Cilavegna, Pavia

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2

1+

160 ㎡

Casa a schiera in contesto di corte completamente ristrutturata composta da: P. T. : ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno; P. 1°: due camere e bagno. Locale taverna con cassero sopra adiacente abitazione pricipale. Posto auto coperto e giardino di 100 mq privato. N. B. arredamento compreso nel prezzo! Vendita in esclusiva.

VIGEVANO - CORSO NOVARA 135 - Eccezionale opportunità di investimento - Pizzeria avviata con ampi spazi in posizione strategica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Locale Commerciale (Cat. D8) Superficie commerciale: 264 mq Soppalco: 80 mq Ampio portico Cortile esclusivo: 980 mq Attività attuale: Pizzeria con forno a legna Ideale per ristorazione, bar, locale eventi Abitazione Sovrastante Superficie abitabile: 140 mq Terrazzo panoramico: 160 mq Perfetta per chi desidera vivere sopra la propria attività Ottima soluzione per gestione familiare APE 321,20 -Richiesta 449.000 - RIf. V001197

PONTE NIZZA località Molino Del Conte: se il tuo sogno è svegliarti ogni mattina circondato dal verde e dal profumo del gelsomino che avvolge la tua colazione all’aperto, questa è la casa che stavi aspettando. Nel cuore delle colline dell’Oltrepò Pavese, proponiamo una villa completamente ristrutturata, libera su tre lati, pensata per chi desidera qualità, comfort e tranquillità senza rinunciare allo stile. Esterni da sogno • Piscina privata incorniciata da un giardino curato: perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive o organizzare eleganti aperitivi al tramonto. • Ampia terrazza laterale con zona pranzo outdoor, riparata da una cascata di gelsomino: un’autentica sala da pranzo en plein air. • Spazi verdi riservati che garantiscono privacy e silenzio, ideali per letture all’ombra Interni moderni e accoglienti Piano Terra - Open-space luminoso che unisce living, zona pranzo e cucina in un ambiente contemporaneo e conviviale dove un arco estetico incornicia gli spazi senza soluzione di continuità. - Bagno con doccia. Primo Piano - Due camere matrimoniali di cui una con balcone. - Secondo bagno con vasca, perfetto per momenti di relax. Mansarda abitabile - Un ambiente unico e sorprendentemente ampio, organizzato con gli arredi a ricreare altre due camere matrimoniali. - Terzo bagno di servizio. Piano seminterrato - Taverna con cucina completa e stufa a pellet dedicata: il luogo perfetto per grandi pranzi invernali o serate tra amici. - Bagno di servizio con doccia, centrale termica, lavanderia e box doppio in lunghezza a completare un livello pensato per la massima funzionalità. Perché sceglierla? - Pronta subito: finiture impeccabili, impianti nuovi, nessun intervento da programmare. - Immersa nella natura, ma a breve distanza dai servizi di prima necessità. - Ponte Nizza è sinonimo di quiete, aria pulita e paesaggi collinari mozzafiato: un contesto raro dove rigenerarsi ogni giorno. Vivi l’emozione di una casa che profuma di vacanza tutto l’anno. Lasciati conquistare dal fruscio dell’acqua in piscina, dalla luce che filtra tra le fronde e dal piacere di spazi progettati per il benessere. Questa villa non aspetta altro che aprirti la porta: chiamaci ora e preparati a innamorartene. dotazioni: - doppi vetri - zanzariere - condizionatori - canna fumaria Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: Laura 391/7237883 – Federica 391/7241379 www.caseborghi.it

Alle porte di Vigevano, in posizione di facile accesso e con possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita immobile commerciale di grande metratura e dal fortissimo potenziale, ideale per chi sogna di aprire unattività tutta propria o per investitori alla ricerca di unoperazione immobiliare dal prezzo irripetibile. Un tempo rinomata birreria in autentico stile British, questo spazio conserva ancora oggi il fascino e latmosfera perfetta per tornare a vivere come ristorante, pizzeria, pub, bar birreria o locale eventi. 345 mq commerciali distribuiti su 2 livelli oltre piano cantina: * Piano terreno con locale bar, ampio salone e 2 servizi * Primo piano con 2 grandi saloni, locale cucina, servizio e 2 balconi * Piano interrato con 2 locali cantina * Cortile privato di circa 80 mq ideale per tavoli esterni e area conviviale Limmobile necessita di interventi di riattamento, ma dispone di impianti funzionanti: Riscaldamento Aria condizionata Impianto elettrico Impianto idrico Presenti inoltre serramenti in metallo/alluminio con doppi vetri. Grande opportunità anche per investitori: possibile trasformazione e declassamento in residenziale, con interessanti prospettive di valorizzazione futura. Prezzo incredibilmente competitivo: 89.000,00 Una soluzione perfetta per attività a conduzione familiare, imprenditori della ristorazione o investitori che sanno riconoscere il potenziale prima degli altri. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. DAI NUOVA VITA AL TUO PROGETTO: STORICO LOCALE IN VENDITA A VIGEVANO

GAMBOLO' ZONA RESIDENZIALE: Proponiamo IN ESCLUSIVA su di un lotto di c.a. 1000 mq, splendida villa singola così composta: al PT salone triplo con camino, ampia cucina abitabile, studio, camera con bagno e piccolo servizio, adiacente locale accessorio/ lavanderia; attraversando una meravigliosa scala scenografica rivestita in legno con parapetto in ferro battuto si accede al P1 con n° 3 camere, doppi servizi, locale accessorio mansardato e ulteriore locale open space. Tripla autorimessa con sul fronte parte pavimentata con pergola per ulteriori posti auto. Esternamente completa la propietà ampio porticato giardino piantumato su 4 lati. FINITURE: n°2 porte blindate, serramenti legno di prima scelta con doppi vetri, allarme volumetrico e perimetrale, palquet Iroko ovunque, n°3 clima, soffitti con faretti, camino antico, porte antiche, bagni con rivestimento in marmo, cancello automatico.

Santa Cristina

In una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca ampi spazi, totale indipendenza e la comodità impagabile di avere l'abitazione principale sviluppata interamente su un unico livello. L'immobile, dagli spazi generosi e ben distribuiti, è così composto: Piano Rialzato (L'Abitazione Principale) L'ingresso accoglie nella zona giorno e notte, studiata per garantire la massima funzionalità: • Ampio e luminoso salone, impreziosito da un camino che rende l'ambiente caldo e accogliente. • Cucina abitabile separata, perfetta per i pranzi in famiglia. • Due ampie camere matrimoniali. • Bagno principale. Piano Seminterrato (Spazi Extra e Servizi) Collegato all'abitazione, troviamo un ampio livello inferiore che moltiplica la vivibilità della casa: • Grande taverna con secondo camino, l'ambiente ideale per cene con amici e momenti di relax. • Un comodo locale pluriuso/hobby. • Due pratiche cantine. • Zona lavanderia, locale tecnico e un comodo secondo bagno. Esterni e Pertinenze A completare questa splendida proprietà: • Godibile porticato esterno, perfetto per creare un'area lounge o per pranzare all'aperto nella bella stagione. • Giardino privato che circonda la villa, garantendo privacy e sfogo verde. • Due posti auto coperti.

Cilavegna, Pavia

2

1

1+

110 ㎡

CASA semindipendente composta da PT: ampio ingresso, soggiorno e cucinotto. P1: due camere, bagno e balcone. Piccolo box fronte casa . Da riordinare

Alle porte di Vigevano, in posizione di facile accesso e con possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita immobile commerciale di grande metratura e dal fortissimo potenziale, DECLASSABILE in Residenziale ideale per chi sogna di aprire unattività tutta propria con sopra la sua abitazione ad un prezzo interessantissimo. Un tempo rinomata birreria in autentico stile British, questo spazio conserva ancora oggi il fascino e latmosfera perfetta per tornare a vivere come ristorante, pizzeria, pub, bar birreria o locale eventi. 345 mq distribuiti su 2 livelli oltre piano cantina: * Piano terreno con locale bar, ampio salone e 2 servizi * Primo piano con 2 grandi saloni, locale cucina, servizio e 2 balconi * Piano interrato con 2 locali cantina * Cortile privato di circa 80 mq ideale per tavoli esterni e area conviviale Limmobile necessita di interventi di riattamento, ma dispone di impianti funzionanti: Riscaldamento Aria condizionata Impianto elettrico Impianto idrico Presenti inoltre serramenti in metallo/alluminio con doppi vetri. Grande opportunità per possibile trasformazione e declassamento in residenziale, con interessanti prospettive di valorizzazione futura. Prezzo incredibilmente competitivo: 89.000,00 Una soluzione perfetta per attività a conduzione familiare, imprenditori della ristorazione o investitori che sanno riconoscere il potenziale prima degli altri. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Cilavegna, Pavia

4

1+

260 ㎡

In centro paese proponiamo palazzina composta da 4 appartamenti così suddivisi: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno e balcone al P1, mansarda trilocale con terrazzino al secondo piano e due trilocali al piano terra. Completano la soluzione due box e cortile privato. Termoautonomi. Da riordinare. Liberi subito.

Vigevano, Corso Genova - In contesto tranquillo e immerso nel verde condominiale. Proponiamo in vendita un interessante appartamento di generosa metratura (ca. 120 mq comm.), situato al piano rialzato di una palazzina signorile. L'immobile si distingue per i suoi spazi interni, ideali per chi cerca comfort e flessibilità. Punti di forza: Contesto Unico: Immerso nel verde, perfetto per gli amanti della tranquillità. Versatilità: Il salone doppio, molto ampio, offre la concreta possibilità di ricavare una terza camera da letto. Balconata: Un'ampia balconata vivibile, accessibile sia dal salone che dalla cucina, si affaccia direttamente sul giardino. Recenti Lavori Condominiali: La palazzina ha beneficiato di recenti interventi significativi, tra cui il rifacimento del tetto e l'installazione di una caldaia a condensazione nuova. Sicurezza: Serramenti dotati di vetri antisfondamento. Composizione: Salone doppio (con possibilità 3^ camera), cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio. Completa la proprietà un ampio locale cantina e un box auto. Prezzo: 109.000,00 Riferimento: V1219 Classe Energetica: F 305,57

Monteleone

Cerchi una casa spaziosa, indipendente e adatta a una o due famiglie? Questa villa singola è la soluzione perfetta! La proprietà è composta da due appartamenti con ingressi separati ma collegati anche internamente: una caratteristica che la rende ideale sia per una famiglia numerosa, sia per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria autonomia. Il primo appartamento, ampio e ben distribuito, offre: - un luminoso salone, - una comoda cucina abitabile, - una sala da pranzo, - due camere da letto, - un bagno e un pratico ripostiglio. Il secondo appartamento, situato al piano rialzato, è composto da: - soggiorno, - cucina, - camera matrimoniale - bagno. Al piano terra troviamo anche diversi spazi accessori: uno studio, un locale pluriuso, una lavanderia e una cantina. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per godersi il tempo all’aria aperta, e dispone di un box doppio. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico da 3 kW e di batterie d'accumulo da 3kW. Una soluzione versatile, comoda e pronta da vivere. Perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla praticità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Candia Lomellina

A Candia Lomellina, proponiamo in vendita una splendida e unica soluzione abitativa su due livelli, all'interno di un affascinante casale degli anni '30. L'immobile si distingue per l'alto livello di comfort, grazie alla presenza di due ingressi indipendenti (uno pedonale e uno con accesso diretto dal garage privato) e un comodo ascensore interno.Al piano terra, un ampio garage con porta automatizzata conduce direttamente a un grande locale stile loft industriale, che può essere adibito a magazzino o taverna/locale per hobby e tempo libero. Da qui si accede al primo piano sia tramite ascensore che attraverso una spaziosa e comoda scala.L'appartamento si presenta in perfette condizioni, sia strutturali che abitative, ed è composto da un grande ingresso, un luminoso salone doppio, tre camere da letto, un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due bagni e un grande terrazzo coperto di circa 250 mq. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato, il tutto inserito in un contesto che unisce il fascino storico della costruzione all'eleganza delle soluzioni contemporanee. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di stile, spazio e praticità, ideale per chi cerca una casa unica e ricca di carattere.

S. Alberto Di Butrio

PONTE NIZZA - LOCALITA' SANT'ALBERTO Quante volte ci sentiamo dire "Vorrei una casa in collina, indipendente con un bel giardino, a noi piace fare il barbecue con gli amici e poi abbiamo i bambini e il cane, la città è diventata un vero inferno! Possibilmente senza senza lavori da fare o giusto qualche miglioria, con un box perché abbiamo la moto e le biciclette. Se fosse poi su un unico piano abitativo e con una bella luce sarebbe meglio e ultimo ma non ultimo: il panorama! Ovviamente che costi poco!” Normalmente avremmo risposto che una casa con queste caratteristiche è impossibile da trovare o quantomeno è molto rara dalle nostre parti! Ma in questo caso, con grande piacere possiamo dire: “ECCOLA QUI! LEGGI L’ANNUNCIO!”: A circa un’ora e mezza da Milano, più precisamente a Sant' Alberto, proponiamo immobile pronto da abitare con tutte le caratteristiche sopra descritte e così composto: Al piano primo troviamo cucina con apertura sul soggiorno, arricchito da camino con canalizzazione in tutte le stanze, due camere matrimoniali, bagno con doccia e balcone con affaccio sui boschi; al piano terra, con ingresso separato e non collegato internamente, troviamo altri due locali accessori da adibire a seconda delle proprie esigenze, il bagno e l'ampio box. Cortile, posto auto ed un curatissImo giardino privato di circa 1200 metri quadri completano la proprietà. COSE DA SAPERE.... - Venduto arredato come da foto; - Infissi in legno con vetro doppio; - Predisposizione per due stufe a pellet, una al piano terra una al piano rialzato; - Riscaldamento a metano, oltre al camino e predisposizione stufe a pellet; - NESSUN LAVORO DA FARE. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it

Zinasco Nuovo

ZINASCO NUOVO (PV) – A soli 15 minuti da Pavia, in tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo graziosa soluzione semindipendente con giardino e garage. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, ulteriore salone e bagno; al piano primo due spaziose camere matrimoniali, secondo bagno e balcone con piacevole vista aperta sulla campagna circostante. Adiacente alla proprietà, basso fabbricato composto da box auto e ulteriore unità abitativa, ideale come dependance, spazio hobby o per ampliamento. Completa la soluzione un terreno recintato sul retro di circa 300 mq, oltre a cortile frontale di accesso. La posizione risulta particolarmente comoda: in circa 10 km si raggiungono i principali servizi, supermercati e l’accesso all’autostrada Pavia Sud, mentre Voghera e Tortona sono facilmente raggiungibili in circa 30 minuti. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ideale come abitazione principale, casa di campagna o investimento. Richiesta: € 75.000 Classe energetica: G Per informazioni: PragmaCase +39 347 4513198 Devi vendere la tua Casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita! Il presente documento non costituisce elemento contrattuale

Cilavegna, Pavia

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2

T

85 ㎡

Apppartamento posto al piano terra di una palazzina di solo 3 famiglie, con cortile privato così composto: P. T. ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due camere (da riordinare). Completano la soluzione una taverna con bagno nuovo, cucina e negozio attrezzato a paninoteca / bar / birreria / o altro. Libero. Senza spese condominiali.