La nostra agenzia propone in vendita un ampio immobile commerciale disposto su due piani e situato nella zona a traffico limitato (ZTL), in una posizione strategica e di forte passaggio pedonale di circa 70 mq al piano strada oltra a mq 85 al piano interrato. Le 4 vetrine garantiscono un'ottima visibilità, mentre la suddivisione su due livelli offre grande versatilità. Il piano terra, con ampio open space, è ideale per accogliere i tuoi clienti, mentre il piano inferiore può essere utilizzato come magazzino o per altre necessità aziendali. A completare la proprietà, un comodo bagno e ambienti luminosi che valorizzano ulteriormente lo spazio. Se stai cercando un immobile con grande potenziale e in una location centrale, questa è la soluzione perfetta! APE Classe "F" 1222,1 EPgl Kwh/mq anno Richiesta €195.000,00 + spese condominiali Cod. 2264

Pesaro

ZONA CENTRO-MARE ,<br>vendesi appartamento in ottimo contesto residenziale di recente costruzione con possibilità di garage, posizionato tra il centro e il mare.<br>La residenza, posta al piano secondo di un condominio signorile (privo di barriere architettoniche) facente parte di un complesso residenziale di recentissima costruzione, ha una superficie commerciale di circa 90 mq. e si compone di ingresso diretto su un ampio soggiorno, cucina in open-space (anche separabile), un terrazzo a loggia di circa 7 mq., un disimpegno-corridoio che separa la zona notte, doppi servizi, una camera matrimoniale con balcone e una camera singola, oltre alla possibilità di abbinare un comodo garage posto al piano interrato del fabbricato, direttamente raggiungibile con ascensore al piano.<br>Di recente edificazione, l'appartamento si presenta con finiture di pregio e in condizioni impeccabili, a tal punto da poter essere considerato seminuovo.<br>Le utenze sono completamente autonome ed è presente l’impianto di aria condizionata oltre al termo-cappotto esterno, che conferisce all'immobile un'elevata efficienza energetica (Classe "A1").<br>Le spese condominiali ammontano a circa € 70 mensili.<br>La proprietà si trova in posizione strategica, tra il centro storico e il lungomare di Pesaro, raggiungibili entrambi con una passeggiata di pochi minuti; nei pressi della residenza si trova un comodo parcheggio, un supermercato, oltre all'ufficio postale di via Mastrogiorgio e vari servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro città.<br>Prezzo: € 390.000.<br>Da aggiungere il costo del garage, acquistabile a parte.<br>Classe energetica A1 Ipe 41,61.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Centro Città

Centro storico,<br>direttamente sulla prestigiosa Via Branca, proponiamo raffinato appartamento completamente ristrutturato posto al piano primo di piccola palazzina di sole tre unità.<br>La residenza ha una superficie commerciale di circa 95 mq. e si compone al suo interno di un ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una con bagno riservato, un ulteriore bagno (entrambi i bagni sono finestrati) e un camerino con finestra, all'occorrenza utilizzabile come studiolo. Completa la proprietà un locale cantina esclusivo posto al piano interrato.<br>L'appartamento si presenta totalmente ristrutturato (impianti, infissi e pavimentazione compresa) con ottimo gusto e pregevoli finiture, tra cui l'elegante pavimento in parquet, e arredato con mobili che su richiesta possono essere acquistati a parte. <br>Non sono previste spese condominiali. <br>La zona giorno della residenza si affaccia su Via Branca (via dello shopping), nei pressi di Galleria Roma, in un’elegante zona pedonale del centro storico, prossima all'ampio parcheggio pubblico del Carducci ed ai principali servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro della città. Ci troviamo a due passi dal Teatro Rossini e dalla piazza principale di Pesaro, nonché dai principali siti di attrazione turistica e culturale. La stazione ferroviaria, così come il lungomare della città, sono facilmente raggiungibili a piedi con una passeggiata di pochi minuti.<br>Perfetta per un nucleo familiare di 3 persone, la proprietà rappresenta anche un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze) o per chi desidera acquistare un appartamento da mettere a reddito con la formula degli affitti brevi, data la sua ubicazione strategica.<br>Classe energetica E Ipe 106,03 Kwh/mq anno.<br>Prezzo: € 280.000.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

Zona Pantano,<br>esclusivo appartamento indipendente con ampio scoperto e giardino oltre a box auto esclusivo, in ottimo contesto di recente costruzione situato all'estremità di una strada chiusa. <br>La residenza, posta al piano terra di una piccola e moderna palazzina, ha una superficie interna di circa 168 mq. e si compone di un ingresso, un ampio soggiorno (ad elle) con angolo cottura separato e volendo divisibile, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, uno studio (all'occorrenza quarta camera), un piccolo ripostiglio ed un ulteriore bagno. Al piano interrato, accessibile da una comoda scala interna in muratura, troviamo una taverna con w.c. per un totale di circa 30 mq. e un ampio garage ad essa collegato. A circondare l'appartamento su tutti e quattro i lati, uno scoperto esclusivo in parte a giardino con prato inglese, per totali 200 mq. <br>La proprietà, realizzata nel 2010, si presenta in perfetto stato conservativo, con ottime finiture e impianti autonomi. Le spese condominiali ammontano a € 150 mensili.<br>L'immobile si trova in una zona tipicamente residenziale, ben servita soprattutto di supermercati, studi medici, farmacie e scuole di ogni ordine; il centro storico di Pesaro dista solamente un paio di km, mentre il lungomare di viale Trieste è raggiungibile in auto o scooter in soli dieci minuti.<br>Prezzo: € 585.000.<br>Classe energetica B Ipe 103,42.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

ASTE GIUDIZIARIE Piena proprietà di casa indipendente su due livelli con autorimessa posta al piano terra in Ziano Piacentino (Pc), Piazzale Matteotti n. 2. Lo studio FERDENZI promuove servizi di consulenza ed assistenza specializzata a chi è interessato ad acquistare un immobile tramite asta giudiziaria. Indaghiamo in modo approfondito ogni aspetto della pratica in esame, cercando e valutando anche gli aspetti più nascosti, che possono però influire in modo fondamentale sulle scelte del nostro cliente e sulla buona riuscita dell'operazione. Nel caso in cui il cliente decida di acquistare mettiamo a sua disposizione, durante ogni fase dell'operazione, tutto il supporto e le competenze dei nostri specialisti di settore. Ti aiutiamo a risparmiare fino al 50% sull'acquisto della casa. GARANZIA SEMPRE CON TE. Affidati allo studio tecnico immobiliare Ferdenzi ed avrai sempre al tuo fianco una persona esperta ed affidabile che saprà come affrontare le diverse criticità e che si dedicherà unicamente alla protezione dei tuoi interessi. PERCHÉ ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON NOI? Acquistare un immobile tramite asta è estremamente vantaggioso. Spesso però le informazioni riguardanti tali beni non sono complete o aggiornate e possono indurre in errori di valutazione. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel settore siamo in grado di acquisire informazioni utili per evitare acquisti non convenienti o poco sicuri per i nostri clienti. Il nostro intento è far spendere il meno possibile al cliente. CHIAMA SUBITO LO STUDIO PER FISSARE LA TUA CONSULENZA.

Zona PORTO in ottima posizione su palazzina recentemente ristrutturata esternamente, l'agenzia andreani casa, propone in vendita appartamento in NUDA PROPRIETA'!!! l'immobile di circa 130 mq è composto da: ingresso, ampio salone con balcone, tinello con balcone, cucinotto, due ripostigli, due camere matrimoniali e bagno completa la proprietà cantina privata e posto auto coperto nel garage condominiale. Richiesta per la NUDA PROPRIETA' € 236.000,00 Ape classe "G" - EPgl 555,55 Kwh/mq anno. Cod. 3848

Pesaro

Frazione di Novilara,<br>posizionata all'interno del magnifico borgo storico di Novilara, considerato uno dei borghi più belli nell'immediato entroterra tra Pesaro e Fano, proponiamo casa a schiera disposta su due soli livelli con piccolo scoperto esclusivo. <br>La proprietà, dotata di doppio accesso, ha una superficie commerciale pari a circa 200 mq. mentre la superficie interna della residenza è di circa 170 mq. così suddivisi: al piano terra troviamo l'ingresso principale direttamente sulla sala da pranzo, un soggiorno, un vano adibito attualmente a camera da letto con accesso allo scoperto sul retro del fabbricato che misura circa 32 mq., una cucina abitabile collegata sia al tinello che a una piccola veranda, anche quest'ultima collegata con lo scoperto, un locale ripostiglio completo di w.c., con accesso diretto dalla via retrostante (ingresso secondario); dalla sala da pranzo, tramite una rampa di scale in muratura, si accede al piano primo, composto da due camere da letto matrimoniali e una camera singola, oltre a un bagno con finestra ed un piccolo balcone con piacevole affaccio sul retro dell'immobile e sulle case del borgo.<br>Completano la proprietà un locale ripostiglio esterno in muratura e un locale cantina di circa 23 mq. al piano interrato, entrambi con accesso dallo scoperto retrostante.<br>L'immobile, attualmente libero, si presenta al piano terra in ottime condizioni in virtù di una ristrutturazione abbastanza recente, mentre necessita di un intervento di rinnovamento il piano primo, sicuramente più trascurato, così come lavori di manutenzione straordinaria sarebbero consigliati per gli esterni (facciate). <br>La proprietà è inserita tra due silenziosissime vie dell'affascinante borgo, ricco di storia e di un panorama a 360 gradi con una splendida vista mare, nell'immediato entroterra tra Pesaro e Fano, a soli 7 km dal centro di Pesaro e a 6 km dalle spiagge di Fosso Sejore. Pesaro offre sette chilometri di spiagge attrezzate e spiagge libere circondate da un ambiente sorprendente come quello del Parco San Bartolo e dei promontori affacciati sul mare Adriatico.<br>Prezzo: € 220.000.<br>Classe energetica: "F" Ipe 299,91.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Bellocchi

Bellocchi - INVESTIMENTO APPARTAMENTO LOCATO - APPARTAMENTO LIBERO PER SCADENZA CONTRATTO 31/03/2026 in quartiere residenziale di recente realizzazione ag. ZF Mediazioni Immobiliari propone appartamento trilocale realizzato in bioedilizia con caratteristiche prestazionali interessanti e certificazione energetica Classe C. Ingresso, zona living con cucina a vista ed ampie e luminose finestre e porta finestra su terrazzo. Disimpegno verso zona notte con camera matrimoniale e cameretta, luminoso bagno con doccia. Completa la proprietà garage e ripostiglio esterno. Secondo piano con ascensore. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725..

LUCREZIA DI CARTOCETO, ci troviamo in posizione comoda, vicino al centro del paese, ai principali servizi, alla superstrada e a soli 12 Km da Fano e dal mare. Vendiamo casa colonica di circa 330 mq che si sviluppa su due piani con adiacenti due accessori esterni. A completare la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 2.600 mq e chiesetta privata. Soluzione ideale per usufruire bonus sisma. Possibilità di ricostruzione al centro del lotto rispettando le distanze dei confini. Si richiedono € 220.000,00

Belvedere Fogliense

Rif. 4451 - BELVEDERE FOGLIENSE (PU) Nel centro del paese, all’interno di una palazzina composta da sole quattro unità immobiliari, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, in discreto stato di manutenzione. L’immobile è composto da corridoio, soggiorno, cucinotto, tre camere da letto e un bagno, oltre a cantina sottostante di ampie dimensioni. Completano la proprietà l’uso gratuito del garage e di una porzione di scoperto sul retro del fabbricato. Soluzione interessante per posizione e metratura. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Centro Città

Pesaro - Centrale zona Tribunale - In palazzina a schiera storica proponiamo appartamento recentemente ristrutturato disposto su due livelli con scoperto privato ed accessorio garage in area. L'immobile è parte di palazzina signorile, e vi si accede da ingresso comune posto al piano rialzato. La zona di ingresso si apre su disimpegno da cui si accede al piano giorno posto contro terra e con ampio e luminoso affaccio su scoperto privato.<br>La zona giorno di ampie dimensioni, è dotata di angolo cucina, bagno principale con doccia, accessorio ripostiglio ampiamente sfruttabile quale studio. La zona notte è dotata di bagno al piano con doccia e nr. 2 camere di cui una dotata di terrazzino su scoperto privato. Le finiture sono di buon livello. Buone condizioni generali. Maggiori informazioni in agenzia - Francesco 346/7480725.

Fano, nel cuore della zona industriale di Bellocchi, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita magazzino al piano interrato inserito in un moderno contesto commerciale con negozi e uffici. L’immobile gode di una posizione altamente strategica, direttamente affacciata sulla superstrada E78, con rapido collegamento all’autostrada A14 (circa 5 km). Il magazzino è da ultimare, si sviluppa come ampio open space con pavimento industriale, ideale per essere adattato a deposito, magazzino logistico o spazio di servizio alle attività della zona. È inoltre possibile suddividere l’unità in spazi più piccoli, sostenendo le relative spese di frazionamento: una soluzione particolarmente interessante in ottica di investimento, poiché consente di ottenere unità più facilmente vendibili o locabili, aumentando il potenziale di valorizzazione. Comodo l’accesso sia tramite rampa carrabile che mediante ascensore condominiale. L’assenza di impianti e servizi consente una totale personalizzazione degli spazi, rendendo l’immobile particolarmente interessante. Soluzione ideale per investitori o aziende alla ricerca di un magazzino in una delle aree produttive più dinamiche e richieste di Fano. Si richiedono € 550.000,00

Centro Città

ZONA CARDUCCI , <br> elegante ed esclusiva casa a schiera con ampio scoperto esclusivo e parcheggio privato, ristrutturata nel 2016 (struttura compresa) con ottimo gusto e materiali di pregio. <br>La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 215 mq. ed interna di circa 185 mq., così suddivisi: al piano rialzato si trova la zona giorno in cui è presente l'ingresso principale della casa che a sua volta immette in un disimpegno da cui si accede al soggiorno e all'ampio e luminoso living; tramite una comoda scala in muratura che collega i vari piani, salendo si accede ad un bagno situato nel mezzanino, proseguendo si arriva al piano primo in cui troviamo la zona notte che comprende tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole oltre ad un ulteriore bagno, anche quest'ultimo al piano mezzanino; scendendo si accede al piano seminterrato dove troviamo un comodo ambiente pranzo-cucina direttamente collegata all'esterno, una palestra, oltre ad un bagno ed un locale tecnico che funge anche da ripostiglio. <br>All'esterno della residenza troviamo un bel portico in legno dove poter cenare con ospiti e amici oltre allo scoperto esclusivo molto ben curato di circa 80 mq. con accesso carrabile e possibilità di doppio parcheggio auto. <br>L’immobile, dagli ambienti raffinati e curati in ogni dettaglio e dall'elevata efficienza energetica, è stato completamente ristrutturato nel 2016 con l’utilizzo di materiali di pregio e qualità, tra cui un raffinato parquet a listoni. <br>Risulta dotato di caldaia a pompa di calore (no gas) e riscaldamento radiante a pavimento, impianto di climatizzazione in gran parte canalizzato e sistema di allarme. La proprietà si trova in zona centrale nei pressi del Tribunale di Pesaro, prossimo ad ampie aree di parcheggio (tra cui Piazzale Carducci) ed ai principali servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro storico della città, facilmente raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. <br>Prezzo : € 680.000. <br>Classe energetica B Ipe 58,973. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico : 072131136.

Vuoi aprire un ristorante/pizzeria in centro a Pesaro? L'Agenzia Andreani Casa propone, in piazzale Primo Maggio a due passi da Corso XI Settembre, locale che si trova in una posizione strategica nel centro storico di Pesaro, vicino a negozi, ristoranti, palestre e uffici, garantendo un'ottima visibilità ed un ottimo passaggio sia veicolare che pedonale. La sua posizione ad angolo, 200 mq di superficie, la presenza della canna fumaria dal diametro di 35 cm, ampi spazi interni, 2 bagni e 6 vetrine, rendono il locale perfetto per qualsiasi tipo di attività di ristorazione ma non solo, le sue caratteristiche, infatti, fanno si che possa essere efficacemente sfruttabile anche per attività commerciali, professionali, studi e centri direzionali. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Ape Classe "G" Epgl,nren 230,55 Kwh/mq anno Richiesta € 230.000,00 trattabili in vendita € 1.800,00 in affitto + € 300,00 condominio Cod. 3355

Vuoi aprire un ristorante/pizzeria in centro a Pesaro? L'Agenzia Andreani Casa propone, in piazzale Primo Maggio a due passi da Corso XI Settembre, locale che si trova in una posizione strategica nel centro storico di Pesaro, vicino a negozi, ristoranti, palestre e uffici, garantendo un'ottima visibilità ed un ottimo passaggio sia veicolare che pedonale. La sua posizione ad angolo, 200 mq di superficie, la presenza della canna fumaria dal diametro di 35 cm, ampi spazi interni, 2 bagni e 6 vetrine, rendono il locale perfetto per qualsiasi tipo di attività di ristorazione ma non solo, le sue caratteristiche, infatti, fanno si che possa essere efficacemente sfruttabile anche per attività commerciali, professionali, studi e centri direzionali. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Ape Classe "G" Epgl,nren 230,55 Kwh/mq anno Richiesta € 230.000,00 trattabili in vendita € 1.800,00 in affitto + € 300,00 condominio Cod. 3355