In posizione centrale a Pellegrino Parmense, proponiamo in ESCLUSIVA fabbricato cielo-terra indipendente libero su 4 lati, caratterizzato da un ampio giardino privato recintato di circa 500 mq sul retro. La proprietà è già strutturata come bifamiliare con due appartamenti autonomi di circa 120 mq ciascuno, ideale per due nuclei familiari (parenti/amici per casa vacanze) o per chi cerca un'ampia residenza principale con area verde. Piano Rialzato: Soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, TRE camere MATRIMONIALI, bagno e TERRAZZO di oltre 15 mq sul giardino. Primo Piano: Stessa disposizione con soggiorno, pranzo, cucinotto, TRE camere, bagno e grande balcone. Con DUE ampie cantine, SOTTOTETTO ispezionabile con tetto in legno/coppi in perfetto ordine e garage singolo al piano terreno. Le utenze e il riscaldamento (radiatori in ghisa/rame) sono già indipendenti e separati per le due unità. Presenti varie canne fumarie per stufe/camini. Immobile solido nella struttura e tenuto bene nello stato originale, pronto da ammodernare e personalizzare.

POLESINE-ZIBELLO: Sogni una casa spaziosa da trasformare nella dimora che hai sempre DESIDERATO?? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. Proponiamo in vendita un ampio terratetto di circa 300 mq, disposto su tre livelli, piano terra, primo piano e mansarda, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare e valorizzare. Al piano terra troviamo locali da ristrutturare e un piccolo bagno, al primo piano troviamo invece una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, una camera da letto ed un bagno, ha inoltre un balcone che da sul retro e una terrazza che si affaccia sulla piazza di Pieveottoville, salendo in mansarda, già parzialmente ristrutturata troviamo altre due camere da letto e altri tre locali accessori. La disposizione su tre livelli e gli ambienti ampi e luminosi permettono di realizzare una prestigiosa abitazione unifamiliare, una soluzione per più nuclei familiari oppure un interessante investimento immobiliare. Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di San Secondo al numero 0521.375478

Stai cercando un investimento in collina?? Vorresti anche tu avere un posto dove rifugiarti dalla città?? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te!! A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva ampio Bilocale posto al piano terra di piccolo e recente contesto condominiale. La soluzione è composta dall'ingresso nella luminosa zona giorno con la cucina ad angolo cottura, un comodo bagno con antibagno e l'ampia camera matrimoniale. La soluzione, attualmente accatastata in cat. A/10, necessita di una pratica edilizia per il cambio di destinazione d'uso ad uso abitativo. Se anche tu stai pensando di comprare casa e ti interessa questa tipologia di investimento, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 347.60.73.691 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dalleffettivo stato di fatto dellimmobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

ZIBELLO: In centro al paese comodo ai principali servizi, proponiamo in esclusiva, casa totalmente indipendente sviluppata su due piani oltre a locali accessori. Al piano terra troviamo un comodo salone, cucina abitabile ed una camera. Tramite scale interne si accede al piano primo dove abbiamo uno spazioso bagno con doccia, oltre a tre camere matrimoniali. A completare la soluzione troviamo legnaia, cantina, sottotetto e due garage, il tutto avvalorato da un cortile interno ed un piccolo giardino. La casa è in uno stato conservativo da ristrutturare ma con grande potenziale. Per informazioni e visite contattare l'ufficio di San Secondo allo 0521.375478

Borgo Val di taro - Loc. Caffaraccia: in Val Vona, sul cammino degli Abati, variante alla via Francigena, sull'antica strada che portava i pellegrini da Bobbio a Pontremoli, sorge il Borgo di Caffaraccia. In questo contesto vendiamo piccola azienda agrituristica avviata da anni, composta di tre appartamenti con una, due e tre camere, recentemente ristrutturati e in ottime condizioni. Tutti gli appartamenti sono dotati di cucina autonoma e servizi, riscaldati e già completamente arredati. Abbinati alle unità immobiliari abbiamo ulteriori spazi accessori e aree cortilive private che danno accesso alle unità immobiliari. Un'area cortiliva privata con acceso diretto dalla strada, offre un comodo parcheggio proprio sotto alle unità. Nel borgo la proprietà dispone di 4 box coperti e paddock per cavalli. E' possibile abbinare un terreno edificabile per poter costruire altre unità o per un camping a completamento dell'agriturismo. Diversi ettari di terra boschiva e seminativa sono disponibili in abbinamento sui pendii circostanti. L'agriturismo ha un sito web attivo www.agriturismo-lacosta.it. Caffaraccia si trova a 6 km da Borgo Val di Taro, 30 minuti dal casello autostradale della Cisa, poco più un'ora da Parma con la stazione e dall'aereoporto. Inoltre da Borgo Val di Taro sono disponibili trasporti navetta prenotabili. tramite il passo del Bratello si scende a Chiavari e Sestri Levante. Un acquisto per vivere l'appennino nel tempo libero a pochi chilometri dal mare e dalla viabilità. Prezzo trattabile. Tel. 346 79859775 rif. BPCaf

Parma

1

1

T

10 ㎡

Vendiamo edicola in chiosco in zona residenziale con prezzo trattabile! Questa attività, collocata su Via Sidoli, ha un ottimo posizionamento nella zona sud-est della città e poche attività similari nelle vicinanze, oltre ad un comodo parcheggio adiacente alla struttura. Nella vendita è incluso anche il chiosco, che ha la possibilità di sfruttare lo spazio attorno come plateatico per gli espositori. Quest'attività è ideale per chi desideri basse spese di gestione e voglia implementare anche servizi aggiuntivi! Per maggiori informazioni contattaci allo 0521/273005, info@latuaattivita.it, oppure visita il nostro sito latuaattivita.it, e usa il codice di riferimento VPR160, siamo a tua disposizione!

Parma

A Monticelli Terme in via Basse, nei pressi del parco termale, sorgerà questo nuovo e prestigioso edificio inserito in un contesto residenziale circondato dal verde. La palazzina, finemente rifinita con rivestimento in mattoncini faccia a vista e tetto con travatura in legno, si svilupperà su quattro piani fuori terra e uno interrato, per un totale di sole 7 unità abitative e sarà edificata con tecnologia costruttiva “Bio” con sistema a strati Cross Lamina e pannellature in X-Lam. Disponibilità di appartamenti trilocali e quadrilocali a partire da 100 mq commerciali, anche con giardino. Nello specifico questo annuncio si riferisce alle quattro unità posizionate al piano primo e secondo, due trilocali e due quadrilocali che misurano rispettivamente 102 mq di abitazione e 16 di logge/balconi e 110 mq di residenza con annessi 16 mq di terrazzi. I prezzi partono da 235.000 Eu.. Questi appartamenti si articolano su un unico livello con tripla esposizione. Ad accoglierci è un funzionale ingresso che ci accompagna nel grande soggiorno con cucina abitabile; a completare la zona living vi è un bagno dotato di doccia. Il comparto notte si compone di due/tre grandi camere da letto, un ulteriore servizio con doccia e un comodo ripostiglio/lavanderia. La dotazione impiantistica di queste unità include un sistema di riscaldamento a pavimento, un impianto di climatizzazione a split e un'unità per il trattamento dell'aria (VCM). Il complesso condominiale sarà provvisto di pompa di calore con impianto fotovoltaico annesso e di un ulteriore sistema solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Disponibilità di autorimesse di pertinenza con dimensioni variabili, a partire da 17 mq. Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure info@dressparma.it - Whatsapp 351.2823173

Stai cercando un appartamento di ampie metrature con triplo sfogo esterno? Vuoi tutto questo nel pieno centro del paese? FERMATI! Abbiamo quello che fa per te!!! A CASA immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva splendido trilocale in tranquillo contesto condominiale. L'appartamento, posto al secondo piano di una palazzina servita da scensore, si compone di ingresso in ampio e luminoso soggiorno corredato da camino, con accesso diretto al balcone e una comoda cucina abitabile servita da una godibile loggia. Tramite disimpegno si giunge in zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso alla spaziosa veranda e un bagno con box doccia. A completare la proprietà cantina e garage. SONO INOLTRE GIA' STATI DELIBERATI I LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE DELLA FACCIATA DEL CONDOMINIO CHE INIZIERANNO A BREVE. Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.74.36.438 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dalleffettivo stato di fatto dellimmobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

MEDESANO FRAZ. MIANO: sei alla ricerca di una casa indipendente con la possibilità di dividerla in due unità abitative? Allora questa è la giusta soluzione per te! Proponiamo in vendita casa su due livelli composta da un soggiorno, cucina due camere da letto e bagno al piano terra, mentre al primo piano troviamo altre tre stanze e il bagno. Completa la proprietà un' area cortilizia. Per maggiori informazioni e visite potete contattare il nostro ufficio di Medesano al numero 393.6064773 oppure 0525.030003

Stai cercando un investimento immobiliare solido, strutturato e capace di generare valore nel tempo? A Noceto ti presentiamo unopportunità immobiliare rara e strategica: un terreno edificabile oggetto di intervento di demolizione e ricostruzione, ideale sia per chi desidera abitare in un contesto esclusivo immerso nel verde, sia per chi vuole realizzare un investimento immobiliare ad alto potenziale. Intervento esclusivo su fabbricato esistente da demolire Il progetto prevede la demolizione dellex podere agricolo e la successiva ricostruzione nel rispetto delle sagome, delle basi e dellimpianto originario, trasformando larea in un complesso residenziale di pregio composto da TRE abitazioni indipendenti, inserite in un contesto riservato e di grande qualità. Unoperazione che unisce il valore storico dellesistente ai vantaggi del nuovo costruito. Perché è un investimento intelligente? Demolizione e ricostruzione: nuova edificazione mantenendo il legame con ledificio originario, senza configurarsi come nuova costruzione Classe Energetica A4: immobili di nuova generazione, altamente performanti e sempre più richiesti dal mercato Valorizzazione del terreno: trasformazione da area agricola a complesso residenziale di alto livello Architettura di charme: il carattere delle case rurali reinterpretato in chiave contemporanea, con ampie vetrate, spazi luminosi e suggestivi doppi volumi Grandi metrature: abitazioni oltre i 200 mq, complete di portici, giardini privati e possibilità di piscina Domanda elevata: soluzioni uniche, ideali sia per rivendita che per locazione di pregio Agevolazioni fiscali sulla demolizione e ricostruzione Lintervento, se realizzato nel rispetto delle normative vigenti, può essere inquadrato come ristrutturazione edilizia mediante demolizione e ricostruzione, consentendo laccesso alle agevolazioni fiscali previste per questo tipo di operazioni. Sono quindi applicabili le detrazioni per ristrutturazione, oltre agli incentivi legati alla riqualificazione energetica e al miglioramento sismico, con un impatto positivo sulla riduzione dei costi reali e sullaumento della redditività complessiva dellinvestimento. Un progetto pensato per chi guarda avanti: acquisto del terreno, sviluppo immobiliare e creazione di valore reale, in una delle zone più apprezzate e richieste del territorio. Contattaci allo 0521 1802013 presso il nostro ufficio di Noceto Saremo felici di illustrarti nel dettaglio potenzialità, numeri e prospettive di questo investimento esclusivo.

A pochi minuti dall'imbocco dell'autostrada A1, e comodo alle citta di Parma e Fidenza, proponiamo lotto di terra edificabile in località Soragna. Il lotto si trova all'interno di una lottizzazione situata in zona verde e tranquilla, comodo al centro del paese ed edificata in parte da piccole palazzine e da unità unifamiliari. Il lotto 6.5 ha una superficie fondiaria di mq 876 e vi è la possibilità di sviluppare 430 mq si superficie utile più ulteriore superfice accessoria. E' l'ideale per chiunque voglia ricavare una villa singola e due bifamiliari.

Samboseto, nelle vicinanze di Busseto e di Soragna vendiamo questa graziosa casa a schiera di recente costruzione composta al piano terra da ampio salone con due porticati esterni ideali per mangiare fuori nei mesi primaverili ed estivi , cucina abitabile, bagno, lavanderia, locale tecnico e garage doppio . Al piano primo troviamo la camera padronale con terrazzo, cabina armadio e bagno interno, altre due camere da letto, il bagno ed il ripostiglio. Il piano secondo ospita una bella e suggestiva mansarda corredata da bagno e due terrazzi. All'esterno troviamo l'area cortilizia con il giardino recintato e ben tenuto . Ottime le finiture interne , pavimenti in gres nella zona giorno, ceramica nei bagni e parquet nella zona notte e nella mansarda. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento mediante split, infissi in legno e doppio vetro, zanzariere ed oscuranti in legno . Classe energetica C, euro 235.000,00. Per info e visite chiamare Liana 349/4155238.

Samboseto, nelle vicinanze di Busseto e di Soragna vendiamo questa graziosa casa a schiera di recente costruzione composta al piano terra da ampio salone con due porticati esterni ideali per mangiare fuori nei mesi primaverili ed estivi , cucina abitabile, bagno, lavanderia, locale tecnico e garage doppio . Al piano primo troviamo la camera padronale con terrazzo, cabina armadio e bagno interno, altre due camere da letto, il bagno ed il ripostiglio. Il piano secondo ospita una bella e suggestiva mansarda corredata da bagno e due terrazzi. All'esterno troviamo l'area cortilizia con il giardino recintato e ben tenuto . Ottime le finiture interne , pavimenti in gres nella zona giorno, ceramica nei bagni e parquet nella zona notte e nella mansarda. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento mediante split, infissi in legno e doppio vetro, zanzariere ed oscuranti in legno . Classe energetica C, euro 235.000,00 trattabili. Per info e visite chiamare Liana 349/4155238.

Medesano - In contesto residenziale a due passi dal centro proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al piano rialzato di piccolo contesto condominiale. L'appartamento è composto da ingresso in corridoio che collega la zona giorno alla zona notte. Tramite disimpegno notte si accede alle due camere matrimoniali e al bagno. Attraverso corridoio si accede poi alla zona giorno dove troviamo cucina abitabile con balcone con affaccio sul giardino condominiale e soggiorno con ulteriore balcone. Completano la proprietà due cantine e un'autorimessa. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per maggiori informazioni e visite potete contattare il nostro ufficio di Medesano al numero 0525.030003 oppure il 393.6064773

Per informazioni e visite chiama il 33 93 37 89 61 o fontanellato@immobiliarezani.com Proponiamo in vendita due capannoni industriali affiancati, per una superficie complessiva di circa 3.200 mq, situati in posizione strategica nella località Carzeto di Soragna. Limmobile si trova lungo una comoda via di comunicazione che collega direttamente alla Lombardia e al casello autostradale dellA1 uscita Fidenza, garantendo così eccellenti condizioni logistiche. La proprietà, caratterizzata da una disposizione funzionale e lineare, si presta perfettamente sia ad attività di logistica, grazie agli accessi agevoli e ai generosi spazi di manovra, sia ad aziende manifatturiere che necessitano di ambienti operativi regolari e versatili. Gli immobili dispongono di: Doppio ingresso carrabile dalla strada; Quattro portoni di accesso ai fabbricati, ideali per la movimentazione merci; Attualmente la proprietà è locata a unazienda e il contratto di locazione è estendibile, offrendo così uninteressante opportunità sia per investitori sia per chi valuta un acquisto a reddito. Soluzione ideale per attività alla ricerca di spazi ben collegati, funzionali e immediatamente produttivi. AVVERTENZE: Le informazioni, le superfici, le planimetrie, le fotografie, le caratteristiche tecniche e le dotazioni riportate nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale. I dati pubblicati, anche se forniti dalla proprietà o da terzi, potrebbero contenere inesattezze, omissioni o differenze rispetto all'effettivo stato di fatto e di diritto dell'immobile. Le superfici sono da intendersi approssimative e le eventuali rappresentazioni grafiche hanno esclusivamente finalità illustrative. La regolarità urbanistica, edilizia e catastale, così come la conformità degli impianti, dovranno essere accertate mediante le opportune verifiche tecniche e documentali. L'Agenzia Immobiliare Zani declina, nei limiti consentiti dalla legge, ogni responsabilità per eventuali errori materiali o difformità involontarie e si riserva il diritto di modificare o aggiornare le informazioni pubblicate senza preavviso. SI INVITA LA CLIENTELA A VERIFICARE OGNI CARATTERISTICA DELL'IMMOBILE PRIMA DI ASSUMERE IMPEGNI CONTRATTUALI!