i servizi a portata di mano, con la certezza di una trattativa gestita con la massima professionalità. Ci troviamo a Villabate, un comune che offre un'ottima qualità della vita, con un'ampia rete di servizi essenziali e un facile collegamento con Palermo e le zone limitrofe. Dettagli dell'immobile: L'immobile si trova in Via della Rinascita, all'interno di un curato residence che offre la comodità di un posto auto riservato. Posto al quarto piano con ascensore, l'appartamento vanta una luminosità invidiabile grazie alla sua esposizione e alla vista sui giardini circostanti. La disposizione interna è semplice e funzionale: Un accogliente soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un balcone, ideale per godersi un caffè al mattino o un momento di relax. Una camera da letto con balcone. Un bagno di servizio (w. c. ). La posizione è ideale per chi cerca la comodità. La zona è ricca di attività commerciali, negozi, scuole e aree verdi. Inoltre, è perfettamente servita dai mezzi pubblici, semplificando gli spostamenti quotidiani. Perché affidarsi a noi: La nostra agenzia si impegna per una trasparenza totale sin dal primo contatto. Ogni annuncio è frutto di un'accurata verifica e preparazione, per offrirti solo informazioni chiare e precise, senza sorprese. Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento. Saremo felici di accompagnarti nella visita e di fornirti ogni dettaglio aggiuntivo, garantendo un'esperienza di acquisto serena e professionale.

Mazzaforno

Grande Villa sul mare di mq. 180, luminosissima, su 3 livelli fuori terra, distante solamente mt. 20 dal mare e con accesso privato alla spiaggia, ottimamente rifinita con materiali di pregio sia internamente che all'esterno, in eccellenti condizioni di manutenzione e dotata di tutti i comfort come si puo' ampiamente vedere dalle foto, composta da: Soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina spaziosa, 4 camere da letto doppie, 3 bagni, cucina esterna in muratura e con forno a legna, e garage. La Villa e' dotata sia di impianto di riscaldamento autonomo a gas con termosifoni, sia di impianto di aria condizionata con pompe di calore. Esternamente vi sono vari terrazzi e giardini per complessivi mq. 500 con prato inglese e con impianto di irrigazione. E' anche presente un pozzo artesiano ed una cisterna di 12.000 litri.

Politeama

VIA MARIANO STABILE, in palazzo signorile con doppi ascensori e servizio di portierato, posizionato in pieno centro città a due passi da Via Ruggero Settimo (Politeama) e dal porto di Palermo, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 75 mq con terrazzo, posto al piano ottavo (superattico). L'immobile, complessivamente in buono stato d'uso, gode di due esposizioni che lo rendono molto luminoso ed arieggiato e di un'ottima distribuzione degli ambienti con ingresso su zona living con apertura sul terrazzo in parte verandato dove è stato ricavato un piccolo giardino d'inverno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e servizio con vasca. Fiore all'occhiello indiscusso è sicuramente il terrazzino, divenuto ormai uno dei punti cardini nella ricerca di casa, ideale per trascorrere le serate estive godendo di uno sfogo esterno. La posizione è molto strategica ed invidiabile poichè offre la possibilità di essere a due passi dal mare ed allo stesso tempo in piena zona centrale della città, servitissima da qualsiasi genere di attività commerciale, siti culturali e monumentali e ben collegata ai mezzi pubblici. Ottimo sia per la giovane coppia o la famiglia composta da massimo tre persone, che per uso investimento/casa vacanza. E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico allo studio Don Bosco 091546181 - whatsapp 3791961461.

Rif/BL093 A 400 mt dal mare, in c/da Calatubo a Balestrate, in un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde costituito per la maggior parte di villini, proponiamo in vendita una villa indipendente di 230 mq ca. su 2 livelli con 800 mq di spazi esterni e ingresso esclusivo alla boscaglia. La villa è cosi composta: al primo livello, ingresso su salone doppio con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale bagno con doccia, ripostiglio e ampia veranda con affaccio al meraviglioso giardino, al secondo livello troviamo tre camere matrimoniali di cui una con bagno in camera, cameretta, un ulteriore servizio con vasca e una meravigliosa terrazza con affaccio sul giardino. All'esterno troviamo il giardino, veranda in parte coperta, bbq, forno in muratura, locale accessorio e l'ingresso esclusivo alla boscaglia. La villa è in ottimo stato ed è presente un sistema di riscaldamento che dal camino riscalda tutta la casa. Classe G – I.P.E. 175 kwh/m2 anno Per maggiori informazioni o per visitarla contattaci al numero 091.87.76.547 oppure tramite Whatsapp al numero 320.14.65.353. Visita il nostro sito www.ideacaseimmobiliare.it