Pesaro

ZONA CENTRO–MARE, <br>a soli 500 metri dalla spiaggia centrale, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento libero subito e situato al primo e ultimo piano, servito da ascensore, in condominio di recente costruzione. <br>Una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere il mare e allo stesso tempo il centro città con la massima comodità. <br>Il vero elemento distintivo della proprietà è il grande terrazzo di circa 70 mq. dotato di un comodo pergolato, un ambiente ideale per creare una zona living all'aperto, organizzare cene con gli amici o semplicemente godersi momenti di relax.<br>L'immobile presenta inoltre una caratteristica di particolare interesse: due distinti portoni di ingresso. Grazie alla configurazione interna e con limitati interventi sull'impianto elettrico, è possibile valutare il frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per un utilizzo plurifamiliare, che come forma di investimento.<br>La residenza ha una superficie interna di circa 126 mq. e si sviluppa su un unico livello con loggia di 3 mq., terrazza di circa 70 mq. con pergolato dotato di copertura a tenda elettrificata e scendenti perimetrali, oltre a comode armadiature esterne in cui è previsto un attacco lavatrice e lavandino con rubinetto. <br>La scala e l'ascensore dell'edificio in cui si trova la proprietà danno accesso a sole tre unità immobiliari.<br>L'appartamento si compone di un ampio salone con angolo cottura e affaccio su l'ampio pergolato e la terrazza abitabile, un vano che può essere adibito a cucina separata (o eventuale terza camera) che affaccia su balcone a loggia, un disimpegno spazioso, un ripostiglio finestrato ora adibito a studio, utile per chi lavora in smart working, due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, oltre ad un comodo locale di deposito per bici posto al piano interrato dell'edificio in cui è stato installato anche l'addolcitore d'acqua a servizio dell'appartamento.<br>Per chi desidera ottenere il massimo delle comodità, è possibile acquistare, con prezzo a parte di euro 40.000, un comodo garage per moto e auto di ampie dimensioni al piano interrato dell'edificio accessibile con ascensore a livello. <br>Questa interessante proprietà possiede molteplici potenzialità: ideale per chi cerca una residenza di prestigio in zona centro-mare, ottima per chi desidera una seconda casa oppure per un investimento con interessanti possibilità di valorizzazione.<br>La residenza risulta già libera, in condizioni impeccabili a tal punto da poter essere considerata seminuova, data la sua recente edificazione. <br>Le utenze sono completamente autonome: è presente l'impianto di riscaldamento a pavimento, l’impianto di aria condizionata e l'impianto di allarme; le tapparelle sono elettriche, gli infissi in alluminio con apertura a vasistas, oltre al termo-cappotto esterno, che conferisce all'immobile un'elevata efficienza energetica (Classe "B"). <br>La proprietà si trova in posizione strategica, a metà strada tra il centro storico ed il lungomare di Pesaro, raggiungibili entrambi con una passeggiata di soli 5 minuti; nelle adiacenze sono presenti diversi supermercati, l’ufficio postale, la fermata dell’autobus e molti altri servizi cittadini. Una posizione strategica con un importante vantaggio: ci troviamo fuori dall'isola pedonale del centro storico della città. <br>La proprietà offre una combinazione di elementi rari e ricercati: il mare, il centro, il terrazzo, l'ascensore, l'ultimo piano, la possibilità di frazionamento e il garage.<br>Prezzo: € 570.000. Da aggiungere il costo del garage pari ad € 40.000, acquistabile a parte.<br>Classe energetica B Ipe 51,792.<br>Chiamaci per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA CENTRO-MARE ,<br>vendesi appartamento in ottimo contesto residenziale di recente costruzione con possibilità di garage, posizionato tra il centro e il mare.<br>La residenza, posta al piano secondo di un condominio signorile (privo di barriere architettoniche) facente parte di un complesso residenziale di recentissima costruzione, ha una superficie commerciale di circa 90 mq. e si compone di ingresso diretto su un ampio soggiorno, cucina in open-space (anche separabile), un terrazzo a loggia di circa 7 mq., un disimpegno-corridoio che separa la zona notte, doppi servizi, una camera matrimoniale con balcone e una camera singola, oltre alla possibilità di abbinare un comodo garage posto al piano interrato del fabbricato, direttamente raggiungibile con ascensore al piano.<br>Di recente edificazione, l'appartamento si presenta con finiture di pregio e in condizioni impeccabili, a tal punto da poter essere considerato seminuovo.<br>Le utenze sono completamente autonome ed è presente l’impianto di aria condizionata oltre al termo-cappotto esterno, che conferisce all'immobile un'elevata efficienza energetica (Classe "A1").<br>Le spese condominiali ammontano a circa € 70 mensili.<br>La proprietà si trova in posizione strategica, tra il centro storico e il lungomare di Pesaro, raggiungibili entrambi con una passeggiata di pochi minuti; nei pressi della residenza si trova un comodo parcheggio, un supermercato, oltre all'ufficio postale di via Mastrogiorgio e vari servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro città.<br>Prezzo: € 390.000.<br>Da aggiungere il costo del garage, acquistabile a parte.<br>Classe energetica A1 Ipe 41,61.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

Zona Pantano,<br>esclusivo appartamento indipendente con ampio scoperto e giardino oltre a box auto esclusivo, in ottimo contesto di recente costruzione situato all'estremità di una strada chiusa. <br>La residenza, posta al piano terra di una piccola e moderna palazzina, ha una superficie interna di circa 168 mq. e si compone di un ingresso, un ampio soggiorno (ad elle) con angolo cottura separato e volendo divisibile, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, uno studio (all'occorrenza quarta camera), un piccolo ripostiglio ed un ulteriore bagno. Al piano interrato, accessibile da una comoda scala interna in muratura, troviamo una taverna con w.c. per un totale di circa 30 mq. e un ampio garage ad essa collegato. A circondare l'appartamento su tutti e quattro i lati, uno scoperto esclusivo in parte a giardino con prato inglese, per totali 200 mq. <br>La proprietà, realizzata nel 2010, si presenta in perfetto stato conservativo, con ottime finiture e impianti autonomi. Le spese condominiali ammontano a € 150 mensili.<br>L'immobile si trova in una zona tipicamente residenziale, ben servita soprattutto di supermercati, studi medici, farmacie e scuole di ogni ordine; il centro storico di Pesaro dista solamente un paio di km, mentre il lungomare di viale Trieste è raggiungibile in auto o scooter in soli dieci minuti.<br>Prezzo: € 555.000.<br>Classe energetica B Ipe 103,42.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Bellocchi

Bellocchi - LIBERO E DISPONIBILE DA APRILE 2026 APPARTAMENTO IN CL. B in quartiere residenziale di recente realizzazione ag. ZF Mediazioni Immobiliari propone appartamento trilocale con studio realizzato in bioedilizia con caratteristiche prestazionali interessanti e certificazione energetica Classe C. Ingresso, ampio disimpegno, zona living con cucina a vista ed ampie e luminose finestre e porta finestra su terrazzo. Studio 3a camera. Disimpegno verso zona notte con camera matrimoniale e cameretta, luminoso bagno con doccia. Completa la proprietà garage e ripostiglio esterno. Secondo piano con ascensore. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725..

Pesaro

Zona Miralfiore,<br>Immerso nella natura del Parco Miralfiore, su quadrifamiliare in elegante complesso residenziale, proponiamo pregevole attico disposto su due livelli e dotato di ingresso indipendente, ampi terrazzi, balconi a loggia e garage doppio esclusivo.<br>La residenza, affacciata su un'oasi di verde nel cuore della città, si trova al piano secondo (primo sul rialzato) e terzo (sottotetto) per una superficie coperta complessiva di circa 205 mq., attualmente priva di ascensore ma con predisposizione completa di vano tecnico, circondata da un piacevole giardino condominiale, molto ben curato e direttamente collegato con il Parco Miralfiore e con la pista ciclabile che conduce al centro storico della città. <br>L'appartamento si compone, al primo livello, da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi collegati con il bel terrazzo a loggia comodamente vivibile e dotato di camino-barbecue; un disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, entrambe con balcone, una comoda camera singola ora adibita a stanza-armadi, due bagni finestrati; il secondo livello (piano sottotetto), raggiungibile da una comoda scala interna in muratura, è composto da un ampio vano con camino, o seconda zona living, due ampi terrazzi, di cui uno con tettoia e arredato, un w.c. di servizio-lavanderia ed un comodo vano ripostiglio. <br>A completare questa esclusiva proprietà, troviamo un ampio garage di circa 44 mq. con doppio ingresso e piccolo ripostiglio interno, che può ospitare un'autovettura oltre a scooter/moto e biciclette. <br>L'immobile è stato edificato nel 1999 e si presenta internamente in uno stato di manutenzione ottimale con ottimi materiali, tra cui gli infissi in legno con vetro-camera e zanzariere comprese, e finiture di pregio, tra cui risalta il bel pavimento in parquet listone-Giordano, il marmo travertino anticato e le finiture delle pareti in stucco veneziano. Così come in perfetto stato si presenta la palazzina esternamente, rifinita con mattoncino faccia-vista.<br>Le utenze e gli impianti sono autonomi, tra cui l'impianto di aria climatizzata in ogni ambiente, e le spese condominiali ammontano a soli € 42 mensili. Inoltre è dotato di impianto di allarme volumetrico e periferico.<br>La proprietà si contraddistingue per la sua semindipendenza, per i suoi comodi spazi esterni e soprattutto per l'esclusività della sua posizione, all'interno di un bellissimo parco urbano nel cuore di Pesaro, a due passi dalla stazione ferroviaria. Inoltre, il centro storico della città è raggiungibile in pochi minuti sia a piedi che in sella ad una bicicletta tramite la comoda pista ciclabile, mentre il lungomare e la spiaggia attrezzata distano solo un paio di km. <br>Prezzo: € 610.000.<br>Classe energetica D, epgl.nren 129,15.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Ci sono momenti in cui non cerchi semplicemente un’altra casa. Cerchi un modo diverso di vivere, cerchi la qualità del tempo, un tempo più lento e aperto ad accogliere ciò che ti fa bene. Qui raggiungi finalmente questo traguardo, senza dover rinunciare a ciò che sino ad oggi ha reso semplice la tua quotidianità. E puoi farlo senza partire da zero. QUALCOSA DI SPECIALE Cambiare senza rivoluzioni Scegli il ritmo di vita della campagna, ma senza isolarti rinunciando a tutto. Tutti i servizi restano raggiungibili entro 10 km e, se i tuoi ospiti sentono la mancanza del mare, in circa venti minuti potranno passeggiare sulla battigia. Fascino già pronto Sono stata integralmente ristrutturata, senza perdere il carattere e quella piacevolezza materica che pietra e legno sanno restituire. Puoi vivermi da subito, avvolto in quell’atmosfera che tante volte hai assaporato come ospite, ma questa volta sentendoti davvero a casa. Vivi anche fuori Qui il contesto naturale è più di una cornice e diventa parte delle tue giornate. Hai spazio per mangiare all’aperto al riparo dalla calura estiva, coltivare il tuo orto, creare zone relax o aree dedicate al gioco e, magari, iniziare a immaginare una piscina per godere ancora di più della bella stagione. Una parte ancora da immaginare Al piano superiore c’è ancora un grande spazio a cui puoi attribuire una funzione e un’identità più vicine al tuo progetto di vita: una grande suite, una sorta di “casa nella casa” o uno spazio più autonomo da integrare in un progetto ricettivo come un B&B. Possibilità ordinate Ogni cosa al suo posto e un posto per ogni cosa. La funzionalità degli ambienti interni prosegue anche all’esterno: dalle passioni e dal tempo libero alle attrezzature per la cura del verde, puoi organizzare tutto in spazi dedicati, mantenendo la casa libera di essere semplicemente casa. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Cartoceto LOCALITÀ: Alberone ZONA: Collinare CONTESTO: Rurale SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari raggiungibili entro un raggio di 10 Km EDIFICIO: Casale LIVELLI: n°2 Fuori terra ANNO DI COSTRUZIONE: 1850 CONDIZIONI GENERALI: Ottime STORIA MANUTENTIVA: Ristrutturazione integrale - 1995 LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Casa unifamiliare indipendente LOCALI: n°6 INGRESSO: Indipendente LIVELLI: n°2 - PT | P1 BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna di collegamento ai piani LATI LIBERI FINESTRATI: n°4 di 4 ESPOSIZIONE: Totale CONDIZIONI GENERALI: Ottime STORIA MANUTENTIVA: Ristrutturazione integrale - 1995 IMPIANTI: Funzionanti - 1995 GESTIONE ACQUE SCURE: Sistema Imhoff a dispersione COLLEGAMENTO ALLA RETE IDRICA COMUNALE: Sì RISCALDAMENTO: Autonomo - GPL - Radiatori - Gestione bizona | Caldaia a condensazione in vano tecnico esterno - 2026 NOTE: Sostituzione bombolone GPL - 2026; Termocamino - 2026 CLIMATIZZAZIONE: No - Possibile semplice installazione INFISSI: Legno/Doppio vetro; Persiane in legno - Buone condizioni - 1995 AMBIENTI ZONA GIORNO - AFFACCI Soggiorno/Pranzo_Camino - Porticato; Giardino Cucina abitabile Disimpegno n°2 Locali uso taverna_Camino - Scoperto pavimentato; Giardino Bagno finestrato/Doccia Angolo lavanderia AMBIENTI ZONA NOTTE - AFFACCI Disimpegno Camera matrimoniale Camera matrimoniale + Bagno finestrato en suite/Doccia Open space_Camino + predisposizione Bagno finestrato/Doccia DOTAZIONI & ACCESSORI ARREDAMENTO: No ZANZARIERE: Sì GRATE ALLE FINESTRE: Sì - PT GIARDINO/CORTE: Piantumato; Recintato; Accesso protetto da cancello motorizzato TERRENO: Sì POZZO: Sì - Per irrigazione FORNO A LEGNA: Sì - Esterno CANTINA: Sì DEPOSITO ATTREZZI: n°2 - n°1 Con accesso carrabile GARAGE: Singolo - Piano terra POSTI AUTO PRIVATI: n°4 - n°2 Coperti GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Autonome - Attive STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me, è arrivato il momento di incontrarci.

Pesaro

Zona Muraglia,<br>nei pressi di Piazza Redi, al terzo piano di condominio con ascensore proponiamo ampio e luminoso appartamento con soffitta e box auto esclusivo. <br>La residenza ha una superficie interna di circa 130 mq. e si compone di ingresso, un ampio soggiorno con accesso a un balcone, un cucinotto, uno studio che all'occorrenza potrebbe essere utilizzato come camera da letto, un disimpegno che divide la zona notte dove troviamo una camera da letto con bagno riservato (con finestra), una seconda camera con balcone e un ulteriore bagno finestrato.<br>A completare la proprietà una comoda soffitta di circa 24 mq. ed un box auto esclusivo di circa 20 mq. per autovettura di medie dimensioni.<br>L'appartamento, già libero, necessita di una ristrutturazione soprattutto per quanto riguarda gli infissi, l'impianto elettrico e i bagni, mentre alcune sue rifiniture sono parzialmente da rivedere o manutenere (parquet da levigare).<br>L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa € 135/mensili comprensive della quota acqua.<br>La posizione dell'appartamento risulta ottima e ideale per famiglie alla ricerca di comodità e servizi, data la sua ubicazione nei pressi di Piazza Redi, ricca di negozi ed attività commerciali ed a soli 10 minuti a piedi da scuole e servizi cittadini di vario genere. Il centro di Pesaro ed il suo lungomare sono raggiungibili in soli 10 minuti in sella ad una bicicletta. <br>Prezzo: € 195.000. <br>Cl. En. "E" Ipe 147,01 Kwh/mq anno.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

VP001292 - Pesaro zona residenziale tranquilla e ben servita a pochi passi da bicipolitana. Ag. La Pesarese propone appartamento in palazzina testa di schiera con scoperto privato ed ampia terrazza abitabile. La proprietà comprende rimessa auto e si sviluppa su 3 diversi livelli dal piano terra con ingresso autonomo da scoperto privato al piano primo con classica disposizione di ingresso disimpegno a raccordare la zona giorno suddivisa tra soggiorno e cucina abitabile (si può realizzare un ampio e luminoso living in fase di ristrutturazione) nella zona notte troviamo due camere di dimensioni generose poste nella parte più tranquilla e protetta dell'esposizone. Al piano superiore raccordato con scala con finiture in classico travertino, si trova un comodo accessorio al servizio di una ampia terrazza a lastrico solare. L'immobile datato anni 60 dispone impianto termico con tubature in rame, gli infissi sono in PVC con vetro camera di moderna concezione. L'immobile è stato recentemente collegato alla rete fognante e non ci sono lavori strutturali di particolare importanza da effettuare. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.. Richiesta euro 230.000.

FANO - BAIA METAURO Esclusiva proprietà fronte mare con ristorante, appartamento, area camper autorizzata e parcheggio privato A Fano, direttamente sul mare, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una struttura già predisposta per la ristorazione e l'accoglienza turistica. L'immobile è composto da un ristorante con locali di servizio, un appartamento indipendente ed un terreno destinato alla sosta autorizzata dei camper, offrendo molteplici possibilità di sviluppo imprenditoriale. IL RISTORANTE La parte commerciale dispone di: sala ristorante, bar, cucina professionale, servizi; Spazi esterni di proprietà, ideali per tavoli all'aperto e per godere della splendida posizione fronte mare, oltre a parcheggio riservato. L'APPARTAMENTO Adiacente al ristorante si trova un appartamento con ingresso indipendente, attualmente composto da: cucina, due camere da letto, bagno. Una soluzione perfetta come abitazione del gestore, alloggio per il personale oppure da destinare a locazioni turistiche. AREA CAMPER La proprietà comprende inoltre un terreno destinato alla sosta autorizzata dei camper, un valore aggiunto di grande interesse considerando il costante incremento del turismo itinerante lungo la costa adriatica. Perché scegliere questo immobile: - Posizione esclusiva direttamente sul mare. - Complesso immobiliare completo: attività commerciale e abitazione. - Ampia area esterna. - Terreno incluso con autorizzazione per la sosta dei camper. - Elevato potenziale turistico e ricettivo. - Ideale per ristorante, beach restaurant, bistrot, struttura ricettiva o investimento multifunzionale. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Fano: una proprietà che consente di sviluppare un'attività di ristorazione integrata con servizi dedicati al turismo, in una delle località balneari più apprezzate delle Marche. Contattaci per maggiori informazioni!

Pesaro

<br>ZONA MARE, <br>in vendita a Pesaro nella zona mare, si trova questo splendido villino a schiera di 300 mq. circa con comodo scoperto esclusivo, completamente ristrutturato nel 2004 e attualmente in ottimo stato di conservazione.<br>L'immobile, abbinato su un lato e libero sugli altri tre, si sviluppa su tre livelli oltre a un piano sottotetto (mansarda), così suddivisi: al piano rialzato si trova l'ingresso principale che immette nel soggiorno, da qui si accede alla cucina collegata a un ampio terrazzo su cui poter cenare con ospiti e amici, inoltre è presente un piccolo disimpegno che conduce al bagno di servizio per la zona giorno; tramite una comoda scala in muratura, si sale al primo livello dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con bagno privato finestrato e cabina armadio, oltre ad un secondo servizio (senza finestra); salendo ancora troviamo il piano sottotetto rappresentato da un'ottima mansarda costituita due locali con piacevoli soffitti in legno e travi a vista.<br>Il piano seminterrato, composto a sua volta da una seconda zona living con camino, una piccola stanza utilizzabile all'occorrenza come cameretta da letto, un ulteriore bagno e un ripostiglio, è raggiungibile dalla stessa scala che si trova adiacente al soggiorno principale. <br>Lo scoperto esclusivo di circa 170 mq. con accesso carrabile e tettoia di circa 12 mq., circonda la casa su tre lati e risulta per la maggior parte piastrellato e ben fruibile per parcheggiare almeno 2 auto. <br>La casa, completamente libera al rogito, è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, impianto TV satellitare e videocitofono. <br>La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente, spaziosa e comoda, in una zona tipicamente residenziale nei pressi del Parco Molaroni, a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro.<br>Prezzo: € 875.000.<br>Classe energetica F Ipe 267,03.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

ASTE GIUDIZIARIE Piena proprietà di casa indipendente su due livelli con autorimessa posta al piano terra in Ziano Piacentino (Pc), Piazzale Matteotti n. 2. Lo studio FERDENZI promuove servizi di consulenza ed assistenza specializzata a chi è interessato ad acquistare un immobile tramite asta giudiziaria. Indaghiamo in modo approfondito ogni aspetto della pratica in esame, cercando e valutando anche gli aspetti più nascosti, che possono però influire in modo fondamentale sulle scelte del nostro cliente e sulla buona riuscita dell'operazione. Nel caso in cui il cliente decida di acquistare mettiamo a sua disposizione, durante ogni fase dell'operazione, tutto il supporto e le competenze dei nostri specialisti di settore. Ti aiutiamo a risparmiare fino al 50% sull'acquisto della casa. GARANZIA SEMPRE CON TE. Affidati allo studio tecnico immobiliare Ferdenzi ed avrai sempre al tuo fianco una persona esperta ed affidabile che saprà come affrontare le diverse criticità e che si dedicherà unicamente alla protezione dei tuoi interessi. PERCHÉ ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON NOI? Acquistare un immobile tramite asta è estremamente vantaggioso. Spesso però le informazioni riguardanti tali beni non sono complete o aggiornate e possono indurre in errori di valutazione. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel settore siamo in grado di acquisire informazioni utili per evitare acquisti non convenienti o poco sicuri per i nostri clienti. Il nostro intento è far spendere il meno possibile al cliente. CHIAMA SUBITO LO STUDIO PER FISSARE LA TUA CONSULENZA.

Pesaro

Zona Baia Flaminia,<br>inserito in un elegante complesso residenziale di recente edificazione denominato "I Giardini Della Baia", vendesi pregevole attico distribuito su due livelli per un totale di circa 250 mq. coperti, dotato di splendida terrazza di circa 90 mq. e garage esclusivo per 3 auto. <br>La residenza si trova al terzo e quarto piano (sottotetto), con ascensore a norma, di una delle 5 raffinate palazzine del residence, circondate da un magnifico e curato giardino condominiale, direttamente collegate con la piazzetta di Baia Flaminia e con la pista ciclabile che a sua volta si collega sia con il centro città che con il lungomare di viale Trieste. <br>La grande terrazza circonda la residenza su tre lati al piano terzo mentre il terrazzo a tasca, da cui si può godere della vista del porto, del canale e di uno spicchio di mare, è collegata con la mansarda al livello superiore. <br>Inoltre a completare questa esclusiva proprietà, troviamo il garage esclusivo dalle insolite dimensioni (circa 53 mq.) che può ospitare fino a 3 autovetture, posto al piano interrato dell'edificio e raggiungibile anche tramite ascensore direttamente al piano.<br>L'appartamento risulta già libero e si presenta in uno stato di manutenzione ottimo, così come tutto il contesto e le stesse piacevoli palazzine rifinite in mattoncino faccia-vista. <br>L'impianto di riscaldamento è autonomo; le spese condominiali ammontano a € 218 mensili e includono la quota dell'acqua.<br>La posizione della proprietà è da ritenersi molto interessante, collocata in una zona di assoluta riservatezza e tranquillità, circondata da ampi spazi verdi, ottima e strategica soprattutto per gli amanti del mare. Ci troviamo nei pressi della spiaggia di Baia Flaminia di Pesaro, nelle vicinanze si trova il Parco Naturale San Bartolo, luogo in cui si praticano passeggiate panoramiche per amanti del trekking e del ciclismo; inoltre in pochi minuti si raggiunge anche il centro storico della città.<br>Alcune delle immagini presenti nella galleria fotografica sono state modificate/create con l’AI.<br>Prezzo: € 595.000.<br>Possibilità di acquisto di un secondo garage di mq. 38, sempre al piano interrato dell'edificio con trattativa a parte.<br>Classe energetica E, epgl.nren 152,46.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Quando la casa smette di essere semplicemente il luogo in cui abitare. Quando senti il desiderio di vivere in uno spazio che accolga la tua famiglia e ne accompagni l’evoluzione. Quando cerchi una nuova dimensione capace di rafforzare i legami, lasciando a ciascuno la libertà di avere il proprio spazio. Io sono tutto questo. Sono stata pensata per chi desidera vivere insieme senza rinunciare all’autonomia, con ambienti che seguono i cambiamenti della famiglia e si adattano alle esigenze di ogni giorno. La tua nuova casa, esattamente dove vorresti essere. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica Alle porte della città, dove raggiungere tutti i servizi, il centro storico e il mare è una passeggiata. Più spazio da vivere Quattro livelli che dividono le funzioni della casa. Svago, studio, convivialità e riposo, manca spazio solo per i compromessi. Una casa capace di adattarsi ai cambiamenti Gli spazi accessori diventano una risorsa concreta per accompagnare esigenze che cambiano nel tempo. Libertà di gestione Nessuna spesa condominiale e piena autonomia nella gestione della casa. CONTESTO ED EDIFICIO Dove la collina si adagia fino a sfiorare il mare, a pochi passi dal centro storico e dalle spiagge, trovi il centro di gravità del tuo progetto di vita familiare. Un contesto residenziale tranquillo e riservato, alle pendici della conosciuta area del Carmine e di Belgatto. Sono una casa di fila centrale costruita nel 2010, aperta su due lati esposti a Nord-Ovest e Sud-Est con ingresso indipendente. In ottime condizioni di manutenzione dentro e fuori, mi sviluppo su due piani principali più due livelli accessori che fanno la differenza tra una grande casa e il vivere alla grande. All’interno troverai ambienti accoglienti, funzionali e ben rifiniti, pronti ad accompagnare una famiglia nelle esigenze di oggi e nei cambiamenti di domani. Spazi pensati per la vita condivisa, per custodire la privacy di ciascuno e per lasciare aperta la porta a nuove esigenze, nuovi progetti e nuove possibilità. LA TUA VITA QUI Attraversato lo scoperto pavimentato, dove potrai concederti momenti di relax all’aria aperta o regalare uno spazio in più al tuo cagnolino, ti accolgo in una zona giorno pensata per la quotidianità della famiglia. Il soggiorno, vero centro di gravità della casa, è affiancato dalla cucina abitabile con affaccio sullo scoperto di servizio sul retro, mentre la funzionalità di questo livello è completata dalla presenza di un bagnetto finestrato. Da qui puoi scendere direttamente in taverna, uno dei miei punti di forza. Il camino, la predisposizione per l’installazione di una cucina e la presenza di un ulteriore bagno lavanderia ti offrono la possibilità di sfruttare questo grande ambiente secondo le tue esigenze: dalle serate in compagnia alla tua palestra privata, fino a uno spazio riservato dove lavorare da casa. Al piano superiore trovi la zona notte. La camera matrimoniale dispone di balcone e cabina armadio, mentre la camera singola gode anch’essa di uno sbocco esterno. A servizio del piano trovi il bagno principale finestrato, completo di vasca idromassaggio. Infine la mansarda. Ancora qualche gradino ed eccoti in quello che mi piace definire il jolly della casa. Qui, oltre a una stanza accessoria che puoi sfruttare a tuo piacimento come camera per il figlio più grande che ormai vuole la sua indipendenza o come studio tutto tuo, puoi godere di un terrazzo a tasca che vanta una privacy totale. Un ambiente che può contare anche su un ulteriore bagno finestrato con doccia, rendendo questo livello ancora più autonomo e versatile. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori, mentre la climatizzazione inverter presente in tutti gli ambienti principali ti permette di gestire il comfort della casa anche durante la bella stagione. Gli infissi in legno con vetrocamera e le persiane in alluminio sono in buono stato. L’impianto di allarme aggiunge un ulteriore livello di controllo dell’abitazione. Ogni livello è dotato di citofono, una comodità che rende più semplice la gestione quotidiana della casa. GESTIONE E DISPONIBILITÀ Sono una casa pensata per chi cerca spazi da utilizzare e ambienti da vivere pienamente. Sono già pronta ad accompagnare la tua famiglia nel prossimo capitolo della sua storia. Ora non ti resta che raggiungermi e iniziare a scoprire le sensazioni che ti accompagneranno ogni giorno.

Mercatello Sul Metauro

Prestigioso appartamento storico in Palazzo Stefani – Mercatello sul Metauro (PU), in vendita <strong>esclusivo appartamento nobiliare</strong> all’interno del rinomato <strong>Palazzo Stefani</strong>, nel cuore del centro storico di <strong>Mercatello sul Metauro</strong>, uno dei borghi più affascinanti delle Marche.<br>Posizione: Secondo ed <strong>ultimo piano</strong> di un palazzo signorile quattrocentesco, lungo <strong>Corso Bencivenni</strong>, a pochi passi dalla scenografica <strong>Piazza Garibaldi</strong>.<br>Caratteristiche dell’immobile:<br><ul><li><strong>Superficie abitativa</strong>: <strong>250 mq</strong></li><li><strong>Locali</strong>:</li><li class="ql-indent-1">Ampia <strong>cucina abitabile</strong> con camino originale</li><li class="ql-indent-1"><strong>4 camere da letto</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>2 bagni</strong></li><li><strong>Elementi storici unici</strong>:</li><li class="ql-indent-1"><strong>Affresco originale</strong> in una delle stanze principali</li><li class="ql-indent-1"><strong>Arredi, quadri e oggetti antichi storici alcuni risalenti al 700' </strong>inclusi nella proprietà (opzionali – da concordare)</li><li><strong>Soffitta</strong>: superficie al grezzo di <strong>300 mq</strong>, con potenziale per ampliamento o spazio espositivo</li><li><strong>Esposizione</strong>: luminoso, con affacci panoramici sui tetti storici del borgo</li></ul>Proprietà aggiuntive:<br><ul><li><strong>2 negozi al piano terra</strong> con <strong>vetrine su strada</strong> (ideali per attività commerciali, showroom o galleria d’arte)</li></ul>Valore storico: L’appartamento è parte di <strong>Palazzo Stefani</strong>, storica dimora nobiliare risalente al XV secolo, appartenuta a una delle famiglie più influenti della regione. La residenza conserva intatti <strong>elementi d’epoca</strong> che ne fanno un raro esempio di dimora privata con <strong>valore museale</strong>.<br> Ideale per:<br><ul><li>Famiglie in cerca di una residenza unica</li><li>Collezionisti o amanti dell’arte</li><li>Studio professionale, atelier o galleria</li><li>Investitori per <strong>ospitalità di charme</strong> o <strong>residenza d’epoca</strong></li></ul><br>Trattativa riservata per veri intenditori del patrimonio storico-artistico italiano.<br>Per ulteriori informazioni sull'<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><u>APPARTAMENTO STORICO IN VENDITA </u></strong>a Mercatello sul Metauro o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte.(Rif.RD0128)

Un duplex pronto. Libero. Esposto a una luce che cambia il tuo umore fin dal mattino. È progettato per darti respiro, non compiti da fare. Nessun cantiere, nessuna sorpresa e nessun "su e giù" obbligatorio: qui la tua quotidianità si sviluppa su un unico livello, dove ogni cosa è esattamente dove ti aspetteresti. C'è un momento esatto in cui decidi che la tua vita merita di fare un salto di qualità. Questa casa non è solo un indirizzo: è la risposta esatta alla tua ricerca di spazio, ordine e libertà. PERCHÉ SCEGLIERMI In ottimo stato e libero da subito. Nessun lavoro da programmare, nessuna gestione pesante. Scegli e vivi. Una marcia in più Al livello principale tutto ciò che serve. Al piano superiore quel qualcosa in più che rende la casa ancora più versatile. Open space ma spazio vero per tutto Qui soggiorno e cucina convivono bene senza togliersi respiro a vicenda. Gli ambienti restano aperti, vivibili e pratici ogni giorno. Sfoghi esterni che ampliano davvero la casa I balconi aggiungono aria, luce e vivibilità agli ambienti principali, mentre il terrazzo crea uno spazio più riservato da utilizzare nelle belle stagioni. Garage ampio e gestione più ordinata Avere spazio vero non significa solo parcheggiare l’auto, ma poter gestire meglio tutto ciò che accompagna la vita quotidiana senza riempire la casa. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi in una delle zone più apprezzate di Montelabbate per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Supermercati, attività, scuole e collegamenti sono facilmente raggiungibili anche a piedi, un vantaggio che alleggerisce concretamente la gestione delle giornate. Il contesto residenziale è ordinato, recente e ben mantenuto, composto da abitazioni vissute stabilmente e curate nel tempo. Anche il fabbricato, un caratteristico complesso condominiale costruito nel 2007, si presenta in ottimo stato generale, senza interventi straordinari da affrontare. All’interno ad attenderti, e subito pronto date le ottime condizioni, un appartamento duplex aperto su tre lati ad angolo con esposizione a Nord-Ovest, Sud-Ovest e Sud. La tripla esposizione regala ambienti luminosi e una piacevole sensazione di apertura durante tutta la giornata. Al primo piano si sviluppa la parte abitativa principale: un ampio living open space dove area cucina e zona pranzo restano ben definite e separate dal soggiorno. Un’eventuale divisione fisica sarebbe realizzabile senza interventi invasivi. Le due camere da letto e il bagno principale completano il livello, la mansarda diventa così un ambiente che arricchisce senza costringerti a continui su e giù. LA TUA VITA QUI Entrando percepisci subito una casa pensata per essere vissuta. La zona giorno mantiene ben separata l’area cucina dal soggiorno pur lasciando l’ambiente aperto, luminoso e piacevole da vivere ogni giorno. L’angolo pranzo trova la sua collocazione naturale e rende l’ambiente pratico sia nella quotidianità che quando hai ospiti. Da qui si accede al balcone, una naturale estensione della zona giorno capace di ospitare comodamente tavolo e sedie. Nella zona notte la camera matrimoniale con balcone angolare gode di maggiore apertura e privacy, mentre la seconda camera gestisce comodamente anche due figli. Il bagno finestrato con vasca completa il piano principale in modo pratico e funzionale. In mansarda trovi due ambienti capienti, rifiniti e versatili da utilizzare fin da subito secondo le tue esigenze. Qui il terrazzo crea infine uno sfogo più riservato, perfetto per leggere, lavorare o semplicemente rallentare il ritmo della giornata. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Tutte le utenze sono autonome. Il riscaldamento è a metano con radiatori mentre la caldaia nel vano tecnico esterno contribuisce a mantenere gli spazi interni più ordinati e funzionali. La climatizzazione inverter sia nella zona giorno che nella zona notte aumenta il comfort in tutte le stagioni. Gli infissi in legno con doppio vetro, completati dalle persiane in alluminio, sono in buono stato e sono inoltre affiancati da grate di sicurezza scorrevoli. Il garage, oltre a ospitare comodamente auto, moto e biciclette, aiuta a mantenere casa più libera, ordinata e organizzata ogni giorno. Anche per gli ospiti il parcheggio è agevole grazie alla buona disponibilità di posti auto presenti sia di fronte all’edificio che lungo la via. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Tutte le utenze sono autonome e le spese di gestione delle aree comuni restano estremamente contenute. Sono già libera e pronta per essere vissuta fin da subito. Potrai organizzare il trasferimento senza attese, senza inquilini da gestire e senza tempistiche incerte. Sono la scelta giusta per chi cerca una casa concreta, accogliente e capace di adattarsi nel tempo alle esigenze della famiglia. Ora non ti resta che venire a conoscermi e scoprire una casa pensata per valorizzare davvero la quotidianità.