Panicale

In piccolo borgo di campagna, a poca distanza da tutti i servizi, tipico casale in pietra risalente il 1900 su due livelli di 270 mq circa suddiviso come segue:Piano terra: ampie cantine e fondi per 135 mq totali;Piano primo: piccola loggia con ripostiglio, grande sala da pranzo, cucina abitabile con grande camino, w.c., ripostiglio, quattro camere matrimoniali e bagno con vasca.La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. 

Città Di Castello, Perugia

6

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1+

850 ㎡

VENDESI IN SPLENDIDA POSIZIONE PANORAMICA CON AMPIO PARCHEGGIO FRONTE STRADA, COMPLESSO IMMOBILIARE COSTITUITO DA STORICO RISTORANTE CON BAR - PIZZERIA SU FABBRICATO DI OLTRE 800 MQ. CIRCA SU FABBRICATO DI QUATTRO PIANI COMPOSTO DA: - CUCINA PROFESSIONALE COMPLETAMENTE ATTREZZATA CON AMPI MAGAZZINI, DISPENSE E TUTTO CIO CHE OCCORRE PER L'ATTIVITA'; - AMPIE SALE RISTORANTE CON BAR E PIZZERIA; - N. 2 APPARTAMENTI SOVRASTANTI; - AMPIO PARCHEGGIO ANTISTANTE FRONTE STRADA PER OLTRE 100 VETTURE; - TERRENO ADIBITO A PARCO E GIARDINO, AREA VERDE ATTREZZATA PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA 1 ETTARO E 6000 MQ.

Magione

Nel centro storico di San Feliciano, a due passi dalle rive del lago Trasimeno, grazioso appartamento ristrutturato di 70 mq con fondo e cantina.L’immobile si trova a primo piano di un edificio in pietra con origini del XVII secolo, e presenta salone con camino, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca.A piano terra, completa la proprietà un ampio fondo pavimentato di 40 mq e con solaio con travi e pianelle oltre ad una piccola cantina.Riscaldamento metano, acqua comunale.

Perugia

1

1

2

49 ㎡

Pila (Pg), l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un Monolocale, trasformabile in Bilocale, nuovo e mai abitato in un piccolo complesso immobiliare costituito da tre graziose palazzine. Il complesso, molto elegante e tutto recintato, si compone di una palazzina tutta a mattoncino a faccia a vista e di un'altra realizzata in parte a mattoncino ed in parte intonacata con metrature che vanno dal monolocale all'attico. L'Immobile è inserito in una piccola palazzina, tutta rivestita in mattoncino a faccia a vista, di solo 6 unità immobiliari ed ogni piano ha solo 2 appartamenti e si compone di: ingresso nel soggiorno con angolo cottura (open space) un bagno con finestra, una camera che può essere divisa con mobili o cartongesso; Tutto l'immobile è rifinito con parquet in rovere compreso il bagno. L'ubicazione è molto tranquilla in quanto posto all'interno del complesso. L'immobile in pubblicità è identico a quelli nuovi e mai abitati; gli arredi non fanno parte dell'immobile in vendita. Gli immobili possono essere dotati di garage e/o posto auto coperto oltre ai parcheggi esterni condominiali all'interno della proprietà. le principali caratteristiche sono: - ISOLAMENTO a Cappotto per prevenire "Ponti Termici" che sono causa di muffe e condensa; - impianto di Riscaldamento e Raffrescamento autonomo a PAVIMENTO con produzione centralizzata coadiuvato da Pannelli Solari Termici e fotovoltaici; - predisposizione per l'impianto di allarme; - infissi in Legno di rovere lamellare, finitura naturale, con vetrate termoacustiche, basso emissive, Certificate. - parcheggi privati; - garage di varie metrature. - AGEVOLAZIONI di pagamenti, con possibilità di detrazioni fiscali. Contattaci, senza impegno, per avere la possibilita' di visionare il tuo alloggio ideale . Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Castiglione Del Lago, Perugia

4

3

1+

440 ㎡

Castiglione del Lago, nel centro della frazione di Villastrada, a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi medievali Umbri, della Val d'Orcia e della Val di Chiana, proponiamo in vendita panoramica villa disposta su tre livelli così composta: Piano terra, appartamento al grezzo con ingresso indipendente. Al primo piano, ingresso con armadio a muro, salone doppio con camino, cucina abitabile, grande terrazzo che collega tutta la zona giorno, disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno interno, camera doppia con terrazzo panoramico sulla vallata e le colline circostanti, studio e bagno con vasca e doccia. Al piano superiore, appartamento di 47 mq. composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazza panoramica. Completano la proprietà un grande porticato rivestito in pietra, garage e cantina di c.a. 80 mq. un curatissimo giardino e circa 2.500 mq di terreno. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Città Di Castello, Perugia

SPLENDIDA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON PARCO PRIVATO E PISCINA DOTATA DI OGNI POSSIBILE COMFORT PER CHI CERCA IL MASSIMO CON QUESTO IMMOBILE OTTIENE IL MASSIMO! SISMORESISTENZA AI MASSIMI LIVELLI, CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN CLASSE "A-4" CON POMPA DI CALORE CHE CON UN UNICO SISTEMA CONSENTE RISCALDAMENTO, RAFFRESCAMENTO E ACQUA CALDA SANITARIA SENZA PIU' NESSUNA CALDAIA NE' METANO. I SERVIZI PRINCIPALI DELLA CASA SONO TUTTI GESTIBILI CON LA DOMOTICA TRAMITE SMARTPHONE O TABLET. LA SICUREZZA E' AI MASSIMI LIVELLI CON SISTEMA ANTINTRUSIONE, ALLARME E VIDEOSORVEGLIANZA. LA VENTILAZIONE MECCANICA CONSENTE DI ELIMINARE UMIDITA', CATTIVI ODORI E PARTICELLE INQUINANTI, UTILISSIMO PER ABBATTERE DEFINITIVAMENTE MUFFE, POLLINI, BATTERI, POLVERI E CENERI. ISOLAMENTO ACUSTICO NOISE CONTROL, CERTIFICAZIONE CASACLIMA. Innovativo sistema costruttivo ECOSISM sismoresistente Innovativo sistema a pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante Impianto fotovoltaico autonomo Sistema domotico per la gestione degli scenari di luce, della termoregolazione, del controllo carichi, della lettura dei consumi Web server per la gestione in WiFi e da remoto del sistema domotico Elevato isolamento termico Sistema di ventilazione controllata con recupero di calore e controllo umidità ad alta efficienza Sistema box in box con noise control per isolamento acustico totale Infissi ad alte prestazioni con doppio vetro Prodotti di finitura 100% made in Italy Portoncino blindato in classe 3 antieffrazione Impianto di allarme Certificazione CASACLIMA CHIEDI MAGGIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO

Col Piccione

Un simpatico casale umbro con i cipressi, vicino al Lago Trasimeno, a meno di 2 km dal paese con tutti i servizi e a 20 minuti da Perugia! Il primo piano è completamente ristrutturato, con grande soggiorno e cucina coi soffitti alti, 3-4 camere, loggia e 2 bagni. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo ed è da rifinire come abitazione, camere B&B o appartamenti vacanze. Pannelli fotovoltaici e solari sul tetto. Piscina panoramica con vista a 360 gradi. Ideale come casa per le vacanze ma va anche benissimo come prima casa per una famiglia, in campagna ma vicino alla città! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 385 m2 • Superficie terreno: 3500 m2 Generale • Panorama: 360° Vista sulla valle e sulle colline con le sue fattorie. Il lago si trova appena dietro la collina. • Ubicazione: dolce collina Ai piedi di una collina, appena sopra una vallata tranquilla. • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Magione 2 km, Castel Rigone 3 km, Corciano 6 km, Passignano sul Trasimeno 6 km, Perugia 15 km, PEG airport 30 km, Cortona 35 km, Arezzo 80 km, Siena 90 km, Firenze 130 km, Roma 180 km. • Case vicine: 100-500 m Nella valle e sulle colline si trovano sparsi altri casali ristrutturati. • Negozi vicini: Tutti i servizi si trovano nella vicina Magione a nemmeno 2 km, raggiungibile in bici! • Accesso: strada bianca in buono stato Asfalto fino al viale d'accesso (100 m). Il fabbricato • Descrizione: Posizione centrale tra Perugia ed il Lago Trasimeno, vicino al paese e alle strade di comunicazione, e allo stesso tempo tranquilla in campagna. La caratteristica simpatica di questo casale tipico umbro è che è una casa mossa, con le parti aggiunte in tempi diversi al fabbricato originale, con i tetti sfalsati ed i gradini dentro casa per passare da una parta all'altra. • Condizioni: Parzialmente ristrutturato Il primo piano è stato ristrutturato, con gusto semplice e rispetto per le antiche caratteristiche. Soffitti alti, doppi vetri, pannelli fotovoltaici sul tetto, riscaldamento a gas e legna, bagni nuovi, cucina nuova, ecc. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo e va rifinito: la enorme ex stalla e 3 vani, da convertire in appartamenti o camere per ospiti. L'annesso è da recuperare, da convertire in pool house o casa per ospiti. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Grande ex stalla open space e altri 3 vani da rifinire, come delle abitazioni per ospiti. • Primo Piano: 3 camere, 2 bagni più grande soggiorno con camino, cucina abitabile, studio e loggia. • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 4 e più da realizzare al piano terra. • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa biologica, linea telefonica vicina. pannelli fotovoltaici che generano elettricità. • Piscina: 5 x 10 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: Circa €1000 anno di IMU. • Terreno: 3300 m2 di terreno recintato, con parcheggio, area piscina e solarium, il giardino, orto, uliveto e portico. • Annessi: Annesso di ca 50 mq da ricostruire, vicino alla piscina.

Piegaro

Nel centro storico di Piegaro, appartamento completamente ristrutturato al primo piano, composto da:ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno con stufa a pellet, cucina con camino, due camere e bagno con doccia. Comprende fondo a poca distanza dall'immobile.L'appartamento è in ottime condizioni, abitabile da subito, con pavimenti a parquet e soffitti a travi in legno.

Panicale

In graziosa e tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro storico del grazioso borgo medievale di Panicale, in piccola palazzina di recente costruzione (2010) appartamento a piano primo ed ultimo di 78 mq circa composto da ampia zona giorno con angolo cottura, corridoio, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Da tutte le stanze principali della proprietà si ha accesso al magnifico terrazzo a tasca di 32 mq circa che apre una vista esclusiva a ovest-est-sud sulla campagna circostante. L'immobile è in ottime condizioni, molto luminoso e comprende posto auto esterno. Pronto da abitare. Venduto completo di arredo. Ottimo investimento.

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Castel Rigone, affascinante borgo medievale con splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno, e a soli 10 minuti dal vivace lungolago di Passignano sul Trasimeno, villa indipendente immersa in un giardino privato di circa 1.000 mq che coniuga riservatezza e tranquillità con la comodità dei principali servizi, offrendo anche un interessante potenziale di personalizzazione. La villa si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ampi e luminosi. Al piano terra l’ingresso conduce a una spaziosa sala da pranzo impreziosita da camino e stufa a pellet, con accesso al balcone, collegata a un pratico cucinotto separato con finestra. Il salone, accogliente e versatile, si presta a essere reinterpretato in chiave moderna. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con balcone privato e bagno en-suite, e due bagni. Salendo al piano superiore tramite una caratteristica scala a chiocciola interna si raggiunge uno studio con bagno e una comoda soffitta, spazi ideali per creare un’area riservata da adibire a studio, zona hobby o suite indipendente. Gli spazi esterni offrono la cornice ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente godere della quiete e della vista sul verde circostante. Completa la proprietà un annesso di circa 70 mq adibito a garage, perfetto anche come spazio multifunzionale. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, ma non presenta interventi strutturali da eseguire: un’opportunità interessante per valorizzare al massimo una casa dal grande potenziale, in una delle zone più affascinanti del territorio umbro. Una soluzione perfetta per chi sogna una residenza riservata, da personalizzare, in un contesto autentico e ricco di charme.

Villa moderna di ampia metratura in posizione dominante sulle colline del trasimeno realizzata a metà anni 90 con criteri antisismici, cappotto esterno e ottime finiture interne. Si accede alla proprietà di circa 1.300 mq completamente recintati, tramite il cancello carrabile elettrico, per arrivare alla villa che si compone di tre livelli. Al Piano Terra si estende la zona giorno per circa 126 mq suddivisi in cucina, sala da pranzo / living open space con affaccio sul bellissimo porticato vista lago e bagno; salendo troviamo la zona notte composta da ben 4 camere matrimoniali, tutte con balcone panoramico, e 3 bagni. Al piano seminterrato sono presenti cantina e garage, comodamente raggiungibili dalla scala interna, un bagno di servizio, lavanderia, rimessa attrezzi e tettoia. La villa è sita in una zona tranquilla e riservata, comoda sia per la quotidianità che come base per spostamenti più ampi. Questa esclusiva villa moderna, realizzata con eleganza e maestria a metà degli anni '90, offre una vista senza paragoni sul lago Trasimeno. Imponente e sicura con criteri antisismici, il suo design unico è avvolto da un cappotto esterno di pregevole fattura, mentre gli interni sfoggiano finiture di altissima qualità. L'accesso all'esclusiva proprietà di circa 1.300 mq è garantito da un cancello carrabile elettrico, introducendo gli ospiti a un mondo di raffinatezza e comfort. La villa, articolata su tre livelli, accoglie i visitatori con una zona giorno di 126 mq al piano terra. Questo spazio, caratterizzato da cucina, open space living/sala da pranzo che si affaccia sull'incantevole porticato con vista mozzafiato sul lago, e bagno. Salendo al piano superiore, la zona notte è composta da quattro spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone panoramico per immergersi completamente nella bellezza circostante, e da tre bagni che offrono comfort e privacy. Il piano seminterrato rivela uno spazio ben organizzato, con cantina e garage accessibili tramite una scala interna. Questo livello include anche un bagno di servizio, lavanderia, rimessa attrezzi e una tettoia, garantendo praticità e funzionalità in ogni dettaglio. Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa residenza offre un rifugio di serenità, perfetto per la vita quotidiana e come base per esplorare le bellezze circostanti. Vivere qui significa abbracciare l'esclusività di una dimora che unisce lusso, design e una vista spettacolare sul lago Trasimeno.

APPARTAMENTO CON VISTA LAGO. Tuoro sul Trasimeno località La Cima, in posizione collinare proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al piano terra in palazzina di sole 4 unità abitative. L'immobile è composto da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e cantina. Per informazioni PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Dimora storica realizzata su un antico monastero benedettino, con cortile interno e parco privato di circa 1 ettaro. Superficie complessiva di 1.192 mq, suddivisa in appartamento padronale, dependance, ampi spazi dedicabili ad atelier, sala esposizioni o eventi, garage e vani accessori. 9 camere e 12 bagni totali. Con antica chiesa e cripta. Possibilità di realizzare la piscina. Posizione geografica A soli 3 km dal centro storico di Bettona, l'Antica Badia si trova al limitare di un piccolo centro abitato in posizione pianeggiante (punto di riferimento per tutte le esigenze e gli acquisti quotidiani) ed è circondata da un ampio parco privato di oltre 1 ettaro, che ne preserva la privacy. Assisi (11 km), Bevagna (13 km) e Spello (19 km) sono raggiungibili dalla proprietà in meno di 15 minuti d'auto, e Perugia (a 18 km) in 20 minuti. Stato e finiture La proprietà si trova in ottime condizioni. Nel corso degli anni è stata ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali delle parti storiche e utilizzando anche dei materiali e delle finiture moderne, creando un mix piacevole ed equilibrato: materiali tipici della tradizione umbra, come pietre, cotto, travi e pianelle, si alternano a travi d'acciaio, elementi strutturali in cemento armato a vista, parquet e camini moderni. Spazi esterni Pur trovandosi al limitare di un piccolo centro abitato, un grande parco di circa un ettaro (compreso il sedime dei fabbricati) circonda e abbraccia l'Antica Badia preservando la sua privacy, grazie alla presenza di alberi e rigogliose siepi. All'interno del parco è possibile la realizzazione di una piscina, chiedendo le necessarie autorizzazioni. Utilizzo e potenzialità L'Antica Badia è una proprietà affascinante, grazie al piacevole equilibrio tra la conservazione dell'importante parte storica e gli interventi di ristrutturazione moderni. La posizione comoda e presenza di una zona abitativa principale, di una dependance e di grandi spazi multiuso ne rende l'utilizzo estremamente flessibile: da abitazione per chi ha bisogno di grandi spazi in cui creare, o per chi ama ospitare e organizzare eventi, a residenza in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza, con la possibilità di messa a reddito durante i periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito internazionale degli affitti settimanali.

Riosecco

PORZIONE CAPANNONE ARTIGIANALE DI CIRCA MQ. 290 OLTRE TERRENO ESTERNO ESCLUSIVO CIRCA MQ. 160 ALTEZZA UNA PARTE 4 METRI E UN'ALTRA PARTE 5 METRI

Tuoro Sul Trasimeno

Nei dintorni di Tuoro sul Trasimeno, e a pochissimi minuti dal confine con la Toscana, casale molto grande in pietra di origini molto antiche.Il casolare è su due livelli, la parte abitativa si trova a primo piano, complessivamente di 230 mq, e divisa in due parti con ingressi indipendenti ma collegate tra loro: una parte è al grezzo con tetto rifatto e comprende tre grandi ambienti, l’altra parte consiste di sala da pranzo con camino e angolo cottura, disimpegno, tre ampie camere da letto, bagno, ripostiglio e loggia esterna coperta. In quest’ultima parte c’è da rifare il tetto.A piano terra diversi fondi per 117 mq ad uso cantine, ripostigli, rimesse attrezzi. All’esterno, su terreno di 5.800 mq con piante da frutto e olivi, ci sono tre fondi in pietra già condonati di 24, 26 e 38 mq oltre a forno a legna, barbecue e pozzo.Siamo in un contesto puramente bucolico, in posizione pianeggiante e riservata, e il casale si presta per molteplici utilizzi e potenzialità, pur necessitando di  lavori di ristrutturazione importanti.