Una dimensione che fa molto di più che contenere la tua famiglia. Un luogo capace di accogliere la tua evoluzione. La famiglia cresce, i ritmi cambiano, gli amici passano più spesso, il lavoro entra qualche volta nelle stanze e gli spazi che prima bastavano iniziano a chiederti compromessi. Così nasce il desiderio di una casa diversa, capace di sostenere la tua crescita senza trasformare ogni giornata in una rinuncia. Uno spazio per stare insieme, ricevere, respirare all’aperto, custodire ciò che serve e anche lavorare, quando serve. Qui ogni ambiente trova il proprio significato e non ti offre semplicemente più spazio. Ti restituisce un modo più naturale di abitare. PERCHÉ SCEGLIERMI Più soddisfazione, meno rinunce La zona giorno, il grande terrazzo, la taverna, il giardino e gli spazi accessori sono molto più di semplici metri quadrati. Aggiungono possibilità. Ogni momento della vita familiare trova il suo spazio, così sono gli ambienti ad adattarsi a te, non il contrario. Il carattere dell’indipendenza Trifamiliare, ingresso singolo, sviluppo su più livelli e apertura su quattro lati restituiscono una percezione lontana dal classico appartamento. Hai più autonomia, più respiro, ma una gestione più semplice rispetto a una casa indipendente. Pensata per durare Gli interventi realizzati nel tempo, gli accessori tecnici e gli arredi su misura raccontano una casa migliorata con attenzione, pensando a godersela ogni giorno. Scelte fatte per vivere meglio, non per accontentarsi. Spazi accessori al centro della comodità Garage, cantina, soffitte e ripostiglio aiutano la casa a restare ordinata anche quando cambiano esigenze e abitudini. Così gli ambienti principali rimangono liberi di essere vissuti. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Calcinelli, frazione del comune di Colli al Metauro, in un contesto residenziale collinare, curato e tranquillo. Un’area ben collegata al centro della frazione, raggiungibile anche a piedi, dove i servizi principali accompagnano la quotidianità. Faccio parte di una trifamiliare edificata nel 1982, in buono stato di conservazione, che si sviluppa su tre livelli, una configurazione che valorizza il senso di indipendenza di ogni abitazione. Superato l’ingresso indipendente attraverso il giardino privato, accedi al vano scala interno che collega i miei due livelli. Il principale, al primo e ultimo piano, è libero su tutti i lati e accoglie quattro locali ben distribuiti. Il seminterrato è completato da vani accessori solo nella definizione, perché nella vita di ogni giorno fanno la differenza. Gli affacci a Nord-Est e Sud-Ovest favoriscono una piacevole illuminazione naturale da mattina a sera. L’assenza di abitazioni in aderenza e al piano superiore restituisce una sensazione di autonomia vicina a quella di una casa indipendente. Ora è il momento di entrare e scoprire come tutto questo prende forma nella quotidianità. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia, sali al livello principale, dove il tetto a vista rivestito in legno dona carattere e accoglienza agli ambienti. Il grande open space riunisce cucina e soggiorno in un ambiente ampio e ben organizzato, dove ogni momento trova la propria dimensione. Il soggiorno invita a rallentare, scaldato dalla presenza del camino. Da qui lo sguardo si apre verso il grande terrazzo, naturale estensione della casa. Una colazione all’aperto. Una cena con gli amici. Un momento di tranquillità. Ogni occasione trova il suo posto. La zona notte custodisce la parte più riservata della tua quotidianità. La camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con vasca ha accesso al terrazzo così come la cameretta/studio. La camera singola dispone del proprio balcone. Il bagno principale, finestrato e dotato di doccia, completa la praticità del piano. Poi scendi al livello inferiore e si cambia registro. La taverna con cucina, camino e bagno completo di doccia, diventa un ambiente autonomo dove ricevere amici, riunire la famiglia o vivere momenti che meritano uno spazio tutto loro. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Le pareti e la copertura sono coibentate. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentato a metano, e la caldaia a condensazione è stata sostituita a fine 2024. È presente anche la climatizzazione inverter. Gli infissi sono in metallo con doppio vetro e le tapparelle in PVC, tutto in buono stato. È presente l'impianto di allarme. Le tende da sole motorizzate hanno sensori meteo per vento, pioggia e sole. Il garage con basculante motorizzata ospita una zona lavanderia attrezzata. Cantina, soffitte e ripostiglio completano gli spazi di supporto alla gestione quotidiana. Gli arredi presenti sono un’opportunità in più: potrai mantenere quelli che senti davvero tuoi, definendone i dettagli con la proprietà. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono attive e non sono presenti spese condominiali. Sono libera e pronta ad accoglierti. Ora ti manca solo un piccolo passo per dare forma al cambiamento che desideri.

Pesaro

Zona mare,<br>in ottimo contesto residenziale nei pressi del Parco Molaroni, su villino bifamiliare proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardinetto esclusivo.<br>La residenza ha una superficie interna di circa 105 mq. ed è accessibile dallo scoperto privato antistante il fabbricato in cui è possibile creare uno spazio dedicato a ricovero autovettura di medio-piccole dimensioni. <br>Al suo interno l'appartamento si compone di un ingresso su un ampio disimpegno-corridoio, un grande soggiorno con zona pranzo annessa, una cucina semi-abitabile, due ampie camere e un bagno finestrato. Lo scoperto esclusivo di circa 100 mq., che circonda l'abitazione su tre lati, si sviluppa prevalentemente sul retro dell'edificio ove è possibile collocare un tavolo per cenare durante la bella stagione. Sempre sul retro è presente un ripostiglio esterno in muratura posizionato proprio sullo scoperto. <br>Le utenze sono autonome e non sono previste spese condominiali.<br>La proprietà si trova in un'ottima zona residenziale, tra le più tranquille di tutta la zona mare: ubicata affianco al Parco Molaroni, dista solo 10 min. a piedi dal centro storico di Pesaro e dalle vie dello shopping mentre il lungomare e la spiaggia privata ed attrezzata di ponente si trovano a soli 350 mt. dalla residenza.<br>Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, comoda e con spazio esterno fruibile, la proprietà rappresenta anche un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una seconda casa da destinare alla famiglia per trascorrere le vacanze estive.<br>Prezzo: € 395.000.<br>Classe energetica F Ipe 195,10.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

LUCREZIA DI CARTOCETO, ci troviamo in posizione comoda, vicino al centro del paese, ai principali servizi, alla superstrada e a soli 12 Km da Fano e dal mare. Vendiamo casa colonica di circa 330 mq che si sviluppa su due piani con adiacenti due accessori esterni. A completare la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 2.600 mq e chiesetta privata. Soluzione ideale per usufruire bonus sisma. Possibilità di ricostruzione al centro del lotto rispettando le distanze dei confini. Si richiedono € 220.000,00

Pesaro

Zona centro-mare, <br>in posizione estremamente riservata, proponiamo pregevole ed esclusivo villino libero su quattro lati con aggiunta di appartamento autonomo all'interno della stessa proprietà, circondata da un giardino di circa 450mq. <br>Entrambe le unità immobiliari si presentano in perfette condizioni, inoltre troviamo una cantina e l'ampio giardino con scoperto pavimentato adibito a parcheggio per tre auto. <br>Il tutto in una posizione di assoluta esclusività, a pochi passi dal Parco Molaroni, nei pressi del centro storico di Pesaro e della spiaggia principale di viale Trieste. <br>Il villino ha una superficie interna di circa 220 mq., disposti su due livelli oltre alla cantina al piano interrato in cui è presente il vano tecnico. Si compone di un ampio ingresso, un salone con camino, una cucina abitabile che si affaccia sul retro del villino in cui insiste l'ampio giardino a prato inglese e un comodo patio pavimentato dotato di tenda elettrica, in cui poter trascorrere piacevoli serate all'aperto con amici; sullo stesso livello si prosegue con un disimpegno che conduce a due camere, un bagno grande ed una lavanderia con wc; tramite una comoda scala interna, posizionata all'ingresso del villino, raggiungiamo il piano primo in cui troviamo un soggiorno adibito a studio e zona lettura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio con cabina armadio.<br>L'altra unità immobiliare (oggetto di condono edilizio) è rappresentata da una dependance, a sua volta costituita da un appartamento completamente arredato di circa 76 mq posto al piano terra, all'interno del lotto e adiacente al villino; si compone di una zona soggiorno-pranzo-letto, un disimpegno, un ampio ripostiglio e due wc. <br>Quest'ultima residenza, indipendente dal villino, risulta molto comoda per eventuali ospiti, genitori o figli; in alternativa può essere considerata ideale come immobile da mettere a reddito per affitti turistici, data la sua vicinanza alla spiaggia, così come al centro storico della città.<br>Le residenze godono di un ingresso con comodo accesso carrabile che accede all'area di parcheggio situata di fronte del villino, con la possibilità di ricoverare n. 3 autovetture e dotata di colonnina di ricarica elettrica. <br>Sia il villino che l'appartamento godono di massima efficienza energetica, grazie agli impianti di riscaldamento a radiatori e caldaia con pompa di calore elettrica supportata da 10 KW di pannelli fotovoltaici (trifase), oltre all'aria condizionata autonoma sia nella zona giorno che nella zona notte. Le unità sono entrambe in classe energetica A2 ed A1. <br>Vivere in questa prestigiosa residenza significa poter beneficiare dell’assoluta vicinanza alle zone più comode e servite della città: la spiaggia principale è raggiungibile con una brevissima passeggiata, come anche il centro storico. La proprietà si trova in una zona centralissima, ma gode del fascino di una residenza con totale indipendenza e privacy.<br>Prezzo: 1.180.000,00 (trattabili).<br>Classe Energetica: A1 e A2.<br>Distanze/Attrazioni: Autostrada A/14 - 5 Km.; Aeroporto di Falconara 50 Km.; Boutique Ratti (alta moda) Km. 0.4; Urbino (Città d’Arte) 30 Km.; Riccione 15 Km.; Riviera Golf (27 buche) 14 Km.; Rossini Opera Festival Km. 0.8.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA MARE , <br>in posizione privilegiata e centralissima, proponiamo signorile appartamento con posto auto privato su prestigiosa villa liberty plurifamiliare. <br>La residenza, attualmente locata, ha una superficie interna di circa 170 mq. disposti su due livelli e si compone di un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con piccolo balcone, un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno non finestrato; una comoda scala in legno e muratura conduce al secondo livello (piano sottotetto) dove troviamo un ampio vano (sfruttabile come zona living o ulteriore camera) con accesso ad un terrazzo a tasca, un ampio vano adibito a camera matrimoniale, un piccolo ripostiglio ed un bagno finestrato. <br>Completa questa interessante proprietà uno spazioso posto auto situato al piano garage dell'edificio. <br>La villa è stata oggetto di una completa ed attenta ristrutturazione eseguita meno di 20 anni fa, così come l'appartamento, che si presenta in perfette condizioni.<br>Le spese condominiali ammontano a circa € 130 mensili e le utenze sono autonome.<br>Assai strategica la sua posizione: in uno dei più bei luoghi di Pesaro, nelle adiacenze della Palla di Pomodoro, monumento simbolo della città situato nel punto più nevralgico di tutta la zona mare ma allo stesso tempo tranquillo grazie al divieto alla circolazione delle auto durante la stagione estiva. Il centro storico della città e le vie dello shopping si possono raggiungere in soli 10 minuti a piedi. <br>Abitare questa residenza significa poter beneficiare dell'assoluta vicinanza alla spiaggia principale della città e di poter frequentare i vari locali caratteristici della zona mare, raggiungibili con brevi passeggiate lungo la zona pedonale del lungomare. <br>L'appartamento è occupato da inquilino, con contratto a canone libero con scadenza prevista per il 07/07/2025. <br>Prezzo: € 850.000,00.<br>Classe energetica F Ipe 134,9 Kwh/mq anno.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA MARE,<br>in posizione di assoluta tranquillità, appartamento trilocale ristrutturato e semiarredato. <br>L'immobile, posto al piano rialzato di un condominio degli anni '60, ha una superficie interna di circa 62 mq. in cui troviamo un ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto, un corridoio spazioso con armadiatura che immette alla zona notte composta da una camera matrimoniale, un ulteriore locale ad uso cameretta, un bagno finestrato con doccia . A completare la proprietà una comoda cantina di circa 19 mq., completa di attacco acqua e lavandino, accessibile anche con biciclette dall'esterno, oltre a una quota indivisa (corrispondente a ca. 35 mq.) della corte del fabbricato utilizzata come parcheggio comune. <br>Le utenze dell'appartamento sono autonome e le spese di condominio ammontano a soli 35,00 euro mensili. <br>La proprietà, si presenta in perfette condizioni e sarà consegnata semiarredata. L'immobile è dotato inoltre di impianto di aria condizionata, serrande elettriche, zanzariere, infissi con apertura anta-ribalta. <br>La posizione dell'appartamento è da ritenersi strategica, soprattutto per chi è alla ricerca di una seconda casa da destinare alla famiglia per trascorrere le vacanze estive o da utilizzare come pied-a-terre, vista l'estrema vicinanza alla spiaggia di ponente e la minima distanza dal centro storico della città, raggiungibile a piedi in soli 10 minuti. Inoltre la zona offre diversi servizi: la scuola Sacro Cuore (asilo ed elementari) a 50 mt. dalla proprietà, la pista ciclabile del lungomare di Pesaro, una farmacia, negozi di generi alimentari e bar. <br>Prezzo: € 239.000. Classe energetica E Ipe 181,84. L'indirizzo pur limitrofo all'immobile è indicativo per motivi di privacy. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Pesaro

ZONA CENTRO MARE, <br>vendesi appartamento seminuovo e totalmente arredato all'interno di un prestigioso complesso residenziale costruito nel 2012. <br>La proprietà è ubicata al piano primo ed ultimo, senza ascensore (pochi scalini) ed è composta di un ingresso, un soggiorno con cucina a vista con affaccio su ampio balcone abitabile, un disimpegno spazioso, due bagni finestrati, due camere ed un ulteriore balcone. <br>Impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata autonoma ed impianto di antifurto. <br>Le spese condominiali sono ridotte al minimo: circa 45 euro al mese. <br>La zona di ubicazione è strategica poiché permette con una passeggiata di pochi minuti di raggiungere la spiaggia di levante di Viale Trieste ed il centro della città di Pesaro, inoltre è servita di ogni genere di servizi e negozi e trasporti pubblici. <br>Prezzo comprensivo dell'arredamento euro 335.000.<br><br>E' possibile acquistare con prezzo a parte un ampio garage di 36 mq. posto al piano interrato dell'edificio.<br><br>Classe energica C ipe 95,10 mq. <br><br>PRONTA CONSEGNA. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Quando la casa smette di essere semplicemente il luogo in cui abitare. Quando senti il desiderio di vivere in uno spazio che accolga la tua famiglia e ne accompagni l’evoluzione. Quando cerchi una nuova dimensione capace di rafforzare i legami, lasciando a ciascuno la libertà di avere il proprio spazio. Io sono tutto questo. Sono stata pensata per chi desidera vivere insieme senza rinunciare all’autonomia, con ambienti che seguono i cambiamenti della famiglia e si adattano alle esigenze di ogni giorno. La tua nuova casa, esattamente dove vorresti essere. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica Alle porte della città, dove raggiungere tutti i servizi, il centro storico e il mare è una passeggiata. Più spazio da vivere Quattro livelli che dividono le funzioni della casa. Svago, studio, convivialità e riposo, manca spazio solo per i compromessi. Una casa capace di adattarsi ai cambiamenti Gli spazi accessori diventano una risorsa concreta per accompagnare esigenze che cambiano nel tempo. Libertà di gestione Nessuna spesa condominiale e piena autonomia nella gestione della casa. CONTESTO ED EDIFICIO Dove la collina si adagia fino a sfiorare il mare, a pochi passi dal centro storico e dalle spiagge, trovi il centro di gravità del tuo progetto di vita familiare. Un contesto residenziale tranquillo e riservato, alle pendici della conosciuta area del Carmine e di Belgatto. Sono una casa di fila centrale costruita nel 2010, aperta su due lati esposti a Nord-Ovest e Sud-Est con ingresso indipendente. In ottime condizioni di manutenzione dentro e fuori, mi sviluppo su due piani principali più due livelli accessori che fanno la differenza tra una grande casa e il vivere alla grande. All’interno troverai ambienti accoglienti, funzionali e ben rifiniti, pronti ad accompagnare una famiglia nelle esigenze di oggi e nei cambiamenti di domani. Spazi pensati per la vita condivisa, per custodire la privacy di ciascuno e per lasciare aperta la porta a nuove esigenze, nuovi progetti e nuove possibilità. LA TUA VITA QUI Attraversato lo scoperto pavimentato, dove potrai concederti momenti di relax all’aria aperta o regalare uno spazio in più al tuo cagnolino, ti accolgo in una zona giorno pensata per la quotidianità della famiglia. Il soggiorno, vero centro di gravità della casa, è affiancato dalla cucina abitabile con affaccio sullo scoperto di servizio sul retro, mentre la funzionalità di questo livello è completata dalla presenza di un bagnetto finestrato. Da qui puoi scendere direttamente in taverna, uno dei miei punti di forza. Il camino, la predisposizione per l’installazione di una cucina e la presenza di un ulteriore bagno lavanderia ti offrono la possibilità di sfruttare questo grande ambiente secondo le tue esigenze: dalle serate in compagnia alla tua palestra privata, fino a uno spazio riservato dove lavorare da casa. Al piano superiore trovi la zona notte. La camera matrimoniale dispone di balcone e cabina armadio, mentre la camera singola gode anch’essa di uno sbocco esterno. A servizio del piano trovi il bagno principale finestrato, completo di vasca idromassaggio. Infine la mansarda. Ancora qualche gradino ed eccoti in quello che mi piace definire il jolly della casa. Qui, oltre a una stanza accessoria che puoi sfruttare a tuo piacimento come camera per il figlio più grande che ormai vuole la sua indipendenza o come studio tutto tuo, puoi godere di un terrazzo a tasca che vanta una privacy totale. Un ambiente che può contare anche su un ulteriore bagno finestrato con doccia, rendendo questo livello ancora più autonomo e versatile. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori, mentre la climatizzazione inverter presente in tutti gli ambienti principali ti permette di gestire il comfort della casa anche durante la bella stagione. Gli infissi in legno con vetrocamera e le persiane in alluminio sono in buono stato. L’impianto di allarme aggiunge un ulteriore livello di controllo dell’abitazione. Ogni livello è dotato di citofono, una comodità che rende più semplice la gestione quotidiana della casa. GESTIONE E DISPONIBILITÀ Sono una casa pensata per chi cerca spazi da utilizzare e ambienti da vivere pienamente. Sono già pronta ad accompagnare la tua famiglia nel prossimo capitolo della sua storia. Ora non ti resta che raggiungermi e iniziare a scoprire le sensazioni che ti accompagneranno ogni giorno.

Pesaro

<br>ZONA MARE, <br>in vendita a Pesaro nella zona mare, si trova questo splendido villino a schiera di 300 mq. circa con comodo scoperto esclusivo, completamente ristrutturato nel 2004 e attualmente in ottimo stato di conservazione.<br>L'immobile, abbinato su un lato e libero sugli altri tre, si sviluppa su tre livelli oltre a un piano sottotetto (mansarda), così suddivisi: al piano rialzato si trova l'ingresso principale che immette nel soggiorno, da qui si accede alla cucina collegata a un ampio terrazzo su cui poter cenare con ospiti e amici, inoltre è presente un piccolo disimpegno che conduce al bagno di servizio per la zona giorno; tramite una comoda scala in muratura, si sale al primo livello dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con bagno privato finestrato e cabina armadio, oltre ad un secondo servizio (senza finestra); salendo ancora troviamo il piano sottotetto rappresentato da un'ottima mansarda costituita due locali con piacevoli soffitti in legno e travi a vista.<br>Il piano seminterrato, composto a sua volta da una seconda zona living con camino, una piccola stanza utilizzabile all'occorrenza come cameretta da letto, un ulteriore bagno e un ripostiglio, è raggiungibile dalla stessa scala che si trova adiacente al soggiorno principale. <br>Lo scoperto esclusivo di circa 170 mq. con accesso carrabile e tettoia di circa 12 mq., circonda la casa su tre lati e risulta per la maggior parte piastrellato e ben fruibile per parcheggiare almeno 2 auto. <br>La casa, completamente libera al rogito, è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, impianto TV satellitare e videocitofono. <br>La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente, spaziosa e comoda, in una zona tipicamente residenziale nei pressi del Parco Molaroni, a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro.<br>Prezzo: € 875.000.<br>Classe energetica F Ipe 267,03.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

Zona Muraglia,<br>nei pressi di Piazza Redi, al terzo piano di condominio con ascensore proponiamo ampio e luminoso appartamento con soffitta e box auto esclusivo. <br>La residenza ha una superficie interna di circa 130 mq. e si compone di ingresso, un ampio soggiorno con accesso a un balcone, un cucinotto, uno studio che all'occorrenza potrebbe essere utilizzato come camera da letto, un disimpegno che divide la zona notte dove troviamo una camera da letto con bagno riservato (con finestra), una seconda camera con balcone e un ulteriore bagno finestrato.<br>A completare la proprietà una comoda soffitta di circa 24 mq. ed un box auto esclusivo di circa 20 mq. per autovettura di medie dimensioni.<br>L'appartamento, già libero, necessita di una ristrutturazione soprattutto per quanto riguarda gli infissi, l'impianto elettrico e i bagni, mentre alcune sue rifiniture sono parzialmente da rivedere o manutenere (parquet da levigare).<br>L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa € 135/mensili comprensive della quota acqua.<br>La posizione dell'appartamento risulta ottima e ideale per famiglie alla ricerca di comodità e servizi, data la sua ubicazione nei pressi di Piazza Redi, ricca di negozi ed attività commerciali ed a soli 10 minuti a piedi da scuole e servizi cittadini di vario genere. Il centro di Pesaro ed il suo lungomare sono raggiungibili in soli 10 minuti in sella ad una bicicletta. <br>Prezzo: € 220.000. <br>Cl. En. "E" Ipe 147,01 Kwh/mq anno.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

Zona Pantano,<br>in ottimo contesto residenziale e in posizione di assoluta tranquillità, proponiamo raffinato appartamento su quadrifamiliare, con ingresso indipendente, sovrastante mansarda, ampio giardino esclusivo e garage. <br>L'elegante residenza, posta al piano primo (sul rialzato), ha una superficie di circa 220 mq. così composti: un ingresso, una zona living molto ampia e luminosissima, costituita da un ampio soggiorno con camino e un ambiente pranzo collegato alla cucina di grandi dimensioni, un corridoio a servizio della zona notte dove troviamo due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno riservato (finestrato), un’ampia camera singola (o studio), una cabina armadio finestrata e un ulteriore bagno (finestrato). Ogni ambiente della residenza ha un accesso diretto al proprio balcone.<br>Al piano sovrastante (piano secondo), accessibile dalla scala principale ed esclusiva, è presente l'ampia soffitta trasformata in mansarda (accessorio della residenza) di circa 130 mq. composta da un ampio vano adibito a zona living con cucina a vista e in parte a lavanderia, oltre a un bagno.<br>Completano la proprietà una tettoia con posto auto coperto e un locale accessorio in muratura ad uso ricovero bici/scooter, posizionati sul retro del fabbricato.<br>Sempre sul retro del fabbricato, troviamo un grande giardino esclusivo molto ben curato, in gran parte finito con prato all'inglese e in parte piantumato, collegato direttamente al locale accessorio in muratura e dotato di accesso carrabile dalla via retrostante, con possibilità di vari parcheggi per autovetture.<br>La residenza si presenta in perfette condizioni, soprattutto il piano "nobile" (primo livello), oggetto di un'accurata ristrutturazione eseguita nel 2008 con materiali e finiture di pregio, mentre il piano sottotetto si presenta nel suo stato originario. Infissi e caldaia dell’appartamento sono stati rinnovati tra il 2024 e il 2025. <br>Le utenze sono autonome e non sono previste spese condominiali.<br>L'immobile si trova in una zona tipicamente residenziale, ben servita soprattutto di supermercati, studi medici, farmacie e scuole di ogni ordine; il centro storico di Pesaro dista solamente un paio di km, mentre il lungomare di viale Trieste è raggiungibile in auto o scooter in soli dieci minuti.<br>Ideale per famiglie numerose (genitori-figli) o per chi ama avere spazi aggiuntivi per il proprio lavoro o per praticare i propri hobby, la proprietà offre un'ottima combinazione tra l'elevato comfort e un'assoluta tranquillità.<br>Alla proprietà qui descritta, può essere abbinato l'appartamento al piano terra di circa 115 mq., con accessori, due posti auto e giardino esclusivo con trattativa a parte.<br>Prezzo: € 625.000.<br>Classe energetica "F" Ipe 219,28.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Fano

Fano –zona Licei a meno di 500 metri dal lungomare Cairoli – PER INVESTIMENTO – LOCATO A CANONE CONCORDATO E GARANTITO FINO AL 31/05/2028 – proponiamo interessante proprietà posta in posizione riservata e tranquilla e costituita da ampio giardino privato perimetrale a verde di mq 153 con due posti auto ed ampio lastrico solare, appartamento trilocale mq 56 e box auto in garage comune. L’immobile si trova al piano terra di moderna palazzina realizzata nell’anno 2009, l’ingresso autonomo da vialetto condominiale è protetto da cancello carrabile. La zona giardino è esposta principalmente ad est, ovest e nord. L’ingresso all’appartamento si apre su ampio e luminoso ambiente living con cucina a vista, la zona giorno si affaccia sul giardino privato accessibile da porta finestra. Il disimpegno raccorda la zona giorno alla camera principale, allo studio / cameretta ed al bagno principale finestrato e dotato sia di vasca che di box doccia.<br>L’appartamento dispone inoltre di uno spazio ripostiglio lavanderia. Lo scoperto a giardino è completato da ampi spazi lastricati, in parte coperti. L’immobile è dotato di aria condizionata, sistema di allarme, termoautonomo. Completa la proprietà box auto privato di mq 15.90 in garage comune interrato collegato con ascensore al piano terreno. Il garage è predisposto con carico e scarico di acqua corrente fredda e calda.<br>Maggiori informazioni in agenzia , Francesco.

Pesaro

Zona Pantano,<br>esclusivo appartamento indipendente con ampio scoperto e giardino oltre a box auto esclusivo, in ottimo contesto di recente costruzione situato all'estremità di una strada chiusa. <br>La residenza, posta al piano terra di una piccola e moderna palazzina, ha una superficie interna di circa 168 mq. e si compone di un ingresso, un ampio soggiorno (ad elle) con angolo cottura separato e volendo divisibile, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, uno studio (all'occorrenza quarta camera), un piccolo ripostiglio ed un ulteriore bagno. Al piano interrato, accessibile da una comoda scala interna in muratura, troviamo una taverna con w.c. per un totale di circa 30 mq. e un ampio garage ad essa collegato. A circondare l'appartamento su tutti e quattro i lati, uno scoperto esclusivo in parte a giardino con prato inglese, per totali 200 mq. <br>La proprietà, realizzata nel 2010, si presenta in perfetto stato conservativo, con ottime finiture e impianti autonomi. Le spese condominiali ammontano a € 150 mensili.<br>L'immobile si trova in una zona tipicamente residenziale, ben servita soprattutto di supermercati, studi medici, farmacie e scuole di ogni ordine; il centro storico di Pesaro dista solamente un paio di km, mentre il lungomare di viale Trieste è raggiungibile in auto o scooter in soli dieci minuti.<br>Prezzo: € 585.000.<br>Classe energetica B Ipe 103,42.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA MARE,<br>direttamente sul mare e in posizione unica, appartamento su due livelli posto al piano primo con ingresso indipendente in palazzina di recente costruzione. <br>La residenza ha una superficie complessiva di circa 120 mq., sviluppati su due livelli (piano primo e mansarda): tramite una scala comune si sale al primo piano dove troviamo l'ingresso dell'appartamento composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista in parte separata e volendo anche divisibile; sempre allo stesso livello troviamo un piccolo ripostiglio, un bagno con anti-bagno; tramite una comoda scala in ferro e legno si sale al secondo livello in cui è presente la zona notte composta da due locali adibiti a comode camere matrimoniali e un bagno. Tutti gli ambienti del secondo livello presentano soffitti in legno con travi a vista, illuminati e arieggiati tramite lucernari (Velux) elettrici. <br>L'appartamento si presenta in perfette condizioni, poco vissuto e sfruttato e risulta dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata.<br>Le spese condominiali ammontano a circa 85 € mensili.<br>La posizione dell'immobile risulta strategica, soprattutto per chi è alla ricerca di una seconda casa da destinare alla famiglia per trascorrere le vacanze estive o da utilizzare come pied-a-terre, data l'estrema vicinanza alla spiaggia ed alla "Palla di Pomodoro", monumento simbolo di tutta la zona mare.<br>Allo stesso tempo risulta comoda per la presenza, proprio sotto casa, della pista ciclabile del lungomare che collega ai vari quartieri della città ed al centro storico di Pesaro, facilmente raggiungibile anche a piedi in soli 10 minuti.<br>Prezzo € 470.000.<br>Classe energetica "E" Epgl.nren 140,68.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA CENTRO-MARE ,<br>vendesi appartamento in ottimo contesto residenziale di recente costruzione con possibilità di garage, posizionato tra il centro e il mare.<br>La residenza, posta al piano secondo di un condominio signorile (privo di barriere architettoniche) facente parte di un complesso residenziale di recentissima costruzione, ha una superficie commerciale di circa 90 mq. e si compone di ingresso diretto su un ampio soggiorno, cucina in open-space (anche separabile), un terrazzo a loggia di circa 7 mq., un disimpegno-corridoio che separa la zona notte, doppi servizi, una camera matrimoniale con balcone e una camera singola, oltre alla possibilità di abbinare un comodo garage posto al piano interrato del fabbricato, direttamente raggiungibile con ascensore al piano.<br>Di recente edificazione, l'appartamento si presenta con finiture di pregio e in condizioni impeccabili, a tal punto da poter essere considerato seminuovo.<br>Le utenze sono completamente autonome ed è presente l’impianto di aria condizionata oltre al termo-cappotto esterno, che conferisce all'immobile un'elevata efficienza energetica (Classe "A1").<br>Le spese condominiali ammontano a circa € 70 mensili.<br>La proprietà si trova in posizione strategica, tra il centro storico e il lungomare di Pesaro, raggiungibili entrambi con una passeggiata di pochi minuti; nei pressi della residenza si trova un comodo parcheggio, un supermercato, oltre all'ufficio postale di via Mastrogiorgio e vari servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro città.<br>Prezzo: € 390.000.<br>Da aggiungere il costo del garage, acquistabile a parte.<br>Classe energetica A1 Ipe 41,61.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.