Torgiano

In zona collinare e panoramica, tra Pontenuovo e Torgiano, terreno di circa 10.000 mq con rudere di casale con possibilità di ricostruzione del fabbricato preesistente; è stata riconosciuta la possibilità di riedificazione su un impianto planimetrico di ml. 13x7,2 per due livelli. Essendo l'immobile in zona collinare è inoltre consentito l'ampliamento di 100 mc. In posizione unica, con un'ampia vista sul paesaggio circostante nelle immediate vicinanze di Torgiano, Perugia e Assisi. 

LImmobiliare Trebbi è lieta di proporvi uninteressante opportunità di acquisto: una graziosa villetta situata nel centro di Bastia Umbra (PG). Limmobile è inserito in una zona residenziale tranquilla e ben collegata ai principali servizi, alle scuole ed alle principali vie di comunicazione. La proprietà si sviluppa su due livelli così composti: al piano terra troviamo lingresso alla villetta che conduce alla zona pranzo-soggiorno, un cucinotto separato, tre camere matrimoniali una delle quali attualmente utilizzata come sala TV e doppi servizi, di cui uno interno ad una camera; al piano superiore mansardato troviamo invece un ampio bagno/lavanderia e vari locali accessori, uno dei quali utilizzabile come cameretta o studio, mentre gli altri possono essere destinati a ripostiglio, sala hobby o spazi multifunzionali. Circostante la proprietà troviamo un grazioso spazio esterno composto da: un piccolo giardino; una zona pavimentata a terrazzo prospiciente la cucina, particolarmente comoda per pranzi e cene allaperto durante la bella stagione; uno spazio pavimentato interno alla proprietà con possibilità di parcheggio per 2 o 3 auto. Limmobile si presenta in buone condizioni generali ed è rifinito con pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti. La villetta è inoltre dotata di impianto di allarme. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 075.5005034 oppure direttamente al 335.5650247. LImmobiliare Trebbi vi accompagnerà con professionalità, passione ed attenzione nella ricerca della casa più adatta alle vostre esigenze.

Panicale

In zona residenziale vicina a tutti i principali servizi, in grande palazzo, ampio locale a piano terra di 80 mq circa composto da quattro ampi vani oltre bagno. La proprietà, attualmente ad uso magazzino, comprende due grandi vetrate e può essere convertita sia ad appartamento che ad uso ufficio. Da ristrutturare internamente.

Montefalco

A soli 5 km dalla cittadina medievale di Montefalco, sorge un tipico casale in posizione eccezionalmente panoramica. Grazie all'esposizione a sud, la proprietà gode di una vista aperta e luminosa sui suggestivi borghi umbri, le colline e i rinomati vigneti di Sagrantino. L'immobile principale misura 400 mq ed è diviso su due livelli con ingresso separato. Del piano superiore, sono di particolare interesse la caratteristica loggia di accesso e il camino del soggiorno; mentre il piano inferiore si distingue per l'antica stalla che, con le dovute modifiche, si presta a diventare un ampio e luminoso loft. La proprietà, interamente da ristrutturare, comprende inoltre:- un ettaro di terreno agricolo;- un annesso di 200 mq, ideale da convertire in dépendance;- un ulteriore annesso e una tettoia a uso agricolo.Le utenze per acqua e corrente elettrica sono presenti sulla proprietà.

Perugia

A Fontignano, l'ultima dimora del famoso pittore Il Perugino, nei pressi del Lago Trasimeno, a metà strada tra Perugia e Città della Pieve, grazioso cielo-terra disposto su tre livelli con piccolo giardino distaccato.La casa si sviluppa su tre livelli con due stanze e bagno a piano terra; cucina con camino e sala a piano primo; due camere e bagno con vasca a piano secondo.L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, che riguardano prevalentemente il tetto, gli impianti e gli infissi.In posizione comoda e tranquilla al centro del paese, a circa dieci minuti dal Lago Trasimeno, circa trenta minuti da Perugia. 

Immersa in un contesto verde e riservato, circondata da circa 2 ettari di corte e terreno, in parte destinati a oliveto, questa interessante proprietà indipendente offre ampi spazi, privacy e suggestivi scorci panoramici sul paesaggio circostante e sul lago. La villetta, di circa 130 mq, si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica che la rende particolarmente comoda e funzionale. Un accogliente porticato introduce all’abitazione e rappresenta uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli giornate immersi nella tranquillità della campagna. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, ambiente centrale della casa, collegato alla luminosa sala da pranzo e alla cucina funzionale, con accesso diretto alla parte retrostante della proprietà. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi adatti sia alla vita familiare sia all’accoglienza di ospiti. Completano la distribuzione interna un pratico ripostiglio/lavanderia e una soffitta, ideale come ulteriore spazio di servizio o deposito. A breve distanza dall’abitazione si trova un annesso indipendente di circa 80 mq, attualmente suddiviso tra cantina e garage, che arricchisce ulteriormente la proprietà e offre interessanti possibilità di utilizzo. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi di maggior fascino: il terreno, ampio e variegato, comprende un oliveto e dispone di due pozzi, particolarmente utili per l’irrigazione e la gestione del verde. L’ampiezza della proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e creando un’esclusiva area relax immersa nella natura. La proprietà è inoltre servita da due accessi carrabili, che garantiscono praticità e facilità di ingresso. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a GPL con radiatori e di camino ventilato, capace di creare un’atmosfera calda e accogliente nei mesi più freddi. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, abbinati alle tradizionali persiane in legno, mentre i pavimenti sono prevalentemente in gres. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, circondato dalla natura e da ampi spazi privati, senza rinunciare alla comodità di una casa indipendente sviluppata su un unico piano e arricchita da terreno, oliveto e ampie pertinenze, con la possibilità di completare la proprietà con una piscina privata. Caratteristiche principali: circa 130 mq abitativi, annesso di circa 80 mq, circa 2 ettari di proprietà con oliveto, 3 camere, 2 bagni, porticato, soffitta, cantina, garage, 2 pozzi, 2 accessi carrabili, camino ventilato, riscaldamento autonomo a GPL e possibilità di realizzare una piscina.

Perugia

1

1

2

49 ㎡

Pila (Pg), l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un Monolocale, trasformabile in Bilocale, nuovo e mai abitato in un piccolo complesso immobiliare costituito da tre graziose palazzine. Il complesso, molto elegante e tutto recintato, si compone di una palazzina tutta a mattoncino a faccia a vista e di un'altra realizzata in parte a mattoncino ed in parte intonacata con metrature che vanno dal monolocale all'attico. L'Immobile è inserito in una piccola palazzina, tutta rivestita in mattoncino a faccia a vista, di solo 6 unità immobiliari ed ogni piano ha solo 2 appartamenti e si compone di: ingresso nel soggiorno con angolo cottura (open space) un bagno con finestra, una camera che può essere divisa con mobili o cartongesso; Tutto l'immobile è rifinito con parquet in rovere compreso il bagno. L'ubicazione è molto tranquilla in quanto posto all'interno del complesso. L'immobile in pubblicità è identico a quelli nuovi e mai abitati; gli arredi non fanno parte dell'immobile in vendita. Gli immobili possono essere dotati di garage e/o posto auto coperto oltre ai parcheggi esterni condominiali all'interno della proprietà. le principali caratteristiche sono: - ISOLAMENTO a Cappotto per prevenire "Ponti Termici" che sono causa di muffe e condensa; - impianto di Riscaldamento e Raffrescamento autonomo a PAVIMENTO con produzione centralizzata coadiuvato da Pannelli Solari Termici e fotovoltaici; - predisposizione per l'impianto di allarme; - infissi in Legno di rovere lamellare, finitura naturale, con vetrate termoacustiche, basso emissive, Certificate. - parcheggi privati; - garage di varie metrature. - AGEVOLAZIONI di pagamenti, con possibilità di detrazioni fiscali. Contattaci, senza impegno, per avere la possibilita' di visionare il tuo alloggio ideale . Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Castiglione Del Lago, Perugia

4

3

1+

440 ㎡

Castiglione del Lago, nel centro della frazione di Villastrada, a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi medievali Umbri, della Val d'Orcia e della Val di Chiana, proponiamo in vendita panoramica villa disposta su tre livelli così composta: Piano terra, appartamento al grezzo con ingresso indipendente. Al primo piano, ingresso con armadio a muro, salone doppio con camino, cucina abitabile, grande terrazzo che collega tutta la zona giorno, disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno interno, camera doppia con terrazzo panoramico sulla vallata e le colline circostanti, studio e bagno con vasca e doccia. Al piano superiore, appartamento di 47 mq. composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazza panoramica. Completano la proprietà un grande porticato rivestito in pietra, garage e cantina di c.a. 80 mq. un curatissimo giardino e circa 2.500 mq di terreno. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Città Di Castello, Perugia

SPLENDIDA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON PARCO PRIVATO E PISCINA DOTATA DI OGNI POSSIBILE COMFORT PER CHI CERCA IL MASSIMO CON QUESTO IMMOBILE OTTIENE IL MASSIMO! SISMORESISTENZA AI MASSIMI LIVELLI, CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN CLASSE "A-4" CON POMPA DI CALORE CHE CON UN UNICO SISTEMA CONSENTE RISCALDAMENTO, RAFFRESCAMENTO E ACQUA CALDA SANITARIA SENZA PIU' NESSUNA CALDAIA NE' METANO. I SERVIZI PRINCIPALI DELLA CASA SONO TUTTI GESTIBILI CON LA DOMOTICA TRAMITE SMARTPHONE O TABLET. LA SICUREZZA E' AI MASSIMI LIVELLI CON SISTEMA ANTINTRUSIONE, ALLARME E VIDEOSORVEGLIANZA. LA VENTILAZIONE MECCANICA CONSENTE DI ELIMINARE UMIDITA', CATTIVI ODORI E PARTICELLE INQUINANTI, UTILISSIMO PER ABBATTERE DEFINITIVAMENTE MUFFE, POLLINI, BATTERI, POLVERI E CENERI. ISOLAMENTO ACUSTICO NOISE CONTROL, CERTIFICAZIONE CASACLIMA. Innovativo sistema costruttivo ECOSISM sismoresistente Innovativo sistema a pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante Impianto fotovoltaico autonomo Sistema domotico per la gestione degli scenari di luce, della termoregolazione, del controllo carichi, della lettura dei consumi Web server per la gestione in WiFi e da remoto del sistema domotico Elevato isolamento termico Sistema di ventilazione controllata con recupero di calore e controllo umidità ad alta efficienza Sistema box in box con noise control per isolamento acustico totale Infissi ad alte prestazioni con doppio vetro Prodotti di finitura 100% made in Italy Portoncino blindato in classe 3 antieffrazione Impianto di allarme Certificazione CASACLIMA CHIEDI MAGGIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO

Perugia

Centro storico, limitrofo piazza dell'Università e limitrofo a piazza Fortebraccio anche denominata Grimana, quindi vicino all' Università per stranieri ed a quelle italiane, in posizione molto tranquilla e luminosa l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un immobile disposto da cielo a terra già arredato e locato. Al Piano Terra è stato creato l'ingresso con una stanza da adibire a studio o hobby, al Piano Primo c'è un soggiorno con cucinotto ed un bagno; al Piano Secondo ci sono 2 camere con un bagno L'immobile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa ed è già locato. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a metano ed elementi radianti a parete. L'immobile ha ingresso indipendente senza spese di condominio. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Spoleto, Perugia

3

2

T

130 ㎡

SPOLETO, zona collinare a circa 15 minuti dal centro in zona isolata e tranquilla, porzione di fabbricato disposto su unico livello, per un totale di circa 130 mq. attualmente suddivisa in due appartamenti comunicanti, di cui il più piccolo completamente rifinito e composto da cucina con camino, camera da letto e bagno. Il più grande da completare ed è composto da ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. A servizio della proprietà ampio fondo ad uso garage per un totale di circa 130 mq. con possibilità di ricavare ampia taverna. Giardino esterno privato di circa 400 mq. (Rif. 2391)

Col Piccione

Un simpatico casale umbro con i cipressi, vicino al Lago Trasimeno, a meno di 2 km dal paese con tutti i servizi e a 20 minuti da Perugia! Il primo piano è completamente ristrutturato, con grande soggiorno e cucina coi soffitti alti, 3-4 camere, loggia e 2 bagni. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo ed è da rifinire come abitazione, camere B&B o appartamenti vacanze. Pannelli fotovoltaici e solari sul tetto. Piscina panoramica con vista a 360 gradi. Ideale come casa per le vacanze ma va anche benissimo come prima casa per una famiglia, in campagna ma vicino alla città! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 385 m2 • Superficie terreno: 3500 m2 Generale • Panorama: 360° Vista sulla valle e sulle colline con le sue fattorie. Il lago si trova appena dietro la collina. • Ubicazione: dolce collina Ai piedi di una collina, appena sopra una vallata tranquilla. • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Magione 2 km, Castel Rigone 3 km, Corciano 6 km, Passignano sul Trasimeno 6 km, Perugia 15 km, PEG airport 30 km, Cortona 35 km, Arezzo 80 km, Siena 90 km, Firenze 130 km, Roma 180 km. • Case vicine: 100-500 m Nella valle e sulle colline si trovano sparsi altri casali ristrutturati. • Negozi vicini: Tutti i servizi si trovano nella vicina Magione a nemmeno 2 km, raggiungibile in bici! • Accesso: strada bianca in buono stato Asfalto fino al viale d'accesso (100 m). Il fabbricato • Descrizione: Posizione centrale tra Perugia ed il Lago Trasimeno, vicino al paese e alle strade di comunicazione, e allo stesso tempo tranquilla in campagna. La caratteristica simpatica di questo casale tipico umbro è che è una casa mossa, con le parti aggiunte in tempi diversi al fabbricato originale, con i tetti sfalsati ed i gradini dentro casa per passare da una parta all'altra. • Condizioni: Parzialmente ristrutturato Il primo piano è stato ristrutturato, con gusto semplice e rispetto per le antiche caratteristiche. Soffitti alti, doppi vetri, pannelli fotovoltaici sul tetto, riscaldamento a gas e legna, bagni nuovi, cucina nuova, ecc. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo e va rifinito: la enorme ex stalla e 3 vani, da convertire in appartamenti o camere per ospiti. L'annesso è da recuperare, da convertire in pool house o casa per ospiti. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Grande ex stalla open space e altri 3 vani da rifinire, come delle abitazioni per ospiti. • Primo Piano: 3 camere, 2 bagni più grande soggiorno con camino, cucina abitabile, studio e loggia. • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 4 e più da realizzare al piano terra. • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa biologica, linea telefonica vicina. pannelli fotovoltaici che generano elettricità. • Piscina: 5 x 10 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: Circa €1000 anno di IMU. • Terreno: 3300 m2 di terreno recintato, con parcheggio, area piscina e solarium, il giardino, orto, uliveto e portico. • Annessi: Annesso di ca 50 mq da ricostruire, vicino alla piscina.

97350

Perugia. Ufficio/magazzino/archivio cat.A/10 (aòtezza 2,35) di ampia metratura, 128 mq circa, doppio ingresso, primo piano, no ascensore. Ingresso/ sala d'attesa ampia con archivio, altro disimpegno/ingresso con archivio, n.4 uffici, angolo cottura arredato, bagno ed antibagno (nuovo), laminato, impianto d'illuminazione e prese varie ufficio già esistenti. Ideale per studio associato. Ottima posizione, parcheggio comodo. SI VALUTANO OFFERTE DI ACQUISTO

Azienda agraria vitivinicola in vendita Lago Trasimeno. Castiglione del Lago, al confine tra l’Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della D’Orcia, proponiamo in vendita azienda vitivinicola di circa 18 ettari in corpo unico. Il terreno si sviluppa su una superficie piana di cui 13 coltivati a vigneto DOC ( Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto ) e 3 ettari di bosco ceduo. Per l’irrigazione l’azienda beneficia della presenza di 4 pozzi e 2 laghetti. All'interno dell'azienda insiste la villa padronale di 437 mq che si articola su due livelli e suddivisa in 5 unità abitative con ingressi indipendenti e una dependance di 60 mq ideali per uso turistico ricettivo, oltre ad un ampio giardino nel quale è possibile realizzare la piscina. A completamento della proprietà capannone di circa 300 mq, locale per l'esposizione e la vendita dei prodotti aziendali e cantina, attualmente ad uso privato in quanto la lavorazione dell’uva viene processata esternamente, ma con possibilità di allestire un impianto di produzione ed imbottigliamento interno con una capacità produttiva di circa 150.000 bottiglie. DISTANZE: Castiglione e Lago Trasimeno 3 km - Perugia 42 km - Cortona 20 km - Pieve 23 km - Montepulciano 22 km - Chianciano Terme 26 km - Montalcino 58 km - Arezzo 66 km - Assisi 70 km - Siena 80 km - Firenze 117 km - Roma km 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

97279

Perugia. Zona centrale, angolo Via Pinturicchio/Corso Bersaglieri, negozio di 96 mq circa composto da tre locali comunicanti, bagno e vano tecnico con accesso dall'esterno. Tre vetrine fronte strada, doppio ingresso, ottima posizione.