Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA, una splendida villetta libera su tre lati, costruita nel 2008 e caratterizzata da finiture di pregio e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, pensate per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica (classe A3). La proprietà si distingue per spazi armoniosi e curati nei minimi dettagli e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una zona living accogliente con suggestivo camino a legna, una cucina su misura inclusa nella vendita, un bagno completamente ristrutturato nel 2025 e due camere, di cui una impreziosita da un’elegante cabina armadio su misura. Al piano superiore si sviluppano uno studio, una seconda zona living, un bagno e una camera, il tutto perfettamente integrato in un ambiente funzionale e ben distribuito. All’esterno, la casa offre spazi ideali per il relax e la convivialità: un giardino privato di circa 250 mq dotato di impianto di irrigazione, una veranda bioclimatica e uno splendido porticato verandato, perfetto per grigliare e pranzare all’aperto in ogni stagione. Completa la proprietà una meravigliosa piscina interrata riscaldata, ideale per essere vissuta tutto l’anno. Le dotazioni tecnologiche sono di altissimo livello: impianto fotovoltaico da 6,5 kW con batterie di accumulo da 10 kW, solare termico con accumulo da 500 litri, wallbox per la ricarica di auto elettrica, riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida Daikin, impianto di climatizzazione e infissi di qualità con vetrocamera. Completa la proprietà un garage indipendente, comodo e funzionale ed il locale tecnico. Una soluzione unica, dove design, sostenibilità e comfort si incontrano per offrire uno stile di vita esclusivo.

MORTARA CITTA' in proponiamo appartamento di ampia metratura ( 142 mq commerciale) ottimamente tenuto. Ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, tre camere, doppi servizi. Doppia esposizione, pavimenti in marmo e parquet, serramenti in legno con doppi vetri. La presente scheda informativa non costituisce elemento contrattuale. Per maggiori informazioni contattateci in agenzia.

Varzi – Vicinissimo al centro! Luminoso appartamento termoautonomo con splendido terrazzo. Cerchi la tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro? Questo appartamento è la soluzione perfetta per te! Situato in una piccola palazzina di poche unità abitative, l’immobile unisce la privacy di un contesto riservato alla praticità di avere tutti i servizi di Varzi a pochissimi passi a piedi. Gli ambienti risultano ben distribuiti e pronti per essere vissuti e tinteggiati in gradevoli tinte pastello che rendono l'ambiente ancora più leggero e fresco. L'appartamento ha solo un dirimpettaio ed è così composto: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale e bagno con doccia. Completano la proprietà un ampio box auto e la cantina piastrellata dotata anche di punto acqua. Ma il punto di forza della casa senz'altro è la grande terrazza: un vero e proprio sfogo esterno, ideale per colazioni al sole, pranzi all'aperto o per godersi un momento di relax con vista sulle colline circostanti, accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina. Durante la bella stagione poi, diventerà un vero e proprio ampliamento dell'abitazione dandovi l'impressione di vivere in una casa indipendente. La posizione strategica garantisce un accesso comodissimo al centro storico, ai negozi, servizi ed ai caratteristici mercati di Varzi, tutti raggiungibili comodamente a piedi. Infine, ultimo ma più importante, le basse spese di gestione: il contesto della piccola palazzina garantisce tranquillità, autonomia e spese condominiali ridotte, soprattutto anche grazie al riscaldamento autonomo. Cose da sapere: - non necessita di ristrutturazione - doppi vetri - condizionatore - tende da sole - riscaldamento autonomo - box - cantina - posti auto liberi di fronte al condominio Per maggiori informazioni relative agli interventi da eseguire ed ai costi rivolgersi direttamente in agenzia. cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it

Opportunità Unica: Duplex Indipendente con Spazi Generosi e Potenziale Commerciale Scopri questa straordinaria proprietà di 187 m² commerciali situata in posizione strategica, lontana dal caos cittadino ma perfettamente collegata ai grandi centri urbani. Si tratta di un'affascinante soluzione abitativa composta da due unità indipendenti con ingressi autonomi, ideale per una famiglia numerosa che desidera spazi privati e flessibilità abitativa. La proprietà, costruita nel 2006 e mantenuta in buono stato, offre 4 locali e 3 bagni distribuiti intelligentemente su una metratura generosa. Perfetta per chi cerca la possibilità di unire abitazione e lavoro, questa soluzione si presta eccellentemente anche per attività ricettiva o affittacamere. Ogni dettaglio è stato pensato per il massimo comfort: il riscaldamento è garantito da pompa di calore con funzione freddo-caldo, mentre l'orientamento su tutti e quattro i punti cardinali assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Gli spazi esterni completano questa offerta straordinaria: una terrazza accogliente, un garage enorme, un ripostiglio/trastero per l'organizzazione, un comodo posto auto e un ampio piazzale di parcheggio. Il terreno circostante si estende su 1.000 m², garantendo privacy e tranquillità. Non manca nemmeno una cantina per lo stoccaggio. Classe energetica E con consumo di 999,00 kWh/m² anno. Prezzo richiesto: 233.000 - Un'occasione da non perdere per chi ricerca qualità, spazio e versatilità in un'unica soluzione abitativa! Per informazioni o prenotare la tua visita CasAAA Agenzia Tripla A 351.499. 6987 // 366.418. 4046.

Dalle parole di Pablo Picasso : "Ci sono pittori che dipingono il sole come una macchia gialla, ma ce ne sono altri che trasformano una macchia gialla nel sole." Come nell'arte, così nell'architettura: esistono semplici edifici e poi esistono dimore storiche capaci di emozionare. Questa proprietà non è solo un insieme di mura, ma un capolavoro di fascino e storia che aspetta solo di essere vissuto. Nel pieno centro storico di Voghera, a pochi passi da Piazza Duomo, proponiamo in vendita dimora storica del '700 ideale sia come importante abitazione privata, sia per chi desidera coniugare residenza e attività professionale. La dimora accessibile attraverso un elegante androne , che conduce ad una suggestiva corte interna , si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, scenografici e versatili: - Al piano terra troverete ad accogliervi grandi locali d'ingresso e soggiorno , oltre a spazi ideali anche ad uso studio o ufficio; - Al piano primo si sviluppa la zona giorno di grande impatto con cucina ; Saloni di rappresentanza ; Sala da pranzo ; Studio e ambienti con camino con affacci interni; - Al secondo piano , dedicato alla zona notte , composto da cinque camere da letto; Tre bagni; Terrazzo vivibile ed una camera padronale completa di cabina armadio; - Al piano interrato, completa la soluzione una cantina suddivisa in più ambienti con locale caldaia . A completare la proprietà, un’unità collabente (circa 323 mq ) il suo recupero permetterebbe di incrementare il valore totale dell'immobile. Contattaci e vieni a scoprire se dietro a questa porta si cela la tua futura casa. Per ricevere informazioni sull'immobile oppure organizzare il tuo appuntamento, contattaci ai nostri recapiti : Ufficio: 02.91210288 / info@logikaimmobiliare.it Wapp : 3312223738 LOGIKA IMMOBILIARE Via dei Pini 5 Pieve Emanuele www.logikaimmobiliare.it Logika Immobiliare: La tua agenzia che ti segue passo dopo passo !

Cilavegna, Pavia

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85 ㎡

In caseggiato d'epoca ristrutturato, proponiamo appartamento in ottime condizioni, con particolari finiture e travi a vista, posto al piano primo e composto da: ingresso in soggiorno con camino, cucina arredata, disimpegno, due camere con parquet rovere, bagno, ripostiglio, balcone, e box. Termoautonomo. Libero subito. Prezzo interessante e scontato.

In vendita a Mortara e in esclusiva, proponiamo un grazioso appartamento indipendente di 80 mq situato al piano terra, in un contesto medio signorile. L'immobile, classificato in classe energetica B, si presenta in condizioni seminuove, pronto per essere abitato. Composto da 3 vani, offre due camere da letto spaziose e un bagno moderno. La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente. L'ingresso è completamente indipendente, offrendo privacy e autonomia. Un punto di forza di questa proprietà è il giardino privato di 120 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta o per creare uno spazio verde personale. Completa l'offerta un box/garage di 22 mq al piano terra, che offre ulteriore comodità per il parcheggio. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole all'interno di un residence riservato. La presente scheda informativa non costituisce elemento contrattuale. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattateci in agenzia.

GARLASCO ZONA RESIDENZIALE: Proponiamo IN ESCLUSIVA recentissima villa di testa SU UNICO PIANO IN CLASSE A, con ampio spazio esterno (sul fronte ideale per parcheggiare più auto e sul retro ideale x zona relax e piscina) composta da ingresso in spazioso soggiorno con cucina a vista (ARREDO CUCINA SU MISURA COMPRENSIVO DI TAVOLO E SEDIE INCLUSO NEL PREZZO) disimpegno con accesso alle 2 camere da letto con spazioso bagno (arredo bagno di pregio incluso nel prezzo) + ripostiglio. Adiacente box doppio mansardato con angolo lavanderia (vaschetta lavapanni, attacco lavatrice/asciugatrice) FINITURE: porta blindata, climatizzata, serramenti pvc, zanzariere, cappottina all'ingresso, vaschetta acqua esterna, pavimentazione record fronte/retro, pannelli solari 3kw, termoautonoma con caldaia Baxi, costruzione fine 2017. CONSEGNA PRIMAVERA 2027.

In piccolo residence del 2008 (solo 5 unità) appena fuori dalla circonvallazione, proponiamo luminoso trilocale al 1° piano con ascensore. COMPOSIZIONE: Soggiorno con angolo cottura e balcone Camera matrimoniale con balcone e cameretta Disimpegno notte e servizio Plus unico: Terrazzino ad uso esclusivo per i tuoi momenti di relax DOTAZIONI INCLUSE: Box auto al piano terra Arredamento completo compreso nel prezzo Serramenti doppio vetro e porta blindata Termoautonomo Prezzo: 104.000 Classe D (IPE 115,7) Rif: V001211 Soluzione pronta da abitare, ideale anche come investimento!

San Martino Siccomario, Pavia

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182 ㎡

San Martino Siccomario – Via dei Salici: La tua nuova casa che unisce tradizione e innovazione! Immagina una casa che racchiude il fascino della tradizione costruttiva italiana, arricchita da soluzioni sostenibili e tecnologie moderne. Questa porzione di villa bifamiliare di nuova realizzazione, disponibile da settembre 2025, è stata progettata per garantire comfort, efficienza e uno stile di vita in armonia con l'ambiente. Una scelta ideale per famiglie, coppie pronte a crescere o per chi ama la libertà e l'indipendenza. Caratteristiche dell'immobile: Piano terra: accogliente soggiorno, cucina abitabile, pratico locale lavanderia e un bagno. Primo piano: camera matrimoniale con elegante cabina armadio e bagno privato, due luminose camerette con balcone, bagno aggiuntivo e disimpegno. Esterni: giardino privato su due lati, ideale per godersi momenti di relax e convivialità, e box auto incluso. Tecnologia e tradizione per il massimo comfort abitativo: Questa villa, in classe energetica A2 di progetto, fonde l'attenzione alla sostenibilità con dettagli che richiamano la solidità e il calore della tradizione: Impianto di riscaldamento e raffrescamento: pompa di calore ibrida con caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e raffrescamento a mezzo idro split. Finiture personalizzabili: monocottura in gres porcellanato per la zona giorno e parquet prefinito per la zona notte. Energia rinnovabile: impianto fotovoltaico da 4,4 kW per un'abitazione efficiente ed ecologica. Un contesto che coniuga comodità e natura: Situata in via dei Salici , la villa si trova in una zona residenziale di San Martino Siccomario che combina tranquillità e accesso a ogni servizio: Servizi: a pochi passi dal centro commerciale Bennet, che offre una vasta gamma di negozi, supermercati e servizi per tutta la famiglia. Natura: nelle vicinanze si trovano spazi verdi locali ideali per passeggiate e attività all'aperto. Collegamenti: a soli 3 km da Pavia, raggiungibile in pochi minuti di auto o autobus, e comoda alla Tangenziale Ovest per spostamenti rapidi. Questa villa bifamiliare è molto più di una casa: è uno spazio pensato per vivere il presente con radici nella tradizione e uno sguardo al futuro. Contattami per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Francesco Prota +39 393 9638255 Agenzia RELUX21 – Piazza E. Marelli, 25, Pavia.

Corso Genova

VIGEVANO Zona Corso Genova : Villa indipendente di ampia metratura , anni 70, libera sui quattro lati , composta al PR da : spazioso ingresso, cucina, sala pranzo, soggiorno, tre ampie camere e bagno. Tre Balconi. ( mq 130). La villa dispone poi , al PT, di un grosso locale adibito a box doppio, cantina, tavernetta , locale caldaia e piccolo bagno di servizio. ( mq 130) Ampio e grazioso giardino circonda la casa. Libera subito. RICHIESTA : Euro 279.000

Vigevano, zona Cascame, VILLA IN BUONE CONDIZIONI GENERALI DISPOSTA SU PIANO UNICO così composta: P.R. (100 mq): Ingresso da balconata, ampio soggiorno, cucina abitabile, corridoio, camera, bagno con doccia, camera matrimoniale. P. Seminterrato (75 mq): cantina di ampia metratura suddivisa in locale tecnico, cantina e locale attrezzato (piccola taverana). Climatizzata. Termoautonoma. Completano la proprietà un box doppio nel cortile e un giardino piantumato di circa 600 mq. Libera 3 mesi dalla Proposta Richiesta € 180.000

GRAVELLONA LOMELLINA: Bellissima villa storica, di 400 mq, su due livelli, composta da PT porticato, soggiorno, n°3 ripostigli, disimpegno, ampio bagno con doccia, lavanderia, cucina abitabile, ulteriore ingresso sul retro, camera matrimoniale con cabina armadio; P1 n°3 ripostigli con possibilità di adibirli a camere matrimoniali molto spaziose, doppi servizi. Giardino di proprietà. Completa taverna, di 200 mq, posta al piano seminterrato, staccato dall'abitazione, composta da locale deposito, n°2 cantine, disimpegno e n°5 bagni. PREZZO DELLA SOLA ABITAZIONE con annessa taverna: € 230.000,00; - MAGAZZINO AL PIANO TERRA DI 600 MQ: composto da n°6 locali, attualmente adibiti a studi e laboratori, servizi, cucina e terreno sul retro. Possibilità di creare ingresso separato dall'abitazione. € 120.000,00; PREZZO INTERO LOTTO: 340.000,00 € DA VEDERE!!

Remondò

Vivere comodi, con spazio vero dentro e fuori A Remondò, frazione di Gambolò, in Via Mortara numero 69, proponiamo una villa al piano unico pensata per chi cerca praticità, indipendenza e ambienti da vivere ogni giorno. Qui la comodità del piano rialzato si unisce a un grande piano seminterrato, a un giardino recintato e a spazi esterni perfetti per pranzi, grigliate e momenti in compagnia. Una soluzione pronta da abitare, libera a rogito, con arredo acquistabile a parte. --- Composizione • Piano rialzato di circa 100 metri quadrati Ambientazione comoda e funzionale su un unico livello, ideale per chi vuole evitare scale nella vita quotidiana. • Cucina abitabile Uno spazio separato e pratico, perfetto per cucinare e vivere i pasti in famiglia. • Soggiorno Ambiente accogliente per il relax quotidiano e per ricevere ospiti. • Due camere da letto Spazi ben distribuiti, adatti a una famiglia, a una coppia o a chi desidera una stanza in più per studio o ospiti. • Un bagno Comodo e funzionale a servizio della zona abitativa. • Piano seminterrato di circa 100 metri quadrati Un vero valore aggiunto: lavanderia, taverna riscaldata e ampio salone hobby, perfetti per creare una zona relax, uno spazio per feste, palestra, laboratorio o area giochi. • Giardino recintato di circa 500 metri quadrati Uno spazio esterno sicuro e vivibile, ideale per bambini, animali domestici e momenti all’aperto. • Portico collegato alla villa Perfetto per tavolate con amici e familiari, pranzi estivi e serate all’aperto senza rinunciare alla comodità della casa. • Portichetto separato con forno a legna e griglia Uno spazio già attrezzato per chi ama cucinare all’esterno e vivere il giardino in modo conviviale. • Ampio porticato alto 3,80 metri, ex uso agricolo Compreso nell’offerta: ideale come ricovero mezzi, deposito, spazio operativo o area coperta multifunzione. • Collegamenti comodi A circa 15 minuti da Vigevano e 23 minuti dal casello autostradale di Gropello Cairoli, utile per chi si sposta verso Pavia, Milano o le principali direttrici della zona. --- Tre punti di forza • Piano unico abitativo: più comodità ogni giorno La zona principale si sviluppa su un solo livello, rendendo la villa pratica, ordinata e facile da vivere. • Spazi accessori rari da trovare Il piano seminterrato riscaldato, il porticato alto e gli spazi esterni attrezzati offrono possibilità concrete per hobby, lavoro, deposito e tempo libero. • Giardino già recintato e pronto da usare Non è solo uno spazio verde: è una vera estensione della villa, perfetta per pranzi, grigliate, animali domestici e vita all’aperto. --- Stato e finiture La villa si presenta in **ottime condizioni** ed è dotata di **riscaldamento autonomo a metano**, una caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi e maggiore controllo delle spese. Gli ambienti sono funzionali, ben distribuiti e pronti per essere abitati. L’eventuale acquisto dell’arredo è trattabile separatamente. --- Disponibilità L’immobile è **libero a rogito**.

VIGEVANO proponiamo in collaborazione esclusiva all'interno di un grande parco VILLA INDIPENDENTE su due livelli fuori terra. PIANO ABITATIVO AL PRIMO PIANO All'ingresso un grande soggiorno con ampie vetrate che si affacciano sul parco, cucina abitabile con ampio terrazzo coperto, disimpegno zona notte con 3 ampie camere letto, 3 bagni e balconata. Ottime finiture interne con pavimenti in cotto rosso e rivestimenti in marmo nei bagni. PIANO TERRA ( ABITATIVO E ZONA UFFICI) Ampia sala, cucina abitabile, camera letto, due bagni, locale lavanderia, due ampi locali uso ufficio con ingresso indipendente. Il piano terra è ideale anche per una seconda famiglia o per chi necessita uno spazio lavorativo disimpegnato dall'abitazione del piano superiore. GIARDINO Il grande giardino è sicuramente un valore aggiunto, considerando che ci troviamo a 10 minuti dal centro città e vicino a tutti i servizi. La presente scheda informativa non costituisce elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o fissare un sopralluogo contattateci allo 0384/92564. Agente immobiliare: Nadia geom. Baroni