Per informazioni e visite chiama il 33 93 37 89 61 o fontanellato@immobiliarezani.com FONTANELLATO: In zona residenziale, appartamento bilocale al secondo piano con ascensore così composto: ingresso tramite balcone, open space sala/cucina, armadio a muro, bagno, camera matrimoniale con doppio affaccio e balcone; completano la proprietà cantina e garage uniti; Palazzina totalmente riqualificata nel 2005, ottimo contesto condominiale; Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, limmobiliare Zani declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Parma Centro, Via Farini, proponiamo in vendita ampio e luminoso bilocale di 78mq, in stabile di sei unità abitative del 1600 ma ristrutturato negli anni '90. L'immobile è posto al primo piano, senza ascensore con affaccio esterno su due lati, Borgo Salnitrara ed interno sul cavedio condominiale; comodo a tutti i servizi e a due passi da Piazza Garibaldi. L'appartamento è cosi' composto: ingresso sul soggiorno con cucina a vista, ampio disimpegno notte, camera matrimoniale, ampio ripostiglio adibito a cabina armadio, bagno finestrato con doccia. Dotato di porta blindata, termoautonomo con infissi in legno con vetrocamera, completa la proprietà, una comoda cantina al piano seminterrato. Basse spese condominiali. Ideale per dimora abitativa o per uso investimento. Per maggiori informazioni contattare ANTECASA 329.6425816 WWW.CONSORZIOPARMA.IT

Per informazioni e visite chiama il 33 93 37 89 61 o fontanellato@immobiliarezani.com FONTANELLATO: In centro al paese, rimanendo fuori alla ZTL, appartamento su due livelli nel complesso immobiliare "EX BLU NOT" cosi composto: ingresso, open space soggiorno con stufa a pallet, angolo cottura, balcone, antibagno e bagno al primo livello; due camere matrimoniali, ampio disimpegno e bagno al secondo livello. Completano la proprietà un garage e cantina. Immobile ottime condizioni e pronto da abitare. Finiture di alto livello. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, limmobiliare Zani declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

In palazzina di sole tre unità, proponiamo in vendita appartamento di oltre 100 mq posto al primo piano. Limmobile è composto da un ampio salone con camino e balcone, cucina abitabile con annesso locale dispensa/ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto (una singola e due matrimoniali) e bagno recentemente ristrutturato con doccia. Completano la proprietà un posto auto allinterno del cortile condominiale. Lappartamento è dotato di riscaldamento autonomo, serramenti con doppi vetri e porta blindata. Non è presente lamministratore condominiale. Disponibilità immediata.

Salsomaggiore Terme

Ci troviamo a Salsomaggiore Terme, più precisamente in Largo Roma 1 nel pieno centro storico del paese termale Proponiamo in vendita questo ampio negozio di più di trecento metri quadri di metratura tra locali principali e accessori, attualmente destinato a sala giochi e spazio ricreativo. Dal portone condominiale entriamo in questo ampio disimpegno che ci conduce all'ingresso del nostro locale, nel quale ci troviamo subito davanti ad un primo grande ambiente con annesso ripostiglio e servizio con anti bagno. Poco più avanti troviamo un altro comodo locale sala giochi con annesso ripostiglio ed un terzo ambiente attualmente destinato sempre a sala giochi con annesso terzo ripostiglio. L'impianto di riscaldamento è autonomo e l'immobile viene venduto libero da mobilio

Salsomaggiore Terme

Cerchi una casa in campagna, immersa nel 🌳 verde e circondata dalla natura? Un luogo tranquillo 😌, indipendente ma non isolato 🚪, con giardino 🌿 e magari anche un bel porticato 🌾? La vorresti già pronta per essere abitata? 🏡✨ Questa proposta potrebbe essere quella giusta per te! Tra Salsomaggiore Terme e Pellegrino Parmense, a soli due minuti dal prestigioso Golf Club ⛳, trovi questa affascinante casa indipendente, libera su quattro lati e pronta ad accoglierti 🤗. L’immobile è diviso in due unità, facilmente unificabili secondo le tue esigenze 🔗. 🏠 Prima unità: • Su due livelli collegati da una scala interna 🌀 • Al piano terra: ampio soggiorno con cucinotto 🍽️ e disimpegno • Al piano superiore: due camere da letto 🛏️ e un bagno 🚿 🏡 Seconda unità: • Recentemente ampliata e realizzata con cura 🛠️ • Impianto fotovoltaico installato nel 2022 ☀️⚡ • Addolcitore e pannello solare per il riscaldamento dell'acqua calda • Zona giorno luminosa con soffitto in legno e ampia porta finestra 🌞 • Spaziosa camera matrimoniale ❤️, un bagno e un disimpegno Le finiture sono di ottima qualità e lo stato dell’immobile è impeccabile 🔝, come mostrano le immagini 📸. All’esterno, l’area cortiliva è pianeggiante, verde e molto fruibile 🌿: un ampio porticato ideale per momenti conviviali, feste con amici 🍷🎉 o pranzi in famiglia 🍽️👨‍👩‍👧‍👦. Circonda l'immobile sui quattro lati, e sul retro troviamo una grande barchessa, perfetta come legnaia, ricovero attrezzi e autorimessa. Confinante con un piccolo boschetto, che garantisce ombra, privacy e fresco nei mesi più caldi. Completano la proprietà due grandi pertinenze – entrambe con metrature generose e dotate di un ulteriore bagno/lavanderia 🧺 – perfette come garage 🚗, magazzini o spazi hobby 🎨, e una comoda cantina al piano seminterrato 📦. 💰 Prezzo: 230.000 €

VARANO DE MELEGARI -Cerchi una soluzione completamente indipendente in posizione tranquilla del paese? Vicino alla Rocca proponiamo in vendita villa indipendente circondata dal giardino di proprietà,  la soluzione è composta al piano rialzato con ingresso principale tramite portico nell'ampio soggiorno, cucina abitabile, nella zona notte troviamo due camere da letto entrambe matrimoniali di cui una con balcone ed un comodo bagno. Tramite scala interna accediamo al piano inferiore nel quale troviamo ulteriore camera matrimoniale, la cantina, il locale tecnico ed un autorimessa ideale per tre auto. Per ulteriori informazioni ed eventuali visite contattateci al 389.2184695 oppure al nostro ufficio di Medesano al 0525.030003

San Secondo - Proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato nel cuore del paese, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici, ecc.) Lappartamento è posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore e senza spese condominiali, ideale per chi cerca tranquillità. La soluzione è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e un bagno dotato di vasca. A completare la proprietà troviamo una mansarda utilizzabile come ripostiglio, un garage privato e una cantina, ideali per chi ha bisogno di spazi aggiuntivi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, siamo a disposizione. Contattaci al numero 0521/375478 o vieni a trovarci a San Secondo

Varano Marchesi

GR 062-46 Varano Marchesi, Comune di Medesano (PR), località Le Lame, proponiamo in vendita una porzione di rustico da ristrutturare, composto da un'abitazione terratetto libera su tre lati, composta da un piano terra con zona giorno e cucina, al primo piano la zona notte composta da 2 camere e bagno, e grande una soffitta. Metratura totale 193 mq. Una stalla con portico di 134 mq e una barchessa nel retro della casa completano l'immobile. Questo immobile è caratterizzato da ampi spazi, esposto su 3 lati, situato in una zona tranquilla e panoramica 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile AMPIA METRATURA ZONA TRANQUILLA E PANORAMICA OTTIMO INVESTIMENTO Stato di manutenzione Interno: Da ristrutturare Stabile: Da ristrutturare

Roccabianca

BILOCALE RECENTE CON BALCONE – OTTIMA SOLUZIONE ABITATIVA O DA INVESTIMENTO A Roccabianca, in Via Parmigianino 20, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 62 mq posto al secondo piano di una palazzina moderna e ben curata. L’appartamento accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, disimpegno e bagno. La distribuzione degli spazi è studiata per garantire praticità e comfort, rendendo l’immobile perfetto per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottime potenzialità di rendita. Il condominio è dotato di pannelli solari, un importante valore aggiunto che contribuisce all’efficienza energetica dell’edificio e alla riduzione dei consumi. Inoltre, proprio davanti al condominio sono presenti numerosi e comodi posti auto che facilitano il parcheggio in qualsiasi momento della giornata. Classe energetica D. Situato in una zona tranquilla e residenziale, l’immobile rappresenta una soluzione pronta da abitare, capace di coniugare comfort, funzionalità e convenienza. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Fidenza

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TA_08) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un’area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un’area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un’atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su cinque piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un’esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All’interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un’area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l’equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un’atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento. Ogni appartamento avrà pannelli fotovoltaici privati con possibilità, per chi lo desidera, di installare batterie di accumulo. Inoltre, sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale che aiuta a ridurre i costi di gestione. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'A', AL PIANO SECONDO, ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI, UNA TERRAZZA DI CIRCA 15MQ IN PARTE COPERTA E ACCESSIBILE DAL SOGGIORNO ED UNA LOGGIA COPERTA NELLA ZONA NOTTE.

La casa che hai sempre sognato è qui!!!! A pochi minuti dal centro di Noceto, in una delle zone residenziali più richieste e tranquille del paese, proponiamo in vendita 2 esclusive ville monofamiliari di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. Le abitazioni si sviluppano interamente su un unico livello e sono caratterizzate da un'architettura contemporanea, ambienti ampi e luminosi e finiture di alto livello. L'unità tipo è composta da ingresso in ampia zona living open space con soggiorno e cucina di circa 40 mq; disimpegno; camera matrimoniale con cabina armadio; due ulteriori camere da letto; due bagni finestrati; Portico esterno di circa 38 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto; Autorimessa doppia in larghezza di circa 43 mq. Le ville saranno realizzate in Classe Energetica A4 dalla ditta MaCoRes Srl di Medesano (PR), con soluzioni tecnologiche studiate per garantire consumi ridotti e un elevato benessere abitativo. Tra le principali dotazioni: struttura antisismica; riscaldamento a pavimento; pompa di calore ad alta efficienza; impianto fotovoltaico da 10 kWp predisposto per batterie di accumulo; videocitofono; basculante sezionale motorizzato; finiture personalizzabili. Le aree esterne saranno consegnate con giardino privato livellato e recinzioni complete. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina interrata su richiesta. Un progetto pensato dallo studio di architettura Rizzi-Vescovi di Noceto (PR) per chi desidera una casa moderna, efficiente e funzionale, senza rinunciare all'eleganza e alla qualità. Consegna con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture durante le fasi di costruzione. Per informazioni, planimetrie e appuntamenti chiama la nostra sede di Noceto al numero 0521 1802013. Ti aspettiamo A CASA.

Stai cercando un'opportunità di investimento stabile e redditizia? Allora sei nel posto giusto! L'immobile in vendita è ampio e luminoso, grazie alle sue due grandi vetrine che garantiscono una visibilità senza pari. Spazioso, è ideale per attività commerciali di vario genere: negozi di abbigliamento, ristoranti, bar o uffici. Internamente è suddiviso in tre stanze, di cui una molto ampia e le altre due più piccole, ideali per creare spazi adibiti ad uffici o magazzini. Inoltre, il locale è dotato di un bagno e di un garage di 20 mq, perfetto per il carico e lo scarico delle merci. E' provvisto di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria autonomo, che garantisce un'atmosfera confortevole e gradevole in qualsiasi momento dell'anno. La posizione è inoltre eccezionale, situato in una zona di passaggio pedonale e veicolare, con la vicinanza delle scuole, della piscina comunale e di numerosi servizi e attività commerciali. L'immobile è attualmente locato con un'ottima rendita e rappresenta un'opportunità di investimento sicura e a lungo termine. Questa nostra proposta rappresenta un'occasione sicura per avere una rendita garantita senza le preoccupazioni della gestione quotidiana. Inoltre, l'immobile potrebbe rappresentare un'ottima opportunità di rivalutazione, grazie alla sua posizione. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile dal grande potenziale in una posizione strategica. Contattaci per ulteriori informazioni e prenotare una visita al nostro ufficio di Noceto al numero 05211802013

Bellissimo ufficio, con finiture extra-lusso, posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione; l'unità in oggetto si presenta in ottimo stato di manutenzione e risulta composta da ingresso, 4 stanze, bagno con antibagno e due ampie logge. OTTIMA OPPORTUNITÀ' ANCHE COME INVESTIMENTO A REDDITO !!

Salsomaggiore Terme

Piccolo gioiello inserito in un contesto residenziale servitissimo da negozi e servizi alle porte della città di Salsomaggiore Terme. Il suo punto di forza: uno splendido terrazzo che da luce ed aria al monolocale. L'appartamento è attualmente a reddito generando una rendita di 5.040,00 euro annui, pari al 10,61%. L'unità è composta da ingresso, bagno, ampio locale con angolo cottura e grande porta finestra che si affaccia sul terrazzo. Opportunità di investimento unica nel suo genere.